new_year

До бесплатного семинара в Перми осталось

  • 3
дня

До бесплатного семинара в Ижевске осталось

  • 1
день

Форум

ГлавнаяЭлина Fox

Элина Fox

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Вознаграждение председателя ТСЖ облагается налогами и взносами
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Хорошее решение.[/QUOTE]
Минфин решил, что даже члены совете МКД являются наёмными работниками собственников по ТК РФ [URL=https://www.garant.ru/news/1281805/]Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 19 апреля 2019 г. N 03-15-05/28369[/URL]
Проект изменений в Правила проведения открытого конкурса (постановление №75)
 
Спокойно, Мира Н. Никто вас не кусал
Дословно повторяю: Вышли на конкурс - там только нулёвки, пока никто не жалуется, практики нет.
Информация о том что ОМСУ предпочитает работать по новым правилам с нулёвками, т.к. сами ещё не знают как чего проверять, для кого то тоже важна.
Если вы считаете по другому, пожалуйста, на меня то чего нападаете, обсуждайте по существу и всё.
Споры с Застройщиком
 
[QUOTE]n4bzor пишет:
а где написано что застройщик должен расторгнуть с рсо договоры в после сдачи дома и заключения договора с управляйкой?[/QUOTE]
Это исходит из статьи что исполнителем ком.услуг является УК, а управлять МКД может только 1 УК (ч.9 ст. 161 ЖК РФ), соответственно, с момента внесения в реестр УК дома, застройщик является только собственником нереализованных помещений, но не действующей УК.
Вам проще начать с претензии на непередачу тех.документации, необходимой для заключения договора.
Как правильно Мира Н написала тут много вопросов. Может застройщик принял решение о заключении с РСО прямых договоров как собственник, а не как УК, или сети не были переданы на баланс и у застройщика акты разграничения ещё не составлены отсекающие ваш дом, может вся подача ресурса ещё по временным схемам и т.д. мало ли что взбрело им в голову, компенсировать не обязаны. А вот к тому что вы никакой бумаги уведомляющей о начале управления не направили в РСО с предложением заключить договоры могут использовать против Вас.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 53 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]talon пишет:
народ, а какой порядок с застройщика потребовать устранения недостатков.[/QUOTE]
Очень много ньюансов
Поищите в соответствующих темах, к примеру
[URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=35&t=1145]Строительные недостатки и проектные упущения - опыт коллег[/URL]
[URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=89&t=6343]Окончание гарантии застройщика на объект МКД[/URL]
Команда Юры статью писала [URL=https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika/sudebnye-spory-o-stroitelnykh-nedostatkakh-v-mkd/]Судебные споры о строительных недостатках в МКД[/URL]
Проект изменений в Правила проведения открытого конкурса (постановление №75)
 
[QUOTE]Евгений Енин пишет:
На самом деле куча вопросов. В данный момент у нас в городе у всех УК есть задолженность, сейчас стоит вопрос о проведении конкурса. Создавать ещу одну УК нет желания. Есть ли какие разъяснения по этому поводу?[/QUOTE]
В каждом ОМСУ по разному. Нет и не будет пока разъяснений, нет практики.
[QUOTE]Евгений Енин пишет:
" отсутствие ... за два и более расчетных периода..." Возможны ли какие отступления. [/QUOTE]
Возможно комиссия будет смотреть как раз реестр привлечений УК по лицензионным требованиям,
А может в перечень документации на заявку включит Акты сверки,
Скорее всего будет ясно когда кто-либо обжалует решение.
[QUOTE]Евгений Енин пишет:
если просчитать оплату в процентном соотношении по 253 ПП то у нас получается нет задолженности[/QUOTE]
Сделайте справку для ОМСУ и пробуйте.

Вам большего тут не посоветуют, одни бла-бла, пока не будет прецедентов

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
По практике ОМСУ и решила, допускают только нулёвки (рейтинга нет, долгов нет)[/QUOTE]
Поэтому прихожу к выводу о некорректности ваших выводов.[/QUOTE]
Моих выводов тут нет, просто изложение факта.
Проект изменений в Правила проведения открытого конкурса (постановление №75)
 
По практике ОМСУ и решила, допускают только нулёвки (рейтинга нет, долгов нет)
Проект изменений в Правила проведения открытого конкурса (постановление №75)
 
Это для новых компаний с нулевым реестром
Информация о состоянии расчетов
 
ИМХО вы сами ответили на свой вопрос.
в январе - за Январь 2019
в феврале -  выставляется корректировочная счет фактура за период январь[U] в феврале[/U] месяце, а так же за февраль сч-ф за потребление
Предоставление реестра собственников всем подряд или только избранным?
 
[QUOTE]Кот Дворовый пишет:
При online запросе есть графа "Дата обновления информации:" если Росреестр проставляет там актуальную информацию, то наверное можно на это сослаться.[/QUOTE]
К сожалению нет. Вообще ГЖИ скрины с он-лайн открытых данных не принимает как аргумент.
К тому же эта дата может к автоматическому пересчёту кадастровой стоимости или ещё к чему относиться, не обязательно внесению № свидетельства

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 15 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Элина пишет:

Но это не та тема. тут именно косяк Росреестра выполз.[/QUOTE]
Запрашивайте Росреестср - когда внесены изменения, должно быть обращение у них.[/QUOTE]
Запросили, ждём, срок предписания на носу, а Германа всё нет.
Вы уже имели опыт с ними по такой переписке? Реально отвечают по заявлению от такого-то числа и т.д. внесены изменения по пом.?
Предоставление реестра собственников всем подряд или только избранным?
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
Опять лезем в Росреестр и на тебе - по тем квартирам где не было данных нет данных, но по некоторым внезапно появились данные (причём за 2014 г.) которых 100 % не было.
Вот ломаю голову как поступить...[/QUOTE]
Уже потерял счет сколько раз на форуме [URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=205076#p205076]писал[/URL].[/QUOTE]
Очень интересные обсуждения - читала и заценила ваши с Олегом Власенковым рассуждения
Но это не та тема. тут именно косяк Росреестра выполз.
Заявитель пробежал квартиры где нет данных и поговорил с жителями, где то его послали, а где то сказали "Как так то у меня свидетельство на руках", соседи рвалули в Росреестр и те "Ой, упс!" внесли данные от 2014 г.
А мы теперь со штрафом предписанием - ничего доказать не можем, так надо было выписки заказывать прям все-все..
Предоставление реестра собственников всем подряд или только избранным?
 
Скрины он-лайн открытых данных об отсутствии информации в Росреестре ГЖИ не устроили - заказывайте выписку
Мне прям обидно, ну с чего доп.расходы вешать то так нагло?!
При том что жалобщик то выписки не предоставлял что бы доказать не актуальность, а тупо со слов соседей написано всё!
Предоставление реестра собственников всем подряд или только избранным?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
где не было данных нет данных, но по некоторым внезапно появились данные (причём за 2014 г.) которых 100 % не было.[/QUOTE]
Так что если скатиться в бред - уточнять данные каждый день.[/QUOTE]
В том то и дело, что на момент отправки в Росреестр не было данных, а потом они резко нарисовались по 2 кв-ам со старыми свидетельствами 2014 г.
Мы как экономим: Он-лайн смотрим и если нет данных, то не запрашиваем конкретную квартиру.
Но в ГЖИ прям принципиально хотят
Предоставление реестра собственников всем подряд или только избранным?
 
А у меня сейчас другая проблема.
Реестр предоставили, собственник поперся в ГЖИ и написал - не актуальный.
ГЖИ предписание - актуализировать.
Опять лезем в Росреестр и на тебе - по тем квартирам где не было данных нет данных, но по некоторым внезапно появились данные (причём за 2014 г.) которых 100 % не было.
Вот ломаю голову как поступить...
Мониторинг Мэра Москвы
 
Очередной Московский выпендрёж
ввели ЕДС, зачем ещё один портал типа Сердитый гражданин, просто попиарится что мол, Меры принимаем!
Пока в НПА не пропишут прыгать не будем
Выгрузка банком поступлений на счёт УК
 
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Если вы думаете, что плательщик - это собственник квартиры, за которую произведён платеж, то вы глубоко ошибаетесь. Это тот чел, который платил. И адрес плательщика это адрес, где живёт этот человек, а не адрес квартиры, за которую он платил. Эти платежи висят на невыясненных, пока чел. не обратится в УК с чеком.[/QUOTE]
Это то всё так, но
в данном случае и ФИО и ЛС и всё для ГИСа с ЕЛС пр. было указано и у нас платёж зачтён, а не в невыясненных
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Стандартное оформление коммунальных платежей банком ВТБ в выписке банка
Т.е. ВТБ до сих пор не знает такого понятия как номер лицевого счета плательщика.
Какое ГИС ЖКХ? При таком оформлении платежей, вы о чем?[/QUOTE]
По ВТБ куча причин (контактировал), но есть и нормальные размещения фактов оплат в ГИС - зависит от канала, по которому были приняты деньги:[/QUOTE]
Со Сбером только проблемы были, с ВТБ раньше всё Ок выгружалось, это прям случай мне непонятный и в банке ничего не знают и отмалчиваются о причинах и сроках
[QUOTE]Элина пишет:
Снова воюю с банком по ГИСу.
Не могу найти конкретный платёж для квитирования и Тех.Под. отвечает:
Согласно проведенному анализу, информация о платеже не размещена в ГИС ЖКХ.
...
[B]Т.е. я по принципу кассового метода оплаты теперь этот не найденный в ГИС (не размещенный банком) платёж должно квитировать?[/B] Или как?[/QUOTE]
Как мне сквитировать этот ЕПД, если нет в ГИС данного платежа?
В следующем ЕПД ясно что задолженности нет и факт оплаты я отразила.
Но у потребителя в ЛК висит долг - удбрать можно только сквитировав ЕПД
Как сквитировать ЕПД если нет в ГИСе инфы? Кто-нибудь уже пробовал кассовым методом сделать квитирование при отсутствии инфы от банка?
Выгрузка банком поступлений на счёт УК
 
Снова воюю с банком по ГИСу.
Не могу найти конкретный платёж для квитирования и Тех.Под. отвечает:
Согласно проведенному анализу, информация о платеже не размещена в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ, система).
Размещение в ГИС ЖКХ информации о внесении платы банками регламентируется Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 28.12.2015 № 589/944/пр "Об утверждении Порядка и способов размещения информации, ведения реестров в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, доступа к системе и к информации, размещенной в ней" (далее - Порядок размещения информации).
Поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе (часть 3 статьи 8 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»). Состав, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ поставщиками информации установлены совместными приказами Минкомсвязи России и Минстроя России.
Сообщаем Вам,[B] что Оператором ГИС ЖКХ направлено уведомление в личный кабинет БАНК ВТБ (ПАО)[/B], ОГРН 1027739609391 о необходимости передачи полной и достоверной информации в ГИС ЖКХ,
Обращаем внимание, что за разъяснением вопроса о причине неразмещения в системе информации о внесении платы целесообразно обратиться в организацию, принявшую плату.
С 01.01.2018 в полном объеме вступили в силу положения статьи 13.19.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) об административной ответственности за неразмещение информации, размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в ГИС ЖКХ (для поставщиков информации: органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, в том числе органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования цен (тарифов), а также органа государственного жилищного надзора, органа муниципального жилищного контроля, специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, иной организации, через которую производится внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, осуществляющих деятельность на территории городов федерального значения – Москвы, Санкт – Петербурга, Севастополя – положения статьи 13.19.1 КоАП РФ вступят в силу с 01.07.2019).
Дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 13.19.1 КоАП РФ, возбуждаются прокурором (извлечение из части 1 статьи 28.4 КоАП РФ).
Генеральная прокуратура Российской Федерации и органы прокуратуры имеют доступ в ГИС ЖКХ к аналитической отчетности по размещению информации в системе, которая позволяет контролирующим органам, уполномоченным на просмотр отчетности, отслеживать ход размещения информации по отдельному многоквартирному дому/группе домов поставщика информации, муниципальному образованию или субъекту Российской Федерации и др.

Дополнительно информируем, что при размещении в системе информации о начислениях исполнитель размещает информацию о поступивших к исполнителю платежах по помещению потребителя и о квитировании по такому помещению, в случае если перечисленная информация не содержится в системе, и информацию о результатах квитирования по информации о внесении платы, по которой не осуществлено квитирование в автоматическом режиме, поступившей в личный кабинет исполнителя.

В системе реализована возможность размещения исполнителем услуг информации о внесении платы потребителем. В случае, если автоматическое квитирование не осуществлено, информация о внесении платы доступна для поиска и проведения ручного квитирования в разделе личного кабинета "Квитирование".
[B]В случае невозможности осуществления квитирования исполнитель размещает об этом информацию в системе[/B] (пункт 129 Порядка размещения информации).

[B]Т.е. я по принципу кассового метода оплаты теперь этот не найденный в ГИС (не размещенный банком) платёж должно квитировать?[/B] Или как?
Позиция НКО ФКР по капитальному ремонту раньше положенного срока
 
А кто знает процедуру проверки банком всех этих процедур перед списанием средств со спец. счёта?
Наверно же есть регламент у банка
Есть Классификатор нарушений (рисков), выявляемых Федеральным казначейством в ходе осуществления контроля в финансово-бюджетной сфере (утв. Федеральным казначейством 19 декабря 2017 г.)
в нём Нарушения (риски) при использовании средств специализированной некоммерческой организацией, обеспечивающей проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, с перечнем ст. ЖК и НПА субъектов РФ

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 15 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А кто знает процедуру проверки банком всех этих процедур перед списанием средств со спец. счёта?
Наверно же есть регламент у банка
Есть Классификатор нарушений (рисков), выявляемых Федеральным казначейством в ходе осуществления контроля в финансово-бюджетной сфере (утв. Федеральным казначейством 19 декабря 2017 г.)
в нём Нарушения (риски) при использовании средств специализированной некоммерческой организацией, обеспечивающей проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, с перечнем ст. ЖК и НПА субъектов РФ
Как то же они проверяют соответствует ли подрядчик требованиям или ещё чего?
Отчет об исполнении договора управления и годовая бухгалтерская отчетность по договору управления на ГИС.
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]nsk31129 пишет:
и вы размещаете без виз ?[/QUOTE]
В ГИС ЖКХ электронный документ – информация в электронной форме, заверенная простой электронной подписью.[/QUOTE]
В том то и дело, что к примеру: прикрепляемый в ГИС pdf файл можно при создании самого файла подписать ЭЦП и на этом файле будет соответствующая метка, а можно просто из не подписанного Word сделать обычный PDF и просто его прикрепить в ЛК зайдя под Логином паролем.
Не думаю, что во втором случае
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Такой документ равнозначен документу на бумажном носителе, заверенному собственноручной подписью. [/QUOTE]
Тут думаю уровень документов не тот. Бух.Баланс и счета, платёжные поручения и так сканим с печатями и подписями, в таком случае ещё заверять ЭЦП точно бред,
а уж Акты с советами или с подрядчиками и РСО ИМХО пусть будет по принципу
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
ГИС ЖКХ опознаёт пользователя на основе сведений, указанных при регистрации в ЕСИА[/QUOTE]
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]semenoffan7 пишет:
администрация выдаёт управляшкам требование устранить свалки (типа согласно закону о благоустройстве, иначе - штраф). А у нас вообще прямые договора[/QUOTE]
Ищите в инете соглашение между ОМСУ (или Министерством региона) и рег.опретором - там должно быть прописано, что несанкционированные свалки убирает РегОператор
"Продление" договора заключенного по конкурсу
 
[QUOTE]Братишка пишет:
надо писать  "Выбрать способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией. Утвердить условия договора управления многоквартирным домом и заключить его с 29.04.2019г."
Я же считаю что, данный активист не прав ... его формулировка есть по сути придирка к словам[/QUOTE]
Вас должно волновать, что ГЖИ может придраться.
[QUOTE]Братишка пишет:
Помогите доказать что он не прав.[/QUOTE]
Я тоже считаю что Вы не правы.
По ЖК РФ должно быть чётко Решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, посмотрите ст. 44
У вас формулировка попадает под п. 5 ч. 2 ст. 44, а должно быть чётко по п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.
Если как вы пишите просто про изменение договора или утверждение нового договора, то оно так же по смыслу к Решению ОМСУ по конкурсу относится
[QUOTE]Братишка пишет:
способ управления выбирается посредством заключения нового договора[/QUOTE]
Заключение договора это как раз Реализация выбранного способа управления, а не его Выбор

Есть куча разъяснений и писем на форуме - поищите
собственник требует документы
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
у вас ГИС начнецца только с 1 июля же?[/QUOTE]
У меня не только Москва, крепчаем уже давно   rev
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
Как раз в суммах штрафов и есть загвоздка[/QUOTE]
а в чем вообще ваша то загвоздка? [/QUOTE]
За ГИС штраф меньше чем за всё остальное
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Есть время согласовать позицию с вашим ГЖИ, прокуратурой. роспотребнадзором [/QUOTE]
Этим пофигу и будут плясать по разному, подстраиваясь под ситуацию
[QUOTE]Sergey_P пишет:
имеем столько проверяющих во ГИС. что себе дороже забивать на нормативку по нему ради другого.[/QUOTE]
Спасибо, шутку заценила   :lol:
Вы один из не многих чей юмор мне близок и не обиден :-*
собственник требует документы
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
обратной силы не имеет[/QUOTE]
оно не установило новую обязанность, оно подтвердило старую. просто убрало разночтения[/QUOTE]
Просто облегчило работу ГЖИ
А про ФЗ о ПД и контроль забили, нужна доработка нормативки
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
Собственник не будет разбираться [/QUOTE]
да ваше дело. нам чтоли потом штрафы в ГЖИ платить.[/QUOTE]
Так я и не говорю, что ваше
Компромисс ищу
Как раз в суммах штрафов и есть загвоздка
собственник требует документы
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Приказ 44/пр от 22 января 2019 г.
Приложение  2, пункт 5 ... свежачек.[/QUOTE]
обратной силы не имеет
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Направление подлинников [B]решений[/B], протоколов должно осуществляцца ... а также путем размещения в открытом доступе в ГИС ЖКХ скан-образов [B]решений[/B][/QUOTE]
так и раньше было что в том числе через ГИС
Теперь то, дааа, чётко фраза прописана, но приложения неотъемлемая часть, а раньше только что обязательны

[QUOTE]Sergey_P пишет:
плевать минстрой хотел на ваши тайны.[/QUOTE]
Это не наши, а электората, им тоже плевать
[QUOTE]Ильич пишет:
разместите в ГИС всё. Кто не спрятался - все претензии к нормотворцам.[/QUOTE]
Собственник не будет разбираться с Минстроем, а как сейчас модно "в связи с утратой доверия" сменит УК или подобьёт большинство не платить и т.д. мучайся потом с взысканиями и пр. хоть ты 100500 раз прав.
К примеру в Москве и Подмосковье очень ревностно люди относятся к неприкосновенности своей личной жизни (и очень широкое понятие в это вкладывают), а в Рязани есть ТСЖ так там наоборот, если соседка прошла мимо и не сказала, что у тебя на балконе уже бельё высохло и пора снимать, на неё ещё и обидятся за невнимательность к соседке.

Единственное в Приказе ГИС 74/144пр место с требованием разместить индивидуальные решения собственников - это если голосование с использованием ГИС было и выбранный администратор ОСС тогда размещает и электронные решения и те что ему на руки передали и формирует по итогам протокол в самом ГИСе.
Судебные издержки в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]ТСЖЕлена пишет:
надо ли эту самую госпошлину указывать в платёжном документе для ГИС ЖКХ (раздел 1 и раздел "Неустойки и судебные расходы)?[/QUOTE]
Да, иначе ГИС вам полностью сквитировать не даст эту сумму
Обязана ли по прежнему УК сдавать декларацию о плате за негативное воздействие на окружающую среду?
 
Может с введением ТКО и не должны...надо искать
собственник требует документы
 
Житель есть неадекват (со справкой) и ему ОМСУ не глядя протокол без защиты ПД отправила, он копии наделал и раскидывал по двору, а жители потом на нас гвалтом попёрли Как вы посмели наши данные предоставить, мы еле отбились, и всё равно осадок у людей остался и тупо начали по разным вопросам придираться и отношения с домом портятся стремительно.
Собственников то никто не сможет привлечь и проследить, кто именно эти решения в своём личном кабинете в ГИС выкачал и куда и кому передал каким лицам и зачем - это нереально.

А проверить законность ОСС действительно можно по разному
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
Решение - только его собственное[/QUOTE]
С какой стати? Протокол показываем, а ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ приложения нет? [/QUOTE]
Никакие реестры и решения других собственников никто ему показывать не собирается и ГЖН не даст.
На практике человеку выдают протокол и уведомляют, что он в голосовании не участвовал.[/QUOTE]
и у нас слава Богу так

Хотя иногда когда толпа просит, то всех на ознакомление приглашаем одновременно и следим, что бы не фоткали, не из вредности, а именно в целях спокойствия жителей.

Один очень видимо успешный дядечка нам даже заявление написал, что требует, что бы только выбранные общим собранием члены счётной комиссии имели доступ к его ПД и что даже на основании конституции требует, что бы его волеизъявление было для других тайной.

Вот так то, товарищи, тайна голосования священна, а счётная комиссия как священники на исповеди
собственник требует документы
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
В гжи нет желания и общего понимания... инспектор вынес полный пакет, и разрешил отфотографировать все материалы осс[/QUOTE]
хотя по сути - положено дать документ, даем весь, а по ЖК, ГК и 937/пр приложения к протоколу - неотъемлемая часть...[/QUOTE]
[QUOTE]Ильич пишет:
от меня скрывают протокол, раз не показывают ЕГО НЕОТЪЕМЛЕМУЮ часть.[/QUOTE]
Извините, за возможно глупый вопрос, но с чего взяли, что приложения к протоколу именно неотъемлемые?

Я понимаю, если договор - да, допники и приложения содержат уточнения, и как самостоятельный документ ничего не значат.
Но в ЖК написано, что решения оформляются протоколом (т.е. решения это исходники для протокола), самые главные документы протокол ОСС и протокол счётной комиссии (можно притянуть, что решения протокол комиссии уточняют, но тоже нет) и их то как раз и размещаем в ГИС ЖКХ.
В НПА перечень приложений указано "обязательное приложение" они и обязательно прикладываются инициатором, в УК, в ГЖИ, в фонд кап.ремонта, в налоговую...и т.д. смотря что нарешали на ОСС, и то только для того что бы решения, оформленные протоколом, были реализованы.
Но эти ведь приложения самостоятельными документами остаются, тот же реестр или договор и т.д. и без протокола.
Московская область. Выбран оператор ТКО
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
Нормы утверждённые постановлением Правительства Московской области от 24.07.2015 N 605/26 "Об утверждении норм накопления мусора и типового договора на вывоз мусора на территории Московской области" отменены постановлением ПМО от 18.12.2018 N 970/45, который вступил в силу 01.01.2019 г.[/QUOTE]
Однако действует Распоряжение Минэкологии МО от 09.10.2018 № 607-РМ - а там те же нормы
не пугайте  :)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 20 секунды:[/COLOR][/SIZE]
вот Распоряжение:[/QUOTE]
Спасибо.
Простите, запуталась.

Но, а как тогда понимать более поздние решения к примеру:
Решение Совета депутатов муниципального образования городской округ Люберцы МО от 14.11.2018 N 246/28
"Об утверждении Правил благоустройства территории городского округа Люберцы Московской области"
ПОЛНОМОЧИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЛЮБЕРЦЫ
Статья 32. Уполномоченный орган осуществляет следующие полномочия в сфере благоустройства:
ж) разработку норм накопления отходов и доведение таких норм до сведения и руководства в работе органов местного самоуправления;
Московская область. Выбран оператор ТКО
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
У нас в городском округе ОМСУ не установили норму накопления ТКО[/QUOTE]
Разве теперь ОМСУ устанавливают нормы накопления?[/QUOTE]
Теоретически - да. Фактически - хз.
Статья 73. Закона Московской области от 30.12.2014 N 191/2014-ОЗ "О благоустройстве в Московской области"
Полномочия органов местного самоуправления:
доводят нормы накопления отходов до юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) или физических лиц в целях заключения договоров на вывоз мусора, а также использование норм накопления отходов при разработке схем уборки, санитарной очистки территорий и схем сбора и вывоза мусора.

Перерыла Гарант, Консультант, сайты Администраций:
Некоторые установили сами: мун. р-ны Луховицкий, Каширский, г.о. Краснознаменск, Красногорск, Электрогорск, Юбилейный, г.п. Обухово ...
Региональный оператор. Как это будет?
 
[QUOTE]Константиныч пишет:
[QUOTE]Сибиряк пишет:
С кв. м. по Московской области ПП МО 605/26, если не ошибаюсь.[/QUOTE]
Постановление Правительства МО от 24.07.2015 N 605/26"Об утверждении норм накопления мусора и типового договора на вывоз мусора на территории Московской области[/QUOTE]
Нормы отменены постановлением Правительства МО от 18.12.2018 N 970/45, который вступил в силу 01.01.2019 г.
Московская область. Выбран оператор ТКО
 
Подмосковичи откликнитесь!
У нас в городском округе ОМСУ не установили норму накопления ТКО
Как выкрутиться?
Нормы утверждённые постановлением Правительства Московской области от 24.07.2015 N 605/26 "Об утверждении норм накопления мусора и типового договора на вывоз мусора на территории Московской области" отменены постановлением ПМО от 18.12.2018 N 970/45, который вступил в силу 01.01.2019 г.
РегОператор об этом не в курсе.
Пинать Администрацию бес толку, они сами в шоке
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Хорошее решение.[/QUOTE]
Минфин решил, что даже члены совете МКД являются наёмными работниками собственников по ТК РФ [URL=https://www.garant.ru/news/1281805/]Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 19 апреля 2019 г. N 03-15-05/28369[/URL]
#
Спокойно, Мира Н. Никто вас не кусал
Дословно повторяю: Вышли на конкурс - там только нулёвки, пока никто не жалуется, практики нет.
Информация о том что ОМСУ предпочитает работать по новым правилам с нулёвками, т.к. сами ещё не знают как чего проверять, для кого то тоже важна.
Если вы считаете по другому, пожалуйста, на меня то чего нападаете, обсуждайте по существу и всё.
#
[QUOTE]n4bzor пишет:
а где написано что застройщик должен расторгнуть с рсо договоры в после сдачи дома и заключения договора с управляйкой?[/QUOTE]
Это исходит из статьи что исполнителем ком.услуг является УК, а управлять МКД может только 1 УК (ч.9 ст. 161 ЖК РФ), соответственно, с момента внесения в реестр УК дома, застройщик является только собственником нереализованных помещений, но не действующей УК.
Вам проще начать с претензии на непередачу тех.документации, необходимой для заключения договора.
Как правильно Мира Н написала тут много вопросов. Может застройщик принял решение о заключении с РСО прямых договоров как собственник, а не как УК, или сети не были переданы на баланс и у застройщика акты разграничения ещё не составлены отсекающие ваш дом, может вся подача ресурса ещё по временным схемам и т.д. мало ли что взбрело им в голову, компенсировать не обязаны. А вот к тому что вы никакой бумаги уведомляющей о начале управления не направили в РСО с предложением заключить договоры могут использовать против Вас.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 53 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]talon пишет:
народ, а какой порядок с застройщика потребовать устранения недостатков.[/QUOTE]
Очень много ньюансов
Поищите в соответствующих темах, к примеру
[URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=35&t=1145]Строительные недостатки и проектные упущения - опыт коллег[/URL]
[URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=89&t=6343]Окончание гарантии застройщика на объект МКД[/URL]
Команда Юры статью писала [URL=https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika/sudebnye-spory-o-stroitelnykh-nedostatkakh-v-mkd/]Судебные споры о строительных недостатках в МКД[/URL]
#
[QUOTE]Евгений Енин пишет:
На самом деле куча вопросов. В данный момент у нас в городе у всех УК есть задолженность, сейчас стоит вопрос о проведении конкурса. Создавать ещу одну УК нет желания. Есть ли какие разъяснения по этому поводу?[/QUOTE]
В каждом ОМСУ по разному. Нет и не будет пока разъяснений, нет практики.
[QUOTE]Евгений Енин пишет:
" отсутствие ... за два и более расчетных периода..." Возможны ли какие отступления. [/QUOTE]
Возможно комиссия будет смотреть как раз реестр привлечений УК по лицензионным требованиям,
А может в перечень документации на заявку включит Акты сверки,
Скорее всего будет ясно когда кто-либо обжалует решение.
[QUOTE]Евгений Енин пишет:
если просчитать оплату в процентном соотношении по 253 ПП то у нас получается нет задолженности[/QUOTE]
Сделайте справку для ОМСУ и пробуйте.

Вам большего тут не посоветуют, одни бла-бла, пока не будет прецедентов

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 45 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
По практике ОМСУ и решила, допускают только нулёвки (рейтинга нет, долгов нет)[/QUOTE]
Поэтому прихожу к выводу о некорректности ваших выводов.[/QUOTE]
Моих выводов тут нет, просто изложение факта.
#
По практике ОМСУ и решила, допускают только нулёвки (рейтинга нет, долгов нет)
#
Это для новых компаний с нулевым реестром
#
ИМХО вы сами ответили на свой вопрос.
в январе - за Январь 2019
в феврале -  выставляется корректировочная счет фактура за период январь[U] в феврале[/U] месяце, а так же за февраль сч-ф за потребление
#
[QUOTE]Кот Дворовый пишет:
При online запросе есть графа "Дата обновления информации:" если Росреестр проставляет там актуальную информацию, то наверное можно на это сослаться.[/QUOTE]
К сожалению нет. Вообще ГЖИ скрины с он-лайн открытых данных не принимает как аргумент.
К тому же эта дата может к автоматическому пересчёту кадастровой стоимости или ещё к чему относиться, не обязательно внесению № свидетельства

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 15 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Элина пишет:

Но это не та тема. тут именно косяк Росреестра выполз.[/QUOTE]
Запрашивайте Росреестср - когда внесены изменения, должно быть обращение у них.[/QUOTE]
Запросили, ждём, срок предписания на носу, а Германа всё нет.
Вы уже имели опыт с ними по такой переписке? Реально отвечают по заявлению от такого-то числа и т.д. внесены изменения по пом.?
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
Опять лезем в Росреестр и на тебе - по тем квартирам где не было данных нет данных, но по некоторым внезапно появились данные (причём за 2014 г.) которых 100 % не было.
Вот ломаю голову как поступить...[/QUOTE]
Уже потерял счет сколько раз на форуме [URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=205076#p205076]писал[/URL].[/QUOTE]
Очень интересные обсуждения - читала и заценила ваши с Олегом Власенковым рассуждения
Но это не та тема. тут именно косяк Росреестра выполз.
Заявитель пробежал квартиры где нет данных и поговорил с жителями, где то его послали, а где то сказали "Как так то у меня свидетельство на руках", соседи рвалули в Росреестр и те "Ой, упс!" внесли данные от 2014 г.
А мы теперь со штрафом предписанием - ничего доказать не можем, так надо было выписки заказывать прям все-все..
#
Скрины он-лайн открытых данных об отсутствии информации в Росреестре ГЖИ не устроили - заказывайте выписку
Мне прям обидно, ну с чего доп.расходы вешать то так нагло?!
При том что жалобщик то выписки не предоставлял что бы доказать не актуальность, а тупо со слов соседей написано всё!
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
где не было данных нет данных, но по некоторым внезапно появились данные (причём за 2014 г.) которых 100 % не было.[/QUOTE]
Так что если скатиться в бред - уточнять данные каждый день.[/QUOTE]
В том то и дело, что на момент отправки в Росреестр не было данных, а потом они резко нарисовались по 2 кв-ам со старыми свидетельствами 2014 г.
Мы как экономим: Он-лайн смотрим и если нет данных, то не запрашиваем конкретную квартиру.
Но в ГЖИ прям принципиально хотят
#
А у меня сейчас другая проблема.
Реестр предоставили, собственник поперся в ГЖИ и написал - не актуальный.
ГЖИ предписание - актуализировать.
Опять лезем в Росреестр и на тебе - по тем квартирам где не было данных нет данных, но по некоторым внезапно появились данные (причём за 2014 г.) которых 100 % не было.
Вот ломаю голову как поступить...
#
Очередной Московский выпендрёж
ввели ЕДС, зачем ещё один портал типа Сердитый гражданин, просто попиарится что мол, Меры принимаем!
Пока в НПА не пропишут прыгать не будем
#
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Если вы думаете, что плательщик - это собственник квартиры, за которую произведён платеж, то вы глубоко ошибаетесь. Это тот чел, который платил. И адрес плательщика это адрес, где живёт этот человек, а не адрес квартиры, за которую он платил. Эти платежи висят на невыясненных, пока чел. не обратится в УК с чеком.[/QUOTE]
Это то всё так, но
в данном случае и ФИО и ЛС и всё для ГИСа с ЕЛС пр. было указано и у нас платёж зачтён, а не в невыясненных
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Стандартное оформление коммунальных платежей банком ВТБ в выписке банка
Т.е. ВТБ до сих пор не знает такого понятия как номер лицевого счета плательщика.
Какое ГИС ЖКХ? При таком оформлении платежей, вы о чем?[/QUOTE]
По ВТБ куча причин (контактировал), но есть и нормальные размещения фактов оплат в ГИС - зависит от канала, по которому были приняты деньги:[/QUOTE]
Со Сбером только проблемы были, с ВТБ раньше всё Ок выгружалось, это прям случай мне непонятный и в банке ничего не знают и отмалчиваются о причинах и сроках
[QUOTE]Элина пишет:
Снова воюю с банком по ГИСу.
Не могу найти конкретный платёж для квитирования и Тех.Под. отвечает:
Согласно проведенному анализу, информация о платеже не размещена в ГИС ЖКХ.
...
[B]Т.е. я по принципу кассового метода оплаты теперь этот не найденный в ГИС (не размещенный банком) платёж должно квитировать?[/B] Или как?[/QUOTE]
Как мне сквитировать этот ЕПД, если нет в ГИС данного платежа?
В следующем ЕПД ясно что задолженности нет и факт оплаты я отразила.
Но у потребителя в ЛК висит долг - удбрать можно только сквитировав ЕПД
Как сквитировать ЕПД если нет в ГИСе инфы? Кто-нибудь уже пробовал кассовым методом сделать квитирование при отсутствии инфы от банка?
#
Снова воюю с банком по ГИСу.
Не могу найти конкретный платёж для квитирования и Тех.Под. отвечает:
Согласно проведенному анализу, информация о платеже не размещена в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ, система).
Размещение в ГИС ЖКХ информации о внесении платы банками регламентируется Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 28.12.2015 № 589/944/пр "Об утверждении Порядка и способов размещения информации, ведения реестров в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, доступа к системе и к информации, размещенной в ней" (далее - Порядок размещения информации).
Поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе (часть 3 статьи 8 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»). Состав, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ поставщиками информации установлены совместными приказами Минкомсвязи России и Минстроя России.
Сообщаем Вам,[B] что Оператором ГИС ЖКХ направлено уведомление в личный кабинет БАНК ВТБ (ПАО)[/B], ОГРН 1027739609391 о необходимости передачи полной и достоверной информации в ГИС ЖКХ,
Обращаем внимание, что за разъяснением вопроса о причине неразмещения в системе информации о внесении платы целесообразно обратиться в организацию, принявшую плату.
С 01.01.2018 в полном объеме вступили в силу положения статьи 13.19.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) об административной ответственности за неразмещение информации, размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в ГИС ЖКХ (для поставщиков информации: органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, в том числе органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования цен (тарифов), а также органа государственного жилищного надзора, органа муниципального жилищного контроля, специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, иной организации, через которую производится внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, осуществляющих деятельность на территории городов федерального значения – Москвы, Санкт – Петербурга, Севастополя – положения статьи 13.19.1 КоАП РФ вступят в силу с 01.07.2019).
Дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 13.19.1 КоАП РФ, возбуждаются прокурором (извлечение из части 1 статьи 28.4 КоАП РФ).
Генеральная прокуратура Российской Федерации и органы прокуратуры имеют доступ в ГИС ЖКХ к аналитической отчетности по размещению информации в системе, которая позволяет контролирующим органам, уполномоченным на просмотр отчетности, отслеживать ход размещения информации по отдельному многоквартирному дому/группе домов поставщика информации, муниципальному образованию или субъекту Российской Федерации и др.

Дополнительно информируем, что при размещении в системе информации о начислениях исполнитель размещает информацию о поступивших к исполнителю платежах по помещению потребителя и о квитировании по такому помещению, в случае если перечисленная информация не содержится в системе, и информацию о результатах квитирования по информации о внесении платы, по которой не осуществлено квитирование в автоматическом режиме, поступившей в личный кабинет исполнителя.

В системе реализована возможность размещения исполнителем услуг информации о внесении платы потребителем. В случае, если автоматическое квитирование не осуществлено, информация о внесении платы доступна для поиска и проведения ручного квитирования в разделе личного кабинета "Квитирование".
[B]В случае невозможности осуществления квитирования исполнитель размещает об этом информацию в системе[/B] (пункт 129 Порядка размещения информации).

[B]Т.е. я по принципу кассового метода оплаты теперь этот не найденный в ГИС (не размещенный банком) платёж должно квитировать?[/B] Или как?
#
А кто знает процедуру проверки банком всех этих процедур перед списанием средств со спец. счёта?
Наверно же есть регламент у банка
Есть Классификатор нарушений (рисков), выявляемых Федеральным казначейством в ходе осуществления контроля в финансово-бюджетной сфере (утв. Федеральным казначейством 19 декабря 2017 г.)
в нём Нарушения (риски) при использовании средств специализированной некоммерческой организацией, обеспечивающей проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, с перечнем ст. ЖК и НПА субъектов РФ

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 15 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А кто знает процедуру проверки банком всех этих процедур перед списанием средств со спец. счёта?
Наверно же есть регламент у банка
Есть Классификатор нарушений (рисков), выявляемых Федеральным казначейством в ходе осуществления контроля в финансово-бюджетной сфере (утв. Федеральным казначейством 19 декабря 2017 г.)
в нём Нарушения (риски) при использовании средств специализированной некоммерческой организацией, обеспечивающей проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, с перечнем ст. ЖК и НПА субъектов РФ
Как то же они проверяют соответствует ли подрядчик требованиям или ещё чего?
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]nsk31129 пишет:
и вы размещаете без виз ?[/QUOTE]
В ГИС ЖКХ электронный документ – информация в электронной форме, заверенная простой электронной подписью.[/QUOTE]
В том то и дело, что к примеру: прикрепляемый в ГИС pdf файл можно при создании самого файла подписать ЭЦП и на этом файле будет соответствующая метка, а можно просто из не подписанного Word сделать обычный PDF и просто его прикрепить в ЛК зайдя под Логином паролем.
Не думаю, что во втором случае
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Такой документ равнозначен документу на бумажном носителе, заверенному собственноручной подписью. [/QUOTE]
Тут думаю уровень документов не тот. Бух.Баланс и счета, платёжные поручения и так сканим с печатями и подписями, в таком случае ещё заверять ЭЦП точно бред,
а уж Акты с советами или с подрядчиками и РСО ИМХО пусть будет по принципу
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
ГИС ЖКХ опознаёт пользователя на основе сведений, указанных при регистрации в ЕСИА[/QUOTE]
#
[QUOTE]semenoffan7 пишет:
администрация выдаёт управляшкам требование устранить свалки (типа согласно закону о благоустройстве, иначе - штраф). А у нас вообще прямые договора[/QUOTE]
Ищите в инете соглашение между ОМСУ (или Министерством региона) и рег.опретором - там должно быть прописано, что несанкционированные свалки убирает РегОператор
#
[QUOTE]Братишка пишет:
надо писать  "Выбрать способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией. Утвердить условия договора управления многоквартирным домом и заключить его с 29.04.2019г."
Я же считаю что, данный активист не прав ... его формулировка есть по сути придирка к словам[/QUOTE]
Вас должно волновать, что ГЖИ может придраться.
[QUOTE]Братишка пишет:
Помогите доказать что он не прав.[/QUOTE]
Я тоже считаю что Вы не правы.
По ЖК РФ должно быть чётко Решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, посмотрите ст. 44
У вас формулировка попадает под п. 5 ч. 2 ст. 44, а должно быть чётко по п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.
Если как вы пишите просто про изменение договора или утверждение нового договора, то оно так же по смыслу к Решению ОМСУ по конкурсу относится
[QUOTE]Братишка пишет:
способ управления выбирается посредством заключения нового договора[/QUOTE]
Заключение договора это как раз Реализация выбранного способа управления, а не его Выбор

Есть куча разъяснений и писем на форуме - поищите
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
у вас ГИС начнецца только с 1 июля же?[/QUOTE]
У меня не только Москва, крепчаем уже давно   rev
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
Как раз в суммах штрафов и есть загвоздка[/QUOTE]
а в чем вообще ваша то загвоздка? [/QUOTE]
За ГИС штраф меньше чем за всё остальное
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Есть время согласовать позицию с вашим ГЖИ, прокуратурой. роспотребнадзором [/QUOTE]
Этим пофигу и будут плясать по разному, подстраиваясь под ситуацию
[QUOTE]Sergey_P пишет:
имеем столько проверяющих во ГИС. что себе дороже забивать на нормативку по нему ради другого.[/QUOTE]
Спасибо, шутку заценила   :lol:
Вы один из не многих чей юмор мне близок и не обиден :-*
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
обратной силы не имеет[/QUOTE]
оно не установило новую обязанность, оно подтвердило старую. просто убрало разночтения[/QUOTE]
Просто облегчило работу ГЖИ
А про ФЗ о ПД и контроль забили, нужна доработка нормативки
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
Собственник не будет разбираться [/QUOTE]
да ваше дело. нам чтоли потом штрафы в ГЖИ платить.[/QUOTE]
Так я и не говорю, что ваше
Компромисс ищу
Как раз в суммах штрафов и есть загвоздка
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Приказ 44/пр от 22 января 2019 г.
Приложение  2, пункт 5 ... свежачек.[/QUOTE]
обратной силы не имеет
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Направление подлинников [B]решений[/B], протоколов должно осуществляцца ... а также путем размещения в открытом доступе в ГИС ЖКХ скан-образов [B]решений[/B][/QUOTE]
так и раньше было что в том числе через ГИС
Теперь то, дааа, чётко фраза прописана, но приложения неотъемлемая часть, а раньше только что обязательны

[QUOTE]Sergey_P пишет:
плевать минстрой хотел на ваши тайны.[/QUOTE]
Это не наши, а электората, им тоже плевать
[QUOTE]Ильич пишет:
разместите в ГИС всё. Кто не спрятался - все претензии к нормотворцам.[/QUOTE]
Собственник не будет разбираться с Минстроем, а как сейчас модно "в связи с утратой доверия" сменит УК или подобьёт большинство не платить и т.д. мучайся потом с взысканиями и пр. хоть ты 100500 раз прав.
К примеру в Москве и Подмосковье очень ревностно люди относятся к неприкосновенности своей личной жизни (и очень широкое понятие в это вкладывают), а в Рязани есть ТСЖ так там наоборот, если соседка прошла мимо и не сказала, что у тебя на балконе уже бельё высохло и пора снимать, на неё ещё и обидятся за невнимательность к соседке.

Единственное в Приказе ГИС 74/144пр место с требованием разместить индивидуальные решения собственников - это если голосование с использованием ГИС было и выбранный администратор ОСС тогда размещает и электронные решения и те что ему на руки передали и формирует по итогам протокол в самом ГИСе.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена пишет:
надо ли эту самую госпошлину указывать в платёжном документе для ГИС ЖКХ (раздел 1 и раздел "Неустойки и судебные расходы)?[/QUOTE]
Да, иначе ГИС вам полностью сквитировать не даст эту сумму
#
Может с введением ТКО и не должны...надо искать
#
Житель есть неадекват (со справкой) и ему ОМСУ не глядя протокол без защиты ПД отправила, он копии наделал и раскидывал по двору, а жители потом на нас гвалтом попёрли Как вы посмели наши данные предоставить, мы еле отбились, и всё равно осадок у людей остался и тупо начали по разным вопросам придираться и отношения с домом портятся стремительно.
Собственников то никто не сможет привлечь и проследить, кто именно эти решения в своём личном кабинете в ГИС выкачал и куда и кому передал каким лицам и зачем - это нереально.

А проверить законность ОСС действительно можно по разному
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Саныч пишет:
Решение - только его собственное[/QUOTE]
С какой стати? Протокол показываем, а ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ приложения нет? [/QUOTE]
Никакие реестры и решения других собственников никто ему показывать не собирается и ГЖН не даст.
На практике человеку выдают протокол и уведомляют, что он в голосовании не участвовал.[/QUOTE]
и у нас слава Богу так

Хотя иногда когда толпа просит, то всех на ознакомление приглашаем одновременно и следим, что бы не фоткали, не из вредности, а именно в целях спокойствия жителей.

Один очень видимо успешный дядечка нам даже заявление написал, что требует, что бы только выбранные общим собранием члены счётной комиссии имели доступ к его ПД и что даже на основании конституции требует, что бы его волеизъявление было для других тайной.

Вот так то, товарищи, тайна голосования священна, а счётная комиссия как священники на исповеди
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
В гжи нет желания и общего понимания... инспектор вынес полный пакет, и разрешил отфотографировать все материалы осс[/QUOTE]
хотя по сути - положено дать документ, даем весь, а по ЖК, ГК и 937/пр приложения к протоколу - неотъемлемая часть...[/QUOTE]
[QUOTE]Ильич пишет:
от меня скрывают протокол, раз не показывают ЕГО НЕОТЪЕМЛЕМУЮ часть.[/QUOTE]
Извините, за возможно глупый вопрос, но с чего взяли, что приложения к протоколу именно неотъемлемые?

Я понимаю, если договор - да, допники и приложения содержат уточнения, и как самостоятельный документ ничего не значат.
Но в ЖК написано, что решения оформляются протоколом (т.е. решения это исходники для протокола), самые главные документы протокол ОСС и протокол счётной комиссии (можно притянуть, что решения протокол комиссии уточняют, но тоже нет) и их то как раз и размещаем в ГИС ЖКХ.
В НПА перечень приложений указано "обязательное приложение" они и обязательно прикладываются инициатором, в УК, в ГЖИ, в фонд кап.ремонта, в налоговую...и т.д. смотря что нарешали на ОСС, и то только для того что бы решения, оформленные протоколом, были реализованы.
Но эти ведь приложения самостоятельными документами остаются, тот же реестр или договор и т.д. и без протокола.
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
Нормы утверждённые постановлением Правительства Московской области от 24.07.2015 N 605/26 "Об утверждении норм накопления мусора и типового договора на вывоз мусора на территории Московской области" отменены постановлением ПМО от 18.12.2018 N 970/45, который вступил в силу 01.01.2019 г.[/QUOTE]
Однако действует Распоряжение Минэкологии МО от 09.10.2018 № 607-РМ - а там те же нормы
не пугайте  :)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 20 секунды:[/COLOR][/SIZE]
вот Распоряжение:[/QUOTE]
Спасибо.
Простите, запуталась.

Но, а как тогда понимать более поздние решения к примеру:
Решение Совета депутатов муниципального образования городской округ Люберцы МО от 14.11.2018 N 246/28
"Об утверждении Правил благоустройства территории городского округа Люберцы Московской области"
ПОЛНОМОЧИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЛЮБЕРЦЫ
Статья 32. Уполномоченный орган осуществляет следующие полномочия в сфере благоустройства:
ж) разработку норм накопления отходов и доведение таких норм до сведения и руководства в работе органов местного самоуправления;
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
[QUOTE]Элина пишет:
У нас в городском округе ОМСУ не установили норму накопления ТКО[/QUOTE]
Разве теперь ОМСУ устанавливают нормы накопления?[/QUOTE]
Теоретически - да. Фактически - хз.
Статья 73. Закона Московской области от 30.12.2014 N 191/2014-ОЗ "О благоустройстве в Московской области"
Полномочия органов местного самоуправления:
доводят нормы накопления отходов до юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) или физических лиц в целях заключения договоров на вывоз мусора, а также использование норм накопления отходов при разработке схем уборки, санитарной очистки территорий и схем сбора и вывоза мусора.

Перерыла Гарант, Консультант, сайты Администраций:
Некоторые установили сами: мун. р-ны Луховицкий, Каширский, г.о. Краснознаменск, Красногорск, Электрогорск, Юбилейный, г.п. Обухово ...
#
[QUOTE]Константиныч пишет:
[QUOTE]Сибиряк пишет:
С кв. м. по Московской области ПП МО 605/26, если не ошибаюсь.[/QUOTE]
Постановление Правительства МО от 24.07.2015 N 605/26"Об утверждении норм накопления мусора и типового договора на вывоз мусора на территории Московской области[/QUOTE]
Нормы отменены постановлением Правительства МО от 18.12.2018 N 970/45, который вступил в силу 01.01.2019 г.
#
Подмосковичи откликнитесь!
У нас в городском округе ОМСУ не установили норму накопления ТКО
Как выкрутиться?
Нормы утверждённые постановлением Правительства Московской области от 24.07.2015 N 605/26 "Об утверждении норм накопления мусора и типового договора на вывоз мусора на территории Московской области" отменены постановлением ПМО от 18.12.2018 N 970/45, который вступил в силу 01.01.2019 г.
РегОператор об этом не в курсе.
Пинать Администрацию бес толку, они сами в шоке

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!