crm

До семинара в Сочи осталось

  • 1
  • 0
дней

Форум

Sergey_P

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Мобильное приложение для контроля за уборкой территории
 
круто чо, они там совсем обурели. навязывать официально прогу для слежки?
Мобильное приложение для контроля за уборкой территории
 
напишите им. что устанавливать всякое гавно на мобильник не обязаны.
Законопроект № 735817-7 (о предоставлении информации о собственниках)
 
ага а чтобы привязать его к лицевому счету нужны персональные данные. гениальное предложение. да.
Все готовы к пешей доступности офиса УК в 3 км от МКД?
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:

Делать так, чтобы у потребителей не возникало мотива обращаться с жалобами в ГЖИ и прокуратуру - не вариант?[/QUOTE]
Вы рекомендуете так, как будто не работаете с населением. Любой "клиентщик" скажет, что психически неустойчивых людей в сфере ЖКХ нисколько не меньше. Даже дискутировать на эту тему не хочу.[/QUOTE]
а он и не работает.
расчет платы за содержание МКД
 
диагностика. страхование. текущий ремонт (он в цену обслуживания не входит как правило), да и просто маржа УК.
Самовольная замена счетчика собственником.
 
а что те счетчики являюцца объектом коммерческого учета? как я понимаю нет. Кажецца кто-то решил просто денег поднять.
Расчёт размера платы за содержание и ремонт начисляется с НДС, работаем по УСН
 
походу образование у них - "я посмотрел 2 ролика Росквартала с участием одного интересного дядьки? который говорил, что у ТСЖ ни чего нет и платить налогов оно не должно".
Периодичность проведения тех.обслуживания ВДГО
 
[QUOTE]Гребенникова пишет:
Здравствуйте! В случае появления на рынке более выгодных, скажем по цене, поставщиков услуги по содержанию ВДГО, УО имеет право запросто расторгнуть договор с действующим поставщиком в связи с тем, что он (поставщик) берёт больше. Или надо доказывать именно некачественное предоставление услуги. Спасибо.
[/QUOTE]
порядок расторжения договора у вас в договоре должен быть прописан, это ж простой договор подряда.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
Мира, я сужу только по тем фразам, который данный человек пишет на форуме, точнее, в данной конкретной ветке. Что касается РСО, а Вы попробуйте спросите у них, что они скажут. Врезка после счетчика, значит порча ОИ, до счетчика, натравить РСО.
[/QUOTE]
У нас РСО и без подсказок натянула всех связистов и заставила платить. И до счетчика или без им было по барабану. )
В Мосоковской области передел УК?
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Хотелось бы понять, к чему идем? Как в Москве - один Жилищник...?
[/QUOTE]
скорее какой-нить местный ПИК и пара тройка сателлитов помельче, чтоб создавали ту самую видимость "конкурентного рынка", а по делу являющиеся хватателями объедков со стола основных едоков.
В Мосоковской области передел УК?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Отсутствие конкуренции = гибель рынка = отсутствие качества.
[/QUOTE]
да кому этот рынок нужен? сказки это для лохов, рулят транснациональные компании, что есть верхняя на данный момент стадия развития.
а "конкуренция" будет, да, между 2-3 компаниями, а не 20-30. Та самая конкуренция, против которой ФАС придуман.  :D
В Мосоковской области передел УК?
 
укрупнение это единственно возможный вариант развития капиталистических предприятий, это работает везде, более успешные поглощают менее успешные, или просто тупо покупают успешные но не столь богатые. Мелкий бизнес нафиг ни кому не нужен. как бы часто вам эту фигню по телевизору не повторяли. )
Просто в Мск денег много и эти процессы текут быстрее.
Остатки по домам ГИС ЖКХ и бухгалтерский учет
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Я исхожу из того, что компаний, которые ведут лицевые счета домов в бухучете - единицы по РФ
[/QUOTE]
а на кой их вообще в бухучете вести? разве лицевик дома это объект учета для бухов?
Остатки по домам ГИС ЖКХ и бухгалтерский учет
 
а мне всегда было интересно, зачем этим гениям из бухаудита вообще показывают управленческие документы?
Ведь ясно же, что они в них ни хрена не поймут.
Население мало платит - нас готовят к новому повышению поборов на капремонт?
 
у нас найм - капремонт плюс какие то копейки (рубль - два) за собственно содержание помещений соц найма.
Устанавливаем размер платы правильно
 
[QUOTE]burmistr пишет:
В вашем случае только в сторону жителей))
[/QUOTE]
в нашем нет, ибо очень частым гостем при установлении размера платы присутствует строка расходов - погашение задолженности прошлых периодов.
Заранее говорю, ГЖИ за 10 лет проверяла перечни не раз и не два. А также прокуратура, роспотребнадзор и спортлото.
Население мало платит - нас готовят к новому повышению поборов на капремонт?
 
[QUOTE]Юрий М пишет:
Нет ни какой прямой зависимости, плата за найм... это одно, а капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
[/QUOTE]
плата за наем ВКЛЮЧАЕТ в себя взнос на кап ремонт. я джва раза давал ссылку на ЖК. )
Устанавливаем размер платы правильно
 
ни каких себестоимостей, все по смете, да и вообще забор будет чинить подрядная организация за 10к, вопрос в том, ОТ КУДА эти деньги попадут на счет УО.
Да мы не забираем маржу от "сэкономленных средств", но и у нас при таком подходе не возникает вопросов - где взять денег на незапланированный ремонт. ибо данная система работает в обе стороны.
Устанавливаем размер платы правильно
 
[QUOTE]burmistr пишет:
 Какая разница какой источник финансирования - никакой? [/QUOTE]
огромная, ибо в случае с забором, если у жителей осталось на счету 2000, им за рекламу на этом заборе заплатят еще 1000, а стоит ремонт забора 10000. то они и не будут платить 10, а заплатят недостающие 7 и размер платы будет исходить из суммы в 7000, а не 10000.
Устанавливаем размер платы правильно
 
[QUOTE]burmistr пишет:
3) Размер платы - это стоимость услуг. Возьми перечень (если он сделан как положено - с объемами и ценой) - это по сути сметный расчет стоимости услуг.
[/QUOTE]
нет, размер платы это то, сколько необходимо УК для того, чтобы выполнить перечень работ с учетом остатков на лицевом счете.
Он редко когда равен стоимости всего перечня, ибо работать в ноль невозможно (если не рисовать акты из воздуха). Ну или вы дом только что взяли.
Плюс как правильно сказал Егор. источники финансирования перечня работ могут быть не только собираемые деньги с собственников, а также доходы от сдачи ОИ МКД.
Население мало платит - нас готовят к новому повышению поборов на капремонт?
 
2. [B]Плата за наем жилого помещения[/B] включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, [B]капитальным ремонтом такого дома[/B], и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком.


еще раз оставлю цитатку )
эммм (с)
Население мало платит - нас готовят к новому повышению поборов на капремонт?
 
2. Плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, [B]расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения[/B], [B]капитальным ремонтом такого дома[/B], и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком.

эммм?
Устанавливаем размер платы правильно
 
[QUOTE]Джули пишет:
конечно с 1.07.20 нет. и у тебя тоже нет еще. тарифы рассматриваются регулятором в декабре до 25-го числа.
[/QUOTE]
а блин точно ноябрь же еще, заработался )
Устанавливаем размер платы правильно
 
[QUOTE]burmistr пишет:
А потом после 1 июля что делать будешь, когда повысят? Тот факт, что дурачочки из фонда экономики города написали, что СИР включает в себя КРСОИ не означает, что у ОСС есть компетенция по утверждению размера КРСОИ на ОСС.
[/QUOTE]
а у вас нет тарифов на июль? у нас только на электричество не утверждены вроде, и то из-за того что учет переходит в собственность сбытовиков и из-за этого они завысят тарифы.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 33 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Джули пишет:
Так низзя же включать. В ПД нужно включать отдельно. да и размер меняется с 01.07 всегда.
[/QUOTE]
в ПД ж оно в том числе.
Население мало платит - нас готовят к новому повышению поборов на капремонт?
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Пришёл дом в негодность (стал аварийным) - тем, кто не приватизировал жильё дадут новое, а остальным никто и ничего обязан не будет.
[/QUOTE]
а остальным другая кормушка, те кто застраховал жилье - получит, кто не застраховал - присоединяцца к бомжам. Капитализмъ, счастье, дальше по тексту.
Устанавливаем размер платы правильно
 
[QUOTE]Джули пишет:
пока по нормативу.
[/QUOTE]
значит включайте нормативный КР СОИ в содержание (я же правильно понимаю, что вы размер платы муниципалитетом устанавливаете?), а как проголосуют за факт, уберете нафиг его оттуда и все.
Устанавливаем размер платы правильно
 
кр сои на нормативе или по одпу?
Население мало платит - нас готовят к новому повышению поборов на капремонт?
 
[QUOTE]Анимаиса пишет:
У нас сейчас плата за наём муниципальных квартир заметно больше размера взносов на кап.ремонт. Поэтому платят все и владельцы жилья и наниматели.
[/QUOTE]
учитывая, что в нее должна входить и сир и кап ремонт, то оно так и должно быть.
Вопросы к Бурмистр Лайф №2
 
один из часто задаваемых вопросов

- У меня [S]сосет[/S] сосед, такой плохой, сделал такоооое, что просто офигеть, оштрафуйте иго а лучше вообще выселите.
Население мало платит - нас готовят к новому повышению поборов на капремонт?
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Одного не пойму: в государстве денег избыток (только в 2018 г профицит 2,1 трлн. руб.), а население все стригут и стригут...
[/QUOTE]
так это взаимосвязано.
#
круто чо, они там совсем обурели. навязывать официально прогу для слежки?
#
напишите им. что устанавливать всякое гавно на мобильник не обязаны.
#
ага а чтобы привязать его к лицевому счету нужны персональные данные. гениальное предложение. да.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:

Делать так, чтобы у потребителей не возникало мотива обращаться с жалобами в ГЖИ и прокуратуру - не вариант?[/QUOTE]
Вы рекомендуете так, как будто не работаете с населением. Любой "клиентщик" скажет, что психически неустойчивых людей в сфере ЖКХ нисколько не меньше. Даже дискутировать на эту тему не хочу.[/QUOTE]
а он и не работает.
#
диагностика. страхование. текущий ремонт (он в цену обслуживания не входит как правило), да и просто маржа УК.
#
а что те счетчики являюцца объектом коммерческого учета? как я понимаю нет. Кажецца кто-то решил просто денег поднять.
#
походу образование у них - "я посмотрел 2 ролика Росквартала с участием одного интересного дядьки? который говорил, что у ТСЖ ни чего нет и платить налогов оно не должно".
#
[QUOTE]Гребенникова пишет:
Здравствуйте! В случае появления на рынке более выгодных, скажем по цене, поставщиков услуги по содержанию ВДГО, УО имеет право запросто расторгнуть договор с действующим поставщиком в связи с тем, что он (поставщик) берёт больше. Или надо доказывать именно некачественное предоставление услуги. Спасибо.
[/QUOTE]
порядок расторжения договора у вас в договоре должен быть прописан, это ж простой договор подряда.
#
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
Мира, я сужу только по тем фразам, который данный человек пишет на форуме, точнее, в данной конкретной ветке. Что касается РСО, а Вы попробуйте спросите у них, что они скажут. Врезка после счетчика, значит порча ОИ, до счетчика, натравить РСО.
[/QUOTE]
У нас РСО и без подсказок натянула всех связистов и заставила платить. И до счетчика или без им было по барабану. )
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Хотелось бы понять, к чему идем? Как в Москве - один Жилищник...?
[/QUOTE]
скорее какой-нить местный ПИК и пара тройка сателлитов помельче, чтоб создавали ту самую видимость "конкурентного рынка", а по делу являющиеся хватателями объедков со стола основных едоков.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Отсутствие конкуренции = гибель рынка = отсутствие качества.
[/QUOTE]
да кому этот рынок нужен? сказки это для лохов, рулят транснациональные компании, что есть верхняя на данный момент стадия развития.
а "конкуренция" будет, да, между 2-3 компаниями, а не 20-30. Та самая конкуренция, против которой ФАС придуман.  :D
#
укрупнение это единственно возможный вариант развития капиталистических предприятий, это работает везде, более успешные поглощают менее успешные, или просто тупо покупают успешные но не столь богатые. Мелкий бизнес нафиг ни кому не нужен. как бы часто вам эту фигню по телевизору не повторяли. )
Просто в Мск денег много и эти процессы текут быстрее.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Я исхожу из того, что компаний, которые ведут лицевые счета домов в бухучете - единицы по РФ
[/QUOTE]
а на кой их вообще в бухучете вести? разве лицевик дома это объект учета для бухов?
#
а мне всегда было интересно, зачем этим гениям из бухаудита вообще показывают управленческие документы?
Ведь ясно же, что они в них ни хрена не поймут.
#
у нас найм - капремонт плюс какие то копейки (рубль - два) за собственно содержание помещений соц найма.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
В вашем случае только в сторону жителей))
[/QUOTE]
в нашем нет, ибо очень частым гостем при установлении размера платы присутствует строка расходов - погашение задолженности прошлых периодов.
Заранее говорю, ГЖИ за 10 лет проверяла перечни не раз и не два. А также прокуратура, роспотребнадзор и спортлото.
#
[QUOTE]Юрий М пишет:
Нет ни какой прямой зависимости, плата за найм... это одно, а капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
[/QUOTE]
плата за наем ВКЛЮЧАЕТ в себя взнос на кап ремонт. я джва раза давал ссылку на ЖК. )
#
ни каких себестоимостей, все по смете, да и вообще забор будет чинить подрядная организация за 10к, вопрос в том, ОТ КУДА эти деньги попадут на счет УО.
Да мы не забираем маржу от "сэкономленных средств", но и у нас при таком подходе не возникает вопросов - где взять денег на незапланированный ремонт. ибо данная система работает в обе стороны.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
 Какая разница какой источник финансирования - никакой? [/QUOTE]
огромная, ибо в случае с забором, если у жителей осталось на счету 2000, им за рекламу на этом заборе заплатят еще 1000, а стоит ремонт забора 10000. то они и не будут платить 10, а заплатят недостающие 7 и размер платы будет исходить из суммы в 7000, а не 10000.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
3) Размер платы - это стоимость услуг. Возьми перечень (если он сделан как положено - с объемами и ценой) - это по сути сметный расчет стоимости услуг.
[/QUOTE]
нет, размер платы это то, сколько необходимо УК для того, чтобы выполнить перечень работ с учетом остатков на лицевом счете.
Он редко когда равен стоимости всего перечня, ибо работать в ноль невозможно (если не рисовать акты из воздуха). Ну или вы дом только что взяли.
Плюс как правильно сказал Егор. источники финансирования перечня работ могут быть не только собираемые деньги с собственников, а также доходы от сдачи ОИ МКД.
#
2. [B]Плата за наем жилого помещения[/B] включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, [B]капитальным ремонтом такого дома[/B], и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком.


еще раз оставлю цитатку )
эммм (с)
#
2. Плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, [B]расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения[/B], [B]капитальным ремонтом такого дома[/B], и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком.

эммм?
#
[QUOTE]Джули пишет:
конечно с 1.07.20 нет. и у тебя тоже нет еще. тарифы рассматриваются регулятором в декабре до 25-го числа.
[/QUOTE]
а блин точно ноябрь же еще, заработался )
#
[QUOTE]burmistr пишет:
А потом после 1 июля что делать будешь, когда повысят? Тот факт, что дурачочки из фонда экономики города написали, что СИР включает в себя КРСОИ не означает, что у ОСС есть компетенция по утверждению размера КРСОИ на ОСС.
[/QUOTE]
а у вас нет тарифов на июль? у нас только на электричество не утверждены вроде, и то из-за того что учет переходит в собственность сбытовиков и из-за этого они завысят тарифы.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 33 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Джули пишет:
Так низзя же включать. В ПД нужно включать отдельно. да и размер меняется с 01.07 всегда.
[/QUOTE]
в ПД ж оно в том числе.
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Пришёл дом в негодность (стал аварийным) - тем, кто не приватизировал жильё дадут новое, а остальным никто и ничего обязан не будет.
[/QUOTE]
а остальным другая кормушка, те кто застраховал жилье - получит, кто не застраховал - присоединяцца к бомжам. Капитализмъ, счастье, дальше по тексту.
#
[QUOTE]Джули пишет:
пока по нормативу.
[/QUOTE]
значит включайте нормативный КР СОИ в содержание (я же правильно понимаю, что вы размер платы муниципалитетом устанавливаете?), а как проголосуют за факт, уберете нафиг его оттуда и все.
#
кр сои на нормативе или по одпу?
#
[QUOTE]Анимаиса пишет:
У нас сейчас плата за наём муниципальных квартир заметно больше размера взносов на кап.ремонт. Поэтому платят все и владельцы жилья и наниматели.
[/QUOTE]
учитывая, что в нее должна входить и сир и кап ремонт, то оно так и должно быть.
#
один из часто задаваемых вопросов

- У меня [S]сосет[/S] сосед, такой плохой, сделал такоооое, что просто офигеть, оштрафуйте иго а лучше вообще выселите.
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Одного не пойму: в государстве денег избыток (только в 2018 г профицит 2,1 трлн. руб.), а население все стригут и стригут...
[/QUOTE]
так это взаимосвязано.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!