new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

ГлавнаяГость с Урала

Гость с Урала

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Может ли должник за КУ отработать долг сделав ремонт в кабинете ? И как это правильно организовать?
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Заключаете договор подряда, платите 32 %, НДФЛ в том числе. Проводите взаимозачет. Фсе. [/QUOTE]
Можно ещё проще финтануть )) Заключаете договор подряда, но как с ИП, к договору доп. соглашение о переводе средств в счёт погашения задолженности (взаимозачёте), по итогу схлопываете долг, с налогами он сам разбирается ))
Вот такие мы говнюки 2, Вот такие бывают клиенты...
 
[QUOTE]burmistr написал:
если наша компания говно и я сам (простите) мудак[/QUOTE]
Ну слава будде, не я один! )))
Вот такие мы говнюки 2, Вот такие бывают клиенты...
 
[QUOTE]burmistr написал:
У нас в компании есть определенные принципы:
1) для всех хорошим быть нельзя
...
3) если клиент ведет себя неадекватно - мы с ним не работаем.[/QUOTE]
[URL=https://youtu.be/Iy7-GGuxaiI]А вы точно в ЖКХ работаете!? )))[/URL]
Ничего не делаем, только деньги собираем
 
[QUOTE]ук-64 пишет:

А о чем ты вообще, тема твоего поста мала в отличии от цитируемого тобой поста. Когда ты хочешь донести свою мысль до человека, то говоришь на его языке, так чтобы он понял, а не терялся в догадках - о чем ты там ...                                                              [/QUOTE]
Ещё раз с Новым годом, говорю! )))
Ничего не делаем, только деньги собираем
 
[QUOTE]Ильич пишет:

                                  Гость с Урала написал:    
наши налоговики на данный вопрос сказали "однозначно нужно",     А наши (а вроде соседи) сказали, что для ТСЖ без нала - "однозначно не ваша тема".                                                              [/QUOTE]
Я думаю, что и наши до этого созреют ))

А что касаемо послабухи для ТСЖ то я тоже её приветствую, но она то как раз горбатенько и прописана (особенно в части пресловутого членства, там тоже конечно можно воевать, но всё же "горб" очевиден). Ну и если брать конкретно нас, то у нас помимо не членов есть ещё и физики, собственники нежилья, у коих периодически проскакивали доп услуги (сейчас мы эту практику прикрыли, но если понадобится, мы готовы). ))
Ничего не делаем, только деньги собираем
 
[QUOTE]ук-64 пишет:

                                  Гость с Урала написал:    
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2017]ук-64[/URL] , Я вас умоляю! Благодарность вещь "интимная", а на публику всегда пиар! ))     Хорошо, в следующий раз так и напишу "Мой пиар". И все таки тебя несет в крайности. Если бы мы не делились своим опытом, своими знаниями, своим видением процессов - мы бы далеко не продвинулись. Во вселенной нет понятия добра и зла, есть лишь использование чего то в тех или иных целях.                                                               [/QUOTE]
Лер, фразы "Мой пиар" было вполне достаточно! ...остальное не по теме моего поста (я совсем не об этом). ))
Ничего не делаем, только деньги собираем
 
[QUOTE]ук-64 пишет:

                                  Гость с Урала написал:    
  [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL]  пишет:

                 ук-64 написал:  
а то что вы все эти онлайны должны через кассу-онлайн пропускать   Лера, не путай УК и ТСЖ                               [/QUOTE]  Вооот! ...получите благодарность! ))      Денис, не вредничай! Вопрос про онлайн-кассы и их применение очень скользкий и для ТСЖ и для УКа. Еще пол года назад я заставила своего Глав. буха позвонить в налоговую по номер 8-8---. с этим вопросом.. ее с полчаса передавали от одного консультанта к другому, в итоге сказали, пока не торопитесь.

Человек не может знать всё - это во первых. во вторых- каждый из нас профессионал в своем направлении, и если я что то не знаю и не понимаю, так об этом и говорю и прислушиваюсь к мнению коллег, подкованных в данном вопросе. Лично для меня вопрос с кассами до сих пор открыт.                                                              [/QUOTE]
А причём тут Денис? )) ...я вроде по вопросу онлайн касс вообще в нейтралитете ))
С ними однозначно до сих пор не всё прозрачно и во многих регионах понимание абсолютно разное. К примеру наши налоговики на данный вопрос сказали "однозначно нужно", но на вопрос, а что и в каких случаях пробивать? ответить затруднились ))
По тому касса у нас приобретена, ибо вижу где и за что меня могут прижать при её отсутствии, но вот пробивать на ней пока мне по сути нечего и налоговикам ещё доказать надо, что есть что )) Но даже если и докажут, то ответственности пока нет за подобное нарушение... так и живём ))
Ничего не делаем, только деньги собираем
 
[QUOTE]burmistr пишет:

                                  ук-64 написал:    
а то что вы все эти онлайны должны через кассу-онлайн пропускать     Лера, не путай УК и ТСЖ                                                              [/QUOTE]
Вооот! ...получите благодарность! ))
Ничего не делаем, только деньги собираем
 
ук-64, Я вас умоляю! Благодарность вещь "интимная", а на публику всегда пиар! ))
Ничего не делаем, только деньги собираем
 
Одна (рекламная) статья, а сколько наших трупов! )))
Облагаются ли УСНО коммунальные услуги в 2020 году?
 
[COLOR=#000000]Ну и убогий же редактор в "коментах", всё в кучу скомкал! )) ...пилите Шуры, пилите! )))[/COLOR]
Облагаются ли УСНО коммунальные услуги в 2020 году?
 

[I][COLOR=#7d7d7d]"Но наша Госдума не была бы Госдумой, если бы в очередной раз не (простите за грубость) не лоханулась (в работе депутатов это стало уже славной традицией). Не верите? Как говорит один из наших форумчан «следите за руками»…[/COLOR][/I]

[I][COLOR=#7d7d7d]Читаем еще раз новую редакцию пп.4 п.1 ст.346.15 НК РФ и что мы там не видим? Правильный ответ: «в НК РФ ни слова не говорится о коммунальных ресурсах на содержание общего имущества (КРСОИ, по-нашему)». То есть льготируются только поступления от коммунальных услуг, а все поступления в части КРСОИ в полном объеме включаются в книгу доходов и расходов и с них платится налог в 15% или минимальный налог в 1% с оборота.[/COLOR][/I]

[I][COLOR=#7d7d7d]Здорово, правда?" (с)[/COLOR][/I]

[COLOR=#000000]А за чем тут следить? Следить за руками нужно было когда КР СОИ из коммунальных услуг в жилищные переносили (вот где был финт ушами)! ))[/COLOR]

[COLOR=#000000]А теперь что, всё логично, льгота для [/COLOR]коммунальных услуг, а КР СОИ не коммуналка! А значит закладывайте (компенсируйте) расходы на ресурс в цене своей услуги, такова селяви! ))

[B][I][COLOR=#000000]Компания "Весёлый ЖКХшник" продолжает приём заявок на создание ТСЖ! ...они на УСНО [/COLOR][/I][/B][B][I]и с содержания [/I][/B][B][I] [/I][/B][B][I]налоги не платят! )))[/I][/B]

Что бы Вы поменяли на форуме?
 
[QUOTE]Andrey_S написал:
Так и не исправлено[/QUOTE]
Не время о времени думать! ...пилить надо! )))
Упрощенцы с коммуналки налоги не платят!, п.п. 4 п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
а это будет как всегда разъяснено в дополнительных писульках минфина![/QUOTE]
Ну вот если вдруг разъяснят, то тогда и будете переживать )) ...а пока полностью согласен с Ильичом, имеющаяся формулировка не конкретизирует какие ресурсы для какой услуги приобретаются! ))
Упрощенцы с коммуналки налоги не платят!, п.п. 4 п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ
 
Не, сейчас вроде всё боле-менее по русски написано ))

[I]4) [COLOR=#ee1d24]доходы, полученные товариществами собственников недвижимости, в том числе товариществами собственников жилья, управляющими организациями[/COLOR], жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами [COLOR=#ee1d24]в оплату оказанных собственникам [/COLOR](пользователям) недвижимости [COLOR=#ee1d24]коммунальных услуг, в случае оказания таких услуг указанными организациями, заключившими договоры ресурсоснабжения [/COLOR](договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами) [COLOR=#ee1d24]с ресурсоснабжающими организациями [/COLOR](региональными операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами) в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.[/I]

[I](пп. 4 в ред. Федерального [/I][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_334304/b004fed0b70d0f223e4a81f8ad6cd92af90a7e3b/#dst100598][I]закона[/I][/URL][I] от 29.09.2019 N 325-ФЗ)[/I]

Упрощенцы с коммуналки налоги не платят!, п.п. 4 п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ
 
То о чём так долго велись споры (физиков с лириками), наконец прояснилось окончательно! Здравый смысл победил! ))

С 01 января 2020 г. вступили в действие поправки в НК РФ ([URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/281ce306d4c05188cf38182099250dc8b2fc2a73/]п.п. 4 п. 1.1 ст. 346.15[/URL]) исключающие из статей "доходов" (налогооблагаемой базы) платежи за коммунальные услуги!
Устав ТСЖ, Коротко и по делу
 
[QUOTE]burmistr написал:
В итоге в суде их порвали, что мол со своих "членов" собирайте что хош, но по Конституции прости господи РФ членство автоматическим не бывает, а значит "нечлены" партнерства платить не должны.[/QUOTE]
Юр, в судах у нас рвут всех и по любому поводу! ...только это ни к истине, ни к логике, ни даже к законности зачастую никакого отношения не имеет! ))) А в указанном тобой примере граждане просто сами перемудрили! Брали бы плату в рамках СиР утверждённой в смете и хрен бы чего кто доказал )))

Ведь по этой же законодательной логике плата за СиР обязательна для всех, хотя так же как взносы утверждается только членами ТСЖ в рамках сметы (а остальные вынуждены подчиниться)? ...в чём разница и чем по сути от взносов отличается одному Будде ведомо )))

А с другой стороны как быть с постулатам о том, что обязанность по содержанию ОИ для всех собственников одинаковая (пропорциональная доле в собственности), если члены ТСЖ к примеру будут вынужденны нести дополнительные расходы (в виде взносов) на содержание ТСЖ обслуживающего весь дом? ...как же тогда равенство собственников при содержании ОИ?
Выходит инициатива покарает инициаторов, а лентяи и пофигисты типа не причём? ...что-то тут не клеится, как не крути! ))
Устав ТСЖ, Коротко и по делу
 
[QUOTE]sasha-kag написал:
Если я переехал в МКД где существует ТСЖ, то я автоматически становлюсь членом этой организации????Тогда, если человек приехал в Африку, то он негр? А, Боже упаси, если зашёл в гей клуб, значит...Конституция РФ Статья 302. Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем.[/QUOTE]
[QUOTE]sasha-kag написал:
Конституция РФ Статья 302. Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем.[/QUOTE]
Ещё раз повторю, спорная тема! Но вот к примеру к гражданству РФ Конституцию которой вы цитируете, вопросов в этой связи у вас не возникает? )))
По Вашей логике выходит нас в нарушение этой самой конституции принуждают вступать в ряды граждан РФ!? )) Или всё же нет? Конечно нет вы вольны сами выбрать гражданство и место жительства! При этом с гражданством другой страны вам далеко не везде позволят приобрести ту или иную собственность (при том что в гости пустят с удовольствием и гражданство менять не заставят).
Да могу согласиться, что есть варианты когда иностранцам позволяют приобретать собственность (даже землю и прочее) и при этом не заставляют менять гражданство (в нашем случае вступать в ТСЖ), но при этом эти собственники не получают прав по управлению государством и принятие законодательных решений, они вынуждены действовать по тем нормам и принципам которые установлены органами управления выбранными гражданами (членами ТСЖ).
То есть как вариант, да, можно согласиться что в ТСЖ мы насильно не загоняем, но тогда логично нужно согласиться, что единственным органом управления в таком государстве (ТСЖ) будет ОСЧ (а все ОСС нужно просто отменить). ))
Раздельный сбор мусора. (мероприятия , проводимые ТСЖ для организации раздельного сбора)
 
Да, пожалуй начните с того, что выясните, готов ли ваш Регоператор осуществлять приём мусора в таком формате...
Устав ТСЖ, Коротко и по делу
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Устанавливайте такие порядки у себя на Урале, пожалуйста, в домах по 40 квартир )))) А в наших человейниках...[/QUOTE]
Давненько вы видать батенька на Урале то небыли! )))

Соглашусь в одном, при нынешнем менталитете населения и нормах законодательства ОСС в больших домах проводить сложновато (даже может и не сложно но не быстро это точно).
Но при этом чем возражать против 100% членства и поддерживать маразм с разделением собственников на членов и не членов, может лучше ратовать за изменение в законодательстве правил голосования и кворума на общих собраниях в сторону снижения (Вот по чему то на выборах президента у нас явка не важна и 2/3 голосов "за" ему тоже не нужно, а ведь это поважнее история, чем решение о размещении рекламного баннера на фасаде!). )))
Реорганизации ТСЖ в вид ТСН, При новом уставе
 
Полностью поддерживаю коллег! Только ТСЖ (как вид ТСН)!
То есть регистрируем прописываем в Уставе, что создаётся ТСЖ и уже потом по тексту указываем, что ТСЖ это вид ТСН (изменения в устав стандартно по р13001, опять же с добавлением записи, что ТСЖ это вид ТСН)
Устав ТСЖ, Коротко и по делу
 
Лично я считаю наше законодательство в этой части абсолютно порочным! А выход вижу в том, что в домах принявшие решение о создании ТСЖ, все собственники (100%) должны становиться членами ТСЖ и обслуживаться на одинаковых условиях и с одинаковыми правами, принимая все решения на ОСЧ (а не как сейчас(на ОСС или ОСЧ)! ))
Устав ТСЖ, Коротко и по делу
 
[QUOTE]Ильич написал:
Именно! И такая возможность/обязанность должна быть.[/QUOTE]
Спорная тема, однако!
Кроме всего прочего, наше законодательство содержит нормы о том, что в ТСЖ условия обслуживания и их стоимость для членов и не членов не могут отличаться, то есть впрямую записано что условия и стоимость одинаковы для всех собственников (вне зависимости от их членства в ТСЖ).
Отсюда логично предположить, что если часть собственников будет обслуживаться на основании Устава и членства, а вторая на основании договоров, то у этих собственников формально начинают отличаться условия и стоимость содержания ОИ в общем МКД (особенно если в ТСЖ предусмотрены некие взносы, только для членов, что в МКД вообще бред по сути), а это в корне неверно! ))
Соотношение заработных плат, (опрос)
 
[QUOTE]ук-64 написал:
ремонтирующие дороги - не дуракииии..., круговорот денег в природе[/QUOTE]
Ну да, ну да... Всё что раньше называлось "на@бать" сегодня называется "заработать"! )))
Соотношение заработных плат, (опрос)
 
Всё по классике - Дураки, дороги и дураки ремонтирующие дороги! )))
Соотношение заработных плат, (опрос)
 
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Ильич! А Вы тиран почище Сталина!!![/QUOTE]
Да не нагнетайте! ))
Ни один Ильич, лично колёса не протыкает, так же как ни один Сталин лично не домами не управляет! ))) ...у вождей иная задача! )))
Представление интересов в судах после 01.10.2019
 
Уганда жжот что-ли!? ...или смена подросла!? )))
Соотношение заработных плат, (опрос)
 
[QUOTE]Атос написал:
К примеру у меня есть источники которые значительно увеличивают общий доход, но оклад при этом остаётся мизерный[/QUOTE]
Я же говорю, люди везде живут одинаково! ...и везде одинаково экономят на чужих зарплатах! )))
Соотношение заработных плат, (опрос)
 
[QUOTE]Атос написал:
Это к тому что люди везде живут по разному[/QUOTE]
Как не странно может это показаться, но люди везде живут одинаково! ...но с разным успехом! )))
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
...но не совсем ))
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Заключаете договор подряда, платите 32 %, НДФЛ в том числе. Проводите взаимозачет. Фсе. [/QUOTE]
Можно ещё проще финтануть )) Заключаете договор подряда, но как с ИП, к договору доп. соглашение о переводе средств в счёт погашения задолженности (взаимозачёте), по итогу схлопываете долг, с налогами он сам разбирается ))
#
[QUOTE]burmistr написал:
если наша компания говно и я сам (простите) мудак[/QUOTE]
Ну слава будде, не я один! )))
#
[QUOTE]burmistr написал:
У нас в компании есть определенные принципы:
1) для всех хорошим быть нельзя
...
3) если клиент ведет себя неадекватно - мы с ним не работаем.[/QUOTE]
[URL=https://youtu.be/Iy7-GGuxaiI]А вы точно в ЖКХ работаете!? )))[/URL]
#
[QUOTE]ук-64 пишет:

А о чем ты вообще, тема твоего поста мала в отличии от цитируемого тобой поста. Когда ты хочешь донести свою мысль до человека, то говоришь на его языке, так чтобы он понял, а не терялся в догадках - о чем ты там ...                                                              [/QUOTE]
Ещё раз с Новым годом, говорю! )))
#
[QUOTE]Ильич пишет:

                                  Гость с Урала написал:    
наши налоговики на данный вопрос сказали "однозначно нужно",     А наши (а вроде соседи) сказали, что для ТСЖ без нала - "однозначно не ваша тема".                                                              [/QUOTE]
Я думаю, что и наши до этого созреют ))

А что касаемо послабухи для ТСЖ то я тоже её приветствую, но она то как раз горбатенько и прописана (особенно в части пресловутого членства, там тоже конечно можно воевать, но всё же "горб" очевиден). Ну и если брать конкретно нас, то у нас помимо не членов есть ещё и физики, собственники нежилья, у коих периодически проскакивали доп услуги (сейчас мы эту практику прикрыли, но если понадобится, мы готовы). ))
#
[QUOTE]ук-64 пишет:

                                  Гость с Урала написал:    
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2017]ук-64[/URL] , Я вас умоляю! Благодарность вещь "интимная", а на публику всегда пиар! ))     Хорошо, в следующий раз так и напишу "Мой пиар". И все таки тебя несет в крайности. Если бы мы не делились своим опытом, своими знаниями, своим видением процессов - мы бы далеко не продвинулись. Во вселенной нет понятия добра и зла, есть лишь использование чего то в тех или иных целях.                                                               [/QUOTE]
Лер, фразы "Мой пиар" было вполне достаточно! ...остальное не по теме моего поста (я совсем не об этом). ))
#
[QUOTE]ук-64 пишет:

                                  Гость с Урала написал:    
  [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL]  пишет:

                 ук-64 написал:  
а то что вы все эти онлайны должны через кассу-онлайн пропускать   Лера, не путай УК и ТСЖ                               [/QUOTE]  Вооот! ...получите благодарность! ))      Денис, не вредничай! Вопрос про онлайн-кассы и их применение очень скользкий и для ТСЖ и для УКа. Еще пол года назад я заставила своего Глав. буха позвонить в налоговую по номер 8-8---. с этим вопросом.. ее с полчаса передавали от одного консультанта к другому, в итоге сказали, пока не торопитесь.

Человек не может знать всё - это во первых. во вторых- каждый из нас профессионал в своем направлении, и если я что то не знаю и не понимаю, так об этом и говорю и прислушиваюсь к мнению коллег, подкованных в данном вопросе. Лично для меня вопрос с кассами до сих пор открыт.                                                              [/QUOTE]
А причём тут Денис? )) ...я вроде по вопросу онлайн касс вообще в нейтралитете ))
С ними однозначно до сих пор не всё прозрачно и во многих регионах понимание абсолютно разное. К примеру наши налоговики на данный вопрос сказали "однозначно нужно", но на вопрос, а что и в каких случаях пробивать? ответить затруднились ))
По тому касса у нас приобретена, ибо вижу где и за что меня могут прижать при её отсутствии, но вот пробивать на ней пока мне по сути нечего и налоговикам ещё доказать надо, что есть что )) Но даже если и докажут, то ответственности пока нет за подобное нарушение... так и живём ))
#
[QUOTE]burmistr пишет:

                                  ук-64 написал:    
а то что вы все эти онлайны должны через кассу-онлайн пропускать     Лера, не путай УК и ТСЖ                                                              [/QUOTE]
Вооот! ...получите благодарность! ))
#
ук-64, Я вас умоляю! Благодарность вещь "интимная", а на публику всегда пиар! ))
#
Одна (рекламная) статья, а сколько наших трупов! )))
#
[COLOR=#000000]Ну и убогий же редактор в "коментах", всё в кучу скомкал! )) ...пилите Шуры, пилите! )))[/COLOR]
#

[I][COLOR=#7d7d7d]"Но наша Госдума не была бы Госдумой, если бы в очередной раз не (простите за грубость) не лоханулась (в работе депутатов это стало уже славной традицией). Не верите? Как говорит один из наших форумчан «следите за руками»…[/COLOR][/I]

[I][COLOR=#7d7d7d]Читаем еще раз новую редакцию пп.4 п.1 ст.346.15 НК РФ и что мы там не видим? Правильный ответ: «в НК РФ ни слова не говорится о коммунальных ресурсах на содержание общего имущества (КРСОИ, по-нашему)». То есть льготируются только поступления от коммунальных услуг, а все поступления в части КРСОИ в полном объеме включаются в книгу доходов и расходов и с них платится налог в 15% или минимальный налог в 1% с оборота.[/COLOR][/I]

[I][COLOR=#7d7d7d]Здорово, правда?" (с)[/COLOR][/I]

[COLOR=#000000]А за чем тут следить? Следить за руками нужно было когда КР СОИ из коммунальных услуг в жилищные переносили (вот где был финт ушами)! ))[/COLOR]

[COLOR=#000000]А теперь что, всё логично, льгота для [/COLOR]коммунальных услуг, а КР СОИ не коммуналка! А значит закладывайте (компенсируйте) расходы на ресурс в цене своей услуги, такова селяви! ))

[B][I][COLOR=#000000]Компания "Весёлый ЖКХшник" продолжает приём заявок на создание ТСЖ! ...они на УСНО [/COLOR][/I][/B][B][I]и с содержания [/I][/B][B][I] [/I][/B][B][I]налоги не платят! )))[/I][/B]

#
[QUOTE]Andrey_S написал:
Так и не исправлено[/QUOTE]
Не время о времени думать! ...пилить надо! )))
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
а это будет как всегда разъяснено в дополнительных писульках минфина![/QUOTE]
Ну вот если вдруг разъяснят, то тогда и будете переживать )) ...а пока полностью согласен с Ильичом, имеющаяся формулировка не конкретизирует какие ресурсы для какой услуги приобретаются! ))
#
Не, сейчас вроде всё боле-менее по русски написано ))

[I]4) [COLOR=#ee1d24]доходы, полученные товариществами собственников недвижимости, в том числе товариществами собственников жилья, управляющими организациями[/COLOR], жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами [COLOR=#ee1d24]в оплату оказанных собственникам [/COLOR](пользователям) недвижимости [COLOR=#ee1d24]коммунальных услуг, в случае оказания таких услуг указанными организациями, заключившими договоры ресурсоснабжения [/COLOR](договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами) [COLOR=#ee1d24]с ресурсоснабжающими организациями [/COLOR](региональными операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами) в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.[/I]

[I](пп. 4 в ред. Федерального [/I][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_334304/b004fed0b70d0f223e4a81f8ad6cd92af90a7e3b/#dst100598][I]закона[/I][/URL][I] от 29.09.2019 N 325-ФЗ)[/I]

#
То о чём так долго велись споры (физиков с лириками), наконец прояснилось окончательно! Здравый смысл победил! ))

С 01 января 2020 г. вступили в действие поправки в НК РФ ([URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/281ce306d4c05188cf38182099250dc8b2fc2a73/]п.п. 4 п. 1.1 ст. 346.15[/URL]) исключающие из статей "доходов" (налогооблагаемой базы) платежи за коммунальные услуги!
#
[QUOTE]burmistr написал:
В итоге в суде их порвали, что мол со своих "членов" собирайте что хош, но по Конституции прости господи РФ членство автоматическим не бывает, а значит "нечлены" партнерства платить не должны.[/QUOTE]
Юр, в судах у нас рвут всех и по любому поводу! ...только это ни к истине, ни к логике, ни даже к законности зачастую никакого отношения не имеет! ))) А в указанном тобой примере граждане просто сами перемудрили! Брали бы плату в рамках СиР утверждённой в смете и хрен бы чего кто доказал )))

Ведь по этой же законодательной логике плата за СиР обязательна для всех, хотя так же как взносы утверждается только членами ТСЖ в рамках сметы (а остальные вынуждены подчиниться)? ...в чём разница и чем по сути от взносов отличается одному Будде ведомо )))

А с другой стороны как быть с постулатам о том, что обязанность по содержанию ОИ для всех собственников одинаковая (пропорциональная доле в собственности), если члены ТСЖ к примеру будут вынужденны нести дополнительные расходы (в виде взносов) на содержание ТСЖ обслуживающего весь дом? ...как же тогда равенство собственников при содержании ОИ?
Выходит инициатива покарает инициаторов, а лентяи и пофигисты типа не причём? ...что-то тут не клеится, как не крути! ))
#
[QUOTE]sasha-kag написал:
Если я переехал в МКД где существует ТСЖ, то я автоматически становлюсь членом этой организации????Тогда, если человек приехал в Африку, то он негр? А, Боже упаси, если зашёл в гей клуб, значит...Конституция РФ Статья 302. Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем.[/QUOTE]
[QUOTE]sasha-kag написал:
Конституция РФ Статья 302. Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем.[/QUOTE]
Ещё раз повторю, спорная тема! Но вот к примеру к гражданству РФ Конституцию которой вы цитируете, вопросов в этой связи у вас не возникает? )))
По Вашей логике выходит нас в нарушение этой самой конституции принуждают вступать в ряды граждан РФ!? )) Или всё же нет? Конечно нет вы вольны сами выбрать гражданство и место жительства! При этом с гражданством другой страны вам далеко не везде позволят приобрести ту или иную собственность (при том что в гости пустят с удовольствием и гражданство менять не заставят).
Да могу согласиться, что есть варианты когда иностранцам позволяют приобретать собственность (даже землю и прочее) и при этом не заставляют менять гражданство (в нашем случае вступать в ТСЖ), но при этом эти собственники не получают прав по управлению государством и принятие законодательных решений, они вынуждены действовать по тем нормам и принципам которые установлены органами управления выбранными гражданами (членами ТСЖ).
То есть как вариант, да, можно согласиться что в ТСЖ мы насильно не загоняем, но тогда логично нужно согласиться, что единственным органом управления в таком государстве (ТСЖ) будет ОСЧ (а все ОСС нужно просто отменить). ))
#
Да, пожалуй начните с того, что выясните, готов ли ваш Регоператор осуществлять приём мусора в таком формате...
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Устанавливайте такие порядки у себя на Урале, пожалуйста, в домах по 40 квартир )))) А в наших человейниках...[/QUOTE]
Давненько вы видать батенька на Урале то небыли! )))

Соглашусь в одном, при нынешнем менталитете населения и нормах законодательства ОСС в больших домах проводить сложновато (даже может и не сложно но не быстро это точно).
Но при этом чем возражать против 100% членства и поддерживать маразм с разделением собственников на членов и не членов, может лучше ратовать за изменение в законодательстве правил голосования и кворума на общих собраниях в сторону снижения (Вот по чему то на выборах президента у нас явка не важна и 2/3 голосов "за" ему тоже не нужно, а ведь это поважнее история, чем решение о размещении рекламного баннера на фасаде!). )))
#
Полностью поддерживаю коллег! Только ТСЖ (как вид ТСН)!
То есть регистрируем прописываем в Уставе, что создаётся ТСЖ и уже потом по тексту указываем, что ТСЖ это вид ТСН (изменения в устав стандартно по р13001, опять же с добавлением записи, что ТСЖ это вид ТСН)
#
Лично я считаю наше законодательство в этой части абсолютно порочным! А выход вижу в том, что в домах принявшие решение о создании ТСЖ, все собственники (100%) должны становиться членами ТСЖ и обслуживаться на одинаковых условиях и с одинаковыми правами, принимая все решения на ОСЧ (а не как сейчас(на ОСС или ОСЧ)! ))
#
[QUOTE]Ильич написал:
Именно! И такая возможность/обязанность должна быть.[/QUOTE]
Спорная тема, однако!
Кроме всего прочего, наше законодательство содержит нормы о том, что в ТСЖ условия обслуживания и их стоимость для членов и не членов не могут отличаться, то есть впрямую записано что условия и стоимость одинаковы для всех собственников (вне зависимости от их членства в ТСЖ).
Отсюда логично предположить, что если часть собственников будет обслуживаться на основании Устава и членства, а вторая на основании договоров, то у этих собственников формально начинают отличаться условия и стоимость содержания ОИ в общем МКД (особенно если в ТСЖ предусмотрены некие взносы, только для членов, что в МКД вообще бред по сути), а это в корне неверно! ))
#
[QUOTE]ук-64 написал:
ремонтирующие дороги - не дуракииии..., круговорот денег в природе[/QUOTE]
Ну да, ну да... Всё что раньше называлось "на@бать" сегодня называется "заработать"! )))
#
Всё по классике - Дураки, дороги и дураки ремонтирующие дороги! )))
#
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Ильич! А Вы тиран почище Сталина!!![/QUOTE]
Да не нагнетайте! ))
Ни один Ильич, лично колёса не протыкает, так же как ни один Сталин лично не домами не управляет! ))) ...у вождей иная задача! )))
#
Уганда жжот что-ли!? ...или смена подросла!? )))
#
[QUOTE]Атос написал:
К примеру у меня есть источники которые значительно увеличивают общий доход, но оклад при этом остаётся мизерный[/QUOTE]
Я же говорю, люди везде живут одинаково! ...и везде одинаково экономят на чужих зарплатах! )))
#
[QUOTE]Атос написал:
Это к тому что люди везде живут по разному[/QUOTE]
Как не странно может это показаться, но люди везде живут одинаково! ...но с разным успехом! )))
#
...но не совсем ))

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!