new_year

Форум

МЭМ

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

ВНИМАНИЕ!!! Изменение Правил предоставление КУ
 
[QUOTE]jeweller пишет:
Нет, я внутри то понимаю, что у нас лучше быть не может с такими специалистами в Минстрое. Но сначала, поверхностно пробежав по документу, решил, что наконец -то одумались, ан нет....
Единственно, что пока 40% от нормативного ОДН это лучше чем чистый ОДН как разница между ОПУ и суммой ИПУ. Но это пока норматив на ОДН не большой...[/QUOTE]

 dash2 Предлагаю эллектрикам и своей УО заключить договор на передачу функций контролера по квартирам нашей УО, т.к. контролеры плотно ходят по индив. в/счетчикам и заодно и э/счет. проверят за дополнит. вознагражд. от электриков  снимут с надбавки.  и все будут довольны. то , что закон не может для всех быть при нашем разнообразии имеется возможность решать хоз.договорами с разумным подходом. норматив э/э равен показанию ОДПучета именно МОП. электрики снимают дистанционно ОДПУ и в мкд им ходить не нужно будет и так не ходили.   А УО будет заниматься "объемом не баланса" в полном объеме и раз в п/г делать после контр. проверок сплошных кварт. счетчиков. перерасчет по не выставленным на платеж показаниям. а вороватых потерь 6% подарим УО.
МЫ УГОЛОВНИКИ :)
 
2we  2we
Диагностирование газопроводов.
 
[QUOTE]Андрей (Киров) пишет:
[QUOTE]Северяночка пишет:
[QUOTE]Ирина121202 пишет:
А мы проводим диагностирование ВДГО, естественно, заключив договор с организацией, имеющей допуск на данные виды работ( не поставщик газа, они, с их слов не имеют на это право, так как осуществляют обслуживание ВДГО в соответствии с 410 Правилами- аварийка, проверка и т.д.). По деньгам не очень затратно...[[/QUOTE]
Да? А у нас вот на территории  все материалы подорожали процентов на 30 в среднем...контрагенты цены подняли на свои услуги  на 10%, а кто и больше... неплатежи населения выросли...и собственники отказываются пересматривать тариф прошлого года...А еще мы штраф от ИГЖН получили за непроведение 3 раза в год обследования вентканалов и дымоходов...надо заключать договор на кругленькую сумму ...и откуда деньги взять на проведение еще и диагностики...просто не представляем[/QUOTE]
И сколько у вас диагностика ВДГО стоит, если не секрет?[/QUOTE]

10тыр.всем мкд.
Сумасшедший собственник!!!! SOS!!!
 
dash2   1q2   2we   qws А Елене Петровне тоже ?    Уважаемая Я-лиса, заболела я от стресса, полученного от ЖКХ отчета. В 70 лет волосы начали седеть.  кто возместит расходы на лечение. никто. спасибо.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 27 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
МЭМ, вы практически единственный жЫтель, с которым тут общаются. Берега чувствуйте. Вынесла предупреждение за оскорбительные нападки на неопределенный круг форумчан.[/QUOTE]

Только так можно меня остановить. у меня депрессия.....стала как все жители.....  22с   sasd   :oops:   :twisted:   :mrgreen:
Сумасшедший собственник!!!! SOS!!!
 
[QUOTE]Елена Петрова пишет:
Доброго времени суток коллеги! Прошу помощи !!!! SOS!!!
В доме сумасшедший собственник (без справки), ежедневно заливает подъезд испражнениями, вонь стоит словам  не передать. На протяжении полугода регулярно привлекается к административной ответственности, но это ее не останавливает.  На иждивении несовершеннолетний ребенок. Обращения в опеку , прокуратуру и администрацию безрезультатны.  Инициировать процедуру принудительного лечения либо недееспособности возможно только по личному согласию, заявлению родственников либо опеки.  Сама конечно отказывается, родственников нет, опека не видит оснований (мать к ребенку относится хорошо, угрозы не представляет)… В результате страдают граждане и УК, которые вынуждены одни жить в таких условиях, другие мыть… В настоящее время направила заявление о привлечении к уголовной ответственности за вандализм, но не уверена что получится…  
Подскажите может кто то сталкивался с подобной ситуацией, что можно сделать???[/QUOTE]

Сталкиваюсь ежедневно. Это называется пассивная агрессия между ЖКХ и жителями.( у мамаши депрессия и это норма в нашей ситуации).  Специально изучала постоянные пустобрехи некоторых ЖКХ и ответку жителей. Психологи это называют так.  А у меня иное мнение: в некоторых ЖКХ страдают псих.забол.-это называется клептомания и лечение только одно как в китае и кучкуются в одной сфере, в которых есть им подобные. ЖКХ.  1q2   88q   dash2
[ Закрыто] Прошу помощи опытных юристов
 
[QUOTE]Егор пишет:
Напоминаю, что помощь собственникам на данном форуме нарушает его правила.[/QUOTE]

КТО ПОЛЬЗУЕТСЯ  НЕ ЗНАНИЕМ  ДРУГОГО? как его зогвууут ?  2we
Засор в квартире на 1 этаже
 
sasd Водоканал у нас пробивает из колодца, а в подвале специально держат отводы канализации открытыми , чтоб дерьмо в квартиры не полезло. подвал-техподполье у нас -песок. Только не могу заставить сво.... насыпать ПГС на 5 хотя бы сантиметров. а что у слесаря не было провода длинного-у нас так они крутят и из унитаза и даже в колодце.
Использование общего имущества МКД (реклама,аренда и т.д)
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Хочу обсудить с вами, уважаемые коллеги, одну мысль.
 ТСЖ. Достаточно типовая ситуация. Первый этаж - нежилые помещения (отдельные входы) в МКД с лифтом. Понятно, что собственники первого этажа не пользуются и не рвутся платить ни за что, связанное с лифтом.
Другая ситуация. Встроенные гаражи. Тоже понятно, что собственники гаражей, равно, как и собственники первого этажа, в глаза не видели лифта, лестничных клеток и т.п. "По понятиям" с гаражников и собственников первого этажа брать за то, что ими не используется, грешно. Более того, [I]ВСЕ собственники в доме с этим согласны[/I]. Но это, как бы,[I] противоречит принципу закона "все в МКД платят за всё ОИ". [/I]
А что, если принять решение на ОСС, что лифты, МОП жилой части (лестничные клетки и пр.)[I] переданы в пользование собственникам помещений ЖИЛОЙ ЧАСТИ ДОМА. [/I] В качестве оплаты переданного в пользование ОИ взимается плата за его содержание.
Результат: кто чем пользуется, тот то и оплачивает.
Вроде бы передача в пользование части ОИ по решению ОСС возможна. Условия передачи ОИ (оплата содержания переданного ОИ) закону не противоречит... Такой подход мог бы легитимизировать  ситуацию неравной, но справедливой оплаты содержания ОИ.
Казалось бы, что это же можно было просто прописать при принятии размеров платежей (установить платежи по группам собственников), но такие неравные платежи законом не предусмотрены. Кто-нибудь может прицепиться.
Где изъяны при условии, что собственники не оспаривают это решение ОСС?
Жду критику. Особая просьба к аксакалам, юристам и ... всем остальным коллегам.[/QUOTE]

Живу на последнем этаже-крышу я крою? мне уже жэу предлагали фановую трубу самой зацементировать.
А гараж и первый этаж могут прожить с протевающей крышей до гаража и первого этажа.
Приказ Минстроя № 403/пр от 07.06.2016г. об информировании граждан
 
1q2 [QUOTE]Егор пишет:
Тема уже не актуальная с ОДН. Теперь это уже через пол года будет нашей головной болью, которая никого кроме нас волновать вообще не будет.[/QUOTE]
на нашей территории очень актуальна-содрали с мкд весь одн (даже с приварком оплаченно норматива) и не ..... пришлось возбудить жилнадзор на суд по водам одн. а все мкд в отношения управления УО.  1q2  и только гармон у них играет что ли
Проект поправок в нормативку по вывозу мусора
 
Вопрос из древности: часть твердых-это крупногабаритные диваны,кот. складируем у парадного подъезда, т.к. автобункер не устанавливают мотивом: красная линия, а до установленного во дворах более 100 м без троп . Там отвалы коммерсантов и чужих отходов вороватых. Сбор диванов от подъезда на а/машину осуществляют дворники  и жэу вывозит на полигон. А теперь как они будут именовать эту вывозку?
На автобункерах подрабатывает УО. Да ещё и по факту жителям выставляет-то есть имеет пиастры.
Из мусорокамер ежедневный вывоз, т.к. ствол мусоропровода проходит по центру подъезда в подъезде всегда + 16. " дня застоя-вонь. Удорожание у нас будет ?
Еще - жители нашего  мкд  экономически в самой нижней нише и сбор с мусоропровода даже в сутки не набирают объема  контейнера 0,32кбм.
Как мне быть с нормативом дутым? по среднему факту чтоб было.
Ещё. в отношении не проживающих, но зарегистрированных. Многие десятилетиями не проживают. Этот пункт нужен-уточнить хотя бы .  В мкд подобрала объемы контейнеров, кот. соответствуют нашим объемам выбросов из мусоропровода. В каждой мусорокамере по 2 шт.-один выставила на вывоз, второй сразу под ствол, третий у подъезда за экраном для выбрасывающих при выходе из парадного подъезда.
И какова же будет цена вопроса? , если слухи о РОкап. по 300-=500тыр.з/пл.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 11 минуты 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[quote="Константиныч"]В ЖК разве уже успели прописать, что "твердые коммунальные отходы" оплачиваются от прописанных?
[B]
А тогда это о чём?[/B]
«422. Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 6.1 и 6.2 приложения № 2 к настоящим Правилам, в зависимости от способа коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов.
[B]В случае принятия решения органом государственной власти субъекта Российской Федерации об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из общей площади жилого помещения в многоквартирном доме,[/B] размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении в многоквартирном доме, определяется в соответствии с формулами 6.3 и 6.4 приложения № 2 к настоящим Правилам, в зависимости от способа коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов.»;[/quoteНормативы будут не реальны, т.к. вывоз показатели завышены. опыт 6 лет мониторинга своей УО. По человекам вернее: мониторинг участие мое. А есть 12 этажки с однокомн. квартирами-семей больше-тортов праздничных больше, У них по 2 конт. 0.32 кбм ежедн. есть мкд коридор. типа-там по 3 конт. ежедн. по 0,32кбм. И очень зависит от финансовых возможностей жителей. 100 чел-0,32кбм-это бедные, а 150 чел. уже 2 конт.0.32 кбм-это у3же богатые. Так что, кто не вписывается в эти правила-измены только один путь -мониторить и всё по факту расчетов. 10ф Это не предусмотрено, а надо! опыт домкома.
Приказ Минстроя № 403/пр от 07.06.2016г. об информировании граждан
 
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Если в брошюру "Стартовый пакет собственника" (п. 1.8) будут включены инструкции по использованию магнитов и других приспособлений для уменьшения показаний ИПУ и увеличения ОДН, то это будут единственные разделы, которые жильцы будут читать ))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 36 секунды:[/COLOR][/SIZE]
по пп.3.7, 4.10 - явная дискриминация и косяк авторов приказа. Партию власти пригласят, а остальные партии прокинут в обсуждении вопросов ЖКХ. У кого как, а у нас в Воронежской области КПРФ и Справедливая Россия очень много пиарятся на тематике ЖКХ

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 23 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Лучше бы сняли фильм, откуда берутся огромные ОДН.[/QUOTE]

tanga_tan

Jun. 11th, 2016 05:24 pm (UTC)

Ох... Сейчас услышала новости по России 1. Все строится, проводятся какие-то совещания/форумы, новый университет в Сколково откроют, новый мост в Китай.
А я в какой-то другой России живу: все закрывается и оптимизируется, даже на машинах народ уже не ездит. Тишина и смертью пахнет. И соловьи поют.
ani_al

Jun. 11th, 2016 06:52 pm (UTC)

Сколково изначально строилось, как фабрика по продаже мозгов в США плюс функция по перекачке денег из бюджета в карманы путиных и ротенбергов вместе с вексельбергами.
У КИтая взяли деньги вперед за газ, который ещё не поставили, и теперь будут поставлять ещё не один десяток лет, когда построят газопровод. Украли давно китайские деньги. Вот и строят мосты, чтобы как-то отчитаться.

Я в Вашей России живу, в том смысле, что вокруг меня разорение, бедность и нищенствующие старики, умирающие от отсутствия необходимых лекарств и денег на нормальную еду.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 15 минуты 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]МЭМ пишет:
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Если в брошюру "Стартовый пакет собственника" (п. 1.8) будут включены инструкции по использованию магнитов и других приспособлений для уменьшения показаний ИПУ и увеличения ОДН, то это будут единственные разделы, которые жильцы будут читать ))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 36 секунды:[/COLOR][/SIZE]
по пп.3.7, 4.10 - явная дискриминация и косяк авторов приказа. Партию власти пригласят, а остальные партии прокинут в обсуждении вопросов ЖКХ. У кого как, а у нас в Воронежской области КПРФ и Справедливая Россия очень много пиарятся на тематике ЖКХ

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 23 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Лучше бы сняли фильм, откуда берутся огромные ОДН.[/QUOTE]

tanga_tan

Jun. 11th, 2016 05:24 pm (UTC)

Ох... Сейчас услышала новости по России 1. Все строится, проводятся какие-то совещания/форумы, новый университет в Сколково откроют, новый мост в Китай.
А я в какой-то другой России живу: все закрывается и оптимизируется, даже на машинах народ уже не ездит. Тишина и смертью пахнет. И соловьи поют.
ani_al

Jun. 11th, 2016 06:52 pm (UTC)

Сколково изначально строилось, как фабрика по продаже мозгов в США плюс функция по перекачке денег из бюджета в карманы путиных и ротенбергов вместе с вексельбергами.
У КИтая взяли деньги вперед за газ, который ещё не поставили, и теперь будут поставлять ещё не один десяток лет, когда построят газопровод. Украли давно китайские деньги. Вот и строят мосты, чтобы как-то отчитаться.

Я в Вашей России живу, в том смысле, что вокруг меня разорение, бедность и нищенствующие старики, умирающие от отсутствия необходимых лекарств и денег на нормальную еду.[/QUOTE]
 10ф [URL=https://youtu.be/raOiijBmwDM]https://youtu.be/raOiijBmwDM[/URL]
РСО (энергетики) и "прямые договора" с собственниками (при наличии УК)
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
Йоооо! Верните Уганду, он хоть переводил[/QUOTE]
Его не вернуть, пока сам не одумается  :) Предлагаю создать комиссию из форумчан и поехать к МЭМ знакомиться и опыт перенимать  :)
МЭМ гостей примите?  :)[/QUOTE]
 dfg Вам ближе в заДумчике наших навестить, связист с Куркульчиками здесь, зайдите на сайт  УО, и БашРТС . Мой организм отрицаловку не приемлет , тем более в отношении многих и я бо-бо.
а жители рождены с бо-бо,т.к. хотеть -хотят, но боятся.  dash2
Изучала это поведение жит. и уо =это их состояние имеет название пассивная агрессия.
Да, потому и редко, что уже не интересно, Уганда тоже более как я ? полагаю, иронию исчерпал.
Жители все, наверно, более благоразумны:   2we отдают кошелек, но не жизнь.
Минстрой поддержал идею удвоить штрафы для злостных неплательщиков взносов на капремонт
 
[QUOTE]МЭМ пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну нормально, чо...

Народ в аферу с региональными операторами не верит и его заставят поверить.[/QUOTE]
Полагаете ли вы, на нормальность принятия решения осс о переводе из всей суммы сбора на капрем. 50% на замену лифта всегда?  10ф[/QUOTE]

Одно новое слово в словаре Бильдерберга – «прекариат». Оно пришло на замену пролетариату. Прекарии – люди, не имеющие постоянной работы. Таких становится все больше и больше. Для молодежи в Западной Европе получить постоянную гарантированную работу почти невозможно – им предлагают только краткосрочные, легко прерываемые контракты. В планах собравшихся – упразднить средний и рабочий класс, сделать всех прекариями. Это очень выгодно...  sasd   22с   :twisted:
Обслуживание МКД после окончания договора
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Хорошо, что ничего не понял. Спишем на пятницу...[/QUOTE]
на ввод гвс установить ОДПУ не объема воды но и горячесть  гвс, это ГКал.
РСО (энергетики) и "прямые договора" с собственниками (при наличии УК)
 
[QUOTE]AVL пишет:
[QUOTE]МЭМ пишет:
Что такое "... наше через наших провел..."?
благодарю всех. хоть понЯли. а наш нет. На прямые платежи наша УО подняла в 1,5 раза. А каково это быть кроликом опытного проекта, А?
У вас еще не просят на лифты отдать 50% от всей суммы сбора на капремонт. Вносятся изменения в з-во по капиталке. Ветееер дует с нас.[/QUOTE]
Причем при прямых платежах (странно, в городе вроде как нет прямых платежей по эл.энергии, есть прямые договоры "житель-ЭСКБ") ваша УО??? Что она подняла?[/QUOTE]
Вы знаете про услуги ЕРКЦ, так за 15г. наш уо подняла к 1 с квм стоимость до 1,5. а еркц не при чём. только собственников  2we 2. гл.бух весь 14 г. твердил, что прямо отдает деньги поставщикам ресурсов и еркц на отд. счет аккумул. и  уо и никто не мог воспользоваться. это не правда ? теперь гл.элетрик решил за неплатежи насильно милым сделать нас и себя. нарушив все формальные действия. Мы-собственники против. и самое не этичное , что эскб раздавало жителям договоры и просило их подписать. граждане НЕ в русле, а домкомов избегали так подставлять. Минэнерго РФ получило отчет от комит.по тарифам рб, что всё-сдали потребителй мкд . и какая разница, если мы и так платили напрямую через еркц?  ЭСКБ свою роль по снятию показаний и прочее по сбытовой надбавке не исполнило, кроме дистанционного снятия показаний с ОДПУ.  даже кто из их системы переплюнул эскб (уралэнерго) и стал самостоятельно снимать показания с квартирных э/счетчиков наняв теток с базара.  Кто из законодателей лоббирует интересы ресурсников?  А деньги есть, да работников нет , а у рисовальщиков краски тусклые уже. Много интересного у нас в районе. Аж  dash2 сам себя.   У нас все самые Ыффектифные  и денег ооо как много.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 18 минуты :[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]AVL пишет:
[QUOTE]МЭМ пишет:
Что такое "... наше через наших провел..."?
благодарю всех. хоть понЯли. а наш нет. На прямые платежи наша УО подняла в 1,5 раза. А каково это быть кроликом опытного проекта, А?
У вас еще не просят на лифты отдать 50% от всей суммы сбора на капремонт. Вносятся изменения в з-во по капиталке. Ветееер дует с нас.[/QUOTE]
Причем при прямых платежах (странно, в городе вроде как нет прямых платежей по эл.энергии, есть прямые договоры "житель-ЭСКБ") ваша УО??? Что она подняла?[/QUOTE]
Если известно ведущему, то ведомый знать должен тем более.  10ф Наши пески для обкатки всех проектов выбраны и по людям проходят аж как танки.  1q2  потому и не расширяем вторичные проезд, что свайные мкд сотрясаются , всем танкистам пофх.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
Йоооо! Верните Уганду, он хоть переводил[/QUOTE]

Мною обожаемая, при написании любого проекта Акта сразу проектируют механизм реализации со всем обследованием ситуаций...         А сейчас-за свербило у кого то что то, так без оглядки  на миллионных граждан, кот. уже и не сограждане. ппппц.   И бьются об пол лишь бы...своё удовлетворить в момент. наша территория в первачах по самоликвидации населения. Эта цель чья?
А давайте обсудим включение ОДН в состав жилищной услуги
 
[QUOTE]Егор пишет:
Буду предусматривать при расчете стоимости всех работ для собственников в себестоимости ещё и ком ресурсы. Сейчас все идут с нулевой ценой, а теперь просто проставлю цену. Причем это касается не только воды в сантехнике, но и электричества при работе электроинструментом и тд.
Причем надо понимать, что на всю эту себестоимость мне придется накрутить налоги, а некоторым даже страшно сказать - НДС.
То-то собственники выиграют теперь ...
Вдвойне опасен наделенный властью идиот. (с)[/QUOTE]
Полагаю-э/э- есть э/счетчик на моп. присоединение по сети проверено .  не совсем ясно, если потребление идет на работы подрядные для мкд и использ.э/э от вру нашего.
Минстрой поддержал идею удвоить штрафы для злостных неплательщиков взносов на капремонт
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну нормально, чо...

Народ в аферу с региональными операторами не верит и его заставят поверить.[/QUOTE]
Полагаете ли вы, на нормальность принятия решения осс о переводе из всей суммы сбора на капрем. 50% на замену лифта всегда?  10ф
Обслуживание МКД после окончания договора
 
[QUOTE]Ильич пишет:
На нежилые отдельный элеватор? Схемку бы конечно, но, по ощущению:
есть[B] несколько [/B]помещений, на которые заведен коллектор отопления. Мне кажется, что эта, назовём, подсистема отопления, поскольку обслуживает [B]более одного помещения[/B], - ОИ, за исключением, быть может, батарей, если они, каждая, обслуживают одно помещение и могут быть отключены.[/QUOTE]

предлагают установить на гвс весь блок с теплоуитывателем. выгодно ли это ? платили по нормативу. водомеры были немецкие-всегда минус. теперь взлет-жду полетов. что делать 200тыр.нужно. Если вам это не трудно-разъяснить . система закр. далеки от ЦТП-по трассе т  10ф рава зеленая на снегу. спасибо. а то жители ататасделают.
РСО (энергетики) и "прямые договора" с собственниками (при наличии УК)
 
Что такое "... наше через наших провел..."?
благодарю всех. хоть понЯли. а наш нет. На прямые платежи наша УО подняла в 1,5 раза. А каково это быть кроликом опытного проекта, А?
У вас еще не просят на лифты отдать 50% от всей суммы сбора на капремонт. Вносятся изменения в з-во по капиталке. Ветееер дует с нас.
РСО (энергетики) и "прямые договора" с собственниками (при наличии УК)
 
и да и нет. Вынудила электриков на возврат денег за не хождение по квартирам для снятия показаний э/счетчиков, а надбавка за это у них в карманах была.
Теперь пытаюсь , чтоб часть сбыт. надбавки отдали в УО для работы контролеров по снятию показаний э/счетчиков для перерасчета по тотальному снятию показаний поквартирных с последующим перерасчетом.   А расходы на моп оплачивать по показаниям э/счет. на моп сразу как за ОДН. Д/У Южное наше через наших провел.   Только доп. расходы на жителей вновь кинут, хотя имеют уже заложенную с совет времен надбавку за прямой платеж. мухлеж жив.   А пластиковые трубы потери тепла не дают при ГВС !  Но не желают норматив 0,35 исключить.  dash2
Семинары в Нижнем Новгороде и Ярославле в июне 2016 года
 
А как быть с перерасходом средств по мкд на содержание, если использованы остатки ден. средств мкд соседних?            Что делать, если задолженность жителей равна сумме сбора в год на содержание мкд?
Общественники жгут напалмом
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
а чего то вы жителя консультируете?. Юр,а  я тебе предупреждение могу вынести, за несоблюдение правил форума? Лаврентию то запросто, но я ж люблю его[/QUOTE]
Мы с МЭМ боремся))))[/QUOTE]
Спасибо.  Именно-пассивная агрессия.  Да, экономически абсурдно-мечутся-мечутся по мере поступления проблем, но при этом нет задела резерва как в УО, так и в мкд.  Благодарна вам за пояснения-мучаю своих. они бегают по кругу.  Работают по мере поступления средств, т.к. нет ВЛАДЕЛЬЦА УО с промышленным масштабом производственных мощностей и оборот. средств для управления мкд , в части содержания и выполнения тек.работ.  Уходила из леса со словами -колхозники пришли.  Отраслевые фанаты леса рыдали -труд поколений лесников уничтожил верховой пожар =  sasd  экономразв.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 25 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Егор пишет:
А вы не путайте тут две вещи. Бизнеса ЖКХ нет. Есть Жилищные и Коммунальные услуги. Жилищные - обычный бизнес с невысокой доходностью, невысокость которой компенсируется высокой стабильностью. Коммунальные - это убыточная деятельность, которая кроме вреда для бизнеса ничего не приносит. Как следствие:
Сегодня в бизнесе есть несколько групп организаций:
1. ГУП, МУП и частные карманные при администрациях. Держут имхо порядка 80% всего рынка. Им наплевать на прибыль (ибо учредители создавали их для других целей). На клиенториентированность они смотрят с удивлением и делают как умеют.
2. Рейдеры: налетели, оторвали, обобрали, сбежали, пропили ... Заметная часть бизнеса. (5%)
3. Частные УК работающие без оказания коммунальных услуг. (2%)
4. Частные УК работающие с оказанием коммунальных услуг в силу различных причин. В лучшем случае с трудом сводят концы с концами. (5%)
5. Всё чем не управляют эти 92% - дома просто брошены и всем на них нагадить.[/QUOTE]
 sasd = ДА, ДА, Да.    Пути выхода?   МКДома-это крупное производство !  (вынуждена-сокращение народонаселения за счет резко-континентального климата или с голыми ..на снегу.).   Благодарна всем вам. Так как у меня кризис отношений с системой ЖКХ. Увидела в целом картину.
Общественники жгут напалмом
 
[QUOTE]max045 пишет:
[QUOTE]МихаилИгоревич пишет:
На мой взгляд, очень много компаний в сфере услуг ЖКХ не профессионально работают.[/QUOTE]
как количество, настойчивость и качество рекламы связана с качеством товара, который в рекламе присутствует?  вы считаете что если УК начнут рекламироваться как банки то качество их услуг резко улучшится?  Может и правда начать рекламировать свою УК в "магазине на диване"... только сегодня ! и только в течение 4х часов вы можете заплатить за месяц наши услуг 3 000 рублей, а не по обычной цене - 10 000! позвоните! не откладывайте! В качестве бонуса мы вам простим ОДН сверхнорматива!
[QUOTE]МЭМ пишет:
И не ваши, а наши-пока по акту не сдадите работу, только после этого УО списывает со счета общего в пользу подрядчика. [/QUOTE]
УО в которой я работаю уже сейчас то  с трудом находит подрядчиков на некоторые виды работ, а если еще и оплата работ будет зависеть от шибанутого председателя МКД (а процентов 20-30 именно таких) то их днем с огнем не сыщешь. с шантажистами никто работать больше 1 раза работать не будет.[/QUOTE]

 2we  Шибанутая домком: 40лет получала вознаграждение за  труд и только за труд и потому вас УО никак не могу понять: почему вы такие необучаемые трудиться ?   Разве прибавочную стоимость не труд приносит ?  Тогда ставлю вопрос иначе: за что желаете получать вознаграждение ?  бонус за голубые глазки.  88q
Письмо в Минстрой по ужесточению ответственности УК
 
[QUOTE]Егор пишет:
безусловно. Причем в качестве меры кича предлагаю для разнообразия громить не евреев, а винные магазины и конкурентов. Это больше будет в тренде, чем классический вариант.[/QUOTE]
 10ф  Психология : находимся в состоянии пассивной агрессии.  Ликвидация замысла: всё твое-моЁ.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Baikal пишет:
Минэконом по законопроекту частично на нашей стороне  :) Они всегда воюют с Минстроем  :)))[/QUOTE]
Их не сломить-только прибыль, невзирая что все мкд в разрушении, а они выживут.
Общественники жгут напалмом
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Повангую - в течении года тема реализации в УК станет ой как актуальной. Тут недавно даже Минстрой отписался, что деньги поступающие в УК не поступают в собственность УК, а являются целевыми (письмо Минстроя есть такое сумасшедшее)[/QUOTE]

 qws  И не ваши, а наши-пока по акту не сдадите работу, только после этого УО списывает со счета общего в пользу подрядчика. Целевые, то есть на содержание мкд  адресно. Да еще и отчет если примут на ОСС. А то, еще направляют на управление цехами по изготовлению рам пластиковых, а собственники это оплачивают через смету на тек. ремонт.   А если потратили деньги мкд на содержание по объему сбора за год по высшему разряду мкд -паразиты -должники квартирные на ту же сумму годовую.  Что делать с мкд паразитирующем на деньги других мад. Очень......................
Маразм крепчал... Жители красавчики платят 100%, а УК воруют неоплаченное...
 
[QUOTE]bano_77 пишет:
В нашем регионе, никогда в жизни РСО не перейдут на прямые договоры с населением. Это какой абонентский и юридический отдел им надо содержать??? Мы работаем по 253 ФЗ и все ОК)))))[/QUOTE]

Нас электрики перевели за неплатежи принудительно на прямые договОры и создали Ёфисы с базой данных на квартиры , аж перед Курултаем отблестелись. ОДН на все 100% за всех других соседей. Имеют сбытовую надбавку как исполнителям дали, чтоб шастали по квартир. счетчикам каждые 3 мес. и давали на перерасчет-возврат добропорядочным плательщикам. А они нет и не ходют, а на надбавку гуляют на полянке. Предъявила на возврат надбавки за невыполнение работ в свое Правительство. Отправили в суд. А ввод второй в мкд идет только к счетчику на МОП. всего 2 тыс. квтч, а платим за 5-7 тыс  с квартирными гуляками. В итоге мкд возвращают в УО с одн-ом, а квартирные остаются у электриков уже с 1 мая.  Эти темные игры все на отъем пиастров.
кто должен осуществлять уборку снега с крыши балкона
 
[QUOTE]Andrei пишет:
В общем итог:
Суд решил, что означенные остекленные веранды являются собственностью собственника квартиры и обязанность по их содержанию не входит в компетенцию управляющей организацией.
права пока ещё 1 инстанция.[/QUOTE]
Балкон открытый-для от пожара-застеклили с крышей, т.к. весь снег скидывают с парапетов на балкон:стекла закрывает по высоте снег , все рамы сгнили и дверь вертолетом, мкд южного варианта. собранием решили убирать снег с козырьков балконов за счет денег на содержание и все. там лежит снег с крыши. к тому же с козырьков подъещдов не дозовешься скинуть снег-козырьки наклонились один уже выпал(чуть не прибил), уставили новый.
Представление информации старшим по домам
 
У нас даже владелец УО через суд пытается добиться представления ему отчета своей УО.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
у нас устав на сайте размещен. Ну прочитает. Ну и что? какие уж там тайны то? Это гражданан считает,что он там что то важное увидит.[/QUOTE]

Вижу, УО занимается своей комм. деятельностью в части имеет цех в 100чел. кот.  изготавливают контейнеры, почт.ящики, окна пластик, двери, осущ. ремонт подъездов кот. затем в мкд устанавливаются. За счет каких средств содержится этот цех, если их содержание включили в админ.расходы мкд. но они, считаю, уже прошли со своей оплатой через другие статьи содержания мкд ? На все фокусы приходится фокусироваться.  99a
Проект поправок в ЖК РФ от Минстроя (ужесточение ответственности)
 
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
Как же они уже достали своими с ног сшибающими идеями !
[IMG]http://arcanumclub.ru/smiles/smile363.gif[/IMG][/QUOTE]


Какой чудесный ослик-бей да колоти, а он все-   dfg  спи.
Репрессии на форуме)))
 
[QUOTE]solo пишет:
масонское ложе сформировали?

бестолку от народу пРАвду прятать, население умнеет...
и чем его правовое сознание яснее  будет тем проще с ним общатца, бес всякого мракобесия...
пы.сы подкину на вентилятор:
давеча совет дома в полном составе в ГЖН ходил заступаться, чоб не смели штрафовать УК по наводке  должника, за те работы которые они не оплачивают и на ПиН внимание не обращали.... убедили контролеров, на съекономленные деньги от штрафа теперь им лавочки новые поставим.[/QUOTE]
 dfg тоже. возила на такси 2-х мусоропров.должников. живут в мкд где работают. просила слезно за них у директора управл. списать им пени по задолженности. и чу  10ф
#
[QUOTE]jeweller пишет:
Нет, я внутри то понимаю, что у нас лучше быть не может с такими специалистами в Минстрое. Но сначала, поверхностно пробежав по документу, решил, что наконец -то одумались, ан нет....
Единственно, что пока 40% от нормативного ОДН это лучше чем чистый ОДН как разница между ОПУ и суммой ИПУ. Но это пока норматив на ОДН не большой...[/QUOTE]

 dash2 Предлагаю эллектрикам и своей УО заключить договор на передачу функций контролера по квартирам нашей УО, т.к. контролеры плотно ходят по индив. в/счетчикам и заодно и э/счет. проверят за дополнит. вознагражд. от электриков  снимут с надбавки.  и все будут довольны. то , что закон не может для всех быть при нашем разнообразии имеется возможность решать хоз.договорами с разумным подходом. норматив э/э равен показанию ОДПучета именно МОП. электрики снимают дистанционно ОДПУ и в мкд им ходить не нужно будет и так не ходили.   А УО будет заниматься "объемом не баланса" в полном объеме и раз в п/г делать после контр. проверок сплошных кварт. счетчиков. перерасчет по не выставленным на платеж показаниям. а вороватых потерь 6% подарим УО.
#
2we  2we
#
[QUOTE]Андрей (Киров) пишет:
[QUOTE]Северяночка пишет:
[QUOTE]Ирина121202 пишет:
А мы проводим диагностирование ВДГО, естественно, заключив договор с организацией, имеющей допуск на данные виды работ( не поставщик газа, они, с их слов не имеют на это право, так как осуществляют обслуживание ВДГО в соответствии с 410 Правилами- аварийка, проверка и т.д.). По деньгам не очень затратно...[[/QUOTE]
Да? А у нас вот на территории  все материалы подорожали процентов на 30 в среднем...контрагенты цены подняли на свои услуги  на 10%, а кто и больше... неплатежи населения выросли...и собственники отказываются пересматривать тариф прошлого года...А еще мы штраф от ИГЖН получили за непроведение 3 раза в год обследования вентканалов и дымоходов...надо заключать договор на кругленькую сумму ...и откуда деньги взять на проведение еще и диагностики...просто не представляем[/QUOTE]
И сколько у вас диагностика ВДГО стоит, если не секрет?[/QUOTE]

10тыр.всем мкд.
#
dash2   1q2   2we   qws А Елене Петровне тоже ?    Уважаемая Я-лиса, заболела я от стресса, полученного от ЖКХ отчета. В 70 лет волосы начали седеть.  кто возместит расходы на лечение. никто. спасибо.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 27 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
МЭМ, вы практически единственный жЫтель, с которым тут общаются. Берега чувствуйте. Вынесла предупреждение за оскорбительные нападки на неопределенный круг форумчан.[/QUOTE]

Только так можно меня остановить. у меня депрессия.....стала как все жители.....  22с   sasd   :oops:   :twisted:   :mrgreen:
#
[QUOTE]Елена Петрова пишет:
Доброго времени суток коллеги! Прошу помощи !!!! SOS!!!
В доме сумасшедший собственник (без справки), ежедневно заливает подъезд испражнениями, вонь стоит словам  не передать. На протяжении полугода регулярно привлекается к административной ответственности, но это ее не останавливает.  На иждивении несовершеннолетний ребенок. Обращения в опеку , прокуратуру и администрацию безрезультатны.  Инициировать процедуру принудительного лечения либо недееспособности возможно только по личному согласию, заявлению родственников либо опеки.  Сама конечно отказывается, родственников нет, опека не видит оснований (мать к ребенку относится хорошо, угрозы не представляет)… В результате страдают граждане и УК, которые вынуждены одни жить в таких условиях, другие мыть… В настоящее время направила заявление о привлечении к уголовной ответственности за вандализм, но не уверена что получится…  
Подскажите может кто то сталкивался с подобной ситуацией, что можно сделать???[/QUOTE]

Сталкиваюсь ежедневно. Это называется пассивная агрессия между ЖКХ и жителями.( у мамаши депрессия и это норма в нашей ситуации).  Специально изучала постоянные пустобрехи некоторых ЖКХ и ответку жителей. Психологи это называют так.  А у меня иное мнение: в некоторых ЖКХ страдают псих.забол.-это называется клептомания и лечение только одно как в китае и кучкуются в одной сфере, в которых есть им подобные. ЖКХ.  1q2   88q   dash2
#
[QUOTE]Егор пишет:
Напоминаю, что помощь собственникам на данном форуме нарушает его правила.[/QUOTE]

КТО ПОЛЬЗУЕТСЯ  НЕ ЗНАНИЕМ  ДРУГОГО? как его зогвууут ?  2we
#
sasd Водоканал у нас пробивает из колодца, а в подвале специально держат отводы канализации открытыми , чтоб дерьмо в квартиры не полезло. подвал-техподполье у нас -песок. Только не могу заставить сво.... насыпать ПГС на 5 хотя бы сантиметров. а что у слесаря не было провода длинного-у нас так они крутят и из унитаза и даже в колодце.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Хочу обсудить с вами, уважаемые коллеги, одну мысль.
 ТСЖ. Достаточно типовая ситуация. Первый этаж - нежилые помещения (отдельные входы) в МКД с лифтом. Понятно, что собственники первого этажа не пользуются и не рвутся платить ни за что, связанное с лифтом.
Другая ситуация. Встроенные гаражи. Тоже понятно, что собственники гаражей, равно, как и собственники первого этажа, в глаза не видели лифта, лестничных клеток и т.п. "По понятиям" с гаражников и собственников первого этажа брать за то, что ими не используется, грешно. Более того, [I]ВСЕ собственники в доме с этим согласны[/I]. Но это, как бы,[I] противоречит принципу закона "все в МКД платят за всё ОИ". [/I]
А что, если принять решение на ОСС, что лифты, МОП жилой части (лестничные клетки и пр.)[I] переданы в пользование собственникам помещений ЖИЛОЙ ЧАСТИ ДОМА. [/I] В качестве оплаты переданного в пользование ОИ взимается плата за его содержание.
Результат: кто чем пользуется, тот то и оплачивает.
Вроде бы передача в пользование части ОИ по решению ОСС возможна. Условия передачи ОИ (оплата содержания переданного ОИ) закону не противоречит... Такой подход мог бы легитимизировать  ситуацию неравной, но справедливой оплаты содержания ОИ.
Казалось бы, что это же можно было просто прописать при принятии размеров платежей (установить платежи по группам собственников), но такие неравные платежи законом не предусмотрены. Кто-нибудь может прицепиться.
Где изъяны при условии, что собственники не оспаривают это решение ОСС?
Жду критику. Особая просьба к аксакалам, юристам и ... всем остальным коллегам.[/QUOTE]

Живу на последнем этаже-крышу я крою? мне уже жэу предлагали фановую трубу самой зацементировать.
А гараж и первый этаж могут прожить с протевающей крышей до гаража и первого этажа.
#
1q2 [QUOTE]Егор пишет:
Тема уже не актуальная с ОДН. Теперь это уже через пол года будет нашей головной болью, которая никого кроме нас волновать вообще не будет.[/QUOTE]
на нашей территории очень актуальна-содрали с мкд весь одн (даже с приварком оплаченно норматива) и не ..... пришлось возбудить жилнадзор на суд по водам одн. а все мкд в отношения управления УО.  1q2  и только гармон у них играет что ли
#
Вопрос из древности: часть твердых-это крупногабаритные диваны,кот. складируем у парадного подъезда, т.к. автобункер не устанавливают мотивом: красная линия, а до установленного во дворах более 100 м без троп . Там отвалы коммерсантов и чужих отходов вороватых. Сбор диванов от подъезда на а/машину осуществляют дворники  и жэу вывозит на полигон. А теперь как они будут именовать эту вывозку?
На автобункерах подрабатывает УО. Да ещё и по факту жителям выставляет-то есть имеет пиастры.
Из мусорокамер ежедневный вывоз, т.к. ствол мусоропровода проходит по центру подъезда в подъезде всегда + 16. " дня застоя-вонь. Удорожание у нас будет ?
Еще - жители нашего  мкд  экономически в самой нижней нише и сбор с мусоропровода даже в сутки не набирают объема  контейнера 0,32кбм.
Как мне быть с нормативом дутым? по среднему факту чтоб было.
Ещё. в отношении не проживающих, но зарегистрированных. Многие десятилетиями не проживают. Этот пункт нужен-уточнить хотя бы .  В мкд подобрала объемы контейнеров, кот. соответствуют нашим объемам выбросов из мусоропровода. В каждой мусорокамере по 2 шт.-один выставила на вывоз, второй сразу под ствол, третий у подъезда за экраном для выбрасывающих при выходе из парадного подъезда.
И какова же будет цена вопроса? , если слухи о РОкап. по 300-=500тыр.з/пл.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 11 минуты 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[quote="Константиныч"]В ЖК разве уже успели прописать, что "твердые коммунальные отходы" оплачиваются от прописанных?
[B]
А тогда это о чём?[/B]
«422. Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 6.1 и 6.2 приложения № 2 к настоящим Правилам, в зависимости от способа коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов.
[B]В случае принятия решения органом государственной власти субъекта Российской Федерации об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из общей площади жилого помещения в многоквартирном доме,[/B] размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении в многоквартирном доме, определяется в соответствии с формулами 6.3 и 6.4 приложения № 2 к настоящим Правилам, в зависимости от способа коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов.»;[/quoteНормативы будут не реальны, т.к. вывоз показатели завышены. опыт 6 лет мониторинга своей УО. По человекам вернее: мониторинг участие мое. А есть 12 этажки с однокомн. квартирами-семей больше-тортов праздничных больше, У них по 2 конт. 0.32 кбм ежедн. есть мкд коридор. типа-там по 3 конт. ежедн. по 0,32кбм. И очень зависит от финансовых возможностей жителей. 100 чел-0,32кбм-это бедные, а 150 чел. уже 2 конт.0.32 кбм-это у3же богатые. Так что, кто не вписывается в эти правила-измены только один путь -мониторить и всё по факту расчетов. 10ф Это не предусмотрено, а надо! опыт домкома.
#
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Если в брошюру "Стартовый пакет собственника" (п. 1.8) будут включены инструкции по использованию магнитов и других приспособлений для уменьшения показаний ИПУ и увеличения ОДН, то это будут единственные разделы, которые жильцы будут читать ))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 36 секунды:[/COLOR][/SIZE]
по пп.3.7, 4.10 - явная дискриминация и косяк авторов приказа. Партию власти пригласят, а остальные партии прокинут в обсуждении вопросов ЖКХ. У кого как, а у нас в Воронежской области КПРФ и Справедливая Россия очень много пиарятся на тематике ЖКХ

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 23 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Лучше бы сняли фильм, откуда берутся огромные ОДН.[/QUOTE]

tanga_tan

Jun. 11th, 2016 05:24 pm (UTC)

Ох... Сейчас услышала новости по России 1. Все строится, проводятся какие-то совещания/форумы, новый университет в Сколково откроют, новый мост в Китай.
А я в какой-то другой России живу: все закрывается и оптимизируется, даже на машинах народ уже не ездит. Тишина и смертью пахнет. И соловьи поют.
ani_al

Jun. 11th, 2016 06:52 pm (UTC)

Сколково изначально строилось, как фабрика по продаже мозгов в США плюс функция по перекачке денег из бюджета в карманы путиных и ротенбергов вместе с вексельбергами.
У КИтая взяли деньги вперед за газ, который ещё не поставили, и теперь будут поставлять ещё не один десяток лет, когда построят газопровод. Украли давно китайские деньги. Вот и строят мосты, чтобы как-то отчитаться.

Я в Вашей России живу, в том смысле, что вокруг меня разорение, бедность и нищенствующие старики, умирающие от отсутствия необходимых лекарств и денег на нормальную еду.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 15 минуты 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]МЭМ пишет:
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Если в брошюру "Стартовый пакет собственника" (п. 1.8) будут включены инструкции по использованию магнитов и других приспособлений для уменьшения показаний ИПУ и увеличения ОДН, то это будут единственные разделы, которые жильцы будут читать ))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 36 секунды:[/COLOR][/SIZE]
по пп.3.7, 4.10 - явная дискриминация и косяк авторов приказа. Партию власти пригласят, а остальные партии прокинут в обсуждении вопросов ЖКХ. У кого как, а у нас в Воронежской области КПРФ и Справедливая Россия очень много пиарятся на тематике ЖКХ

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 23 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Лучше бы сняли фильм, откуда берутся огромные ОДН.[/QUOTE]

tanga_tan

Jun. 11th, 2016 05:24 pm (UTC)

Ох... Сейчас услышала новости по России 1. Все строится, проводятся какие-то совещания/форумы, новый университет в Сколково откроют, новый мост в Китай.
А я в какой-то другой России живу: все закрывается и оптимизируется, даже на машинах народ уже не ездит. Тишина и смертью пахнет. И соловьи поют.
ani_al

Jun. 11th, 2016 06:52 pm (UTC)

Сколково изначально строилось, как фабрика по продаже мозгов в США плюс функция по перекачке денег из бюджета в карманы путиных и ротенбергов вместе с вексельбергами.
У КИтая взяли деньги вперед за газ, который ещё не поставили, и теперь будут поставлять ещё не один десяток лет, когда построят газопровод. Украли давно китайские деньги. Вот и строят мосты, чтобы как-то отчитаться.

Я в Вашей России живу, в том смысле, что вокруг меня разорение, бедность и нищенствующие старики, умирающие от отсутствия необходимых лекарств и денег на нормальную еду.[/QUOTE]
 10ф [URL=https://youtu.be/raOiijBmwDM]https://youtu.be/raOiijBmwDM[/URL]
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
Йоооо! Верните Уганду, он хоть переводил[/QUOTE]
Его не вернуть, пока сам не одумается  :) Предлагаю создать комиссию из форумчан и поехать к МЭМ знакомиться и опыт перенимать  :)
МЭМ гостей примите?  :)[/QUOTE]
 dfg Вам ближе в заДумчике наших навестить, связист с Куркульчиками здесь, зайдите на сайт  УО, и БашРТС . Мой организм отрицаловку не приемлет , тем более в отношении многих и я бо-бо.
а жители рождены с бо-бо,т.к. хотеть -хотят, но боятся.  dash2
Изучала это поведение жит. и уо =это их состояние имеет название пассивная агрессия.
Да, потому и редко, что уже не интересно, Уганда тоже более как я ? полагаю, иронию исчерпал.
Жители все, наверно, более благоразумны:   2we отдают кошелек, но не жизнь.
#
[QUOTE]МЭМ пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну нормально, чо...

Народ в аферу с региональными операторами не верит и его заставят поверить.[/QUOTE]
Полагаете ли вы, на нормальность принятия решения осс о переводе из всей суммы сбора на капрем. 50% на замену лифта всегда?  10ф[/QUOTE]

Одно новое слово в словаре Бильдерберга – «прекариат». Оно пришло на замену пролетариату. Прекарии – люди, не имеющие постоянной работы. Таких становится все больше и больше. Для молодежи в Западной Европе получить постоянную гарантированную работу почти невозможно – им предлагают только краткосрочные, легко прерываемые контракты. В планах собравшихся – упразднить средний и рабочий класс, сделать всех прекариями. Это очень выгодно...  sasd   22с   :twisted:
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Хорошо, что ничего не понял. Спишем на пятницу...[/QUOTE]
на ввод гвс установить ОДПУ не объема воды но и горячесть  гвс, это ГКал.
#
[QUOTE]AVL пишет:
[QUOTE]МЭМ пишет:
Что такое "... наше через наших провел..."?
благодарю всех. хоть понЯли. а наш нет. На прямые платежи наша УО подняла в 1,5 раза. А каково это быть кроликом опытного проекта, А?
У вас еще не просят на лифты отдать 50% от всей суммы сбора на капремонт. Вносятся изменения в з-во по капиталке. Ветееер дует с нас.[/QUOTE]
Причем при прямых платежах (странно, в городе вроде как нет прямых платежей по эл.энергии, есть прямые договоры "житель-ЭСКБ") ваша УО??? Что она подняла?[/QUOTE]
Вы знаете про услуги ЕРКЦ, так за 15г. наш уо подняла к 1 с квм стоимость до 1,5. а еркц не при чём. только собственников  2we 2. гл.бух весь 14 г. твердил, что прямо отдает деньги поставщикам ресурсов и еркц на отд. счет аккумул. и  уо и никто не мог воспользоваться. это не правда ? теперь гл.элетрик решил за неплатежи насильно милым сделать нас и себя. нарушив все формальные действия. Мы-собственники против. и самое не этичное , что эскб раздавало жителям договоры и просило их подписать. граждане НЕ в русле, а домкомов избегали так подставлять. Минэнерго РФ получило отчет от комит.по тарифам рб, что всё-сдали потребителй мкд . и какая разница, если мы и так платили напрямую через еркц?  ЭСКБ свою роль по снятию показаний и прочее по сбытовой надбавке не исполнило, кроме дистанционного снятия показаний с ОДПУ.  даже кто из их системы переплюнул эскб (уралэнерго) и стал самостоятельно снимать показания с квартирных э/счетчиков наняв теток с базара.  Кто из законодателей лоббирует интересы ресурсников?  А деньги есть, да работников нет , а у рисовальщиков краски тусклые уже. Много интересного у нас в районе. Аж  dash2 сам себя.   У нас все самые Ыффектифные  и денег ооо как много.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 18 минуты :[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]AVL пишет:
[QUOTE]МЭМ пишет:
Что такое "... наше через наших провел..."?
благодарю всех. хоть понЯли. а наш нет. На прямые платежи наша УО подняла в 1,5 раза. А каково это быть кроликом опытного проекта, А?
У вас еще не просят на лифты отдать 50% от всей суммы сбора на капремонт. Вносятся изменения в з-во по капиталке. Ветееер дует с нас.[/QUOTE]
Причем при прямых платежах (странно, в городе вроде как нет прямых платежей по эл.энергии, есть прямые договоры "житель-ЭСКБ") ваша УО??? Что она подняла?[/QUOTE]
Если известно ведущему, то ведомый знать должен тем более.  10ф Наши пески для обкатки всех проектов выбраны и по людям проходят аж как танки.  1q2  потому и не расширяем вторичные проезд, что свайные мкд сотрясаются , всем танкистам пофх.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
Йоооо! Верните Уганду, он хоть переводил[/QUOTE]

Мною обожаемая, при написании любого проекта Акта сразу проектируют механизм реализации со всем обследованием ситуаций...         А сейчас-за свербило у кого то что то, так без оглядки  на миллионных граждан, кот. уже и не сограждане. ппппц.   И бьются об пол лишь бы...своё удовлетворить в момент. наша территория в первачах по самоликвидации населения. Эта цель чья?
#
[QUOTE]Егор пишет:
Буду предусматривать при расчете стоимости всех работ для собственников в себестоимости ещё и ком ресурсы. Сейчас все идут с нулевой ценой, а теперь просто проставлю цену. Причем это касается не только воды в сантехнике, но и электричества при работе электроинструментом и тд.
Причем надо понимать, что на всю эту себестоимость мне придется накрутить налоги, а некоторым даже страшно сказать - НДС.
То-то собственники выиграют теперь ...
Вдвойне опасен наделенный властью идиот. (с)[/QUOTE]
Полагаю-э/э- есть э/счетчик на моп. присоединение по сети проверено .  не совсем ясно, если потребление идет на работы подрядные для мкд и использ.э/э от вру нашего.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну нормально, чо...

Народ в аферу с региональными операторами не верит и его заставят поверить.[/QUOTE]
Полагаете ли вы, на нормальность принятия решения осс о переводе из всей суммы сбора на капрем. 50% на замену лифта всегда?  10ф
#
[QUOTE]Ильич пишет:
На нежилые отдельный элеватор? Схемку бы конечно, но, по ощущению:
есть[B] несколько [/B]помещений, на которые заведен коллектор отопления. Мне кажется, что эта, назовём, подсистема отопления, поскольку обслуживает [B]более одного помещения[/B], - ОИ, за исключением, быть может, батарей, если они, каждая, обслуживают одно помещение и могут быть отключены.[/QUOTE]

предлагают установить на гвс весь блок с теплоуитывателем. выгодно ли это ? платили по нормативу. водомеры были немецкие-всегда минус. теперь взлет-жду полетов. что делать 200тыр.нужно. Если вам это не трудно-разъяснить . система закр. далеки от ЦТП-по трассе т  10ф рава зеленая на снегу. спасибо. а то жители ататасделают.
#
Что такое "... наше через наших провел..."?
благодарю всех. хоть понЯли. а наш нет. На прямые платежи наша УО подняла в 1,5 раза. А каково это быть кроликом опытного проекта, А?
У вас еще не просят на лифты отдать 50% от всей суммы сбора на капремонт. Вносятся изменения в з-во по капиталке. Ветееер дует с нас.
#
и да и нет. Вынудила электриков на возврат денег за не хождение по квартирам для снятия показаний э/счетчиков, а надбавка за это у них в карманах была.
Теперь пытаюсь , чтоб часть сбыт. надбавки отдали в УО для работы контролеров по снятию показаний э/счетчиков для перерасчета по тотальному снятию показаний поквартирных с последующим перерасчетом.   А расходы на моп оплачивать по показаниям э/счет. на моп сразу как за ОДН. Д/У Южное наше через наших провел.   Только доп. расходы на жителей вновь кинут, хотя имеют уже заложенную с совет времен надбавку за прямой платеж. мухлеж жив.   А пластиковые трубы потери тепла не дают при ГВС !  Но не желают норматив 0,35 исключить.  dash2
#
А как быть с перерасходом средств по мкд на содержание, если использованы остатки ден. средств мкд соседних?            Что делать, если задолженность жителей равна сумме сбора в год на содержание мкд?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
а чего то вы жителя консультируете?. Юр,а  я тебе предупреждение могу вынести, за несоблюдение правил форума? Лаврентию то запросто, но я ж люблю его[/QUOTE]
Мы с МЭМ боремся))))[/QUOTE]
Спасибо.  Именно-пассивная агрессия.  Да, экономически абсурдно-мечутся-мечутся по мере поступления проблем, но при этом нет задела резерва как в УО, так и в мкд.  Благодарна вам за пояснения-мучаю своих. они бегают по кругу.  Работают по мере поступления средств, т.к. нет ВЛАДЕЛЬЦА УО с промышленным масштабом производственных мощностей и оборот. средств для управления мкд , в части содержания и выполнения тек.работ.  Уходила из леса со словами -колхозники пришли.  Отраслевые фанаты леса рыдали -труд поколений лесников уничтожил верховой пожар =  sasd  экономразв.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 25 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Егор пишет:
А вы не путайте тут две вещи. Бизнеса ЖКХ нет. Есть Жилищные и Коммунальные услуги. Жилищные - обычный бизнес с невысокой доходностью, невысокость которой компенсируется высокой стабильностью. Коммунальные - это убыточная деятельность, которая кроме вреда для бизнеса ничего не приносит. Как следствие:
Сегодня в бизнесе есть несколько групп организаций:
1. ГУП, МУП и частные карманные при администрациях. Держут имхо порядка 80% всего рынка. Им наплевать на прибыль (ибо учредители создавали их для других целей). На клиенториентированность они смотрят с удивлением и делают как умеют.
2. Рейдеры: налетели, оторвали, обобрали, сбежали, пропили ... Заметная часть бизнеса. (5%)
3. Частные УК работающие без оказания коммунальных услуг. (2%)
4. Частные УК работающие с оказанием коммунальных услуг в силу различных причин. В лучшем случае с трудом сводят концы с концами. (5%)
5. Всё чем не управляют эти 92% - дома просто брошены и всем на них нагадить.[/QUOTE]
 sasd = ДА, ДА, Да.    Пути выхода?   МКДома-это крупное производство !  (вынуждена-сокращение народонаселения за счет резко-континентального климата или с голыми ..на снегу.).   Благодарна всем вам. Так как у меня кризис отношений с системой ЖКХ. Увидела в целом картину.
#
[QUOTE]max045 пишет:
[QUOTE]МихаилИгоревич пишет:
На мой взгляд, очень много компаний в сфере услуг ЖКХ не профессионально работают.[/QUOTE]
как количество, настойчивость и качество рекламы связана с качеством товара, который в рекламе присутствует?  вы считаете что если УК начнут рекламироваться как банки то качество их услуг резко улучшится?  Может и правда начать рекламировать свою УК в "магазине на диване"... только сегодня ! и только в течение 4х часов вы можете заплатить за месяц наши услуг 3 000 рублей, а не по обычной цене - 10 000! позвоните! не откладывайте! В качестве бонуса мы вам простим ОДН сверхнорматива!
[QUOTE]МЭМ пишет:
И не ваши, а наши-пока по акту не сдадите работу, только после этого УО списывает со счета общего в пользу подрядчика. [/QUOTE]
УО в которой я работаю уже сейчас то  с трудом находит подрядчиков на некоторые виды работ, а если еще и оплата работ будет зависеть от шибанутого председателя МКД (а процентов 20-30 именно таких) то их днем с огнем не сыщешь. с шантажистами никто работать больше 1 раза работать не будет.[/QUOTE]

 2we  Шибанутая домком: 40лет получала вознаграждение за  труд и только за труд и потому вас УО никак не могу понять: почему вы такие необучаемые трудиться ?   Разве прибавочную стоимость не труд приносит ?  Тогда ставлю вопрос иначе: за что желаете получать вознаграждение ?  бонус за голубые глазки.  88q
#
[QUOTE]Егор пишет:
безусловно. Причем в качестве меры кича предлагаю для разнообразия громить не евреев, а винные магазины и конкурентов. Это больше будет в тренде, чем классический вариант.[/QUOTE]
 10ф  Психология : находимся в состоянии пассивной агрессии.  Ликвидация замысла: всё твое-моЁ.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Baikal пишет:
Минэконом по законопроекту частично на нашей стороне  :) Они всегда воюют с Минстроем  :)))[/QUOTE]
Их не сломить-только прибыль, невзирая что все мкд в разрушении, а они выживут.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Повангую - в течении года тема реализации в УК станет ой как актуальной. Тут недавно даже Минстрой отписался, что деньги поступающие в УК не поступают в собственность УК, а являются целевыми (письмо Минстроя есть такое сумасшедшее)[/QUOTE]

 qws  И не ваши, а наши-пока по акту не сдадите работу, только после этого УО списывает со счета общего в пользу подрядчика. Целевые, то есть на содержание мкд  адресно. Да еще и отчет если примут на ОСС. А то, еще направляют на управление цехами по изготовлению рам пластиковых, а собственники это оплачивают через смету на тек. ремонт.   А если потратили деньги мкд на содержание по объему сбора за год по высшему разряду мкд -паразиты -должники квартирные на ту же сумму годовую.  Что делать с мкд паразитирующем на деньги других мад. Очень......................
#
[QUOTE]bano_77 пишет:
В нашем регионе, никогда в жизни РСО не перейдут на прямые договоры с населением. Это какой абонентский и юридический отдел им надо содержать??? Мы работаем по 253 ФЗ и все ОК)))))[/QUOTE]

Нас электрики перевели за неплатежи принудительно на прямые договОры и создали Ёфисы с базой данных на квартиры , аж перед Курултаем отблестелись. ОДН на все 100% за всех других соседей. Имеют сбытовую надбавку как исполнителям дали, чтоб шастали по квартир. счетчикам каждые 3 мес. и давали на перерасчет-возврат добропорядочным плательщикам. А они нет и не ходют, а на надбавку гуляют на полянке. Предъявила на возврат надбавки за невыполнение работ в свое Правительство. Отправили в суд. А ввод второй в мкд идет только к счетчику на МОП. всего 2 тыс. квтч, а платим за 5-7 тыс  с квартирными гуляками. В итоге мкд возвращают в УО с одн-ом, а квартирные остаются у электриков уже с 1 мая.  Эти темные игры все на отъем пиастров.
#
[QUOTE]Andrei пишет:
В общем итог:
Суд решил, что означенные остекленные веранды являются собственностью собственника квартиры и обязанность по их содержанию не входит в компетенцию управляющей организацией.
права пока ещё 1 инстанция.[/QUOTE]
Балкон открытый-для от пожара-застеклили с крышей, т.к. весь снег скидывают с парапетов на балкон:стекла закрывает по высоте снег , все рамы сгнили и дверь вертолетом, мкд южного варианта. собранием решили убирать снег с козырьков балконов за счет денег на содержание и все. там лежит снег с крыши. к тому же с козырьков подъещдов не дозовешься скинуть снег-козырьки наклонились один уже выпал(чуть не прибил), уставили новый.
#
У нас даже владелец УО через суд пытается добиться представления ему отчета своей УО.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
у нас устав на сайте размещен. Ну прочитает. Ну и что? какие уж там тайны то? Это гражданан считает,что он там что то важное увидит.[/QUOTE]

Вижу, УО занимается своей комм. деятельностью в части имеет цех в 100чел. кот.  изготавливают контейнеры, почт.ящики, окна пластик, двери, осущ. ремонт подъездов кот. затем в мкд устанавливаются. За счет каких средств содержится этот цех, если их содержание включили в админ.расходы мкд. но они, считаю, уже прошли со своей оплатой через другие статьи содержания мкд ? На все фокусы приходится фокусироваться.  99a
#
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
Как же они уже достали своими с ног сшибающими идеями !
[IMG]http://arcanumclub.ru/smiles/smile363.gif[/IMG][/QUOTE]


Какой чудесный ослик-бей да колоти, а он все-   dfg  спи.
#
[QUOTE]solo пишет:
масонское ложе сформировали?

бестолку от народу пРАвду прятать, население умнеет...
и чем его правовое сознание яснее  будет тем проще с ним общатца, бес всякого мракобесия...
пы.сы подкину на вентилятор:
давеча совет дома в полном составе в ГЖН ходил заступаться, чоб не смели штрафовать УК по наводке  должника, за те работы которые они не оплачивают и на ПиН внимание не обращали.... убедили контролеров, на съекономленные деньги от штрафа теперь им лавочки новые поставим.[/QUOTE]
 dfg тоже. возила на такси 2-х мусоропров.должников. живут в мкд где работают. просила слезно за них у директора управл. списать им пени по задолженности. и чу  10ф

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!