Блин, а если надо чтобы на УК распространяло действие?[/QUOTE]
Меняйте страну...
До двухдневного семинара в Шерегеше осталось:
27.11.2020 13:25:23
[QUOTE]ксения чумакова написал:
Добрый день! Получилась следующая ситуация: Потребитель сообщил, что установил ПУ, передавал показания ( просил прибавлять по 2м3 ежемесячно), оплачивал. При проверке обнаружилось, что ПУ не установлен вообще. И сейчас не совсем понятно каким образом делать перерасчет.[/QUOTE] А что тут непонятного. Берете весь период, когда криво считали и считаете его по нормативу с повышающим. Вообще проблем не вижу |
26.11.2020 12:29:40
[QUOTE]Волжский парень написал:
Даже теоретически - какие могут быть прямые договора, если на 200 собственников всего 1 прибор учета?[/QUOTE] Тут засада в другом. Пофигу на этот ПУ. Паркинг - нежилое, а значит норматив по ЭЭ к нему не применим. Как РСО будет считать объем по нему? |
26.11.2020 12:27:43
[QUOTE]ЖалуйтесьКомуХотите написал:
Так пени как начислялись так и начисляются, требовать пока нельзя, а начислять то не запрещено.[/QUOTE] ВС РФ в обзоре от 30.04.2020 думает иначе... |
26.11.2020 12:18:27
[QUOTE]Волжский парень написал:
У нас возникла проблема, что энергосбыт не заключает договоров с каждый собственником т.к. счетчик на весь паркинг один. Ни один из собственников брать на себя такое, а потом бегать и собирать деньги со всех каждый месяц не согласились.[/QUOTE] Энергосбыт правильно делает, так как по 354 ПП РФ паркинги пролетели мимо прямых договоров - только через УК и ТСЖ. Жилье - пожалуйста, машиноместа нет. |
26.11.2020 12:00:51
[QUOTE]ribbentrop написал:
Добрый день, заказывали адрес г. Пенза, ул. Кижеватова 15, выгрузились не все квартиры. Адрес электронной почты [URL=mailto:yo16-1@yandex.ru]yo16-1@yandex.ru[/URL][/QUOTE] Ответ ТП: [QUOTE]Выгрузились 305 из 306, по одному помещению не пришла информация из Росреестра и деньги за него автоматически вернулись на баланс. Писем с этой почты не нашла[/QUOTE] |
23.11.2020 12:09:58
[QUOTE]Комментатор написал:
ЧТо гадать. На УК не распространяется всё то, то указал КС РФ в 5-П[/QUOTE] ООО. Я тут в чудо группе в Фейсбучке спорил с неким Константином Покотило (статейки пишет про жкх), он до рези в штанах утверждал обратное. |
23.11.2020 10:13:13
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Поделюсь. Дело в том, что ОС приняло дифференцированный тариф: нежилые освободили от платы за уборку лестниц. Т.е. нам поступления уменьшились. Ну у нас есть прикормленная активистка - дура, но полезная.Мы ее активировали оспорить решение. ГЖИ, прокуратура - отказали. В суде (мы поддерживали активистку, как 3-я сторона) сослались на это решение КС РФ и тоже отказали. Апелляция засилила. Кассация не приняла. Что можно сделать?[/QUOTE] Номер дела выложите в студию хоть, а то просите совета и народ гадает по фотографии без фотографии |
17.11.2020 13:19:12
[QUOTE]Владимир Васильев написал:
С апреля 2018 года по ноябрь 2020-го Николай Жигулин занимал аналогичную должность в Норильске.[/QUOTE] Мишка Прохоров его по любасу знает... |
17.11.2020 13:18:32
[QUOTE]Егор написал:
Ты просто совсем оторвался от земли и не видишь, что живые люди пользуются ресурсами разными. Вот например на днях, принимая очередной дом в управление, мне люди с него рассказывали, что пробивали не только мой баланс, но и учредителей и арбитражку и тд.[/QUOTE] Егор, это абсолютно нормально ибо есть куча сайтов, куда вбил ИНН и все получил - все дочерние конторы и прочее. Но ты не в ту строну пошел, так как ты утверждаешь, что "У меня есть "красивый" баланс и это может нравиться собственникам". Я же тебе о том, что твой баланс полное фуфло, так как РСО на тебя подало в суд на триллиорд рублей и в балансе этого нет. Ты еще скажи, что они у тебя коэффициенты оборачиваемости считают, ликвидность и т.д. С точки зрения баланса - УК - это долги и дебиторка, так как нет у УК особо ничего другого. |
16.11.2020 13:45:59
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Может кто-то не видит слово "платежи" для всех собственников?Ст. 137 ЖК, ТСЖ вправе:3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;[/QUOTE] Очередная через задницу прописанная норма. Взнос для члена ТСЖ - это часть его общего имущества для создания ТСЖ. Всё остальное - тупо оплата. |
16.11.2020 13:38:32
[QUOTE]Комментатор написал:
Исправь ошибку. Надо написать "Нихао!" типа привет по японски[/QUOTE] Я против японских империалистов и за чистоту русского языка. |
16.11.2020 13:30:04
[QUOTE]Егор написал:
Баланс даёт общее представление об фин устойчивости предприятия. [/QUOTE] Нихера (заранее прошу прощения у всех пострадавших от этого слова), так как твой баланс - унылое Г... Ответь на несколько простых вопросов и поймешь, что я прав: 1) есть у тебя в бухучете резервы по сомнительным долгам 2) есть у тебя в бухучете автоматическое списание дебиторки за рамками 3х лет 3) есть у тебя в бухучете резервы, созданные под оценочные обязательства (это когда на тебя в суд подали, а бухгалтер не отразил это в бухучете, а надо бы) 4) производится ежегодная переоценка 5) есть ли преемственность по учетной политике или это полная говняшка.. 6)... |
16.11.2020 12:01:32
[QUOTE]Ялиса написал:
Ну прочитайте вы,что написано, а не то что хочется и вам втюхивают различные лекторы.Вы все слово "ВЗНОСЫ" не видите? не слышите?[/QUOTE] Лен, народ ежемесячный ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ по 154 ЖК РФ платеж трактует как взнос для членов ТСЖ, хотя взнос - это плата за УЧАСТИЕ В ОРГАНИЗАЦИИ, а не за оказанные услуги. К примеру есть организация любителей Дзюбы и они платят за то, чтоб смотреть его ролики. Не платят - не смотрят. При этом часть этих людей для просмотра роликов тратит ЭЭ, которую поставляет им ТСЖ. За ЭЭ товарищи должны платить вне зависимости от того, фанаты они Дзюбы или нет - тупо надо ибо потреблено. Получается, что ЭЭ на дзюбу по логике товарищей - это взнос (хотя взносом тут является перечисление Дзюбе). |
16.11.2020 11:21:08
[QUOTE]DB42 написал:
Думаю, что у меня есть 2 пути.1) Рассчитывать согласно минимального перечня адекватный тариф (думаю он будет далеко за 30 рублей с кв.м.), собирать ОСС, и объяснять людям, что давайте ка уже будем здравомыслящими.2) Переходить на непосредственное управление.[/QUOTE] 1. Ничего не даст, так как размер платы будет не менее 100 рублей с метра точно, а то и больше. 2. Для перехода не непосред нужно желание собственников + ОСС. Но даже после перехода на непосред ГЖИ с вас не слезет, так как они уже умудрились 290е подтягивать и под непосредственное. У вас 3й вариант - окончание договора управление - расставание с домами... P/S Тему переименовал |
11.11.2020 09:16:12
[QUOTE]Наталья М написал:
Но давайте конкретно об услугах по содержанию, текущему ремонту и управлению МКД. Например, собственники утвердили размер платы за уборку МОП, который не покрывает даже МРОТ уборщицы. Что нужно делать - платить человеку меньше, потому что жильцы одного дома посчитали, что это достаточно? Или не выполнять эти услуги в полном объеме?[/QUOTE] Это не они утвердили - это ВЫ согласились и меня как собственника не должно волновать где вы возьмете деньги на уборщицу. Тут вариантов немного: 1) бросить дом 2) у вас много домов и уборщица работает на нескольких 3) выходить с повышением цены [QUOTE]Наталья М написал: И потом, если в отчете показывать, что расходы фактические равны сумме платы или меньше,[/QUOTE] Вы это никогда не покажете от слова совсем, так как нет задачи собирать фактические расходы по отдельным статьям - это тупо нереально. [QUOTE]Наталья М написал: Где сами жильцы должны видеть реальную стоимость содержания их дома?[/QUOTE] В вашем перечне работ. Если вы работаете за такую цену - она реальная. Не хватило денег - делайте за свои |
11.11.2020 09:11:46
[QUOTE]Сильвестр в столовой написал:
А подробнее, перешла по адресу на авторизацию, ввела почту и пароль, а мне пишет " Эти учетные данные не соответствуют нашим записям." Что не так я сделала?[/QUOTE] Вот тут регистрируетесь сначала [URL=https://burmistr.ru/services/crm-sistema-dlya-uk-i-tszh/]https://burmistr.ru/services/crm-sistema-dlya-uk-i-tszh/[/URL] Мы со своей стороны подтверждаем регистрацию и вам приходит логин и пароль. Там 2 месяца доступен весь функционал, потом (если нет оплат) остаются собрания бесплатными. |
11.11.2020 08:35:21
[QUOTE]Елена TR написал:
Я вижу, но почему то скачивается какой то непонятный формат, совсем не эксель. Если не трудно можете мне прислать на почта [URL=mailto:tutu01@ya.ru]tutu01@ya.ru[/URL] ? Пожалуйста! Ни с компа, ни с телефона не получается..[/QUOTE] Зарегистрируйтесь как УК (ТСЖ) на kv.burmistr.ru и делайте собрания абсолютно бесплатно. Там все доки автоматом готовятся + подсчет + протокол и т.д. |
10.11.2020 15:50:08
[QUOTE]Мария написал:
не все вступили в члены тсн. Только как их разделять при оплате коммуналки?каждый раз по списку проверять?[/QUOTE] Никак... С точки зрения УСНО они не попадут в доход вне зависимости от того член/нечлен [QUOTE]Статья 346.15. Порядок определения доходов 1.1. При определении объекта налогообложения не учитываются: 4) доходы, полученные товариществами собственников недвижимости, в том числе товариществами собственников жилья, управляющими организациями, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами [B]в оплату оказанных собственникам (пользователям) недвижимости коммунальных услуг[/B], в случае оказания таких услуг указанными организациями, заключившими договоры ресурсоснабжения (договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами) с ресурсоснабжающими организациями (региональными операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами) в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.[/QUOTE] А с точки зрения бухучета - проводите всё через 86й. [QUOTE]Мария написал: так получается при взносах на кап.ремонт если член вносит то в доходах не учитывается, а если не член, то учитывается?[/QUOTE] Не учитывается, так как капремонт не может признаваться доходом в момент начисления и поступления в силу ПБУ 9/99 и 251 НК РФ. |
10.11.2020 12:27:50
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
За коммуналку Вы налог будете платить если сами производите и продаете тепло, электричество, горячую воду.[/QUOTE] Опять херь полная... [B]Какой нахрен налог???[/B] Вы читали новую редакцию ст.346.15 и ст.346.17 НК РФ??? [B]Почитайте - там про льготу по коммуналке для УСНО написано (внезапно). [/B] Даже если у вас ИТП, то при "производстве" ГВС налога не возникнет, так как вы из КР делаете КУ... |
10.11.2020 12:25:21
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
В ТСЖ лучше режим налогооблажения применять: "доходы".[/QUOTE] После этой фразы я из дискуссии ухожу ибо [B]вы чУдите[/B] (простите за прямоту). Вы не хотите вдуматься даже в то, что пишете и советуете другим делать так же. Какие 6%, вы о чем вообще???? Налоговики вам вкрячат при любом косяке 6% + пени и штрафы и хрен вы что потом исправите или докажете в суде. То, что у вас ТСЖ не отменяет правил бухгалтерского и налогового учёта. [QUOTE]Мария написал: Тогда вопрос: за оплату в РСО мы не вкл ни в доходы, ни в расходы. А как быть с оплатой от собственников на содержание ? они идет в доход, тогда это не малая сумма выходит если не уменьшать на расходы[/QUOTE] Сейчас Вам тут насоветуют ибо никто ответственности за "советы" не несёт, а бегать в ИФНС будете лично. Хотите совет... Читаете советы - требуйте ссылку на судебную практику или НПА, нет ссылки - не читайте. |
10.11.2020 11:41:03
[QUOTE]Мария написал:
Еще вопрос: по решению суда переведут 7млн. Нам же придется платить налог с них огромный. Или это как то можно избежать? усн (доход - расход) спасибо всем ответившим! [/QUOTE] Дт 76 (старая УК) - Кт 86 Начислите 7 миллионов Дт 86 Кт 51 - пришли деньги по решению суда |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!