|
24.10.2017 12:44:29
[QUOTE]Sergey_P пишет:
так ить непоследовательно засовывает то.[/QUOTE] А что тут непоследовательного, закон о прямых примут весной, а ПП завтра, до весны всех полишать лицензии успеют |
|
24.10.2017 12:37:46
[QUOTE]Sergey_P пишет:
о Чибис опять в проекты несуществующие вещи засовывает.[/QUOTE] Так ить засунет гаденыш... |
|
24.10.2017 12:22:11
[QUOTE]Sergey_P пишет:
в обед? боюсь подавицца, [/QUOTE] Так скоро и обедать не на что будет) [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 19 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Alisa пишет: В Правилах осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, [/QUOTE] Главное, то главное чего не пишем, фигню прочитали, а главное? [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 39 секунды:[/COLOR][/SIZE] Больше всего нравится подтвержденная актом сверки, мля, с каких пор акт сверки стал неоспоримым, срочно писать надо, а то пипец будет.... |
|
24.10.2017 12:13:39
Читайте полностью, епрст, серьёзная бумага, вводят грубые нарушения, а это в том числе и долг РСО
«3.1. К грубым нарушениям лицензионных требований относятся: а) несоблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, повлекшее причинение вреда жизни или здоровью граждан; б) незаключение, а равно несвоевременное заключение договоров со специализированными организациями на выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства, вентиляционных каналов, предусмотренных перечнем услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; в) несвоевременное заключение, а равно уклонение от заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; г) неисполнение обязанности по обеспечению работы аварийно-диспетчерской службы; д) наличие у лицензиата подтвержденной решением суда или актом сверки расчетов по договору ресурсоснабжения задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за три расчетных периода (расчетных месяца); е) наличие у лицензиата подтвержденной решением суда или актом сверки расчетов по договору ресурсоснабжения задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за три расчетных периода (расчетных месяца); ж) отказ от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации и управления многоквартирным домом, (далее - техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование) управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, жилищно-строительному кооперативу, иному специализированному потребительскому кооперативу или в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме, либо уклонение от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования указанным лицам, либо нарушение предусмотренных федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами порядка и сроков передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования ; з) осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом, сведения о котором не включены в реестр лицензий субъекта Российской Федерации или исключены из указанного реестра. При повторном совершении в течение 12 месяцев со дня назначения административного наказания за грубое нарушение лицензионных требований в отношении многоквартирного дома или многоквартирных домов лицензиатом совершено повторное нарушение грубых нарушений лицензионных требований, предусмотренных подпунктами «а», «е», «ж» настоящего пункта, из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в соответствии с частью 5.2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат исключению сведения обо всех многоквартирных домах, в отношении которых лицензиат осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом. При совершении лицензиатом грубых нарушений лицензионных требований, предусмотренных подпунктами «б» - «д» настоящего пункта, из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в соответствии с частью 5.2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат исключению сведения о многоквартирных домах, в отношении которых при осуществлении лицензиатом деятельности по управлению многоквартирным домом совершены такие грубые нарушения лицензионных требований.»; [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 32 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Sergey_P пишет: типа что-то поменялось? просто узаконили сбор в пользу РР.[/QUOTE] Прочитай |
|
24.10.2017 11:42:00
МОСКВА, 18 окт — РИА Недвижимость. Закон о прямых договорах в ЖКХ могут принять в весеннюю сессию, сообщил журналистам заместитель председателя правительства РФ Дмитрий Козак.
"Видимо, в осеннюю сессию мы вряд ли успеем, до Нового года. Но в начале весенней сессии такие решения будут приняты", — сказал он. Ранее в среду Козак заявил о необходимости скорейшего введения прямых договоров между потребителями и ресурсоснабжающими организациями в сфере ЖКХ. Подготовленные поправки в Жилищный кодекс РФ предполагают, что договоры ресурсоснабжения будут заключаться непосредственно между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями. РИА Новости [URL=https://realty.ria.ru/news_infrastructure/20171018/1507064144.html]https://realty.ria.ru/news_infrastructu ... 64144.html[/URL] |
|
24.10.2017 07:48:58
[QUOTE]Ejeen пишет:
Если наследство не открывалось, а полгода уже прошло - имущество выморочное, следует сообщить ОМСУ, квартира перейдет государству.[/QUOTE] Расскажите это ОМСУ, по 4 квартирам идет переписка и жалобы в прокуратуру и 2 суда об обязании принять выморочное имущество, а квартиры все не платят, а живут дети алкаши.....вот примерно так, нет, по закону то все правильно......в жизни не так. |
|
24.10.2017 07:41:19
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Я думаю, что 50 % чиновников можно смело сокращать.....[/QUOTE] Добрый такой, родня в чиновниках? Думаю цифирь где-то ближе к 70%, исходя из опыта.... |
|
24.10.2017 07:39:04
[QUOTE]Егор пишет:
Это не прямые договоры. Это прямые платежи. Это ещё хуже, чем есть сейчас.[/QUOTE] Что то мне подсказывает, что пора озадачиваться написанием нового вала одного письма на Козака, а то и впрямь повесят на нас долги. |
|
19.10.2017 07:01:01
[QUOTE]Доломан пишет:
Да нет, таким смешить суд, не по статусу.[/QUOTE] Смешлив ваш суд, но деньги то мои, не вижу ничего смешного. Из такового утверждения, заключаю, что Вы не собственник предприятия))))))))Нафига чужие деньги считать, получил зарплату и нормалёк. А вот помочь предприятию получить их, тут все сложнее. |
|
19.10.2017 06:57:07
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Или должен быть именно акт?[/QUOTE] Я делал акт и он писал заявление о рассрочке с указанием всей суммы долга, включая пеню. |
|
19.10.2017 06:55:59
[QUOTE]Ильич пишет:
Ни разу не так. Из области фантазий.[/QUOTE] Читайте нормативку, ишь, решили, откроем спецсчет и будем фасад кусками ремонтировать.......и ваще чо хочу...ну-ну. |
|
18.10.2017 08:12:15
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А крыша пристроя в этой ситуации - общее имущество или его личная собственность?[/QUOTE] Тут так, если пристрой - однозначно сам, если в-п, то общее имущество |
|
18.10.2017 08:09:02
[QUOTE]Никотиныч пишет:
Это неправильно, если я сейчас уроню обратку до 35,8 градусов[/QUOTE] Так не забывайте, что тоннаж уменьшится и ниже потребление будет, если подачей зажмете, а обратку вообще забудьте трогать. Формула то простая Q=(T1-T2)*M1)/1000 |
|
18.10.2017 08:04:25
[QUOTE]Иванова пишет:
В приложении уже расписать, что производится замена наружных дверей на металлические двери с указанием количества, цены, стоимости материалов и работ и т.д. Или в протоколе ОСС должен быть подробный перечень работ и материалов до гвоздя?[/QUOTE] Неотъемлемой частью договора является смета, все что в ней прописано это и является обязательством по договору, подрядчику это сделать, Вам за это заплатить. Не забывайте, что с/с не освобождает от проверки, первое ГЖИ, проверяют соответствие решения ОС и факт выполненных работ, второе ФКР, проверяет соответствие видов и стоимости работ, которые не могут превышать установленный максимум стоимости, в случае выявления разногласий и превышения стоимости - материал направляется в соответствующие органы ВН дел. Ну а там, как кривая вывезет... |
|
18.10.2017 07:56:29
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Володимир, то что ты технично "развел" должника на совершение действий по признанию долга не увеличивает в самом ГК общий срок исковой давности)))[/QUOTE] Вот, а мировушки вынося судебный приказ не согласны с тобой, а судьи главные и в этом вопросе я их решению полностью доверяю) |
|
18.10.2017 07:40:43
[QUOTE]Доломан пишет:
Тоже столкнулся с отказом в возмещении расходов на оплату услуг в рамках приказного взыскания.[/QUOTE] Уважаемый Доломан, ну какого же....вы приложили договор юруслуг и представительства, надо прикладывать договор услуг по делопроизводству и акт вып. работ, где указаны ксерокопирование, запросы, написание заявления о выдаче с/п и т.п.......А так то суд правильно отказал)))) |
|
18.10.2017 07:32:43
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Это мечта, применить спецсроки к взысканию задолженности за содержание жилья[/QUOTE] У меня проходило, вызывали должника, он подписывал акт сверки и писал заявление на рассрочку, потом не вносил очередной платеж и мы в суде и за 11 год взыскивали) |
|
18.10.2017 07:16:09
[QUOTE]Lexus755 пишет:
А в самой претензии (а потом и в иске)[/QUOTE] А с каких пор у нас обязательно претензии направлять физикам? Если конечно это не прописано в доках ТСЖ. Да и в рамках приказного не вижу смысла в претензии. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 27 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]sonataly пишет: что ждёт наше ТСЖ дальше...долги растут как снежный ком [/QUOTE] ТСЖ крякнет, а ресурсники будут бегать за каждым должником с приказами, да и то, если получат информацию о метрах и т.д. |
|
13.10.2017 12:52:59
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
приплыла УО[/QUOTE] Практика конечно разная, но вот я думаю, что надо резать и резать..... |
|
13.10.2017 12:50:37
[QUOTE]burmistr пишет:
ГБУ Жилищника[/QUOTE] Это у вас в Москве такая контора? Не, сижу план военных действий катаю, кстати Юра, ты наверное не прочитал или забыл, про омских ребят, которые Правила благоустройства отсудили? Есть контакты или ссылки на решения? |
|
13.10.2017 12:48:05
[QUOTE]OldAlexey пишет:
ГЖИ проверяет нас по лицензионной деятельности[/QUOTE] Они так то странные рубяты в ГЖЯх, у них если ты на доме, значит УК, меня раз по офиснику проверяли, а я помалкивал, до их комиссии, когда пытались мне на контору штраф навесить........мечта, жаль не взял фотика с собой, эти ошарашенные рожи надо было для истории запечатлеть) Вот и вы помалкивайте, а потом в суд) |
|
13.10.2017 12:43:28
[QUOTE]burmistr пишет:
Вова, через это уже проходили..[/QUOTE] Ты не понял, они неугодных убирают, кто с ними воюет, РСО сроду не хотят никого банкротить, ну обанкротил, а дэнга нэт...))))) |
|
13.10.2017 12:20:15
[QUOTE]andreas_2017 пишет:
Укрупнение предприятий [/QUOTE] [QUOTE]burmistr пишет: Сижу ржу... [/QUOTE] Вчера состоялось закрытое заседание в администрации, с участием ..............................................и т.п., на котором было прямо озвучено, что администрация будет выходить на дома в порядке ст.165 п.1.1 ЖК РФ, голосовать против небольших УК за них. В идеале хотят на город оставить максимум 10 компаний. Первые ласточки: на домах уже объявлены голосования. Нужной её компанией администрация считает от 700 тысяч, Захаров поддерживает и лоббирует, видимо желает быть монополистом. РСО предложено активно банкротить УК, ГЖИ в курсе стратегии, кажется поддерживает. Я вот думаю, ржать или нет? |
|
13.10.2017 12:17:55
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Таки я Вам дивлюся, а у них есть другая настолько же мутная статья КоАП под которую можно почти все что угодно подвести?)))[/QUOTE] Конечно есть, часть первая, все кто с ТСЖ договоры заключили - в самый раз)) |
|
13.10.2017 09:24:46
[QUOTE]kklks пишет:
155 ЖК РФ изменилась [/QUOTE] [QUOTE]kklks пишет: Задолженность за 2015 г. должна рассчитываться по правилам статьи 155 ЖК РФ в редакции 2015 г. вплоть до настоящего времени или с 01.01.2016 г. по новой редакции?[/QUOTE] [QUOTE]Анимаиса пишет: Именно так, старые долги по старым правилам, новые по новым правилам.[/QUOTE] В законе о внесении изменений в ЖК, 190, 406 и т.д. есть строчка, что требования закона распространяются на правоотношения возникшие до введения, с приказном и арбитражке проходит на раз старые долги с новыми пенями)) |
|
13.10.2017 09:05:09
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Тут как раз все понятно, Володимир, у вас ручонками ГЖИ "отжали" норм дом.[/QUOTE] Самый прикол в том, что как раз этот дом не берут управляшки, предлагали аж 5-ти, но там гадючье гнездо, мы к сожалению пропустили срок расторжения, но уведомления собственникам направили позднее, попугать и чтоб сбежали в другую УК. Но это фигня, главное причем 14.1.3 |
|
13.10.2017 07:57:02
[QUOTE]mav27 пишет:
Особенно интересно переквалификация с 14.1.3 на 7.22, отсутствие состава административного правонарушени[/QUOTE] Новый прикол ГЖИ, спокон веку существуют 2 дома, стоит стена к стене, один ЖБ-плита, второй кирпич, адрес присвоен администрацией отдельно каждому, коммуникации разные, земучасток не сформирован, один элитный, второй чмошный, адрес одного, улица, дом, корпус, секция 1 и 2, ГЖИ выписывает протокол УК за нарушение лиц. требований и отправляет оба дома на конкурс в ОМСУ. Нихрена не понял прикола.......слово лопата они не написали, где ржать не понятно. |
|
13.10.2017 07:34:18
[QUOTE]OE77OE пишет:
стр. 16-19 вызывает неповторимую палитру эмоций[/QUOTE] Госпидя, какая хрень.......Прав классик, 2 беды, дураки и дороги....с одной успешно боремся....... |
|
12.10.2017 13:05:14
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Вов, "чтол", это очепятка! [/QUOTE] Панятна, но мужик по делу говорит)))) Кошман там то же проехался по Чибису. |
|
12.10.2017 12:58:22
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Мнение с круглого стола, о круглом столе, лицензировании и Минстрое...[/QUOTE] Денис, а чо такое "ЧТОЛ", а? [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 37 секунды:[/COLOR][/SIZE] Кстати, вчера ссылку размещали |
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
