new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 1
  • 7
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 5
дней

Форум

ГлавнаяЛариса Обнинск

Лариса Обнинск

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Мы обновили наш сайт Бурмистр.ру
 
[QUOTE]baiduzha пишет:
Форум даже не отключаем, а на сайте есть прямая ссылка во вкладке СЕМИНАРЫ в самом низу. Ура, нашла![/QUOTE]
Спасибо, я, наконец-то тоже нашла! Но уж слишком путь длинен! Подсказка Великому Кормчему. Нельзя ли повыше ссылочку на форум выставить?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Настоящие ЖКХшники должны иметь форум в закладках[/QUOTE]
Таки мы в закладках и имеем.
Мы обновили наш сайт Бурмистр.ру
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Заходите по прямой ссылке [URL=http://www.forum.burmistr.ru]http://www.forum.burmistr.ru[/URL][/QUOTE]
Наш великий кормчий! При входе на форум по прямой ссылке лишаете нас права глянуть глазом на Ваше детище!
Мы обновили наш сайт Бурмистр.ру
 
Не вижу!
Мы обновили наш сайт Бурмистр.ру
 
Вернусь к своему вопросу. Подскажите, пожалуйста, где с сайта сразу попасть на список (так нам привычный) форумов?
Мы обновили наш сайт Бурмистр.ру
 
Сразу пардон за туповатость.... ГИС замучил. Но где с сайта, с главной страницы, прыгнуть на форум?
НЕЗВАНЫЕ ГОСТИ
 
[QUOTE]ООО ЖТ пишет:
составляете акт о фактическом проживании[/QUOTE]
Можно ли поиграть с количествами коек или только людей считать?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
В интернете нашли рекламу этого заведения, в котором указано количество коек. Если пойти по этому направлению? 16 коек - 16 человек? Вот тогда сразу собственник озаботится!
НЕЗВАНЫЕ ГОСТИ
 
Добрый день! У нас появился хостел. В обычной трехкомнатной квартире на пятом этаже девятиэтажного дома. Собственник квартиры - физическое лицо. Ранее в квартире были установлены ИПУ на ХГВС, но закончился межповерочный интервал. По 354му начисляем на собственника (одного, т.к. в квартире никто не прописан). Хостел на 16 коек. Подскажите, как увеличить начисление?
Срок лицензий УК может быть ограничен пятью годами
 
Ангелы у вас, а не жители....
составить смету и сделать ремонт в квартире после протечки крыши.....
 
[QUOTE]JIuca пишет:
Если Вы перенесли сроки капремонта, то наверняка у Вас есть акт от ГЖИ, о том, что кровля уже не подлежит текущему ремонту, и её необходим капитальный. Как нам (на словах правда) объяснили в ГЖИ, данная бумажка освобождает от претензий по ремонтам от собственников. Уточните в своей ГЖИ[/QUOTE]
Укажите, пожалуйста. Ваш регион. Похоже, у вас не ГЖИ, а сказка....

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 47 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Наше оправдание, что по п. 2.3.7 мы не можем латать то, что под ремонт в ТЕКУЩЕМ году, нам ссылаются на п. 4.6.1.1 170-го
Срок лицензий УК может быть ограничен пятью годами
 
Мы муниципалы, есть и подбирушки-отказники. Но жЫтели от этого меньше жаловаться не стали. Пишут в ОМСУ. И это не беда. Пишут сразу губеру, президенту. А на каждое обращение - добро пожаловать ГЖИ.
составить смету и сделать ремонт в квартире после протечки крыши.....
 
[QUOTE]viking пишет:
Какое у вас хорошее БТИ. С нас за изменение строчки в техпаспорте запросили 10000[/QUOTE]
Зато у нас изменение любой строки в техпаспорте 60 тыщ....
Срок лицензий УК может быть ограничен пятью годами
 
[QUOTE]viking пишет:
Единственная УК в России не получившая ни одного штрафа, предписания[/QUOTE]
Ни одного предписания???? И каков же ваш тариф, что вы все вовремя делать успеваете?
составить смету и сделать ремонт в квартире после протечки крыши.....
 
[QUOTE]viking пишет:
БТИ денег просит. Из какой статьи брали? Как возвращали?[/QUOTE]
Стоимость услуг БТИ копеечная 1060 рублей. Дороже жителям потом ремонт делать. Потом проводим как экспертное заключение по текущему ремонту как АВР. Планировать то мы не могли
составить смету и сделать ремонт в квартире после протечки крыши.....
 
[QUOTE]viking пишет:
Распишите пожалуйста пошагово процесс переноса сроков капремонта.[/QUOTE]
Мы переносили. Заказывали в БТИ оценку состояния объекта. После получения обращались в ОМСУ за переносом. Лучше добавить пугалочек в виде фотографий состояния объекта. ОМСУ обращается в Министерство региональное, они в фонд. Нам так удалось три крыши протолкнуть. Но дело это не быстрое. Конкретный результат - через 2 года после предоставления докуметов
Срок лицензий УК может быть ограничен пятью годами
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
100% раскрытием в ГИС ЖКХ.
короче отбор лицензий у частных УК.[/QUOTE]
Ха, мы муниципалы. Но нас так же ГЖИ имеет, нет у нас преференций
а у нас в квартире газ.... а у вас? аномальные случаи в работе.Выпустить пар ...и полегчает
 
[QUOTE]Ejeen пишет:
Будем надеяться что они сняли батарею, а краны не закрыли... (из практики)[/QUOTE]
Система не под заливом была?
Полный текст протокола совещания у Козака по ГИСу
 
Спасибо, Великий гуру жилищного хозяйства!
Проверки и предписания ГЖИ
 
У нас интересная ситуация. Бывшая общага с коммунальными удобствами в конце коридора. В комнатах, которые расположены рядом с душевыми, сырость. Есть предписание ГЖИ провести обследование (потому что при проверке инспектор причину промочек не увидела, все коммуникации заделаны, проверка состояния качества, если она вообще есть, гидроизоляции визуально невозможна) и устранить повреждения. Накопала документы, что собственники  в неустановленный период провели переустройство МОПов и их нигде не согласовали. Пытались, получили согласование ОМСУ, но суд, по непроверенной версии, отказал. Подстраховалась справкой из БТИ, что у них решений суда отсутствует. Сейчас ищем решение суда Прежнее назначение - умывальные комнаты, сейчас душевые. Позиция ГЖИ - если лицо не установлено, то устранять нам. Ваше мнение? Делаем или спорим с ГЖИ? Если делаем, то восстанавливаем первоначальный вариант или ремонтируем существующий? Явная проблема с гидроизоляцией и цена ремонтов под полляма. Учитывая контингент проживающих, сумму никогда не собрать. Даже если выставим в ПД, просто совсем рухнем платежная дисциплина
Планерка №7 05 октября 2017 года
 
А материалы с планерки есть? Найти не могу
Выставление счетов на оплату ОДН РСО
 
[QUOTE]Новицкая пишет:
В общий счет от РСО ложатся долги населения.
Кроме того, по ОДН сверхнормативное потребление ЭЭ. Убедить жителей на собрании о распределении сверх норматива пропорционально доле – нереально.
УК несет убытки: 1) сверхнорматив по ОДН;
2) в связи с неоплатой некоторый собственников по ИПУ.[/QUOTE]
Долги или неуказанные в квитанциях показания ИПУ?
Восстановление стояков отопления
 
[QUOTE]unionof3 пишет:
в проектной документации нет, только указано что водогазопровоные трубы.[/QUOTE]
ГОСт на трубы указан? Открывайте и смотрите в ГОСТе материал
Опрос по закрытой ветке 2018
 
Было бы обидно, если бы все закончилось... Конечно, продолжаем сотрудничать!
Обязаны ли сделать перерасчет платы за услугу "отопление"?
 
[QUOTE]Joli пишет:
Согласна что температура замеряется в помещении , но есть и пункт в 170 что должен быть обеспечен равномерный прогрев отопительных приборов, Гжи в предписании указывает на это тоже[/QUOTE]
С нас тоже ГЖИ это при проверке требуют
Оплата за содержание лифтового хозяйства при кап.ремонте
 
[QUOTE]Joli пишет:
ук ничего не контролирует, если деньги собираются у регоператора, работы принимает и акт подписывает лицо, указанное в протоколе из числа собственников, ук может по своей инициативе контролировать процесс[/QUOTE]
Официально, действительно, прав вроде и немного. Но мы за эти годы приучили подрядчиков к нашему контролю. В основном одни и те же работают. Новенькие быстро адаптируются. Поэтому нашли взаимопонимание и с фондом и с ГЖИ. С ГЖИ, конечно, жалко, что только в этом направлении.
Обязаны ли сделать перерасчет платы за услугу "отопление"?
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А у вас какие сроки запуска тепла?[/QUOTE]
Каждый год разные. Зависит от температуры. Даем тепло по постановлению ОМСУ. В этом году с 27.09.2017.
Отключение проходит по такой же схеме
Обязаны ли сделать перерасчет платы за услугу "отопление"?
 
[QUOTE]unionof3 пишет:
в нормативке муниципалитета у нас есть [/QUOTE]
Молодцы! Вам повезло
Оплата за содержание лифтового хозяйства при кап.ремонте
 
[QUOTE]srf пишет:
У нас по капремонту ук не подписывает акты, фонд капремонта заказчик, у него подрядчик (полу монополист в городе, конкурс под него сделан был) и подпись представитель администрации и ГЖИ ставит. Для УК даже места в актах нет[/QUOTE]
Вы же свою администрацию можете попросить помочь? Ведь если плохо фонд сделает, люди не в фонд побегут, а к вам и в муниципалитет
Оплата за содержание лифтового хозяйства при кап.ремонте
 
[QUOTE]ОленькаБ пишет:
пока монтируют лиф так угадить подъезд можно[/QUOTE]
За другим имуществом следите. В случае, если что испортят, составляйте двухсторонний акт, в котором указываете повреждения. Вы же акт после ремонта в итоге подписываете? Обычно подрядчик, если все документы по повреждениям заранее подписаны, на приемку уже все замечания устраняет
Оплата за содержание лифтового хозяйства при кап.ремонте
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Не, ну мы же только лифт передаем. Крыша и чердак самим нужны))[/QUOTE]
В этом акте фонд капитального ремонта, мы, как управляшка, и подрядчик. Хорошо, если есть председатель МКД. В случае его отсутствия уполномоченное лицо, в крайнем случае представитель собственника (любой). Передаем, конечно, только тот элемент, который делают. Лифтовое хозяйство, крышу или инженерку. Потом самим проще. Все возникшие проблемы на объекте в период ремонта являются уже проблемами подрядчика. Так с крышей было. Потекла, его проблемы
Оплата за содержание лифтового хозяйства при кап.ремонте
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
То есть в случае передачи имущества по акту (а у нас он уже составлен и подписан), мы как бы и обслуживать его уже не имеем права, правильно я понимаю? Поэтому и плату за данную услугу не должны начислять?[/QUOTE]
Мы так и рассуждаем.
#
[QUOTE]baiduzha пишет:
Форум даже не отключаем, а на сайте есть прямая ссылка во вкладке СЕМИНАРЫ в самом низу. Ура, нашла![/QUOTE]
Спасибо, я, наконец-то тоже нашла! Но уж слишком путь длинен! Подсказка Великому Кормчему. Нельзя ли повыше ссылочку на форум выставить?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Настоящие ЖКХшники должны иметь форум в закладках[/QUOTE]
Таки мы в закладках и имеем.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Заходите по прямой ссылке [URL=http://www.forum.burmistr.ru]http://www.forum.burmistr.ru[/URL][/QUOTE]
Наш великий кормчий! При входе на форум по прямой ссылке лишаете нас права глянуть глазом на Ваше детище!
#
Не вижу!
#
Вернусь к своему вопросу. Подскажите, пожалуйста, где с сайта сразу попасть на список (так нам привычный) форумов?
#
Сразу пардон за туповатость.... ГИС замучил. Но где с сайта, с главной страницы, прыгнуть на форум?
#
[QUOTE]ООО ЖТ пишет:
составляете акт о фактическом проживании[/QUOTE]
Можно ли поиграть с количествами коек или только людей считать?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
В интернете нашли рекламу этого заведения, в котором указано количество коек. Если пойти по этому направлению? 16 коек - 16 человек? Вот тогда сразу собственник озаботится!
#
Добрый день! У нас появился хостел. В обычной трехкомнатной квартире на пятом этаже девятиэтажного дома. Собственник квартиры - физическое лицо. Ранее в квартире были установлены ИПУ на ХГВС, но закончился межповерочный интервал. По 354му начисляем на собственника (одного, т.к. в квартире никто не прописан). Хостел на 16 коек. Подскажите, как увеличить начисление?
#
Ангелы у вас, а не жители....
#
[QUOTE]JIuca пишет:
Если Вы перенесли сроки капремонта, то наверняка у Вас есть акт от ГЖИ, о том, что кровля уже не подлежит текущему ремонту, и её необходим капитальный. Как нам (на словах правда) объяснили в ГЖИ, данная бумажка освобождает от претензий по ремонтам от собственников. Уточните в своей ГЖИ[/QUOTE]
Укажите, пожалуйста. Ваш регион. Похоже, у вас не ГЖИ, а сказка....

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 47 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Наше оправдание, что по п. 2.3.7 мы не можем латать то, что под ремонт в ТЕКУЩЕМ году, нам ссылаются на п. 4.6.1.1 170-го
#
Мы муниципалы, есть и подбирушки-отказники. Но жЫтели от этого меньше жаловаться не стали. Пишут в ОМСУ. И это не беда. Пишут сразу губеру, президенту. А на каждое обращение - добро пожаловать ГЖИ.
#
[QUOTE]viking пишет:
Какое у вас хорошее БТИ. С нас за изменение строчки в техпаспорте запросили 10000[/QUOTE]
Зато у нас изменение любой строки в техпаспорте 60 тыщ....
#
[QUOTE]viking пишет:
Единственная УК в России не получившая ни одного штрафа, предписания[/QUOTE]
Ни одного предписания???? И каков же ваш тариф, что вы все вовремя делать успеваете?
#
[QUOTE]viking пишет:
БТИ денег просит. Из какой статьи брали? Как возвращали?[/QUOTE]
Стоимость услуг БТИ копеечная 1060 рублей. Дороже жителям потом ремонт делать. Потом проводим как экспертное заключение по текущему ремонту как АВР. Планировать то мы не могли
#
[QUOTE]viking пишет:
Распишите пожалуйста пошагово процесс переноса сроков капремонта.[/QUOTE]
Мы переносили. Заказывали в БТИ оценку состояния объекта. После получения обращались в ОМСУ за переносом. Лучше добавить пугалочек в виде фотографий состояния объекта. ОМСУ обращается в Министерство региональное, они в фонд. Нам так удалось три крыши протолкнуть. Но дело это не быстрое. Конкретный результат - через 2 года после предоставления докуметов
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
100% раскрытием в ГИС ЖКХ.
короче отбор лицензий у частных УК.[/QUOTE]
Ха, мы муниципалы. Но нас так же ГЖИ имеет, нет у нас преференций
#
[QUOTE]Ejeen пишет:
Будем надеяться что они сняли батарею, а краны не закрыли... (из практики)[/QUOTE]
Система не под заливом была?
#
Спасибо, Великий гуру жилищного хозяйства!
#
У нас интересная ситуация. Бывшая общага с коммунальными удобствами в конце коридора. В комнатах, которые расположены рядом с душевыми, сырость. Есть предписание ГЖИ провести обследование (потому что при проверке инспектор причину промочек не увидела, все коммуникации заделаны, проверка состояния качества, если она вообще есть, гидроизоляции визуально невозможна) и устранить повреждения. Накопала документы, что собственники  в неустановленный период провели переустройство МОПов и их нигде не согласовали. Пытались, получили согласование ОМСУ, но суд, по непроверенной версии, отказал. Подстраховалась справкой из БТИ, что у них решений суда отсутствует. Сейчас ищем решение суда Прежнее назначение - умывальные комнаты, сейчас душевые. Позиция ГЖИ - если лицо не установлено, то устранять нам. Ваше мнение? Делаем или спорим с ГЖИ? Если делаем, то восстанавливаем первоначальный вариант или ремонтируем существующий? Явная проблема с гидроизоляцией и цена ремонтов под полляма. Учитывая контингент проживающих, сумму никогда не собрать. Даже если выставим в ПД, просто совсем рухнем платежная дисциплина
#
А материалы с планерки есть? Найти не могу
#
[QUOTE]Новицкая пишет:
В общий счет от РСО ложатся долги населения.
Кроме того, по ОДН сверхнормативное потребление ЭЭ. Убедить жителей на собрании о распределении сверх норматива пропорционально доле – нереально.
УК несет убытки: 1) сверхнорматив по ОДН;
2) в связи с неоплатой некоторый собственников по ИПУ.[/QUOTE]
Долги или неуказанные в квитанциях показания ИПУ?
#
[QUOTE]unionof3 пишет:
в проектной документации нет, только указано что водогазопровоные трубы.[/QUOTE]
ГОСт на трубы указан? Открывайте и смотрите в ГОСТе материал
#
Было бы обидно, если бы все закончилось... Конечно, продолжаем сотрудничать!
#
[QUOTE]Joli пишет:
Согласна что температура замеряется в помещении , но есть и пункт в 170 что должен быть обеспечен равномерный прогрев отопительных приборов, Гжи в предписании указывает на это тоже[/QUOTE]
С нас тоже ГЖИ это при проверке требуют
#
[QUOTE]Joli пишет:
ук ничего не контролирует, если деньги собираются у регоператора, работы принимает и акт подписывает лицо, указанное в протоколе из числа собственников, ук может по своей инициативе контролировать процесс[/QUOTE]
Официально, действительно, прав вроде и немного. Но мы за эти годы приучили подрядчиков к нашему контролю. В основном одни и те же работают. Новенькие быстро адаптируются. Поэтому нашли взаимопонимание и с фондом и с ГЖИ. С ГЖИ, конечно, жалко, что только в этом направлении.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А у вас какие сроки запуска тепла?[/QUOTE]
Каждый год разные. Зависит от температуры. Даем тепло по постановлению ОМСУ. В этом году с 27.09.2017.
Отключение проходит по такой же схеме
#
[QUOTE]unionof3 пишет:
в нормативке муниципалитета у нас есть [/QUOTE]
Молодцы! Вам повезло
#
[QUOTE]srf пишет:
У нас по капремонту ук не подписывает акты, фонд капремонта заказчик, у него подрядчик (полу монополист в городе, конкурс под него сделан был) и подпись представитель администрации и ГЖИ ставит. Для УК даже места в актах нет[/QUOTE]
Вы же свою администрацию можете попросить помочь? Ведь если плохо фонд сделает, люди не в фонд побегут, а к вам и в муниципалитет
#
[QUOTE]ОленькаБ пишет:
пока монтируют лиф так угадить подъезд можно[/QUOTE]
За другим имуществом следите. В случае, если что испортят, составляйте двухсторонний акт, в котором указываете повреждения. Вы же акт после ремонта в итоге подписываете? Обычно подрядчик, если все документы по повреждениям заранее подписаны, на приемку уже все замечания устраняет
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Не, ну мы же только лифт передаем. Крыша и чердак самим нужны))[/QUOTE]
В этом акте фонд капитального ремонта, мы, как управляшка, и подрядчик. Хорошо, если есть председатель МКД. В случае его отсутствия уполномоченное лицо, в крайнем случае представитель собственника (любой). Передаем, конечно, только тот элемент, который делают. Лифтовое хозяйство, крышу или инженерку. Потом самим проще. Все возникшие проблемы на объекте в период ремонта являются уже проблемами подрядчика. Так с крышей было. Потекла, его проблемы
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
То есть в случае передачи имущества по акту (а у нас он уже составлен и подписан), мы как бы и обслуживать его уже не имеем права, правильно я понимаю? Поэтому и плату за данную услугу не должны начислять?[/QUOTE]
Мы так и рассуждаем.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!