new_year

Форум

ГлавнаяКлабер

Клабер

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Взлом сайта. К CRM системе не имеет отношения
 
Цитата
ТСЖЕлена написал:
Да. все видят. Причем стояла одна дата, потом снова правильная, а сегодня опять от 09.08.2022 г.
Скорее всего базы глючат, напишите в техподдержку
Взлом сайта. К CRM системе не имеет отношения
 
Цитата
ТСЖЕлена написал:
Возможно ли такое, что кто-то, сам администратор или чужой взломщик изменил дату размещения протокола, допустим поставил дату размещения 09.08.2022 г.?
Администратор скорее всего может, либо зашли зная логин и пароль того у кого есть доступ от личного кабинета и именно 09.08.2022 поменяли. Нанимать постороннего взламывать реформу будет очень дорого, но и такое возможно. Дату 09.08.2022 все видят?
Онлайн-планерка №51
 
Какой объем ресурсоснабжающая организация (водоканал) должны были выставить водоотведение в начале 2022 года? Если общедомовой счетчик воды показал 500 м3, показания в квартирах: ХВС 250 м3, ГВС 230 м3. Есть ли изменения в расчетах в 2023 году?
Срок вручения уведомления о проведения экспертизы
 
Мне за 10 минут звонили в диспетчерскую, и судье этого хватило
Контроль затратами: в России предложили изменить систему оплаты ЖКУ, Жильцы смогут контролировать целевое использование их денег управляющими компаниями.
 

Плату граждан за ЖКУ предложили аккумулировать на специально созданных счетах, вместо того чтобы сразу переводить деньги управляющим компаниям (УК). Инициативу разработал фонд «Институт экономики города», ее поддерживают в [URL=https://news.mail.ru/company/gosduma/]Госдуме[/URL] и могут внести на рассмотрение нижней палаты в 2023 году, выяснили «Известия». Сегодня жильцы перечисляют деньги управляющей компании, они становятся собственностью коммерческих организаций, и уверенность в том, что затем эти средства используются по назначению, отсутствует. С одной стороны, предложенная мера может способствовать повышению прозрачности отрасли ЖКХ и улучшению качества предоставляемых услуг, но с другой — вопрос ответственности собственников за долги своих соседей до сих пор не проработан, говорят эксперты.

[B][I]Новый счет[/I][/B]

В России предложили изменить порядок сбора платы за жилищно-коммунальные услуги (текущий ремонт, вывоз мусора, мытье подъездов, водоснабжение, отопление и т. д.), в частности переводить ее не сразу управляющей компании (УК), а на специально созданные счета. Мера должна повысить контроль за деньгами граждан, направляемых на оплату ЖКУ, рассказала «Известиям» глава фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева.

Выбрать такой способ сбора средств жители смогут по желанию — для контроля будет необходим активный совет дома. Аналогичные банковские счета используются сейчас для аккумулирования взносов за капремонт, пояснила она.

Сегодня, когда деньги попадают на счета УК, они становятся собственностью организации и жильцы дома не могут контролировать их использование, быть уверены в том, что средства не расходуются, например, на нужды других домов, что оплачиваются действительно оказанные услуги и выполненные работы, сказала Надежда Косарева.

[B]"Как только совет дома убедится, что определенные услуги оказаны (например, в подъезде проведен косметический ремонт), он дает добро на перевод денег со спецсчета на счет УК."[/B]

Для такого контроля и нужен активный совет дома, добавила Надежда Косарева.

— Сегодня оплата содержания общего имущества дома авансируется на 100% независимо от того, насколько хорошо и в полном ли объеме оказаны услуги. Но заранее УК следует платить только около 30%. Поэтому мы поддерживаем идею и постараемся внести инициативу на рассмотрение нижней палаты в следующем году, — сказал «Известиям» первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Павел Качкаев.

Инициатива в том числе будет передана в рабочую группу при комитете ГД по строительству и ЖКХ. Она сейчас разрабатывает предложения по совершенствованию законодательного регулирования сферы управления жилищным фондом, отметила Надежда Косарева.

Сегодня если в управлении УК находится несколько объектов, то перечисленные деньги граждан зачастую используются на разные дома, сказал эксперт «Народного фронта» Павел Склянчук. Коммерческие организации отчитываются о выполненных работах постфактум, и жители, уже заплатившие деньги, обычно не могут ничего исправить, сказал он.

Кроме того, нередко УК — это группа компаний, которые в том числе владеют и другими видами подрядного бизнеса: например, в их ведении могут быть услуги разнорабочих, дорожников, сантехников, грузчиков и др. На оплату их труда нецелевым образом могут расходоваться собираемые с граждан средства, отметил Павел Склянчук.

[B][I]Оценка жизнеспособности[/I][/B]

Повышение контроля за целевым расходованием денег управляющими компаниями своевременно, считает член комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. Его отсутствие в том числе приводит к тому, что в случае банкротства и смены УК новая организация зачастую получает многоквартирный дом с задолженностями перед ресурсоснабжающими организациями, сказал депутат.

— Для оценки жизнеспособности инициативы нужны пилотные проекты. Это могут быть типовые дома, в которых в течение года проходила бы обкатка нового механизма. По итогам эксперимента можно будет говорить о том, чтобы дальше внедрять эту модель, если она покажет свою эффективность. Нынешняя модель рынка управления жильем тоже когда-то была новацией, поэтому изменения вполне возможны, — считает Павел Склянчук.

Сегодня собственники квартир не объединены в одно сообщество, в котором действуют взаимные обязательства всех членов, сказала руководитель комиссии по ЖКХ общественного совета при [URL=https://news.mail.ru/company/minstroy/]Минстрое[/URL], исполнительный директор совета ЖКХ Ирина Булгакова. И это проблема, считает она.

— Инициатива, с которой выступает Институт экономики города, предлагает признать жителей многоквартирных домов единым сообществом. Оно должно иметь взаимную ответственность друг перед другом, в том числе за платежи третьим лицам за техническое состояние дома, за его обслуживание, если УК и ресурсоснабжающие организации предоставили ему услугу, — отметила она.

Чтобы сообщество могло нормально работать, у него должен быть свой счет, куда все жители будут перечислять деньги. С этого счета будут списываться деньги и ресурсоснабжающим организациям, а также УК по факту выполненной работы, добавила Ирина Булгакова.

В инициативе много плюсов, но есть и минус, считает эксперт. Сейчас часто в управлении УК находится несколько домов — какие-то с большим числом жителей, другие с меньшим, и взимается усредненная плата за обслуживание дома. Есть риск, что жители небольших домов не смогут потянуть сами услуги по обслуживанию, считает эксперт.

Положительное же в предложении то, что можно будет уйти от «перекрестного субсидирования» старых домов за счет новых, сказала директор НП «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая.

Однако не проработан вопрос ответственности собственников за долги своих соседей, то есть добросовестные собственники будут рассчитываться за неплательщиков. Непонятно также, как будет производиться взыскание задолженности с такого коллективного заказчика подрядными организациями, добавила она.

[URL=https://news.mail.ru/society/54344755/?frommail=1]https://news.mail.ru/society/54344755/?frommail=1[/URL]

Собрание собственников в МКД.
 
Часть собственников провели собрание и проголосовали переход в другую УК. Другая часть собственников и старая УК пошли в суд об оспаривании этого протокола (нет кворума и другие нарушения). Пока идет суд старая УК решила переголосовать опять на себя (дом находится еще в перечне) со сменой договора управления на новую редакцию.
1. Может ли старая УК быть инициатором?
2. вопрос о расторжении договора с кем расторгать, с новой или с собой
Время реагирования на замер температуры.
 
При обращении на замер температуры мы согласовываем время, если не согласовали то в течении 2-х часов.
Если звонят в диспетчерскую в 23 часа, говорят что холодно. Договориться на утро не получается, должны замерить в течении 2-х часов, или все равно приходим утром?
Полный комплект документов для работы с персональными данными для УК (ТСЖ)
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
Доброго дня. Подскажите, где можно скачать новую Политику о перс.данных для сайта? Сегодня Юрий на вебинаре сказал, что такая есть [/QUOTE]
В телеграмме есть [URL=https://t.me/burmistr2022/499]https://t.me/burmistr2022/499[/URL]
Срок переоформления лицензий перенесут на весну (инфа почти сотка)
 
Совет федерации подписал. Остался только президент
ГИ направили приказ об отказе в продлении действия лицензии, Отказ в продлении действия лицензии
 
[QUOTE]ВинниПух написал:
[QUOTE]в письме ГЖИ о продлении чётко написана новая дата - "продлен до 11.01.2028".[/QUOTE]
[/QUOTE]

[QUOTE]Sergey_P написал:
[QUOTE]Кстати у нас тоже
[/QUOTE]
[/QUOTE]

Как бы они не переобулись
ГИ направили приказ об отказе в продлении действия лицензии, Отказ в продлении действия лицензии
 
Если продлят лицензию до лета, не получится так что кто продлил у него это продление аннулируется из-за того что подали раньше чем положено?
ГИ направили приказ об отказе в продлении действия лицензии, Отказ в продлении действия лицензии
 
Они не отменят. Этот отказ можно будет повешать на стену, лицензия в этом случае будет действовать до лета, и можно будет подать еще раз весной
Неисправный счетчик ЭЭ и начисление КРСОИ по нормативу
 
У нас по факту. Раньше на офис выставлял 12 рублей в месяц, а сейчас придется выставить 3850
Неисправный счетчик ЭЭ и начисление КРСОИ по нормативу
 
Есть 3 ввода в дом. Счетчики находятся в трансформаторной подстанции. Доступ к ним только 1 раз в месяц для проверки показаний. Летом забили тревогу что КРСОИ не начисляются с марта. Выяснилось что 1 счетчик не работает. Городские сети дотянули и поменяли этот счетчик только в октябре. Теперь Энергосбыт сделали перерасчет и выставили в одном месяце с марта по октябрь включительно. Если перерасчет выставлять собственникам, то идет значительное увеличение с 20 копеек до 1 рубля (за 1 месяц). Могу ли я предъявить это начисление Городским сетям?
Про размещение бюллетеней голосования в ГИС ЖКХ
 
"при размещении указанных данных в закрытом разделе", как понять что это закрытый раздел?
Путин освободил мобилизованных от пеней за долги по ЖКУ
 
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 7 ОКТЯБРЯ 2022 Г. N 378-ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬИ 166 И 169 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
    Принят Государственной Думой 27 сентября 2022 года
    Одобрен Советом Федерации 4 октября 2022 года

    Статья 1
    Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2012, N 53,
ст. 7596; 2013, N 52, ст. 6982; 2015, N 27, ст. 3967; 2016, N 1, ст. 19;
2017, N 1, ст. 39; N 31, ст. 4806; N 52, ст. 7922; 2018, N 31, ст. 4815;
N 49, ст. 7506; N 53, ст. 8448; 2020, N 6, ст. 592; 2021, N 1, ст. 33)
следующие изменения:
Пункт 1 вступает в силу с 1 марта 2023 г.
    1) статью 166 дополнить частью 1.1 следующего содержания:
    "1.1. Услуги и (или) работы, входящие в число услуг и (или) работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и
(или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального
ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на
капитальный ремонт, и которые включены в перечень, указанный в части 1
настоящей статьи, определяются нормативным правовым актом субъекта
Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями,
утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим
функции по выработке и реализации государственной политики и
нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального
хозяйства.";
    2) часть 2.1 статьи 169 дополнить предложением следующего
содержания: "В случае, если законом субъекта Российской Федерации
предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на
капитальный ремонт, орган государственной власти субъекта Российской
Федерации или управомоченное им учреждение самостоятельно запрашивает в
порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации,
документы и информацию, получение которых возможно в рамках
межведомственного информационного взаимодействия и которые необходимы для
принятия решения о предоставлении такой компенсации, и не вправе
требовать представление указанных документов и информации от граждан.".

    Статья 2
    Федеральный закон от 14 марта 2022 года N 58-ФЗ "О внесении
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Собрание законодательства Российской Федерации, 2022, N 12, ст. 1785)
дополнить статьей 9.1 следующего содержания:
    "Статья 9.1
    Граждане Российской Федерации, заключившие контракт о прохождении
военной службы в связи с призывом на военную службу по мобилизации в
Вооруженные Силы Российской Федерации, и члены их семей до прекращения
действия указанного контракта освобождаются от начисления пеней в случае
несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение
и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме, установленных жилищным законодательством Российской
Федерации, в порядке, предусмотренном высшим должностным лицом субъекта
Российской Федерации.".

    Статья 3
    1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его
официального опубликования, за исключением пункта 1 статьи 1 настоящего
Федерального закона.
    2. Пункт 1 статьи 1 настоящего Федерального закона вступает в силу с
1 марта 2023 года.

Президент Российской Федерации                                  В. Путин

Москва, Кремль
7 октября 2022 года
N 378-ФЗ
Путин освободил мобилизованных от пеней за долги по ЖКУ
 
[QUOTE]Guest написал:
номер федерального закона,  дата?, а то члены семей уже у касс,  а вопрос не угерулирован[/QUOTE]
[URL=https://www.garant.ru/hotlaw/federal/1570423/]https://www.garant.ru/hotlaw/federal/1570423/[/URL]
Персональные данные: что надо успеть до 1 сентября
 
Раньше ведь уведомляли Роскомнадзор что обрабатываем персданные. Нужно повторно уведомлять?
Онлайн-планерка №49. Задавайте вопросы
 
Ежегодно сдаем дома ресурснику при подготовке к отопительному периоду (опрессовка узлов с замером сопла, промывка системы отопления, опрессовка теплообменников). Можно ли сдавать дома минуя ресурсника, заключением договора с подрядной организацией и нужна ли для этого лицензия?
ФАС установит цены на обслуживание газового оборудования
 
Скрытый текст

Платить тоже будет УК?
Включение объектов благоустройства в состав общего имущества
 
У нас сейчас на отмежованых 5 метров, на не отмежованых 15. Хотят сделать на отмежованых 15, а неотмежованные еще не знают до скольки поднять
ОСС в ГИС ЖКХ, Отчетность перед ОГЖН
 
там кроме протокола, есть еще куча документов (приложения) их тоже надо в гис заливать?
Оспаривание ОСС из за отсутствия дат в бланках решений, Отсутствие дат в бланках решений ОСС
 
Дом переходит из одной УК в другую. Может ли старая УК оспорить протокол собрания или для этого обязательно нужен собственник?
Образцы ответов на запросы собственников о представлении документов
 
[QUOTE]burmistr написал:
Итак,   это неполный комплект  . Полный комплект включает себя приказ руководителя УК (ТСЖ) и само положение о работе с обращениями ( они в закрытом разделе форума ).

Во вложении:
1) Образец ответа на запрос лица,  который не является собственником (нанимателем) помещения в МКД


2) Образец ответа на запрос лица, который  является собственником (нанимателем) помещения в МКД, но запрошенная инфа раскрыта на реформе.жкх


3) Образец ответа на запрос лица, который  является собственником (нанимателем) помещения в МКД, но запросил первичку, не предусмотренную 731 ПП РФ и 882/пр


Обратите внимание, что ответ по данным шаблонам не обеспечит 100% снятия претензий со стороны собственников , ГЖИ и прочих, но эти ответы откатаны на практике. В идеале (это не реклама) писать под УК положение об ознакомлении, где прописывать все нюансы (это шпаргалка для персонала + внутренний локальный акт при отсутствии нормативки по данному вопросу)[/QUOTE]
Как отвечать на эти запросы?
Одностороннее расторжение договора управления по инициативе УК
 
Поделитесь текстом уведомления для расторжения договора, не хочу еще год им управлять из-за какой нибудь ошибки в нем.
В уведомлении достаточно указать Уважаемый собственник(и) квартиры №... или нужно ФИО их писать?
Достаточно одного уведомления на квартиру или каждого собственника уведомлять лично?
Виджеты на сайте УК
 
[QUOTE]Дмитрий Саруонович написал:
области придумали очередную хотелку и предлагают обязать виджеты на главной странице управляющей организации позволяющие пожаловаться [/QUOTE]
У нас уже второй год "просят" установить камеры на фасадах домов за счет жильцов.
Сервис массовых ответов в соцзащиту через CRM-ку
 
Конкуренты подсуетились
Залив с нюансами, как разобраться в вине
 
Если попробовать в суде на 50/50 с верхней квартирой. По крайней мере у меня так получилось, когда батарея побежала. Но у меня был журнал обода всего дома и как раз в эту квартиру не попали. Ходили несколько дней.
В услуги ЖКХ добавят уход за домашними животными
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
А, разве он сейчас замглавы ведомства? Я чего-то пропустил?[/QUOTE]
Да мы чистим форум от экстремистких ФБ и Инстаграмма, а движок считает, что это новое сообщение[/QUOTE]
Потом еще что нибудь добавят и пять чистить. Переходите сразу только на российское
Залив с нюансами, как разобраться в вине
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
А у УО разве есть обязанность обходить квартиры по этому вопросу?[/QUOTE]
Осмотр общедомового имущества не производится?
#
Цитата
ТСЖЕлена написал:
Да. все видят. Причем стояла одна дата, потом снова правильная, а сегодня опять от 09.08.2022 г.
Скорее всего базы глючат, напишите в техподдержку
#
Цитата
ТСЖЕлена написал:
Возможно ли такое, что кто-то, сам администратор или чужой взломщик изменил дату размещения протокола, допустим поставил дату размещения 09.08.2022 г.?
Администратор скорее всего может, либо зашли зная логин и пароль того у кого есть доступ от личного кабинета и именно 09.08.2022 поменяли. Нанимать постороннего взламывать реформу будет очень дорого, но и такое возможно. Дату 09.08.2022 все видят?
#
Какой объем ресурсоснабжающая организация (водоканал) должны были выставить водоотведение в начале 2022 года? Если общедомовой счетчик воды показал 500 м3, показания в квартирах: ХВС 250 м3, ГВС 230 м3. Есть ли изменения в расчетах в 2023 году?
#
Мне за 10 минут звонили в диспетчерскую, и судье этого хватило
#

Плату граждан за ЖКУ предложили аккумулировать на специально созданных счетах, вместо того чтобы сразу переводить деньги управляющим компаниям (УК). Инициативу разработал фонд «Институт экономики города», ее поддерживают в [URL=https://news.mail.ru/company/gosduma/]Госдуме[/URL] и могут внести на рассмотрение нижней палаты в 2023 году, выяснили «Известия». Сегодня жильцы перечисляют деньги управляющей компании, они становятся собственностью коммерческих организаций, и уверенность в том, что затем эти средства используются по назначению, отсутствует. С одной стороны, предложенная мера может способствовать повышению прозрачности отрасли ЖКХ и улучшению качества предоставляемых услуг, но с другой — вопрос ответственности собственников за долги своих соседей до сих пор не проработан, говорят эксперты.

[B][I]Новый счет[/I][/B]

В России предложили изменить порядок сбора платы за жилищно-коммунальные услуги (текущий ремонт, вывоз мусора, мытье подъездов, водоснабжение, отопление и т. д.), в частности переводить ее не сразу управляющей компании (УК), а на специально созданные счета. Мера должна повысить контроль за деньгами граждан, направляемых на оплату ЖКУ, рассказала «Известиям» глава фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева.

Выбрать такой способ сбора средств жители смогут по желанию — для контроля будет необходим активный совет дома. Аналогичные банковские счета используются сейчас для аккумулирования взносов за капремонт, пояснила она.

Сегодня, когда деньги попадают на счета УК, они становятся собственностью организации и жильцы дома не могут контролировать их использование, быть уверены в том, что средства не расходуются, например, на нужды других домов, что оплачиваются действительно оказанные услуги и выполненные работы, сказала Надежда Косарева.

[B]"Как только совет дома убедится, что определенные услуги оказаны (например, в подъезде проведен косметический ремонт), он дает добро на перевод денег со спецсчета на счет УК."[/B]

Для такого контроля и нужен активный совет дома, добавила Надежда Косарева.

— Сегодня оплата содержания общего имущества дома авансируется на 100% независимо от того, насколько хорошо и в полном ли объеме оказаны услуги. Но заранее УК следует платить только около 30%. Поэтому мы поддерживаем идею и постараемся внести инициативу на рассмотрение нижней палаты в следующем году, — сказал «Известиям» первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Павел Качкаев.

Инициатива в том числе будет передана в рабочую группу при комитете ГД по строительству и ЖКХ. Она сейчас разрабатывает предложения по совершенствованию законодательного регулирования сферы управления жилищным фондом, отметила Надежда Косарева.

Сегодня если в управлении УК находится несколько объектов, то перечисленные деньги граждан зачастую используются на разные дома, сказал эксперт «Народного фронта» Павел Склянчук. Коммерческие организации отчитываются о выполненных работах постфактум, и жители, уже заплатившие деньги, обычно не могут ничего исправить, сказал он.

Кроме того, нередко УК — это группа компаний, которые в том числе владеют и другими видами подрядного бизнеса: например, в их ведении могут быть услуги разнорабочих, дорожников, сантехников, грузчиков и др. На оплату их труда нецелевым образом могут расходоваться собираемые с граждан средства, отметил Павел Склянчук.

[B][I]Оценка жизнеспособности[/I][/B]

Повышение контроля за целевым расходованием денег управляющими компаниями своевременно, считает член комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. Его отсутствие в том числе приводит к тому, что в случае банкротства и смены УК новая организация зачастую получает многоквартирный дом с задолженностями перед ресурсоснабжающими организациями, сказал депутат.

— Для оценки жизнеспособности инициативы нужны пилотные проекты. Это могут быть типовые дома, в которых в течение года проходила бы обкатка нового механизма. По итогам эксперимента можно будет говорить о том, чтобы дальше внедрять эту модель, если она покажет свою эффективность. Нынешняя модель рынка управления жильем тоже когда-то была новацией, поэтому изменения вполне возможны, — считает Павел Склянчук.

Сегодня собственники квартир не объединены в одно сообщество, в котором действуют взаимные обязательства всех членов, сказала руководитель комиссии по ЖКХ общественного совета при [URL=https://news.mail.ru/company/minstroy/]Минстрое[/URL], исполнительный директор совета ЖКХ Ирина Булгакова. И это проблема, считает она.

— Инициатива, с которой выступает Институт экономики города, предлагает признать жителей многоквартирных домов единым сообществом. Оно должно иметь взаимную ответственность друг перед другом, в том числе за платежи третьим лицам за техническое состояние дома, за его обслуживание, если УК и ресурсоснабжающие организации предоставили ему услугу, — отметила она.

Чтобы сообщество могло нормально работать, у него должен быть свой счет, куда все жители будут перечислять деньги. С этого счета будут списываться деньги и ресурсоснабжающим организациям, а также УК по факту выполненной работы, добавила Ирина Булгакова.

В инициативе много плюсов, но есть и минус, считает эксперт. Сейчас часто в управлении УК находится несколько домов — какие-то с большим числом жителей, другие с меньшим, и взимается усредненная плата за обслуживание дома. Есть риск, что жители небольших домов не смогут потянуть сами услуги по обслуживанию, считает эксперт.

Положительное же в предложении то, что можно будет уйти от «перекрестного субсидирования» старых домов за счет новых, сказала директор НП «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая.

Однако не проработан вопрос ответственности собственников за долги своих соседей, то есть добросовестные собственники будут рассчитываться за неплательщиков. Непонятно также, как будет производиться взыскание задолженности с такого коллективного заказчика подрядными организациями, добавила она.

[URL=https://news.mail.ru/society/54344755/?frommail=1]https://news.mail.ru/society/54344755/?frommail=1[/URL]

#
Часть собственников провели собрание и проголосовали переход в другую УК. Другая часть собственников и старая УК пошли в суд об оспаривании этого протокола (нет кворума и другие нарушения). Пока идет суд старая УК решила переголосовать опять на себя (дом находится еще в перечне) со сменой договора управления на новую редакцию.
1. Может ли старая УК быть инициатором?
2. вопрос о расторжении договора с кем расторгать, с новой или с собой
#
При обращении на замер температуры мы согласовываем время, если не согласовали то в течении 2-х часов.
Если звонят в диспетчерскую в 23 часа, говорят что холодно. Договориться на утро не получается, должны замерить в течении 2-х часов, или все равно приходим утром?
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
Доброго дня. Подскажите, где можно скачать новую Политику о перс.данных для сайта? Сегодня Юрий на вебинаре сказал, что такая есть [/QUOTE]
В телеграмме есть [URL=https://t.me/burmistr2022/499]https://t.me/burmistr2022/499[/URL]
#
Совет федерации подписал. Остался только президент
#
[QUOTE]ВинниПух написал:
[QUOTE]в письме ГЖИ о продлении чётко написана новая дата - "продлен до 11.01.2028".[/QUOTE]
[/QUOTE]

[QUOTE]Sergey_P написал:
[QUOTE]Кстати у нас тоже
[/QUOTE]
[/QUOTE]

Как бы они не переобулись
#
Если продлят лицензию до лета, не получится так что кто продлил у него это продление аннулируется из-за того что подали раньше чем положено?
#
Они не отменят. Этот отказ можно будет повешать на стену, лицензия в этом случае будет действовать до лета, и можно будет подать еще раз весной
#
У нас по факту. Раньше на офис выставлял 12 рублей в месяц, а сейчас придется выставить 3850
#
Есть 3 ввода в дом. Счетчики находятся в трансформаторной подстанции. Доступ к ним только 1 раз в месяц для проверки показаний. Летом забили тревогу что КРСОИ не начисляются с марта. Выяснилось что 1 счетчик не работает. Городские сети дотянули и поменяли этот счетчик только в октябре. Теперь Энергосбыт сделали перерасчет и выставили в одном месяце с марта по октябрь включительно. Если перерасчет выставлять собственникам, то идет значительное увеличение с 20 копеек до 1 рубля (за 1 месяц). Могу ли я предъявить это начисление Городским сетям?
#
"при размещении указанных данных в закрытом разделе", как понять что это закрытый раздел?
#
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 7 ОКТЯБРЯ 2022 Г. N 378-ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬИ 166 И 169 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
    Принят Государственной Думой 27 сентября 2022 года
    Одобрен Советом Федерации 4 октября 2022 года

    Статья 1
    Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2012, N 53,
ст. 7596; 2013, N 52, ст. 6982; 2015, N 27, ст. 3967; 2016, N 1, ст. 19;
2017, N 1, ст. 39; N 31, ст. 4806; N 52, ст. 7922; 2018, N 31, ст. 4815;
N 49, ст. 7506; N 53, ст. 8448; 2020, N 6, ст. 592; 2021, N 1, ст. 33)
следующие изменения:
Пункт 1 вступает в силу с 1 марта 2023 г.
    1) статью 166 дополнить частью 1.1 следующего содержания:
    "1.1. Услуги и (или) работы, входящие в число услуг и (или) работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и
(или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального
ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на
капитальный ремонт, и которые включены в перечень, указанный в части 1
настоящей статьи, определяются нормативным правовым актом субъекта
Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями,
утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим
функции по выработке и реализации государственной политики и
нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального
хозяйства.";
    2) часть 2.1 статьи 169 дополнить предложением следующего
содержания: "В случае, если законом субъекта Российской Федерации
предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на
капитальный ремонт, орган государственной власти субъекта Российской
Федерации или управомоченное им учреждение самостоятельно запрашивает в
порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации,
документы и информацию, получение которых возможно в рамках
межведомственного информационного взаимодействия и которые необходимы для
принятия решения о предоставлении такой компенсации, и не вправе
требовать представление указанных документов и информации от граждан.".

    Статья 2
    Федеральный закон от 14 марта 2022 года N 58-ФЗ "О внесении
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Собрание законодательства Российской Федерации, 2022, N 12, ст. 1785)
дополнить статьей 9.1 следующего содержания:
    "Статья 9.1
    Граждане Российской Федерации, заключившие контракт о прохождении
военной службы в связи с призывом на военную службу по мобилизации в
Вооруженные Силы Российской Федерации, и члены их семей до прекращения
действия указанного контракта освобождаются от начисления пеней в случае
несвоевременного и (или) неполного внесения ими платы за жилое помещение
и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме, установленных жилищным законодательством Российской
Федерации, в порядке, предусмотренном высшим должностным лицом субъекта
Российской Федерации.".

    Статья 3
    1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его
официального опубликования, за исключением пункта 1 статьи 1 настоящего
Федерального закона.
    2. Пункт 1 статьи 1 настоящего Федерального закона вступает в силу с
1 марта 2023 года.

Президент Российской Федерации                                  В. Путин

Москва, Кремль
7 октября 2022 года
N 378-ФЗ
#
[QUOTE]Guest написал:
номер федерального закона,  дата?, а то члены семей уже у касс,  а вопрос не угерулирован[/QUOTE]
[URL=https://www.garant.ru/hotlaw/federal/1570423/]https://www.garant.ru/hotlaw/federal/1570423/[/URL]
#
Раньше ведь уведомляли Роскомнадзор что обрабатываем персданные. Нужно повторно уведомлять?
#
Ежегодно сдаем дома ресурснику при подготовке к отопительному периоду (опрессовка узлов с замером сопла, промывка системы отопления, опрессовка теплообменников). Можно ли сдавать дома минуя ресурсника, заключением договора с подрядной организацией и нужна ли для этого лицензия?
#
Скрытый текст

Платить тоже будет УК?
#
У нас сейчас на отмежованых 5 метров, на не отмежованых 15. Хотят сделать на отмежованых 15, а неотмежованные еще не знают до скольки поднять
#
там кроме протокола, есть еще куча документов (приложения) их тоже надо в гис заливать?
#
Дом переходит из одной УК в другую. Может ли старая УК оспорить протокол собрания или для этого обязательно нужен собственник?
#
[QUOTE]burmistr написал:
Итак,   это неполный комплект  . Полный комплект включает себя приказ руководителя УК (ТСЖ) и само положение о работе с обращениями ( они в закрытом разделе форума ).

Во вложении:
1) Образец ответа на запрос лица,  который не является собственником (нанимателем) помещения в МКД


2) Образец ответа на запрос лица, который  является собственником (нанимателем) помещения в МКД, но запрошенная инфа раскрыта на реформе.жкх


3) Образец ответа на запрос лица, который  является собственником (нанимателем) помещения в МКД, но запросил первичку, не предусмотренную 731 ПП РФ и 882/пр


Обратите внимание, что ответ по данным шаблонам не обеспечит 100% снятия претензий со стороны собственников , ГЖИ и прочих, но эти ответы откатаны на практике. В идеале (это не реклама) писать под УК положение об ознакомлении, где прописывать все нюансы (это шпаргалка для персонала + внутренний локальный акт при отсутствии нормативки по данному вопросу)[/QUOTE]
Как отвечать на эти запросы?
#
Поделитесь текстом уведомления для расторжения договора, не хочу еще год им управлять из-за какой нибудь ошибки в нем.
В уведомлении достаточно указать Уважаемый собственник(и) квартиры №... или нужно ФИО их писать?
Достаточно одного уведомления на квартиру или каждого собственника уведомлять лично?
#
[QUOTE]Дмитрий Саруонович написал:
области придумали очередную хотелку и предлагают обязать виджеты на главной странице управляющей организации позволяющие пожаловаться [/QUOTE]
У нас уже второй год "просят" установить камеры на фасадах домов за счет жильцов.
#
Конкуренты подсуетились
#
Если попробовать в суде на 50/50 с верхней квартирой. По крайней мере у меня так получилось, когда батарея побежала. Но у меня был журнал обода всего дома и как раз в эту квартиру не попали. Ходили несколько дней.
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
А, разве он сейчас замглавы ведомства? Я чего-то пропустил?[/QUOTE]
Да мы чистим форум от экстремистких ФБ и Инстаграмма, а движок считает, что это новое сообщение[/QUOTE]
Потом еще что нибудь добавят и пять чистить. Переходите сразу только на российское
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
А у УО разве есть обязанность обходить квартиры по этому вопросу?[/QUOTE]
Осмотр общедомового имущества не производится?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!