new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

ГлавнаяВалеррррия

Валеррррия

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Обзор изменений ЖК - в том числе 176-ФЗ
 
Голосование очно-заочное..........это значит что мы в сообщении можем сразу указать форма очно-заочная и соответственно подразумеватся, что не набрав голоса на очном, мы смело без всяких дополнительных уведомлений и сообщений можем добирать голоса путем заочного голосования?
Должники
 
очень информативный ответ в письме)))))  :D
Должники
 
[QUOTE]Smesh пишет:
[QUOTE]Валеррррия пишет:
А можем ли мы вывесить на входную дверь подъезда список должников ТОЛЬКО НОМЕРА КВАРТИР?[/QUOTE]
Отправлял письмо в Роскомнадзор (по совету Ю.В.), ответ пришел быстро, номера квартир не являются перс. данными.[/QUOTE]
а на что они ссылаются? не могли бы вы этот ответ сюда кинуть?
Должники
 
А можем ли мы вывесить на входную дверь подъезда список должников ТОЛЬКО НОМЕРА КВАРТИР?
Должники
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Валеррррия пишет:
Хотим обзванивать своих должников не более трех раз в день, кто знает не нарушаем ли мы какой нить ЗАКОН))))?[/QUOTE]
А в чем нарушение? Хоть 100 раз звоните...[/QUOTE]
спасибо, за ответ)
Должники
 
Хотим обзванивать своих должников не более трех раз в день, кто знает не нарушаем ли мы какой нить ЗАКОН))))?
Обзор изменений ЖК - в том числе 176-ФЗ
 
Коллеги!!!!!! Ну дак мой вопрос))))) Может все жи УК быть инициатором или нет?)))))
Обзор изменений ЖК - в том числе 176-ФЗ
 
[B][U]Согласен. ЖК оговаривает, что инициировать собрание может только собственник (пока что)[/U][/B]
Что значит?
Изменения вступили в силу с 30 июля, не так разве?
Обзор изменений ЖК - в том числе 176-ФЗ
 
В связи с новыми изменениями в ЖК, Управляющая Компания сейчас может выступать инициатором собрания собственников, вопрос: протокол тоже может подписывать Управляющая Компания?
Правила мониторинга использования жилищного фонда
 
Странные однако)))))
Но ! ИИИИИИИИ МЫ СЧАСТЛИВЫ!!!!!  :D
Правила мониторинга использования жилищного фонда
 
т.е. паспорта сейчас заполнять не надо??????  :mrgreen:
Вопросы по передаче дома от застройщика УК
 
Добрый день! Вопрос такой: Мы УК заключили договор с Застройщиком (на управление- временное) потом Администрация города провела конкурс и выграло третье лицо, НО НИКАКИХ ДЕЙСТВИЙ НЕ ПРИНИМАЛО И НИЧЕГО НЕ ВЫПОЛНЯЛО, собственники провели ОСС и остановились на нашей УК, мы так и продолжали выполнять функции управляющей компании. Третье лицо в свою очередь подали в арбитраж и просили передать всю техническую документацию для управления дома. считая. что в течении первого года после проведения конкурса ОСС не может быть выбрана другая УК.
Вообщем, там были судебные и мы выйграли))))
Дак вот, мы УК все это время до получения решения суда выставляли счета на оплату собственникам этого дома, и СиР и электроэнергия и вода. и вот сейчас одна собственница утверждает. что мы не имели право на это.
Грозиться ГЖИ, Прокуратурой, ну вообщем все как всегда....
Чем мы можем мотивировать на что сослаться что мы то все правильно делаем?
Включение платы за видеонаблюдение и домофон в тариф на СиР
 
Кто нибудь может скинуть протокол ОСС где утверждается отдельная плата за домофон.
ПРИКАЗ «Об утверждении форм электронных паспортов и раскрытия информации, размещаемых в ГИС ЖКХ»
 
Чо то я не поняла????????((((((((((( Я ЗАПОЛНЯЮ ЭТОТ ПАСПОРТ и куда его? на ГИС ЖКХ?
Бесплатный вебинар "Раскрытие информации по 731 ПП РФ"
 
мы в закрытой ветке, нам надо регистрироваться?
Форма годового отчета УК перед собственниками
 
Добрый день, кто может пояснить что значит СВЕДЕНИЯ О СТОИМОСТИ РАБОТ (УСЛУГ) ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МКД?
один из собственников просит предоставить отчет с тарифами на оказанные услуги
вопрос Юрию Кочеткову
 
Добрый день!!!! Юрий, вопрос такой, мы УК к нам один из собственников обратился, с просьбой предоставить ему отчет о проделанной работе за 2014 год со сметой расходов и тарифов!!!!! нигде не могу найти.....обязаны ли мы предоставлять расходы и тарифы?????
Перерасчет отопления
 
в назначении платежа : оплата за коммунальные услуги
Перерасчет отопления
 
Добрый день. Юрий, подскажите пожалуйста, может вопрос не по теме.......Мы УК собственник одной из квартир (причем должник наш) оплатил через банк за предоставленные ему услуги, но якобы эти услуги он хотел оплатить не нам а организации поставляющей тепло, можем ли мы не возвращать ошибочно уплаченную сумму т.к. она наш должник
Незаконное размещение рекламы в МКД
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Валеррррия пишет:
я правильно понимаю. мы имеем право на доход от неосновной деятельности? в каком проценте? при котором сохраниться льгота в ПФР и ФСС?[/QUOTE]

Ну по 212-ФЗ доходы по ОКВЭДу 7.32.2 не должны быть менее 70 %

В соответствии с частью 1.4 статьи 58 Федерального закона N 212-ФЗ соответствующий вид экономической деятельности признается основным видом экономической деятельности при условии, что доля доходов от реализации продукции и (или) оказанных услуг по данному виду деятельности составляет не менее 70 процентов в общем объеме доходов. При этом сумма доходов определяется в соответствии со статьей 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации.[/QUOTE]

это, что значит, мы можем и колготками торговать?
Незаконное размещение рекламы в МКД
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Валеррррия пишет:
льготы по страховым взносам в ПФР и ФСС[/QUOTE]

Ну тут же Ваши доходы - только агентское вознаграждение. Оно ж 20 процентов не превышает от выручки?[/QUOTE]
я правильно понимаю. мы имеем право на доход от неосновной деятельности? в каком проценте?
при котором сохраниться льгота в ПФР и ФСС?
Незаконное размещение рекламы в МКД
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Валеррррия пишет:
какой договор может заключить Управляющая компания с рекламщиками, что бы не потерять свою льготу по уплате налогов?
и соответственно не тратить деньги полученные за рекламу на МКД.))))))[/QUOTE]

Какую льготу Вы имеете в виду?[/QUOTE]
льготы по страховым взносам в ПФР и ФСС
Незаконное размещение рекламы в МКД
 
какой договор может заключить Управляющая компания с рекламщиками, что бы не потерять свою льготу по уплате налогов?
и соответственно не тратить деньги полученные за рекламу на МКД.))))))
Срок исковой давности по долгам УК перед РСО
 
т.е. я правильно понимаю, что если прошли 3 года, то УК может и не добиться выплаты cвоих денег?
Включение платы за видеонаблюдение и домофон в тариф на СиР
 
Какой договор с домофонной компанией может заключить УК что бы не вылететь со своего вида деятельности.
Хотим заключить договор, но не знаем какой. что бы не промахнуться)))
реклама на информационных досках возле подъезда
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Валеррррия пишет:
МЫ УК  хотим заключить договор с (Индивидуальным предпринимателем), для того, что бы он размещал свою рекламу в лифтах домов которые мы обслуживаем.
Индивидуальный предприниматель готов нам оплачивать по этому договору за размещение рекламы, НО какой договор нам с ним заключить?
Будут ли эти доходы относиться к основному виду деятельности. что бы не потерять льготы по страховым взносам в ПФР и ФСС.[/QUOTE]

Это не основной вид деятельности - точно...

Доходы от такого использования ОИМКД должны отражаться на счете 91.1

НО доходом при получении будет признаваться только само агентское вознаграждение по АГЕНСКОМУ ДОГОВОРУ...
Посмотрите п.5 ст.19 ЗАкона о рекламе...[/QUOTE]



агентский договор........получается мы должны будем часть дохода распределять на собственников?
реклама на информационных досках возле подъезда
 
МЫ УК  хотим заключить договор с (Индивидуальным предпринимателем), для того, что бы он размещал свою рекламу в лифтах домов которые мы обслуживаем.
Индивидуальный предприниматель готов нам оплачивать по этому договору за размещение рекламы, НО какой договор нам с ним заключить?
Будут ли эти доходы относиться к основному виду деятельности. что бы не потерять льготы по страховым взносам в ПФР и ФСС.
Включение платы за видеонаблюдение и домофон в тариф на СиР
 
Мы заключили договор с домофонщиками, им соответственно перечисляем оплату с вычетом 10%.
ОСС принято решение  [B][U]о делегировании полномочий на заключение договоров от имени собственников и за счет собственников с обслуживающими организациями.........домофонов.....[/U][/B]
Включение платы за видеонаблюдение и домофон в тариф на СиР
 
в перечне нет, но дом новый 2011 год, домофон предусмотрен был изначально.
Включение платы за видеонаблюдение и домофон в тариф на СиР
 
ну а по 491 Постановлению Правительству домофон состав общего имущества
#
Голосование очно-заочное..........это значит что мы в сообщении можем сразу указать форма очно-заочная и соответственно подразумеватся, что не набрав голоса на очном, мы смело без всяких дополнительных уведомлений и сообщений можем добирать голоса путем заочного голосования?
#
очень информативный ответ в письме)))))  :D
#
[QUOTE]Smesh пишет:
[QUOTE]Валеррррия пишет:
А можем ли мы вывесить на входную дверь подъезда список должников ТОЛЬКО НОМЕРА КВАРТИР?[/QUOTE]
Отправлял письмо в Роскомнадзор (по совету Ю.В.), ответ пришел быстро, номера квартир не являются перс. данными.[/QUOTE]
а на что они ссылаются? не могли бы вы этот ответ сюда кинуть?
#
А можем ли мы вывесить на входную дверь подъезда список должников ТОЛЬКО НОМЕРА КВАРТИР?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Валеррррия пишет:
Хотим обзванивать своих должников не более трех раз в день, кто знает не нарушаем ли мы какой нить ЗАКОН))))?[/QUOTE]
А в чем нарушение? Хоть 100 раз звоните...[/QUOTE]
спасибо, за ответ)
#
Хотим обзванивать своих должников не более трех раз в день, кто знает не нарушаем ли мы какой нить ЗАКОН))))?
#
Коллеги!!!!!! Ну дак мой вопрос))))) Может все жи УК быть инициатором или нет?)))))
#
[B][U]Согласен. ЖК оговаривает, что инициировать собрание может только собственник (пока что)[/U][/B]
Что значит?
Изменения вступили в силу с 30 июля, не так разве?
#
В связи с новыми изменениями в ЖК, Управляющая Компания сейчас может выступать инициатором собрания собственников, вопрос: протокол тоже может подписывать Управляющая Компания?
#
Странные однако)))))
Но ! ИИИИИИИИ МЫ СЧАСТЛИВЫ!!!!!  :D
#
т.е. паспорта сейчас заполнять не надо??????  :mrgreen:
#
Добрый день! Вопрос такой: Мы УК заключили договор с Застройщиком (на управление- временное) потом Администрация города провела конкурс и выграло третье лицо, НО НИКАКИХ ДЕЙСТВИЙ НЕ ПРИНИМАЛО И НИЧЕГО НЕ ВЫПОЛНЯЛО, собственники провели ОСС и остановились на нашей УК, мы так и продолжали выполнять функции управляющей компании. Третье лицо в свою очередь подали в арбитраж и просили передать всю техническую документацию для управления дома. считая. что в течении первого года после проведения конкурса ОСС не может быть выбрана другая УК.
Вообщем, там были судебные и мы выйграли))))
Дак вот, мы УК все это время до получения решения суда выставляли счета на оплату собственникам этого дома, и СиР и электроэнергия и вода. и вот сейчас одна собственница утверждает. что мы не имели право на это.
Грозиться ГЖИ, Прокуратурой, ну вообщем все как всегда....
Чем мы можем мотивировать на что сослаться что мы то все правильно делаем?
#
Кто нибудь может скинуть протокол ОСС где утверждается отдельная плата за домофон.
#
Чо то я не поняла????????((((((((((( Я ЗАПОЛНЯЮ ЭТОТ ПАСПОРТ и куда его? на ГИС ЖКХ?
#
мы в закрытой ветке, нам надо регистрироваться?
#
Добрый день, кто может пояснить что значит СВЕДЕНИЯ О СТОИМОСТИ РАБОТ (УСЛУГ) ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МКД?
один из собственников просит предоставить отчет с тарифами на оказанные услуги
#
Добрый день!!!! Юрий, вопрос такой, мы УК к нам один из собственников обратился, с просьбой предоставить ему отчет о проделанной работе за 2014 год со сметой расходов и тарифов!!!!! нигде не могу найти.....обязаны ли мы предоставлять расходы и тарифы?????
#
в назначении платежа : оплата за коммунальные услуги
#
Добрый день. Юрий, подскажите пожалуйста, может вопрос не по теме.......Мы УК собственник одной из квартир (причем должник наш) оплатил через банк за предоставленные ему услуги, но якобы эти услуги он хотел оплатить не нам а организации поставляющей тепло, можем ли мы не возвращать ошибочно уплаченную сумму т.к. она наш должник
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Валеррррия пишет:
я правильно понимаю. мы имеем право на доход от неосновной деятельности? в каком проценте? при котором сохраниться льгота в ПФР и ФСС?[/QUOTE]

Ну по 212-ФЗ доходы по ОКВЭДу 7.32.2 не должны быть менее 70 %

В соответствии с частью 1.4 статьи 58 Федерального закона N 212-ФЗ соответствующий вид экономической деятельности признается основным видом экономической деятельности при условии, что доля доходов от реализации продукции и (или) оказанных услуг по данному виду деятельности составляет не менее 70 процентов в общем объеме доходов. При этом сумма доходов определяется в соответствии со статьей 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации.[/QUOTE]

это, что значит, мы можем и колготками торговать?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Валеррррия пишет:
льготы по страховым взносам в ПФР и ФСС[/QUOTE]

Ну тут же Ваши доходы - только агентское вознаграждение. Оно ж 20 процентов не превышает от выручки?[/QUOTE]
я правильно понимаю. мы имеем право на доход от неосновной деятельности? в каком проценте?
при котором сохраниться льгота в ПФР и ФСС?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Валеррррия пишет:
какой договор может заключить Управляющая компания с рекламщиками, что бы не потерять свою льготу по уплате налогов?
и соответственно не тратить деньги полученные за рекламу на МКД.))))))[/QUOTE]

Какую льготу Вы имеете в виду?[/QUOTE]
льготы по страховым взносам в ПФР и ФСС
#
какой договор может заключить Управляющая компания с рекламщиками, что бы не потерять свою льготу по уплате налогов?
и соответственно не тратить деньги полученные за рекламу на МКД.))))))
#
т.е. я правильно понимаю, что если прошли 3 года, то УК может и не добиться выплаты cвоих денег?
#
Какой договор с домофонной компанией может заключить УК что бы не вылететь со своего вида деятельности.
Хотим заключить договор, но не знаем какой. что бы не промахнуться)))
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Валеррррия пишет:
МЫ УК  хотим заключить договор с (Индивидуальным предпринимателем), для того, что бы он размещал свою рекламу в лифтах домов которые мы обслуживаем.
Индивидуальный предприниматель готов нам оплачивать по этому договору за размещение рекламы, НО какой договор нам с ним заключить?
Будут ли эти доходы относиться к основному виду деятельности. что бы не потерять льготы по страховым взносам в ПФР и ФСС.[/QUOTE]

Это не основной вид деятельности - точно...

Доходы от такого использования ОИМКД должны отражаться на счете 91.1

НО доходом при получении будет признаваться только само агентское вознаграждение по АГЕНСКОМУ ДОГОВОРУ...
Посмотрите п.5 ст.19 ЗАкона о рекламе...[/QUOTE]



агентский договор........получается мы должны будем часть дохода распределять на собственников?
#
МЫ УК  хотим заключить договор с (Индивидуальным предпринимателем), для того, что бы он размещал свою рекламу в лифтах домов которые мы обслуживаем.
Индивидуальный предприниматель готов нам оплачивать по этому договору за размещение рекламы, НО какой договор нам с ним заключить?
Будут ли эти доходы относиться к основному виду деятельности. что бы не потерять льготы по страховым взносам в ПФР и ФСС.
#
Мы заключили договор с домофонщиками, им соответственно перечисляем оплату с вычетом 10%.
ОСС принято решение  [B][U]о делегировании полномочий на заключение договоров от имени собственников и за счет собственников с обслуживающими организациями.........домофонов.....[/U][/B]
#
в перечне нет, но дом новый 2011 год, домофон предусмотрен был изначально.
#
ну а по 491 Постановлению Правительству домофон состав общего имущества

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!