new_year

Форум

OE77OE

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Нужны новые модераторы на форум ибо старые забили)))
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
и все действующие модераторы сразу проснулись[/QUOTE]
они и не спали, а просто...
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Нужна стратегическая линия партии и более чёткая постановка задач! )))
[/QUOTE]
для этого
[QUOTE]Ильич пишет:
Права и обязанности модератора?
Только точно и конкретно. Своего рода должностная инструкция.[/QUOTE]
потому что
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
"Пример вождя, другим наука!" )))
[/QUOTE]
Нужны новые модераторы на форум ибо старые забили)))
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
А в 6 по московскому али как... [/QUOTE]
найти общий 1-1,5 ч удобный всем (а в реальности двум) часовым поясам не проблема

[QUOTE]Ирина В. пишет:
муж или жена спать зовут, а вы им "подожди, у меня команда раздел почистить"[/QUOTE]
честно?...вообще не смешно...и снова очередная тема спустя 5-6 постов превращается в помойку...сами то себя уважайте немного
всем хочется иметь под рукой удобоваримый и постоянно пополняющийся полезной информацией ресурс
так что давайте по существу
Нужны новые модераторы на форум ибо старые забили)))
 
весь форум отследить нереально
на форумах обычно каждому модератору выделяется ветка; тема; раздел
и там он "хозяйничает"...
а если уж совсем в лоб - форуму генеральная уборка нужна...много тем-дублей, много флуда...и т.д.
администратор командует: завтра в шесть уборка в разделе "таком то", закрывает раздел и понеслась...
как то так

мы все таки не хозяева здесь... а несколько дополнительных рук
Проекты поправок в 354 ПП РФ, 491 ПП РФ и другую нормативку
 
[QUOTE]1ГУК пишет:
Может тогда Минстрой и расценки на работы по минимальному перечню установит?[/QUOTE]
Ну а что? Законопроект о минимальном размере платы за содержание принят на рассмотрение Госдумы. До этого года полтора-два его по коридорам гоняли
Проекты поправок в 354 ПП РФ, 491 ПП РФ и другую нормативку
 
[QUOTE]solo пишет:
понять бы есчо что трафа являетс[/QUOTE]
трава должна быть особенная...косим, сушим и отправляем в Минстрой
именно свежие ростки не выше 10 см принесут нужный эффект, а то процесс законоляпства встанет
Проекты поправок в 354 ПП РФ, 491 ПП РФ и другую нормативку
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А я сразу представляю туалет в описанном Вами центре!!!! [/QUOTE]
да-да-да...туалет это будет песТня...как в Макдональдсе - бесплатный общественный
Проекты поправок в 354 ПП РФ, 491 ПП РФ и другую нормативку
 
а я представляю супер-пупер клиентский центр УК посреди городка/поселка с двумя десятками малоэтажек 50-60-х годов постройки...
будут бабушки приходить под конлиционером посидеть, новости пообсуждать
и местные выпивохи из кулера сушняк забить
Перерасчет из за поверки счетчика
 
[QUOTE]Р.Андрей пишет:
Да мы были вообще не в курсе что их надо менять что им сделается.[/QUOTE]
житель?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Р.Андрей пишет:
Может ли УК выставить дополнительный счет за прошедший год[/QUOTE]
читаем Постановление 354, не нарушаем Правила форума и не отвлекаем серьезных дядек и тетек от приятного общения в тесном кругу коллег
Тепловой счетчик
 
показания не принимают? или сам прибор в эксплуатацию?
Перерасчёт платы за ОДН
 
Коллеги...в свете нашей взаимной любви с ресурсоснабжающей организацией назрел вопрос
Расчет КРСОИ по горячей воде (речь только об объемах)
ОбъемОДН=ОбъемОДПУ-(ОбъемИПУ+ОбъемНорматив+ОбъемСреднее)
Наибольший интерес вызвал ОбъемСреднее, то есть начисления по  59 п 354 постановления (среднемесячное)

Для упрощения мыслительного процесса зададимся цифрами:
1. Январь    100-(80+5+3)=12
2. Февраль  120-(95+5+6)=14 или 120-(95+5+6-3)=17

НО! в феврале передали показания те, кому в январе было выставлено по среднемесячному, следовательно сделан перерасчет объема на -3 куб.м., а по показаниям ИПУ на февраль "упал" объем за два месяца...

Нужно ли февральские ОДН уменьшать на эти кубы?...как бы по совести и уму - надо
но по формулам вроде и не надо
Потребители-бедняжки
 
[QUOTE]OE77OE пишет:
освобождение населения от "поверочных повинностей" в ЖКХ[/QUOTE]
вот ключевая фраза...повинностей..освобождение..., в рабство жителей взяли
раз в 4-6 лет подсуетиться,
[QUOTE]УК-64 пишет:
Нормальные жители при появлении подозрительных лиц на пороге, сразу звонят в свою УК[/QUOTE] - это да
пожилых и одиноких мы сами "отслеживаем", регулярно гоняем всяких впаривальщиков фильтров и т.д.
[QUOTE]Valery_L пишет:
чтобы УК поверяли ипу за отдельную плату[/QUOTE]
ага...чичаз...
написано же - "возложить обязательства"...причем дикая мысль о включении ИПУ в состав общего имущества давно проскальзывает у "экспертов"

итог: все хорошо, медленно ползем в сторону кладбища
Потребители-бедняжки
 
Необходимо скорейшее освобождение населения от "поверочных повинностей" в ЖКХ и возложение обязательств по поверке бытовых приборов учета воды на управляющие компании, заявил руководитель Росстандарта Алексей Абрамов на коллегии ведомства. По его словам, это должно быть сделано в течение 2017 года.
Согласно постановлению правительства, потребители коммунальных услуг обязаны самостоятельно обеспечивать поверку приборов учета в квартирах. Этим пользуются мошенники, обычно даже не имеющие право на проведение поверок. Они навязывают жителям свои услуги, напирая на то, что истекает установленный законом или неким графиком срок. Эксперты напоминают, что коллективных поверок в принципе быть не может - у каждого прибора срок поверки свой.


бумагу туалетную скоро УК за свой счет будет выдавать, чтобы попу потребитель не поранил...вдруг наждачку мошенники подсунут
перерасчет за некачественное ГВС
 
[QUOTE]Igorbrn пишет:
вода холодная вместо горячей из-за плохой циркуляции, в 354 вроде ничего нет об этом.[/QUOTE]
кстати, одна из основных причин отсутствия горячей воды...
как циркуляция может отсутствовать по разным причинам
с перерасчетом жителям в квартирах с некачественной горячей водой более менее понятно, тем более, что перерасчет они сами не просят
это мы с РСО захлестнулись по поводу ОДН
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[QUOTE]Borrowed пишет:
уменьшает размер субсидий гражданам, так как субсидии предоставляются только компенсацию роста платы по коммунальным услугам.[/QUOTE]
в соцподдержку данные по начислениям на КРСОИ передаем ежемесячно...значит они еще учитываются при расчете...
но вот как на саму величину этих соц.выплат влияют не в курсе - это не наша кухня
перерасчет за некачественное ГВС
 
Колллеги...затупила чуток
Есть МКД, 2 ввода ГВС (централизованное)
1-й ввод температура 60 гр
2-й ввод температура 54 гр
все зафиксировано актом с РСО
как посчитать снижение стоимости ГВС по 354?....
сам механизм расчета мне понятен, а вот как к разным вводам "привязаться"?
Анекдот к утренней чашке кофе
 
[QUOTE]Rembo пишет:

[/QUOTE]
А мне кажется, что наоборот статью в ГК внесли, основываясь на известном выражении...
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[QUOTE]CROMULENT пишет:
Чихали наши электрики на 124 Постановление. [/QUOTE]
[QUOTE]CROMULENT пишет:
и одно исковое уже[/QUOTE]
Вам кто мешает в арбитраж обратиться? Или он тоже чихал на законы?
электрики храбрые и смелые до первого капитального щелчка по носу...
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[QUOTE]HouseManager пишет:
Так вот именно этих сведений нам и не дают, выставляют просто счет в котором объем и сумма к оплате, а объем никак не проверить.[/QUOTE]
Вообще то это существенное условие договора по Постановлению 124.
Установление количества проживающих
 
именно по такому поводу ограничений не встречала...
все в этом пункте ППРФ 354
56.1. В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и [B]исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания[/B], исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.
Установление количества проживающих
 
[QUOTE]kuranchik пишет:
собственник сам должен придти[/QUOTE]
и написать заявление
причем проверка достоверности изложенных в этом заявлении фактов не предусмотрена....верим на слово
но имеем право заявиться еще раз по п. 56.1

57. Размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем. Расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, прекращается со дня, следующего за днем:
б) окончания срока проживания таких потребителей в жилом помещении, который[B] указан в заявлении собственника или постоянно проживающего потребителя[/B] о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями, но не ранее даты получения такого заявления исполнителем.
Первоапрельские записки
 
В данном обсуждении это Ваши личные ощущения, что Вы враг...подозреваю что ваше предприятие из разряда МУПов...по этому поводу свое мнение озвучивать не буду
99% читающих, в том числе и Вам, ясно и понятно почему так происходит, кто и как сталкивает лбами жителей и УК, УК и РСО....но, прошу заметить, что РСО очень тщательно оберегают от жителей
взаимоотношения УК и РСО ну очень специфические в силу действующего законодательства....и Вы бы это прочувствовали в полной мере будь ваше предприятие только УК или только РСО
Об этом и была речь...что на вашем предприятии отсутствует эта неприятная составляющая, и все проблемы без особых напрягов могут быть решены, было бы желание
Не только ваше предприятие просто делает свою работу, деятельность любой организации сводится к этому...но чтобы делать именно только свою работу и получать люлей только за свои косяки приходится доказывать и выбирать друзей
На этом для себя эту тему закрыла. Никого не хотела обидеть, ничего личного...
Первоапрельские записки
 
[QUOTE]Джули пишет:

Т.е. для дружбы с населением Вам необходим общий враг? как мило. А что прикажете нам тогда делать, если мы и РСО и УК в одном флаконе?   :o кого назначить "нелюбимой" женой?   :roll:[/QUOTE]
Он нам не нужен, этот враг сам войну объявляет. Когда собственники вкладывают свои кровные в дом, приводят в порядок инж.системы, УК сутками "сидит на трубах", чтобы доказать что она не верблюд...причем жителям домов 70-80х годов дофига кто и что должен остался
а на РСО ничто и никто толком не может повлиять, у них же наследство такое тяжелое...
А Вам как УК и РСО в одном флаконе дело чести, чтобы все работало как часики...по козырю в каждом рукаве
Первоапрельские записки
 
[QUOTE]Джули пишет:
допустила и не ремонтирует[/QUOTE]
так и есть
[QUOTE]Джули пишет:
государство настроило коммунальных сетей, со временем они так поизносились, не хуже чем крыши в МКД, при этом их добросовестно ремонтировали и меняли.[/QUOTE]
кто и где отремонтировал "наружные" сети в полном объеме и еще добросовестно? хоть одну РСО нагнули...штрафом так рублей 250-500 за то, что по нормативным срокам нифига не сделано или порыв месяца два ищется?

смотрели мы производственные программы ресурсников, которые потом тарифное дело подшиваются...волосы мало того поседели, еще и зашевелились
комиссионно сдавали муниципальное образование к зиме, технадзор+УК+РСО+администрация, кто кому что и как подписывает тоже перенесло лично меня в параллельное измерение
потери на теплосетях до 38% в самый теплый день зимы...."официальные" 26%...остальное "ну давайте в ремонт сетей спрячем"
отчет РСО...поменяно 420 м труб...из них 200 метров спонсор от УК (нашелся добрый человек), отводы, муфты, задвижки и т.д.+утеплитель на всю длину напрямую от УК....нафига спрашивается?
потому что люди устали три года ждать нормальной горячей воды...
а договор с УК не хотят заключать...потому что знают, что душу вытрясу за качество ресурса..и есть за что

вообще ни капли жалости к РСО...вообще,хотя с их работниками отношения приятельские и местами дружеские

и УК не всех устраивает, и всегда так будет...пока с жителями против РСО не начнешь дружить
Первоапрельские записки
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Как можно выше поднять тариф на коммунальный ресурс, при этом по максимуму получить средства за весь объём без лишних заморочек[/QUOTE]
в январе...объясняла особо пытливым людям этот "ход конем"...на пальцах, картинки рисовала, воду из стакана в стакан переливала...
приходили с мыслью "чувствуем, что где то нас нае....ли, а в чем понять не можем"
уходили с нервным смехом и фразами: "нам же еще мост в Крым строить...."
Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники
 
[QUOTE]КТатьяна пишет:
акты подписанные за 2016 год[/QUOTE]
попробуйте мотивировать 100% выполнение объемов работ по содержанию тем, что не было составленных актов о предоставлении услуг ненадлежащего качества или не в полном объеме....
Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники
 
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
ну у вас может тариф на управление резиновый[/QUOTE]
не резиновый....а в рублях назову, Вас от смеха порвет
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
и вы увеличиваете его до бесконечности, сколько захотите, столько собственники и согласовывают[/QUOTE]
не увеличивали уже года два...местами три, стараемся оптимизировать собственные затраты
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
может у вас все подписывают без вопросов[/QUOTE]
с вопросами и уточнениями
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
вам по почте присылают подписанные акты[/QUOTE]
не всегда, но все Акты за последние 4,5 года подписаны
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
мечта а не советы домов у вас[/QUOTE]
что есть, то есть...они у нас золотые с бриллиантовыми вставками...
практически правая рука...много правых рук
Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники
 
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
Каждый месяц отправлять с описью вложения акты? С тарифами почты на отправления? Легко, хоть каждому собственнику, если эти затраты включать в стоимость работ по управлению.[/QUOTE]
что помешало включить в статью управления?...
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
Одно письмо такое в тарифе примерно 4 коп между прочим уже.[/QUOTE]
а сколько будет стоить рабочее время специалиста, принимающего ежемесячно уполномоченных для подписания актов?... за 4 копейки  - 2-3 секунды на каждого
Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники
 
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
[ref=#00aa00:1no2zl7z]OE77OE[/ref:1no2zl7z], а если у жителя понос, директор УК бумажку помять не должен?

УК обязана выполнить работу, подготовить доки на выполненную работу.
жители обязаны принять работу, или не принять с оформлением соответствующих доков.
Обязанности не только у УК.[/QUOTE]
Ук может хоть с ложечки своих собственников кормить.
УК выполнила работы и УК необходимо иметь подтверждение этого факта, собственнику насрать, по большому счету, на то какие "закрывашки" необходимы УК.
Поэтому и в ДУ необходимо попу прикрыть надежнее, чем доверить этот момент жителям. Не переломятся сотрудники УК отправить в адрес собственников Акт.
Вам подрядчик работы выполнит, Вы оплачиваете, смотрите режим его работы, адрес и несетесь к нему за актом? Или все таки подрядчик к Вам приходит со всем необходимым пакетом документов и сдает работу?
И речь здесь не о том, что собственники оборзели и им нужно все на золотом подносе подносить....
Попа УК это такое соблазнительное место, которое укусить хочется многим....и прикрывать ее кроме самой организации и ее руководителя никто не будет
Установка ОДПУ электроэнергии с кем решать ворпос
 
[QUOTE]Rembo пишет:
Есть предложения по тактике и стратегии?[/QUOTE]
тоже постою, послушаю...
Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
акт об отказе подписи
[/QUOTE]
где бы его взять? он с двумя независимыми лицами ходит?
а то я таких актов штук по сто в месяц клепать буду
[QUOTE]Sergey_P пишет:
я о суде и говорю. маразмы они двойственны, у УК юристы как правило лучше[/QUOTE]
у лучших юристов формулировки в договоре четкие и однозначные...поэтому они потом и в судах лучшие

отсебятина:
больше бумаги - чище попа
лучше акт самостоятельно направлять этому старшему,
дать срок для подписания или отказа (в письменной форме)
и только потом считать работы принятыми.

про "не явился в управляющую компанию" - убило, правда...
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
и все действующие модераторы сразу проснулись[/QUOTE]
они и не спали, а просто...
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Нужна стратегическая линия партии и более чёткая постановка задач! )))
[/QUOTE]
для этого
[QUOTE]Ильич пишет:
Права и обязанности модератора?
Только точно и конкретно. Своего рода должностная инструкция.[/QUOTE]
потому что
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
"Пример вождя, другим наука!" )))
[/QUOTE]
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
А в 6 по московскому али как... [/QUOTE]
найти общий 1-1,5 ч удобный всем (а в реальности двум) часовым поясам не проблема

[QUOTE]Ирина В. пишет:
муж или жена спать зовут, а вы им "подожди, у меня команда раздел почистить"[/QUOTE]
честно?...вообще не смешно...и снова очередная тема спустя 5-6 постов превращается в помойку...сами то себя уважайте немного
всем хочется иметь под рукой удобоваримый и постоянно пополняющийся полезной информацией ресурс
так что давайте по существу
#
весь форум отследить нереально
на форумах обычно каждому модератору выделяется ветка; тема; раздел
и там он "хозяйничает"...
а если уж совсем в лоб - форуму генеральная уборка нужна...много тем-дублей, много флуда...и т.д.
администратор командует: завтра в шесть уборка в разделе "таком то", закрывает раздел и понеслась...
как то так

мы все таки не хозяева здесь... а несколько дополнительных рук
#
[QUOTE]1ГУК пишет:
Может тогда Минстрой и расценки на работы по минимальному перечню установит?[/QUOTE]
Ну а что? Законопроект о минимальном размере платы за содержание принят на рассмотрение Госдумы. До этого года полтора-два его по коридорам гоняли
#
[QUOTE]solo пишет:
понять бы есчо что трафа являетс[/QUOTE]
трава должна быть особенная...косим, сушим и отправляем в Минстрой
именно свежие ростки не выше 10 см принесут нужный эффект, а то процесс законоляпства встанет
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А я сразу представляю туалет в описанном Вами центре!!!! [/QUOTE]
да-да-да...туалет это будет песТня...как в Макдональдсе - бесплатный общественный
#
а я представляю супер-пупер клиентский центр УК посреди городка/поселка с двумя десятками малоэтажек 50-60-х годов постройки...
будут бабушки приходить под конлиционером посидеть, новости пообсуждать
и местные выпивохи из кулера сушняк забить
#
[QUOTE]Р.Андрей пишет:
Да мы были вообще не в курсе что их надо менять что им сделается.[/QUOTE]
житель?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Р.Андрей пишет:
Может ли УК выставить дополнительный счет за прошедший год[/QUOTE]
читаем Постановление 354, не нарушаем Правила форума и не отвлекаем серьезных дядек и тетек от приятного общения в тесном кругу коллег
#
показания не принимают? или сам прибор в эксплуатацию?
#
Коллеги...в свете нашей взаимной любви с ресурсоснабжающей организацией назрел вопрос
Расчет КРСОИ по горячей воде (речь только об объемах)
ОбъемОДН=ОбъемОДПУ-(ОбъемИПУ+ОбъемНорматив+ОбъемСреднее)
Наибольший интерес вызвал ОбъемСреднее, то есть начисления по  59 п 354 постановления (среднемесячное)

Для упрощения мыслительного процесса зададимся цифрами:
1. Январь    100-(80+5+3)=12
2. Февраль  120-(95+5+6)=14 или 120-(95+5+6-3)=17

НО! в феврале передали показания те, кому в январе было выставлено по среднемесячному, следовательно сделан перерасчет объема на -3 куб.м., а по показаниям ИПУ на февраль "упал" объем за два месяца...

Нужно ли февральские ОДН уменьшать на эти кубы?...как бы по совести и уму - надо
но по формулам вроде и не надо
#
[QUOTE]OE77OE пишет:
освобождение населения от "поверочных повинностей" в ЖКХ[/QUOTE]
вот ключевая фраза...повинностей..освобождение..., в рабство жителей взяли
раз в 4-6 лет подсуетиться,
[QUOTE]УК-64 пишет:
Нормальные жители при появлении подозрительных лиц на пороге, сразу звонят в свою УК[/QUOTE] - это да
пожилых и одиноких мы сами "отслеживаем", регулярно гоняем всяких впаривальщиков фильтров и т.д.
[QUOTE]Valery_L пишет:
чтобы УК поверяли ипу за отдельную плату[/QUOTE]
ага...чичаз...
написано же - "возложить обязательства"...причем дикая мысль о включении ИПУ в состав общего имущества давно проскальзывает у "экспертов"

итог: все хорошо, медленно ползем в сторону кладбища
#
Необходимо скорейшее освобождение населения от "поверочных повинностей" в ЖКХ и возложение обязательств по поверке бытовых приборов учета воды на управляющие компании, заявил руководитель Росстандарта Алексей Абрамов на коллегии ведомства. По его словам, это должно быть сделано в течение 2017 года.
Согласно постановлению правительства, потребители коммунальных услуг обязаны самостоятельно обеспечивать поверку приборов учета в квартирах. Этим пользуются мошенники, обычно даже не имеющие право на проведение поверок. Они навязывают жителям свои услуги, напирая на то, что истекает установленный законом или неким графиком срок. Эксперты напоминают, что коллективных поверок в принципе быть не может - у каждого прибора срок поверки свой.


бумагу туалетную скоро УК за свой счет будет выдавать, чтобы попу потребитель не поранил...вдруг наждачку мошенники подсунут
#
[QUOTE]Igorbrn пишет:
вода холодная вместо горячей из-за плохой циркуляции, в 354 вроде ничего нет об этом.[/QUOTE]
кстати, одна из основных причин отсутствия горячей воды...
как циркуляция может отсутствовать по разным причинам
с перерасчетом жителям в квартирах с некачественной горячей водой более менее понятно, тем более, что перерасчет они сами не просят
это мы с РСО захлестнулись по поводу ОДН
#
[QUOTE]Borrowed пишет:
уменьшает размер субсидий гражданам, так как субсидии предоставляются только компенсацию роста платы по коммунальным услугам.[/QUOTE]
в соцподдержку данные по начислениям на КРСОИ передаем ежемесячно...значит они еще учитываются при расчете...
но вот как на саму величину этих соц.выплат влияют не в курсе - это не наша кухня
#
Колллеги...затупила чуток
Есть МКД, 2 ввода ГВС (централизованное)
1-й ввод температура 60 гр
2-й ввод температура 54 гр
все зафиксировано актом с РСО
как посчитать снижение стоимости ГВС по 354?....
сам механизм расчета мне понятен, а вот как к разным вводам "привязаться"?
#
[QUOTE]Rembo пишет:

[/QUOTE]
А мне кажется, что наоборот статью в ГК внесли, основываясь на известном выражении...
#
[QUOTE]CROMULENT пишет:
Чихали наши электрики на 124 Постановление. [/QUOTE]
[QUOTE]CROMULENT пишет:
и одно исковое уже[/QUOTE]
Вам кто мешает в арбитраж обратиться? Или он тоже чихал на законы?
электрики храбрые и смелые до первого капитального щелчка по носу...
#
[QUOTE]HouseManager пишет:
Так вот именно этих сведений нам и не дают, выставляют просто счет в котором объем и сумма к оплате, а объем никак не проверить.[/QUOTE]
Вообще то это существенное условие договора по Постановлению 124.
#
именно по такому поводу ограничений не встречала...
все в этом пункте ППРФ 354
56.1. В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и [B]исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания[/B], исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.
#
[QUOTE]kuranchik пишет:
собственник сам должен придти[/QUOTE]
и написать заявление
причем проверка достоверности изложенных в этом заявлении фактов не предусмотрена....верим на слово
но имеем право заявиться еще раз по п. 56.1

57. Размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем. Расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, прекращается со дня, следующего за днем:
б) окончания срока проживания таких потребителей в жилом помещении, который[B] указан в заявлении собственника или постоянно проживающего потребителя[/B] о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями, но не ранее даты получения такого заявления исполнителем.
#
В данном обсуждении это Ваши личные ощущения, что Вы враг...подозреваю что ваше предприятие из разряда МУПов...по этому поводу свое мнение озвучивать не буду
99% читающих, в том числе и Вам, ясно и понятно почему так происходит, кто и как сталкивает лбами жителей и УК, УК и РСО....но, прошу заметить, что РСО очень тщательно оберегают от жителей
взаимоотношения УК и РСО ну очень специфические в силу действующего законодательства....и Вы бы это прочувствовали в полной мере будь ваше предприятие только УК или только РСО
Об этом и была речь...что на вашем предприятии отсутствует эта неприятная составляющая, и все проблемы без особых напрягов могут быть решены, было бы желание
Не только ваше предприятие просто делает свою работу, деятельность любой организации сводится к этому...но чтобы делать именно только свою работу и получать люлей только за свои косяки приходится доказывать и выбирать друзей
На этом для себя эту тему закрыла. Никого не хотела обидеть, ничего личного...
#
[QUOTE]Джули пишет:

Т.е. для дружбы с населением Вам необходим общий враг? как мило. А что прикажете нам тогда делать, если мы и РСО и УК в одном флаконе?   :o кого назначить "нелюбимой" женой?   :roll:[/QUOTE]
Он нам не нужен, этот враг сам войну объявляет. Когда собственники вкладывают свои кровные в дом, приводят в порядок инж.системы, УК сутками "сидит на трубах", чтобы доказать что она не верблюд...причем жителям домов 70-80х годов дофига кто и что должен остался
а на РСО ничто и никто толком не может повлиять, у них же наследство такое тяжелое...
А Вам как УК и РСО в одном флаконе дело чести, чтобы все работало как часики...по козырю в каждом рукаве
#
[QUOTE]Джули пишет:
допустила и не ремонтирует[/QUOTE]
так и есть
[QUOTE]Джули пишет:
государство настроило коммунальных сетей, со временем они так поизносились, не хуже чем крыши в МКД, при этом их добросовестно ремонтировали и меняли.[/QUOTE]
кто и где отремонтировал "наружные" сети в полном объеме и еще добросовестно? хоть одну РСО нагнули...штрафом так рублей 250-500 за то, что по нормативным срокам нифига не сделано или порыв месяца два ищется?

смотрели мы производственные программы ресурсников, которые потом тарифное дело подшиваются...волосы мало того поседели, еще и зашевелились
комиссионно сдавали муниципальное образование к зиме, технадзор+УК+РСО+администрация, кто кому что и как подписывает тоже перенесло лично меня в параллельное измерение
потери на теплосетях до 38% в самый теплый день зимы...."официальные" 26%...остальное "ну давайте в ремонт сетей спрячем"
отчет РСО...поменяно 420 м труб...из них 200 метров спонсор от УК (нашелся добрый человек), отводы, муфты, задвижки и т.д.+утеплитель на всю длину напрямую от УК....нафига спрашивается?
потому что люди устали три года ждать нормальной горячей воды...
а договор с УК не хотят заключать...потому что знают, что душу вытрясу за качество ресурса..и есть за что

вообще ни капли жалости к РСО...вообще,хотя с их работниками отношения приятельские и местами дружеские

и УК не всех устраивает, и всегда так будет...пока с жителями против РСО не начнешь дружить
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Как можно выше поднять тариф на коммунальный ресурс, при этом по максимуму получить средства за весь объём без лишних заморочек[/QUOTE]
в январе...объясняла особо пытливым людям этот "ход конем"...на пальцах, картинки рисовала, воду из стакана в стакан переливала...
приходили с мыслью "чувствуем, что где то нас нае....ли, а в чем понять не можем"
уходили с нервным смехом и фразами: "нам же еще мост в Крым строить...."
#
[QUOTE]КТатьяна пишет:
акты подписанные за 2016 год[/QUOTE]
попробуйте мотивировать 100% выполнение объемов работ по содержанию тем, что не было составленных актов о предоставлении услуг ненадлежащего качества или не в полном объеме....
#
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
ну у вас может тариф на управление резиновый[/QUOTE]
не резиновый....а в рублях назову, Вас от смеха порвет
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
и вы увеличиваете его до бесконечности, сколько захотите, столько собственники и согласовывают[/QUOTE]
не увеличивали уже года два...местами три, стараемся оптимизировать собственные затраты
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
может у вас все подписывают без вопросов[/QUOTE]
с вопросами и уточнениями
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
вам по почте присылают подписанные акты[/QUOTE]
не всегда, но все Акты за последние 4,5 года подписаны
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
мечта а не советы домов у вас[/QUOTE]
что есть, то есть...они у нас золотые с бриллиантовыми вставками...
практически правая рука...много правых рук
#
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
Каждый месяц отправлять с описью вложения акты? С тарифами почты на отправления? Легко, хоть каждому собственнику, если эти затраты включать в стоимость работ по управлению.[/QUOTE]
что помешало включить в статью управления?...
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
Одно письмо такое в тарифе примерно 4 коп между прочим уже.[/QUOTE]
а сколько будет стоить рабочее время специалиста, принимающего ежемесячно уполномоченных для подписания актов?... за 4 копейки  - 2-3 секунды на каждого
#
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
[ref=#00aa00:1no2zl7z]OE77OE[/ref:1no2zl7z], а если у жителя понос, директор УК бумажку помять не должен?

УК обязана выполнить работу, подготовить доки на выполненную работу.
жители обязаны принять работу, или не принять с оформлением соответствующих доков.
Обязанности не только у УК.[/QUOTE]
Ук может хоть с ложечки своих собственников кормить.
УК выполнила работы и УК необходимо иметь подтверждение этого факта, собственнику насрать, по большому счету, на то какие "закрывашки" необходимы УК.
Поэтому и в ДУ необходимо попу прикрыть надежнее, чем доверить этот момент жителям. Не переломятся сотрудники УК отправить в адрес собственников Акт.
Вам подрядчик работы выполнит, Вы оплачиваете, смотрите режим его работы, адрес и несетесь к нему за актом? Или все таки подрядчик к Вам приходит со всем необходимым пакетом документов и сдает работу?
И речь здесь не о том, что собственники оборзели и им нужно все на золотом подносе подносить....
Попа УК это такое соблазнительное место, которое укусить хочется многим....и прикрывать ее кроме самой организации и ее руководителя никто не будет
#
[QUOTE]Rembo пишет:
Есть предложения по тактике и стратегии?[/QUOTE]
тоже постою, послушаю...
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
акт об отказе подписи
[/QUOTE]
где бы его взять? он с двумя независимыми лицами ходит?
а то я таких актов штук по сто в месяц клепать буду
[QUOTE]Sergey_P пишет:
я о суде и говорю. маразмы они двойственны, у УК юристы как правило лучше[/QUOTE]
у лучших юристов формулировки в договоре четкие и однозначные...поэтому они потом и в судах лучшие

отсебятина:
больше бумаги - чище попа
лучше акт самостоятельно направлять этому старшему,
дать срок для подписания или отказа (в письменной форме)
и только потом считать работы принятыми.

про "не явился в управляющую компанию" - убило, правда...

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!