new_year

Форум

Егор

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Определение границ по содержанию придомовой территории
 
Прочел внимательно.
Из прочитанного пришёл к выводу, что общее имущество содержится за счет собственников. Прилегающая территория определяется правилами и содержится УК за свой счет.
Кажется решение надо читать по слогам. Где тут у нас были супер юристы?  :)
Определение границ по содержанию придомовой территории
 
Надо бы попросить разъяснения, как так. Это решение противоречит массе других решений ВС.
Отдельная вентиляция
 
[QUOTE]Ильич пишет:
И я бы ставил с запасом. Работать-то надо головой в нормальной атмосфере.
Вспомним Козьму Пруткова:
[I]В спёртом воздухе при всем старании не отдышишься...[/I]
PS. И посмотрите вопросы обмерзания. Береженого...
Воздух из помещения по-любому выходит влажным, а у Вас морозы случаются. Я думаю, в И-нете этому уделено внимание. Должны быть гарантированные решения (типа подогрева или чего-нибудь в таком духе).[/QUOTE]
Поеду общаться в их фирменный магазин и там же заказывать установку буду. Ну и читать договор  :)
Отдельная вентиляция
 
[QUOTE]Ильич пишет:

Про клапаны и рекуператоры.  Увы, по рассказам, сам не щупал, малоэффективно + обмерзают, зависают и пр. Не верю.
[/QUOTE]
Это офис. Состоит из 1 помещения 45 м.кв. почти квадратной формы с 2 наружными стенами. Вентиляции нет совсем. Нисколько. Стены толстые. Есть 2 окна, но они будут заложены по иным соображениям.
Рассматривал себе вариант из 1 или 2 WINZEL Expert или VAKIO.
Отдельная вентиляция
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Ну, собственно, сам напросился. Всё, предлагаемое вашему вниманию, уважаемые коллеги, - плод многолетних сугубо личных наблюдений/действий/полученных отзывов/исправленных ошибок и т.д. человека, который фанатично добивался того, что в городской квартире надо не только жить, но и дышать. Абсолютно никаких претензий на роль оракула.[/QUOTE]
Прочел стоя. Очень интересно.
Есть вопросы.
Как в эту статью вписываются современные рекуператоры, бризеры и прочая фигатень устанавливаемая внутри стены, не имеющая ничего снаружи (кроме воздухозабора) и тд.?
Как раз планирую установку такой фиговины и очень хочу узнать мнение.
Задача - обеспечить вентиляцию в помещении S=50м.кв. на цокольном этаже с полным отсутствием окон и вентканалов.
Незаконное ОСС и замена УК
 
По правилам форума консультирование жителей тут запрещено. Карается баном.
Последствия установки канализационных заглушек должникам
 
Поясняю свою позицию по этому вопросу.
1. Мы не оказываем услугу по водоотведению - её оказывает другая организация (РСО).
2. У этого РСО заключен с потребителем договор ресурсоснабжения, т.е существуют обязательства между сторонами договора в отношении предоставления услуг.
3. Потребитель ничего не должен РСО, а значит РСО обязано предоставить услугу.
А тут является на белом коне какая то ООО и отрубает предоставление чужой услуги. Вопрос - с фига ли?!
РСО ведет коммерческую деятельность. В договорные отношения с УК по КУ не входила. Какие основания для препятствия осуществлению деятельности РСО может чинить УК? Дичь какая то, если честно.
Если действительно законодательство такое позволяет, то это неправильное законодательство.  :)
Последствия установки канализационных заглушек должникам
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Жанна_60 пишет:
Возникает вопрос, теперь, в случае если жильцы на ОСС приняли решение о заключении прямых договоров с РСО (что было сделано фактически по всем домам), имеет ли вообще право УО ограничивать/приостановлять КУ, пусть даже она соблюдет указанный порядок... Ведь УО уже не является исполнителем КУ[/QUOTE]
В части КРСОИ является, поэтому - имеет право[/QUOTE]
А можно попросить обосновать такую позицию?
Мне она кажется очень заманчивой, но несколько спорной.
Проведение опрессовки
 
[QUOTE]viking пишет:
Не пойму. Я не вижу всю статью целиком или что... каждая статья в рассылке просто куча воды без выводов( не увидел ни процедуру опрессовки ни документальное оформление.[/QUOTE]
там этого нет
Проведение опрессовки
 
Как следует из п. 11.1. Правил № 115 при подготовке к отопительному периоду для обеспечения надежности теплоснабжения потребителей необходимо выполнить в установленные сроки комплекс мероприятий, основными из которых являются:
.........
Это не наш пункт. Наш другой.
Простите за занудство.
Слив дождевой воды в общую канализацию....
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
[QUOTE]VladimirLienel пишет:
А как вы боритесь с замерзанием воды в трубах?[/QUOTE]
В подвале в ливневку (диаметр 100 мм) на горизонтальном участке (перед выходом на улицу) вставил тройник с отводом 50 мм.
На этот отвод гофру - и в каналью. Это на период, когда на улице уже минус бывает.
Летом гофру снимаю, на отвод пробку - и все ливневые воды опять на улицу.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 33 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Дешево и сердито ))[/QUOTE]
Это классическая схема, но в задаче совсем другое условие.  :)
Слив дождевой воды в общую канализацию....
 
[QUOTE]VladimirLienel пишет:

С каждой крыши идет 4 водосточных трубы, раза в два толще, чем канализационный стояк каждая, а канализационных стояков всего два... Я просто боюсь что их диаметра не хватит.. И еще один вопрос сразу появляется.. Вопрос оплаты.. Я где-то читал, что за это дополнительное водоотведение нужно платить помесячно.[/QUOTE]
Раз теперь идет разговор о "каждой крыше", то давайте ка тогда нормальные вводные данные:
Регион, фото объекта, фото труб, фото крыши.
Гадать больше не готов.  :)
Слив дождевой воды в общую канализацию....
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
не разрешается объединять системы водоотведения к1 и к2.
[/QUOTE]
Уважаемый Егор, внесу дополнение.
[B]8.6.2 Внутренние водостоки следует отводить в наружные сети дождевой или общесплавной канализации.
[/B]
[B][I]Не допускается присоединять внутренние водостоки к бытовой канализации[/I].
[/B]
8.6.3 [I]При отсутствии дождевой канализации выпуск дождевых вод из внутренних водостоков следует принимать открыто в лотки около здания (открытый выпуск); при этом следует предусматривать мероприятия, исключающие размыв поверхности земли около здания[/I].
[SIZE=150px]Но[/SIZE]
[I]Примечание - При устройстве открытого выпуска на стояке внутри здания [SIZE=150px]следует предусматривать гидравлический затвор с отводом талых вод в зимний период года в бытовую канализацию[/I].[/SIZE]

Это, насколько я знаю, вполне себе стандартное решение. В моём доме так и сделано. Только необходимо предусмотреть на отводе в канализацию возможность прочистки этого участка. [U]По опыту[/U], он потихоньку зарастает смывом всякого дерьма с кровли. Расходы маленькие и песочек забивает за несколько лет гидрозатвор.

PS. В примечании к п. 20.3 это и в старой редакции СНИП было.[/QUOTE]
Не, это совсем не так. Коллеги предлагают сделать объединение на крыше-чердаке, а тут говорится об объединении в подвале.
В снипе действительно описана стандартная схема зима/лето свойственная для холодных регионов, но объединение в подвале и объединение на крыше/чердаке ведут к совершенно разным последствиям при сильном дожде.
Слив дождевой воды в общую канализацию....
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Мб пойти более радикально? застеклить все балконы качественно и тем существенно повысить на них температуру. Это будет безусловно больше 20тр, но объединять к1 с к2 на верхних этажах это уже совсем трэш какой-то.
[/QUOTE]
смишно . Егор ты издеваешься? застеклить каждому балкон равно поиметь тучу дибилов - а нам не так надо[/QUOTE]
не, я серьёзно.
Аргументы простые:
1. Возможно, что без полной реконструкции крыши иного варианта просто нет. А это от 1,5 до 3-4 млн. на старте.
2. Нормально сделанное остекление балконов решает проблемы с протечками в квартирах, над и под самовольно остекленными балконами.
3. Общая цена проекта довольно разумна и т.к такие работы (натягивая сову на глобус) можно притянуть к работам по капитальному ремонту фасада (см. пример Казани), то и с источником финансирования при наличии спецсчета проблем также не вижу.

Ну и конечно надо сразу понять что это за регион, т.к климатические особенность очень сильно влияют на принятие решения.
Слив дождевой воды в общую канализацию....
 
[QUOTE]VladimirLienel пишет:
В доме 1963 года (точка,9 этажей, один подъезд) слив дождевой воды организован по трубам идущим сквозь балконы жильцов, и зимой в этих трубах замерзает вода, трубы разрывает, и случаются регулярные потопы.. Кто нибудь знает выход из такой ситуации? Организация по обслуживанию мкд, которая нас обслуживает предложило переделать слив воды, и сливать его в обычную канализацию... Выставили счет за переделку 20000.. .Боюсь переделывать, т.к боюсь того что обычный стояк может не вместить такого количества воды в случае сильного дождя..[/QUOTE]
Судя по глубине технической мысли ваших подрядчиков стоит внимательно изучить форму крыши. Не просто представить ситуацию при которой скорее всего односкатную крышу с разуклонкой в сторону балконов можно переделать на середину к стоякам канализации.
Мб пойти более радикально? застеклить все балконы качественно и тем существенно повысить на них температуру. Это будет безусловно больше 20тр, но объединять к1 с к2 на верхних этажах это уже совсем трэш какой-то.
Слив дождевой воды в общую канализацию....
 
не разрешается объединять системы водоотведения к1 и к2.

[URL=https://yadi.sk/i/fzgNDSgRFeTpUQ]https://yadi.sk/i/fzgNDSgRFeTpUQ[/URL]
Особенности расчета ГВС при самостоятельном приготовлении
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Alison пишет:


Давайте))) Я возьму пример из приложенного письма. Расчет за апрель 2019

В нашей области утвержден норматив и для открытой, и для закрытой схемы теплоснабжения (горячего водоснабжения).
Норматив для закрытых схем 0,05349 Гкал/куб.м.
[/QUOTE]
Поясните мне, а как вы холодную воду догреваете на 53,5 градуса, доставляете в кран потребителю и получаете 60+ градусов из крана. Что то я пропустил в учебнике физики за 8 класс. Надо было меньше дифчОнок за косицы дергать походу.[/QUOTE]ты не прав. реально прогуливал)))[/QUOTE]
Поясняй. Что почитать? Я вот только что посмотрел - пластинчатый теплообменник КПД 90-95%.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
воду ж не с 0 греют не?[/QUOTE]
Так и не с 7 зимой то ... И это только до 60, а должно быть 60-75
Особенности расчета ГВС при самостоятельном приготовлении
 
[QUOTE]Alison пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Поясните мне, а как вы холодную воду догреваете на 53,5 градуса, доставляете в кран потребителю и получаете 60+ градусов из крана. Что то я пропустил в учебнике физики за 8 класс. Надо было меньше дифчОнок за косицы дергать походу.[/QUOTE]

Отличный вопрос! Вот такие у нас в области отличные нормативы! Спасибо РЭК Свердловской области.[/QUOTE]
Короч моё мнение - ваши нормативы липа, т.к законы физики в иерархии реальной жизни находятся выше 354 ПП РФ. Причем намного выше.
Особенности расчета ГВС при самостоятельном приготовлении
 
[QUOTE]Alison пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Почему? Давайте на цифрах раскидаем. [/QUOTE]

Давайте))) Я возьму пример из приложенного письма. Расчет за апрель 2019

В нашей области утвержден норматив и для открытой, и для закрытой схемы теплоснабжения (горячего водоснабжения).
Норматив для закрытых схем 0,05349 Гкал/куб.м.
[/QUOTE]
Поясните мне, а как вы холодную воду догреваете на 53,5 градуса, доставляете в кран потребителю и получаете 60+ градусов из крана. Что то я пропустил в учебнике физики за 8 класс. Надо было меньше дифчОнок за косицы дергать походу.
Особенности расчета ГВС при самостоятельном приготовлении
 
[QUOTE]Гарри УОРСО пишет:
[QUOTE]axx пишет:
[QUOTE]Гарри УОРСО пишет:

а на основании чего он признает централизованным? есть же четкое указание в 416 по-моему, что ИТП это децентрализованное, ЦТП - централизованное. [/QUOTE][/QUOTE]
Почитайте ВС. Кратко самостоятельное - есть источник тепла на (газе, электричестве и т.п, кроме ТЭ). Абсурд[/QUOTE]
Никакого абсурда. АИТП не создаёт тепло, а значит не является его источником. Теплообменник - не источник тепла, а только агрегат, в котором тепловой энергии меняют теплоноситель. Никакого приготовления тепла там нет - ничего не горит, не меняет агрегатных состояний.
Должники данные, которых неизвестны. Какая практика у кого сложилась?
 
Сейчас вот занимался вопросом выселения из нежилого помещения и самообразовывался. Вот наткнулся. Жили же люди ...

Согласно ст. 30 постановления ЦИК и СНК СССР от 17 октября 1937 г. (СЗ 1937 г. № 69, ст. 314), выселение по суду без предоставления другого помещения из домов всех жилищных фондов допускается в следующих случаях: а) если съемщик или члены его семьи систематически разрушают или портят жилое помещение или места общего пользования; б) если съемщик своим поведением делает невозможным для других жильцов совместное проживание с ним в одной квартире; в) если за съемщиком имеется трехмесячная задолженность по квартирной плате.
Страхование жилья – право или обязанность?
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
я хочу как собственник пожаловаться, вопрос куда и на кого. Хочу это сделать при первом включении строчки в квитанцию.Весь день ходу думаю. Пожаловаться на введение в заблуждение покупателя.[/QUOTE]
Лена, у нас когда эту охинею вводили мы через прокуратуру отбивались.
В итоге страхователи собрали вагон денег с области и потом всё отменили, написали про добровольное. Вот только если ты заплатил за 3 месяца случайно, а потом перестал платить, то услуга тебе была оказана, но закончилась с момента неоплаты.
Просто афера в чистом виде.
Страхование жилья – право или обязанность?
 
Мне кажется в этой истории не сказано самое главное.
По факту это работает следующим образом.
1. Собираются деньги с населения для компенсации страхового случая + маржа.
2. В случае наступления страхового случая выплачивается страховая премия.
3. Определяется виновная сторона на которую подают в суд (а вы знаете как она чаще всего называется (УК)).
4. Получаются деньги с УК, которая в большинстве случаев и не имела разумных способов предотвращения произошедшего. Получаются деньги не только за возмещение ущерба, но и пошлина, судебные и тд.
5. УК понесшая расходы на компенсацию сформировала себестоимость, которую в итоге всё равно оплатят жители.
Что в сухом остатке:
1. Жители заплатят 2 раза - реальный ущерб и ущерб раздутый юристами страховой.
2. УК получит геморой.
3. Страховая сформирует доходную часть бюджета для учредителя.
Короч все при деле ...
Инициатива по повышению норматива на отопление на 70% для малоэтажных МКД
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет:

Юра, вот честно, ты меня иногда удивляешь.  :)
Вот приходишь ты вот такой весь красивый в вот такой вот дом.
[URL=https://yadi.sk/i/V5X9qarx8t3qJQ]https://yadi.sk/i/V5X9qarx8t3qJQ[/URL]
И рассказываешь как дорого жить в маленьком доме.
И люди тут же говорят тебе спасибо и переезжают в большие и дешевые в обслуживании дома.
Им не надо ничего объяснять, они прекрасно знают, что живут херово. И им бы на крышу скопить,  с левой стороны, над кухонькой, а не выкидывать пол ляма на прибор, который им ничего не даст только потому, что кому то захотелось посчитать всё точно (до второго знака, но с погрешностью в 4%, ога).[/QUOTE]

Ну сейчас им поднимут норматив на 70% и они точно скопят...[/QUOTE]
Каждый должен платить столько сколько потребляет. Уверяю тебя, фактический расход тепла в таком доме как на картинке, здорово больше чем норматив для девятиэтажки +70%. Скорее там процентов 300%.
Но установленный прибор учета ни на калорию не уменьшит фактическое потребление, он только посчитает, а платить то придется и за тепло и за точный расчет  :)
Инициатива по повышению норматива на отопление на 70% для малоэтажных МКД
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет:

Правильный норматив это лучше, чем ОДПУ. Больше ли потребление чем в другом жилье? Да больше. Вот пусть и платят по нормативу специально выведеному для таких домов.
Вот только надо правильно посчитать и с верной градацией.[/QUOTE]

А что такое правильный норматив? Ты его хоть раз видел?))) Чтоб прямо насовсем правильный... Я нет.

Правильно - это ОДПУ. И твой довод, что он не окупится - это не проблема УК и РСО, это - проблема жильцов, которые до конца не понимают, что МКД с маленькой площадью - это дорого. Не хотят ОДПУ - обращаются в РСО и РСО дает им волшебную бумажку о невозможности установки, НО тогда и платят...[/QUOTE]
Юра, вот честно, ты меня иногда удивляешь.  :)
Вот приходишь ты вот такой весь красивый в вот такой вот дом.
[URL=https://yadi.sk/i/V5X9qarx8t3qJQ]https://yadi.sk/i/V5X9qarx8t3qJQ[/URL]
И рассказываешь как дорого жить в маленьком доме.
И люди тут же говорят тебе спасибо и переезжают в большие и дешевые в обслуживании дома.
Им не надо ничего объяснять, они прекрасно знают, что живут херово. И им бы на крышу скопить,  с левой стороны, над кухонькой, а не выкидывать пол ляма на прибор, который им ничего не даст только потому, что кому то захотелось посчитать всё точно (до второго знака, но с погрешностью в 4%, ога).
Инициатива по повышению норматива на отопление на 70% для малоэтажных МКД
 
Юра, редко бывает, когда  с тобой не согласен и вот опять.
Ставить на деревянные двухэтажки одпу тепла - дурость.
Они не то что никогда не окупятся никакой разницей в тарифе, но и лягут на 5 лет существенным глупым бременем на жителей.
Вот тебе пример: дом 400м.кв. узел учета на него при сегодняшних ценах с учетом процентов - в районе 500т.р.
Стоимость обслуживания в месяц - около 3тр. Поверка 1 раз за период - около 12 тр. Итого за 5 лет расходов: 692 т.р.
На квадрат это 1730 руб., а для кв. в 50 м.кв. 86тр (17300 в год).
Никакой экономии, никакого смысла. Вообще просто так.
Какой должна быть разница норматива, что б установка себя оправдала?
Правильный норматив это лучше, чем ОДПУ. Больше ли потребление чем в другом жилье? Да больше. Вот пусть и платят по нормативу специально выведеному для таких домов.
Вот только надо правильно посчитать и с верной градацией.
Я бы заложился всего на 2 характеристики - этажность и материал стен. Остальное от лукавого.
Управление ЖКХ прислало письмо...
 
[QUOTE]Zyazin пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]lenta_56 пишет:

МЫ как юр.лицо также подпадаем под действие ФЗ№89. Но такой нюанс - нежилое помещение, в котором мы находимся, у нас в аренде. По договору аренды арендодатель не возложил на нас (арендателя)обязанности самостоятельно заключать договор на оказание услуги по обращению с твердыми коммунальными услугами. Может ли нас это освободить нас от обязанности заключить с рег.оператором такого договора?
[/QUOTE]
Вопрос простой. Кто то (собственник, арендатор, субарендатор) должен заключить договор на ТКО. Решайте между собой кто пойдет.[/QUOTE]
Только собственник. Подавали мы в суды на арендаторов нежити, субарендаторов. ЖК РФ и ГК РФ говорит, что бремя содержания несет собственник. Суды отказывали в исковых требованиях, никакими договорами собственник не может переложить бремя которое обязан нести сам на другое лицо.[/QUOTE]
Я же и написал. Решайте между собой. Вы можете при наличии доброй воли это сделать. Без доброй воли - только собственник.
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
Если только через юр.лиц имеющих статус "платежные агенты" . а не банки , то не нужна.[/QUOTE]
в рамках 103 фз именно. (росфинмониторинг, спецсчета с двух сторон и тд)
Автоматизация и связь с программами онлайн касс.
 
[QUOTE]nsk31129 пишет:
а как планируете поступать с запросами о чеке , если оплата  задолженности была произведена по  испол.листу судебных приставов ?[/QUOTE]
на вебинаре Юрий разбирал этот вопрос. Четко было сказано - никаких человек в такой ситуации не может быть.
Управление ЖКХ прислало письмо...
 
[QUOTE]lenta_56 пишет:

МЫ как юр.лицо также подпадаем под действие ФЗ№89. Но такой нюанс - нежилое помещение, в котором мы находимся, у нас в аренде. По договору аренды арендодатель не возложил на нас (арендателя)обязанности самостоятельно заключать договор на оказание услуги по обращению с твердыми коммунальными услугами. Может ли нас это освободить нас от обязанности заключить с рег.оператором такого договора?
[/QUOTE]
Вопрос простой. Кто то (собственник, арендатор, субарендатор) должен заключить договор на ТКО. Решайте между собой кто пойдет.
#
Прочел внимательно.
Из прочитанного пришёл к выводу, что общее имущество содержится за счет собственников. Прилегающая территория определяется правилами и содержится УК за свой счет.
Кажется решение надо читать по слогам. Где тут у нас были супер юристы?  :)
#
Надо бы попросить разъяснения, как так. Это решение противоречит массе других решений ВС.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
И я бы ставил с запасом. Работать-то надо головой в нормальной атмосфере.
Вспомним Козьму Пруткова:
[I]В спёртом воздухе при всем старании не отдышишься...[/I]
PS. И посмотрите вопросы обмерзания. Береженого...
Воздух из помещения по-любому выходит влажным, а у Вас морозы случаются. Я думаю, в И-нете этому уделено внимание. Должны быть гарантированные решения (типа подогрева или чего-нибудь в таком духе).[/QUOTE]
Поеду общаться в их фирменный магазин и там же заказывать установку буду. Ну и читать договор  :)
#
[QUOTE]Ильич пишет:

Про клапаны и рекуператоры.  Увы, по рассказам, сам не щупал, малоэффективно + обмерзают, зависают и пр. Не верю.
[/QUOTE]
Это офис. Состоит из 1 помещения 45 м.кв. почти квадратной формы с 2 наружными стенами. Вентиляции нет совсем. Нисколько. Стены толстые. Есть 2 окна, но они будут заложены по иным соображениям.
Рассматривал себе вариант из 1 или 2 WINZEL Expert или VAKIO.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Ну, собственно, сам напросился. Всё, предлагаемое вашему вниманию, уважаемые коллеги, - плод многолетних сугубо личных наблюдений/действий/полученных отзывов/исправленных ошибок и т.д. человека, который фанатично добивался того, что в городской квартире надо не только жить, но и дышать. Абсолютно никаких претензий на роль оракула.[/QUOTE]
Прочел стоя. Очень интересно.
Есть вопросы.
Как в эту статью вписываются современные рекуператоры, бризеры и прочая фигатень устанавливаемая внутри стены, не имеющая ничего снаружи (кроме воздухозабора) и тд.?
Как раз планирую установку такой фиговины и очень хочу узнать мнение.
Задача - обеспечить вентиляцию в помещении S=50м.кв. на цокольном этаже с полным отсутствием окон и вентканалов.
#
По правилам форума консультирование жителей тут запрещено. Карается баном.
#
Поясняю свою позицию по этому вопросу.
1. Мы не оказываем услугу по водоотведению - её оказывает другая организация (РСО).
2. У этого РСО заключен с потребителем договор ресурсоснабжения, т.е существуют обязательства между сторонами договора в отношении предоставления услуг.
3. Потребитель ничего не должен РСО, а значит РСО обязано предоставить услугу.
А тут является на белом коне какая то ООО и отрубает предоставление чужой услуги. Вопрос - с фига ли?!
РСО ведет коммерческую деятельность. В договорные отношения с УК по КУ не входила. Какие основания для препятствия осуществлению деятельности РСО может чинить УК? Дичь какая то, если честно.
Если действительно законодательство такое позволяет, то это неправильное законодательство.  :)
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Жанна_60 пишет:
Возникает вопрос, теперь, в случае если жильцы на ОСС приняли решение о заключении прямых договоров с РСО (что было сделано фактически по всем домам), имеет ли вообще право УО ограничивать/приостановлять КУ, пусть даже она соблюдет указанный порядок... Ведь УО уже не является исполнителем КУ[/QUOTE]
В части КРСОИ является, поэтому - имеет право[/QUOTE]
А можно попросить обосновать такую позицию?
Мне она кажется очень заманчивой, но несколько спорной.
#
[QUOTE]viking пишет:
Не пойму. Я не вижу всю статью целиком или что... каждая статья в рассылке просто куча воды без выводов( не увидел ни процедуру опрессовки ни документальное оформление.[/QUOTE]
там этого нет
#
Как следует из п. 11.1. Правил № 115 при подготовке к отопительному периоду для обеспечения надежности теплоснабжения потребителей необходимо выполнить в установленные сроки комплекс мероприятий, основными из которых являются:
.........
Это не наш пункт. Наш другой.
Простите за занудство.
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
[QUOTE]VladimirLienel пишет:
А как вы боритесь с замерзанием воды в трубах?[/QUOTE]
В подвале в ливневку (диаметр 100 мм) на горизонтальном участке (перед выходом на улицу) вставил тройник с отводом 50 мм.
На этот отвод гофру - и в каналью. Это на период, когда на улице уже минус бывает.
Летом гофру снимаю, на отвод пробку - и все ливневые воды опять на улицу.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 33 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Дешево и сердито ))[/QUOTE]
Это классическая схема, но в задаче совсем другое условие.  :)
#
[QUOTE]VladimirLienel пишет:

С каждой крыши идет 4 водосточных трубы, раза в два толще, чем канализационный стояк каждая, а канализационных стояков всего два... Я просто боюсь что их диаметра не хватит.. И еще один вопрос сразу появляется.. Вопрос оплаты.. Я где-то читал, что за это дополнительное водоотведение нужно платить помесячно.[/QUOTE]
Раз теперь идет разговор о "каждой крыше", то давайте ка тогда нормальные вводные данные:
Регион, фото объекта, фото труб, фото крыши.
Гадать больше не готов.  :)
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
не разрешается объединять системы водоотведения к1 и к2.
[/QUOTE]
Уважаемый Егор, внесу дополнение.
[B]8.6.2 Внутренние водостоки следует отводить в наружные сети дождевой или общесплавной канализации.
[/B]
[B][I]Не допускается присоединять внутренние водостоки к бытовой канализации[/I].
[/B]
8.6.3 [I]При отсутствии дождевой канализации выпуск дождевых вод из внутренних водостоков следует принимать открыто в лотки около здания (открытый выпуск); при этом следует предусматривать мероприятия, исключающие размыв поверхности земли около здания[/I].
[SIZE=150px]Но[/SIZE]
[I]Примечание - При устройстве открытого выпуска на стояке внутри здания [SIZE=150px]следует предусматривать гидравлический затвор с отводом талых вод в зимний период года в бытовую канализацию[/I].[/SIZE]

Это, насколько я знаю, вполне себе стандартное решение. В моём доме так и сделано. Только необходимо предусмотреть на отводе в канализацию возможность прочистки этого участка. [U]По опыту[/U], он потихоньку зарастает смывом всякого дерьма с кровли. Расходы маленькие и песочек забивает за несколько лет гидрозатвор.

PS. В примечании к п. 20.3 это и в старой редакции СНИП было.[/QUOTE]
Не, это совсем не так. Коллеги предлагают сделать объединение на крыше-чердаке, а тут говорится об объединении в подвале.
В снипе действительно описана стандартная схема зима/лето свойственная для холодных регионов, но объединение в подвале и объединение на крыше/чердаке ведут к совершенно разным последствиям при сильном дожде.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Мб пойти более радикально? застеклить все балконы качественно и тем существенно повысить на них температуру. Это будет безусловно больше 20тр, но объединять к1 с к2 на верхних этажах это уже совсем трэш какой-то.
[/QUOTE]
смишно . Егор ты издеваешься? застеклить каждому балкон равно поиметь тучу дибилов - а нам не так надо[/QUOTE]
не, я серьёзно.
Аргументы простые:
1. Возможно, что без полной реконструкции крыши иного варианта просто нет. А это от 1,5 до 3-4 млн. на старте.
2. Нормально сделанное остекление балконов решает проблемы с протечками в квартирах, над и под самовольно остекленными балконами.
3. Общая цена проекта довольно разумна и т.к такие работы (натягивая сову на глобус) можно притянуть к работам по капитальному ремонту фасада (см. пример Казани), то и с источником финансирования при наличии спецсчета проблем также не вижу.

Ну и конечно надо сразу понять что это за регион, т.к климатические особенность очень сильно влияют на принятие решения.
#
[QUOTE]VladimirLienel пишет:
В доме 1963 года (точка,9 этажей, один подъезд) слив дождевой воды организован по трубам идущим сквозь балконы жильцов, и зимой в этих трубах замерзает вода, трубы разрывает, и случаются регулярные потопы.. Кто нибудь знает выход из такой ситуации? Организация по обслуживанию мкд, которая нас обслуживает предложило переделать слив воды, и сливать его в обычную канализацию... Выставили счет за переделку 20000.. .Боюсь переделывать, т.к боюсь того что обычный стояк может не вместить такого количества воды в случае сильного дождя..[/QUOTE]
Судя по глубине технической мысли ваших подрядчиков стоит внимательно изучить форму крыши. Не просто представить ситуацию при которой скорее всего односкатную крышу с разуклонкой в сторону балконов можно переделать на середину к стоякам канализации.
Мб пойти более радикально? застеклить все балконы качественно и тем существенно повысить на них температуру. Это будет безусловно больше 20тр, но объединять к1 с к2 на верхних этажах это уже совсем трэш какой-то.
#
не разрешается объединять системы водоотведения к1 и к2.

[URL=https://yadi.sk/i/fzgNDSgRFeTpUQ]https://yadi.sk/i/fzgNDSgRFeTpUQ[/URL]
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Alison пишет:


Давайте))) Я возьму пример из приложенного письма. Расчет за апрель 2019

В нашей области утвержден норматив и для открытой, и для закрытой схемы теплоснабжения (горячего водоснабжения).
Норматив для закрытых схем 0,05349 Гкал/куб.м.
[/QUOTE]
Поясните мне, а как вы холодную воду догреваете на 53,5 градуса, доставляете в кран потребителю и получаете 60+ градусов из крана. Что то я пропустил в учебнике физики за 8 класс. Надо было меньше дифчОнок за косицы дергать походу.[/QUOTE]ты не прав. реально прогуливал)))[/QUOTE]
Поясняй. Что почитать? Я вот только что посмотрел - пластинчатый теплообменник КПД 90-95%.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
воду ж не с 0 греют не?[/QUOTE]
Так и не с 7 зимой то ... И это только до 60, а должно быть 60-75
#
[QUOTE]Alison пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Поясните мне, а как вы холодную воду догреваете на 53,5 градуса, доставляете в кран потребителю и получаете 60+ градусов из крана. Что то я пропустил в учебнике физики за 8 класс. Надо было меньше дифчОнок за косицы дергать походу.[/QUOTE]

Отличный вопрос! Вот такие у нас в области отличные нормативы! Спасибо РЭК Свердловской области.[/QUOTE]
Короч моё мнение - ваши нормативы липа, т.к законы физики в иерархии реальной жизни находятся выше 354 ПП РФ. Причем намного выше.
#
[QUOTE]Alison пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Почему? Давайте на цифрах раскидаем. [/QUOTE]

Давайте))) Я возьму пример из приложенного письма. Расчет за апрель 2019

В нашей области утвержден норматив и для открытой, и для закрытой схемы теплоснабжения (горячего водоснабжения).
Норматив для закрытых схем 0,05349 Гкал/куб.м.
[/QUOTE]
Поясните мне, а как вы холодную воду догреваете на 53,5 градуса, доставляете в кран потребителю и получаете 60+ градусов из крана. Что то я пропустил в учебнике физики за 8 класс. Надо было меньше дифчОнок за косицы дергать походу.
#
[QUOTE]Гарри УОРСО пишет:
[QUOTE]axx пишет:
[QUOTE]Гарри УОРСО пишет:

а на основании чего он признает централизованным? есть же четкое указание в 416 по-моему, что ИТП это децентрализованное, ЦТП - централизованное. [/QUOTE][/QUOTE]
Почитайте ВС. Кратко самостоятельное - есть источник тепла на (газе, электричестве и т.п, кроме ТЭ). Абсурд[/QUOTE]
Никакого абсурда. АИТП не создаёт тепло, а значит не является его источником. Теплообменник - не источник тепла, а только агрегат, в котором тепловой энергии меняют теплоноситель. Никакого приготовления тепла там нет - ничего не горит, не меняет агрегатных состояний.
#
Сейчас вот занимался вопросом выселения из нежилого помещения и самообразовывался. Вот наткнулся. Жили же люди ...

Согласно ст. 30 постановления ЦИК и СНК СССР от 17 октября 1937 г. (СЗ 1937 г. № 69, ст. 314), выселение по суду без предоставления другого помещения из домов всех жилищных фондов допускается в следующих случаях: а) если съемщик или члены его семьи систематически разрушают или портят жилое помещение или места общего пользования; б) если съемщик своим поведением делает невозможным для других жильцов совместное проживание с ним в одной квартире; в) если за съемщиком имеется трехмесячная задолженность по квартирной плате.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
я хочу как собственник пожаловаться, вопрос куда и на кого. Хочу это сделать при первом включении строчки в квитанцию.Весь день ходу думаю. Пожаловаться на введение в заблуждение покупателя.[/QUOTE]
Лена, у нас когда эту охинею вводили мы через прокуратуру отбивались.
В итоге страхователи собрали вагон денег с области и потом всё отменили, написали про добровольное. Вот только если ты заплатил за 3 месяца случайно, а потом перестал платить, то услуга тебе была оказана, но закончилась с момента неоплаты.
Просто афера в чистом виде.
#
Мне кажется в этой истории не сказано самое главное.
По факту это работает следующим образом.
1. Собираются деньги с населения для компенсации страхового случая + маржа.
2. В случае наступления страхового случая выплачивается страховая премия.
3. Определяется виновная сторона на которую подают в суд (а вы знаете как она чаще всего называется (УК)).
4. Получаются деньги с УК, которая в большинстве случаев и не имела разумных способов предотвращения произошедшего. Получаются деньги не только за возмещение ущерба, но и пошлина, судебные и тд.
5. УК понесшая расходы на компенсацию сформировала себестоимость, которую в итоге всё равно оплатят жители.
Что в сухом остатке:
1. Жители заплатят 2 раза - реальный ущерб и ущерб раздутый юристами страховой.
2. УК получит геморой.
3. Страховая сформирует доходную часть бюджета для учредителя.
Короч все при деле ...
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет:

Юра, вот честно, ты меня иногда удивляешь.  :)
Вот приходишь ты вот такой весь красивый в вот такой вот дом.
[URL=https://yadi.sk/i/V5X9qarx8t3qJQ]https://yadi.sk/i/V5X9qarx8t3qJQ[/URL]
И рассказываешь как дорого жить в маленьком доме.
И люди тут же говорят тебе спасибо и переезжают в большие и дешевые в обслуживании дома.
Им не надо ничего объяснять, они прекрасно знают, что живут херово. И им бы на крышу скопить,  с левой стороны, над кухонькой, а не выкидывать пол ляма на прибор, который им ничего не даст только потому, что кому то захотелось посчитать всё точно (до второго знака, но с погрешностью в 4%, ога).[/QUOTE]

Ну сейчас им поднимут норматив на 70% и они точно скопят...[/QUOTE]
Каждый должен платить столько сколько потребляет. Уверяю тебя, фактический расход тепла в таком доме как на картинке, здорово больше чем норматив для девятиэтажки +70%. Скорее там процентов 300%.
Но установленный прибор учета ни на калорию не уменьшит фактическое потребление, он только посчитает, а платить то придется и за тепло и за точный расчет  :)
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет:

Правильный норматив это лучше, чем ОДПУ. Больше ли потребление чем в другом жилье? Да больше. Вот пусть и платят по нормативу специально выведеному для таких домов.
Вот только надо правильно посчитать и с верной градацией.[/QUOTE]

А что такое правильный норматив? Ты его хоть раз видел?))) Чтоб прямо насовсем правильный... Я нет.

Правильно - это ОДПУ. И твой довод, что он не окупится - это не проблема УК и РСО, это - проблема жильцов, которые до конца не понимают, что МКД с маленькой площадью - это дорого. Не хотят ОДПУ - обращаются в РСО и РСО дает им волшебную бумажку о невозможности установки, НО тогда и платят...[/QUOTE]
Юра, вот честно, ты меня иногда удивляешь.  :)
Вот приходишь ты вот такой весь красивый в вот такой вот дом.
[URL=https://yadi.sk/i/V5X9qarx8t3qJQ]https://yadi.sk/i/V5X9qarx8t3qJQ[/URL]
И рассказываешь как дорого жить в маленьком доме.
И люди тут же говорят тебе спасибо и переезжают в большие и дешевые в обслуживании дома.
Им не надо ничего объяснять, они прекрасно знают, что живут херово. И им бы на крышу скопить,  с левой стороны, над кухонькой, а не выкидывать пол ляма на прибор, который им ничего не даст только потому, что кому то захотелось посчитать всё точно (до второго знака, но с погрешностью в 4%, ога).
#
Юра, редко бывает, когда  с тобой не согласен и вот опять.
Ставить на деревянные двухэтажки одпу тепла - дурость.
Они не то что никогда не окупятся никакой разницей в тарифе, но и лягут на 5 лет существенным глупым бременем на жителей.
Вот тебе пример: дом 400м.кв. узел учета на него при сегодняшних ценах с учетом процентов - в районе 500т.р.
Стоимость обслуживания в месяц - около 3тр. Поверка 1 раз за период - около 12 тр. Итого за 5 лет расходов: 692 т.р.
На квадрат это 1730 руб., а для кв. в 50 м.кв. 86тр (17300 в год).
Никакой экономии, никакого смысла. Вообще просто так.
Какой должна быть разница норматива, что б установка себя оправдала?
Правильный норматив это лучше, чем ОДПУ. Больше ли потребление чем в другом жилье? Да больше. Вот пусть и платят по нормативу специально выведеному для таких домов.
Вот только надо правильно посчитать и с верной градацией.
Я бы заложился всего на 2 характеристики - этажность и материал стен. Остальное от лукавого.
#
[QUOTE]Zyazin пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]lenta_56 пишет:

МЫ как юр.лицо также подпадаем под действие ФЗ№89. Но такой нюанс - нежилое помещение, в котором мы находимся, у нас в аренде. По договору аренды арендодатель не возложил на нас (арендателя)обязанности самостоятельно заключать договор на оказание услуги по обращению с твердыми коммунальными услугами. Может ли нас это освободить нас от обязанности заключить с рег.оператором такого договора?
[/QUOTE]
Вопрос простой. Кто то (собственник, арендатор, субарендатор) должен заключить договор на ТКО. Решайте между собой кто пойдет.[/QUOTE]
Только собственник. Подавали мы в суды на арендаторов нежити, субарендаторов. ЖК РФ и ГК РФ говорит, что бремя содержания несет собственник. Суды отказывали в исковых требованиях, никакими договорами собственник не может переложить бремя которое обязан нести сам на другое лицо.[/QUOTE]
Я же и написал. Решайте между собой. Вы можете при наличии доброй воли это сделать. Без доброй воли - только собственник.
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
Если только через юр.лиц имеющих статус "платежные агенты" . а не банки , то не нужна.[/QUOTE]
в рамках 103 фз именно. (росфинмониторинг, спецсчета с двух сторон и тд)
#
[QUOTE]nsk31129 пишет:
а как планируете поступать с запросами о чеке , если оплата  задолженности была произведена по  испол.листу судебных приставов ?[/QUOTE]
на вебинаре Юрий разбирал этот вопрос. Четко было сказано - никаких человек в такой ситуации не может быть.
#
[QUOTE]lenta_56 пишет:

МЫ как юр.лицо также подпадаем под действие ФЗ№89. Но такой нюанс - нежилое помещение, в котором мы находимся, у нас в аренде. По договору аренды арендодатель не возложил на нас (арендателя)обязанности самостоятельно заключать договор на оказание услуги по обращению с твердыми коммунальными услугами. Может ли нас это освободить нас от обязанности заключить с рег.оператором такого договора?
[/QUOTE]
Вопрос простой. Кто то (собственник, арендатор, субарендатор) должен заключить договор на ТКО. Решайте между собой кто пойдет.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!