new_year

Форум

burmistr

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Магниты на приборах учёта
 
[QUOTE]granittsg пишет:
Юра, я отправил на твою почту апелляционное решение по магнитам на приборах учёта. Опубликуй пожалуйста.[/QUOTE]

Чтото ничего не получил. Отправь плиз еще раз
Может ли УК отключить освещение подвалов и чердаков?
 
А что жильцы имеют свободный доступ в подвалы и чердаки? Им не все равно будет если будут такие угрозы?
Про освещение в подъезде гляну сегодня.
"зачем в общежитиях нужны коменданты"
 
И снова здрасьте)))

Так договоров не было с МКД или с товарищами коммендантами?
Управляющие компании собираются лицензировать
 
[QUOTE]granittsg пишет:
Госдуме, по моему тоже
пора лицензироваться, юристов там тоже не богато, а ведь законы пишут[/QUOTE]

Надо выйти с инициативой))) может проканает
Перерасчёт платы за ОДН
 
[QUOTE]k0sten пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:


Согласен что п.31 354 не прямо указывает. Я бы написал в запросе, что прошу представить документы заверенные должным образом.[/QUOTE]

Так раз не регламентировано, значит "должным образом" будет скорее всего без подписей.[/QUOTE]

Ну если не написать такую формулировку, то вообще можно ничего не получить)))
Управляющие компании собираются лицензировать
 
Новая порция информации...

Лицензирование управляющих компаний в жилищно-коммунальной сфере в РФ может заработать с 1 сентября 2014 года, сообщил во вторник на заседании совета непарламентских партий при председателе Госдумы министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

По словам министра, большое число недобросовестных управляющих компаний в ЖКХ — это один из главных вызовов для российских властей в отрасли. В рамках реформы ЖКХ, уточнил он, до 1 января 2016 года все руководители управляющих компаний должны будут сдать экзамен.

"Лицензирующим органом в регионах станут жилинспекции, экзамены также должны будут проводить они", — сообщил министр. Он также указал, что власти планируют создать единые открытые реестры всех лицензированных управляющих компаний и дисквалифицированных руководителей УК.

Кроме того, отметил он, в настоящее время продолжается работа над созданием информационного проекта о ЖКХ — ГИС ЖКХ, который позволит осуществлять общественный контроль в этой сфере. "Этот проект мы делаем вместе с Минкомсвязи, пилот планируем показать в апреле", — сказал Мень.

По словам министра, проект закона о введении лицензирования управляющих компаний и ЖКХ планируется внести в Госдуму до конца января. "Прошу не затягивать его принятие. Люди на местах очень ждут закон", — подчеркнул Мень, добавив, что лицензирование управляющих компаний даст рычаг воздействия на них местным и региональным властям и позволит не оставлять граждан один на один с недобросовестными УК.

Ранее зампред комитета Госдумы по ЖКХ Павел Качкаев сообщал, что закон о лицензировании управляющих компаний в ЖКХ должен быть принят Госдумой до конца весенней сессии и может вступить в силу с июня текущего года. Он также указывал, что предусматривается переходный период — примерно один год, в течение которого УК должны будут получить лицензии, сдать квалификационные экзамены.

Источник [URL=http://m.ria.ru/economy/20140128/991719326.html]http://m.ria.ru/economy/20140128/991719326.html[/URL]

Готовим шпаргалки ((( не знают блин чем заняться. ...
Замминистра назвал удачным эксперимент с соцнормами на э/э
 
Чиновники жгут))))

МОСКВА, 28 янв — РИА Новости. Эксперимент по введению социальных норм на электроэнергию в шести регионах России удался, сообщил во вторник заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис.

"С точки зрения рациональности, с точки зрения социальной справедливости, тот эксперимент, который сейчас идет, он удался", — сказал чиновник в ходе "круглого стола" "Практика и результаты применения социальной нормы на электроэнергию в пилотных регионах РФ в 2013 году" в Общественной палате.

Замминистра указал, что выводы министерства достаточно позитивны — от 70% до 90% семей или домохозяйств попадают в пределы социальной нормы. По словам Чибиса, для всех этих семей действуют льготные тарифы на электроэнергию и снижение платежа в среднем на 3%.

При этом те семьи, которые не укладываются в пределы социальных норм и платят по более высоким тарифам, переплачивают в среднем примерно 4%. Он привел пример семьи в Ростовской области, которая превысила социальную норму в 3 раза и ее дополнительный платеж составил всего 73 рубля при среднем платеже 1,913 тысячи рублей.

Как ранее сообщал вице-премьер Дмитрий Козак, социальные нормы потребления электроэнергии планируется ввести по всей России с 2014 года, потребления воды — с 2015 года. Соцнорма предполагает оплату электроэнергии свыше установленного объема, который в каждом регионе свой, по более высокому тарифу. Таким образом, на конечный размер платежей будет влиять не только тариф, но и экономность потребителя. Пилотный проект по введению соцнормы заработал с 1 сентября.

По подсчетам экспертов, доплата за сверхнормативное потребление коснется жителей, пользующихся "дополнительными услугами" — например, несколькими кондиционерами, "теплыми полами", домашними саунами и бассейнами.

Источник
[URL=http://m.ria.ru/society/20140128/991776587.html]http://m.ria.ru/society/20140128/991776587.html[/URL]

Жду когда введут экспериментальный налог на воздух...
Перерасчёт платы за ОДН
 
[QUOTE]k0sten пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
И жители задают вопрос и УК)))))) [/QUOTE]

)) Я являюсь сотрудником большого холдинга включающего в себя несколько УК и в то же время собственником жилого помещения в доме, который обслуживает сторонняя УК, с которыми я борюсь.

По поводу подписи все-таки подпункт д) пункта 31.  (354 ПП РФ): актуален или не совсем, могу я на него сослаться, чтобы должностные лица, предоставившие информацию подписали? Сам то я тоже считаю, что любой документ должен быть подписан, но могу ли я требовать подписи?[/QUOTE]

Согласен что п.31 354 не прямо указывает. Я бы написал в запросе, что прошу представить документы заверенные должным образом.
Магниты на приборах учёта
 
[QUOTE]k0sten пишет:
Спасибо за акт и расчет. А можно также опубликовать решения по тем 2-м делам или инструкцию как их добыть. На сайте pravo.ru я не смог найти, видимо не правильно искал, нашел несколько дел с такими номерами но по другим городам и по другой тематике.[/QUOTE]

Найду скину. Сейчас не могу - я в Сургуте читаю. Завтра в Тюмени буду - найду...
Магниты на приборах учёта
 
[QUOTE]granittsg пишет:
Юра, разрешишь ещё раз твоей почтой воспользоваться? Апеляционное определение на 6 листах.[/QUOTE]

Кидай. У тебя не получается опубликовать потому что файлы весят по 20 мегов. Сохраняй их в формате jpeg, тогда публикуются
Тепловой узел по учету тепловой энергии
 
[QUOTE]понтелемон пишет:
Как так смысла нет, деньги собственников правильно, так же цена "За сколько? сделали, все эти вещи необходимо учитывать и правильно списать, что бы потом вопросов не было.
Поэтому требуют общее собрание, а какова сейчас процедура по закону, до конца не знаю. Вообщем то поэтому решил спросить.[/QUOTE]

Отвечу попозже... Надо порыться в базе
Закон "О персональных данных"
 
[QUOTE]Сидоров Евгений пишет:
Если и заключили договор и там было разрешение, все равно нужно отдельно брать у собственников разрешение на обработку. По крайней мере у нас на совещании жил.инспекция так говорила.[/QUOTE]

Жень, а если тебе согласие собственник не даст? Как работать то)

Персональные данные это и ФИО собственника и его адрес и сумма задолженности. Получается если не дали согласие деятельность УК парализована.

Я так считаю, что закон о защите персональных данных - бред в части управления МКД, так как его нормы "противоречат" как 354 ПП РФ, так и ЖК РФ.
Перерасчёт платы за ОДН
 
[QUOTE]k0sten пишет:
Подскажите пожалуйста, УК обязаны на предоставляемой информации проставлять свои подписи и печати? Я имею ввиду например таблицу с помесячными показаниями ОДПУ. Просто я предвижу, что они пришлют таблицы безо всякого подтверждения, что это именно они мне предоставили.[/QUOTE]

И жители задают вопрос и УК))))))

Вот что дает товарищ Консультант...

[I]Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"

21. Предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации.

31. Исполнитель обязан (354 ПП РФ):
д) производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. [B]Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя;[/B]
е) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет;
р) предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды;[/I]

Поэтому прямо подпись указана только в 354 ПП РФ... Хотя я считаю, что подписи надо ставить.

У меня был случай, когда собственник "подшаманил" документы в меньшую сторону...
Магниты на приборах учёта
 
Во вложении Акт расчета по сечению + расчет.

Огромное спасибо за документы. Думаю многим понадобятся.
Магниты на приборах учёта
 
[QUOTE]granittsg пишет:
Юр, пробовал,..... сжимал файл,..... не хочет прилепляться.[/QUOTE]

Кинь мне на почту [URL=mailto:burmistr@burmistr.ru]burmistr@burmistr.ru[/URL]

Я опубликую.
Тепловой узел по учету тепловой энергии
 
[QUOTE]понтелемон пишет:
вообще у нас собственников, в планах на 2.02.14 назначено собрание по изменению формы управления на непосредственную, возможно связанно с этим.[/QUOTE]

Ну так если поменяете форму управления - смысла маяться с ОДПУ нет.
Заключение договора управления
 
Подготовьте договора со своей стороны отдельно по каждому собственнику.
Подпишите их и поставьте печать

Потом направьте все эти договора заказными письмами с уведомлением с описью вложения собственникам. Собственники должны договора подписать.

В 99 процентов случаев не подпишут. Однако, вы со своей стороны сделали все для заключения договора.

В суде (если пойдете судиться) эти письменные уведомления очень помогут.

По крайней мере у меня такой положительный опыт.
Заключение договора управления
 
Ни разу такого не встречал. А откуда такая идея родилась?
Тепловой узел по учету тепловой энергии
 
[QUOTE]granittsg пишет:
Интересная практика, Вроде всё наоборот делается.
Инициаторы установки ТУ(тепловой узел), собирают собрание, собрание принимает решение об установке ТУ,  утверждают смету, подрядчика и источники финансирования . Вроли "заказчика" на основании протокола Общего собрания выступает , в вашем случае УК.
Подрядчик делает проект, согласовывает с теплоснабжающей организацией, монтирует ТУ и сдаёт заказчику и теплоснабжающей организации. Заказчик отчитывается перед собранием о потраченных денюжках, теплоснабжающая организация даёт акт первичного допуска на эксплуатацию ТУ.
Как то так, по моему.[/QUOTE]

Дима, реально интересно. Какой смысл УК прятаться...
Магниты на приборах учёта
 
Когда создаешь сообщение внизу есть окошко "имя файла" ткни туда выбери файл и нажми отправить...
Тепловой узел по учету тепловой энергии
 
А кто вообще прибор учета поставил то? РСО или УК? Можно же информацию у УК запросить, так как она обеспечивает доступ для установки ОДПУ
Законность действий при срыве пломбы на счетчеке в квартире
 
Без разницы дает показания или нет.
У Вас есть право, а у собственника обязанность допустить до ИПУ не чаще 1 раза в 6 месяцев (354 ПП РФ)
Магниты на приборах учёта
 
Выложу. Надо на сайте pravo.ru искать... Там все решения судов есть...
Заключение договора собственников с РСО
 
[QUOTE]Элла Степановна пишет:
Если собственники на общем собрании решили заключить договор на прямую  с ресурсоснабжающей организацией, а управляющая компания не препятствует в этом. Правомочны ли эти действия? Имеет ли право РСО отказать в заключении договора с собственниками МКД?[/QUOTE]

Собственники заключить такие договора не могут.

1. Прямые договора между собственниками и РСО возможны только при непосредственном управлени. Никаких иных вариантов нет (ЖК РФ + 354 ПП РФ)

2. Даже если такой договор будет заключен исполнителем КУ будет УК, так как договор будет ничтожным...

А зачем это жителям то?
Управляющие компании собираются лицензировать
 
ну главное запустить информационный повод. Чтоб все напечатали и все об этом говорили.

Хотя может так почву прощупывают...
Законность действий при срыве пломбы на счетчеке в квартире
 
[QUOTE]k0sten пишет:
Так, значит, не все так безнадежно. Получается с теми кто просто игнорирует наши уведомления можно примерно за 4 месяца выйти на норматив, правильно?[/QUOTE]

Правильно.
Договорные отношения РСО и УК
 
Людмила, отвечу попозже.
Сейчас семинар в Сургуте читаю...
Счетчики теплоучета
 
[QUOTE]olga пишет:
В соответствии с указанным ПП РФ  с 01.09.2013г. совершен переход для домов, где установлены ОПУ ТЭ, от фактического потребления тепловой энергии к усредненным показаниям из расчте 1/12, сложившимся за прошедший период. Вопрос: "Нужно ли как-то и утверждать эти среднемесячные показатели? Какими документами?"[/QUOTE]

Теперь собственно ответ.

Никаких нормативно правовых актов, которые бы утверждали некую форму, в которой надо утверждать среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год нет. Поэтому исполнитель коммунальных услуг может в добровольном порядке может составить Акт расчета срднемесячного объема потребления.\

Форма акта произвольна.

Если б составлял я, то сделал бы следующим образом:

[I][B]АКТ[/B]
определения среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год
по помещениям в многоквартирном доме, расположенном по адресу: _________________________________________
для расчета стоимости услуги отопления в 2013 году

Фактические объемы поставленной в (указываете предыдущий год) в МКД тепловой энергии (Гкал) по данным общедомового прибора учета:
январь - 100 Гкал
февраль - 70 Гкал
...
...
...
декабрь - 100 Гкал
ИТОГО - 2400 Гкал

Площадь помещений в МКД - 1200 квадратных метров (по данным техпаспорта или сумме площадей из свидетельств о праве собственности).

Среднемесячный объем потребления тепловой энергии 2400 Гкал / 1200 квадратных метров / 12 месяцев = 0,1666 Гкал/м2 в месяц.

Основание для расчета:
1) Постановление Мурманской области...
2) Правила предоставления коммунальных услуг №307
3) Данные от ресурсоснабжающей организации

Дата и подпись.[/I]

[B]Такой документ я бы повесил на сайт, тем более, что все цифры в нем вы можете спокойно подтвердить жильцам...[/B]
Счетчики теплоучета
 
[QUOTE]olga пишет:
Извините пожалуйста, это действительно Постановление Мурманской области, совсем забыла указать...[/QUOTE]

))) А я сидел голову ломал)))) Не забывайте указывать названия полностью, а то у нормативки номера часто дублируются.

Отпишусь в выходные.
Счетчики теплоучета
 
[QUOTE]olga пишет:
В соответствии с указанным ПП РФ  с 01.09.2013г. совершен переход для домов, где установлены ОПУ ТЭ, от фактического потребления тепловой энергии к усредненным показаниям из расчте 1/12, сложившимся за прошедший период. Вопрос: "Нужно ли как-то и утверждать эти среднемесячные показатели? Какими документами?"[/QUOTE]

Дурачком расту)))

Сижу в консультанте и никак не могу найти это постановление. Киньте если не сложно его полное название или его ссылку...

В консультанте и интернете под этим номером есть только Постановление Правительства Мурманской области [URL=http://npa.gov-murman.ru/sites/default/files/358-PP.PDF]http://npa.gov-murman.ru/sites/default/files/358-PP.PDF[/URL]

Вы про него?
#
[QUOTE]granittsg пишет:
Юра, я отправил на твою почту апелляционное решение по магнитам на приборах учёта. Опубликуй пожалуйста.[/QUOTE]

Чтото ничего не получил. Отправь плиз еще раз
#
А что жильцы имеют свободный доступ в подвалы и чердаки? Им не все равно будет если будут такие угрозы?
Про освещение в подъезде гляну сегодня.
#
И снова здрасьте)))

Так договоров не было с МКД или с товарищами коммендантами?
#
[QUOTE]granittsg пишет:
Госдуме, по моему тоже
пора лицензироваться, юристов там тоже не богато, а ведь законы пишут[/QUOTE]

Надо выйти с инициативой))) может проканает
#
[QUOTE]k0sten пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:


Согласен что п.31 354 не прямо указывает. Я бы написал в запросе, что прошу представить документы заверенные должным образом.[/QUOTE]

Так раз не регламентировано, значит "должным образом" будет скорее всего без подписей.[/QUOTE]

Ну если не написать такую формулировку, то вообще можно ничего не получить)))
#
Новая порция информации...

Лицензирование управляющих компаний в жилищно-коммунальной сфере в РФ может заработать с 1 сентября 2014 года, сообщил во вторник на заседании совета непарламентских партий при председателе Госдумы министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

По словам министра, большое число недобросовестных управляющих компаний в ЖКХ — это один из главных вызовов для российских властей в отрасли. В рамках реформы ЖКХ, уточнил он, до 1 января 2016 года все руководители управляющих компаний должны будут сдать экзамен.

"Лицензирующим органом в регионах станут жилинспекции, экзамены также должны будут проводить они", — сообщил министр. Он также указал, что власти планируют создать единые открытые реестры всех лицензированных управляющих компаний и дисквалифицированных руководителей УК.

Кроме того, отметил он, в настоящее время продолжается работа над созданием информационного проекта о ЖКХ — ГИС ЖКХ, который позволит осуществлять общественный контроль в этой сфере. "Этот проект мы делаем вместе с Минкомсвязи, пилот планируем показать в апреле", — сказал Мень.

По словам министра, проект закона о введении лицензирования управляющих компаний и ЖКХ планируется внести в Госдуму до конца января. "Прошу не затягивать его принятие. Люди на местах очень ждут закон", — подчеркнул Мень, добавив, что лицензирование управляющих компаний даст рычаг воздействия на них местным и региональным властям и позволит не оставлять граждан один на один с недобросовестными УК.

Ранее зампред комитета Госдумы по ЖКХ Павел Качкаев сообщал, что закон о лицензировании управляющих компаний в ЖКХ должен быть принят Госдумой до конца весенней сессии и может вступить в силу с июня текущего года. Он также указывал, что предусматривается переходный период — примерно один год, в течение которого УК должны будут получить лицензии, сдать квалификационные экзамены.

Источник [URL=http://m.ria.ru/economy/20140128/991719326.html]http://m.ria.ru/economy/20140128/991719326.html[/URL]

Готовим шпаргалки ((( не знают блин чем заняться. ...
#
Чиновники жгут))))

МОСКВА, 28 янв — РИА Новости. Эксперимент по введению социальных норм на электроэнергию в шести регионах России удался, сообщил во вторник заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис.

"С точки зрения рациональности, с точки зрения социальной справедливости, тот эксперимент, который сейчас идет, он удался", — сказал чиновник в ходе "круглого стола" "Практика и результаты применения социальной нормы на электроэнергию в пилотных регионах РФ в 2013 году" в Общественной палате.

Замминистра указал, что выводы министерства достаточно позитивны — от 70% до 90% семей или домохозяйств попадают в пределы социальной нормы. По словам Чибиса, для всех этих семей действуют льготные тарифы на электроэнергию и снижение платежа в среднем на 3%.

При этом те семьи, которые не укладываются в пределы социальных норм и платят по более высоким тарифам, переплачивают в среднем примерно 4%. Он привел пример семьи в Ростовской области, которая превысила социальную норму в 3 раза и ее дополнительный платеж составил всего 73 рубля при среднем платеже 1,913 тысячи рублей.

Как ранее сообщал вице-премьер Дмитрий Козак, социальные нормы потребления электроэнергии планируется ввести по всей России с 2014 года, потребления воды — с 2015 года. Соцнорма предполагает оплату электроэнергии свыше установленного объема, который в каждом регионе свой, по более высокому тарифу. Таким образом, на конечный размер платежей будет влиять не только тариф, но и экономность потребителя. Пилотный проект по введению соцнормы заработал с 1 сентября.

По подсчетам экспертов, доплата за сверхнормативное потребление коснется жителей, пользующихся "дополнительными услугами" — например, несколькими кондиционерами, "теплыми полами", домашними саунами и бассейнами.

Источник
[URL=http://m.ria.ru/society/20140128/991776587.html]http://m.ria.ru/society/20140128/991776587.html[/URL]

Жду когда введут экспериментальный налог на воздух...
#
[QUOTE]k0sten пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
И жители задают вопрос и УК)))))) [/QUOTE]

)) Я являюсь сотрудником большого холдинга включающего в себя несколько УК и в то же время собственником жилого помещения в доме, который обслуживает сторонняя УК, с которыми я борюсь.

По поводу подписи все-таки подпункт д) пункта 31.  (354 ПП РФ): актуален или не совсем, могу я на него сослаться, чтобы должностные лица, предоставившие информацию подписали? Сам то я тоже считаю, что любой документ должен быть подписан, но могу ли я требовать подписи?[/QUOTE]

Согласен что п.31 354 не прямо указывает. Я бы написал в запросе, что прошу представить документы заверенные должным образом.
#
[QUOTE]k0sten пишет:
Спасибо за акт и расчет. А можно также опубликовать решения по тем 2-м делам или инструкцию как их добыть. На сайте pravo.ru я не смог найти, видимо не правильно искал, нашел несколько дел с такими номерами но по другим городам и по другой тематике.[/QUOTE]

Найду скину. Сейчас не могу - я в Сургуте читаю. Завтра в Тюмени буду - найду...
#
[QUOTE]granittsg пишет:
Юра, разрешишь ещё раз твоей почтой воспользоваться? Апеляционное определение на 6 листах.[/QUOTE]

Кидай. У тебя не получается опубликовать потому что файлы весят по 20 мегов. Сохраняй их в формате jpeg, тогда публикуются
#
[QUOTE]понтелемон пишет:
Как так смысла нет, деньги собственников правильно, так же цена "За сколько? сделали, все эти вещи необходимо учитывать и правильно списать, что бы потом вопросов не было.
Поэтому требуют общее собрание, а какова сейчас процедура по закону, до конца не знаю. Вообщем то поэтому решил спросить.[/QUOTE]

Отвечу попозже... Надо порыться в базе
#
[QUOTE]Сидоров Евгений пишет:
Если и заключили договор и там было разрешение, все равно нужно отдельно брать у собственников разрешение на обработку. По крайней мере у нас на совещании жил.инспекция так говорила.[/QUOTE]

Жень, а если тебе согласие собственник не даст? Как работать то)

Персональные данные это и ФИО собственника и его адрес и сумма задолженности. Получается если не дали согласие деятельность УК парализована.

Я так считаю, что закон о защите персональных данных - бред в части управления МКД, так как его нормы "противоречат" как 354 ПП РФ, так и ЖК РФ.
#
[QUOTE]k0sten пишет:
Подскажите пожалуйста, УК обязаны на предоставляемой информации проставлять свои подписи и печати? Я имею ввиду например таблицу с помесячными показаниями ОДПУ. Просто я предвижу, что они пришлют таблицы безо всякого подтверждения, что это именно они мне предоставили.[/QUOTE]

И жители задают вопрос и УК))))))

Вот что дает товарищ Консультант...

[I]Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"

21. Предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации.

31. Исполнитель обязан (354 ПП РФ):
д) производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. [B]Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя;[/B]
е) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет;
р) предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды;[/I]

Поэтому прямо подпись указана только в 354 ПП РФ... Хотя я считаю, что подписи надо ставить.

У меня был случай, когда собственник "подшаманил" документы в меньшую сторону...
#
Во вложении Акт расчета по сечению + расчет.

Огромное спасибо за документы. Думаю многим понадобятся.
#
[QUOTE]granittsg пишет:
Юр, пробовал,..... сжимал файл,..... не хочет прилепляться.[/QUOTE]

Кинь мне на почту [URL=mailto:burmistr@burmistr.ru]burmistr@burmistr.ru[/URL]

Я опубликую.
#
[QUOTE]понтелемон пишет:
вообще у нас собственников, в планах на 2.02.14 назначено собрание по изменению формы управления на непосредственную, возможно связанно с этим.[/QUOTE]

Ну так если поменяете форму управления - смысла маяться с ОДПУ нет.
#
Подготовьте договора со своей стороны отдельно по каждому собственнику.
Подпишите их и поставьте печать

Потом направьте все эти договора заказными письмами с уведомлением с описью вложения собственникам. Собственники должны договора подписать.

В 99 процентов случаев не подпишут. Однако, вы со своей стороны сделали все для заключения договора.

В суде (если пойдете судиться) эти письменные уведомления очень помогут.

По крайней мере у меня такой положительный опыт.
#
Ни разу такого не встречал. А откуда такая идея родилась?
#
[QUOTE]granittsg пишет:
Интересная практика, Вроде всё наоборот делается.
Инициаторы установки ТУ(тепловой узел), собирают собрание, собрание принимает решение об установке ТУ,  утверждают смету, подрядчика и источники финансирования . Вроли "заказчика" на основании протокола Общего собрания выступает , в вашем случае УК.
Подрядчик делает проект, согласовывает с теплоснабжающей организацией, монтирует ТУ и сдаёт заказчику и теплоснабжающей организации. Заказчик отчитывается перед собранием о потраченных денюжках, теплоснабжающая организация даёт акт первичного допуска на эксплуатацию ТУ.
Как то так, по моему.[/QUOTE]

Дима, реально интересно. Какой смысл УК прятаться...
#
Когда создаешь сообщение внизу есть окошко "имя файла" ткни туда выбери файл и нажми отправить...
#
А кто вообще прибор учета поставил то? РСО или УК? Можно же информацию у УК запросить, так как она обеспечивает доступ для установки ОДПУ
#
Без разницы дает показания или нет.
У Вас есть право, а у собственника обязанность допустить до ИПУ не чаще 1 раза в 6 месяцев (354 ПП РФ)
#
Выложу. Надо на сайте pravo.ru искать... Там все решения судов есть...
#
[QUOTE]Элла Степановна пишет:
Если собственники на общем собрании решили заключить договор на прямую  с ресурсоснабжающей организацией, а управляющая компания не препятствует в этом. Правомочны ли эти действия? Имеет ли право РСО отказать в заключении договора с собственниками МКД?[/QUOTE]

Собственники заключить такие договора не могут.

1. Прямые договора между собственниками и РСО возможны только при непосредственном управлени. Никаких иных вариантов нет (ЖК РФ + 354 ПП РФ)

2. Даже если такой договор будет заключен исполнителем КУ будет УК, так как договор будет ничтожным...

А зачем это жителям то?
#
ну главное запустить информационный повод. Чтоб все напечатали и все об этом говорили.

Хотя может так почву прощупывают...
#
[QUOTE]k0sten пишет:
Так, значит, не все так безнадежно. Получается с теми кто просто игнорирует наши уведомления можно примерно за 4 месяца выйти на норматив, правильно?[/QUOTE]

Правильно.
#
Людмила, отвечу попозже.
Сейчас семинар в Сургуте читаю...
#
[QUOTE]olga пишет:
В соответствии с указанным ПП РФ  с 01.09.2013г. совершен переход для домов, где установлены ОПУ ТЭ, от фактического потребления тепловой энергии к усредненным показаниям из расчте 1/12, сложившимся за прошедший период. Вопрос: "Нужно ли как-то и утверждать эти среднемесячные показатели? Какими документами?"[/QUOTE]

Теперь собственно ответ.

Никаких нормативно правовых актов, которые бы утверждали некую форму, в которой надо утверждать среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год нет. Поэтому исполнитель коммунальных услуг может в добровольном порядке может составить Акт расчета срднемесячного объема потребления.\

Форма акта произвольна.

Если б составлял я, то сделал бы следующим образом:

[I][B]АКТ[/B]
определения среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год
по помещениям в многоквартирном доме, расположенном по адресу: _________________________________________
для расчета стоимости услуги отопления в 2013 году

Фактические объемы поставленной в (указываете предыдущий год) в МКД тепловой энергии (Гкал) по данным общедомового прибора учета:
январь - 100 Гкал
февраль - 70 Гкал
...
...
...
декабрь - 100 Гкал
ИТОГО - 2400 Гкал

Площадь помещений в МКД - 1200 квадратных метров (по данным техпаспорта или сумме площадей из свидетельств о праве собственности).

Среднемесячный объем потребления тепловой энергии 2400 Гкал / 1200 квадратных метров / 12 месяцев = 0,1666 Гкал/м2 в месяц.

Основание для расчета:
1) Постановление Мурманской области...
2) Правила предоставления коммунальных услуг №307
3) Данные от ресурсоснабжающей организации

Дата и подпись.[/I]

[B]Такой документ я бы повесил на сайт, тем более, что все цифры в нем вы можете спокойно подтвердить жильцам...[/B]
#
[QUOTE]olga пишет:
Извините пожалуйста, это действительно Постановление Мурманской области, совсем забыла указать...[/QUOTE]

))) А я сидел голову ломал)))) Не забывайте указывать названия полностью, а то у нормативки номера часто дублируются.

Отпишусь в выходные.
#
[QUOTE]olga пишет:
В соответствии с указанным ПП РФ  с 01.09.2013г. совершен переход для домов, где установлены ОПУ ТЭ, от фактического потребления тепловой энергии к усредненным показаниям из расчте 1/12, сложившимся за прошедший период. Вопрос: "Нужно ли как-то и утверждать эти среднемесячные показатели? Какими документами?"[/QUOTE]

Дурачком расту)))

Сижу в консультанте и никак не могу найти это постановление. Киньте если не сложно его полное название или его ссылку...

В консультанте и интернете под этим номером есть только Постановление Правительства Мурманской области [URL=http://npa.gov-murman.ru/sites/default/files/358-PP.PDF]http://npa.gov-murman.ru/sites/default/files/358-PP.PDF[/URL]

Вы про него?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!