new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

Sergey_P

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Порядок передачи дома другой УК
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Нет, Вы не совсем верно поняли - тут дело вообще не про войну. Мы уже и акт по этим двум месяцам с собственниками подписали. Вопрос во времени его законодательного размещения в ГИС и предоставлении собственникам (переживаю: если я сейчас поставлю дату окончания ДУ в ГИСе 29.02.2020, то даст ли мне в марте 2021 года разместить годовой отчет по этому договру ГИС ЖКХ)?
[/QUOTE]
в ГИС хоть каждый месяц отчеты выкладывайте, там период выбираете сами. Правда ГИС с прошлой недели штормит.
В России из-за теплой зимы пересмотрят стоимость услуг ЖКХ
 
а они про нее и говорят
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
все равно придецца прикладывать к заявке в ГИС реестр подписавших, а ГЖИ могут проверить (врятли конечно им лень), а могут и забыить.
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
А тху точно, инициатор подписывает только если председатель [QUOTE]Атос написал:
сел в броневик и ..........уехал. [/QUOTE]
Письмо Минстроя России от 11 февраля 2020 г. № 3747-ОГ/04, Реестру инициатору ОСС, УО должен содержать и данные ЕГРН
 
данные ЕГРН это ж настолько секретные данные ...
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
инициатор подписывает пломбу сшитого протокола так то.
Регоператор ищет собственников
 
1. Утвердить [B]примерную [/B]форму платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг согласно приложению к настоящему приказу.
ВС РФ: судебный пристав может запретить исключать МКД из реестра лицензий и передавать его другой УК
 
та это меня пост счетовода смутил
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
обанкротившейся  УК[/QUOTE]
тогда отбой.
ВС РФ: судебный пристав может запретить исключать МКД из реестра лицензий и передавать его другой УК
 
типа конкурсный управляющий при банкротстве будет управлять домами, а не тупо сливать бабло кредиторам ...
Они ж там все спецы в ЖКХ эти управляющие.
Отказ доступа ресурсникам в подвал МКД
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Вот и хотят попасть, что бы составить акт, что установка ОДПУ возможна, что бы этот коэффициент начислять.
[/QUOTE]
вроде это работает в обратную сторону - есть акт невозможности установки - не начисляют, нет акта - начисляют. Просто УО стыдицца голых труб
Потери ОДН от физических процессов
 
*на правах рекламы* куплю толстостенную банку на 2,7 литра на которой будет написано что она 3-х литровая.
Нужно ли размещать информацию на сайте УО и Реформе с 01.01.2018?
 
[QUOTE]burmistr написал:
Видел практику, когда УК и РСО хлопал Роспотребназдор за недоведение инфы до потребителя через сайт.
[/QUOTE]
ну у РСО свой аналог 731ПП вроде есть и при том действующий.
Нужно ли размещать информацию на сайте УО и Реформе с 01.01.2018?
 
я склоняюсь к тому, что сайт нужен для архива по 731ПП ... 5 лет вроде там?
Выгрузка платёжного документа в ГИС ЖКХ.
 
[QUOTE]burmistr написал:
В техдокументации ГИСа нет такого поля)))
[/QUOTE]
оно относительно новое, появилось после того, как процесс квитирования был крайне раскритикован (заслуженно).
Ищите в изменениях последнего года, кажецца оно прошлогоднее. максимум позапрошлогоднее.
Ну или ждите Андрея, он любит запоминать всякую фигню. )
Выгрузка платёжного документа в ГИС ЖКХ.
 
[QUOTE]burmistr написал:
Внутри ГИСа есть данные по вашим платежкам, НО в этих данных нет суммы долга на начало месяца. [/QUOTE]
есть, но оно опционально. если квитирование налажено нормально заполнять не треба.
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
короче я за то, чтобы этого гения забанили.
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]Форест написал:
Эээ..я как бы далеко не поклонник ГИС, но...УК с точки зрения закона - "участники", а не пользователи ). Как-то так.
[/QUOTE]
участники чего? хватит придумывать термины, которые не имеют ни какого отношения к действительности.
Есть разработчики, есть тестировщики и есть пользователи, вот мы второе с третьим. При том второе происходит из жадности и криворукости первых.
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
круто поставщики информации вдруг перестали быть пользователями системы ... щас этот защитничек договорицца до того, что это УК виноваты в том. что ГИС тупая глючная хрень.
Наверное запросов от УК много, вот оно и глючит!
Добавим, спланируем, зафиксируем и выполним все работы.
 
[URL=http://prntscr.com/r53tqg]http://prntscr.com/r53tqg[/URL]
[URL=http://prntscr.com/r53u9n]http://prntscr.com/r53u9n[/URL]

ну и жмякините кнопку найти, таким же образом с помощью выбора статуса можете отслеживать себя в любом месте.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
[QUOTE]Юлия Т. написал:
Там в начале письма написано "Вашей управляющей компанией"
[/QUOTE]
там зато в конце говорицца о том, чт оподвал в ОИ дома ... двуполярочка у людишков ... они подобными вещами хотят чего? чтоб их нахрен выпилили из подвала шоле?
Анекдот к утренней чашке кофе
 
это жители вам хотят сдать в аренду ОИ (подвал) под ОИ (ТП и ОДПУ), или у подвала какой-то левый собственник нарисовался? )
Замена квартирных автоматов
 
а я говорю, потому, что в наших домах нет кабельных стояков, точнее есть, но туда уже ни чего не засунешь. И чтобы подобные вещи проворачивать необходимо перебрать пол дома.
Замена квартирных автоматов
 
[QUOTE]Атос написал:
Не ну если хотите то подтягивайте контакты[/QUOTE]
наше то желание тут при чем? вопрос уходит в рамки, хотят жители капремонт системы электроснабжения, или нет. Проблема в том, что сделать в рамках капремонта только нуль будет не возможно, придецца менять все, а это уже другие деньги.
Плюс у таких домов надо и крышу починить и теплообменник поменять и хотелось бы фасад утеплить. так и выходит, что на фоне остального проблема с возможным отгоранием нуля улетает в конец списка. тем более есть довольно дешевое ежегодное средство купирование оной - ревизии.
Замена квартирных автоматов
 
[QUOTE]Атос написал:
Не более 1000 руб на квартиру [/QUOTE]
угу вы там про кабельные стояки что-то молвили, вы их видели в домах старее 20 лет?
Замена квартирных автоматов
 
[QUOTE]Атос написал:
Лечится эта "болезнь" в одно действие, раз и навсегда.[/QUOTE]
оплачивать сие действие вы будете из своего кармана всем?
Замена квартирных автоматов
 
[QUOTE]Джули написал:
А можно мне, как для блондинки разжевать с технической стороны. Что есть щиток? В нем находятся ИПУ (принадлежат собственникам), в нем эти долбанные автоматы (у меня они под вопросом чьи, но допустим тоже собственников). В итоге объясните мне что там общедомового? и почему я должны запрещать собственникам лазить в эти щитки, если у них там их собственность?
[/QUOTE]
Ответственность за находящиеся в нем приблуды, кроме ИПУ, висит на УК по 416 ПП (если не перепутал постановления), а ОИ потому что отвечают основному правилу ОИ - обслуживают больше одного помещения.
Плата за управление МКД. Давайте разберемся, что это за зверь (часть 1)
 
[QUOTE]АРоманов написал:
Предположим, есть МКД и классическое обычное управление УО по ДУ и решению ОСС.


В ДУ, в перечне  имеется конечный размер платы за содержание помещения (условные 10 руб за кв.м), в перечне плата за управление из них выделена (2 руб за кв.м.)
Соответственно, как стоимость работ/услуг по СиР в перечне указана величина, суммарно составляющая 8 руб за кв.м.


Если принимать "деньгами УК" 2 руб, а 8 руб - "целевыми" взносами на СиР, означает ли это, что эти 8 руб и должна УК потратить на СиР? И УК при необходимости придется доказать эти траты?
А если не потратит, то это неосновательное обогащение?


Экономисты УК  не считают в принципе необходимым как-либо беспокоится об обосновании расходов УК в размере 8 руб на кв.м.
Да и не смогут сделать этого, так как в этих 8 руб. экономистами УК изначально заложен условный 1 рубль прибыли УК, рубля 2 на комиссии и прочее "туда-сюда".
В лучшем случае документально обоснованные затраты на содержание и ремонт составят 5 руб, а не 8 руб.

Попадос?
[/QUOTE]
вы сейчас как и жители путаете вопросы цены, стоимости и затрат. УК не обязаны доказывать свои траты кому-либо, они выставляют свою цену услуг, за которую они согласны работать, жители или принимают и контролируют факт выполнения работ (а ни как не то, сколько на это денег потратила УК), или не согласны и идут в лес по ягодицы в соседнюю УК, которая предложит возможно меньше.
Порядок назначения управляющей организации решением ОМСУ или субъекта РФ
 
[QUOTE]Тихон написал:
Добрый день. А порядок выхода (исключения) УО из такого реестра существует? Не могу нигде найти
[/QUOTE]
просто по заявлению.
Уведомление о Уведомление о вводе лифта, подъемной платформы для инвалидов, пассажирского конвейера в эксплуатацию
 
[QUOTE]Ильич написал:
Лифт - ОИ. УК не владелец.
[/QUOTE]
в случае с лифтом и постановкой на учет и прочими телодвижениями, связанными с РТН, УК признана лицом приравненным к владельцу и обязано проводить данные телодвижения.
Тарифы. Калькуляция тарифа. Добавление информации о размере платы за жилое помещение.
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Я в своем личном кабинете (как собственника) вижу договор управления, договор на использование общего имущества (у нас вывеску с рекламой ювелирный магаз размещает) и вижу все перечни оказываемых работ и услуг.
[/QUOTE]
прокуратура видимо считает. что вся информация, которая размещается в ГИС, должна быть доступна неопределенному кругу лиц, то есть каждому первому. И если они информацию не видят в открытой части, значит УО ее не разместили. Как можно проиграть у них суд, я хз, срочно надо дело почитать.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Нет, Вы не совсем верно поняли - тут дело вообще не про войну. Мы уже и акт по этим двум месяцам с собственниками подписали. Вопрос во времени его законодательного размещения в ГИС и предоставлении собственникам (переживаю: если я сейчас поставлю дату окончания ДУ в ГИСе 29.02.2020, то даст ли мне в марте 2021 года разместить годовой отчет по этому договру ГИС ЖКХ)?
[/QUOTE]
в ГИС хоть каждый месяц отчеты выкладывайте, там период выбираете сами. Правда ГИС с прошлой недели штормит.
#
а они про нее и говорят
#
все равно придецца прикладывать к заявке в ГИС реестр подписавших, а ГЖИ могут проверить (врятли конечно им лень), а могут и забыить.
#
А тху точно, инициатор подписывает только если председатель [QUOTE]Атос написал:
сел в броневик и ..........уехал. [/QUOTE]
#
данные ЕГРН это ж настолько секретные данные ...
#
инициатор подписывает пломбу сшитого протокола так то.
#
1. Утвердить [B]примерную [/B]форму платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг согласно приложению к настоящему приказу.
#
та это меня пост счетовода смутил
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
обанкротившейся  УК[/QUOTE]
тогда отбой.
#
типа конкурсный управляющий при банкротстве будет управлять домами, а не тупо сливать бабло кредиторам ...
Они ж там все спецы в ЖКХ эти управляющие.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Вот и хотят попасть, что бы составить акт, что установка ОДПУ возможна, что бы этот коэффициент начислять.
[/QUOTE]
вроде это работает в обратную сторону - есть акт невозможности установки - не начисляют, нет акта - начисляют. Просто УО стыдицца голых труб
#
*на правах рекламы* куплю толстостенную банку на 2,7 литра на которой будет написано что она 3-х литровая.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Видел практику, когда УК и РСО хлопал Роспотребназдор за недоведение инфы до потребителя через сайт.
[/QUOTE]
ну у РСО свой аналог 731ПП вроде есть и при том действующий.
#
я склоняюсь к тому, что сайт нужен для архива по 731ПП ... 5 лет вроде там?
#
[QUOTE]burmistr написал:
В техдокументации ГИСа нет такого поля)))
[/QUOTE]
оно относительно новое, появилось после того, как процесс квитирования был крайне раскритикован (заслуженно).
Ищите в изменениях последнего года, кажецца оно прошлогоднее. максимум позапрошлогоднее.
Ну или ждите Андрея, он любит запоминать всякую фигню. )
#
[QUOTE]burmistr написал:
Внутри ГИСа есть данные по вашим платежкам, НО в этих данных нет суммы долга на начало месяца. [/QUOTE]
есть, но оно опционально. если квитирование налажено нормально заполнять не треба.
#
короче я за то, чтобы этого гения забанили.
#
[QUOTE]Форест написал:
Эээ..я как бы далеко не поклонник ГИС, но...УК с точки зрения закона - "участники", а не пользователи ). Как-то так.
[/QUOTE]
участники чего? хватит придумывать термины, которые не имеют ни какого отношения к действительности.
Есть разработчики, есть тестировщики и есть пользователи, вот мы второе с третьим. При том второе происходит из жадности и криворукости первых.
#
круто поставщики информации вдруг перестали быть пользователями системы ... щас этот защитничек договорицца до того, что это УК виноваты в том. что ГИС тупая глючная хрень.
Наверное запросов от УК много, вот оно и глючит!
#
[URL=http://prntscr.com/r53tqg]http://prntscr.com/r53tqg[/URL]
[URL=http://prntscr.com/r53u9n]http://prntscr.com/r53u9n[/URL]

ну и жмякините кнопку найти, таким же образом с помощью выбора статуса можете отслеживать себя в любом месте.
#
[QUOTE]Юлия Т. написал:
Там в начале письма написано "Вашей управляющей компанией"
[/QUOTE]
там зато в конце говорицца о том, чт оподвал в ОИ дома ... двуполярочка у людишков ... они подобными вещами хотят чего? чтоб их нахрен выпилили из подвала шоле?
#
это жители вам хотят сдать в аренду ОИ (подвал) под ОИ (ТП и ОДПУ), или у подвала какой-то левый собственник нарисовался? )
#
а я говорю, потому, что в наших домах нет кабельных стояков, точнее есть, но туда уже ни чего не засунешь. И чтобы подобные вещи проворачивать необходимо перебрать пол дома.
#
[QUOTE]Атос написал:
Не ну если хотите то подтягивайте контакты[/QUOTE]
наше то желание тут при чем? вопрос уходит в рамки, хотят жители капремонт системы электроснабжения, или нет. Проблема в том, что сделать в рамках капремонта только нуль будет не возможно, придецца менять все, а это уже другие деньги.
Плюс у таких домов надо и крышу починить и теплообменник поменять и хотелось бы фасад утеплить. так и выходит, что на фоне остального проблема с возможным отгоранием нуля улетает в конец списка. тем более есть довольно дешевое ежегодное средство купирование оной - ревизии.
#
[QUOTE]Атос написал:
Не более 1000 руб на квартиру [/QUOTE]
угу вы там про кабельные стояки что-то молвили, вы их видели в домах старее 20 лет?
#
[QUOTE]Атос написал:
Лечится эта "болезнь" в одно действие, раз и навсегда.[/QUOTE]
оплачивать сие действие вы будете из своего кармана всем?
#
[QUOTE]Джули написал:
А можно мне, как для блондинки разжевать с технической стороны. Что есть щиток? В нем находятся ИПУ (принадлежат собственникам), в нем эти долбанные автоматы (у меня они под вопросом чьи, но допустим тоже собственников). В итоге объясните мне что там общедомового? и почему я должны запрещать собственникам лазить в эти щитки, если у них там их собственность?
[/QUOTE]
Ответственность за находящиеся в нем приблуды, кроме ИПУ, висит на УК по 416 ПП (если не перепутал постановления), а ОИ потому что отвечают основному правилу ОИ - обслуживают больше одного помещения.
#
[QUOTE]АРоманов написал:
Предположим, есть МКД и классическое обычное управление УО по ДУ и решению ОСС.


В ДУ, в перечне  имеется конечный размер платы за содержание помещения (условные 10 руб за кв.м), в перечне плата за управление из них выделена (2 руб за кв.м.)
Соответственно, как стоимость работ/услуг по СиР в перечне указана величина, суммарно составляющая 8 руб за кв.м.


Если принимать "деньгами УК" 2 руб, а 8 руб - "целевыми" взносами на СиР, означает ли это, что эти 8 руб и должна УК потратить на СиР? И УК при необходимости придется доказать эти траты?
А если не потратит, то это неосновательное обогащение?


Экономисты УК  не считают в принципе необходимым как-либо беспокоится об обосновании расходов УК в размере 8 руб на кв.м.
Да и не смогут сделать этого, так как в этих 8 руб. экономистами УК изначально заложен условный 1 рубль прибыли УК, рубля 2 на комиссии и прочее "туда-сюда".
В лучшем случае документально обоснованные затраты на содержание и ремонт составят 5 руб, а не 8 руб.

Попадос?
[/QUOTE]
вы сейчас как и жители путаете вопросы цены, стоимости и затрат. УК не обязаны доказывать свои траты кому-либо, они выставляют свою цену услуг, за которую они согласны работать, жители или принимают и контролируют факт выполнения работ (а ни как не то, сколько на это денег потратила УК), или не согласны и идут в лес по ягодицы в соседнюю УК, которая предложит возможно меньше.
#
[QUOTE]Тихон написал:
Добрый день. А порядок выхода (исключения) УО из такого реестра существует? Не могу нигде найти
[/QUOTE]
просто по заявлению.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Лифт - ОИ. УК не владелец.
[/QUOTE]
в случае с лифтом и постановкой на учет и прочими телодвижениями, связанными с РТН, УК признана лицом приравненным к владельцу и обязано проводить данные телодвижения.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Я в своем личном кабинете (как собственника) вижу договор управления, договор на использование общего имущества (у нас вывеску с рекламой ювелирный магаз размещает) и вижу все перечни оказываемых работ и услуг.
[/QUOTE]
прокуратура видимо считает. что вся информация, которая размещается в ГИС, должна быть доступна неопределенному кругу лиц, то есть каждому первому. И если они информацию не видят в открытой части, значит УО ее не разместили. Как можно проиграть у них суд, я хз, срочно надо дело почитать.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!