new_year

Форум

burmistr

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Обсуждение сервиса запроса сведений из ЕГРН и проведения ОСС
 
[QUOTE]Алексей Стародумов написал:
Добрый день.  [URL=https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553&p=93053]burmistr[/URL] я вам в личку написал сообщения от 14.05.2021 года, по нашей проблеме, не связывались с техподдержкой? все выписки стоят в статусе оплачен и сдвигов нет пока.[/QUOTE]
ГИС труп... Сегодня ожидаем, что данные первичных запросов по помещениям подтянутся. Там очередь конская из запросов стоит...
Обсуждение сервиса запроса сведений из ЕГРН и проведения ОСС
 
[QUOTE]Elenata написал:
Возлагаем  на  сервис  большие  надежды. С тех  пор,  как  в  РР  стало  возможно заказать не  более одной  выписки  в  пять  минут,  работать  с  ним   напрямую совершенно невозможно[/QUOTE]
ГИС уже 5 дней как труп... Сейчас запустился поиск по базе РР, но сам запрос пока не работает...

Непонятно, что за фигня в РР творится...
Организациям ЖКХ могут дать доступ к персональным данным
 
[QUOTE]саныч написал:
А в какой суд подавать мне как добросовестному участнику процесса? Начнется вал судебных приказов по месту нахождения недвижимости, а потом неизбежный откат "в связи с многочисленными жалобами граждан".[/QUOTE]
тут только через территориальную подсудность по договору управления... А так, да... Идея неплохая, но как обычно через ж... сделают (если вообще сделают).
ОПЯТЬ ОТГОЛОСКИ СССР., Потеплело! Активизировался вирус СССР, но уже мутированный, конституцию СССР скрестили с Российским законодательством. Чего-то надо ответить.
 
[QUOTE]Алексеич написал:
Я  ответил, что заявление со всеми остальными обращениями, так как мы не имеем специального образования  и соответственно отсутствует необходимый вид деятельности для ответа на Ваши вопросы, отправлены по подведомственности в психиатрическую лечебницу.[/QUOTE]
Злой ты и некультурный...
Организациям ЖКХ могут дать доступ к персональным данным
 
[QUOTE]саныч написал:
И шо, эти поцы имеют мне сказать, что МВД (ФМС) данные о регистрации лиц по месту жительства/временного пребывания в ГИС загрузило? А может еще и все паспортные данные собственников? Ха![/QUOTE]
А при чем тут ГИС? ГИС по сути запрашивает данные от РР с определенной периодичностью. Но, к примеру, РР уже 4 дня передает 503-ю ошибку и значит хрен ты от него получишь данные. А тут же, насколько я понимаю будет и сейчас не работающая связка "Мертвый РР" - "Дохлый ГИС" - УК
ОПЯТЬ ОТГОЛОСКИ СССР., Потеплело! Активизировался вирус СССР, но уже мутированный, конституцию СССР скрестили с Российским законодательством. Чего-то надо ответить.
 
[QUOTE]Алексеич написал:
Что ответить?[/QUOTE]
Эти дебилы не в курсе, что 731-е отменили)))

Напиши "Идите в жопу". Формально ты им ответишь и штрафа точно не будет, если ответ в течение 10 дней.
Чур меня (Михаил Мень)! )))
 
[QUOTE]Леший написал:
Скорей развалимся мы чем появится что то новое[/QUOTE]
ЖКХ никогда не развалится
Организациям ЖКХ могут дать доступ к персональным данным
 
Только что по бизнес.фм говорили, что государство готовит возможность доступа к общедоступным данным официальный. Общедоступные данные будут бесплатными, а остальные (РР думаю туда попадет) платными.

Посмотрим, что из этого получится, так как про доступ коммерческих компаний в урезанном виде в ЕСИА говорят уже года 4, а воз и ныне там.
Чур меня (Михаил Мень)! )))
 
А за мешок картошки - 2 года.

А в отношении Навального - упаковали за дело, которое было аж с 2008 года. Но тут, вы понимаете, другое)))

З/Ы Чем больше таких случаев в стране - тем лучше, я считаю. Быстрее все развалится нафиг и может что-нибудь новое будет.
Можно ли начислять пени нежилым помещениям и владельцам машиномест
 
[QUOTE]АРоманов написал:
Поэтому если такой вопрос возникает, то нужно смотреть что в реальности кроется под "обслуживанием машиноместа", чем установлена плата, какие отношения, что в нее входит и.т.д.Может у вас реально машиноместо обслуживают  за нее ( к примеру уборка площади самого машино-места - это же не содержание ОИ), а не общее имущество.[/QUOTE]
+1000500%
Можно ли начислять пени нежилым помещениям и владельцам машиномест
 
[QUOTE]YK100 написал:
А если в квитанции за машиноместо указаны не эти услуги, а "Обслуживание машиноместа" - вправе ли начислять пени на эту услугу?[/QUOTE]
Есть человеческая особь мужского пола и есть мужчина - вы видите разницу?

Название услуги в отношении машиноместа ничего кардинально не меняет, так как нормы ЖК РФ прописаны для всех.
Обсуждение сервиса запроса сведений из ЕГРН и проведения ОСС
 
[QUOTE]Elenata написал:
Help ! Дом больше  суток висит  в  статусе  "Пустой" , волшебной,  или хоть  какой  нибудь кнопки  даже  чуточку  синей нет,  техподдержка  молчит. Что  случилось с  сервисом? Подписались,  так  как  нам нужно  заказать несколько домов  целиком. И вот . Зависли.
[/QUOTE]
В личку мне адрес дома плиззз... Я пинну заказ
и снова ОДН и огромные счета
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Ну явно кто-то ворует электроэнергию.[/QUOTE]
Не ворует, а потребляет... Не будут пилимилиционеры этим заниматься...
и снова ОДН и огромные счета
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Привлечь полицию?[/QUOTE]
А она то тут при чем?
и снова ОДН и огромные счета
 
[QUOTE]bpebhoo написал:
Подскажите, пожалуйста, данный пункт правил еще действителен?[/QUOTE]
А почему нет то... Действует.

Другое дело, что раньше РСО ОДН могло выставлять на непосред не выше норматива, но потом это ограничение убрали и теперь для непосреда действует правило "Дом ворует - дом платит"
Дотации на оплату ЖКУ должны выделять регионы, - Мишустин
 
[QUOTE]Lera написал:
Премьер-министр России Михаил Мишустин не поддерживает идею федеральных дотаций на оплату коммунальных услуг. Об этом он заявил во время предоставления ежегодного отчета в Госдуме о работе правительства.[/QUOTE]
Вообще по сути это признак того, что регионы нужны исключительно как источник бабла для федерального центра, а в вот денег назад регионы хрен получат.

Ситуация в экономике складывается исключительно из действий федерального центра, который устанавливает размер пенсий и т.д. Регионы в большинстве случаев повлиять на доходы населения не могут, но как то должны умудриться давать дотации...

Люди - новая нефть...
Можно ли избавиться от кассы в управляющей компании?, касса в УК
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
ну так онлайн кассу они закрывать не собираются, насколько понимаю, они хотят просто отказацца от приема налички.[/QUOTE]
Ну тут тоже влететь можно ибо по ЗоЗПП именно потребитель выбирает способы оплаты и ограничить его так просто нельзя. Роспортеб штрафует за это, так как налом бесплатно, а банки могут брать комиссию. В 2017м году кучу УК из подмосковья за это нахлобучили на 40 000...
Информационные вывески на фасаде
 
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Есть у кого пример (образец) написать заву в УФАС на рекламщиков?[/QUOTE]
Берете их телефон и вывешиваете на досках объявлений "Продам козу", "Лучшие геи города" и т.д. Телефон у них не затыкается)))

Раньше в Москве (не знаю как сейчас) комитет по рекламе если видел несогласованную рекламу, то ставил такие телефоны на автоматический прозвон, в котором настоятельно рекомендовал всё узаконить. В итоге, если рекламщик не соглашался - считай потратил деньги на рекламу впустую...
Можно ли избавиться от кассы в управляющей компании?, касса в УК
 
[QUOTE]Gunko написал:
Директор хочет остановить платежи наличными, чтобы неинкассироваться.[/QUOTE]
Вам пульнут тупо на расчетный счет напрямую деньги и всё, вы попали...
и снова ОДН и огромные счета
 
[QUOTE]DB42 написал:
Как только переходите на непосредственное управление МКД, вас исключают из реестар лицензий, бегом к ресурснику с момента исключения и пусть ресурсник сам расчитывает ОДН по квартирам, у нас именно так рабоатет.[/QUOTE]
Вы же понимаете, что непосред неинтересен с точки зрения бизнеса, так как площадь маленькая очень.
Взыскание ущерба с ресурсника
 
[QUOTE]DB42 написал:
Дважды направляли заказные письма с просьбой заключить договора ресурсоснабжения с приложениями, ни ответа ни привета.[/QUOTE]
Жалобу в ФАС не закидывали?

[QUOTE]DB42 написал:
В настоящее время засорилась каналья не на нашем участке, но из-за этого нечистоты льются в подвал.[/QUOTE]
Фиксировать надо...

[QUOTE]DB42 написал:
Подскажите есть ли практика или еще что по этому поводу, как нужно правильно заактировать и рассчитать ущерб, реально ли что то взыскать?[/QUOTE]
Сейчас дам задание юристам, чтобы статью написали...
Можно ли начислять пени нежилым помещениям и владельцам машиномест
 
[QUOTE]YK100 написал:
Добрый день! Подскажите пожалуйста, пени за неоплату за ЖКУ имеем право начислять только за жилое помещение или за нежилые и машиноместа тоже?[/QUOTE]
Никакой разницы между жилыми и нежилыми в части ЖКУ нет. От слова совсем... И те и другие оплачивают обязательные платежи, которые по своей сути абсолютно равнозначны. По машиноместам вопрос решился еще в 2018 году (поправьте, если не так), когда в 354м их прописали плюс Градостроительный кодекс поправили...
Можно ли избавиться от кассы в управляющей компании?, касса в УК
 
[QUOTE]Ялиса написал:
т.е у вас нет подотчетных сумм? У вас нет оплаты на расчетный счет физическими лицами? выплаты  по ущебрам, например, вы производите исключительно через банк?
54 ФЗ покажите директору.
Ну и это вот:Штраф за неприменение ККТ для организации - от 75% до 100% суммы расчета без ККТ, но не менее 30 000 руб. Для должностного лица - от 25% до 50% суммы расчета без ККТ, но не менее 10 000 руб. (ч. 2 ст. 14.5 КоАП РФ).[/QUOTE]
Поддержу, так как "экономия" приведет к попадалову. Не слышал, чтобы пока массово проверяли УК на предмет наличия онлайн-касс, но тут скорее всего команды фас не было.

Да и налоговики до сих пор никак не определятся в отношении касс и УК (ТСЖ)...
Показатели теплоносителя в доме
 
[QUOTE]alnikmit написал:
На батареях стоят отсекающие краны, поэтому отопительные приборы не относятся к ОИ. [/QUOTE]
Спорный довод, который не всегда прокатывает в судах. Нужно править ДУ в части разграничения ответственности по системе отопления и куча других условий...
Полная покраска фасада капитальный ремонт или текущий ?
 
Смотрите Методрекомендации к 185-ФЗ:

[QUOTE]

«Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

2.1.6. Перечень и состав работ по капитальному ремонту объектов общего имущества многоквартирного дома зависит от архитектурно-планировочных, конструктивных характеристик дома, уровня его инженерного обустройства, физического износа конструктивных элементов и инженерных систем. В таблице 2.1 приведены обобщенные за период 1960 - 1990 годов данные, позволяющие определить уровень износа всего здания, когда наступает потребность в капитальном ремонте его строительных конструкций и инженерных систем. Исходя из соотношения совокупных величин удельных весов несменяемых и сменяемых объектов общего имущества домов различной этажности, уровню физического износа многоквартирного дома в размере 30% - начальной границе потребности в его капитальном ремонте соответствует начальная граница в капитальном ремонте сменяемых объектов общего имущества, [B]равная 45 - 50% их физического износа.[/B] [B]Такая же величина начальной границы капитального ремонта сменяемых объектов общего имущества определяется из таблиц физического износа конструкций и элементов жилых домов, содержащихся в ВСН 53-86[/B](р).

[/QUOTE]

То есть сначала ВСН - по нему определяете износ и если он больше вышеописанного - можно слать лесом...
Кто подписывает акты приемки с З1.07.2020? (изменения № 277-ФЗ от 31.07.2020), И нужно ли их подписывать?
 
[QUOTE]Дик Судья написал:
И положительная судебная практика имеется?[/QUOTE]
Я не мониторил практику по этому поводу, так как:
1) рано
2) в куче случаев нет ПСМКД, а значит и доверенности давать некому...
Вопросы по работе в CRM системе
 
Цитата
talon написал:
-можно ли автоматически пользователей в вашу ЦРМ внести и прочую информацию - используя базовые предоставляемые или формируемые отчеты.
Сейчас нет, так как мы сейчас считай с нуля переписываем CRM на микросервисную архитектуру и базовые модули "Компания", "Объекты управления" и т.д. пока в процессе "выделения" из общего массива в отдельные сервисы.
Цитата
talon написал:
-может есть возможность автоматического обмена данными?!
Что именно надо передавать между вашей системой и нашей? Если речь о должниках и начислениях - то это будет в обновленном модуле "Должники" (срок реализации - август)
Два перечня в одном ОСС
 
[QUOTE]саныч написал:
По окончанию срока ДУ логичнее (кмк проще убедить собственников..) утверждать не перечни услуг (отдельно), а договор в целом. Неужели Вам за 5 лет нечего в "основной" текст добавить/убрать?Сделайте по человечески...[/QUOTE]
Согласен, но сами понимаете, что после годика работы на доме количество претензий к работе УК не равно нулю и очень многие условия в новом ДУ будут рассматриваться через лупу...
Налогообложение ТСЖ, Все, что связано с налогами ТСЖ. Создано в в честь Ильича.
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Ну нет у ТСЖ!!!! членских взносов. Нет выручки с точки зрения бухгалтерского учета![/QUOTE]
Категорически согласен.
Если вы вступили в клуб анонимных алкоголиков - то тогда платите взносы за участие в таком клубе. В ТСЖ взносов нет - есть обязательный платеж, который не зависит от членства.
ФАС предложила создать инфраструктурный фонд ЖКХ
 
[QUOTE]Lera написал:
за счёт части платежей потребителей[/QUOTE]
Это воистину прекрасно... Кормовая база чиновников снижается...
#
[QUOTE]Алексей Стародумов написал:
Добрый день.  [URL=https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553&p=93053]burmistr[/URL] я вам в личку написал сообщения от 14.05.2021 года, по нашей проблеме, не связывались с техподдержкой? все выписки стоят в статусе оплачен и сдвигов нет пока.[/QUOTE]
ГИС труп... Сегодня ожидаем, что данные первичных запросов по помещениям подтянутся. Там очередь конская из запросов стоит...
#
[QUOTE]Elenata написал:
Возлагаем  на  сервис  большие  надежды. С тех  пор,  как  в  РР  стало  возможно заказать не  более одной  выписки  в  пять  минут,  работать  с  ним   напрямую совершенно невозможно[/QUOTE]
ГИС уже 5 дней как труп... Сейчас запустился поиск по базе РР, но сам запрос пока не работает...

Непонятно, что за фигня в РР творится...
#
[QUOTE]саныч написал:
А в какой суд подавать мне как добросовестному участнику процесса? Начнется вал судебных приказов по месту нахождения недвижимости, а потом неизбежный откат "в связи с многочисленными жалобами граждан".[/QUOTE]
тут только через территориальную подсудность по договору управления... А так, да... Идея неплохая, но как обычно через ж... сделают (если вообще сделают).
#
[QUOTE]Алексеич написал:
Я  ответил, что заявление со всеми остальными обращениями, так как мы не имеем специального образования  и соответственно отсутствует необходимый вид деятельности для ответа на Ваши вопросы, отправлены по подведомственности в психиатрическую лечебницу.[/QUOTE]
Злой ты и некультурный...
#
[QUOTE]саныч написал:
И шо, эти поцы имеют мне сказать, что МВД (ФМС) данные о регистрации лиц по месту жительства/временного пребывания в ГИС загрузило? А может еще и все паспортные данные собственников? Ха![/QUOTE]
А при чем тут ГИС? ГИС по сути запрашивает данные от РР с определенной периодичностью. Но, к примеру, РР уже 4 дня передает 503-ю ошибку и значит хрен ты от него получишь данные. А тут же, насколько я понимаю будет и сейчас не работающая связка "Мертвый РР" - "Дохлый ГИС" - УК
#
[QUOTE]Алексеич написал:
Что ответить?[/QUOTE]
Эти дебилы не в курсе, что 731-е отменили)))

Напиши "Идите в жопу". Формально ты им ответишь и штрафа точно не будет, если ответ в течение 10 дней.
#
[QUOTE]Леший написал:
Скорей развалимся мы чем появится что то новое[/QUOTE]
ЖКХ никогда не развалится
#
Только что по бизнес.фм говорили, что государство готовит возможность доступа к общедоступным данным официальный. Общедоступные данные будут бесплатными, а остальные (РР думаю туда попадет) платными.

Посмотрим, что из этого получится, так как про доступ коммерческих компаний в урезанном виде в ЕСИА говорят уже года 4, а воз и ныне там.
#
А за мешок картошки - 2 года.

А в отношении Навального - упаковали за дело, которое было аж с 2008 года. Но тут, вы понимаете, другое)))

З/Ы Чем больше таких случаев в стране - тем лучше, я считаю. Быстрее все развалится нафиг и может что-нибудь новое будет.
#
[QUOTE]АРоманов написал:
Поэтому если такой вопрос возникает, то нужно смотреть что в реальности кроется под "обслуживанием машиноместа", чем установлена плата, какие отношения, что в нее входит и.т.д.Может у вас реально машиноместо обслуживают  за нее ( к примеру уборка площади самого машино-места - это же не содержание ОИ), а не общее имущество.[/QUOTE]
+1000500%
#
[QUOTE]YK100 написал:
А если в квитанции за машиноместо указаны не эти услуги, а "Обслуживание машиноместа" - вправе ли начислять пени на эту услугу?[/QUOTE]
Есть человеческая особь мужского пола и есть мужчина - вы видите разницу?

Название услуги в отношении машиноместа ничего кардинально не меняет, так как нормы ЖК РФ прописаны для всех.
#
[QUOTE]Elenata написал:
Help ! Дом больше  суток висит  в  статусе  "Пустой" , волшебной,  или хоть  какой  нибудь кнопки  даже  чуточку  синей нет,  техподдержка  молчит. Что  случилось с  сервисом? Подписались,  так  как  нам нужно  заказать несколько домов  целиком. И вот . Зависли.
[/QUOTE]
В личку мне адрес дома плиззз... Я пинну заказ
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Ну явно кто-то ворует электроэнергию.[/QUOTE]
Не ворует, а потребляет... Не будут пилимилиционеры этим заниматься...
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Привлечь полицию?[/QUOTE]
А она то тут при чем?
#
[QUOTE]bpebhoo написал:
Подскажите, пожалуйста, данный пункт правил еще действителен?[/QUOTE]
А почему нет то... Действует.

Другое дело, что раньше РСО ОДН могло выставлять на непосред не выше норматива, но потом это ограничение убрали и теперь для непосреда действует правило "Дом ворует - дом платит"
#
[QUOTE]Lera написал:
Премьер-министр России Михаил Мишустин не поддерживает идею федеральных дотаций на оплату коммунальных услуг. Об этом он заявил во время предоставления ежегодного отчета в Госдуме о работе правительства.[/QUOTE]
Вообще по сути это признак того, что регионы нужны исключительно как источник бабла для федерального центра, а в вот денег назад регионы хрен получат.

Ситуация в экономике складывается исключительно из действий федерального центра, который устанавливает размер пенсий и т.д. Регионы в большинстве случаев повлиять на доходы населения не могут, но как то должны умудриться давать дотации...

Люди - новая нефть...
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
ну так онлайн кассу они закрывать не собираются, насколько понимаю, они хотят просто отказацца от приема налички.[/QUOTE]
Ну тут тоже влететь можно ибо по ЗоЗПП именно потребитель выбирает способы оплаты и ограничить его так просто нельзя. Роспортеб штрафует за это, так как налом бесплатно, а банки могут брать комиссию. В 2017м году кучу УК из подмосковья за это нахлобучили на 40 000...
#
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Есть у кого пример (образец) написать заву в УФАС на рекламщиков?[/QUOTE]
Берете их телефон и вывешиваете на досках объявлений "Продам козу", "Лучшие геи города" и т.д. Телефон у них не затыкается)))

Раньше в Москве (не знаю как сейчас) комитет по рекламе если видел несогласованную рекламу, то ставил такие телефоны на автоматический прозвон, в котором настоятельно рекомендовал всё узаконить. В итоге, если рекламщик не соглашался - считай потратил деньги на рекламу впустую...
#
[QUOTE]Gunko написал:
Директор хочет остановить платежи наличными, чтобы неинкассироваться.[/QUOTE]
Вам пульнут тупо на расчетный счет напрямую деньги и всё, вы попали...
#
[QUOTE]DB42 написал:
Как только переходите на непосредственное управление МКД, вас исключают из реестар лицензий, бегом к ресурснику с момента исключения и пусть ресурсник сам расчитывает ОДН по квартирам, у нас именно так рабоатет.[/QUOTE]
Вы же понимаете, что непосред неинтересен с точки зрения бизнеса, так как площадь маленькая очень.
#
[QUOTE]DB42 написал:
Дважды направляли заказные письма с просьбой заключить договора ресурсоснабжения с приложениями, ни ответа ни привета.[/QUOTE]
Жалобу в ФАС не закидывали?

[QUOTE]DB42 написал:
В настоящее время засорилась каналья не на нашем участке, но из-за этого нечистоты льются в подвал.[/QUOTE]
Фиксировать надо...

[QUOTE]DB42 написал:
Подскажите есть ли практика или еще что по этому поводу, как нужно правильно заактировать и рассчитать ущерб, реально ли что то взыскать?[/QUOTE]
Сейчас дам задание юристам, чтобы статью написали...
#
[QUOTE]YK100 написал:
Добрый день! Подскажите пожалуйста, пени за неоплату за ЖКУ имеем право начислять только за жилое помещение или за нежилые и машиноместа тоже?[/QUOTE]
Никакой разницы между жилыми и нежилыми в части ЖКУ нет. От слова совсем... И те и другие оплачивают обязательные платежи, которые по своей сути абсолютно равнозначны. По машиноместам вопрос решился еще в 2018 году (поправьте, если не так), когда в 354м их прописали плюс Градостроительный кодекс поправили...
#
[QUOTE]Ялиса написал:
т.е у вас нет подотчетных сумм? У вас нет оплаты на расчетный счет физическими лицами? выплаты  по ущебрам, например, вы производите исключительно через банк?
54 ФЗ покажите директору.
Ну и это вот:Штраф за неприменение ККТ для организации - от 75% до 100% суммы расчета без ККТ, но не менее 30 000 руб. Для должностного лица - от 25% до 50% суммы расчета без ККТ, но не менее 10 000 руб. (ч. 2 ст. 14.5 КоАП РФ).[/QUOTE]
Поддержу, так как "экономия" приведет к попадалову. Не слышал, чтобы пока массово проверяли УК на предмет наличия онлайн-касс, но тут скорее всего команды фас не было.

Да и налоговики до сих пор никак не определятся в отношении касс и УК (ТСЖ)...
#
[QUOTE]alnikmit написал:
На батареях стоят отсекающие краны, поэтому отопительные приборы не относятся к ОИ. [/QUOTE]
Спорный довод, который не всегда прокатывает в судах. Нужно править ДУ в части разграничения ответственности по системе отопления и куча других условий...
#
Смотрите Методрекомендации к 185-ФЗ:

[QUOTE]

«Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

2.1.6. Перечень и состав работ по капитальному ремонту объектов общего имущества многоквартирного дома зависит от архитектурно-планировочных, конструктивных характеристик дома, уровня его инженерного обустройства, физического износа конструктивных элементов и инженерных систем. В таблице 2.1 приведены обобщенные за период 1960 - 1990 годов данные, позволяющие определить уровень износа всего здания, когда наступает потребность в капитальном ремонте его строительных конструкций и инженерных систем. Исходя из соотношения совокупных величин удельных весов несменяемых и сменяемых объектов общего имущества домов различной этажности, уровню физического износа многоквартирного дома в размере 30% - начальной границе потребности в его капитальном ремонте соответствует начальная граница в капитальном ремонте сменяемых объектов общего имущества, [B]равная 45 - 50% их физического износа.[/B] [B]Такая же величина начальной границы капитального ремонта сменяемых объектов общего имущества определяется из таблиц физического износа конструкций и элементов жилых домов, содержащихся в ВСН 53-86[/B](р).

[/QUOTE]

То есть сначала ВСН - по нему определяете износ и если он больше вышеописанного - можно слать лесом...
#
[QUOTE]Дик Судья написал:
И положительная судебная практика имеется?[/QUOTE]
Я не мониторил практику по этому поводу, так как:
1) рано
2) в куче случаев нет ПСМКД, а значит и доверенности давать некому...
#
Цитата
talon написал:
-можно ли автоматически пользователей в вашу ЦРМ внести и прочую информацию - используя базовые предоставляемые или формируемые отчеты.
Сейчас нет, так как мы сейчас считай с нуля переписываем CRM на микросервисную архитектуру и базовые модули "Компания", "Объекты управления" и т.д. пока в процессе "выделения" из общего массива в отдельные сервисы.
Цитата
talon написал:
-может есть возможность автоматического обмена данными?!
Что именно надо передавать между вашей системой и нашей? Если речь о должниках и начислениях - то это будет в обновленном модуле "Должники" (срок реализации - август)
#
[QUOTE]саныч написал:
По окончанию срока ДУ логичнее (кмк проще убедить собственников..) утверждать не перечни услуг (отдельно), а договор в целом. Неужели Вам за 5 лет нечего в "основной" текст добавить/убрать?Сделайте по человечески...[/QUOTE]
Согласен, но сами понимаете, что после годика работы на доме количество претензий к работе УК не равно нулю и очень многие условия в новом ДУ будут рассматриваться через лупу...
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Ну нет у ТСЖ!!!! членских взносов. Нет выручки с точки зрения бухгалтерского учета![/QUOTE]
Категорически согласен.
Если вы вступили в клуб анонимных алкоголиков - то тогда платите взносы за участие в таком клубе. В ТСЖ взносов нет - есть обязательный платеж, который не зависит от членства.
#
[QUOTE]Lera написал:
за счёт части платежей потребителей[/QUOTE]
Это воистину прекрасно... Кормовая база чиновников снижается...

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!