new_year

Форум

Drv4

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Внесен ряд изменений в Жилищный Кодекс РФ
 
Может я чего не понимаю, но доверенность необходима будет либо нотариальная, либо от работодателя. И ту и другую можно проверить.
Высота травы на придомовой территории
 
Народ, вам лень газоны во дворах подстричь ? или денег зажали ?
У меня стрижка газонов раз в 2 недели ... это же газон, за ним уход нужен.
Выявили, что неправильно эксплуатируется водогрей, счетчик ГВС крутит обратно, как начислять?
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Зафиксируйте некорректную работу ИПУ, т.е. его отсутствие. Далее по НПА. Учтите, что горячая вода разогреет стояки. Может кого-нибудь обжечь. Если трубы из полипропилена и без компенсаторов, то их загнёт. Проблем гораздо больше, чем только работа ИПУ. Обяжите ставить ОК. Без этого хлопот не оберётесь. Без ОК всё то же самое будет происходить через шаровые смесители и гигиенические души. Без ОК не ОК.[/QUOTE]

Регулярно происходит сие - отключаем подачу ГВС до установки обратного клапана.
Обоснование:
ПП 354
115. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае:
а) возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение - с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации;
в) выявления факта несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического обеспечения - с момента выявления несанкционированного подключения;
Продление действия 307 порстановления.
 
Как думаете, коллеги, продлят действие 307 ?!
платежные агенты
 
Странно, что ИФНС вас еще не оштрафовала за отсутствие спец.счета...
Требования по информированию
 
так просто ничего не делайте ... они ж исполнение поручений не проверяют ))))
Комиссия за прием платежей СиР
 
а в чем проблема создать кассу ? все конечно зависит от объемов, но если упрощенка - то вообще никаких проблем, мы по БСО принимаем, без кассового аппарата, сдаем в банк под 0,1%.
ИМХО - нужно дать выбор людям как платить, у нас есть касса, система город и оплата платежными картами, еще расчетный счет.
Платят - примерно 40% в кассу,
остальные 60 - примерно поровну - город, карты, р.счет.
в кассе комиссии нет, по картам тоже.
Давление в системе
 
допустимое по ХВС - 6, по ГВС - 4,5 атм, по идее застройщик должен был установить регуляторы на квартиры.
Как вариант - снизить давление, что бы на вводе в квартиру первого этажа было 6 атм.
прочистка систем канализации
 
Пользуемся довольно часто, т.к. дома новые, гидродинамической машинкой general pipe jm-2900 и механической ridgid k-400 ... нареканий нет, единственное - на гидродинамической поменяли клапан (вода замерзла) и манометр.
Трубы чистим от 100 до 250.
Запрос штатного расписания
 
можно написать, что штатное расписание отсутствует ... за отсутствие может прилететь штраф, но уже от Трудовой инспекции ...
Перепланировка и переустройство помещений в МКД
 
[QUOTE]yulishna пишет:
Всем добрый день! У нас в одном из МКД на первом этаже находится нежилое помещение, там без проекта и получения согласования была произведена самовольная перепланировка, было произведено расширение дверного проема при выходе на лоджию и демонтирована часть ограждающей капитальной стены с теплоизоляцией под подоконником, а также демонтированы перегородки внутри помещения. В Жилищном кодексе глава посвящена перепланировке (переустройству) жилых помещений. Подскажите, может у кого есть судебная практика по применению этой главы не только к жилым помещениям, но и к нежилым.[/QUOTE]

а какая разница если это МКД ?
Начисление воды в апартаментах без АСКУВ
 
Для нежилых в законе однозначно прописано - либо прибор учета, либо по сечению трубы .... начислите разок всем по сечению - показания будут передавать вперед паровоза ...
Тепловой счетчик с автоматикой
 
У вас элеваторная система ? Как теплоснабжение осуществляется от вводных труб ?
Для того, чтобы разобраться в автоматике необходимо для начала понять как схема теплоснабжения работает.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 14 секунды:[/COLOR][/SIZE]

Мой подвал
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Тепловой счетчик с автоматикой
 
[QUOTE]Безымянная пишет:

это сарказм?
[/QUOTE]
нисколько, я правда хотел на ИТП посмотреть и трубы ...
Тепловой счетчик с автоматикой
 
без фото вообще сложно сказать ...
уборка снега с мягких кровель
 
Убирать или нет - дело УК, мы убираем, точнее проводим очистку кровли на метр - полтора от стены во избежание протечек. Уборку проводим ручным снегоуборщиком.
Как понизить уже утвержденную на ОСС стоимость СиР
 
вот мне тоже интересно, допустим собственники приняли на ОСС тариф на уборку повышенной периодичности (не совсем адекватная цифра), а если я делаю все что указано, но выставляю в 2 раза меньше ?
кто должен осуществлять уборку снега с крыши балкона
 
а как его на 20-м этаже убрать ? альпинистов постоянно вызывать ?
Конструктор договоров управления МКД (версия 2)
 
Обычно ручкой )
[ Закрыто] Куплю за безобразно низкую цену базу экономистов - форумчан!)))
 
а что такое "база экономистов" ?!
Акт выполненных работ в помещении собственника
 
Лена, найду - отправлю тебе.
Составление Акта
 
[QUOTE]Юлия11 пишет:
Здравствуйте! Можете скинуть образец акта о затоплении, кто как делает (с описанием поврежденного имущества). Спасибо[/QUOTE]

[URL=https://yandex.ru/yandsearch?clid=2186618&text=%D0%B0%D0%BA%D1%82%20%D0%BE%20%D0%B7%D0%B0%D1%82%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8]https://yandex.ru/yandsearch?clid=21866 ... 0%B8%D0%B8[/URL]

Составляется в свободной форме.
Новый налог
 
Ввели бы сразу налог на воздух )))
Управление апартаментами
 
Саш, в данном случае применяется аналогия ЖК РФ, так же, как и при управлении офисным центром, принадлежащим нескольким собственникам.
Проводится собрание собственников, выбирается форма управления - ТСН или УК (можно обойтись просто выбором УК).
Выбор УК.
Утверждение условии договора управления и тарифов на содержание и ремонт.
Коммунальные тарифы будут как для нежилых. Причем собственник вправе обратиться в РСО с заявлением об опосредованном подключении (кас.эл.энергии).
Промерзание стен
 
Можно попробовать привлечь предыдущую УК за ненадлежащее исполнение (за бездействие).
Вопросы по 1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК
 
Нет, в сводной ведомости видно долг по обеим услугам раздельно.
Вопросы по 1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК
 
Сделайте 2 взаимосвязанные услуги ... мы сначала считаем электроэнергию (ИПУ, среднее, норматив - причем по нормативу настроил так, что если проживает 1 человек или не проживают начисляется 180 кВт, если больше 1 - 130 на человека), потом считаем ОДН, и он автоматически при расчете вычитает объем начисленного энергопотребления помещений.
Промерзание стен
 
Есть смысл провести строй.экспертизу, выявить причины и, если в результате будут обнаружены скрытые дефекты, обратиться к Застройщику. Посмотрите решение.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
Есть только письмо ФАС

В принципе взимать плату можно, но только по решению ОСС.
#
Может я чего не понимаю, но доверенность необходима будет либо нотариальная, либо от работодателя. И ту и другую можно проверить.
#
Народ, вам лень газоны во дворах подстричь ? или денег зажали ?
У меня стрижка газонов раз в 2 недели ... это же газон, за ним уход нужен.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Зафиксируйте некорректную работу ИПУ, т.е. его отсутствие. Далее по НПА. Учтите, что горячая вода разогреет стояки. Может кого-нибудь обжечь. Если трубы из полипропилена и без компенсаторов, то их загнёт. Проблем гораздо больше, чем только работа ИПУ. Обяжите ставить ОК. Без этого хлопот не оберётесь. Без ОК всё то же самое будет происходить через шаровые смесители и гигиенические души. Без ОК не ОК.[/QUOTE]

Регулярно происходит сие - отключаем подачу ГВС до установки обратного клапана.
Обоснование:
ПП 354
115. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае:
а) возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение - с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации;
в) выявления факта несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического обеспечения - с момента выявления несанкционированного подключения;
#
Как думаете, коллеги, продлят действие 307 ?!
#
Странно, что ИФНС вас еще не оштрафовала за отсутствие спец.счета...
#
так просто ничего не делайте ... они ж исполнение поручений не проверяют ))))
#
а в чем проблема создать кассу ? все конечно зависит от объемов, но если упрощенка - то вообще никаких проблем, мы по БСО принимаем, без кассового аппарата, сдаем в банк под 0,1%.
ИМХО - нужно дать выбор людям как платить, у нас есть касса, система город и оплата платежными картами, еще расчетный счет.
Платят - примерно 40% в кассу,
остальные 60 - примерно поровну - город, карты, р.счет.
в кассе комиссии нет, по картам тоже.
#
допустимое по ХВС - 6, по ГВС - 4,5 атм, по идее застройщик должен был установить регуляторы на квартиры.
Как вариант - снизить давление, что бы на вводе в квартиру первого этажа было 6 атм.
#
Пользуемся довольно часто, т.к. дома новые, гидродинамической машинкой general pipe jm-2900 и механической ridgid k-400 ... нареканий нет, единственное - на гидродинамической поменяли клапан (вода замерзла) и манометр.
Трубы чистим от 100 до 250.
#
можно написать, что штатное расписание отсутствует ... за отсутствие может прилететь штраф, но уже от Трудовой инспекции ...
#
[QUOTE]yulishna пишет:
Всем добрый день! У нас в одном из МКД на первом этаже находится нежилое помещение, там без проекта и получения согласования была произведена самовольная перепланировка, было произведено расширение дверного проема при выходе на лоджию и демонтирована часть ограждающей капитальной стены с теплоизоляцией под подоконником, а также демонтированы перегородки внутри помещения. В Жилищном кодексе глава посвящена перепланировке (переустройству) жилых помещений. Подскажите, может у кого есть судебная практика по применению этой главы не только к жилым помещениям, но и к нежилым.[/QUOTE]

а какая разница если это МКД ?
#
Для нежилых в законе однозначно прописано - либо прибор учета, либо по сечению трубы .... начислите разок всем по сечению - показания будут передавать вперед паровоза ...
#
У вас элеваторная система ? Как теплоснабжение осуществляется от вводных труб ?
Для того, чтобы разобраться в автоматике необходимо для начала понять как схема теплоснабжения работает.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 14 секунды:[/COLOR][/SIZE]

Мой подвал
#
#
[QUOTE]Безымянная пишет:

это сарказм?
[/QUOTE]
нисколько, я правда хотел на ИТП посмотреть и трубы ...
#
без фото вообще сложно сказать ...
#
Убирать или нет - дело УК, мы убираем, точнее проводим очистку кровли на метр - полтора от стены во избежание протечек. Уборку проводим ручным снегоуборщиком.
#
вот мне тоже интересно, допустим собственники приняли на ОСС тариф на уборку повышенной периодичности (не совсем адекватная цифра), а если я делаю все что указано, но выставляю в 2 раза меньше ?
#
а как его на 20-м этаже убрать ? альпинистов постоянно вызывать ?
#
Обычно ручкой )
#
а что такое "база экономистов" ?!
#
Лена, найду - отправлю тебе.
#
[QUOTE]Юлия11 пишет:
Здравствуйте! Можете скинуть образец акта о затоплении, кто как делает (с описанием поврежденного имущества). Спасибо[/QUOTE]

[URL=https://yandex.ru/yandsearch?clid=2186618&text=%D0%B0%D0%BA%D1%82%20%D0%BE%20%D0%B7%D0%B0%D1%82%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8]https://yandex.ru/yandsearch?clid=21866 ... 0%B8%D0%B8[/URL]

Составляется в свободной форме.
#
Ввели бы сразу налог на воздух )))
#
Саш, в данном случае применяется аналогия ЖК РФ, так же, как и при управлении офисным центром, принадлежащим нескольким собственникам.
Проводится собрание собственников, выбирается форма управления - ТСН или УК (можно обойтись просто выбором УК).
Выбор УК.
Утверждение условии договора управления и тарифов на содержание и ремонт.
Коммунальные тарифы будут как для нежилых. Причем собственник вправе обратиться в РСО с заявлением об опосредованном подключении (кас.эл.энергии).
#
Можно попробовать привлечь предыдущую УК за ненадлежащее исполнение (за бездействие).
#
Нет, в сводной ведомости видно долг по обеим услугам раздельно.
#
Сделайте 2 взаимосвязанные услуги ... мы сначала считаем электроэнергию (ИПУ, среднее, норматив - причем по нормативу настроил так, что если проживает 1 человек или не проживают начисляется 180 кВт, если больше 1 - 130 на человека), потом считаем ОДН, и он автоматически при расчете вычитает объем начисленного энергопотребления помещений.
#
Есть смысл провести строй.экспертизу, выявить причины и, если в результате будут обнаружены скрытые дефекты, обратиться к Застройщику. Посмотрите решение.
#
Есть только письмо ФАС

В принципе взимать плату можно, но только по решению ОСС.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!