new_year

Форум

ГлавнаяАлександр С

Александр С

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Письмо Евраеву по ГИС ЖКХ (разделение лицевых счетов)
 
Над последним пунктом, об обучении разработчиков ГИСа основам ЖКХ посмеялся от души, хотя...у нас даже многие телезвезды в вопросах ЖКХ разбираются лучше нас)))
Художественные фильмы про ЖКХ
 
Жизненно, но чтобы менты людей убивали?Художественный вымысел.
Опрос по административной нагрузке на бизнес
 
Ответил, долго и нудно.Аналогичный опрос вчера прилетал от Народного фронта. Не верит ВВП похоже офиц источникам?
Засветился на РБК
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Позвонили тут давеча с РБК и попросили прокомментить поправки по прямым договорам.

Как то так [URL=http://rbctv-ufa.ru/video/glavnoe/okolo-15-upr-kompaniy-mogut-uyti-s-rynka-iz-za-pryamykh-dogovorov-rso-s-potrebitelyami-.html]http://rbctv-ufa.ru/video/glavnoe/okolo ... yami-.html[/URL]

С среду большое интервью им даю прямо со слета...

А сейчас комментарий ТАСС пишу (сами позвонили)...

P/S не назвездиться бы...[/QUOTE]

Давай, режь правду матку!
258 ФЗ от 29 июля 2017г.
 
[QUOTE]KKsuha пишет:
Если  со  светом  хоть  как то  можно  разобраться  , но  горячая  вода,  это  98%  воровство  жителей.  В  каждой  нормальной  ук  и  ТСЖ  все  уже  отревезировано  и  отремонтировано,  и самое  главное  скажите  кто  в  старых  домах имеет  выводы  на  ГВС  ,и  гвс моет  полы,  в  целях  содержания  общего  имущества[/QUOTE]

Коллеги, а кто использует ГВС для обслуживания дома? Ни разу не пользовался горячей водой для содержания дома.
Планируемые изменения в ЖК по СОИД
 
Мы то как раз во всем разобрались, и контроль начислений тоже осуществляем, потому и вопросы возникли.Дело уже в суде, посмотрим на чью сторону встает суд.
Планируемые изменения в ЖК по СОИД
 
А у нас не так минусы "прощаются" в следующем месяце и все, пользуются пробелом в законодательстве. Сами считать не можем, да и не хотим. Договора прямые с жителями, с УК только по ОДН. И если до 01,01,2017г. бывали минусы по домам и делался перерасчет жителям, то теперь начисляется по полной без учета минусов.В счетах(приложениях) они просто сторнируются в конце и все.Умудряются все показания ОПУ без вычета личного потребления на ОДН раскидать.Теперь только через суд и разберешься.Если у кого то есть подобная судебная практика, кидайте, буду признателен.
Планируемые изменения в ЖК по СОИД
 
Писец полный. Расскажите лучше коллеги как боретесь с Энергосбытом по их минусовым ОДН, которые они превращают в ноль и кладут к себе в карман, не делая возврата жителям?!
Планируемые изменения в ЖК по СОИД
 
Мда и стоило изображать бурную деятельность.Возвращается все обратно, ресурсники лоббируют эти законы по полной программе. Опять у УК долги и т.д и т.п.
Проект поправок от Минстроя по КРСОИ
 
У нас с 01,06 уменьшили нормативы на ОДН в 4 раза по электроэнергии, на 30% по ГВС,ХВС и добавили ОДН Водоотведение. Теперь УК в большом убытке по электроэнергии. Вот такая ситуация. Будем увеличивать площади на МОП добавим чердаки и подвалы, иначе кирдык.
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
На ОДН повышающий коэффициент не распространяется.
Сухой остаток по законопроекту "Прямые договоры"
 
Мнения по РКЦ разделились, по сути высказываний видно, что получается кто к чему привык , тот то и поддерживает. Я приверженец все делать сам и это не только расчеты и суды, это своя техника, свои спецы по всем направлениям(строители, альпинисты,лифтеры и т.п.) А на счет РКЦ, ну заставят, будем печатать через центр, считать все равно сами будет, выгрузим им файлы для включения в единую платежку и все.Этим можно пожертвовать ради прямых договоров, хотя надоели уже жертвы из-за многочисленных тупых законов.
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
как обещала отвечаю по ркц:
1. Это ваш удаленный расчетный отдел и ничего больше. По Москве песня отдельная,читаю ужасаюсь.
2. У нас: мы сократили 10 расчетчиков, соответственно сократили расходы на офис и рабочие места, сократили 1 программиста ( толковый програмист стоит толковых денег) и затраты по программе,минус банковский процент.У ркц банковский процент намного меньше, за счет большой денежной массы,которую они собирают,естественно минус канцелярия, бумага, конверты,принтеры и причиндалы к ним..
2. Что получили: у нашем ркц 2 ООО. Одно считает,печатает, разносит, второе собирает деньги. С первым цена обслуживания за 1 лицевой счет, со вторым % от послупления денег.
3. Имеем отчетность вдоль и поперек, расщепление платежей, когда хотим- перечисляет поставщикам ркц, когда не хотим все деньги перечисляются нам и платим мы сами.Кроме этого, имеем возможность зайти на сайт ркц и посмотреть любой лицевой счет в разных ракурсах  в режиме реального времени.
5.Мы перенаправили огромный поток жителей на разборки  по начислениям в ркц, не принимаем жителей,если они не были у консультантов ркц.
5. Сначала было трудно,скандально, разборок было много.Договор с ркц уже напоминает по  толщине первый том Войны и мира.
Кстати, Ильич, рабортают они с 2002 года.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 24 секунды:[/COLOR][/SIZE]
да, добавлю.
Мы не занимаемся льготами, все через ркц и сбор документов и передача данных в соцзащиту.А это очень большая головная боль.кто занимается - знает. У нас льготники получают деньги на руки, при условии отсутствия долгов за жку.[/QUOTE]


Вам необычайно повезло, у нас расчетный центр все еще работает в акцесе. каменный век  rev , мы с ним не работаем, самим дешевле, они даже пеню начислить не могут  :lol:
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
Собираю и передаю самостоятельно. Себе. Затем - печатаю квитанции. Затем - передаю самостоятельно. Жытелям.
И все. Какие проблемы?
а) всяко дешевле любого РКЦ
б) полный контроль в руках
в) обратная сторона квит.ЖКУ - мой боевой листок
г) любые изменения - опреативно и без посторонних
д) даже если вдруг косяк - сами тут же исправляем - и никаких тебе конфликтов и очередей с нервами (как в РКЦ, где правды - не добъешся).
Итог: нафига козе баян?  1q2

Один в один мы также работаем, сами себе хозяева , зачем нам РКЦ?
Посоветуйте действенные методы борьбы с должниками!
 
Не выдаем справки о прописанных или копи поквартирок, либо плати либо договор рассрочки-действует.Есть и люди которые по квартирам ходят, разговаривают. На счет наклейки должник думаю чревато жалобами в прокуратуру, сейчас все умные телевизор, интернет.
Открытое письмо Медведеву
 
Да накипело у ребят, у нас тоже такое есть, один писарчук задрал уже, пишет всем кроме УК. Проверки,проверки,штрафы за одно и тоже разными ведомствами, все надумано лишь бы отчитаться.
А давайте обсудим включение ОДН в состав жилищной услуги
 
Коллеги а тема то становится актуальной, наш минстрой уже разъяснения прислал, и сказал ждите нормативов одн на тепло и канализацию.Не дают скучать.
Эгегей))) Мы это сделали. Первый ролик для Ютуба
 
Посмотрел, мне нравится. Полностью поддерживаю данную инициативу. Ликбезы и разжевывание законодательства в ЖКХ для граждан просто необходимо.
Думаю, что руководителю и специалисты  УО этим занимаются каждый день при общении с жителями. Продолжайте, удачи!  molod
Суд запросил Акты за 3 года
 
Для подтверждения выполнения статьи содержания предъявите договора по вывозу,утилизации мусора,уборки придомовой территории техникой,обслуживание вдго, аварийка и пр. Акты осмотра дома,текущий ремонт если собственники не подписывают договора акты с подрядчиками.
Рынок обращения с отходами законодательно урегулирован
 
Сейчас насколько я понял при общении с властьимущими все уперлось в тариф, в текущих ценах им не хватает, а в убыток работать не хотят. Вообщем похоже опять грядет увеличение тарифа.
Сроки ввода ГИСа и ответственности опять сдвигают (внезапно)
 
Да уж столько времени и нервов затрачено.Мы уже начали тренироваться платежки выгружать.Можно вздохнуть спокойно?
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
В прошлом году тоже планировалось рассмотреть в весеннюю сессию, обещанного 3 года ждут.Еще 2 года осталось)))
сУрприз для Председателей ТСЖ
 
А чем ТСН(ТСЖ) лучше УК пусть отвечают за свои огрехи по всей строгости так сказать))).А то завелись сейчас новые аферисты создают ТСН, вешая лапшу на уши бабушкам. Потом переводят денежные потоки на себя и все ни штрафов ни лицензионного контроля, год, два и дом возвращается обратно в УК, в очень плохом состоянии.
Письмо в Минстрой по применению повышающего коэффициента (603 ПП РФ)
 
Отправил, коллегам разослал. У нас РСО по теплу частная с жителей дерет в 3 шкуры, ничего с ней сделать не могут.
Встреча с Министром.
 
Про прямые договора спросите, когда узаконят уже.
И снова о прямых договорах
 
При прямых договорах, если они публично РСО не расторгнуты, суд по понуждению к  заключению они проиграют. Но могут взыскать с Вас свои потери, а тут уже Вы не будете знать начислять лишнего или нет.
И снова о прямых договорах
 
Повторюсь при такой системе взаимоотношений банкротство УК неизбежно,долги рано или поздно задушат. Нужны прямые договора и это факт, если наши думские представители этого не понимают давайте выбирать других.При сложившейся судебной практике УК выиграть суды не реально, а РСО даже при прямых-кривых договорах свои недополученные деньги взыщет с УК (а может и сверх полученных)) )
Изменения по вывозу ТБО
 
Чтобы возить мусор нужна лицензия. Цена 300 т.р. плюс головняк с ее получением.Далее регоператор-частная контора сама решает кто будет на нее работать.Вот и думайте, а тема скоро будет очень актуальна.
Капремонт РегОператор+Муниципалы
 
Честно не понимаю Вас, я сам съездил в Фонд наладил отношения- предложил свои услуги по изготовлению дефектовок и смет на капремонт своих домов на безвозмездной основе.Администрация у нас вяло с фондом работает.Контролирую процесс, делаем ремонт, планируем работы,нормальный рабочий процесс. Отремонтированный дом, согласятся все , обслуживать намного проще.
Приняты поправки в Жилищный кодекс РФ, направленные на совершенствование системы капремонта
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Zafar пишет:
Юра добрый день! Я так понимаю,что договор по прямым договорам между населением и РСО,будет принимать уже другая дума да??? Если не трудно отпишись пожалуйста.За ранее спасибо.[/QUOTE]
Есть шанс, что их вообще похерят...[/QUOTE]



Жаль, а я так ждал надеялся и верил...  :D
#
Над последним пунктом, об обучении разработчиков ГИСа основам ЖКХ посмеялся от души, хотя...у нас даже многие телезвезды в вопросах ЖКХ разбираются лучше нас)))
#
Жизненно, но чтобы менты людей убивали?Художественный вымысел.
#
Ответил, долго и нудно.Аналогичный опрос вчера прилетал от Народного фронта. Не верит ВВП похоже офиц источникам?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Позвонили тут давеча с РБК и попросили прокомментить поправки по прямым договорам.

Как то так [URL=http://rbctv-ufa.ru/video/glavnoe/okolo-15-upr-kompaniy-mogut-uyti-s-rynka-iz-za-pryamykh-dogovorov-rso-s-potrebitelyami-.html]http://rbctv-ufa.ru/video/glavnoe/okolo ... yami-.html[/URL]

С среду большое интервью им даю прямо со слета...

А сейчас комментарий ТАСС пишу (сами позвонили)...

P/S не назвездиться бы...[/QUOTE]

Давай, режь правду матку!
#
[QUOTE]KKsuha пишет:
Если  со  светом  хоть  как то  можно  разобраться  , но  горячая  вода,  это  98%  воровство  жителей.  В  каждой  нормальной  ук  и  ТСЖ  все  уже  отревезировано  и  отремонтировано,  и самое  главное  скажите  кто  в  старых  домах имеет  выводы  на  ГВС  ,и  гвс моет  полы,  в  целях  содержания  общего  имущества[/QUOTE]

Коллеги, а кто использует ГВС для обслуживания дома? Ни разу не пользовался горячей водой для содержания дома.
#
Мы то как раз во всем разобрались, и контроль начислений тоже осуществляем, потому и вопросы возникли.Дело уже в суде, посмотрим на чью сторону встает суд.
#
А у нас не так минусы "прощаются" в следующем месяце и все, пользуются пробелом в законодательстве. Сами считать не можем, да и не хотим. Договора прямые с жителями, с УК только по ОДН. И если до 01,01,2017г. бывали минусы по домам и делался перерасчет жителям, то теперь начисляется по полной без учета минусов.В счетах(приложениях) они просто сторнируются в конце и все.Умудряются все показания ОПУ без вычета личного потребления на ОДН раскидать.Теперь только через суд и разберешься.Если у кого то есть подобная судебная практика, кидайте, буду признателен.
#
Писец полный. Расскажите лучше коллеги как боретесь с Энергосбытом по их минусовым ОДН, которые они превращают в ноль и кладут к себе в карман, не делая возврата жителям?!
#
Мда и стоило изображать бурную деятельность.Возвращается все обратно, ресурсники лоббируют эти законы по полной программе. Опять у УК долги и т.д и т.п.
#
У нас с 01,06 уменьшили нормативы на ОДН в 4 раза по электроэнергии, на 30% по ГВС,ХВС и добавили ОДН Водоотведение. Теперь УК в большом убытке по электроэнергии. Вот такая ситуация. Будем увеличивать площади на МОП добавим чердаки и подвалы, иначе кирдык.
#
На ОДН повышающий коэффициент не распространяется.
#
Мнения по РКЦ разделились, по сути высказываний видно, что получается кто к чему привык , тот то и поддерживает. Я приверженец все делать сам и это не только расчеты и суды, это своя техника, свои спецы по всем направлениям(строители, альпинисты,лифтеры и т.п.) А на счет РКЦ, ну заставят, будем печатать через центр, считать все равно сами будет, выгрузим им файлы для включения в единую платежку и все.Этим можно пожертвовать ради прямых договоров, хотя надоели уже жертвы из-за многочисленных тупых законов.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
как обещала отвечаю по ркц:
1. Это ваш удаленный расчетный отдел и ничего больше. По Москве песня отдельная,читаю ужасаюсь.
2. У нас: мы сократили 10 расчетчиков, соответственно сократили расходы на офис и рабочие места, сократили 1 программиста ( толковый програмист стоит толковых денег) и затраты по программе,минус банковский процент.У ркц банковский процент намного меньше, за счет большой денежной массы,которую они собирают,естественно минус канцелярия, бумага, конверты,принтеры и причиндалы к ним..
2. Что получили: у нашем ркц 2 ООО. Одно считает,печатает, разносит, второе собирает деньги. С первым цена обслуживания за 1 лицевой счет, со вторым % от послупления денег.
3. Имеем отчетность вдоль и поперек, расщепление платежей, когда хотим- перечисляет поставщикам ркц, когда не хотим все деньги перечисляются нам и платим мы сами.Кроме этого, имеем возможность зайти на сайт ркц и посмотреть любой лицевой счет в разных ракурсах  в режиме реального времени.
5.Мы перенаправили огромный поток жителей на разборки  по начислениям в ркц, не принимаем жителей,если они не были у консультантов ркц.
5. Сначала было трудно,скандально, разборок было много.Договор с ркц уже напоминает по  толщине первый том Войны и мира.
Кстати, Ильич, рабортают они с 2002 года.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 24 секунды:[/COLOR][/SIZE]
да, добавлю.
Мы не занимаемся льготами, все через ркц и сбор документов и передача данных в соцзащиту.А это очень большая головная боль.кто занимается - знает. У нас льготники получают деньги на руки, при условии отсутствия долгов за жку.[/QUOTE]


Вам необычайно повезло, у нас расчетный центр все еще работает в акцесе. каменный век  rev , мы с ним не работаем, самим дешевле, они даже пеню начислить не могут  :lol:
#
Собираю и передаю самостоятельно. Себе. Затем - печатаю квитанции. Затем - передаю самостоятельно. Жытелям.
И все. Какие проблемы?
а) всяко дешевле любого РКЦ
б) полный контроль в руках
в) обратная сторона квит.ЖКУ - мой боевой листок
г) любые изменения - опреативно и без посторонних
д) даже если вдруг косяк - сами тут же исправляем - и никаких тебе конфликтов и очередей с нервами (как в РКЦ, где правды - не добъешся).
Итог: нафига козе баян?  1q2

Один в один мы также работаем, сами себе хозяева , зачем нам РКЦ?
#
Не выдаем справки о прописанных или копи поквартирок, либо плати либо договор рассрочки-действует.Есть и люди которые по квартирам ходят, разговаривают. На счет наклейки должник думаю чревато жалобами в прокуратуру, сейчас все умные телевизор, интернет.
#
Да накипело у ребят, у нас тоже такое есть, один писарчук задрал уже, пишет всем кроме УК. Проверки,проверки,штрафы за одно и тоже разными ведомствами, все надумано лишь бы отчитаться.
#
Коллеги а тема то становится актуальной, наш минстрой уже разъяснения прислал, и сказал ждите нормативов одн на тепло и канализацию.Не дают скучать.
#
Посмотрел, мне нравится. Полностью поддерживаю данную инициативу. Ликбезы и разжевывание законодательства в ЖКХ для граждан просто необходимо.
Думаю, что руководителю и специалисты  УО этим занимаются каждый день при общении с жителями. Продолжайте, удачи!  molod
#
Для подтверждения выполнения статьи содержания предъявите договора по вывозу,утилизации мусора,уборки придомовой территории техникой,обслуживание вдго, аварийка и пр. Акты осмотра дома,текущий ремонт если собственники не подписывают договора акты с подрядчиками.
#
Сейчас насколько я понял при общении с властьимущими все уперлось в тариф, в текущих ценах им не хватает, а в убыток работать не хотят. Вообщем похоже опять грядет увеличение тарифа.
#
Да уж столько времени и нервов затрачено.Мы уже начали тренироваться платежки выгружать.Можно вздохнуть спокойно?
#
В прошлом году тоже планировалось рассмотреть в весеннюю сессию, обещанного 3 года ждут.Еще 2 года осталось)))
#
А чем ТСН(ТСЖ) лучше УК пусть отвечают за свои огрехи по всей строгости так сказать))).А то завелись сейчас новые аферисты создают ТСН, вешая лапшу на уши бабушкам. Потом переводят денежные потоки на себя и все ни штрафов ни лицензионного контроля, год, два и дом возвращается обратно в УК, в очень плохом состоянии.
#
Отправил, коллегам разослал. У нас РСО по теплу частная с жителей дерет в 3 шкуры, ничего с ней сделать не могут.
#
Про прямые договора спросите, когда узаконят уже.
#
При прямых договорах, если они публично РСО не расторгнуты, суд по понуждению к  заключению они проиграют. Но могут взыскать с Вас свои потери, а тут уже Вы не будете знать начислять лишнего или нет.
#
Повторюсь при такой системе взаимоотношений банкротство УК неизбежно,долги рано или поздно задушат. Нужны прямые договора и это факт, если наши думские представители этого не понимают давайте выбирать других.При сложившейся судебной практике УК выиграть суды не реально, а РСО даже при прямых-кривых договорах свои недополученные деньги взыщет с УК (а может и сверх полученных)) )
#
Чтобы возить мусор нужна лицензия. Цена 300 т.р. плюс головняк с ее получением.Далее регоператор-частная контора сама решает кто будет на нее работать.Вот и думайте, а тема скоро будет очень актуальна.
#
Честно не понимаю Вас, я сам съездил в Фонд наладил отношения- предложил свои услуги по изготовлению дефектовок и смет на капремонт своих домов на безвозмездной основе.Администрация у нас вяло с фондом работает.Контролирую процесс, делаем ремонт, планируем работы,нормальный рабочий процесс. Отремонтированный дом, согласятся все , обслуживать намного проще.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Zafar пишет:
Юра добрый день! Я так понимаю,что договор по прямым договорам между населением и РСО,будет принимать уже другая дума да??? Если не трудно отпишись пожалуйста.За ранее спасибо.[/QUOTE]
Есть шанс, что их вообще похерят...[/QUOTE]



Жаль, а я так ждал надеялся и верил...  :D

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!