[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
по телевизору говорили,[/QUOTE]
У Вас там Сев - Кав -ТВ, Жорик Вартанов говорит такое? :)
по телевизору говорили,[/QUOTE]
У Вас там Сев - Кав -ТВ, Жорик Вартанов говорит такое? :)
Форум
ГлавнаяRembo Stallonih
Rembo Stallonih
Жильцы оскорбляют сотрудников УК
|
11.02.2016 22:15:02
|
Приказ Минстроя РФ от 26.10.2015 N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ
|
11.02.2016 21:55:25
Подпишет, не подпишет председатель совета - вопрос третий.
Как все это обойти, вопрос второй. Вопрос первый - найти изъяны и высмеять написанную форму и табличку уже сегодня, понять что же хотят от нас разработчики формы, и понимают ли сами чего хотят. Чем больше читаю образец Акта, тем меньше понимаю :) Предлагаю найти изъяны и высмеять:) 1. Наименование вида работ (услуг) В минимальном перечне 28 видов работ В каждом виде работы еще в среднем 10 видов работ. Итого в первой табличке должно быть расписано около 280 видов работ 28 планов мероприятий :) 2. Количественный показатель выполненной работы (услуги,) и единица измерения работы услуги - под пытками трех девушек, не скажу что это такое по каждой работе и мероприятиям :) Ну это пока для затравки :) |
Изменения в работе форума в 2016 году
|
10.02.2016 14:45:22
[QUOTE]burmistr пишет:
Сталлоныч. Ты форум перепутал))[/QUOTE] А, что на нашем форуме плохие девушки? :) Кстати, их пожелания озвучил :) [QUOTE]Гость с Урала пишет: Пойдёт??? )))[/QUOTE] Чересчур гламурно :) |
Изменения в работе форума в 2016 году
|
10.02.2016 14:01:29
[QUOTE]burmistr пишет:
Какие надо пишите[/QUOTE] Вот такие :) : 1. Целую 2. Целую страстно 3. Целую любя 4 Обнимаю 5. Ты секси 6. Люблю ЖКХ |
Приказ Минстроя РФ от 26.10.2015 N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ
|
10.02.2016 02:00:15
[QUOTE]burmistr пишет:
Нам Рембо в качестве флудера хватит)))[/QUOTE] Спасибо Иосиф Виссарионович! :) В каждом флуде, тайный смысл и подсказка в решении проблемы :) Вот думаю: 1. 90 % собственников помещений, в том числе с высшим образованием не знают и не понимают в принципе, - что такое общее имущество. 2. 99% представителей таких собственников (Советы домов), не обучены, не аттестованы, не знают законодательство, не разбираются в тонкостях 3. Предлагается подписание акта выполненных работ между: Организацией имеющей лицензию, аттестованных специалистов, в совершенстве владеющими НПА (профессионалами) и не обученными представителями, неграмотного в части жилищных отношении, населения. .4. Предлагается подписывать представителям таких собственников документ, подтверждающий суммы, периодичность, объемы выполненных работ. Мне уже задали вопросы: Как они должны подтверждать все это? Ежедневно считать количество вывезенных контейнеров с мусором? Ежедневно принимать участие в хозяйственной деятельности УО? Проверять первичную документацию и договора? Проверять бухгалтерскую и налоговую отчетность? Вся надежда на Вас! |
Штраф за управление без лицензии
|
10.02.2016 00:17:05
[QUOTE]eti18rus пишет:
Или я ошибаюсь, может по этому пункту получится отпинаться от штрафа, вроде как раньше лицензий не было[/QUOTE] Чибис считает - распространяется, а ФАС - нет. Мозгов не хватило урегулировать законодательно, переходный период. |
Приказ Минстроя РФ от 26.10.2015 N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ
|
09.02.2016 22:15:46
|
Приказ Минстроя РФ от 26.10.2015 N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ
|
09.02.2016 21:59:31
[QUOTE]Miric пишет:
А что у вас является подтверждением работ? [/QUOTE] Новички! Вопрос серьезный, не отвлекайте умные головы от основного вопроса темы по мелочам! Еще юристы не высказались! |
Приказ Минстроя РФ от 26.10.2015 N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ
|
09.02.2016 21:18:00
Вот, что накопал коллеги:
1. Разработанная "форма" вовсе не соответствует требованию, основанию ее разработки - П9 ПП 290 Речь идет о сведениях по услугам и работам и никаких денег и председателях Советов. Данный документ считается технической документацией. 2.Разработанная форма - полуфабрикат. Фактически табличка ни о чем. Заполняйте как хотите, и пусть Вам подписывают. Каждый по своему табличку заполнит. И это разве форма? - П9.Сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства,и являются составной частью технической документации многоквартирного дома. - Унифицированная форма документа; УФД: Совокупность реквизитов, установленных в соответствии с решаемыми в данной сфере деятельности задачами и расположенных в определенном порядке на носителе информации |
Как ваши собственники сдают показания? Модемные ИПУ используются?
|
09.02.2016 11:17:14
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
или на РСО?[/QUOTE] Именно сюда. Вам уже пора представиться в установленном на форуме порядке :) |
Как ваши собственники сдают показания? Модемные ИПУ используются?
|
09.02.2016 10:08:03
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
В смысле снимут?[/QUOTE] Убытки от предоставления коммунальных услуг, в связи с заключением прямых договоров. |
Установка решеток на лестничных пролетах последних этажей
|
08.02.2016 21:20:36
[QUOTE]Uganda пишет:
Следите за руками.[/QUOTE] С ярким. шумным возвращением Uganda :) Алаверды - это не ругательство :) [QUOTE]burmistr пишет: но надо быть спокойнее)))[/QUOTE] Uganda и есть Uganda :) Он может сейчас выложить другие ссылочки и доказать противоположное :) Убедить в отсутствие вертолетной площадки на крыше дома, и без дополнительной информации :) [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 20 минуты 8 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Uganda пишет: И обязательно жалуйтесь в ГЖИ на жителей, которые жалуются на Вас[/QUOTE] Лежу под столом, не могу купировать припадок веселья :) |
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
|
08.02.2016 16:46:39
[QUOTE]gureevalb пишет:
всетак нужна лицензия МЧС или нет не понимаю.Спасибо[/QUOTE] 14. Договор о проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте дымовых и вентиляционных каналов заключается с организацией, допущенной к выполнению соответствующих работ на основании лицензии, выданной в порядке, предусмотренном Положением о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2011 г. N 1225, и исполняется в порядке, предусмотренном статьями 730 - 739 Гражданского кодекса Российской Федерации. 12. Проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится: а) при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования; б) при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов; в) в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона); г) при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении. 11. Надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается: а) в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (при наличии у них лицензии, предусмотренной пунктом 14 настоящих Правил), либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, указанной в пункте 14 настоящих Правил; |
Кто должен убирать предомовую территорию от МКД
|
08.02.2016 16:42:03
[QUOTE]Кэт пишет:
Где проходит граница между домом и землей?[/QUOTE] Такого понятия не существует, это только в песнях о летчиках воспеваем их, между небом и землей :) |
Семинары в Уфе и Волгограде в феврале 2016 года
|
08.02.2016 15:20:40
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
А не подскажите чтобы правильно билеты забронировать надо выбрать Волгоград1 или Волгоград2[/QUOTE] и на слет не забудьте заявку отправить :) |
система газоснабжения
|
08.02.2016 15:17:44
[QUOTE]альтернатива 555 пишет:
но теперь прокуратура требует заключение договоров на диагностику газового оборудования...[/QUOTE] Требование нормативки: Работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов. Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору: в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения; в отношении внутриквартирного газового оборудования - собственниками (пользователями) помещений, в которых размещено такое оборудование. Все нужно делать, к сожалению, но напрашивается естественный вопрос - а где искать прибыль? :) |
Как правильно считать стоки УК. Равны они воде?
|
08.02.2016 11:58:33
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
у них центральное отопление и ГВС[/QUOTE] [QUOTE]Rembo пишет: Размер платы в Вашем случае за водоотведение должен исчисляться из объема - 1000 м3 х.в.(сумма ИПУ) при условии, что в доме отсутствует центральная система ГВС.ОДН по водоотведению равен - 0.[/QUOTE] Для таких МКД, размер платы стоимости объема стоков горячей воды, во всех случаях выставляется Вам отдельно и не является препятствием для перерасчета незаконных начислений РСО за водоотведение. Стоки горячей воды считаются по той же технологии, что и холодной. То есть и здесь возможен перерасчет. |
Копилка ответов жителям
|
08.02.2016 10:21:00
[QUOTE]RFAn пишет:
как в Вашем регионе дела со справками?[/QUOTE] Зарабатываем на другом, а чтоб не злить ЖЫтелей выдаем им бесплатно, с волшебным словом - пожалуйста :) |
Установка решеток на лестничных пролетах последних этажей
|
07.02.2016 21:20:21
[QUOTE]Марина Валентиновна пишет:
Теперь этот "хозяин кладовки" не упоминая про свою "собственность", подал жалобу в ГЖИ, [/QUOTE] Дали бы уже ему ключ [QUOTE]Марина Валентиновна пишет: упал с 10 этажа, разбился насмерть.[/QUOTE] Какие были последствия для УО? |
замена договора управления
|
07.02.2016 19:29:32
|
Как ваши собственники сдают показания? Модемные ИПУ используются?
|
07.02.2016 11:21:57
[QUOTE]Волжский парень пишет:
А раз нет нормативно-правовой базы, то к чему все эти нововведения?[/QUOTE] Скоро снимут с нас эту проблему, придворные нашего социального королевства :) |
замена договора управления
|
07.02.2016 00:34:15
[QUOTE]burmistr пишет:
Но если мы говорим о том, что старый договор утратил силу, а новый не подписан - возникает вопрос, а реализован ли способ управления...[/QUOTE] А разве новое ОСС меняло способ управления или повторно выбирало ? Пока не подписан новый договор, не реализовано решение нового ОСС по новому договору. Старый договор в силе, а протокол первый о выборе способа управления тем более, и будет действовать в части выбора способа управление до момента его изменения (Если, что - мое мнение сформулировано с учетом позднего времени и подключения - 30% мозгов, 50% спят, а 20% размякли в бассейне :) ) |
Жители отказываются от подписания договора
|
06.02.2016 23:59:47
|
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
|
06.02.2016 23:21:52
Сегодня РБК опять мусолили тему прямых договоров (или прямых расчетов) Сообщество РСО- ошников окончательно созрело и требуют прямые договора или прямые расчеты. Категорически не согласна менять схему взаимоотношений торгово - промышленная палата. Не пойму чьи интересы они защищают? Почему так сопротивляются? Иосиф Виссарионович?
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 43 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]burmistr пишет: слова))))[/QUOTE] |
Как ваши собственники сдают показания? Модемные ИПУ используются?
|
06.02.2016 21:57:13
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
У кого-нибудь стоят модемные ИПУ в МКД?[/QUOTE] В Белоруссии стоят почти во всех домах по электроэнергии, государственные программы реализовали много лет назад |
Как правильно считать стоки УК. Равны они воде?
|
06.02.2016 21:32:44
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
Как не ложиться? ХВС по ОДПУ например 1200м3, ИПУ 1000 м3, ОДН 200 м3 стоки нам выставляют 1200м3, а по ИПУ 1000 м3 оплачивается, получается 200м3 платит УК![/QUOTE] Размер платы в Вашем случае за водоотведение должен исчисляться из объема - 1000 м3 х.в.(сумма ИПУ) при условии, что в доме отсутствует центральная система ГВС. ОДН по водоотведению равен - 0. Пусть РСО радуются им и так переплачиваем за водоотведение, не учитываем объемы воды, которые расходуются на технологические цели в жилом помещении (пище приготовление, мойка, испарение, питьевые цели и прочее) Строчите в РСО - на перерасчет! Волжский парень то же заслужил поцелуй :) |
Как правильно считать стоки УК. Равны они воде?
|
06.02.2016 17:45:34
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
Нашла видио, где говорилось, что Большая ошибка выставлять УК количество стоков, равное потребленное воде по ОДПУ[/QUOTE] Вы еще в газете прочитайте. для пенсионеров :) Ну - это отдельный вопрос никак не связан с ОДН [QUOTE]Елена-ГЖС пишет: Но ведь на стоки ОДН нет и соответственно эта разница ложиться на УК![/QUOTE] так, как отсутствует ОДН на стоки, так он ни на кого и не ложится :) [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 33 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Елена-ГЖС пишет: утвержденными постановлением [/QUOTE] Простыни не нужно :) Коротко пишите :) |
Как правильно считать норматив ОДПУ по газу
|
06.02.2016 13:06:51
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
Жалко нет смайлика с поцелуйчиками[/QUOTE] Я подожду до удобного случая :) На слет не записывались? :) |
Жители отказываются от подписания договора
|
06.02.2016 12:45:01
[QUOTE]KolesЯ пишет:
Директора УК и Председателя Совета МКД, как уполномоченного ОСС принимать решение, корректировать при необходимости и подписывать документ.[/QUOTE] Корректировать и вносить изменения, сомневаюсь. Уполномоченный ОСС имеет право подписывать договор, условия которого утверждены ОСС. ГЖН соглашается в этом случае с наличием одного договора и не требует предоставления 51% договоров. |
одн по электросснабжению
|
06.02.2016 12:30:17
[QUOTE]ира76 пишет:
Возникает вопрос, кто вправе опротестовать приказ РСТ, идущий в разрез с 306 по определению площади общего имущества для норматива по электроэнергии?.[/QUOTE] Отправьте им запрос и приложите разъяснение Минстроя пусть подумают |
11.02.2016
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
по телевизору говорили,[/QUOTE]
У Вас там Сев - Кав -ТВ, Жорик Вартанов говорит такое? :)
по телевизору говорили,[/QUOTE]
У Вас там Сев - Кав -ТВ, Жорик Вартанов говорит такое? :)
11.02.2016
Подпишет, не подпишет председатель совета - вопрос третий.
Как все это обойти, вопрос второй.
Вопрос первый - найти изъяны и высмеять написанную форму и табличку уже сегодня, понять что же хотят от нас разработчики формы, и понимают ли сами чего хотят.
Чем больше читаю образец Акта, тем меньше понимаю :)
Предлагаю найти изъяны и высмеять:)
1. Наименование вида работ (услуг)
В минимальном перечне 28 видов работ В каждом виде работы еще в среднем 10 видов работ. Итого в первой табличке должно быть расписано около 280 видов работ 28 планов мероприятий :)
2. Количественный показатель выполненной работы (услуги,) и единица измерения работы услуги - под пытками трех девушек, не скажу что это такое по каждой работе и мероприятиям :)
Ну это пока для затравки :)
Как все это обойти, вопрос второй.
Вопрос первый - найти изъяны и высмеять написанную форму и табличку уже сегодня, понять что же хотят от нас разработчики формы, и понимают ли сами чего хотят.
Чем больше читаю образец Акта, тем меньше понимаю :)
Предлагаю найти изъяны и высмеять:)
1. Наименование вида работ (услуг)
В минимальном перечне 28 видов работ В каждом виде работы еще в среднем 10 видов работ. Итого в первой табличке должно быть расписано около 280 видов работ 28 планов мероприятий :)
2. Количественный показатель выполненной работы (услуги,) и единица измерения работы услуги - под пытками трех девушек, не скажу что это такое по каждой работе и мероприятиям :)
Ну это пока для затравки :)
10.02.2016
[QUOTE]burmistr пишет:
Сталлоныч. Ты форум перепутал))[/QUOTE]
А, что на нашем форуме плохие девушки? :) Кстати, их пожелания озвучил :)
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Пойдёт??? )))[/QUOTE]
Чересчур гламурно :)
Сталлоныч. Ты форум перепутал))[/QUOTE]
А, что на нашем форуме плохие девушки? :) Кстати, их пожелания озвучил :)
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Пойдёт??? )))[/QUOTE]
Чересчур гламурно :)
10.02.2016
[QUOTE]burmistr пишет:
Какие надо пишите[/QUOTE]
Вот такие :) :
1. Целую
2. Целую страстно
3. Целую любя
4 Обнимаю
5. Ты секси
6. Люблю ЖКХ
Какие надо пишите[/QUOTE]
Вот такие :) :
1. Целую
2. Целую страстно
3. Целую любя
4 Обнимаю
5. Ты секси
6. Люблю ЖКХ
10.02.2016
[QUOTE]burmistr пишет:
Нам Рембо в качестве флудера хватит)))[/QUOTE]
Спасибо Иосиф Виссарионович! :)
В каждом флуде, тайный смысл и подсказка в решении проблемы :)
Вот думаю:
1. 90 % собственников помещений, в том числе с высшим образованием не знают и не понимают в принципе, - что такое общее имущество.
2. 99% представителей таких собственников (Советы домов), не обучены, не аттестованы, не знают законодательство, не разбираются в тонкостях
3. Предлагается подписание акта выполненных работ между:
Организацией имеющей лицензию, аттестованных специалистов, в совершенстве владеющими НПА (профессионалами) и не обученными представителями, неграмотного в части жилищных отношении, населения.
.4. Предлагается подписывать представителям таких собственников документ, подтверждающий суммы, периодичность, объемы выполненных работ.
Мне уже задали вопросы:
Как они должны подтверждать все это? Ежедневно считать количество вывезенных контейнеров с мусором?
Ежедневно принимать участие в хозяйственной деятельности УО? Проверять первичную документацию и договора? Проверять бухгалтерскую и налоговую отчетность?
Вся надежда на Вас!
Нам Рембо в качестве флудера хватит)))[/QUOTE]
Спасибо Иосиф Виссарионович! :)
В каждом флуде, тайный смысл и подсказка в решении проблемы :)
Вот думаю:
1. 90 % собственников помещений, в том числе с высшим образованием не знают и не понимают в принципе, - что такое общее имущество.
2. 99% представителей таких собственников (Советы домов), не обучены, не аттестованы, не знают законодательство, не разбираются в тонкостях
3. Предлагается подписание акта выполненных работ между:
Организацией имеющей лицензию, аттестованных специалистов, в совершенстве владеющими НПА (профессионалами) и не обученными представителями, неграмотного в части жилищных отношении, населения.
.4. Предлагается подписывать представителям таких собственников документ, подтверждающий суммы, периодичность, объемы выполненных работ.
Мне уже задали вопросы:
Как они должны подтверждать все это? Ежедневно считать количество вывезенных контейнеров с мусором?
Ежедневно принимать участие в хозяйственной деятельности УО? Проверять первичную документацию и договора? Проверять бухгалтерскую и налоговую отчетность?
Вся надежда на Вас!
10.02.2016
[QUOTE]eti18rus пишет:
Или я ошибаюсь, может по этому пункту получится отпинаться от штрафа, вроде как раньше лицензий не было[/QUOTE]
Чибис считает - распространяется, а ФАС - нет. Мозгов не хватило урегулировать законодательно, переходный период.
Или я ошибаюсь, может по этому пункту получится отпинаться от штрафа, вроде как раньше лицензий не было[/QUOTE]
Чибис считает - распространяется, а ФАС - нет. Мозгов не хватило урегулировать законодательно, переходный период.
09.02.2016
09.02.2016
[QUOTE]Miric пишет:
А что у вас является подтверждением работ? [/QUOTE]
Новички! Вопрос серьезный, не отвлекайте умные головы от основного вопроса темы по мелочам! Еще юристы не высказались!
А что у вас является подтверждением работ? [/QUOTE]
Новички! Вопрос серьезный, не отвлекайте умные головы от основного вопроса темы по мелочам! Еще юристы не высказались!
09.02.2016
Вот, что накопал коллеги:
1. Разработанная "форма" вовсе не соответствует требованию, основанию ее разработки - П9 ПП 290
Речь идет о сведениях по услугам и работам и никаких денег и председателях Советов. Данный документ считается технической документацией.
2.Разработанная форма - полуфабрикат. Фактически табличка ни о чем. Заполняйте как хотите, и пусть Вам подписывают. Каждый по своему табличку заполнит. И это разве форма?
- П9.Сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства,и являются составной частью технической документации многоквартирного дома.
- Унифицированная форма документа; УФД: Совокупность реквизитов, установленных в соответствии с решаемыми в данной сфере деятельности задачами и расположенных в определенном порядке на носителе информации
1. Разработанная "форма" вовсе не соответствует требованию, основанию ее разработки - П9 ПП 290
Речь идет о сведениях по услугам и работам и никаких денег и председателях Советов. Данный документ считается технической документацией.
2.Разработанная форма - полуфабрикат. Фактически табличка ни о чем. Заполняйте как хотите, и пусть Вам подписывают. Каждый по своему табличку заполнит. И это разве форма?
- П9.Сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства,и являются составной частью технической документации многоквартирного дома.
- Унифицированная форма документа; УФД: Совокупность реквизитов, установленных в соответствии с решаемыми в данной сфере деятельности задачами и расположенных в определенном порядке на носителе информации
09.02.2016
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
или на РСО?[/QUOTE]
Именно сюда.
Вам уже пора представиться в установленном на форуме порядке :)
или на РСО?[/QUOTE]
Именно сюда.
Вам уже пора представиться в установленном на форуме порядке :)
09.02.2016
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
В смысле снимут?[/QUOTE]
Убытки от предоставления коммунальных услуг, в связи с заключением прямых договоров.
В смысле снимут?[/QUOTE]
Убытки от предоставления коммунальных услуг, в связи с заключением прямых договоров.
08.02.2016
[QUOTE]Uganda пишет:
Следите за руками.[/QUOTE]
С ярким. шумным возвращением Uganda :)
Алаверды - это не ругательство :)
[QUOTE]burmistr пишет:
но надо быть спокойнее)))[/QUOTE]
Uganda и есть Uganda :) Он может сейчас выложить другие ссылочки и доказать противоположное :) Убедить в отсутствие вертолетной площадки на крыше дома, и без дополнительной информации :)
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 20 минуты 8 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Uganda пишет:
И обязательно жалуйтесь в ГЖИ на жителей, которые жалуются на Вас[/QUOTE]
Лежу под столом, не могу купировать припадок веселья :)
Следите за руками.[/QUOTE]
С ярким. шумным возвращением Uganda :)
Алаверды - это не ругательство :)
[QUOTE]burmistr пишет:
но надо быть спокойнее)))[/QUOTE]
Uganda и есть Uganda :) Он может сейчас выложить другие ссылочки и доказать противоположное :) Убедить в отсутствие вертолетной площадки на крыше дома, и без дополнительной информации :)
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 20 минуты 8 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Uganda пишет:
И обязательно жалуйтесь в ГЖИ на жителей, которые жалуются на Вас[/QUOTE]
Лежу под столом, не могу купировать припадок веселья :)
08.02.2016
[QUOTE]gureevalb пишет:
всетак нужна лицензия МЧС или нет не понимаю.Спасибо[/QUOTE]
14. Договор о проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте дымовых и вентиляционных каналов заключается с организацией, допущенной к выполнению соответствующих работ на основании лицензии, выданной в порядке, предусмотренном Положением о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2011 г. N 1225, и исполняется в порядке, предусмотренном статьями 730 - 739 Гражданского кодекса Российской Федерации.
12. Проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится:
а) при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования;
б) при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;
в) в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона);
г) при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.
11. Надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается:
а) в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (при наличии у них лицензии, предусмотренной пунктом 14 настоящих Правил), либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, указанной в пункте 14 настоящих Правил;
всетак нужна лицензия МЧС или нет не понимаю.Спасибо[/QUOTE]
14. Договор о проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте дымовых и вентиляционных каналов заключается с организацией, допущенной к выполнению соответствующих работ на основании лицензии, выданной в порядке, предусмотренном Положением о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2011 г. N 1225, и исполняется в порядке, предусмотренном статьями 730 - 739 Гражданского кодекса Российской Федерации.
12. Проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится:
а) при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования;
б) при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;
в) в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона);
г) при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.
11. Надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается:
а) в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (при наличии у них лицензии, предусмотренной пунктом 14 настоящих Правил), либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, указанной в пункте 14 настоящих Правил;
08.02.2016
[QUOTE]Кэт пишет:
Где проходит граница между домом и землей?[/QUOTE]
Такого понятия не существует, это только в песнях о летчиках воспеваем их, между небом и землей :)
Где проходит граница между домом и землей?[/QUOTE]
Такого понятия не существует, это только в песнях о летчиках воспеваем их, между небом и землей :)
08.02.2016
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
А не подскажите чтобы правильно билеты забронировать надо выбрать Волгоград1 или Волгоград2[/QUOTE]
и на слет не забудьте заявку отправить :)
А не подскажите чтобы правильно билеты забронировать надо выбрать Волгоград1 или Волгоград2[/QUOTE]
и на слет не забудьте заявку отправить :)
08.02.2016
[QUOTE]альтернатива 555 пишет:
но теперь прокуратура требует заключение договоров на диагностику газового оборудования...[/QUOTE]
Требование нормативки:
Работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов.
Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору:
в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения;
в отношении внутриквартирного газового оборудования - собственниками (пользователями) помещений, в которых размещено такое оборудование.
Все нужно делать, к сожалению, но напрашивается естественный вопрос - а где искать прибыль? :)
но теперь прокуратура требует заключение договоров на диагностику газового оборудования...[/QUOTE]
Требование нормативки:
Работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов.
Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору:
в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения;
в отношении внутриквартирного газового оборудования - собственниками (пользователями) помещений, в которых размещено такое оборудование.
Все нужно делать, к сожалению, но напрашивается естественный вопрос - а где искать прибыль? :)
08.02.2016
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
у них центральное отопление и ГВС[/QUOTE]
[QUOTE]Rembo пишет:
Размер платы в Вашем случае за водоотведение должен исчисляться из объема - 1000 м3 х.в.(сумма ИПУ) при условии, что в доме отсутствует центральная система ГВС.ОДН по водоотведению равен - 0.[/QUOTE]
Для таких МКД, размер платы стоимости объема стоков горячей воды, во всех случаях выставляется Вам отдельно и не является препятствием для перерасчета незаконных начислений РСО за водоотведение.
Стоки горячей воды считаются по той же технологии, что и холодной. То есть и здесь возможен перерасчет.
у них центральное отопление и ГВС[/QUOTE]
[QUOTE]Rembo пишет:
Размер платы в Вашем случае за водоотведение должен исчисляться из объема - 1000 м3 х.в.(сумма ИПУ) при условии, что в доме отсутствует центральная система ГВС.ОДН по водоотведению равен - 0.[/QUOTE]
Для таких МКД, размер платы стоимости объема стоков горячей воды, во всех случаях выставляется Вам отдельно и не является препятствием для перерасчета незаконных начислений РСО за водоотведение.
Стоки горячей воды считаются по той же технологии, что и холодной. То есть и здесь возможен перерасчет.
08.02.2016
[QUOTE]RFAn пишет:
как в Вашем регионе дела со справками?[/QUOTE]
Зарабатываем на другом, а чтоб не злить ЖЫтелей выдаем им бесплатно, с волшебным словом - пожалуйста :)
как в Вашем регионе дела со справками?[/QUOTE]
Зарабатываем на другом, а чтоб не злить ЖЫтелей выдаем им бесплатно, с волшебным словом - пожалуйста :)
07.02.2016
[QUOTE]Марина Валентиновна пишет:
Теперь этот "хозяин кладовки" не упоминая про свою "собственность", подал жалобу в ГЖИ, [/QUOTE]
Дали бы уже ему ключ
[QUOTE]Марина Валентиновна пишет:
упал с 10 этажа, разбился насмерть.[/QUOTE]
Какие были последствия для УО?
Теперь этот "хозяин кладовки" не упоминая про свою "собственность", подал жалобу в ГЖИ, [/QUOTE]
Дали бы уже ему ключ
[QUOTE]Марина Валентиновна пишет:
упал с 10 этажа, разбился насмерть.[/QUOTE]
Какие были последствия для УО?
07.02.2016
07.02.2016
[QUOTE]Волжский парень пишет:
А раз нет нормативно-правовой базы, то к чему все эти нововведения?[/QUOTE]
Скоро снимут с нас эту проблему, придворные нашего социального королевства :)
А раз нет нормативно-правовой базы, то к чему все эти нововведения?[/QUOTE]
Скоро снимут с нас эту проблему, придворные нашего социального королевства :)
07.02.2016
[QUOTE]burmistr пишет:
Но если мы говорим о том, что старый договор утратил силу, а новый не подписан - возникает вопрос, а реализован ли способ управления...[/QUOTE]
А разве новое ОСС меняло способ управления или повторно выбирало ? Пока не подписан новый договор, не реализовано решение нового ОСС по новому договору. Старый договор в силе, а протокол первый о выборе способа управления тем более, и будет действовать в части выбора способа управление до момента его изменения
(Если, что - мое мнение сформулировано с учетом позднего времени и подключения - 30% мозгов, 50% спят, а 20% размякли в бассейне :) )
Но если мы говорим о том, что старый договор утратил силу, а новый не подписан - возникает вопрос, а реализован ли способ управления...[/QUOTE]
А разве новое ОСС меняло способ управления или повторно выбирало ? Пока не подписан новый договор, не реализовано решение нового ОСС по новому договору. Старый договор в силе, а протокол первый о выборе способа управления тем более, и будет действовать в части выбора способа управление до момента его изменения
(Если, что - мое мнение сформулировано с учетом позднего времени и подключения - 30% мозгов, 50% спят, а 20% размякли в бассейне :) )
06.02.2016
06.02.2016
Сегодня РБК опять мусолили тему прямых договоров (или прямых расчетов) Сообщество РСО- ошников окончательно созрело и требуют прямые договора или прямые расчеты. Категорически не согласна менять схему взаимоотношений торгово - промышленная палата. Не пойму чьи интересы они защищают? Почему так сопротивляются? Иосиф Виссарионович?
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 43 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
слова))))[/QUOTE]
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 43 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
слова))))[/QUOTE]
06.02.2016
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
У кого-нибудь стоят модемные ИПУ в МКД?[/QUOTE]
В Белоруссии стоят почти во всех домах по электроэнергии, государственные программы реализовали много лет назад
У кого-нибудь стоят модемные ИПУ в МКД?[/QUOTE]
В Белоруссии стоят почти во всех домах по электроэнергии, государственные программы реализовали много лет назад
06.02.2016
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
Как не ложиться?
ХВС по ОДПУ например 1200м3, ИПУ 1000 м3, ОДН 200 м3
стоки нам выставляют 1200м3, а по ИПУ 1000 м3 оплачивается, получается 200м3 платит УК![/QUOTE]
Размер платы в Вашем случае за водоотведение должен исчисляться из объема - 1000 м3 х.в.(сумма ИПУ) при условии, что в доме отсутствует центральная система ГВС.
ОДН по водоотведению равен - 0.
Пусть РСО радуются им и так переплачиваем за водоотведение, не учитываем объемы воды, которые расходуются на технологические цели в жилом помещении (пище приготовление, мойка, испарение, питьевые цели и прочее)
Строчите в РСО - на перерасчет!
Волжский парень то же заслужил поцелуй :)
Как не ложиться?
ХВС по ОДПУ например 1200м3, ИПУ 1000 м3, ОДН 200 м3
стоки нам выставляют 1200м3, а по ИПУ 1000 м3 оплачивается, получается 200м3 платит УК![/QUOTE]
Размер платы в Вашем случае за водоотведение должен исчисляться из объема - 1000 м3 х.в.(сумма ИПУ) при условии, что в доме отсутствует центральная система ГВС.
ОДН по водоотведению равен - 0.
Пусть РСО радуются им и так переплачиваем за водоотведение, не учитываем объемы воды, которые расходуются на технологические цели в жилом помещении (пище приготовление, мойка, испарение, питьевые цели и прочее)
Строчите в РСО - на перерасчет!
Волжский парень то же заслужил поцелуй :)
06.02.2016
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
Нашла видио, где говорилось, что Большая ошибка выставлять УК количество стоков, равное потребленное воде по ОДПУ[/QUOTE]
Вы еще в газете прочитайте. для пенсионеров :) Ну - это отдельный вопрос никак не связан с ОДН
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
Но ведь на стоки ОДН нет и соответственно эта разница ложиться на УК![/QUOTE]
так, как отсутствует ОДН на стоки, так он ни на кого и не ложится :)
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 33 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
утвержденными постановлением [/QUOTE]
Простыни не нужно :) Коротко пишите :)
Нашла видио, где говорилось, что Большая ошибка выставлять УК количество стоков, равное потребленное воде по ОДПУ[/QUOTE]
Вы еще в газете прочитайте. для пенсионеров :) Ну - это отдельный вопрос никак не связан с ОДН
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
Но ведь на стоки ОДН нет и соответственно эта разница ложиться на УК![/QUOTE]
так, как отсутствует ОДН на стоки, так он ни на кого и не ложится :)
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 33 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
утвержденными постановлением [/QUOTE]
Простыни не нужно :) Коротко пишите :)
06.02.2016
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
Жалко нет смайлика с поцелуйчиками[/QUOTE]
Я подожду до удобного случая :) На слет не записывались? :)
Жалко нет смайлика с поцелуйчиками[/QUOTE]
Я подожду до удобного случая :) На слет не записывались? :)
06.02.2016
[QUOTE]KolesЯ пишет:
Директора УК и Председателя Совета МКД, как уполномоченного ОСС принимать решение, корректировать при необходимости и подписывать документ.[/QUOTE]
Корректировать и вносить изменения, сомневаюсь. Уполномоченный ОСС имеет право подписывать договор, условия которого утверждены ОСС. ГЖН соглашается в этом случае с наличием одного договора и не требует предоставления 51% договоров.
Директора УК и Председателя Совета МКД, как уполномоченного ОСС принимать решение, корректировать при необходимости и подписывать документ.[/QUOTE]
Корректировать и вносить изменения, сомневаюсь. Уполномоченный ОСС имеет право подписывать договор, условия которого утверждены ОСС. ГЖН соглашается в этом случае с наличием одного договора и не требует предоставления 51% договоров.
06.02.2016
[QUOTE]ира76 пишет:
Возникает вопрос, кто вправе опротестовать приказ РСТ, идущий в разрез с 306 по определению площади общего имущества для норматива по электроэнергии?.[/QUOTE]
Отправьте им запрос и приложите разъяснение Минстроя пусть подумают
Возникает вопрос, кто вправе опротестовать приказ РСТ, идущий в разрез с 306 по определению площади общего имущества для норматива по электроэнергии?.[/QUOTE]
Отправьте им запрос и приложите разъяснение Минстроя пусть подумают