Форум

Главнаяsemitsvet

semitsvet

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

НАПРАВЛЕНИЕ в ГЖИ копий протоколов и решений
 
Здравствуйте!
Простите за может быть глупый вопрос, но для меня это стало не очевидно и сейчас у меня дилемма...
Уточните пожалуйста, не позднее 10 дней должны составить Протокол и не позднее 5 дней предоставить в ГЖИ документы.
В данном случае какие дни считать? Календарные или рабочие?
Заранее спасибо за ответ!
Опрос по административной нагрузке на бизнес
 
Здравствуйте!
А ТСЖ относится к микро-предприятию или малому?
Сижу и не могу сообразить))

Все, увидела справку)
C 8 Марта 2017года, Милые Девушки Славного ЖКХ :)
 
Всем мальчикам нашего форума большое спасибо за  поздравления, за теплые и остроумные пожелания!!!)))
Вебинар по ОДН в составе СиР (ЧАСТЬ2)
 
Здравствуйте!
Еще такой вопрос.
Как сделать ОДН по электроэнергии?
Есть дневной тариф и ночной по общему счетчику. Значит выводить двумя строками? например:
"содержание ОИ на ОДН ЭЭ день" и "содержание ОИ на ОДН ЭЭ ночь"?
У нас в Свердловской области норматив для домов с лифтами составляем "5", без лифтов "3", получается высчитывать 5 или 3 по дневному и 5 или 3 по ночному???
Спасибо!
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[quote:2rc27453]Ваш запрос отдали в работу))) Скоро будет инфа по дому в целом[/quote:2rc27453]

Здорово!
Ура!
Спасибо!
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
Я готова отправить деньги хоть сейчас от юр.лица на сумму 3440 руб. Но как будет понятно, что это именно на данный дом пришли деньги для пополнения счета? У Вас там какое шестое чувство самурая имеется, либо Вы идентифицируете по номеру счета?)))
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
Я не поняла юмора(((
Пожалуйста ответьте на вопрос.
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
Посмотрела.
А можно оплатить не 1000, не 5000, а столько, сколько помещений выдает Росреестр?
мне предварительно написано было 172 помещения, а это 3440руб.
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
а можно выписки по дому получить, который не под управлением находится?[/QUOTE]

Легко... В сервисе выбираете дом и запрашиваете...

Нам списки в лицензии без разницы...[/QUOTE]

Здравствуйте!
Зарегистрировалась в сервисе, добавила дом, запросила выписку на весь дом. Завтра как раз собрание у нас.
Долго крутилось....потом остановилось, сказало "ожидание оплаты", жму...ничего не происходит, снова жму, тоже самое....тыкаю в техподдержку, там ничего...
Напишите инструкцию, как это работает, куда не ткну, там либо долго крутится, либо не срабатывает(((
Расчет по ИПУ по отоплению
 
Здравствуйте!
Да, Ильич прав! Действительно приходится додумывать все же в сухом остатке...
Что есть момент "оборудовано помещение"???
1. Стоит прибор учета ИПУ, есть акт ввода в эксплуатацию, есть поверка и прибор опломбирован?
2. Стоит какой-то прибор, работает-не работает, но стоит и это является фактом того, что помещение оборудовано?
Какой из 2-х вариантов выбираем. Судя по п.59 "а" Правил, то 2-й, то есть все же помещение оборудовано, но счетчик не работает по факту.

В итоге получается вообще бредовая ситуация, когда добираемся до рассчетов.
Есть прибор общедомовой, из него вычитаем все ИПУ, потом вычитаем всех тех, кто не сдал показания, им по-среднему, потом тех, кому начисляем по-нормативам? кто подпадает под п.59 "а" правил, так как по п.60 " [I]По истечении указанного в подпункте "а" пункта 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом (а это 3 расчетных периодов), плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающих коэффициентов, предусмотренных утвержденными Правительством Российской Федерации Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, плата за коммунальную услугу, предоставленную в нежилое помещение, - в соответствии с пунктом 43 настоящих Правил исходя из расчетного объема коммунального ресурса[/I]." Но там в 42-м не сказано про отопление, что все услуги, кроме отопления, про отопление 42(1) и 42(2)???
То есть норматив с повышающим коэффициентом!!! Или как? То есть опять по кругу? Или к отоплению п.59 вообще не относится, или относится???
В итоге всех этих вычитаний, может по ОДН получиться цифра с минусом, так как среднее может оказаться на много больше, чем факт!!! Далее мы всем уменьшаем плату на этот минус (в данном случае по площади), тем, у кого большие объемы, что-то минусуется, а особенно тем, у кого по ИПУ и маленькое потребление, вообще ничего не платит, так минус идет до нуля!!!
В результатет услугу отопление получают все равномерно, а платят все по-разному...вот в этом и бред
п.59 Правил приравнивает все ИПУ и я считаю, что противоречит п.42 в части отопления
Поправьте меня, если я заблуждаюсь. В общем я совсем запуталась(((
Спасибо!
Расчет по ИПУ по отоплению
 
В своем разъяснении ГЖИ ссылается на п.59 ПП 354. Таким образом я уже запуталась все же как правильно?
В п. 59 сказано, что если вышел из строя, то считать по среднему. Тогда при чем тут все остальные помещения?
Может я чего-то не понимаю?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 50 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Нигде точно не сказано, что если хотя бы один прибор ИПУ отопления вышел из строя, то автоматически дом переходит на другой порядок рассчета. Все время приходится домысливать и додумывать...или может это только до меня не доходит?
Расчет по ИПУ по отоплению
 
Здравствуйте!
Помогите разобраться в ситуации, когда новый дом (сдан в 2015 году), с самого начала был оборудован 100% все помещения ИПУ по отоплению (акты ввода в эксплуатацию есть), есть также общедомовой прибор учета тепла.
С этого отопительного сезона в нашем регионе (Свердловская облать) разрешено перейти на ПП 354 и расчет делать по ИПУ и остаток на ОДН.
Но! Сегодня выясняем, что половина приборов вышла из строя, иначе говоря сломалась. Ранее выяснить это не могли, так как в прошлом отопительном сезоне все равно расчет было делать нельзя по 354, а летом отопления не было.
Так вот как в данном случае нам посоветуете рассчитывать отопление и как правильно? По ИПУ никогда не считали, нет даже истории показаний.
То есть с сентября впервые заводим ИПУ отопления, начальные показания, у кого какие есть, и с чистого листа дальше считаем.
Прошу посоветовать, каким мне вариантом воспользоваться:
1. У кого счетчики работают, им по ним и считать,  а у кого сломаны и пока не поменяли, им считать по среднему исходя из показаний общедомового за предыдущий год? А остаток на ОДН раскидывать?
2. Всем считать исходя из показания общедомового по факту за расчитываемый месяц? То есть хочется понять, когда ИПУ выходят из строя, считается ли что дом оборудован 100% приборами или уже не считается?
Прикладываю еще ответ из ГЖИ на эту тему.
Всем заранее спасибо за ответы!
Программы для начисления квартплаты
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Звучит как реклама от сотрудника Инфокрафта.
Особенно показательно про интеграцию с ГИС (уже писал почему).[/QUOTE]
Ага))) уж больно подробно расписано)))[/QUOTE]

Ничего подобного, не фантазируйте на счет сотрудника от Инфокрафта. Я 100% пользователь и только. Когда устала работать в других программах, просто зашла по ссылке в инете, что называется "пальцем в небо"! И не пожалела. Просто у меня на сегодня 15 домов, что составляет 13 организаций, есть и ТСЖ, есть и УК. Я как бухгалтер веду и бух.учет и начисления квартплаты и работаю достаточно давно с этим продуктом. Согласно, что 100% удовлетворения нет, и такого и быть не может, все и на всех не угодишь. Но, как опытный пользователь, который поработал с несколькими программами, могу уже делать выводы и советовать. По крайней мере для меня на сегодня этот разработчик самый приемлемый.
Никому совершенно не навязываю свое мнение, сами решайте с чем работать...
Программы для начисления квартплаты
 
Добрый день!
Увидела обсуждения по программам для ведения расчетов по квартплате.
Мой совет Инфокрафт. Хотя его тут поругали. Я считаю, что напрасно.
Работаю с этими разработчиками с 2008 года. От версии 7.7, 8.2, теперь уже 8.3. Очень довольна.
Работала так же в Бонусе (местный разработчик на Урале), в программах других разработчиков 1С, работала в программе Контур ЖКХ, лучше, чем Инфокрафт до этого времени не нашла. Особенно у них хорошая служба поддержки. Всегда решают все вопросы, помогают, если тупишь. Постоянно выходят новые релизы, практически по 3-4 в месяц. Программа легко осваивается интуитивно, что очень важно для не опытных пользователей. Так же есть видео-курсы, видео-инструкции. Если оплачиваешь расширенный уровень поддержки, сайт УК входит в эту стоимость. По трем организациям создала сайты. На сайте есть возможность Личного кабинета жильца, обратная связь, возможность заполнения показаний, просмотр оплат, распечатка квитанций. Программа осуществляет интеграцию с сайтом, с Реформой ЖКХ (эту функция пока сама не опробовала), в дальнейшем интеграция с ГИС ЖКХ.
Так что очень рекомендую взять на заметку!
Семинары в Челябинске и Перми
 
Всем доброго времени суток!
А можно где-нибудь посмотреть программу семинара в Челябинске?
Спасибо!
Повышающие коэффициенты
 
Спасибо, ну то есть я правильно поняла, что ВСЕМ, у кого есть исправные счетчики нельзя начислять с повышающими коэффициентами?
А с повышающими  только тем, у кого их вообще нет, ну или у кого вышел из строя, у них через 3 месяца считается, что тоже нет счетчика, то есть для стимуляции, чтобы устанавливали.

Можно сказать ура! я разобралась.
Большое спасибо!
Повышающие коэффициенты
 
а те, кто не подавал более 3-х? С повышающими? и так до 6-месячного срока? Извините, что допытываю)
Повышающие коэффициенты
 
Спасибо!
То есть я правильно поняла, что если не сдавали более 6 месяцев, то с повышающими...
мне очень сложно читать эти формулировки, если честно.
А что за группа нормативов 1?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 52 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Все про группу 1 поняла))) сама ее так обозвала, туплю немного уже к ночи)))
Повышающие коэффициенты
 
Добрый день!
Всем известно, что с нового года при отсутствии приборов учета,  плата за данные ресурсы будет рассчитана с использованием повышающего коэффициента.
Вот я мучаюсь вопросом. А к тем, кто не сдает показания, после 3-х месячного срока так же применять эти коэффициенты? Эти собственники приравниваются к тем, у кого вообще отсутствуют, или им по-прежнему рассчитывать по старым.
То есть при расчете ком.ресурсов возникает 2 группы нормативов:
1. для тех, у кого вообще нет счетчиков ИПУ;
2. для тех, у кого есть, но подолгу не сдают.
Или для всех теперь единые-повышенные?

Буду благодарна, если кто-то прояснит мне данный вопрос.
Заранее большое спасибо.
Давайте представимся))))
 
Все еще впереди, при очень сильном желании думаю все можно освоить!)
Спец.счет на кап.ремонт ТСЖ и взимание комиссии банком за прием платежей
 
))) да, теперь вижу
Спец.счет на кап.ремонт ТСЖ и взимание комиссии банком за прием платежей
 
Статья 173. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта


1. Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.


2. В случае, если на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме предоставлен и не возвращен кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, изменение способа формирования фонда капитального ремонта в отношении этого многоквартирного дома допускается при условии полного погашения такой задолженности.


3. В случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью 4 статьи 170 настоящего Кодекса.


4. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.


5. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.


6. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.


Система ГАРАНТ: [URL=http://base.garant.ru/12138291/17/#block_1500]http://base.garant.ru/12138291/17/#block_1500[/URL]#ixzz3OiayCcgK
Спец.счет на кап.ремонт ТСЖ и взимание комиссии банком за прием платежей
 
Еще раз здравствуйте!
А Вы можете дать ссылку на эту статью. Просто я нашла в интернете ЖК ст.173 и там в пункте 6 ничего такого не прочитала...может не туда зашла?
Давайте представимся))))
 
Добрый день всем!
Меня зовут Светлана. Когда-то, еще в прошлой жизни, закончила консерваторию. 10 лет учила детей музыке на фортепиано!
С 2005 работаю главным бухгалтером ТСЖ. Начинала с одного, сегодня уже 10 ТСЖ и одна Управляющая...
Вот так я дошла до такой жизни))) сама не верю, что так меня занесет и затянет в это безобразие)))  :) Вот так!))
Спец.счет на кап.ремонт ТСЖ и взимание комиссии банком за прием платежей
 
Добрый день!
У меня вопрос по приему платежей за капитальный ремонт и комиссии банка при совершении данного платежа.
У нас ТСЖ, выбран способ формирования взносов на кап. ремонт на спец. счете ТСЖ в Сбербанке. Заключили договор со Сбербанком на прием платежей по кап. ремонту. При этом в банке предварительно согласовали с кого будет взиматься комиссия банка при проведении оплаты.
Банком было предложено 2 способа:
1. Комиссия взимается с ТСЖ, как с юридического лица, следовательно на спец. счет поступает сумма за минусом процента по комиссии банка, а затем юридическое лицо подсчитывает общую сумму данной комиссии, например за месяц, и дополняет данный спец. счет, перечисляя денежные средства с другого расчетного счета;
2. Комиссия взимается с плательщика-физического лица при внесении оплаты по квитанции за кап. ремонт. На спец. счет поступает вся сумма в полном объеме. В данном варианте ТСЖ ничего не дополняет.
Так как не было решения собственников по этому вопросу, что комиссию взимать с ТСЖ, как с юр. лица, мы в договоре указали, чтобы банк взимал комиссию с плательщика-физического лица. Но люди некоторые высказывают недовольство, что с них берется данная комиссия сверх вносимой ими суммы за кап. ремонт, а некоторые так вообще отказываются платить пока будет с них браться комиссия.
Подскажите пожалуйста, как правильно все же сделать, чтобы не нарушить порядок сборов на капитальный ремонт и чтобы людей правильно информировать и на какие нормативные акты ссылаться? И не будет ли нарушением, если комиссию взимать по первому варианту, и при этом не пополнять разницу с другого счета? То есть денежные средства, находящиеся на спец. счете будут уменьшены на сумму комиссия банка?
Заранее спасибо за ответ.
Установка ИПУ тепла в помещении-порядок воода в эксплуатацию
 
Всем форумчанам, доброго времени суток!
Взываю о помощи!
У нас ТСЖ в Екатеринбурге. В доме есть техническая возможность установки ИПУ тепла. По теплу работаем по ПП 307 пока.
Этим летом некоторые собственники установили такие приборы. Мы препятствовать в этом им не имеем права. Насколько я понимаю, ТСЖ, как управляющая организация должно ввести данные приборы в эксплуатацию, так как они обратились (некоторые) в ТСЖ с заявлением.
Вот в этом и проблема. Мы не знаем порядок ввода таких приборов в эксплуатацию, так как никогда этим не приходилось заниматься, нет опыта.
Кто этим занимается и у кого есть опыт, можете дать пошаговую инструкцию и последовательность действий.
Что мы должны потребовать от собственника, какие доки, акты, проекты, лицензии фирм, которые делали эти проекты или что-то еще и т.д., что он обязан нам предоставить?
В какие сроки мы обязаны провести эти мероприятия?
Если не сложно, то просьба со ссылкой на нормативку...

Всем заранее огромное спасибо за отклик и помощь!
С уважением, Светлана.
Как вы узнали про форум
 
Я тоже случайно набрела на этот форум. Как обычно искала ответ на какой-то вопрос в инете и вылезла ссылка на этот форум. Почитала несколько тем, понравилось, потом сама зарегистрировалась и не жалею)
расчет размере платы за коммунальную услугу по электроэнергии предоставленную на ОДН для нежилого помещения
 
Большое спасибо! Вы сегодня много времени на меня потратили)
Тогда еще вопрос возник.
Нежилые помещения (офисы) у них отдельный ввод, тоже получается должны платить за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды)?
Мы им не начисляем ээ (а только воду), потому что, как сказала у них отдельный ввод, думали, что раз не учитывали в расчетах МОПы, АВРы, и все остальное...а только общий счетчик по квартирам, то и должны платить квартиры? А теперь (конечно для меня откровение), раз все без исключения счетчики суммируются и распределяются, значит нежилые тут так же будут обязаны платить, так как это касается всех собственников?
расчет размере платы за коммунальную услугу по электроэнергии предоставленную на ОДН для нежилого помещения
 
Да, все приборы поименованы, указаны в договоре с РСО. По каждому в счете РСО производится начисление.
А почему так? Это же очень много получается, меня повесят на первой же березе во дворе!!! Если даже я беру только лишь те приборы, которые учитывают расход квартирный, и то иногда получается по многу у людей ОДНов...а если я буду плюсовать еще и все остальные....то точно мне не жить.
Как людям-то это формулировать? Куда их посылать (нормативка)?
расчет размере платы за коммунальную услугу по электроэнергии предоставленную на ОДН для нежилого помещения
 
Дом высотный, поэтому положено иметь, она кстати много кушает ээ за месяц
#
Здравствуйте!
Простите за может быть глупый вопрос, но для меня это стало не очевидно и сейчас у меня дилемма...
Уточните пожалуйста, не позднее 10 дней должны составить Протокол и не позднее 5 дней предоставить в ГЖИ документы.
В данном случае какие дни считать? Календарные или рабочие?
Заранее спасибо за ответ!
#
Здравствуйте!
А ТСЖ относится к микро-предприятию или малому?
Сижу и не могу сообразить))

Все, увидела справку)
#
Всем мальчикам нашего форума большое спасибо за  поздравления, за теплые и остроумные пожелания!!!)))
#
Здравствуйте!
Еще такой вопрос.
Как сделать ОДН по электроэнергии?
Есть дневной тариф и ночной по общему счетчику. Значит выводить двумя строками? например:
"содержание ОИ на ОДН ЭЭ день" и "содержание ОИ на ОДН ЭЭ ночь"?
У нас в Свердловской области норматив для домов с лифтами составляем "5", без лифтов "3", получается высчитывать 5 или 3 по дневному и 5 или 3 по ночному???
Спасибо!
#
[quote:2rc27453]Ваш запрос отдали в работу))) Скоро будет инфа по дому в целом[/quote:2rc27453]

Здорово!
Ура!
Спасибо!
#
Я готова отправить деньги хоть сейчас от юр.лица на сумму 3440 руб. Но как будет понятно, что это именно на данный дом пришли деньги для пополнения счета? У Вас там какое шестое чувство самурая имеется, либо Вы идентифицируете по номеру счета?)))
#
Я не поняла юмора(((
Пожалуйста ответьте на вопрос.
#
Посмотрела.
А можно оплатить не 1000, не 5000, а столько, сколько помещений выдает Росреестр?
мне предварительно написано было 172 помещения, а это 3440руб.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
а можно выписки по дому получить, который не под управлением находится?[/QUOTE]

Легко... В сервисе выбираете дом и запрашиваете...

Нам списки в лицензии без разницы...[/QUOTE]

Здравствуйте!
Зарегистрировалась в сервисе, добавила дом, запросила выписку на весь дом. Завтра как раз собрание у нас.
Долго крутилось....потом остановилось, сказало "ожидание оплаты", жму...ничего не происходит, снова жму, тоже самое....тыкаю в техподдержку, там ничего...
Напишите инструкцию, как это работает, куда не ткну, там либо долго крутится, либо не срабатывает(((
#
Здравствуйте!
Да, Ильич прав! Действительно приходится додумывать все же в сухом остатке...
Что есть момент "оборудовано помещение"???
1. Стоит прибор учета ИПУ, есть акт ввода в эксплуатацию, есть поверка и прибор опломбирован?
2. Стоит какой-то прибор, работает-не работает, но стоит и это является фактом того, что помещение оборудовано?
Какой из 2-х вариантов выбираем. Судя по п.59 "а" Правил, то 2-й, то есть все же помещение оборудовано, но счетчик не работает по факту.

В итоге получается вообще бредовая ситуация, когда добираемся до рассчетов.
Есть прибор общедомовой, из него вычитаем все ИПУ, потом вычитаем всех тех, кто не сдал показания, им по-среднему, потом тех, кому начисляем по-нормативам? кто подпадает под п.59 "а" правил, так как по п.60 " [I]По истечении указанного в подпункте "а" пункта 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом (а это 3 расчетных периодов), плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающих коэффициентов, предусмотренных утвержденными Правительством Российской Федерации Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, плата за коммунальную услугу, предоставленную в нежилое помещение, - в соответствии с пунктом 43 настоящих Правил исходя из расчетного объема коммунального ресурса[/I]." Но там в 42-м не сказано про отопление, что все услуги, кроме отопления, про отопление 42(1) и 42(2)???
То есть норматив с повышающим коэффициентом!!! Или как? То есть опять по кругу? Или к отоплению п.59 вообще не относится, или относится???
В итоге всех этих вычитаний, может по ОДН получиться цифра с минусом, так как среднее может оказаться на много больше, чем факт!!! Далее мы всем уменьшаем плату на этот минус (в данном случае по площади), тем, у кого большие объемы, что-то минусуется, а особенно тем, у кого по ИПУ и маленькое потребление, вообще ничего не платит, так минус идет до нуля!!!
В результатет услугу отопление получают все равномерно, а платят все по-разному...вот в этом и бред
п.59 Правил приравнивает все ИПУ и я считаю, что противоречит п.42 в части отопления
Поправьте меня, если я заблуждаюсь. В общем я совсем запуталась(((
Спасибо!
#
В своем разъяснении ГЖИ ссылается на п.59 ПП 354. Таким образом я уже запуталась все же как правильно?
В п. 59 сказано, что если вышел из строя, то считать по среднему. Тогда при чем тут все остальные помещения?
Может я чего-то не понимаю?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 50 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Нигде точно не сказано, что если хотя бы один прибор ИПУ отопления вышел из строя, то автоматически дом переходит на другой порядок рассчета. Все время приходится домысливать и додумывать...или может это только до меня не доходит?
#
Здравствуйте!
Помогите разобраться в ситуации, когда новый дом (сдан в 2015 году), с самого начала был оборудован 100% все помещения ИПУ по отоплению (акты ввода в эксплуатацию есть), есть также общедомовой прибор учета тепла.
С этого отопительного сезона в нашем регионе (Свердловская облать) разрешено перейти на ПП 354 и расчет делать по ИПУ и остаток на ОДН.
Но! Сегодня выясняем, что половина приборов вышла из строя, иначе говоря сломалась. Ранее выяснить это не могли, так как в прошлом отопительном сезоне все равно расчет было делать нельзя по 354, а летом отопления не было.
Так вот как в данном случае нам посоветуете рассчитывать отопление и как правильно? По ИПУ никогда не считали, нет даже истории показаний.
То есть с сентября впервые заводим ИПУ отопления, начальные показания, у кого какие есть, и с чистого листа дальше считаем.
Прошу посоветовать, каким мне вариантом воспользоваться:
1. У кого счетчики работают, им по ним и считать,  а у кого сломаны и пока не поменяли, им считать по среднему исходя из показаний общедомового за предыдущий год? А остаток на ОДН раскидывать?
2. Всем считать исходя из показания общедомового по факту за расчитываемый месяц? То есть хочется понять, когда ИПУ выходят из строя, считается ли что дом оборудован 100% приборами или уже не считается?
Прикладываю еще ответ из ГЖИ на эту тему.
Всем заранее спасибо за ответы!
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Звучит как реклама от сотрудника Инфокрафта.
Особенно показательно про интеграцию с ГИС (уже писал почему).[/QUOTE]
Ага))) уж больно подробно расписано)))[/QUOTE]

Ничего подобного, не фантазируйте на счет сотрудника от Инфокрафта. Я 100% пользователь и только. Когда устала работать в других программах, просто зашла по ссылке в инете, что называется "пальцем в небо"! И не пожалела. Просто у меня на сегодня 15 домов, что составляет 13 организаций, есть и ТСЖ, есть и УК. Я как бухгалтер веду и бух.учет и начисления квартплаты и работаю достаточно давно с этим продуктом. Согласно, что 100% удовлетворения нет, и такого и быть не может, все и на всех не угодишь. Но, как опытный пользователь, который поработал с несколькими программами, могу уже делать выводы и советовать. По крайней мере для меня на сегодня этот разработчик самый приемлемый.
Никому совершенно не навязываю свое мнение, сами решайте с чем работать...
#
Добрый день!
Увидела обсуждения по программам для ведения расчетов по квартплате.
Мой совет Инфокрафт. Хотя его тут поругали. Я считаю, что напрасно.
Работаю с этими разработчиками с 2008 года. От версии 7.7, 8.2, теперь уже 8.3. Очень довольна.
Работала так же в Бонусе (местный разработчик на Урале), в программах других разработчиков 1С, работала в программе Контур ЖКХ, лучше, чем Инфокрафт до этого времени не нашла. Особенно у них хорошая служба поддержки. Всегда решают все вопросы, помогают, если тупишь. Постоянно выходят новые релизы, практически по 3-4 в месяц. Программа легко осваивается интуитивно, что очень важно для не опытных пользователей. Так же есть видео-курсы, видео-инструкции. Если оплачиваешь расширенный уровень поддержки, сайт УК входит в эту стоимость. По трем организациям создала сайты. На сайте есть возможность Личного кабинета жильца, обратная связь, возможность заполнения показаний, просмотр оплат, распечатка квитанций. Программа осуществляет интеграцию с сайтом, с Реформой ЖКХ (эту функция пока сама не опробовала), в дальнейшем интеграция с ГИС ЖКХ.
Так что очень рекомендую взять на заметку!
#
Всем доброго времени суток!
А можно где-нибудь посмотреть программу семинара в Челябинске?
Спасибо!
#
Спасибо, ну то есть я правильно поняла, что ВСЕМ, у кого есть исправные счетчики нельзя начислять с повышающими коэффициентами?
А с повышающими  только тем, у кого их вообще нет, ну или у кого вышел из строя, у них через 3 месяца считается, что тоже нет счетчика, то есть для стимуляции, чтобы устанавливали.

Можно сказать ура! я разобралась.
Большое спасибо!
#
а те, кто не подавал более 3-х? С повышающими? и так до 6-месячного срока? Извините, что допытываю)
#
Спасибо!
То есть я правильно поняла, что если не сдавали более 6 месяцев, то с повышающими...
мне очень сложно читать эти формулировки, если честно.
А что за группа нормативов 1?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 52 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Все про группу 1 поняла))) сама ее так обозвала, туплю немного уже к ночи)))
#
Добрый день!
Всем известно, что с нового года при отсутствии приборов учета,  плата за данные ресурсы будет рассчитана с использованием повышающего коэффициента.
Вот я мучаюсь вопросом. А к тем, кто не сдает показания, после 3-х месячного срока так же применять эти коэффициенты? Эти собственники приравниваются к тем, у кого вообще отсутствуют, или им по-прежнему рассчитывать по старым.
То есть при расчете ком.ресурсов возникает 2 группы нормативов:
1. для тех, у кого вообще нет счетчиков ИПУ;
2. для тех, у кого есть, но подолгу не сдают.
Или для всех теперь единые-повышенные?

Буду благодарна, если кто-то прояснит мне данный вопрос.
Заранее большое спасибо.
#
Все еще впереди, при очень сильном желании думаю все можно освоить!)
#
))) да, теперь вижу
#
Статья 173. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта


1. Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.


2. В случае, если на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме предоставлен и не возвращен кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, изменение способа формирования фонда капитального ремонта в отношении этого многоквартирного дома допускается при условии полного погашения такой задолженности.


3. В случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью 4 статьи 170 настоящего Кодекса.


4. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.


5. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.


6. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.


Система ГАРАНТ: [URL=http://base.garant.ru/12138291/17/#block_1500]http://base.garant.ru/12138291/17/#block_1500[/URL]#ixzz3OiayCcgK
#
Еще раз здравствуйте!
А Вы можете дать ссылку на эту статью. Просто я нашла в интернете ЖК ст.173 и там в пункте 6 ничего такого не прочитала...может не туда зашла?
#
Добрый день всем!
Меня зовут Светлана. Когда-то, еще в прошлой жизни, закончила консерваторию. 10 лет учила детей музыке на фортепиано!
С 2005 работаю главным бухгалтером ТСЖ. Начинала с одного, сегодня уже 10 ТСЖ и одна Управляющая...
Вот так я дошла до такой жизни))) сама не верю, что так меня занесет и затянет в это безобразие)))  :) Вот так!))
#
Добрый день!
У меня вопрос по приему платежей за капитальный ремонт и комиссии банка при совершении данного платежа.
У нас ТСЖ, выбран способ формирования взносов на кап. ремонт на спец. счете ТСЖ в Сбербанке. Заключили договор со Сбербанком на прием платежей по кап. ремонту. При этом в банке предварительно согласовали с кого будет взиматься комиссия банка при проведении оплаты.
Банком было предложено 2 способа:
1. Комиссия взимается с ТСЖ, как с юридического лица, следовательно на спец. счет поступает сумма за минусом процента по комиссии банка, а затем юридическое лицо подсчитывает общую сумму данной комиссии, например за месяц, и дополняет данный спец. счет, перечисляя денежные средства с другого расчетного счета;
2. Комиссия взимается с плательщика-физического лица при внесении оплаты по квитанции за кап. ремонт. На спец. счет поступает вся сумма в полном объеме. В данном варианте ТСЖ ничего не дополняет.
Так как не было решения собственников по этому вопросу, что комиссию взимать с ТСЖ, как с юр. лица, мы в договоре указали, чтобы банк взимал комиссию с плательщика-физического лица. Но люди некоторые высказывают недовольство, что с них берется данная комиссия сверх вносимой ими суммы за кап. ремонт, а некоторые так вообще отказываются платить пока будет с них браться комиссия.
Подскажите пожалуйста, как правильно все же сделать, чтобы не нарушить порядок сборов на капитальный ремонт и чтобы людей правильно информировать и на какие нормативные акты ссылаться? И не будет ли нарушением, если комиссию взимать по первому варианту, и при этом не пополнять разницу с другого счета? То есть денежные средства, находящиеся на спец. счете будут уменьшены на сумму комиссия банка?
Заранее спасибо за ответ.
#
Всем форумчанам, доброго времени суток!
Взываю о помощи!
У нас ТСЖ в Екатеринбурге. В доме есть техническая возможность установки ИПУ тепла. По теплу работаем по ПП 307 пока.
Этим летом некоторые собственники установили такие приборы. Мы препятствовать в этом им не имеем права. Насколько я понимаю, ТСЖ, как управляющая организация должно ввести данные приборы в эксплуатацию, так как они обратились (некоторые) в ТСЖ с заявлением.
Вот в этом и проблема. Мы не знаем порядок ввода таких приборов в эксплуатацию, так как никогда этим не приходилось заниматься, нет опыта.
Кто этим занимается и у кого есть опыт, можете дать пошаговую инструкцию и последовательность действий.
Что мы должны потребовать от собственника, какие доки, акты, проекты, лицензии фирм, которые делали эти проекты или что-то еще и т.д., что он обязан нам предоставить?
В какие сроки мы обязаны провести эти мероприятия?
Если не сложно, то просьба со ссылкой на нормативку...

Всем заранее огромное спасибо за отклик и помощь!
С уважением, Светлана.
#
Я тоже случайно набрела на этот форум. Как обычно искала ответ на какой-то вопрос в инете и вылезла ссылка на этот форум. Почитала несколько тем, понравилось, потом сама зарегистрировалась и не жалею)
#
Большое спасибо! Вы сегодня много времени на меня потратили)
Тогда еще вопрос возник.
Нежилые помещения (офисы) у них отдельный ввод, тоже получается должны платить за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды)?
Мы им не начисляем ээ (а только воду), потому что, как сказала у них отдельный ввод, думали, что раз не учитывали в расчетах МОПы, АВРы, и все остальное...а только общий счетчик по квартирам, то и должны платить квартиры? А теперь (конечно для меня откровение), раз все без исключения счетчики суммируются и распределяются, значит нежилые тут так же будут обязаны платить, так как это касается всех собственников?
#
Да, все приборы поименованы, указаны в договоре с РСО. По каждому в счете РСО производится начисление.
А почему так? Это же очень много получается, меня повесят на первой же березе во дворе!!! Если даже я беру только лишь те приборы, которые учитывают расход квартирный, и то иногда получается по многу у людей ОДНов...а если я буду плюсовать еще и все остальные....то точно мне не жить.
Как людям-то это формулировать? Куда их посылать (нормативка)?
#
Дом высотный, поэтому положено иметь, она кстати много кушает ээ за месяц

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!