new_year

Форум

ГлавнаяВладимир Марчан

Владимир Марчан

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

ПРОВЕРКА ФСБ
 
Я когда служила в миграционной службе, мы на проверку с ними ездили, миграционный контроль осуществляли, может у вас иностранцы работают?
ПРОВЕРКА ФСБ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Предмет проверки какой? Персональные данные проверяет Роскомнадзор кстати...[/QUOTE]
Персональные данные могут проверить три организации Роскомнадзор, ФСБ и ФСТЭК, только по разным направлениям)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
я не настаиваю, могу и ошибаться конечно)))
ПРОВЕРКА ФСБ
 
У вас наверное плановая проверка по персональным данным. Не имеет право требовать только представления документов, информации, если они не являются объектами проверки и не относятся к предмету проверки, а также изымать оригиналы документов, относящихся к предмету проверки. Плановые и внеплановые проверки осуществляются в соответствии с ФЗ от 26 декабря 2008 г. N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля".
Диплом Доверие потребителей
 
+1 на момент нашего голосования Вы первые)))
Предоставление дистанцианного доступа к приборам учетам МКД энергоснабжающей организации.
 
У нас в агентском договоре прописано, что мы производим начисление платежей, расчет, перерасчет стоимости платежей за услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению потребителям, пользующихся услугами теплоснабжения  и горячего водоснабжения от Котельной....
Предоставление дистанцианного доступа к приборам учетам МКД энергоснабжающей организации.
 
У нас проблема с РСО. Мы сделали перерасчет по теплу в соответствии с 307 ПП, и РСО теперь собирается подавать на нас в суд, так как не согласна с данным перерасчетом, ссылаясь на то, что мы в течении года не предоставляли им посуточные показания приборов учета, причем у нас есть акты снятия показаний с приборов учета помесячные, подписанные представителем РСО, но они их во внимание не берут. С РСО мы работали до перехода домов в управление по Агентскому договору, до настоящего времени договора теплоснабжения мы не заключили.
работа с ФССП
 
Спасибо за формы)))) писали еще в июле примерно такое как "тырк1"))) но до сих пор тишина, попробуем следующий предложенный вами шаг, по получении какого либо результата отпишемся))))
Путин подписал закон о ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]platinum09 пишет:
[QUOTE]Экспресс пишет:
В Иркутской области до 7 ноября 2015, принято соглашение 7 июля 2015г., в течении 3 месяцев должны всю информацию разместить  :)[/QUOTE][/QUOTE]
Почитайте повнимательней соглашение и 209, и не пугайте больше людей. На форуме обсуждали неоднократно. Всю информацию при всем желании не получится разместить.
Извините, по моему ни кто не напугался, мы как земляки друг друга поняли  dfg , добавлю "всю возможную информацию", в п.5 ст.12 209-фз и сказано, что по истечении четырех месяцев со дня вступления в силу этого соглашения, у нас соглашение вступило в силу 7 июля, значит информацию разместить до 7 ноября, соответственно у вас 3 июля и до 3 ноября)))
Путин подписал закон о ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]nuk пишет:
Приветствую! Дамы и господа, случайно никто не знает: когда точно по Иркутской области истекает срок размещения информации в ГИС ЖКХ? Или хотя бы подскажите: где можно это узнать? А то в Соглашении ничего конкретного не сказано.[/QUOTE]
В Иркутской области до 7 ноября 2015, принято соглашение 7 июля 2015г., в течении 4 месяцев должны всю информацию разместить  :)
Пандусы и подъемники для маломобильных групп населения!
 
Люблю нашу прокуратуру))))  пояснили мне, что собраний проводить не надо, им в ответе написать, что установка пандусов относиться к кап. ремонту, а мы занимаемся текущим ремонтом и обслуживанием. на информационных стендах развесить уведомления, что если собственникам надо пандусы, пусть собираются и решают, будут ли они отдельно собирать деньги на данные работы, или писать письмо региональному оператору с требованием включить установку пандусов в кап. ремонт дома.
Разделение лицевых счетов на прописанных и собственников
 
В росреестре с 2013 года значится один собственник это бывшая жена (она же подает на разделение платы). Квартира приобретена в браке.
Пандусы и подъемники для маломобильных групп населения!
 
Созыв собрания по данному вопросу это наше право я так думаю, но не как не обязанность за невыполнение которой прокуратура должна нас наказывать. или я не права?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты :[/COLOR][/SIZE]
геморроя не хочется вообще)))) как говорит моя младшая дочь геморрой это когда попа болит)))) прокуратура ссылается на п. 17 правил (ПП 491), перечень работ должен был быть утвержден на общем собрании, при переходе с непосредственного на управление УК мы уже утвердили на пять лет перечень работ. А сей час опять утверждать новые работы? новый тариф?
Пандусы и подъемники для маломобильных групп населения!
 
Это мы понимаем))) но смысла не видим просто, у нас более 100 домов, не один из собственников не обращался с таким заявлением, будут затраты на проведения собрания в котором все собственники проголосуют против пандусов, так как дома старые лестницы узкие и крутые))) перевод бумаги и убийство леса))))
Пандусы и подъемники для маломобильных групп населения!
 
может ли управляющая компания быть инициатором собрания по вопросу установки пандусов, если ни один житель с таким вопросом не обращался. Прокуратура прислала представление инициировать собрания, в течении месяца отписаться им о проделанной работе)
Разделение лицевых счетов на прописанных и собственников
 
Агата спасибо за помощь, вчера на суде так ни чего и не решилось, судья дала время истице и ответчику(бывшему мужу) время для решения вопроса мирным путем. Пока есть время еще подготовиться к следующему заседанию (не думаю что они до чего то договорятся), буду думать, смотреть практику. По окончании процесса отпишусь  :)
Разделение лицевых счетов на прописанных и собственников
 
Да раздел был в судебном порядке. Представитель истца ссылается на то, что пока истец не выплатила компенсацию, она не является единственным собственником. Решение вообще интересное вначале суд все имущество поделил пополам, а потом уже выделил истице квартиру. Вот на это они и ссылаются, что 1/2 квартиры пока его.  Сама истица проживает в квартире вместе с новым мужем, на которого не идут ни какие начисления, вот пишу в отзыве, что на него как на члена семьи собственницы и фактического проживающего тоже должны производиться начисления.
Разделение лицевых счетов на прописанных и собственников
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Так делить лицевой суд сказал или нет[/QUOTE]
Перенесли рассмотрение дела на сегодня, надеюсь решение будет вынесено.
Разделение лицевых счетов на прописанных и собственников
 
Вчера было первое судебное заседание, и выяснилось, что бывший муж подавал на раздел имущества, все имущество разделили пополам, но квартиру выделили жене с условием выплаты компенсации за его долю. Компенсацию она не выплачивает, и вроде как формально доля еще его, однако в квартире проживает теперь новый муж собственницы, и вроде как количество проживающих не изменилось,  3 прописанных = 3 проживающих. Вот такие дела.
Разделение лицевых счетов на прописанных и собственников
 
у нас несколько другой вопрос возник, женщина является единственным собственником в квартире и подала в суд на УК и своего теперь уже бывшего мужа (который прописан, но собственником ни когда не являлся)  на разделение лицевого счета. В заявлении написала, что  к нам обращалась на разделение лицевого счета, а мы ей отказали (хотя к нам в принципе не обращалась), письменно не подтвердила факта обращения, да  и что мы ей должны были бы  разделить ?
Планируемые изменения в 306 ПП РФ, 124 ПП РФ и 491 ПП РФ
 
[QUOTE]2000 пишет:
[QUOTE]Экспресс пишет:
СРО наше работает, разослали нам для ознакомления   :)[/QUOTE]

А мы от нашего СРО все получаем всегда часика через три после Юрия. С кучей пометок "СРОЧНО!!!", "ВАЖНО!!!", аж страшно становится.[/QUOTE]
Им наверное тоже страшно  :D
Планируемые изменения в 306 ПП РФ, 124 ПП РФ и 491 ПП РФ
 
Всегда рады поделиться, если есть чем  qws
Планируемые изменения в 306 ПП РФ, 124 ПП РФ и 491 ПП РФ
 
СРО наше работает, разослали нам для ознакомления   :)
Планируемые изменения в 306 ПП РФ, 124 ПП РФ и 491 ПП РФ
 
Так же поправки планируются в 491, 306 и 124 ПП
Опрос по месту проведения слета форумчан 2016 года
 
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет:
Иркутск в такое время - уже холодно и дождливо...да и большинству добираться будет либо долго, либо дороговато...
Потому, если ближе к воде - то, Черноморское побережье...Туапсе, Анапа, Сочи...[/QUOTE]
Нам из Иркутской области так то тоже дороговато в Сочи или Анапу катить  :)
Проект Приказа Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме
 
А какая периодичность подписания таких актов? Можно и за год впихнуть все невпихуемое в данный акт. Или уборщик лестничных клеток после уборки подъезда должен пробежаться и акт подписать вдруг что не так и перемыть надо будет  :D
Агентский договор с РСО при управлении
 
[QUOTE]иринка пишет:
Агентский договор при прямых платежах имеет место быть, если вы будете собирать деньги в своей кассе. Для этого нужно иметь договор с банком. Если будете заключать договор с РСО, то только на ОДН, если нет-то ОДН будут распределять собственникам. Обратите внимание на текст договора, есть ли там условие о переуступке долгов населения. и условия о выполнении обязательств по оплате при оплате потребителем. Только агентский договор, а то при УСН вся коммуналка в доходы и налог!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 23 seconds:[/COLOR][/SIZE]
В ЖК РФ у собственников есть право вносить деньги напрямую в РСо по решению общего собрания.[/QUOTE]
ОДН включено в оплату за содержание жилья, как можно прописать в договоре чтоб его распределяли на собственников?
Агентский договор с РСО при управлении
 
Согласно п.26 Правил N124 в договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрена уступка от исполнителя коммунальной услуги к ресурсоснабжающей организации права требования задолженности потребителей в соответствии со ст.382 ГК РФ. Я так понимаю если включить в договор этот пункт, то ресурсники сами собирают задолженность и нам счета не выставляют?
Агентский договор с РСО при управлении
 
Да,   :) не хочется работать в убыток, так как 100% оплаты за коммунальные услуги мы не соберем ни когда  :(

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 15 minutes:[/COLOR][/SIZE]
Договор у нас заключен с 01.03.15 т.е до вступления в силу Закона, а собрания еще раньше проводились. можем ли мы сей час на него ссылаться или надо новые собрания проводить.
Агентский договор с РСО при управлении
 
У нас в договоре говорится, что собственники помещений согласны приобретать коммунальные услуги. На основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, плата за все коммунальные услуги вносится ресурсоснабжающим организациям.
Агентский договор с РСО при управлении
 
Здравствуйте всем  :) , У нас такая ситуация, с РСО поставляющей тепло и горячую воду заключен агентский договор на сбор денег с населения, когда заключался договор дома были на непосредственном управлении. Сей час дома перешли к нам в управление. Возможно ли оставить агентский договор или мы в любом случае должны заключить ресурсоснабжения? И можно ли договоре ресурсоснабжения прописать, что собственники по решению собрания решили платить на прямую, чтоб в УК не выставлялись счета?
#
Я когда служила в миграционной службе, мы на проверку с ними ездили, миграционный контроль осуществляли, может у вас иностранцы работают?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Предмет проверки какой? Персональные данные проверяет Роскомнадзор кстати...[/QUOTE]
Персональные данные могут проверить три организации Роскомнадзор, ФСБ и ФСТЭК, только по разным направлениям)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
я не настаиваю, могу и ошибаться конечно)))
#
У вас наверное плановая проверка по персональным данным. Не имеет право требовать только представления документов, информации, если они не являются объектами проверки и не относятся к предмету проверки, а также изымать оригиналы документов, относящихся к предмету проверки. Плановые и внеплановые проверки осуществляются в соответствии с ФЗ от 26 декабря 2008 г. N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля".
#
+1 на момент нашего голосования Вы первые)))
#
У нас в агентском договоре прописано, что мы производим начисление платежей, расчет, перерасчет стоимости платежей за услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению потребителям, пользующихся услугами теплоснабжения  и горячего водоснабжения от Котельной....
#
У нас проблема с РСО. Мы сделали перерасчет по теплу в соответствии с 307 ПП, и РСО теперь собирается подавать на нас в суд, так как не согласна с данным перерасчетом, ссылаясь на то, что мы в течении года не предоставляли им посуточные показания приборов учета, причем у нас есть акты снятия показаний с приборов учета помесячные, подписанные представителем РСО, но они их во внимание не берут. С РСО мы работали до перехода домов в управление по Агентскому договору, до настоящего времени договора теплоснабжения мы не заключили.
#
Спасибо за формы)))) писали еще в июле примерно такое как "тырк1"))) но до сих пор тишина, попробуем следующий предложенный вами шаг, по получении какого либо результата отпишемся))))
#
[QUOTE]platinum09 пишет:
[QUOTE]Экспресс пишет:
В Иркутской области до 7 ноября 2015, принято соглашение 7 июля 2015г., в течении 3 месяцев должны всю информацию разместить  :)[/QUOTE][/QUOTE]
Почитайте повнимательней соглашение и 209, и не пугайте больше людей. На форуме обсуждали неоднократно. Всю информацию при всем желании не получится разместить.
Извините, по моему ни кто не напугался, мы как земляки друг друга поняли  dfg , добавлю "всю возможную информацию", в п.5 ст.12 209-фз и сказано, что по истечении четырех месяцев со дня вступления в силу этого соглашения, у нас соглашение вступило в силу 7 июля, значит информацию разместить до 7 ноября, соответственно у вас 3 июля и до 3 ноября)))
#
[QUOTE]nuk пишет:
Приветствую! Дамы и господа, случайно никто не знает: когда точно по Иркутской области истекает срок размещения информации в ГИС ЖКХ? Или хотя бы подскажите: где можно это узнать? А то в Соглашении ничего конкретного не сказано.[/QUOTE]
В Иркутской области до 7 ноября 2015, принято соглашение 7 июля 2015г., в течении 4 месяцев должны всю информацию разместить  :)
#
Люблю нашу прокуратуру))))  пояснили мне, что собраний проводить не надо, им в ответе написать, что установка пандусов относиться к кап. ремонту, а мы занимаемся текущим ремонтом и обслуживанием. на информационных стендах развесить уведомления, что если собственникам надо пандусы, пусть собираются и решают, будут ли они отдельно собирать деньги на данные работы, или писать письмо региональному оператору с требованием включить установку пандусов в кап. ремонт дома.
#
В росреестре с 2013 года значится один собственник это бывшая жена (она же подает на разделение платы). Квартира приобретена в браке.
#
Созыв собрания по данному вопросу это наше право я так думаю, но не как не обязанность за невыполнение которой прокуратура должна нас наказывать. или я не права?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты :[/COLOR][/SIZE]
геморроя не хочется вообще)))) как говорит моя младшая дочь геморрой это когда попа болит)))) прокуратура ссылается на п. 17 правил (ПП 491), перечень работ должен был быть утвержден на общем собрании, при переходе с непосредственного на управление УК мы уже утвердили на пять лет перечень работ. А сей час опять утверждать новые работы? новый тариф?
#
Это мы понимаем))) но смысла не видим просто, у нас более 100 домов, не один из собственников не обращался с таким заявлением, будут затраты на проведения собрания в котором все собственники проголосуют против пандусов, так как дома старые лестницы узкие и крутые))) перевод бумаги и убийство леса))))
#
может ли управляющая компания быть инициатором собрания по вопросу установки пандусов, если ни один житель с таким вопросом не обращался. Прокуратура прислала представление инициировать собрания, в течении месяца отписаться им о проделанной работе)
#
Агата спасибо за помощь, вчера на суде так ни чего и не решилось, судья дала время истице и ответчику(бывшему мужу) время для решения вопроса мирным путем. Пока есть время еще подготовиться к следующему заседанию (не думаю что они до чего то договорятся), буду думать, смотреть практику. По окончании процесса отпишусь  :)
#
Да раздел был в судебном порядке. Представитель истца ссылается на то, что пока истец не выплатила компенсацию, она не является единственным собственником. Решение вообще интересное вначале суд все имущество поделил пополам, а потом уже выделил истице квартиру. Вот на это они и ссылаются, что 1/2 квартиры пока его.  Сама истица проживает в квартире вместе с новым мужем, на которого не идут ни какие начисления, вот пишу в отзыве, что на него как на члена семьи собственницы и фактического проживающего тоже должны производиться начисления.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Так делить лицевой суд сказал или нет[/QUOTE]
Перенесли рассмотрение дела на сегодня, надеюсь решение будет вынесено.
#
Вчера было первое судебное заседание, и выяснилось, что бывший муж подавал на раздел имущества, все имущество разделили пополам, но квартиру выделили жене с условием выплаты компенсации за его долю. Компенсацию она не выплачивает, и вроде как формально доля еще его, однако в квартире проживает теперь новый муж собственницы, и вроде как количество проживающих не изменилось,  3 прописанных = 3 проживающих. Вот такие дела.
#
у нас несколько другой вопрос возник, женщина является единственным собственником в квартире и подала в суд на УК и своего теперь уже бывшего мужа (который прописан, но собственником ни когда не являлся)  на разделение лицевого счета. В заявлении написала, что  к нам обращалась на разделение лицевого счета, а мы ей отказали (хотя к нам в принципе не обращалась), письменно не подтвердила факта обращения, да  и что мы ей должны были бы  разделить ?
#
[QUOTE]2000 пишет:
[QUOTE]Экспресс пишет:
СРО наше работает, разослали нам для ознакомления   :)[/QUOTE]

А мы от нашего СРО все получаем всегда часика через три после Юрия. С кучей пометок "СРОЧНО!!!", "ВАЖНО!!!", аж страшно становится.[/QUOTE]
Им наверное тоже страшно  :D
#
Всегда рады поделиться, если есть чем  qws
#
СРО наше работает, разослали нам для ознакомления   :)
#
Так же поправки планируются в 491, 306 и 124 ПП
#
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет:
Иркутск в такое время - уже холодно и дождливо...да и большинству добираться будет либо долго, либо дороговато...
Потому, если ближе к воде - то, Черноморское побережье...Туапсе, Анапа, Сочи...[/QUOTE]
Нам из Иркутской области так то тоже дороговато в Сочи или Анапу катить  :)
#
А какая периодичность подписания таких актов? Можно и за год впихнуть все невпихуемое в данный акт. Или уборщик лестничных клеток после уборки подъезда должен пробежаться и акт подписать вдруг что не так и перемыть надо будет  :D
#
[QUOTE]иринка пишет:
Агентский договор при прямых платежах имеет место быть, если вы будете собирать деньги в своей кассе. Для этого нужно иметь договор с банком. Если будете заключать договор с РСО, то только на ОДН, если нет-то ОДН будут распределять собственникам. Обратите внимание на текст договора, есть ли там условие о переуступке долгов населения. и условия о выполнении обязательств по оплате при оплате потребителем. Только агентский договор, а то при УСН вся коммуналка в доходы и налог!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 23 seconds:[/COLOR][/SIZE]
В ЖК РФ у собственников есть право вносить деньги напрямую в РСо по решению общего собрания.[/QUOTE]
ОДН включено в оплату за содержание жилья, как можно прописать в договоре чтоб его распределяли на собственников?
#
Согласно п.26 Правил N124 в договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрена уступка от исполнителя коммунальной услуги к ресурсоснабжающей организации права требования задолженности потребителей в соответствии со ст.382 ГК РФ. Я так понимаю если включить в договор этот пункт, то ресурсники сами собирают задолженность и нам счета не выставляют?
#
Да,   :) не хочется работать в убыток, так как 100% оплаты за коммунальные услуги мы не соберем ни когда  :(

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 15 minutes:[/COLOR][/SIZE]
Договор у нас заключен с 01.03.15 т.е до вступления в силу Закона, а собрания еще раньше проводились. можем ли мы сей час на него ссылаться или надо новые собрания проводить.
#
У нас в договоре говорится, что собственники помещений согласны приобретать коммунальные услуги. На основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, плата за все коммунальные услуги вносится ресурсоснабжающим организациям.
#
Здравствуйте всем  :) , У нас такая ситуация, с РСО поставляющей тепло и горячую воду заключен агентский договор на сбор денег с населения, когда заключался договор дома были на непосредственном управлении. Сей час дома перешли к нам в управление. Возможно ли оставить агентский договор или мы в любом случае должны заключить ресурсоснабжения? И можно ли договоре ресурсоснабжения прописать, что собственники по решению собрания решили платить на прямую, чтоб в УК не выставлялись счета?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!