Форум

burmistr

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Чтобы Вы поменяли на форуме?
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Люто-бешено плюсую.
Начинает попахивать помойкой[/QUOTE]
Че начали то)))
Налоговая оптимизация в сфере управления МКД и аффилированность. Кто кого?
 
[url=/stati/nalogooblozhenie-deyatelnosti-uk/nalogovaya_optimizatsiya_v_sfere_upravleniya_mkd_i_affilirovannost_kto_kogo/]Налоговая оптимизация в сфере управления МКД и аффилированность. Кто кого?[/url]


Налоговую оптимизацию очень многие в настоящее время воспринимают, как уменьшение налогов любыми способами. Руководители управляющих организаций в данном случае не стали исключением, но по традиции Баба Яга налоговики против, что оборачивается для управляющих организаций многомиллионными доначислениям налогов и сборов. В настоящее время сижу пишу консультацию клиенту в рамках абонентского юр. обслуживания и из этой консультации параллельно делаю статью с обзором что руководителям УК делать можно и что делать категорически нельзя с точки зрения сложившейся судебной практики. 

<br>
договор подряда УК с самозанятыми
 
[QUOTE]уо2017 написал:
здравствуйте! как правильно оформить договор подряда на выполнение строительных работ между УК ООО и физ.лицом (оформлен как самозанятый)? Может есть какие то тонкости, кто-то сталкивался. Может есть у кого образец, поделитесь, пожалуйста) или посоветуйте, где посмотреть[/QUOTE]
Раньше с ним работали?
НАГЛОЕ ПОВЕДЕНИЕ РО В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, Требование РО к УК по уплате задолженности жильцов.
 
[QUOTE]TPACCEP написал:
...скоро во всех регионах страны...)))[/QUOTE]
Не надо сравнивать Москву, где всегда ЖКХ из-за Кепки и Бордюрыча всегда было непрозрачным с целью освоения дене, и остальную Россию.

Московская область правда чудит не меньше Москвы, но там растут ноги ГазПОРНА...

Все эти убогие ГБУ Жилищник, которые вообще непонятно как работают, непрозрачные схемы с МФЦ, когда в начислениях черт ногу сломит, древняя практика, когда УК сами считают льготы и потом идут на поклон за причитающимися деньгами... Всё это создано явно не для того, чтобы наступило коммунальное счастье.
Практика судов: наложение ареста на специальный счет
 
[QUOTE]Егор написал:
Поправьте, если я не прав, но кроме КР и внешних РКЦ по 103-ФЗ где сейчас можно применять спецсчета[/QUOTE]
103й ФЗ не только на РКЦ распространяется. Если, к примеру, ты с дури будешь собирать деньги за домофон для другой конторы, то ты платежный агент
В CRM сделали не просто реестр, а конструктор документов, Как и обсуждали на форуме.
 
На форуме не так давно возник вопрос о том, кто используется сторонние программы, которые позволяют вести реестры договоров с приложением сканов и т.д.

Мы решили доработать эту идею внутри CRM-системы и сделали новый модуль, который позволяет в несколько кликов по созданным внутри УК (ТСЖ) шаблонам делать любые документы.

Запилил небольшой ролик для презентации первой версии модуля (модуль как и все будет дорабатываться).



Если у кого есть замечания и предложения - напишите, нам это важно.
Текущий ремонт и целевое финансирование. Часть 2
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Юр, тогда дойдем до абсурда. Работы выполнены, затраты понесли. Подписанного акта, хотя бы одностороннего нет, дом уходит в другую УК, требует деньги взад и получает их. А ты сидишь с убытками по самые уши и оплаченными затратами из каких то средств[/QUOTE]
Так так и происходит. Практики валом...
Текущий ремонт и целевое финансирование. Часть 2
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Не было суда, значит принимаем в одностороннем порядке. Никаких мыслей  и возражений типа: а мне не подписали акт, без решения суда налоговая не примет.[/QUOTE]
Ты ВС почитай по этому поводу...

ВС РФ говорит, что чтобы было одностороннее надо уведомить вторую сторону. Ты уведомляла? Нет - иди нафиг, нет одностороннего...
Текущий ремонт и целевое финансирование. Часть 2
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Крайне некомпетентно. Пункт 1 статьи 39 НК РФ.  Реализацией товаров, работ или услуг организацией или индивидуальным предпринимателем признается соответственно передача на возмездной основе (в том числе обмен товарами, работами или услугами) права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, передача права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, оказание услуг одним лицом другому лицу - на безвозмездной основе.[/QUOTE]
не вырывайте из контекста, так как ниже написано
[QUOTE]Исключением, которое вызывает массу споров, будет отражение доходной части для бухгалтерского и налогового учета доходов от текущего ремонта не в момент начисления в платежном документе (в бухучете это проводка 62 – 90.1), [B]а в момент подписания акта выполненных работ с собственниками помещений[/B] (проводки: 62 – 76/лсд - начисление на лицевой счёт дома) , 76/лсд – 90.1 – списание с лицевого счета дома и одновременное отражение реализации.[/QUOTE]
А теперь задайте себе вопрос, многие УК так делают?

Я вам отвечу, что не делает почти никто.

[B]Причин несколько:[/B]
1) не все работы (услуги) актируются у собственников по причине отсутствия ПСМКД, войнушки с ПСМКД, нежелания и т.д.
2) стереотипы бухгалтеров, которым удобнее сразу всё пихать на 62-90
3) непонимание того, на что вы сослались (ст.39 НК НФ) тех, кто проверяет использование НК РФ - налоговиков.

[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Если акт выполненных ремонтных работ не подписан подрядчиком и не принят  заказчиком, то и оснований включать  эти объемы в доход от реализации и в налогооблагаемую базу по налогу на прибыль или НДС  нет.   Это касается как текущего ремонта так и капитального.[/QUOTE]
Категорически согласен, о чем писал неоднократно и в статьях и на форуме.

Но давайте быть реалистами, так как даже Мудиторы говорят прогонять через 62-90
Запрос Застройщика к УО о передачи информации о задолженности.
 
[QUOTE]TPACCEP написал:
ЗЫ ...может застройщик чем поможет в борьбе с должниками))...[/QUOTE]
ага, с учётом, что он левый к этому дому... Сразу в газете местной списки печатай)))
НАГЛОЕ ПОВЕДЕНИЕ РО В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, Требование РО к УК по уплате задолженности жильцов.
 
[QUOTE]Егор написал:
Если кто знает, поделитесь, каковы результаты очередного сравнительно честного способа отъёма денег у населения. (никак иначе такой "бизнес" я назвать не могу).[/QUOTE]
Из разговора с работниками и руководителями проданных нескольких УК в России могу сказать, что "инвестиции" добились за год- полтора, так как большинство работ тупо не делалось.

[QUOTE]Атос написал:
В нашем районе у ПИК количество домов у  ПИК растёт    за счёт поглащения других УК[/QUOTE]
Купить УК и удержать дома - это разные вещи...
НАГЛОЕ ПОВЕДЕНИЕ РО В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, Требование РО к УК по уплате задолженности жильцов.
 
[QUOTE]Комментатор написал:
это облегчает жизнь пику[/QUOTE]
Время монструозных компаний в ЖКХ прошло.

У ПИКа все не очень хорошо - по всей РФ у них разбегаются дома из управления и хоть они "стараются" их удержать - толку мало.

На днях прочитал, что у Домком Инвеста (ранее массово скупал УК по всей РФ) тоже походу скоро банкротство.
Запрос Застройщика к УО о передачи информации о задолженности.
 
[QUOTE]Sety100 написал:
Застройщик направил в УО запрос о предоставлении информации о задолженности по определенным квартирам. В праве ли УО предоставить информацию о задолженности по определенным квартирам застройщику? [/QUOTE]
После того, как на доме появилась УК - застройщик идет лесом.

Исключение - квартиры, которые он пока не передал по актам приема-передачи. За эти хаты он и должен вам платить.

Послать можно по 152-ФЗ
Открыт приём заявок на участие в СЛЁТЕ-2020 в Куйбышеве (Самаре)
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Дык понятно,что не ваша вина. Август было бы хорошо. Не думаю,что после простоя кафешки, гостиница и теплоход нам откажут[/QUOTE]
Лен, если губер тупить будет в Самарской области - получиться все может достаточно печально...

Тут нам главное самим не обосраться и вас всех не подставить
Открыт приём заявок на участие в СЛЁТЕ-2020 в Куйбышеве (Самаре)
 
[QUOTE]sonataly написал:
Слет отменяется в связи с коронавирусом ?[/QUOTE]
[QUOTE]Marus написал:
Доброго времени! Тоже хотели бы знать, что со слётом?[/QUOTE]
Ребята, завтра будет информация (всех уведомим), [B]но пока прогнозы неутешительные[/B], так как существует огромный риск, что в июне так и не разрешат массовые мероприятия.

А у нас забронены кафешки, теплоход и куча всего.

Варианта пока 2:
1) возврат денег за слет по вашему письму (чтоб налоговики до нас не докопались)
2) перенос срока на август (не ранее), а там может быть снимут ограничения.

Нас дебилизм с этим вирусом поставил в неловкую позу...
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]матизовод написал:
Добрый вечер, меня абсолютно устраивал сервис проведения ОСС. Позавчера мы пополнили баланс т.к. нам предстоит еще пять собраний, но балланс нашего лицевого счета не изменился. Не подскажете как нам поступить в данной ситуации, CRM пока использовать не очень готовы[/QUOTE]
Причина закрытия того сервиса:
1) он был партнерский, то есть мы не на 100% могли влиять не его развитие и ценовую политику.
2) сервис достаточно проблемно было поддерживать по причине п.1
3) есть бесплатный сервис на базе СРМ, у когорого постоянно расширяется функционал и силы брошены на него.

По поводу денег - напишите мне в личку как оплатили - вернем.[QUOTE]RomanSteff написал:
Вот теперь стало не понятно, если мкд-бурмистр не поддерживается, то как же быть с реестрами и выписками?нельзя оплатить только проведения собрания? а выписки егрн и росреестра можно?[/QUOTE]
Реестры и выписки продолжают работать в старом режиме.
Программное обеспечение для ведения паспортного стола
 
[QUOTE]Форест написал:
Видимо все многообразие компуктеров, ИС аля ГИС, обменов с различными структурами и органами будут эти сотрудники полей организовывать и поддерживать?[/QUOTE]
Ну ГИС и прочая хрень автоматизируются планомерно. Там геморройно только программерам запилить и потом можно одной кнопкой при наличии данных в ИС грузить в ГИС и прочие системы. Поэтому товарищи, которые в свое время создавали бизнес на заполнении ГИСа уже очень сильно грустят...
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]zom2000 написал:
а что техподдержка так долго отвечает? ни ответа ни привета[/QUOTE]
С какой почты писали? Сейчас пинну.
Программное обеспечение для ведения паспортного стола
 
[QUOTE]Егор написал:
а с помощью RNA_DR+ синхромодуляции пипеток[/QUOTE]
Отсыпь плиз...
Прямые договоры «Собственник - РСО» простым и понятным языком. Часть 1
 
[QUOTE]АРоманов написал:
У них был конкурс и вполне возможно, что договор управления от организатора конкурса был по конкурсной документации на "непрямые договоры".[/QUOTE]
Ну тут ДУ не может противоречить ЖК (в идеале).
Текущий ремонт и целевое финансирование
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Вся судебная практика про то как жители отсудили "неизрасходованные" деньги при переходе из одной УК в другую это и есть судебная практика о целевом характере данных денежных средств. Если бы это была настоящая  выручка от реализации услуг (работ) как в других отраслях , никогда бы они ничего не отсудили ..[/QUOTE]
Ну немного не так... Практика, про которую вы говорите, по сути основана на том, что жители дали денег на работу, а УК ее выполнила/не выполнила и не отчиталась в виде актов.

С таким успехом вы можете нам заплатить за вебинар и говорить, что для нас это целевое финансирование, а по факту - тупо аванс, который если не закрыл - верни.
Программное обеспечение для ведения паспортного стола
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
по моему в случае бухгалтеров это всего лишь снизило планку необходимого образования для работника, теперь достаточно рядового буха обучить в правильном порядке жать кнопки и готовый черновой работник.В случае продавцов ... наверное лучше ... будет кому работать из уволенных бухгалтеров.[/QUOTE]
Абсолютно верно. В разы упал уровень грамотности, особенно у молодых бухгалтеров, которые теперь не задумываются о структуре самого бухучета. Для компании - это плюсы с точки зрения относительно легкой заменяемости бухгалтера и снижения его стоимости.

Если ты обратишь внимание на банки, то они сейчас для УСНО предлагают автоматическое ведение бухучета и сдачи отчетности. Сам пользуюсь [B]за 3000 рублей в ГОД[/B].

А теперь вернемся в ЖКХ. Автоматизация тут только в зародыше и ждать мгновенного результата нельзя, так как всё только начинается.

Но, к сожалению для многих, процесс этот неизбежен.
Антипирирование - нужно или нет и кто проводит?
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Добрый день! Коллеги, а кто-то проводит на своем жилфонде антипирирование? Нигде не могу найти требования к организации для его проведения - нужна ли лицензия вообще, или можно самим это проводить?[/QUOTE]
Я и слова то такого не знал)))

Для тех, кто как я:
[QUOTE]Антипирирование
антипирирование
(Строител.)древесины глубокая или поверхностная пропитка древесины раствором химических веществ или смесей (антипиренов) с целью повышения ее сопротивляемости воздействию огня.[/QUOTE]
Программное обеспечение для ведения паспортного стола
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
с точки зрения компании да, с точки зрения работника нет, потому при этих ваших капитализьмах, автоматизация это не улучшение производственных процессов, а всего лишь попытка минимализации издержек за счет работников ... ессно им это на фиг не надо и они будут саботировать такие благие начинания.[/QUOTE]
Тут категорически и согласен и нет. Вспомни время, когда продавцы фигарили на счетах, а бухгалтера вели бухучет в журналах ордерах и сторнировали красной ручкой (я блин даже учился бухучету так). Проще стало работать?
Программное обеспечение для ведения паспортного стола
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
конечно влом, если директор при этом платит работникам зарплату. которой хватает исключительно на еду, а под лозунгом - информатизация позволяет работать лучше и быстрее. скрываецца банальное - я щас куплю ИС, сокращу под это дело твоего напарника, а ты будешь работать за двоих .. тут как то не до учебы. Конечно же все резко взяли по лопате и побежали стройными рядами копать себе могилки.[/QUOTE]
Ну ты же понимаешь, что с точки зрения компании такого сотрудника проще уволить нахрен. Зачем мне боец, который считает, что в моей компании он решает как ему работать, а не я?

На японских автозаводах почти нет работников благодаря цифровизации. Выиграли ли от этого работники - нет, а собственник- да.

КапитализЬм
Программное обеспечение для ведения паспортного стола
 
[QUOTE]Егор написал:
Основные вопросы в УК - это обеспечение рентабельности, управляемости, оптимизации, исполнительской дисциплины и прочие вполне земные вещи. А этим никто не занимается - это сложно, требует квалификации, не только разработчиков, но и пользователей.[/QUOTE]
Ну тут ты не прав.

[B]Основная проблема[/B] 99% УК в том, что у них нет как таковой никакой целостной информационной системы. От слова совсем.

Есть набор из:
- 1С, которую нельзя назвать полноценной в силу ее функционала, ограниченного только печатью квитанций. Конечно есть потуги (сам юзал 1С 6 лет) сделать из говна конфетку, но 1С, даже в ее так называемом отраслевом исполнении недалеко ушла от говна. Причина банальна - компании 1С гораздо интереснее зарабатывать, выпуская абсолютно сырые продукты, которые потом за деньги клиентов дорабатывают программисты напильником.
- есть многочисленные системы диспетчеризации, которые после нововведений в 416 ПП РФ появились у всех разработчиков.

И на этом всё. А систем, которые (хоть ты и не согласишься) упорядочивают работу всей компании и позволяют по сути работать всем отделам с одной целостной базой данных на рынке пару-тройку штук.

[B]Рентабельность [/B]не обеспечивается ИС, так как тут работает экономика, а не компУтер. ИС лишь может показать какой дом в полной жопе, а какой генерирует прибыль.

[B]Управляемость и исполнительская дисциплина[/B] улучшаются при внедрении системы постановки задач и контроля их исполнения. Мы когда реализовывали модуль Задачи спорили с программистами, а нужно ли. Они утверждали, что это полная фигня, но сейчас в системе уже 14 с лишним тысяч задач поставлено и народ этим активно пользуется. [URL=http://prntscr.com/scyuvs]http://prntscr.com/scyuvs[/URL]

Проблема не в облаке или коробке, не в отсутствии VR (это лишь подход к разработке), а в том, что львиная доля компаний сталкивается с саботажем персонала при внедрении любой ИС. Директор может придти на работу с горящими глазами, но увидев, что персоналу тупо влом работать и УЧИТЬСЯ, директор сдается со словами "Ну раньше то как-то работали".

Тут знаешь, как в инструкции от телевизора у которого по ней есть огромное количество кнопок, но мы знаем только каналы, громкость и вкл/выкл. Виноват в этом телек? Ответ - нет.

Мобильные приложения, кнопочки и ЛК жителей - это круто на самом деле и реально позволяет уменьшить количество людей в офисе. Если было бы по другому - их бы не было на рынке и клиенты бы их не просили. Вы же тоже сделали приложуху, хотя по твоему она не нужна))).

На мой взгляд, Минстрой обязал всех иметь электронную диспетчерскую и на этом у большинства и закончилось (статистика наших продажников). Многие тупо не доросли до того, что у них что-то будет по другому.

Наследие советских ЖЭКов...
Текущий ремонт и целевое финансирование
 
[QUOTE]Ялиса написал:
а чей то ты практику не нашел? я ее привела в обсуждении другой темы. Да, не прямой случай, но суд сказал, в каком случае текущий ремонт не облагается налогами (собранные средства, не сделанные работы)[/QUOTE]
Ну я жеж сегодня собрался вторую часть писать...
Сервис автоматизации проведения общих собраний собственников Бурмистр.ру
 
[QUOTE]RomanSteff написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL], помогите с глюком вашей системы, пополнил баланс, нашал кнопку оплатить собрание, деньги списались, но собрание не оплатилось, и все еще в статусе недостаточно средств.[TABLE][TR][TD]07.05.2020 21:07[/TD][TD]Списание средств за сервис - Оплата собрания 1879e67e-5865-4223-9f14-5c1f957558b5[/TD][TD]-250,00 руб.[/TD][/TR][/TABLE]по платежу[TABLE][TR][TD] [/TD][/TR][TR][TD] ООО "БУРМИСТР.РУ" [/TD][/TR][TR][TD] [/TD][/TR][TR][TD] Заказ

 c4fd3e80-c610-48b0-9179-647d8f2b273f  [/TD][/TR][/TABLE]сделайте собрание оплаченым[/QUOTE]
На этом сервисе собраний больше нет и не будет. В личку напишите номер карты - верну деньги.

Сервис собраний от туда выполнили и непонятно как прошла оплата...
Программное обеспечение для ведения паспортного стола
 
[QUOTE]Егор написал:
По моей оценке я не вижу сегодня программ (кроме той, которую нельзя называть), которые экономят, а не тратят деньги.[/QUOTE]
Однако с той программы планомерно соскакивают к нам)))

[QUOTE]Егор написал:
При всей красоте облачных решений они безобразно не эргономичные при выполнении сложных задач, совершенно не вариативные и чем дальше, тем больше я склоняюсь к тому, что это тупиковый путь развития для серьёзного бизнеса.[/QUOTE]
Не соглашусь, так как коробка при большом объеме разработки - дорого, так как пилить удобнее и быстрее под всех. Кроме этого ты не учитываешь требования ФСТЭК и РКН к персданным, которые [B]НИКТО [/B]в РФ пока не соблюдает полностью.

Требования к рабочим местам, защищенные ЦОДы, достаточно дорогое ПО, необходимость аттестации системы и т.д.

В коробке соблюдение этих требований будет стоить от сотен тысяч до полутора миллионов рублей для каждой компании, на которой стоит эта коробка.

Откуда знаю - мы на финише получения аттестации CRM на третий класс защиты персданных по требованиям 21го приказа ФСТЭК.

Так что если быть откровенным облако рулит.
Программное обеспечение для ведения паспортного стола
 
[QUOTE]Форест написал:
Ну от региона зависит. Гденить в Воронеже - от 60 на руки до 100 в зависимости от хотелок.При этом от 1с ника в 90% случаев требуется знать бухучет, оперативный учет и тд.[/QUOTE]
и я о том же... Облако в десятки раз дешевле...
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Люто-бешено плюсую.
Начинает попахивать помойкой[/QUOTE]
Че начали то)))
#
[url=/stati/nalogooblozhenie-deyatelnosti-uk/nalogovaya_optimizatsiya_v_sfere_upravleniya_mkd_i_affilirovannost_kto_kogo/]Налоговая оптимизация в сфере управления МКД и аффилированность. Кто кого?[/url]


Налоговую оптимизацию очень многие в настоящее время воспринимают, как уменьшение налогов любыми способами. Руководители управляющих организаций в данном случае не стали исключением, но по традиции Баба Яга налоговики против, что оборачивается для управляющих организаций многомиллионными доначислениям налогов и сборов. В настоящее время сижу пишу консультацию клиенту в рамках абонентского юр. обслуживания и из этой консультации параллельно делаю статью с обзором что руководителям УК делать можно и что делать категорически нельзя с точки зрения сложившейся судебной практики. 

<br>
#
[QUOTE]уо2017 написал:
здравствуйте! как правильно оформить договор подряда на выполнение строительных работ между УК ООО и физ.лицом (оформлен как самозанятый)? Может есть какие то тонкости, кто-то сталкивался. Может есть у кого образец, поделитесь, пожалуйста) или посоветуйте, где посмотреть[/QUOTE]
Раньше с ним работали?
#
[QUOTE]TPACCEP написал:
...скоро во всех регионах страны...)))[/QUOTE]
Не надо сравнивать Москву, где всегда ЖКХ из-за Кепки и Бордюрыча всегда было непрозрачным с целью освоения дене, и остальную Россию.

Московская область правда чудит не меньше Москвы, но там растут ноги ГазПОРНА...

Все эти убогие ГБУ Жилищник, которые вообще непонятно как работают, непрозрачные схемы с МФЦ, когда в начислениях черт ногу сломит, древняя практика, когда УК сами считают льготы и потом идут на поклон за причитающимися деньгами... Всё это создано явно не для того, чтобы наступило коммунальное счастье.
#
[QUOTE]Егор написал:
Поправьте, если я не прав, но кроме КР и внешних РКЦ по 103-ФЗ где сейчас можно применять спецсчета[/QUOTE]
103й ФЗ не только на РКЦ распространяется. Если, к примеру, ты с дури будешь собирать деньги за домофон для другой конторы, то ты платежный агент
#
На форуме не так давно возник вопрос о том, кто используется сторонние программы, которые позволяют вести реестры договоров с приложением сканов и т.д.

Мы решили доработать эту идею внутри CRM-системы и сделали новый модуль, который позволяет в несколько кликов по созданным внутри УК (ТСЖ) шаблонам делать любые документы.

Запилил небольшой ролик для презентации первой версии модуля (модуль как и все будет дорабатываться).



Если у кого есть замечания и предложения - напишите, нам это важно.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Юр, тогда дойдем до абсурда. Работы выполнены, затраты понесли. Подписанного акта, хотя бы одностороннего нет, дом уходит в другую УК, требует деньги взад и получает их. А ты сидишь с убытками по самые уши и оплаченными затратами из каких то средств[/QUOTE]
Так так и происходит. Практики валом...
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Не было суда, значит принимаем в одностороннем порядке. Никаких мыслей  и возражений типа: а мне не подписали акт, без решения суда налоговая не примет.[/QUOTE]
Ты ВС почитай по этому поводу...

ВС РФ говорит, что чтобы было одностороннее надо уведомить вторую сторону. Ты уведомляла? Нет - иди нафиг, нет одностороннего...
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Крайне некомпетентно. Пункт 1 статьи 39 НК РФ.  Реализацией товаров, работ или услуг организацией или индивидуальным предпринимателем признается соответственно передача на возмездной основе (в том числе обмен товарами, работами или услугами) права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, передача права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, оказание услуг одним лицом другому лицу - на безвозмездной основе.[/QUOTE]
не вырывайте из контекста, так как ниже написано
[QUOTE]Исключением, которое вызывает массу споров, будет отражение доходной части для бухгалтерского и налогового учета доходов от текущего ремонта не в момент начисления в платежном документе (в бухучете это проводка 62 – 90.1), [B]а в момент подписания акта выполненных работ с собственниками помещений[/B] (проводки: 62 – 76/лсд - начисление на лицевой счёт дома) , 76/лсд – 90.1 – списание с лицевого счета дома и одновременное отражение реализации.[/QUOTE]
А теперь задайте себе вопрос, многие УК так делают?

Я вам отвечу, что не делает почти никто.

[B]Причин несколько:[/B]
1) не все работы (услуги) актируются у собственников по причине отсутствия ПСМКД, войнушки с ПСМКД, нежелания и т.д.
2) стереотипы бухгалтеров, которым удобнее сразу всё пихать на 62-90
3) непонимание того, на что вы сослались (ст.39 НК НФ) тех, кто проверяет использование НК РФ - налоговиков.

[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Если акт выполненных ремонтных работ не подписан подрядчиком и не принят  заказчиком, то и оснований включать  эти объемы в доход от реализации и в налогооблагаемую базу по налогу на прибыль или НДС  нет.   Это касается как текущего ремонта так и капитального.[/QUOTE]
Категорически согласен, о чем писал неоднократно и в статьях и на форуме.

Но давайте быть реалистами, так как даже Мудиторы говорят прогонять через 62-90
#
[QUOTE]TPACCEP написал:
ЗЫ ...может застройщик чем поможет в борьбе с должниками))...[/QUOTE]
ага, с учётом, что он левый к этому дому... Сразу в газете местной списки печатай)))
#
[QUOTE]Егор написал:
Если кто знает, поделитесь, каковы результаты очередного сравнительно честного способа отъёма денег у населения. (никак иначе такой "бизнес" я назвать не могу).[/QUOTE]
Из разговора с работниками и руководителями проданных нескольких УК в России могу сказать, что "инвестиции" добились за год- полтора, так как большинство работ тупо не делалось.

[QUOTE]Атос написал:
В нашем районе у ПИК количество домов у  ПИК растёт    за счёт поглащения других УК[/QUOTE]
Купить УК и удержать дома - это разные вещи...
#
[QUOTE]Комментатор написал:
это облегчает жизнь пику[/QUOTE]
Время монструозных компаний в ЖКХ прошло.

У ПИКа все не очень хорошо - по всей РФ у них разбегаются дома из управления и хоть они "стараются" их удержать - толку мало.

На днях прочитал, что у Домком Инвеста (ранее массово скупал УК по всей РФ) тоже походу скоро банкротство.
#
[QUOTE]Sety100 написал:
Застройщик направил в УО запрос о предоставлении информации о задолженности по определенным квартирам. В праве ли УО предоставить информацию о задолженности по определенным квартирам застройщику? [/QUOTE]
После того, как на доме появилась УК - застройщик идет лесом.

Исключение - квартиры, которые он пока не передал по актам приема-передачи. За эти хаты он и должен вам платить.

Послать можно по 152-ФЗ
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Дык понятно,что не ваша вина. Август было бы хорошо. Не думаю,что после простоя кафешки, гостиница и теплоход нам откажут[/QUOTE]
Лен, если губер тупить будет в Самарской области - получиться все может достаточно печально...

Тут нам главное самим не обосраться и вас всех не подставить
#
[QUOTE]sonataly написал:
Слет отменяется в связи с коронавирусом ?[/QUOTE]
[QUOTE]Marus написал:
Доброго времени! Тоже хотели бы знать, что со слётом?[/QUOTE]
Ребята, завтра будет информация (всех уведомим), [B]но пока прогнозы неутешительные[/B], так как существует огромный риск, что в июне так и не разрешат массовые мероприятия.

А у нас забронены кафешки, теплоход и куча всего.

Варианта пока 2:
1) возврат денег за слет по вашему письму (чтоб налоговики до нас не докопались)
2) перенос срока на август (не ранее), а там может быть снимут ограничения.

Нас дебилизм с этим вирусом поставил в неловкую позу...
#
[QUOTE]матизовод написал:
Добрый вечер, меня абсолютно устраивал сервис проведения ОСС. Позавчера мы пополнили баланс т.к. нам предстоит еще пять собраний, но балланс нашего лицевого счета не изменился. Не подскажете как нам поступить в данной ситуации, CRM пока использовать не очень готовы[/QUOTE]
Причина закрытия того сервиса:
1) он был партнерский, то есть мы не на 100% могли влиять не его развитие и ценовую политику.
2) сервис достаточно проблемно было поддерживать по причине п.1
3) есть бесплатный сервис на базе СРМ, у когорого постоянно расширяется функционал и силы брошены на него.

По поводу денег - напишите мне в личку как оплатили - вернем.[QUOTE]RomanSteff написал:
Вот теперь стало не понятно, если мкд-бурмистр не поддерживается, то как же быть с реестрами и выписками?нельзя оплатить только проведения собрания? а выписки егрн и росреестра можно?[/QUOTE]
Реестры и выписки продолжают работать в старом режиме.
#
[QUOTE]Форест написал:
Видимо все многообразие компуктеров, ИС аля ГИС, обменов с различными структурами и органами будут эти сотрудники полей организовывать и поддерживать?[/QUOTE]
Ну ГИС и прочая хрень автоматизируются планомерно. Там геморройно только программерам запилить и потом можно одной кнопкой при наличии данных в ИС грузить в ГИС и прочие системы. Поэтому товарищи, которые в свое время создавали бизнес на заполнении ГИСа уже очень сильно грустят...
#
[QUOTE]zom2000 написал:
а что техподдержка так долго отвечает? ни ответа ни привета[/QUOTE]
С какой почты писали? Сейчас пинну.
#
[QUOTE]Егор написал:
а с помощью RNA_DR+ синхромодуляции пипеток[/QUOTE]
Отсыпь плиз...
#
[QUOTE]АРоманов написал:
У них был конкурс и вполне возможно, что договор управления от организатора конкурса был по конкурсной документации на "непрямые договоры".[/QUOTE]
Ну тут ДУ не может противоречить ЖК (в идеале).
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Вся судебная практика про то как жители отсудили "неизрасходованные" деньги при переходе из одной УК в другую это и есть судебная практика о целевом характере данных денежных средств. Если бы это была настоящая  выручка от реализации услуг (работ) как в других отраслях , никогда бы они ничего не отсудили ..[/QUOTE]
Ну немного не так... Практика, про которую вы говорите, по сути основана на том, что жители дали денег на работу, а УК ее выполнила/не выполнила и не отчиталась в виде актов.

С таким успехом вы можете нам заплатить за вебинар и говорить, что для нас это целевое финансирование, а по факту - тупо аванс, который если не закрыл - верни.
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
по моему в случае бухгалтеров это всего лишь снизило планку необходимого образования для работника, теперь достаточно рядового буха обучить в правильном порядке жать кнопки и готовый черновой работник.В случае продавцов ... наверное лучше ... будет кому работать из уволенных бухгалтеров.[/QUOTE]
Абсолютно верно. В разы упал уровень грамотности, особенно у молодых бухгалтеров, которые теперь не задумываются о структуре самого бухучета. Для компании - это плюсы с точки зрения относительно легкой заменяемости бухгалтера и снижения его стоимости.

Если ты обратишь внимание на банки, то они сейчас для УСНО предлагают автоматическое ведение бухучета и сдачи отчетности. Сам пользуюсь [B]за 3000 рублей в ГОД[/B].

А теперь вернемся в ЖКХ. Автоматизация тут только в зародыше и ждать мгновенного результата нельзя, так как всё только начинается.

Но, к сожалению для многих, процесс этот неизбежен.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Добрый день! Коллеги, а кто-то проводит на своем жилфонде антипирирование? Нигде не могу найти требования к организации для его проведения - нужна ли лицензия вообще, или можно самим это проводить?[/QUOTE]
Я и слова то такого не знал)))

Для тех, кто как я:
[QUOTE]Антипирирование
антипирирование
(Строител.)древесины глубокая или поверхностная пропитка древесины раствором химических веществ или смесей (антипиренов) с целью повышения ее сопротивляемости воздействию огня.[/QUOTE]
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
с точки зрения компании да, с точки зрения работника нет, потому при этих ваших капитализьмах, автоматизация это не улучшение производственных процессов, а всего лишь попытка минимализации издержек за счет работников ... ессно им это на фиг не надо и они будут саботировать такие благие начинания.[/QUOTE]
Тут категорически и согласен и нет. Вспомни время, когда продавцы фигарили на счетах, а бухгалтера вели бухучет в журналах ордерах и сторнировали красной ручкой (я блин даже учился бухучету так). Проще стало работать?
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
конечно влом, если директор при этом платит работникам зарплату. которой хватает исключительно на еду, а под лозунгом - информатизация позволяет работать лучше и быстрее. скрываецца банальное - я щас куплю ИС, сокращу под это дело твоего напарника, а ты будешь работать за двоих .. тут как то не до учебы. Конечно же все резко взяли по лопате и побежали стройными рядами копать себе могилки.[/QUOTE]
Ну ты же понимаешь, что с точки зрения компании такого сотрудника проще уволить нахрен. Зачем мне боец, который считает, что в моей компании он решает как ему работать, а не я?

На японских автозаводах почти нет работников благодаря цифровизации. Выиграли ли от этого работники - нет, а собственник- да.

КапитализЬм
#
[QUOTE]Егор написал:
Основные вопросы в УК - это обеспечение рентабельности, управляемости, оптимизации, исполнительской дисциплины и прочие вполне земные вещи. А этим никто не занимается - это сложно, требует квалификации, не только разработчиков, но и пользователей.[/QUOTE]
Ну тут ты не прав.

[B]Основная проблема[/B] 99% УК в том, что у них нет как таковой никакой целостной информационной системы. От слова совсем.

Есть набор из:
- 1С, которую нельзя назвать полноценной в силу ее функционала, ограниченного только печатью квитанций. Конечно есть потуги (сам юзал 1С 6 лет) сделать из говна конфетку, но 1С, даже в ее так называемом отраслевом исполнении недалеко ушла от говна. Причина банальна - компании 1С гораздо интереснее зарабатывать, выпуская абсолютно сырые продукты, которые потом за деньги клиентов дорабатывают программисты напильником.
- есть многочисленные системы диспетчеризации, которые после нововведений в 416 ПП РФ появились у всех разработчиков.

И на этом всё. А систем, которые (хоть ты и не согласишься) упорядочивают работу всей компании и позволяют по сути работать всем отделам с одной целостной базой данных на рынке пару-тройку штук.

[B]Рентабельность [/B]не обеспечивается ИС, так как тут работает экономика, а не компУтер. ИС лишь может показать какой дом в полной жопе, а какой генерирует прибыль.

[B]Управляемость и исполнительская дисциплина[/B] улучшаются при внедрении системы постановки задач и контроля их исполнения. Мы когда реализовывали модуль Задачи спорили с программистами, а нужно ли. Они утверждали, что это полная фигня, но сейчас в системе уже 14 с лишним тысяч задач поставлено и народ этим активно пользуется. [URL=http://prntscr.com/scyuvs]http://prntscr.com/scyuvs[/URL]

Проблема не в облаке или коробке, не в отсутствии VR (это лишь подход к разработке), а в том, что львиная доля компаний сталкивается с саботажем персонала при внедрении любой ИС. Директор может придти на работу с горящими глазами, но увидев, что персоналу тупо влом работать и УЧИТЬСЯ, директор сдается со словами "Ну раньше то как-то работали".

Тут знаешь, как в инструкции от телевизора у которого по ней есть огромное количество кнопок, но мы знаем только каналы, громкость и вкл/выкл. Виноват в этом телек? Ответ - нет.

Мобильные приложения, кнопочки и ЛК жителей - это круто на самом деле и реально позволяет уменьшить количество людей в офисе. Если было бы по другому - их бы не было на рынке и клиенты бы их не просили. Вы же тоже сделали приложуху, хотя по твоему она не нужна))).

На мой взгляд, Минстрой обязал всех иметь электронную диспетчерскую и на этом у большинства и закончилось (статистика наших продажников). Многие тупо не доросли до того, что у них что-то будет по другому.

Наследие советских ЖЭКов...
#
[QUOTE]Ялиса написал:
а чей то ты практику не нашел? я ее привела в обсуждении другой темы. Да, не прямой случай, но суд сказал, в каком случае текущий ремонт не облагается налогами (собранные средства, не сделанные работы)[/QUOTE]
Ну я жеж сегодня собрался вторую часть писать...
#
[QUOTE]RomanSteff написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL], помогите с глюком вашей системы, пополнил баланс, нашал кнопку оплатить собрание, деньги списались, но собрание не оплатилось, и все еще в статусе недостаточно средств.[TABLE][TR][TD]07.05.2020 21:07[/TD][TD]Списание средств за сервис - Оплата собрания 1879e67e-5865-4223-9f14-5c1f957558b5[/TD][TD]-250,00 руб.[/TD][/TR][/TABLE]по платежу[TABLE][TR][TD] [/TD][/TR][TR][TD] ООО "БУРМИСТР.РУ" [/TD][/TR][TR][TD] [/TD][/TR][TR][TD] Заказ

 c4fd3e80-c610-48b0-9179-647d8f2b273f  [/TD][/TR][/TABLE]сделайте собрание оплаченым[/QUOTE]
На этом сервисе собраний больше нет и не будет. В личку напишите номер карты - верну деньги.

Сервис собраний от туда выполнили и непонятно как прошла оплата...
#
[QUOTE]Егор написал:
По моей оценке я не вижу сегодня программ (кроме той, которую нельзя называть), которые экономят, а не тратят деньги.[/QUOTE]
Однако с той программы планомерно соскакивают к нам)))

[QUOTE]Егор написал:
При всей красоте облачных решений они безобразно не эргономичные при выполнении сложных задач, совершенно не вариативные и чем дальше, тем больше я склоняюсь к тому, что это тупиковый путь развития для серьёзного бизнеса.[/QUOTE]
Не соглашусь, так как коробка при большом объеме разработки - дорого, так как пилить удобнее и быстрее под всех. Кроме этого ты не учитываешь требования ФСТЭК и РКН к персданным, которые [B]НИКТО [/B]в РФ пока не соблюдает полностью.

Требования к рабочим местам, защищенные ЦОДы, достаточно дорогое ПО, необходимость аттестации системы и т.д.

В коробке соблюдение этих требований будет стоить от сотен тысяч до полутора миллионов рублей для каждой компании, на которой стоит эта коробка.

Откуда знаю - мы на финише получения аттестации CRM на третий класс защиты персданных по требованиям 21го приказа ФСТЭК.

Так что если быть откровенным облако рулит.
#
[QUOTE]Форест написал:
Ну от региона зависит. Гденить в Воронеже - от 60 на руки до 100 в зависимости от хотелок.При этом от 1с ника в 90% случаев требуется знать бухучет, оперативный учет и тд.[/QUOTE]
и я о том же... Облако в десятки раз дешевле...

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!