crm

Форум

burmistr

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Правительство отменило введение соцнорм на воду, газ и тепло
 
Это связано с тем, что одним из условий успешного внедрения норм потребления коммунальных услуг является оснащенность приборами учета среди большинства потребителей, а в сфере водоснабжения практически отсутствует перекрестное субсидирование, снижение которого является одной из основных целей введения соцнорм.

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал распоряжение, отменяющее введение социальной нормы потребления коммунальной услуги по водоснабжению и установление соцнорм потребления коммунальных услуг по отоплению и газоснабжению, соответствующий документ опубликован на официальном сайте правительства.

В справке к документу отмечается, что результаты реализации пилотных проектов по введению соцнормы потребления электроэнергии показали, что одним из условий успешного внедрения норм потребления коммунальных услуг является оснащенность приборами учета среди большинства потребителей.

"При этом, согласно данным Росстата, по состоянию на 30 июня 2013 года оснащенность квартир и индивидуальных жилых домов индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды составляет 57,5%", — говорится в справке.

Кроме того, в сфере водоснабжения практически отсутствует перекрестное субсидирование, снижение которого является одной из основных целей введения соцнорм потребления коммунальных услуг. Поэтому, считают в правительстве, установление нормы потребления в сфере водоснабжения сейчас преждевременно.

При этом правительство поручило Минэкономразвития, Минфину, Минстрою, Миэнерго и ФСТ до 1 ноября текущего года представить доклад с предложениями о возможности установления соцнормы потребления воды с учетом применения норм потребления электроэнергии и темпов оснащения помещений приборами учета воды.

Для установления норм потребления коммунальных услуг по отоплению и газоснабжению также необходимо оборудовать жилые помещения приборами учета газа и тепловой энергии, что в настоящий момент требует значительных затрат и не является экономически целесообразным.

Источник [URL=http://ria.ru/society/20140422/1004909195.html]http://ria.ru/society/20140422/1004909195.html[/URL]

Сам документ во вложении

Вопрос Бурмистрову.
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Кстати ))) сказал не Гость с Урала ( а Дмитрий Блинов, хотя Гость с Урала - тоже в курсе) )))[/QUOTE]

Ну я думаю никто не обиделся)))
Отзывы по семинарам в 2014 году
 
А вот и фотки с Перми...



Вопрос Бурмистрову.
 
[QUOTE]Роберт пишет:
Наше ТСЖ, состоящее из 31 многоквартирного жилого дома, было создано в 2008 году. Законно ли это? И если на данный момент в этом есть нарушение закона, какой способ управления мы можем выбрать, кроме управляющей компании? С уважением Роберт, заранее огромное спасибо![/QUOTE]

Роберт, приветствую на форуме. Вопрос перенес в другой форум (тот про работу   :P )

Кстати))) вопрос не Бурмистрову (если вопрос мне, то моя фамилия Кочетков, хотя у матери - Бурмистрова).

А теперь по сути вопроса:

Никакого нарушения нет, так как правильно указал Гость с Урала Ваше ТСЖ было создано до вступления в силу поправок в п.2 ст.136 ЖК РФ.

В таких (многоквартирных) ТСЖ чаще всего возникают вопросы по проведению голосований и по вопросу утверждения размера платы за содержание и ремонт общего имущества, так как размер платы должен устанавливаться в отношении каждого МКД в отдельности.
Челябинка пожаловалась Путину на высокие платежи за ОДН
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Всех на непосредственное управление!!! )))[/QUOTE]

Спешу Вас порадовать, но сейчас идет речь о том, что на непосредственном могут находиться только МКД в которых менее 12 квартир...
[ Закрыто] Лицензирование УК приняли в первом чтении
 
[QUOTE]Дмитрий Блинов пишет:
Если кому интересно, то законопроект вот:[/QUOTE]

Опередил... Я его в раздатке всем на семинарах раздаю, а на форум не выложил))))
Повышение тарифа на вывоз ТБО
 
[QUOTE]Сидоров Евгений пишет:
за то что отдельной строкой[/QUOTE]

Тогда дурь это... Структура платежного документа ни кем законодательно не определена...
Тепловой счетчик
 
[QUOTE]Сидоров Евгений пишет:
я хочу никому не говорить и тупо на этом заработать)))[/QUOTE]

А как ты потом собираешься раскрывать инфу. Собственник имеет право затребовать у тебя данные по начислениям от РСО и сумму начисленную в целом по МКД.

Проверяется такой "заработок" на раз...
Челябинка пожаловалась Путину на высокие платежи за ОДН
 
Сильно народ загнул))))
Тепловой счетчик
 
[QUOTE]Дмитрий Блинов пишет:
Странно... У нас после установки теплосчетчиков наоборот потребление падает на 30%. Нормативы-то щедрая душа расчитывала. А заставить выставлять собственникам как при отсутствии ОДПУ можно только общедомовые расходы по п. 44 № 354.[/QUOTE]

В 2011 году в Москве норматив был 21,21 руб./м2

Я когда посчитал по ОДПУ получилось 7 с копейками руб./м2

Вот тебе и щедрая душа... Но это новый дом... А есть дома убитые в хлам...
Неотапливаемые помещения в многоквартирном доме.
 
Ссылайтесь на 124 ПП РФ:

Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, Утвержденные Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. №124


[I]18. В договоре ресурсоснабжения также предусматриваются следующие условия:
д) обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме, сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки ресурсоснабжающей организацией показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Если иное не установлено соглашением сторон, исполнитель предоставляет ресурсоснабжающей организации соответствующую информацию до 1-го числа месяца, следующего за расчетным;
21. При установлении в договоре ресурсоснабжения порядка определения объемов поставляемого коммунального ресурса учитывается следующее:
г) в совокупном объеме коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, выделяются объем коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям нежилых помещений, и объем потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, подлежащие оплате собственниками и пользователями нежилых помещений;
22. При установлении в договоре ресурсоснабжения порядка определения стоимости поставленного коммунального ресурса учитывается следующее:
б) стоимость коммунального ресурса, необходимого для обеспечения предоставления коммунальной услуги пользователям нежилых помещений (включая подлежащий оплате этими лицами объем потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды), рассчитывается исходя из тарифов для населения только в случае, если собственники нежилых помещений относятся к категории потребителей, приравненных к населению;[/I]
Выбор новой управляющей компании
 
[QUOTE]Иришка пишет:
Давно отправила. Повторить?[/QUOTE]

Если не сложно....
Тепловой счетчик
 
[QUOTE]Дмитрий Блинов пишет:
Ничуть не спорю. Да, собственники. Но после истечения 2-х месяцев их мнение уже никто не спросит, даже если счетчик поставит УК. Это один из редких случаев, когда по рукам УК не ударят, напротив еще и "молодцы" скажут. В Челябинском Минстрое неустанно мониторят, сколько еще жилфонда не оприборено, и бочку катят опять же на управляющих. Хотя обязанность, как Вы и упомянули - жильцов.[/QUOTE]

Просто на семинарах слышал неоднократно, что УК ставила ОДПУ на раздолбанных домах и сумма коммуналки (отопление) в квитанциях выросла очень существенно. В результате народ нажаловался в ГЖИ и прокуратуру, а те потребовали выставлять собственникам как будто ОДПУ нет...
Тепловой счетчик
 
[QUOTE]Дмитрий Блинов пишет:
Скажем так, на коллективный счетчик согласия жильцов не требуется. Закон обязывает их установить. [/QUOTE]

Ну можно поспорить. Поставить прибор учета может только РСО в силу 261ФЗ или сами собственники... УК ссылаться на 261 закон не может...
[ Закрыто] Лицензирование УК приняли в первом чтении
 
Да просто через годик это превратится в некий фарс... Пошел договорился - получил лицензию...

Вон соцнормы сколько "рекламировали". Так вчера Медведев их отменил, так как выхлопа ноль...
[ Закрыто] Лицензирование УК приняли в первом чтении
 
[QUOTE]Дмитрий Блинов пишет:
А ГЖИ кто обучит? (Гипотетически представим, что там сидят  люди, способные к обучению). А тех, кто будет обучать ГЖИ? А тех кто...[/QUOTE]

Самообразование никто не отменял...
Выбор новой управляющей компании
 
[QUOTE]Иришка пишет:
Здравствуйте, как прошла Ваша поездка?[/QUOTE]

Как всегда хорошо. Документы отправили мне?
Отзывы по семинарам в 2014 году
 
[QUOTE]Сидоров Евгений пишет:
Все прошло хорошо, только думалось не о том. Жена была в больнице с тренировочными схватками.[/QUOTE]

Ну эт хорошие думы)))
[ Закрыто] Лицензирование УК приняли в первом чтении
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Дмитрий Блинов пишет:
И еще крайне интересно, а если УК одна на весь жилфонд? Стоит ли тратиться на лицензию? И если отберут,то что? Ну ладно жильцов на прямые взаиморасчеты с РСО переведут, это только плюс. А самообслуживание канализации в проекте не предусмотрено?)))[/QUOTE]

Учитывая, что в статье написано, что в следующих чтениях будут вноситься правки - может что подкорректируют.

Хотя в целом линия партии и правительства ясна... Лицензированию быть...[/QUOTE]

Кстати вот вопрос... Я захотел заняться управлением МКД. Иду значит в ГЖИ и типа там обучаюсь... Однако я ж не являюсь на данный момент УК... Как можно получить лицензию на управление не управляя. А в статье написано, что ГЖИ не может проверять компании выходящие на рынок...

Печаль - беда...
[ Закрыто] Лицензирование УК приняли в первом чтении
 
[QUOTE]Дмитрий Блинов пишет:
И еще крайне интересно, а если УК одна на весь жилфонд? Стоит ли тратиться на лицензию? И если отберут,то что? Ну ладно жильцов на прямые взаиморасчеты с РСО переведут, это только плюс. А самообслуживание канализации в проекте не предусмотрено?)))[/QUOTE]

Учитывая, что в статье написано, что в следующих чтениях будут вноситься правки - может что подкорректируют.

Хотя в целом линия партии и правительства ясна... Лицензированию быть...
Повышение тарифа на вывоз ТБО
 
[QUOTE]Сидоров Евгений пишет:
Вызывает роспотребнадзор (придется ехать через весь край) на составление протокола по ст.14.8 ч.1 КоАП РФ. "выставляем к оплате платежные документы с 01.07.13 по настоящее время, за оказанные услуги, в перечень оказанных услуг включен услуга "ТО частного жилья" в размере 12,50 с 1 кв.м., мусор 2,40 с 1 кв.м.,  что является нарушением ст.157 ЖК РФ., п.11 ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г., тем самым потребителю предоставляется недостоверная информация о перечне фактически оказываемых обществом, услуг.

штраф должностное 500 - 1000, ЮЛ - 5000 - 10000, есть ли смысл не соглашаться?[/QUOTE]

За что наказывают то?))) За то что мусор с метра выставляете?
Тепловой счетчик
 
[QUOTE]Сидоров Евгений пишет:
если я не собирая собрания установлю счетчик и никому этого не скажу. Жильцы будут платить по нормативу, а я с поставщиком по счетчику. Накажут ли меня за это?
Вариантов развития событий с этим счетчиком:
1. через полгода ну или больше я собираю собрание и говорю что установлю вам его (или уже установил, при этом дату говорю другую).
2. через  пол года  пишу ресурсникам что счетчик поломался и демонтирую его.[/QUOTE]

Жень тут 2 есть позиции:
1) Счетчик можно поставить только с согласия жильцов, так как установка счетчиков - увеличение общего имущества МКД. Следовательно счетчик поставленный без ОСС фактически использоваться при расчетах с жильцами не может.
2) Счетчик должен поставить абонент (УК), так как организация коммерческого учета лежит именно на нем.

В обоснование каждой позиции есть и нормативка и арбитражка. Если нужно накидаю...
[ Закрыто] Лицензирование УК приняли в первом чтении
 
Блин даже комментировать не хочется... текст хоть на цитаты разбирай...
[ Закрыто] Лицензирование УК приняли в первом чтении
 
Спорный законопроект о лицензировании управляющих компаний прошел первое чтение в Госдуме, несмотря на претензии к документу со стороны оппозиционных депутатов. Парламентарии от "Единой России" согласны, что инициативу следует доработать, но настаивают на правильности самой концепции.

Госдума приняла в первом чтении законопроект о лицензировании управляющих компаний многоквартирных домов. Спорный документ был одобрен за счет его поддержки "Единой Россией".

Лицензирование УК внесли в Госдуму

Оппозиционные депутаты голосовали "против" принятия "сырого законопроекта".

Лицензировать нельзя саморегулировать

Ввести обязательное лицензирование управляющих многоквартирными домами компаний предложила группа из 135 депутатов от "Единой России". По их мнению, жесткое регулирование позволит навести порядок в сфере ЖКХ.

"Из-за низкого профессионального уровня компаний жителям домов приходится оплачивать не произведенные затраты и услуги по экономически не обоснованным тарифам", - убеждал коллег один из авторов законопроекта, единоросс

Он добавил, что управляющие компании часто "преднамеренно банкротятся", чтобы не отвечать по обязательствам, так как их ответственность ограничивается уставным капиталом, который составляет максимум 10 тысяч рублей.

Станет дороже

С такой трактовкой поспорили депутаты от оппозиционных фракций. Они ожидают, что введение лицензирования отразится на конечном потребителе, из-за роста цен на коммунальные услуги.

Председатель комитета по жилищной политике и ЖКХ, эсер Галина Хованская также прогнозирует, что реализация законопроекта приведет к ухудшению состояния жилищного фонда.

Депутат полагает, что "конкуренция прикажет долго жить, а коррупция начнет процветать". Более того, нормы, скорее всего, будут оспорены в Конституционном суде, так как вызвали нарекания со стороны как УК, так и экспертов.

По мнению Галины Хованской, для защиты потребителей от недобросовестных УК было бы целесообразнее ввести страхование ответственности.

Чрезмерное регулирование

Против законопроекта выступили и другие оппозиционные фракции. Так, представитель ЛДПР Сергей Катасонов напомнил, что лицензирование в России должно было остаться лишь для специфических отраслей, когда речь идет о жизни и здоровье людей. В остальных случаях его заменили на саморегулирование.

Депутат от КПРФ Александр Абалаков также согласился с коллегами, что не должно быть чрезмерного регулирования, как это получится с введением лицензирования для УК.

Эсер Андрей Руденко отметил, что претензии к законопроекту высказывали и Счетная палата, и правовое управление при президенте. Он полагает, что не стоит принимать такой "сырой" законопроект.

Павел Качкаев сообщил, что признает наличие недочетов в законопроекте, но, на его взгляд, они могут быть исправлены ко второму чтению. Оно, скорее всего, состоится еще в эту сессию, хотя отзыв на него должны предоставить регионы России.

Источник [URL=http://www.firstnews.ru/articles/id673193-deputaty-priblizili-zhkkh-k-litsenzirovaniyu/]http://www.firstnews.ru/articles/id6731 ... irovaniyu/[/URL]
Отзывы по семинарам в 2014 году
 
[QUOTE]Дмитрий Блинов пишет:
Верим. А ведь как-то еще и ребеночка успел...)))[/QUOTE]

Дочка красотуля))) завтра ей месяц

Как говорят мои друзья "Кочетков у тебя уже наверное по всей России внуки бородатые хотят")))
:)
 
[QUOTE]Дмитрий Блинов пишет:
Все ЖКХ в одной табличке.[/QUOTE]

клево))) директор УК там небось Злодеев Франкенштейн Сигизмундович
Отзывы по семинарам в 2014 году
 
В Перми кстати в первый раз услышал, что на выходе с бойлеров в некоторых МКД стоят приборы учета по которым легко считается стоимость гвс и отопления. Обычно только на вводе стоят
Отзывы по семинарам в 2014 году
 
[QUOTE]Дмитрий Блинов пишет:
А посмотреть есть на что. Служил там в Советской Армии, мне очень город понравился.[/QUOTE]

Да получается прилетаешь - читаешь. Вечером как выжатый лимон. Поел и спать. Утром читаешь и улетаешь))))
Христос Воскресе!
 
Чтото на форуме одни воинствующие атеисты)))
Отзывы по семинарам в 2014 году
 
Ну вот и пролетели 2 дня в Перми. Город посмотреть как всегда не успел)))

Огромное спасибо всем слушателям за общение))) Вы супер.

Присоединяйтесь к банде УК и ТСЖ на форуме...
#
Это связано с тем, что одним из условий успешного внедрения норм потребления коммунальных услуг является оснащенность приборами учета среди большинства потребителей, а в сфере водоснабжения практически отсутствует перекрестное субсидирование, снижение которого является одной из основных целей введения соцнорм.

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал распоряжение, отменяющее введение социальной нормы потребления коммунальной услуги по водоснабжению и установление соцнорм потребления коммунальных услуг по отоплению и газоснабжению, соответствующий документ опубликован на официальном сайте правительства.

В справке к документу отмечается, что результаты реализации пилотных проектов по введению соцнормы потребления электроэнергии показали, что одним из условий успешного внедрения норм потребления коммунальных услуг является оснащенность приборами учета среди большинства потребителей.

"При этом, согласно данным Росстата, по состоянию на 30 июня 2013 года оснащенность квартир и индивидуальных жилых домов индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды составляет 57,5%", — говорится в справке.

Кроме того, в сфере водоснабжения практически отсутствует перекрестное субсидирование, снижение которого является одной из основных целей введения соцнорм потребления коммунальных услуг. Поэтому, считают в правительстве, установление нормы потребления в сфере водоснабжения сейчас преждевременно.

При этом правительство поручило Минэкономразвития, Минфину, Минстрою, Миэнерго и ФСТ до 1 ноября текущего года представить доклад с предложениями о возможности установления соцнормы потребления воды с учетом применения норм потребления электроэнергии и темпов оснащения помещений приборами учета воды.

Для установления норм потребления коммунальных услуг по отоплению и газоснабжению также необходимо оборудовать жилые помещения приборами учета газа и тепловой энергии, что в настоящий момент требует значительных затрат и не является экономически целесообразным.

Источник [URL=http://ria.ru/society/20140422/1004909195.html]http://ria.ru/society/20140422/1004909195.html[/URL]

Сам документ во вложении

#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Кстати ))) сказал не Гость с Урала ( а Дмитрий Блинов, хотя Гость с Урала - тоже в курсе) )))[/QUOTE]

Ну я думаю никто не обиделся)))
#
А вот и фотки с Перми...



#
[QUOTE]Роберт пишет:
Наше ТСЖ, состоящее из 31 многоквартирного жилого дома, было создано в 2008 году. Законно ли это? И если на данный момент в этом есть нарушение закона, какой способ управления мы можем выбрать, кроме управляющей компании? С уважением Роберт, заранее огромное спасибо![/QUOTE]

Роберт, приветствую на форуме. Вопрос перенес в другой форум (тот про работу   :P )

Кстати))) вопрос не Бурмистрову (если вопрос мне, то моя фамилия Кочетков, хотя у матери - Бурмистрова).

А теперь по сути вопроса:

Никакого нарушения нет, так как правильно указал Гость с Урала Ваше ТСЖ было создано до вступления в силу поправок в п.2 ст.136 ЖК РФ.

В таких (многоквартирных) ТСЖ чаще всего возникают вопросы по проведению голосований и по вопросу утверждения размера платы за содержание и ремонт общего имущества, так как размер платы должен устанавливаться в отношении каждого МКД в отдельности.
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Всех на непосредственное управление!!! )))[/QUOTE]

Спешу Вас порадовать, но сейчас идет речь о том, что на непосредственном могут находиться только МКД в которых менее 12 квартир...
#
[QUOTE]Дмитрий Блинов пишет:
Если кому интересно, то законопроект вот:[/QUOTE]

Опередил... Я его в раздатке всем на семинарах раздаю, а на форум не выложил))))
#
[QUOTE]Сидоров Евгений пишет:
за то что отдельной строкой[/QUOTE]

Тогда дурь это... Структура платежного документа ни кем законодательно не определена...
#
[QUOTE]Сидоров Евгений пишет:
я хочу никому не говорить и тупо на этом заработать)))[/QUOTE]

А как ты потом собираешься раскрывать инфу. Собственник имеет право затребовать у тебя данные по начислениям от РСО и сумму начисленную в целом по МКД.

Проверяется такой "заработок" на раз...
#
Сильно народ загнул))))
#
[QUOTE]Дмитрий Блинов пишет:
Странно... У нас после установки теплосчетчиков наоборот потребление падает на 30%. Нормативы-то щедрая душа расчитывала. А заставить выставлять собственникам как при отсутствии ОДПУ можно только общедомовые расходы по п. 44 № 354.[/QUOTE]

В 2011 году в Москве норматив был 21,21 руб./м2

Я когда посчитал по ОДПУ получилось 7 с копейками руб./м2

Вот тебе и щедрая душа... Но это новый дом... А есть дома убитые в хлам...
#
Ссылайтесь на 124 ПП РФ:

Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, Утвержденные Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. №124


[I]18. В договоре ресурсоснабжения также предусматриваются следующие условия:
д) обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме, сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки ресурсоснабжающей организацией показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Если иное не установлено соглашением сторон, исполнитель предоставляет ресурсоснабжающей организации соответствующую информацию до 1-го числа месяца, следующего за расчетным;
21. При установлении в договоре ресурсоснабжения порядка определения объемов поставляемого коммунального ресурса учитывается следующее:
г) в совокупном объеме коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, выделяются объем коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям нежилых помещений, и объем потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, подлежащие оплате собственниками и пользователями нежилых помещений;
22. При установлении в договоре ресурсоснабжения порядка определения стоимости поставленного коммунального ресурса учитывается следующее:
б) стоимость коммунального ресурса, необходимого для обеспечения предоставления коммунальной услуги пользователям нежилых помещений (включая подлежащий оплате этими лицами объем потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды), рассчитывается исходя из тарифов для населения только в случае, если собственники нежилых помещений относятся к категории потребителей, приравненных к населению;[/I]
#
[QUOTE]Иришка пишет:
Давно отправила. Повторить?[/QUOTE]

Если не сложно....
#
[QUOTE]Дмитрий Блинов пишет:
Ничуть не спорю. Да, собственники. Но после истечения 2-х месяцев их мнение уже никто не спросит, даже если счетчик поставит УК. Это один из редких случаев, когда по рукам УК не ударят, напротив еще и "молодцы" скажут. В Челябинском Минстрое неустанно мониторят, сколько еще жилфонда не оприборено, и бочку катят опять же на управляющих. Хотя обязанность, как Вы и упомянули - жильцов.[/QUOTE]

Просто на семинарах слышал неоднократно, что УК ставила ОДПУ на раздолбанных домах и сумма коммуналки (отопление) в квитанциях выросла очень существенно. В результате народ нажаловался в ГЖИ и прокуратуру, а те потребовали выставлять собственникам как будто ОДПУ нет...
#
[QUOTE]Дмитрий Блинов пишет:
Скажем так, на коллективный счетчик согласия жильцов не требуется. Закон обязывает их установить. [/QUOTE]

Ну можно поспорить. Поставить прибор учета может только РСО в силу 261ФЗ или сами собственники... УК ссылаться на 261 закон не может...
#
Да просто через годик это превратится в некий фарс... Пошел договорился - получил лицензию...

Вон соцнормы сколько "рекламировали". Так вчера Медведев их отменил, так как выхлопа ноль...
#
[QUOTE]Дмитрий Блинов пишет:
А ГЖИ кто обучит? (Гипотетически представим, что там сидят  люди, способные к обучению). А тех, кто будет обучать ГЖИ? А тех кто...[/QUOTE]

Самообразование никто не отменял...
#
[QUOTE]Иришка пишет:
Здравствуйте, как прошла Ваша поездка?[/QUOTE]

Как всегда хорошо. Документы отправили мне?
#
[QUOTE]Сидоров Евгений пишет:
Все прошло хорошо, только думалось не о том. Жена была в больнице с тренировочными схватками.[/QUOTE]

Ну эт хорошие думы)))
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Дмитрий Блинов пишет:
И еще крайне интересно, а если УК одна на весь жилфонд? Стоит ли тратиться на лицензию? И если отберут,то что? Ну ладно жильцов на прямые взаиморасчеты с РСО переведут, это только плюс. А самообслуживание канализации в проекте не предусмотрено?)))[/QUOTE]

Учитывая, что в статье написано, что в следующих чтениях будут вноситься правки - может что подкорректируют.

Хотя в целом линия партии и правительства ясна... Лицензированию быть...[/QUOTE]

Кстати вот вопрос... Я захотел заняться управлением МКД. Иду значит в ГЖИ и типа там обучаюсь... Однако я ж не являюсь на данный момент УК... Как можно получить лицензию на управление не управляя. А в статье написано, что ГЖИ не может проверять компании выходящие на рынок...

Печаль - беда...
#
[QUOTE]Дмитрий Блинов пишет:
И еще крайне интересно, а если УК одна на весь жилфонд? Стоит ли тратиться на лицензию? И если отберут,то что? Ну ладно жильцов на прямые взаиморасчеты с РСО переведут, это только плюс. А самообслуживание канализации в проекте не предусмотрено?)))[/QUOTE]

Учитывая, что в статье написано, что в следующих чтениях будут вноситься правки - может что подкорректируют.

Хотя в целом линия партии и правительства ясна... Лицензированию быть...
#
[QUOTE]Сидоров Евгений пишет:
Вызывает роспотребнадзор (придется ехать через весь край) на составление протокола по ст.14.8 ч.1 КоАП РФ. "выставляем к оплате платежные документы с 01.07.13 по настоящее время, за оказанные услуги, в перечень оказанных услуг включен услуга "ТО частного жилья" в размере 12,50 с 1 кв.м., мусор 2,40 с 1 кв.м.,  что является нарушением ст.157 ЖК РФ., п.11 ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г., тем самым потребителю предоставляется недостоверная информация о перечне фактически оказываемых обществом, услуг.

штраф должностное 500 - 1000, ЮЛ - 5000 - 10000, есть ли смысл не соглашаться?[/QUOTE]

За что наказывают то?))) За то что мусор с метра выставляете?
#
[QUOTE]Сидоров Евгений пишет:
если я не собирая собрания установлю счетчик и никому этого не скажу. Жильцы будут платить по нормативу, а я с поставщиком по счетчику. Накажут ли меня за это?
Вариантов развития событий с этим счетчиком:
1. через полгода ну или больше я собираю собрание и говорю что установлю вам его (или уже установил, при этом дату говорю другую).
2. через  пол года  пишу ресурсникам что счетчик поломался и демонтирую его.[/QUOTE]

Жень тут 2 есть позиции:
1) Счетчик можно поставить только с согласия жильцов, так как установка счетчиков - увеличение общего имущества МКД. Следовательно счетчик поставленный без ОСС фактически использоваться при расчетах с жильцами не может.
2) Счетчик должен поставить абонент (УК), так как организация коммерческого учета лежит именно на нем.

В обоснование каждой позиции есть и нормативка и арбитражка. Если нужно накидаю...
#
Блин даже комментировать не хочется... текст хоть на цитаты разбирай...
#
Спорный законопроект о лицензировании управляющих компаний прошел первое чтение в Госдуме, несмотря на претензии к документу со стороны оппозиционных депутатов. Парламентарии от "Единой России" согласны, что инициативу следует доработать, но настаивают на правильности самой концепции.

Госдума приняла в первом чтении законопроект о лицензировании управляющих компаний многоквартирных домов. Спорный документ был одобрен за счет его поддержки "Единой Россией".

Лицензирование УК внесли в Госдуму

Оппозиционные депутаты голосовали "против" принятия "сырого законопроекта".

Лицензировать нельзя саморегулировать

Ввести обязательное лицензирование управляющих многоквартирными домами компаний предложила группа из 135 депутатов от "Единой России". По их мнению, жесткое регулирование позволит навести порядок в сфере ЖКХ.

"Из-за низкого профессионального уровня компаний жителям домов приходится оплачивать не произведенные затраты и услуги по экономически не обоснованным тарифам", - убеждал коллег один из авторов законопроекта, единоросс

Он добавил, что управляющие компании часто "преднамеренно банкротятся", чтобы не отвечать по обязательствам, так как их ответственность ограничивается уставным капиталом, который составляет максимум 10 тысяч рублей.

Станет дороже

С такой трактовкой поспорили депутаты от оппозиционных фракций. Они ожидают, что введение лицензирования отразится на конечном потребителе, из-за роста цен на коммунальные услуги.

Председатель комитета по жилищной политике и ЖКХ, эсер Галина Хованская также прогнозирует, что реализация законопроекта приведет к ухудшению состояния жилищного фонда.

Депутат полагает, что "конкуренция прикажет долго жить, а коррупция начнет процветать". Более того, нормы, скорее всего, будут оспорены в Конституционном суде, так как вызвали нарекания со стороны как УК, так и экспертов.

По мнению Галины Хованской, для защиты потребителей от недобросовестных УК было бы целесообразнее ввести страхование ответственности.

Чрезмерное регулирование

Против законопроекта выступили и другие оппозиционные фракции. Так, представитель ЛДПР Сергей Катасонов напомнил, что лицензирование в России должно было остаться лишь для специфических отраслей, когда речь идет о жизни и здоровье людей. В остальных случаях его заменили на саморегулирование.

Депутат от КПРФ Александр Абалаков также согласился с коллегами, что не должно быть чрезмерного регулирования, как это получится с введением лицензирования для УК.

Эсер Андрей Руденко отметил, что претензии к законопроекту высказывали и Счетная палата, и правовое управление при президенте. Он полагает, что не стоит принимать такой "сырой" законопроект.

Павел Качкаев сообщил, что признает наличие недочетов в законопроекте, но, на его взгляд, они могут быть исправлены ко второму чтению. Оно, скорее всего, состоится еще в эту сессию, хотя отзыв на него должны предоставить регионы России.

Источник [URL=http://www.firstnews.ru/articles/id673193-deputaty-priblizili-zhkkh-k-litsenzirovaniyu/]http://www.firstnews.ru/articles/id6731 ... irovaniyu/[/URL]
#
[QUOTE]Дмитрий Блинов пишет:
Верим. А ведь как-то еще и ребеночка успел...)))[/QUOTE]

Дочка красотуля))) завтра ей месяц

Как говорят мои друзья "Кочетков у тебя уже наверное по всей России внуки бородатые хотят")))
#
[QUOTE]Дмитрий Блинов пишет:
Все ЖКХ в одной табличке.[/QUOTE]

клево))) директор УК там небось Злодеев Франкенштейн Сигизмундович
#
В Перми кстати в первый раз услышал, что на выходе с бойлеров в некоторых МКД стоят приборы учета по которым легко считается стоимость гвс и отопления. Обычно только на вводе стоят
#
[QUOTE]Дмитрий Блинов пишет:
А посмотреть есть на что. Служил там в Советской Армии, мне очень город понравился.[/QUOTE]

Да получается прилетаешь - читаешь. Вечером как выжатый лимон. Поел и спать. Утром читаешь и улетаешь))))
#
Чтото на форуме одни воинствующие атеисты)))
#
Ну вот и пролетели 2 дня в Перми. Город посмотреть как всегда не успел)))

Огромное спасибо всем слушателям за общение))) Вы супер.

Присоединяйтесь к банде УК и ТСЖ на форуме...

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!