|
20.02.2018 10:26:56
Ирина!
Мы (с Гончаровой) понимаем, что у вас также оплата за отопление по факту или 1/7, а не 1/12. А сколько собственников (хотя бы примерно, экспертно) получают субсидии на оплату ЖКХ, какой процент? |
|
20.02.2018 10:07:53
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]ДонКихот пишет: (увеличение пени, пени с 10 числа[/QUOTE] пени ничего не дадут. Проработала решения судов по списанию долгов граждан, ну надо было. В КАЖДОМ снижение суммы пеней в связи с их несоразмерностью.[/QUOTE] Да, 333 статья ГК РФ, на мой взгляд - дикая норма! Нарушение права свободы договора. Хотя, это право суда, а не обязанность. В 2000-х сталкивался. Много критики, разночтений; правоприменение - любое! Постановления ВС какие-то были. Но почему суды снижают [B]законную[/B] неустойку (в отличие от договорной) - вообще не понимаю. По-любому, всё зависит от [B]политической воли.[/B] Что касается простых добросовестных плательщиков - они за жесточайшие меры против должников. "Почему мы платим, а они - нет!?". Это особенно актуально в ТСЖ, в[B] нормальных [/B]ТСЖ. Будет запрос гражданского общества - будет и политическая воля, и законы, и решения ВС, и правоприменительная практика. Задача государства - сформировать гражданское общество на правильный запрос. (В этом смысле, ПП 344 с нормативами на ОДН - пример абсолютного зла, огромный шаг назад). :idea: Например, прописывается в ЖК, что законная пеня - это минимальный (а не максимальный) размер. А максимальный устанавливается решением ОСЧ, или договором управления. В исполнительном производстве: хотя бы придать долгам по ЖКХ статус долгов по алиментам. |
|
20.02.2018 00:02:18
Содержание Приложения - очевидные вещи.
Неужели для этого нужны какие-то приказы? Ни цифр, ни показателей. Разве погодный регулятор не предназначен для снижения размера оплаты за отопление? Кто заинтересован в снижении оплаты? Уж точно не УО! ТСЖ - может быть, а для УО оплата собственниками коммунальных услуг при существующей системе ценообразования - вообще по барабану. Выгодоприобретатели - собственники. А кто заплатит за устройство и последующую эксплуатацию ИТП? Опять же - собственники! [B]Для кого Приказ? [/B] Очередной шаг к возврату государственно-административного управления в ЖКХ? |
|
19.02.2018 23:36:06
Наталья Ивановна, неужели где-то иначе?
Разве что у [B]Илича[/B]... Может, конечно, - если вдруг прямые договора пройдут! - РСОшники будут меньше нянчиться с отдельными "сирыми" собственниками. Может, могущественные РСО более эффективно пролоббируют ужесточение законов в отношение неплательщиков (увеличение пени, пени с 10 числа, ограничение и отключение без предупреждения, предоплата, и другие антигуманности). |
|
19.02.2018 23:11:15
Можно было бы создать отдельную тему про учет горячей воды по разности "подача-обратка" - но перспектив не вижу, законных зацепок нету :(
А может, и обсуждали уже - но итог тот же :cry: |
|
19.02.2018 23:01:42
[QUOTE]ДонКихот пишет:
... Приходит в голову следующая идея. Собственник, желающий узаконить отопление лоджии, "покупает" у соседей согласие - через общее собрание и установление щедрой оплаты за желание быть "ровнее других". Это вообще универсальный метод против "кладовочников", "тАмбурочников", "отгорожЕнцев", "парковщиков", а также особо теплолюбивых жильцов. Монетарный подход. Налог на исключительность - в пользу тех, кого "нормативная пайка" вполне устраивает.[/QUOTE] Так это я мечтаю :idea: |
|
18.02.2018 23:07:31
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]andreas_2017 пишет: Сейчас ещё слушок пустят, что эту отмену могущественные УК пролоббировали. "Чтобы деньги жильцов за ресурсы и дальше разворовывать".[/QUOTE] Прям занесли в администрацию Самого?[/QUOTE] "Чем обернется оплата услуг ЖКХ в обход управляющих компаний" ([URL=https://real-gkh.ru/news/chem-obernetsya-oplata-uslug-zhkkh-v-obkhod-upravlyayushchikh-kompaniy/]https://real-gkh.ru/news/chem-obernetsy ... -kompaniy/[/URL]) - [B]Читать нет смысла [/B] ;) Цитата: [I]Комментарии к новости (45): Если не связывать понятия "прямой договор" и "прямая оплата", то, моё мнение о так называемых "прямых" договорах однозначно отрицательное. Кто то [B]очень лоббирует интересы "управляек" [/B]. Но это не удивительно, поскольку [B]учредители их, в основном лица приближенные к властным структурам. [/B] Статистика показала, что с введением ПРЯМОЙ оплаты за отопление с 2017г. без решения общего собрания никаких долгов перед РСО нет. Так что мешает и дальше продолжить эту практику? Насколько я понимаю [B]"управляйки" стали давить на своих представителей в Государевой Думе[/B] и те поддались этому давлению. не до конца понимая, что из этого получиться... [/I] |
|
18.02.2018 02:48:11
[B]Ведьма[/B], согласен. И неоднократно писал про индивидуальный сектор. Перекос!
Но тут [B]системные[/B] перекосы в ценообразовании. ОДПУ, я считаю, не отменят в принципе. А если "небалансы" МКД взвалить на РСО, то и ОДПУ тогда не нужны: так же и было до их появления! В России проблемы с управлением на государственном уровне - слышал рассуждения умных людей по радио. Смелые реформаторы не выдержали политического давления. Но это - ИМХО и офф-топ. |
|
18.02.2018 02:06:49
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]цужкх пишет: разница расходов от погрешности зимой будем выше, ведь она в процентах от расхода.[/QUOTE] И в этом корень зла. Определение расхода воды на ГВС по разности "вход-выход" легко приводит (неоднократно писАл с цмфрами) легко к погрешности БОЛЬШЕ 100% !!! И всё это становится КР СОИ. Если распределяется между собственниками - ещё хоть как-то (хотя с хренов вдвое переплачивать за непролитую дорогую ГВ), а если ложится на УК, то не мне вам объяснять...[/QUOTE] Вне всяких сомнений! Но это несколько другой вопрос - гораздо серьезнее и ... безнадежнее. Даже не пытаюсь решать! dash2 [B]Егору[/B] ответил в личку |
|
17.02.2018 11:48:58
[QUOTE]Ирина В. пишет:
... мне важна отапливаемая площадь...[/QUOTE] Извините - типичное заблуждение. Распределение оплаты за отопление пропорционально площади помещения - это просто условность, подкупающая своей простотой. Такое распределение ближе к парадигме о бремени содержания общего имущества собственником пропорционально доле в праве. Теплопотери и теплопотребности помещений в квартире (и во всем доме) сильно разнятся, но всё оплачивается "по метрам". Это касается только проектных помещений, где с таким упрощением можно мириться. Но теплопотери лоджии намного выше, чем комнаты с проектными ограждающими конструкциями. Поэтому жильцы, отапливающие лоджии, или присоединяющие их к площади комнат, скорее всего, забирают у дома гораздо больше тепла, чем исходя из расчета по площади лоджии. Просто прибавив "отапливаемую площадь" - это как "хоть шерсти клок с паршивой овцы". С этим трудно что-либо поделать, но понимать это нужно. Приходит в голову следующая идея. Собственник, желающий узаконить отопление лоджии, "покупает" у соседей согласие - через общее собрание и установление щедрой оплаты за желание быть "ровнее других". Это вообще универсальный метод против "кладовочников", "тАмбурочников", "отгорожЕнцев", "парковщиков", а также особо теплолюбивых жильцов. Монетарный подход. Налог на исключительность - в пользу тех, кого "нормативная пайка" вполне устраивает. |
|
17.02.2018 11:07:28
Ильич, большинство участников настоящего форума - [B]работники[/B] УО/ТСЖ/ЖСК - астрально "лоббируют" ожидаемый закон о прямых договорах чисто из корпоративных соображений.
Надеюсь, что при этом понимают слабые места этой идеи. Просто, как меньшее из двух зол - для себя любимых. В этом году морозы были не долго, но я успел обойти с пирометром несколько квартир. Температуры в квартирах - от 19 до 26, в крайних и средних соответственно. В одинаковых комнатах одинаковых средних квартир разных этажей - батареи от 3-секционной чугунной до 10-секционной биметаллической. [B]И причем здесь теплоснабжающая организация?[/B] Даже если она не соблюдает параметры качества поставляемого ресурса. [QUOTE]Sergey_P пишет: проблема в том что магазин на этом зарабатывает .. потому и отвечает.[/QUOTE] Вот именно! Цены на коммунальный ресурс и на коммунальную услугу не должны быть одинаковыми! Ресурс должен быть дешевле, как оптовая, или мелкооптовая. И УО должна иметь маржу как один из источников своего существования. :geek: Из "содержания и ремонта ОИ" нужно максимально вывести всё, что влияет на качество оказания коммунальных услуг, переместив в наценку на услуги. Тогда хорошо содержать внутридомовые инженерные системы будет выгодно экономически, а не из страха перед ГЖИ. :ugeek: |
|
11.02.2018 01:45:31
Прошу прощения у [B]Шла мимо[/B] - не помогу, и даже не представляю механизма :oops:
Теоретически, перерасчет должен быть за некачественную коммунальную услугу, 0,1% за каждые 3 градуса за каждый час. Исполнитель, понятно, УК, а РСО только получает оплату напрямую. Т.е., не прямой договор, а прямая оплата. Оплату РСО потребителю не снизит, она же не исполнитель коммунальной услуги! А выкручиваться вам. Если вина ваша - то поделом, а если РСО, то придется потом с них регрессом удерживать (после разборок). Просто хочу сказать, что вот поэтому, наверно, так долго тянут с поправками о "прямых договорах". Косяков там будет - море! Интересно как инженеру: а "норма" на вводе в дом - это сколько? Наверно, +60 град.С? (Обсуждали уже, но только в общих чертах). Три минуты сливали? За три минуты можно слить несколько ведер воды. (Сколько точно - Правила 354 не оговаривают, и мы уже на это сетовали :x ). Есть ли циркуляционный контур в системе ГВС - или тупиковая? Сколько этажей? Сколько полотенцесушителей на пути к потерпевшему потребителю? P.S. Пересмотрел всю тему - многие вопросы уже обсуждали. Всё-таки мне интересны реальные технические характеристики: мы с участниками-технарями произведем прикидочные расчеты. |
|
11.02.2018 00:38:00
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Sasha-kag пишет: Мы проводим в конце декабря текущего года. Напряга с утверждением размеров платежей и взносов не возникает. [/QUOTE] у вас все дома пришли 1 января?[/QUOTE] Там нормальное однодомное ТСЖ. |
|
10.02.2018 00:38:37
Локальная диспетчеризация вызвала больший резонанс, чем "сухой ход" насоса :)
Гальваническая развязка обязательна? Не выйдет ли из строя порт ВКТ-7 или ноутбук? У меня 7-й этаж. Метров 30. До 50 с учетом всех обводов. А на планшет с Андроидом можно считывать в подвале? Через адаптер RS232/USB, естественно. В Инструкции ВКТ-7 пишут про скорость 1200. На 9600 будет работать? Конечно, хотелось бы RS485. Чтобы потом расширить каким-то блоком для общения с моим узлом подмеса, для контроля и дистанционного управления. А - раскатав губу - потом еще в два соседних дома дотянуть шину :roll: Короче, план-минимум: добыть переходник RS232/USB, загрузить драйвер и программу, и попробовать подключиться ноутбуком в подвале. Ноутбук с аккумулятора не работает, а от сети 220В на узле учета - нет ли опасности работы без гальванической развязки RS232 ? |
|
10.02.2018 00:14:35
[QUOTE]Сибиряк пишет:
[QUOTE]ДонКихот пишет: Хотел бы провести из подвала в квартиру кабель для подключения к компьютеру с целью слежения за параметрами.[/QUOTE] У себя так сделал - квартира на 1-м этаже, ВКТ-7 в подвале подо мной. ВКТ-7 - компьютер через RS232. Мне еще повезло, что в компе есть вход COM, поэтому подключил без адаптера USB to COM. Прогамму для того, чтобы комп понимал ВКТ-7 можно найти на сайте производителя "Теплоком " Прикладываю шпаргалку, которая мне помогла. Получилось очень удобно для работы.[/QUOTE] Спасибо. Откуда-то уже скачивал эту шпаргалку, есть. А вот упомянутый "экзешник" с сайта производителя - бесплатный? Текущие параметры можно смотреть, или только архивы? |
|
09.02.2018 23:17:33
Извиняюсь: для [B]конспирации[/B] перешел в "приваты".
Все сомнения и междусобойчики - там. |
|
09.02.2018 12:00:45
Вычислитель ВКТ-7.
Имеет выход - интерфейс RS232, к нему специалист подключает прибор при съеме показаний (архива). К нему же был подключен блок GSM-модема: когда обслуживающая организация пыталась реализовать диспетчеризацию. Блок отключили, диспетчеризации сейчас нет. Хотел бы провести из подвала в квартиру кабель для подключения к компьютеру с целью слежения за параметрами. Изучил протоколы 232 и 485, гальваническую развязку, адаптеры USB и прочую хрень. В какой теме забить вопрос? Подозреваю, что не на этом форуме вообще. :( |
|
09.02.2018 10:47:47
Задумался над такой проблемой.
Если во время работы подмешивающего насоса отключат котельную и сбросят теплоноситель в теплосети (бывает такое!), то мой насос будет работать вхолостую. И выйдет из строя. Посмотрел в Интеренете. Оказывается, есть такая проблема - называется "Защита насоса от сухого хода". Имеет место еще в системах подачи воды в индивидуальных домах (из колодцев, водоемов, скважин и пр.) Реализация: датчики давления, датчики потока. Датчики давления в магазине есть только до 6 атм - этого мало, у нас около 6 - рабочее давление. Порвёт или потечёт, наверно. Заинтересовался электроконтактным манометром: и давление показывает, и как элемент автоматизации можно использовать. Цена - 1,2-1,5 т.р. и выше. В магазинах нет, нужно заказывать. Договорился на криминальный - выменять или наличку добыть. Если бы был расходомер - можно было его задействовать, с некой электронной схемой. По любому, самоделка обрастает "жирком", или, точнее, пока "мясом". Хорошо, что ещё только виртуально, в голове. :geek: [B]Друзья! У кого как решается проблема защиты от сухого хода?[/B] |
|
07.02.2018 11:09:00
Реальные данные из отчета (посуточная распечатка) за декабрь:
V1 = 392,48 м3 M1 = 385,16 т t1(средняя) = 61,04 град. V2 = 293,89 м3 M2 = 293,51 т t2 (средняя) = 46,66 град. Mг = M1-M2 = [B]91,65[/B] т Рассчитанное вручную потребление горячей воды V = V1 - V2 = 392,48 - 293,89 = [B]98,59[/B] м3 Рассчитанное по массе согласно ПП 306 (?) Vг = Mг/0,98313 = [B]93,22[/B] м3 5,37 м3 горячей воды по 235 руб/м3 подарено теплосетям, 1262 рубля с 32 квартир, за 1 месяц. Задаю вопрос председателю правления. Интереса в глазах не вижу. Главному бухгалтеру - аналогично. Попробовал проследить цепочку документооборота: как данные из распечатки узла учета превращаются в рубли оплаты РСО - встретил сопротивление и запутывание следов. Попытался расширить круг заинтересованных, пошел в УК-шки, их всего две в городе. В одной сказали, что у них домов с ГВС почти нет, а в том одном - такой проблемы нет. В другой УК оказались в теме. Но бухгалтер разъяснила, что подает кубы, рассчитанные по массе, деленной на 0,98313. Так, мол, записано в ПП 306. Почему у нас так не делают - она, естественно, не знает. Я в ПП 306 такого не нашел. Где прямо написано про то, что нужно брать тонны и переводить в кубы? [SIZE=150px][B]Прошу дать прямую ссылку для бухгалтеров.[/B][/SIZE] Не все же учили физику. То, что все ТСЖ (в лице реального руководства, а не виртуальных Правлений, ОСЧ, и фантастических рев.комиссий) не мотивированы на сбережение средств собственников МКД, я понял давно. Главное, получить подписи членов товарищества при утверждении сметы, чтобы максимально спокойно сводить концы с концами и комфортно жить. Даже когда Председатель сам является потребителем ЖКУ, не говоря уже про многодомные ТСЖ (запрещенные в РФ). |
|
07.02.2018 10:59:40
Я есть Грут, наверно - потому что не имею непосредственного отношения к бухгалтерии многодомного ТСЖ. И к принятии решений по бухгалтерии - тоже.
Как я понимаю, все подобные формы дистанционно помощи должны приводить к сокращению издержек УО или ТСЖ - а это не всем интересно. Например, самим бухгалтерам, которым могут уменьшить жалованье или даже сократить.  |
|
05.02.2018 18:40:13
[QUOTE]Киловатт_Manager пишет:
Вот на рынке Вам завесят на древних весах товар, Вы усомнитесь, а продавец Вам И что?[/QUOTE] Если докажет, что его весы поверены и пригодны для использования при продаже товара - то и ничего! Вопрос о том, что Вы не захотите покупать товар у продавца с древними весами - это про конкуренцию на рынке. Но в ЖКХ её пока что практически нет. [quote:1j77qm9o] А прибор учета предназначен для коммерческого учета, и если он вышел за срок эксплуатации его ни кто поверять не будет.[/quote:1j77qm9o] А кто примет решение об отказе в поверке или о нецелесообразности её? Если такого нормативного акта не существует, то поверитель не сможет отказать в поверке. Сможет повлиять экономическими методами, если ему это интересно (оплата за поверку старого счетчика может быть выше, чем не очень старого). Решение о целесообразности поверки принимает собственник - если нет прямых запретов. А их пока нет! |
|
05.02.2018 00:40:23
[QUOTE]HouseManager пишет:
[QUOTE]Angry пишет: Председатель делает ИП с налогом 6%+1% ... ... В результате вместо 13% НДФЛ можно отделаться 7-ю[/QUOTE] А ведь ИП-шники ещё платят в ПФ РФ раз в год какую-то сумму, и не хилую.[/QUOTE] Да! Если у нас домоуправам платят оклад по 1,5 т.р., то взносы около 3 т.р. в месяц сожрут всё и ещё должен останется! rev Разве что платить Индивидуальным Председателям тысяч по 20 qws Короче, плохая идея! :( |
|
05.02.2018 00:27:26
Как я понимаю, срок службы изделия - это нечто условное, ни на что не влияющее. Справочная информация. В руководстве по эксплуатации стиральной машины тоже пишут "6 лет", например. И что?
|
|
04.02.2018 01:24:35
[QUOTE]Angry пишет:
Председатель делает ИП с налогом 6%+1% Каким либо решением принимается вопрос о ежемесячной выплате председателю некоей суммы за оказание консультационных услуг по содержанию дома.[/QUOTE] Вообще что-то принципиально новое. Смело! Под ЕНВД не подпадает? Там расклад другой, и ежеквартальные декларации. [B]Слишком[/B] смело, однако. |
|
02.02.2018 11:38:13
Наверняка уже рассматривали вопрос, но я через [I]поиск[/I] не нашел :oops:
ОДПУ на ГВС (открытая система с циркуляцией) состоит из двух расходомеров, двух датчиков температуры и отдельного канала вычислителя ВКТ-7. В общем, так же, как и при отдельном вводе ГВС. Расход воды специализированная организация по обслуживанию УУТЭ ежемесячно вычисляет как разность между расходом на подаче и расходом на обратке. [B]V = V1 - V2[/B] Вычислитель автоматически рассчитывает параметр [B]Мг[/B] [B]Мг = М1 - М2[/B] но эту массу потребленной воды РСО к расчету не принимает, а требует рассчитывать по первой формуле как разность объемов [B]V[/B]. Естественно, [B]V[/B] в кубах получается больше чем [B]Мг[/B] в тоннах, даже с применением плотности 0,98313. Причина скорее всего в фактической температуре горячей воды, которая меньше расчетной +60 градусов. :geek: Так делается во всех домах с вычислителями ВКТ. В домах со "Взлетами" распечатка за месяц выглядит по другому, там объемы отсутствуют и вычисляется разность масс, которая делится на 0,98313 и предъявляется к расчету. Я давно задавал вопрос "почему так", но мне отвечали что "так положено". dash2 Недавно увидел статью на каком-то сайте, в которой тоже подвергали сомнению существующий способ расчета потребленной ГВС, и осмелел. :x [B]Правильно ли мне потребовать производить расчет по массе, а не по объему? [/B] Разница в единицы кубометров - но при небалансе 10-30 кубов и цене 235 рублей за 1 м3 - тоже деньги. 36 квартир. |
|
01.02.2018 11:43:24
Поделюсь опытом, если кому интересно. И кто разделяет мою позицию.
Вопрос об освобождении от оплаты за содержание лифта (как части общего имущества МКД) не относится к компетенции ОСС. Поэтому саму постановку вопроса нужно пресекать на корню! Размер оплаты за СиР ОИ пропорционально доле в праве - это [B]императивная [/B]норма законодательства. Точка, жирная. А на те дома и УК (ТСЖ), где сделали это нужно стучать в надзорные органы, чтобы не создавались псевдосоциальные прецеденты. Это вредительство! [I]Оставь надежду, всяк ... [B]приобретающий квартиру в МКД[/B][/I]. [I]Ты попал в коммуну, и это твой крест.[/I] PS. Сердобольные соседи, голосующие за освобождение от оплаты, могут ежемесячно выплачивать материальную помощь жильцам первых этажей. Наличными. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты :[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]HouseManager пишет: [QUOTE]Леший пишет: Для УК по барабану какое решение примут.[/QUOTE] Согласна, а вот для ТСЖ нет, т.к. инициаторы собраний живут в этом же доме и также должны будут платить при принятии решения.[/QUOTE] Особенно, если члены правления ТСЖ (Совета МКД) или старшие по домам (предсодомы) живут на первых этажах или имеют нежилые :x |
|
01.02.2018 01:11:59
Да, древняя тема...
У нас так вообще цирк! Среди жильцов первых этажей ходит миф, что оплату за содержание лифтов в городе ввели персонально из-за менЯ (не путать с Менем!). 2we Некоторые до сих пор проклинают, вот Наталья Гончарова подтвердит. В 2011 году предложил собственникам в доме восстановить законность и снизить на 11% оплату за лифт - за счет собственников 1-х этажей. Естественно, большинство проголосовало "за". Однако, руководство многодомного ТСЖ решило подставить новоиспеченного лидера-выскочку, и оплату для 1-х этажей ввели, а тариф не снизили! Трудно пришлось. В других домах, где настоящих буйных не нашлось, провели (и сфабриковали) собрания[B] против [/B]оплаты. Мне даже угрожали расправой :( Короче, разозлили. :twisted: Написал в прокуратуру, в ГЖИ - и тем [B]пришлось[/B] выдать предписание Председателю правления МДТСЖ о ликвидации нарушения закона. А чтобы не было дурных прецедентов, попросил проследить, как выполняется по всему городу. (Следовало бы еще в Генпрокуратуру написать, была такая мыслишка) Мэрия тоже ставила палки в колеса: на волне популизма написали в местной газете, что ОСС может принять решение об освобождении в оплате. Питер, кстати, тогда здорово подлил масла в огонь: растрезвонили, что у них люди не платят, и это - торжество социальной справедливости. Какое-то даже решение или письмо Министерства было; только там писали, что "первоэтажникам" компенсируется из богатых местных бюджетов столиц. А наш город дотационный, и банкет - за счет остальных собственников! Хорошо, что подоспел новый заместитель мэра по ЖКХ, из "варягов" - безоговорочно поддержал равную оплату, потому что на прежнем месте работы, в другом городе, он уже продавливал эту тему. Мне казалось, что вопрос давно решен по всей России. :geek: |
|
31.01.2018 00:32:34
[QUOTE]gorod пишет:
Я у себя проще делал, председателям МКД производил перерасчет за СОИ, как бы по неоказанным услугам. Соответственно, просто уменьшая им квартплату, вполне законным образом. ... ...Нам в УК каждый месяц председатели писали заявление, с требованием произвести перерасчет, ну к примеру за уборку. Мы на основании этого заявления меняли тариф. Допустим тариф 20р., мы ставили 8.[/QUOTE] Интересный опыт. А случаи перерасчетов (снижения оплаты) не нужно куда-то там заносить? В "Реформу", например? [quote:1ed0drg5]Когда кто-то из председателей пытался показывать зубы, говорили, что покажем их платежки остальным жильцам в доме. И те же жильцы вас и сожрут, потому что вы платили, гораздо меньше всех остальных. Схема конечно хамоватая,...[/quote:1ed0drg5] Да-а-а, цинично! Полагаю, что кто-то из участников форума (воздержусь от количественных оценок) оценит Вашу изобретательность именно [B]в этой[/B] части. Испытываю стыд от того, что не позеленел от негодования. А ведь не позеленел... :oops: :x :oops: :x |
|
27.01.2018 12:26:44
После выхода закона, я уверен, что руководство ТСЖ начнет агитацию за переход.
Какую позицию займу лично я (и, надеюсь, собственники моего дома :oops: ) - пока не знаю. При том имперском отношении к "колониям" в многодомном ТСЖ... [I]Будем посмотреть[/I] (с) |
|
27.01.2018 12:07:15
[QUOTE]АлександрУР пишет:
Если небаланс высок, выводите из строя ОПУ[/QUOTE] Это шутка, я полагаю... Если имеется возможность установки ОДПУ, а его нет, то сейчас еще и коэффициент. Не так ли? |
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
