Форум

ГлавнаяСибирская Я

Сибирская Я

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
Добрый день.
У нас вышла проблема:
многоквартирный дом - новый.
Возникла необходимость выгрузить лицевые счета.
Выгрузился другой дом. Номер и название улицы соответствуют, город другой.
С чем связана проблема, как решать?
Причем в заказе - правильно, а при сохранении выписок - другой дом.
22-ЖКХ (жилище) – для чего нужна, что будет за непредставление и где заполнить онлайн
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Джули пишет:
Не "комильфо" будет расхождения между 22ЖКХ и отчетом по выполнению ДУ.

Это не критично, так как статистика доступ в ГИС не имеет и врядли будет сопоставлять отчет в гисе и у себя

Пока что - нет. Но идеи подавать не стоит)))))
продажа действующей УК
 
Ухты.
Прямо флэшмоб какой-то....
Все внезапно выставили УК на продажу.
Управляющая компания как БИЗНЕС
 
почитав форум, в принципе, можно понять "масштабы бедствия" и нуегонафиг - такой бизнес, если свёкор/тесть не в обладминистрации)))
Бывший глава ГЖИ поработал чиновником в Самаре, вернулся и купил управляющую компанию
 
https://ngs.ru/more/66113485/?from=window_3
Газ в новостройке
 
ну вот такая ситуация - дом сдан, а газа физически нет
Газ в новостройке
 
Пишу как бы от имени жителя....
В новостройке курортного города не могут дать газ по той причине, что не все собственники в своих квартирах установили газовое оборудование.
Много инвестиционных квартир, которые будут стоять пустыми хоть тыщу лет.
Собственников нереально найти.
А те жители, которые заселились в квартиры, где всё установлено - страдают без газа.
Куда бежать, с чего начать? Кто сталкивался -помогите, пожалуйста.
Дом уже сдан. Можно ли как-то в тех квартирах, которые не установили ГО, принудительно поставить заглушки?
Нужен администратор ГИС ЖКХ и иного раскрытия информации
 
Цитата
AlexRed пишет:
Подождите, подождите! Кому-то за ГИС еще и доплачивают?!А так можно было?!

Ну это зависит исключительно от Вас.

Отправлено спустя 2 минуты 14 секунды:
дополню - от Вашей позиции в организации. И если вам просто ГИС кинули без обсуждения условий, а вы молча взяли и даже через некоторое время не "подняли" вопрос - то значит вас всё устраивает.
Нужен администратор ГИС ЖКХ и иного раскрытия информации
 
Среди руководителей, не касающихся ГИСа, бытует мнение, что ГИС - это некоторый довесок, которым можно озадачить экономиста, или юриста. или спеца по работе с собственниками.
Хочу огорчить: нет. Не получится. точнее, "навесить" ГИС на имеющегося ослика, может, и получится, а вот получить результат - неа. Поэтому, товарищи руководители, нужно немного вникнуть самостоятельно и решать проблему системно. Сэкономить не получится. На это потребуются деньги. Если нужно - решайте эти вопросы с учредителем, ибо это, всё-таки, его бизнес. И если вы хотите кинуть сотруднику "5 000 доплаты за ведение ГИС" - он будет думать, что он "ведёт ГИС". При этом контролирующие органы так думать не будут...
Еще один дятел комнатный нарисовался...
 
Ага. к тому идет. будет большой РО. И далёкий, естественно. И дозвониться ему будет - как сейчас к нашему "мусорному" оператору - тырьям-тырьяриям-пам-пам (ваш звонок очень важен для нас, оставайтесь на линии) тырьям-тырьяриям-пам-пам....
Еще один дятел комнатный нарисовался...
 
Да и само по себе выступление первоисточника - что это?
"Здравствуйте. Я кот. Я не ловлю мышей. Они везде. Они съели весь сыр и всю муку. Но я несгибаемо и гордо продолжаю быть котом, потому что меня тут хорошо кормят...."
Повышение тарифа по содержанию, Сроки
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
1. Через два года плату все равно каким-то образом нужно будет пересматривать и выходить на голосование.
это понятно. но вместо двух стрессовых голосований делаем с одного удара и обеспечиваем себе какое-никакое, но гарантированное повышение)))

Цитата
Шла_мимо пишет:
произойдет что-то новое в законодательстве
как правило, то, что происходит в законодателсьстве, не требует решения ОСС, а если и требует - то прямо на это указывает - и тут не отвертится никто, и придётся профинансировать допом, имея на то законодательно обусловленную необходимость
Повышение тарифа по содержанию, Сроки
 
А вот еще вариант такой..
Выходим на ОСС и утверждаем СЖ на 2 периода, каждый из которых - не менее 12 месяцев. Мы же располагаем долгосрочными планами работ?
Например: утвердить перечень и стоимость с 01.03.2019 по 28.02.2020 и с 01.03.2020 по 28.03.2021. Ммм? Проведя одно голосование получаем утвержденный размер платы на 2 года.
Как вам такой вариант?
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Цитата
ANAстасия пишет:
Вот думаю, что ответить? Ушла измерять, но не успела, т.к. всё растаяло?

Отправлено спустя 1 минуту :
А количество сосулек почему не спрашивают, а?!!

Правильно спрашивать не количество, а общую протяженность.
Это более информативно.

В наших сибирЯх есть в обиходе замечательный "весенний" отчет о ворошении снега (в целях ускорения его таяния).
Он не подразумевает какого-либо математического вычисления, но в ответ на запрос отчета, по традиции приходится отвечать что-то типа "Да ворошим мы, ворошим. Регулярно ворошим!"
все время хочется проговорить это как-то по-вологодски, окая, типа
-Укашки! Вы тама снех вОрОшитя?
-Ой, вОрОшим-вОрОшим!!!!
alk
Корректировка отопления.
 
Цитата
о-хо-хо пишет:
При наличии решения ОСС "платить таким-то образом", даже если это противоречит региональному решению, никто не докапывается.....

Это - ваш частный случай.
Корректировка отопления.
 
Цитата
Волжский парень пишет:
Цитата
Сибирская Я пишет:
И теперь все кричат - пойдём туда. ОНИ - хорошие. А вы - уроды.
Так пусть примут решение начислять по факту на ОСС и вы начисляйте по факту.
Только кто от этого будет меньше платить то? )))
А вам будет даже лучше.

ЖК РФ. компетенция ОСС. Так вот, про это там нету.
Позиция ГЖИ - жесткая :evil: (но, видимо, выборочно :lol: ).
Корректировка отопления.
 
В наших СибирЯх принята система 1/12.
Сделали перерасчет (будь он неладен, проклят, гореть ему в аду и т.п.). Преимущественно - доначисление.
Но у нас под боком есть УК, для которой закон не писан.
И она спокойно начисляет жителям по факту.
И теперь все кричат - пойдём туда. ОНИ - хорошие. А вы - уроды.
Индексация размера платы незаконна
 
-Индексировать можно?
-Можно! но нельзя!
"Клуб грибников" о вопросах ЖКХ! ))
 
Ключевое: "я смотрела, я читала, но так и не разобралась".
Сходи, посмотри и почитай ещё раз, разберись, и вэлкам в эксперты.
Диспетчерская и диспетчеры
 
Цитата
Лёлик пишет:
1. есть ли норматив количества квартир на диспетчерскую?
да как сказать... конечно, норматива квартир на диспетчерскую нет. Потому что диспетчерская - это только "помещение". А сколько диспетчеров будут обслуживать фонд - это уже вопрос.
С точки зрения круглосуточности надо 5. Это, наверное, много.
Но и когда говорят 2 - ну не знаю. Один, представьте, сошёл со смены (болен). Второй сможет за себя и за него работать неделю?
Думаю, минимально - 3.
А вообще - надо оно вам? Сейчас, мне кажется, наоборот, все стараются уйти на аутсорс, присоединиться к кому-то (вместе-то дешевле содержать).
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
здравствуйте
со вчерашнего 20.11.2018 по одной квартире статус "в работе",
а с 06.11.2018 по другой - "подготовка данных". Что происходит?
Куда движемся?
 
Цитата
burmistr пишет:
Как показывает практика народ сейчас ждет не только работ, но информации. Но опять же практика - не хотят этого многие руководители УК понимать
Не знаю...
Народ как ждал работ, так и ждёт. А если и хочет информации - то насущной и актуальной, а не того "г-на мешок", что в ГИС. Управляющие компании превратили в размещающие, и главным стало не выполнение работ, а размещение информации.
КРСОИ по факту – договор управления или решение общего собрания?
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
Это написано в Жилищном кодексе.
спорно, конечно...
Там нет про "Весь" и "не весь", и отсылки, конкретно по этому вопросу тоже нет...
Понятно, что на будущее возьмем на вооружение 354, но пока что придется спорить из того, что есть...
КРСОИ по факту – договор управления или решение общего собрания?
 
Распределяем КРСОИ по факту на основании протокола.
Формулировка - по ЖК "исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации".
В прошлом месяце по дому КРСОИ был выше обычного. В итоге - жалоба в ГЖИ.
Позиция ГЖИ - "ну и что, что исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета. Все равно должно быть не выше норматива".
Хотя 354 говорит о том, что не выше норматива, но за исключением случаев, если ОСС принято решение о распределении по ОДПУ...
Какие-то вершки-корешки... Т.е. "если "перерасход себе оставьте"
Где прямо то говорится, что даже если принято решение по ОДПУ - все равно не выше норматива?
Взыскание с собственников стоимости проведенного ремонта
 
- как раз по этому поводу обанкротиться "с таким отношением" - сложно.
-"достаточно много УО" - нет, не много. А если и "много", то "не достаточно". Есть исключения, скорее подтверждающие правило.
Взыскание с собственников стоимости проведенного ремонта
 
Ложные надежды, как мне кажется.... жЫтель всегда прав.
И если даже он использовал УК для финансирования содержания доли своего имущества (общедомовой), - с точки зрения действующего закона он - молодец, а УК - дура.
Поэтому надо взвешивать сто раз. Что Вам важнее - поступления с тыщеметрового дома по 15 руб./м2 ежемесячно, или вероятность "выхватить" 1/2 ляма в ремонте.
Нужно думать и принимать стратегическое решение: синица в руке, или дятел в *опе. Вечные метания между "сесть, и/или съесть" - это и есть предпринимательские риски.
Образцы документов по проведению общего собрания для перехода на прямые договоры "Собственник _ РСО"
 
Цитата
burmistr пишет:
Коль ковыряем вопрос прямых договоров, подготовили комплект документов для проведения ОСС по переходу на прямые "Собственник - РСО".
Смотрите. По сути, протокол состоит из 2х частей: платить КР через прямые договора и перейти на КР СОИ по факту. Ресурсника вторая часть вопроса не касается никак. Он нам будет выставлять всё, что будет разницей. А вот в каком объеме мы будем собирать с жителей (по нормативу или по ОДПУ)- это наше дело. У меня есть дома, которые уже на факт перешли. Соответственно, по ним я этот вопрос в повестку не включаю, (чтобы не дай бог обратно не повернули).
Предупреди собственника об изменении размера платы и живи спокойно!
 
Цитата
Sanci пишет:
а у нас тарифы муниципальные, повысят, все вопросы к мэрии :mrgreen:

Очень хорошо живёте
Тарифы на ремонт и содержание жилья в регионах России. Инфографика
 
Средняя температура по больнице (вспоминаем географию, угадываем регионы)

http://www.aif.ru/realty/utilities/tari ... nfografika
Анекдот к утренней чашке кофе
 
"Кал на анализ в прозрачной посуде" - это из оперы "повышение прозрачности ЖКХ".
Так вот, в целях повышения прозрачности ЖКХ, предлагаю сделать прозрачными канализационные трубы.
А что? И прозрачность в отрасли повысится, и к тому же сразу понятно, где засор.
#
Добрый день.
У нас вышла проблема:
многоквартирный дом - новый.
Возникла необходимость выгрузить лицевые счета.
Выгрузился другой дом. Номер и название улицы соответствуют, город другой.
С чем связана проблема, как решать?
Причем в заказе - правильно, а при сохранении выписок - другой дом.
#
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Джули пишет:
Не "комильфо" будет расхождения между 22ЖКХ и отчетом по выполнению ДУ.

Это не критично, так как статистика доступ в ГИС не имеет и врядли будет сопоставлять отчет в гисе и у себя

Пока что - нет. Но идеи подавать не стоит)))))
#
Ухты.
Прямо флэшмоб какой-то....
Все внезапно выставили УК на продажу.
#
почитав форум, в принципе, можно понять "масштабы бедствия" и нуегонафиг - такой бизнес, если свёкор/тесть не в обладминистрации)))
#
https://ngs.ru/more/66113485/?from=window_3
#
ну вот такая ситуация - дом сдан, а газа физически нет
#
Пишу как бы от имени жителя....
В новостройке курортного города не могут дать газ по той причине, что не все собственники в своих квартирах установили газовое оборудование.
Много инвестиционных квартир, которые будут стоять пустыми хоть тыщу лет.
Собственников нереально найти.
А те жители, которые заселились в квартиры, где всё установлено - страдают без газа.
Куда бежать, с чего начать? Кто сталкивался -помогите, пожалуйста.
Дом уже сдан. Можно ли как-то в тех квартирах, которые не установили ГО, принудительно поставить заглушки?
#
Цитата
AlexRed пишет:
Подождите, подождите! Кому-то за ГИС еще и доплачивают?!А так можно было?!

Ну это зависит исключительно от Вас.

Отправлено спустя 2 минуты 14 секунды:
дополню - от Вашей позиции в организации. И если вам просто ГИС кинули без обсуждения условий, а вы молча взяли и даже через некоторое время не "подняли" вопрос - то значит вас всё устраивает.
#
Среди руководителей, не касающихся ГИСа, бытует мнение, что ГИС - это некоторый довесок, которым можно озадачить экономиста, или юриста. или спеца по работе с собственниками.
Хочу огорчить: нет. Не получится. точнее, "навесить" ГИС на имеющегося ослика, может, и получится, а вот получить результат - неа. Поэтому, товарищи руководители, нужно немного вникнуть самостоятельно и решать проблему системно. Сэкономить не получится. На это потребуются деньги. Если нужно - решайте эти вопросы с учредителем, ибо это, всё-таки, его бизнес. И если вы хотите кинуть сотруднику "5 000 доплаты за ведение ГИС" - он будет думать, что он "ведёт ГИС". При этом контролирующие органы так думать не будут...
#
Ага. к тому идет. будет большой РО. И далёкий, естественно. И дозвониться ему будет - как сейчас к нашему "мусорному" оператору - тырьям-тырьяриям-пам-пам (ваш звонок очень важен для нас, оставайтесь на линии) тырьям-тырьяриям-пам-пам....
#
Да и само по себе выступление первоисточника - что это?
"Здравствуйте. Я кот. Я не ловлю мышей. Они везде. Они съели весь сыр и всю муку. Но я несгибаемо и гордо продолжаю быть котом, потому что меня тут хорошо кормят...."
#
Цитата
Шла_мимо пишет:
1. Через два года плату все равно каким-то образом нужно будет пересматривать и выходить на голосование.
это понятно. но вместо двух стрессовых голосований делаем с одного удара и обеспечиваем себе какое-никакое, но гарантированное повышение)))

Цитата
Шла_мимо пишет:
произойдет что-то новое в законодательстве
как правило, то, что происходит в законодателсьстве, не требует решения ОСС, а если и требует - то прямо на это указывает - и тут не отвертится никто, и придётся профинансировать допом, имея на то законодательно обусловленную необходимость
#
А вот еще вариант такой..
Выходим на ОСС и утверждаем СЖ на 2 периода, каждый из которых - не менее 12 месяцев. Мы же располагаем долгосрочными планами работ?
Например: утвердить перечень и стоимость с 01.03.2019 по 28.02.2020 и с 01.03.2020 по 28.03.2021. Ммм? Проведя одно голосование получаем утвержденный размер платы на 2 года.
Как вам такой вариант?
#
Цитата
ANAстасия пишет:
Вот думаю, что ответить? Ушла измерять, но не успела, т.к. всё растаяло?

Отправлено спустя 1 минуту :
А количество сосулек почему не спрашивают, а?!!

Правильно спрашивать не количество, а общую протяженность.
Это более информативно.

В наших сибирЯх есть в обиходе замечательный "весенний" отчет о ворошении снега (в целях ускорения его таяния).
Он не подразумевает какого-либо математического вычисления, но в ответ на запрос отчета, по традиции приходится отвечать что-то типа "Да ворошим мы, ворошим. Регулярно ворошим!"
все время хочется проговорить это как-то по-вологодски, окая, типа
-Укашки! Вы тама снех вОрОшитя?
-Ой, вОрОшим-вОрОшим!!!!
alk
#
Цитата
о-хо-хо пишет:
При наличии решения ОСС "платить таким-то образом", даже если это противоречит региональному решению, никто не докапывается.....

Это - ваш частный случай.
#
Цитата
Волжский парень пишет:
Цитата
Сибирская Я пишет:
И теперь все кричат - пойдём туда. ОНИ - хорошие. А вы - уроды.
Так пусть примут решение начислять по факту на ОСС и вы начисляйте по факту.
Только кто от этого будет меньше платить то? )))
А вам будет даже лучше.

ЖК РФ. компетенция ОСС. Так вот, про это там нету.
Позиция ГЖИ - жесткая :evil: (но, видимо, выборочно :lol: ).
#
В наших СибирЯх принята система 1/12.
Сделали перерасчет (будь он неладен, проклят, гореть ему в аду и т.п.). Преимущественно - доначисление.
Но у нас под боком есть УК, для которой закон не писан.
И она спокойно начисляет жителям по факту.
И теперь все кричат - пойдём туда. ОНИ - хорошие. А вы - уроды.
#
-Индексировать можно?
-Можно! но нельзя!
#
Ключевое: "я смотрела, я читала, но так и не разобралась".
Сходи, посмотри и почитай ещё раз, разберись, и вэлкам в эксперты.
#
Цитата
Лёлик пишет:
1. есть ли норматив количества квартир на диспетчерскую?
да как сказать... конечно, норматива квартир на диспетчерскую нет. Потому что диспетчерская - это только "помещение". А сколько диспетчеров будут обслуживать фонд - это уже вопрос.
С точки зрения круглосуточности надо 5. Это, наверное, много.
Но и когда говорят 2 - ну не знаю. Один, представьте, сошёл со смены (болен). Второй сможет за себя и за него работать неделю?
Думаю, минимально - 3.
А вообще - надо оно вам? Сейчас, мне кажется, наоборот, все стараются уйти на аутсорс, присоединиться к кому-то (вместе-то дешевле содержать).
#
здравствуйте
со вчерашнего 20.11.2018 по одной квартире статус "в работе",
а с 06.11.2018 по другой - "подготовка данных". Что происходит?
#
Цитата
burmistr пишет:
Как показывает практика народ сейчас ждет не только работ, но информации. Но опять же практика - не хотят этого многие руководители УК понимать
Не знаю...
Народ как ждал работ, так и ждёт. А если и хочет информации - то насущной и актуальной, а не того "г-на мешок", что в ГИС. Управляющие компании превратили в размещающие, и главным стало не выполнение работ, а размещение информации.
#
Цитата
Шла_мимо пишет:
Это написано в Жилищном кодексе.
спорно, конечно...
Там нет про "Весь" и "не весь", и отсылки, конкретно по этому вопросу тоже нет...
Понятно, что на будущее возьмем на вооружение 354, но пока что придется спорить из того, что есть...
#
Распределяем КРСОИ по факту на основании протокола.
Формулировка - по ЖК "исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации".
В прошлом месяце по дому КРСОИ был выше обычного. В итоге - жалоба в ГЖИ.
Позиция ГЖИ - "ну и что, что исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета. Все равно должно быть не выше норматива".
Хотя 354 говорит о том, что не выше норматива, но за исключением случаев, если ОСС принято решение о распределении по ОДПУ...
Какие-то вершки-корешки... Т.е. "если "перерасход себе оставьте"
Где прямо то говорится, что даже если принято решение по ОДПУ - все равно не выше норматива?
#
- как раз по этому поводу обанкротиться "с таким отношением" - сложно.
-"достаточно много УО" - нет, не много. А если и "много", то "не достаточно". Есть исключения, скорее подтверждающие правило.
#
Ложные надежды, как мне кажется.... жЫтель всегда прав.
И если даже он использовал УК для финансирования содержания доли своего имущества (общедомовой), - с точки зрения действующего закона он - молодец, а УК - дура.
Поэтому надо взвешивать сто раз. Что Вам важнее - поступления с тыщеметрового дома по 15 руб./м2 ежемесячно, или вероятность "выхватить" 1/2 ляма в ремонте.
Нужно думать и принимать стратегическое решение: синица в руке, или дятел в *опе. Вечные метания между "сесть, и/или съесть" - это и есть предпринимательские риски.
#
Цитата
burmistr пишет:
Коль ковыряем вопрос прямых договоров, подготовили комплект документов для проведения ОСС по переходу на прямые "Собственник - РСО".
Смотрите. По сути, протокол состоит из 2х частей: платить КР через прямые договора и перейти на КР СОИ по факту. Ресурсника вторая часть вопроса не касается никак. Он нам будет выставлять всё, что будет разницей. А вот в каком объеме мы будем собирать с жителей (по нормативу или по ОДПУ)- это наше дело. У меня есть дома, которые уже на факт перешли. Соответственно, по ним я этот вопрос в повестку не включаю, (чтобы не дай бог обратно не повернули).
#
Цитата
Sanci пишет:
а у нас тарифы муниципальные, повысят, все вопросы к мэрии :mrgreen:

Очень хорошо живёте
#
Средняя температура по больнице (вспоминаем географию, угадываем регионы)

http://www.aif.ru/realty/utilities/tari ... nfografika
#
"Кал на анализ в прозрачной посуде" - это из оперы "повышение прозрачности ЖКХ".
Так вот, в целях повышения прозрачности ЖКХ, предлагаю сделать прозрачными канализационные трубы.
А что? И прозрачность в отрасли повысится, и к тому же сразу понятно, где засор.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!