new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 0
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 8
дней

Форум

Lera

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Перенос сроков капитального ремонта на более ранний срок, если МКД находится в «общем котле». Практические рекомендации.
 
[url=/stati/kapitalnyy-remont/perenos-srokov-kapitalnogo-remonta-na-bolee-ranniy-srok-esli-mkd-nakhoditsya-v-obshchem-kotle-prakti/]Перенос сроков капитального ремонта на более ранний срок, если МКД находится в «общем котле». Практические рекомендации.[/url]


Вопрос ремонта общего имущества МКД актуален практически для каждой управляющей организации. Особенно остро он встает, когда в управляемом УО жилищном фонде много «взрослых» домов, а сборы с них небольшие.

На новостную рассылку от «Бурмистр.ру» подписалось 12 000 человек!
 
[url=/news/news_company/na-novostnuyu-rassylku-ot-burmistr-ru-podpisalos-12-000-chelovek/]На новостную рассылку от «Бурмистр.ру» подписалось 12 000 человек![/url]


Мы тщательно готовим рассылку новостей, поэтому к Вам попадают лишь самые интересные новости сферы ЖКХ и компании «Бурмистр.ру».  

В каком случае придётся заплатить за парковку автомобиля во дворе собственного МКД
 
[url=/stati/obshchee-imushchestvo-mkd/v-kakom-sluchae-pridyetsya-zaplatit-za-parkovku-avtomobilya-vo-dvore-sobstvennogo-mkd/]В каком случае придётся заплатить за парковку автомобиля во дворе собственного МКД[/url]


Конкретные собственники помещений многоквартирного дома, как и все иные граждане РФ, имеют право на благоприятную окружающую среду.

График бесплатных семинаров на сентябрь. Выбирай и записывайся!
 
[url=/news/news_company/grafik-besplatnykh-seminarov-na-sentyabr-vybiray-i-zapisyvaysya/]График бесплатных семинаров на сентябрь. Выбирай и записывайся![/url]


Компания «Бурмистр.ру» в сентябре проведет промосеминары (бесплатные) в следующих городах: <a href="https://burmistr.ru/seminars/besplatnyy-seminar-v-rostove-na-donu-sentyabr-2021goda-avtomatizatsiya-raboty-uk-i-tszh-v-sovremenny/"><b><span style="color: #0000ff;">Ростов-на-Дону</span></b></a><b></b> (<b>6 сентября</b>), <a href="https://burmistr.ru/seminars/besplatnyy-seminar-v-orenburge-sentyabr-2021goda-avtomatizatsiya-raboty-uk-i-tszh-v-sovremennykh-usl/"><b><span style="color: #0000ff;">Оренбург</span></b></a> (<b>13 сентября</b>), <a href="https://burmistr.ru/seminars/besplatnyy-seminar-v-ufe-sentyabr-2021goda-avtomatizatsiya-raboty-uk-i-tszh-v-sovremennykh-usloviyakh/"><b><span style="color: #0000ff;">Уфа</span></b></a> (<b>16 сентября</b>), <a href="https://burmistr.ru/seminars/besplatnyy-seminar-v-krasnodare-sentyabr-2021goda-avtomatizatsiya-raboty-uk-i-tszh-v-sovremennykh-us/"><b><span style="color: #0000ff;">Краснодар</span></b></a><b></b> (<b>21 сентября</b>).

Эксперт рассказал, почему россияне переплачивают за ЖКУ
 
[url=/news/news_zkh/ekspert-rasskazal-pochemu-rossiyane-pereplachivayut-za-zhku/]Эксперт рассказал, почему россияне переплачивают за ЖКУ[/url]


Как сообщает РИА «Новости», директор центра ЖКХ «Народный институт» Роман Шепс рассказал, что россияне часто переплачивают за жилищно-коммунальные услуги из-за неумения экономить, технических поломок в квартире и общей низкой энергоэффективности домов.

Как ВС РФ напомнил про дифференцированный размер платы. Дело А50-179/2019
 
[url=/stati/tszh/kak-vs-rf-napomnil-pro-differentsirovannyy-razmer-platy-delo-a50-179-2019-/]Как ВС РФ напомнил про дифференцированный размер платы. Дело А50-179/2019 [/url]


В 2019 году одно бойкое ТСЖ обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт ОИ МКД, а также КР СОИ. Цена иска - более полумиллиона рублей, то есть сумма для ТСЖ серьёзная.

Семинары в Краснодаре переносятся!
 
[url=/news/news_company/seminary-v-krasnodare-perenosyatsya/]Семинары в Краснодаре переносятся![/url]


По вашим многочисленным просьбам (отпускам), мы переносим наши семинары. Напомним, что их в сентябре в Краснодаре будет ДВА!

«Бурмистр.ру» проведет онлайн-планерку №41
 

Дата проведения – 31 августа 2021 года с 10.00 до 12.00 по московскому времени.

Какие вопросы будут рассмотрены - те вопросы, которые вы зададите в этой [B][COLOR=blue][URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=34&TID=11976&TITLE_SEO=11976-onlayn_planerka-_41&PAGEN_1=1]ветке[/URL][/COLOR][/B], те, которые были заданы на предыдущих вебинарах.

Принять участие в онлайн-планерке смогут [B]только подписчики «Закрытой ветки»[/B]. Вся необходимая информация о сервисе [URL=https://burmistr.ru/services/godovaya-podpiska-na-vebinary/][B]здесь[/B][/URL].

Приглашение направим 30 августа 2021 года.

Онлайн-планерка №41
 

Анонсируем онлайн-планёрку №41!
Дата проведения – 31 августа 2021 года с 10.00 до 12.00 по московскому времени.

Какие вопросы будут рассмотрены - те вопросы, которые вы зададите в этой ветке, те, которые были заданы на предыдущих вебинарах.

Принять участие в онлайн-планерке смогут только подписчики «Закрытой ветки».

Приглашение направим 30 августа 2021 года.

Так что всё-таки должен содержать реестр собственников помещений многоквартирного дома?
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika/tak-chto-vsye-taki-dolzhen-soderzhat-reestr-sobstvennikov-pomeshcheniy-mnogokvartirnogo-doma/]Так что всё-таки должен содержать реестр собственников помещений многоквартирного дома?[/url]


После новогодних каникул 2018 года в Жилищный кодекс РФ (ч.3.1 ст.45) были внесены дополнения об обязанности управляющих организаций при поступлении заявления собственника (иного лица, указанного в данной статье) с целью проведения ими общего собрания собственников (далее – ОСС) предоставить в их адрес реестр собственников помещений в многоквартирном доме (далее – Реестр, МКД). Срок для исполнения данной обязанности установлен в пять дней с момента получения такого обращения.

Нарушение порядка ценообразования? Дело А05-14143/2019
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika/narushenie-poryadka-tsenoobrazovaniya-delo-a05-14143-2019/]Нарушение порядка ценообразования? Дело А05-14143/2019[/url]


Попытки привлечения управляющих организаций к административной ответственности за нарушение порядка ценообразования (ст. 14.6 КоАП РФ) встречаются не очень часто, а потому каждое такое дело привлекает внимание практиков.

[ Закрыто] Обновления и возможности CRM
 

Обновление от 18 августа 2021г.

А) Начну с главного: мы запустили новый модуль «Маркетплейс», который доступен для жителя в мобильном приложении и в личном кабинете на обычном компьютере.

Для чего он нужен:

  1. на данном этапе УК и ТСЖ может размещать в модуле информацию о своих дополнительных работах и услугах (отключение стояков и прочее), а собственники помещений могут получать информацию об услугах, а также заказывать и оплачивать их онлайн. Оплата идет через банк Тинькофф и вы видите деньги на следующий день на своем расчетном счету.
  2. следующий этап (он в разработке) - включение в систему сторонних поставщиков услуг (муж на час, ремонт квартир и т.д.). Каждый сторонний поставщик с суммы оплаты его услуг будет платить комиссию, от которой мы («Бурмистр.ру») будем перечислять вам (УК и ТСЖ) 50% от суммы. То есть при глубоком вовлечении собственников в мобильные приложения CRM станет приносить достаточно неплохие деньги.
  3. третий этап - система бонусом и лояльности, но об этом попозже.
Уточнить всю информацию можно, написав нам в чате CRM (сам модуль в меню слева и начинает работать только после подключения нами).

Б) Мы продолжаем обновлять систему и в этот раз обновления коснулись следующих модулей:

Общие правки:
  • переделали вывод меню слева (теперь если у сотрудника нет доступа к модулю - он в меню слева не выводится);
  • поправили вывод баланса (долг/переплата) в ЛК жителя и в мобильных приложениях: задолженность - красная, переплата – зеленая;
  • исправили ошибку в отправке нового пароля сотруднику, если он задействован в нескольких компаниях одновременно.
  • обновили конструктор СМС и автообзвонов, а именно добавили новые «теги». Кроме этого убрали ограничение на длину СМС сообщений, чтобы вы могли писать трактаты (Челябинск ой как просил).
Модуль «Квартплата»
  • залили импорт оплат от Челиндбанка.
Модуль «задачи»
  • неверно отображалось время в задачах – поправили.
Модуль «Финансы»
  • в журнале СМС и автозвонков вывели количество и стоимость транзакций за выбранный период; https://skr.sh/s9bClKJla0D?a
  • в модуле «Онлайн-Оплаты» вывели новый вид платежа через Маркетплейс.
Модуль «Реестр документов»
  • вернули функционал создания шаблонных договоров управления с учетом данных нового модуля «Паспортный стол».
Модуль «Диспетчерская»

  • в списке заявок под ФИО теперь выводится телефонный номер заявителя, который ранее был указан при создании заявки;

  • в списке заявок теперь видно не только факт просмотра исполнителем заявки, но и время просмотра.

Модуль «Собрания»

  • в собраниях заменили везде слово «Квартира» на «Помещение», ибо так верно;
  • в списке собственников добавили столбец «Количество голосов».
Модуль «Запись на прием»
  • сменили логику бронирования времени записи на прием. Ранее время было недоступно для выбора в ситуации, когда запись переводилась в статус подтверждена, теперь же время недоступно, когда запись в статусе «На согласовании».
Модуль «Объекты управления»
  • в объектах управления в списке ЛС вывели значение ЕЛС из ГИС ЖКХ;
  • исправлены недочеты, которые мешали закрывать ЛС;
  • в списке ИПУ исправлена ситуация, когда нельзя было выбрать 50 или 100 ИПУ (крутился прелоадер (кружочек по простому);
  • у нежилых помещений в ИПУ теперь написано не «Квартира», а «Помещение».
Было еще много мелких правок, но они не критичные...

Что в планах:
  1. продолжаем пилить Маркетплейс;
  2. к 6 сентября должна быть готова бета-версия модуля Экономика;
  3. скоро приступим с сборке фронтенда для абсолютно нового модуля «Квартплата».
Как-то так))) Спасибо, что вы с нами)))

Как обратить взыскание на единственное жилье гражданина-банкрота? Определение Верховного Суда РФ от 26 июля 2021 г. №303-ЭС20-18761
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika/kak-obratit-vzyskanie-na-edinstvennoe-zhile-grazhdanina-bankrota-opredelenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-/]Как обратить взыскание на единственное жилье гражданина-банкрота? Определение Верховного Суда РФ от 26 июля 2021 г. №303-ЭС20-18761[/url]


Уход от долгов через процедуру банкротства становится обычным явлением для граждан.

Продолжение вебинара «Все, что касается придомовой территории»
 
[url=/news/news_company/prodolzhenie-vebinara-vse-chto-kasaetsya-pridomovoy-territorii/]Продолжение вебинара «Все, что касается придомовой территории»[/url]


II часть вебинара состоится 24 августа в 10.00 по МСК.

Всё, что касается придомовой территории. II часть
 
Как показывает наша практика, у каждой управляющей организации и ТСЖ возникает масса вопросов относительно земельного участка, входящего в состав общего имущества. Еще больше вопросов возникает по земельным участкам, которые в состав общего имущества не входят, но, по мнению собственников и ОМСУ, должны содержаться за счет управляющей организации. На вебинаре рассмотрим основные вопросы, которые возникают в вашей повседневной деятельности, и дадим разъяснения и рекомендации по каждому из нижеуказанных вопросов.

Лектор - Кочетков Юрий Владимирович.
Дата вебинара: 24 августа 2021 года.
Время вебинара: с 10.00 до 12.00 по Москве (не успеем - будем читать до посинения).
Стоимость участия в вебинаре:3000 рублей.

[B]Программа вебинара:[/B]

[LIST=1]
[*]Земельный участок (ЗУ) у МКД: правовой статус, как определяются границы и как происходит выделение ЗУ при строительстве МКД и при «передаче» от ОМСУ?
[*]Что входит в придомовую территорию?
[*]Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?
[*]Дороги и тротуары у МКД: нужно ли убирать и если да, то что именно надо делать?
[*]Освещение придомовой территории: кто оплачивает стоимость электроэнергии, а также содержание и ремонт системы освещения?
[*]Озеленение придомовой территории: правила, установленные действующими нормативно-правовыми актами.
[*]Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?
[*]Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?
[*]Периодичность обслуживания придомовой территории: что, когда и как нужно выполнять управляющей организации (ТСЖ)?
[*]Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?
[*]Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами.
[*]Ответы на вопросы слушателей.
[/LIST]

«Бурмистр.ру» продлевает лето. Семинары в Краснодаре
 
[url=/news/news_company/burmistr-ru-prodlevaet-leto-seminary-v-krasnodare/]«Бурмистр.ру» продлевает лето. Семинары в Краснодаре[/url]


«Я так хочу, чтобы лето не кончалось…», - поется в одной известной песне. У вас же есть возможность продлить его себе, а заодно и пополнить свой ЖКХшный багаж новыми знаниями.

Два семинара в Ростове-на-Дону от «Бурмистр.ру»: проведи бархатный сезон с пользой!
 
[url=/news/news_company/dva-seminara-v-rostove-na-donu-ot-burmistr-ru-provedi-barkhatnyy-sezon-s-polzoy/]Два семинара в Ростове-на-Дону от «Бурмистр.ру»: проведи бархатный сезон с пользой![/url]


<b>Внимание! Важная информация! </b>Компания «Бурмистр.ру» вновь начинает проводить семинары в крупных городах страны. Открываем сезон не только с обновленной программой нашего традиционного 8-часового семинара, но и запускаем наши бесплатные семинары.

Тепловая нагрузка и добросовестность РСО. Дело А41-25005/2020
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika/teplovaya-nagruzka-i-dobrosovestnost-rso-delo-a41-25005-2020/]Тепловая нагрузка и добросовестность РСО. Дело А41-25005/2020[/url]


РСО обратилась в арбитражный суд с иском к управляющей организации о взыскании основного долга за период июнь-сентябрь 2019 по договору горячего водоснабжения, а также неустойки. В целом 6,3 млн руб.

Минстрой предлагает сделать работу Фонда ЖКХ бессрочной
 
[url=/news/news_zkh/minstroy-predlagaet-sdelat-rabotu-fonda-zhkkh-bessrochnoy-/]Минстрой предлагает сделать работу Фонда ЖКХ бессрочной [/url]


Минстрой подготовил изменения в закон о Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (Фонде ЖКХ), предусматривающие возможность продления срока деятельности организации после 1 января 2026 года. Соответствующий законопроект опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.

О судебном споре по установке тамбурной двери
 
[url=/stati/obshchee-imushchestvo-mkd/o-sudebnom-spore-po-ustanovke-tamburnoy-dveri/]О судебном споре по установке тамбурной двери[/url]


Как известно, общее собрание собственников помещений многоквартирного дома (далее – МКД) – во главе принятия решений по вопросам, связанным с общим имуществом МКД.

Светлана Разворотнева предложила ввести пакеты услуг управления многоквартирными домами. Мнение эксперта
 
[url=/news/news_zkh/svetlana-razvorotneva-predlozhila-vvesti-pakety-uslug-upravleniya-mnogokvartirnymi-domami-mnenie-eks/]Светлана Разворотнева предложила ввести пакеты услуг управления многоквартирными домами. Мнение эксперта [/url]



Как сообщает ТАСС, советник мэра Москвы по жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева предлагает ввести пакеты услуг управления МКД – «эконом», «комфорт», «премиум».

<br>


Вечное согласие или просроченное волеизъявление? Дело А48-14167/2019
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika/vechnoe-soglasie-ili-prosrochennoe-voleizyavlenie-delo-a48-14167-2019/]Вечное согласие или просроченное волеизъявление? Дело А48-14167/2019[/url]


В далёком 2008 году собственники помещений одного из МКД провели ОСС, на котором приняли решение о согласии на размещение рекламной конструкции коммерческой организацией. Тогда же, как положено, «рекламщик» в установленном порядке обратился в уполномоченный региональный орган для получения разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. После получения разрешения рекламная конструкция была установлена.

Снова к вопросу о содержании общего имущества коттеджного поселка
 
[url=/stati/obshchee-imushchestvo-mkd/snova-k-voprosu-o-soderzhanii-obshchego-imushchestva-kottedzhnogo-poselka/]Снова к вопросу о содержании общего имущества коттеджного поселка[/url]


Ранее в <a href="https://burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/soderzhanie-obshchego-imushchestva-kottedzhnogo-poselka-reguliruetsya-po-analogii-normami-zhk-rf//%20"><b><span style="color: #0000ff;">статье</span></b></a><b></b> нами был рассмотрен вопрос в каких случаях содержание общего имущества коттеджного посёлка регулируется по аналогии нормами Жилищного кодекса РФ.

«С советских времен остались гнилые трубы», - Степашин оценил износ коммунальной инфраструктуры
 
[url=/news/news_zkh/s-sovetskikh-vremen-ostalis-gnilye-truby-stepashin-otsenil-iznos-kommunalnoy-infrastruktury/]«С советских времен остались гнилые трубы», - Степашин оценил износ коммунальной инфраструктуры[/url]


Как сообщает ТАСС, председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин оценил износ коммунальной инфраструктуры в России в 60-70%.

О судебном споре, по итогам которого шлагбаум оставлен на придомовой территории МКД
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika/o-sudebnom-spore-po-itogam-kotorogo-shlagbaum-ostavlen-na-pridomovoy-territorii-mkd/]О судебном споре, по итогам которого шлагбаум оставлен на придомовой территории МКД[/url]


Нахождение шлагбаума на придомовой территории зачастую становится причиной споров, являющихся в судах различных инстанций весьма распространенными.

Обновление CRM-системы: корреспонденция, задачи и мобильное приложение
 
[url=/news/news_company/obnovlenie-crm-sistemy-korrespondentsiya-zadachi-i-mobilnoe-prilozhenie/]Обновление CRM-системы: корреспонденция, задачи и мобильное приложение[/url]


Компания «Бурмистр.ру» обновляет модули сервиса «Квартира.Бурмистр.Ру» с учётом ваших пожеланий, а также исправляет мелкие недочёты и усовершенствует систему в целом.

[ Закрыто] Обновления и возможности CRM
 

Обновление №174 от 6 августа 2021г.

Всех приветствую!

Обновили модули с учётом ваших пожеланий, а также исправили мелкие недочёты и добавили улучшения в модули.

1) Рабочий стол жителя в личном кабинете
Устранили проблему с передачей показаний через рабочий стол в личном кабинете жителя после даты ограничения подачи показаний. Ранее житель мог подать показания после даты ограничения подачи показаний. Сейчас работает исправно.

2) Запись на приём через сайт УК
Исправили, когда при записи на приём через сайт УК абоненту выскакивала ошибка. Теперь всё отображается корректно.

3) Модуль «Задачи»

  • исправлена ошибка, когда в приложении для сотрудников Бурмистр АДС (андроид) текст задачи выводился с тегами;
  • в Бурмистр АДС (андроид) русифицировали все значения в фильтре. По умолчанию сделали фильтр в Задачах «Все, кроме выполненных»;
  • исправили ошибку, когда в приложении Бурмистр АДС в задачах не отображался адрес, хотят на компьютерной версии он был;
  • в приложении Бурмистр АДС при создании и редактировании задачи добавили поле «Адрес», но это поле необязательное для заполнения;
  • поправили отображение задач «по дате создания».
4) Модуль «Корреспонденция»
  • исправили ошибку, когда при отключенном типе корреспонденции он всё равно отображался при создании и редактировании. Это было видно во входящих, и в исходящих. Сейчас отображается правильно;
  • при создании и редактировании входящего сделали поиск по значению в полях: «Тип», «Источник», «Способ получения» http://joxi.ru/Y2LO8G0sM7971m. При создании и редактировании исходящего сделали поиск по полям: «Тип» и «Способ отправки»;
  • поправили ошибку, когда при создании «исходящего» из «входящего» не заполнялись автоматически поля «Объекты» и «Собственник»;
  • исправили ошибку, когда во входящих и в исходящих в корреспонденции «прыгала» сортировка по дате, если сотрудники одновременно создавали входящее или исходящее.
  • реализовали возможность подключения электронной почты с индивидуальным доменом. Появилось дополнительное поле «Другое» http://joxi.ru/vAWqVwZSBg1KBm, теперь можно указать кастомные порты для серверов входящей и исходящей почты.
5) Приложение для сотрудников Бурмистр АДС
  • в приложении на андроиде и Ios в заявках теперь можно прикрепить или снять видеофайлы;
  • в приложении на андроиде и Ios в обращениях есть возможность для прикрепления файлов;
  • в приложении на андроиде и Ios реализовали возможность выбора нескольких фотографий одновременно, т.к. подгрузка фотоотчетов действительно занимает очень много времени (вы давно нас просили об этом);
  • теперь в приложении на Ios приходят push-уведомления;
  • исправили ошибку на андроиде, когда при автоповороте экрана в «Заявке», «Обращении» или «Задаче» «выкидывало» на рабочий стол;
  • исправили ошибку на андроиде при добавлении вновь созданной фотографии. Фото в телефоне не сохранялось ни в галереи, ни в загруженных. Сейчас работает корректно;
  • пока только на андроиде сделали при авторизации автоподстановку последнего логина, под которым заходили в приложение.
Что появится в ближайшее время:
  • Модуль «Маркеплейс» анонсируем на следующей неделе. Получилось круто!
Ждём ваших предложений в чате технической поддержки. Самые интересные реализуем бесплатно!

Спасибо, что Вы с нами)))

К вопросу индексации присужденных судом денежных сумм. Постановление Конституционного Суда РФ от 22 июля 2021 г. №40-П.
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika/k-voprosu-indeksatsii-prisuzhdennykh-sudom-denezhnykh-summ-postanovlenie-konstitutsionnogo-suda-rf-o/]К вопросу индексации присужденных судом денежных сумм. Постановление Конституционного Суда РФ от 22 июля 2021 г. №40-П.[/url]


Исполнение решений суда о взыскании денежных средств может затянуться на несколько лет.

Так незаслуженно забытая 145 ст. НК РФ для Больших и МАЛЕНЬКИХ
 
[IMG]/upload/iblock/29f/61570_771x517.jpg[/IMG]
[url=/blog/nalogooblozhenie-deyatelnosti-uk/tak-nezasluzhenno-zabytaya-145-st-nk-rf-dlya-bolshikh-i-malenkikh/]Так незаслуженно забытая 145 ст. НК РФ для Больших и МАЛЕНЬКИХ[/url]


Вы небольшая УК или ТСЖ, применяете УСНО доходы-расходы, имеете убытки, каждый раз платите налог и плачете над платежным поручением в ИФНС, потому что и так убытки, а тут еще и налог? А зачем вы это делаете? Вы изобретаете способы применить какие-то льготы, вчитываетесь в рекомендации экспертов, понимая, что все это ненадежно? <br>
Зачем? Уходите с упрощенки.

Парламентарии задумались о расходах россиян на ЖКХ
 
[url=/news/news_zkh/parlamentarii-zadumalis-o-raskhodakh-rossiyan-na-zhkkh/]Парламентарии задумались о расходах россиян на ЖКХ[/url]


Группа депутатов от ЛДПР и сенатор Сергей Леонов разработали законопроект, устанавливающий порог расходов на оплату ЖКУ в 15% от семейного бюджета, сообщил глава Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов в своём Telegram-канале.

#
[url=/stati/kapitalnyy-remont/perenos-srokov-kapitalnogo-remonta-na-bolee-ranniy-srok-esli-mkd-nakhoditsya-v-obshchem-kotle-prakti/]Перенос сроков капитального ремонта на более ранний срок, если МКД находится в «общем котле». Практические рекомендации.[/url]


Вопрос ремонта общего имущества МКД актуален практически для каждой управляющей организации. Особенно остро он встает, когда в управляемом УО жилищном фонде много «взрослых» домов, а сборы с них небольшие.

#
[url=/news/news_company/na-novostnuyu-rassylku-ot-burmistr-ru-podpisalos-12-000-chelovek/]На новостную рассылку от «Бурмистр.ру» подписалось 12 000 человек![/url]


Мы тщательно готовим рассылку новостей, поэтому к Вам попадают лишь самые интересные новости сферы ЖКХ и компании «Бурмистр.ру».  

#
[url=/stati/obshchee-imushchestvo-mkd/v-kakom-sluchae-pridyetsya-zaplatit-za-parkovku-avtomobilya-vo-dvore-sobstvennogo-mkd/]В каком случае придётся заплатить за парковку автомобиля во дворе собственного МКД[/url]


Конкретные собственники помещений многоквартирного дома, как и все иные граждане РФ, имеют право на благоприятную окружающую среду.

#
[url=/news/news_company/grafik-besplatnykh-seminarov-na-sentyabr-vybiray-i-zapisyvaysya/]График бесплатных семинаров на сентябрь. Выбирай и записывайся![/url]


Компания «Бурмистр.ру» в сентябре проведет промосеминары (бесплатные) в следующих городах: <a href="https://burmistr.ru/seminars/besplatnyy-seminar-v-rostove-na-donu-sentyabr-2021goda-avtomatizatsiya-raboty-uk-i-tszh-v-sovremenny/"><b><span style="color: #0000ff;">Ростов-на-Дону</span></b></a><b></b> (<b>6 сентября</b>), <a href="https://burmistr.ru/seminars/besplatnyy-seminar-v-orenburge-sentyabr-2021goda-avtomatizatsiya-raboty-uk-i-tszh-v-sovremennykh-usl/"><b><span style="color: #0000ff;">Оренбург</span></b></a> (<b>13 сентября</b>), <a href="https://burmistr.ru/seminars/besplatnyy-seminar-v-ufe-sentyabr-2021goda-avtomatizatsiya-raboty-uk-i-tszh-v-sovremennykh-usloviyakh/"><b><span style="color: #0000ff;">Уфа</span></b></a> (<b>16 сентября</b>), <a href="https://burmistr.ru/seminars/besplatnyy-seminar-v-krasnodare-sentyabr-2021goda-avtomatizatsiya-raboty-uk-i-tszh-v-sovremennykh-us/"><b><span style="color: #0000ff;">Краснодар</span></b></a><b></b> (<b>21 сентября</b>).

#
[url=/news/news_zkh/ekspert-rasskazal-pochemu-rossiyane-pereplachivayut-za-zhku/]Эксперт рассказал, почему россияне переплачивают за ЖКУ[/url]


Как сообщает РИА «Новости», директор центра ЖКХ «Народный институт» Роман Шепс рассказал, что россияне часто переплачивают за жилищно-коммунальные услуги из-за неумения экономить, технических поломок в квартире и общей низкой энергоэффективности домов.

#
[url=/stati/tszh/kak-vs-rf-napomnil-pro-differentsirovannyy-razmer-platy-delo-a50-179-2019-/]Как ВС РФ напомнил про дифференцированный размер платы. Дело А50-179/2019 [/url]


В 2019 году одно бойкое ТСЖ обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт ОИ МКД, а также КР СОИ. Цена иска - более полумиллиона рублей, то есть сумма для ТСЖ серьёзная.

#
[url=/news/news_company/seminary-v-krasnodare-perenosyatsya/]Семинары в Краснодаре переносятся![/url]


По вашим многочисленным просьбам (отпускам), мы переносим наши семинары. Напомним, что их в сентябре в Краснодаре будет ДВА!

#

Дата проведения – 31 августа 2021 года с 10.00 до 12.00 по московскому времени.

Какие вопросы будут рассмотрены - те вопросы, которые вы зададите в этой [B][COLOR=blue][URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=34&TID=11976&TITLE_SEO=11976-onlayn_planerka-_41&PAGEN_1=1]ветке[/URL][/COLOR][/B], те, которые были заданы на предыдущих вебинарах.

Принять участие в онлайн-планерке смогут [B]только подписчики «Закрытой ветки»[/B]. Вся необходимая информация о сервисе [URL=https://burmistr.ru/services/godovaya-podpiska-na-vebinary/][B]здесь[/B][/URL].

Приглашение направим 30 августа 2021 года.

#

Анонсируем онлайн-планёрку №41!
Дата проведения – 31 августа 2021 года с 10.00 до 12.00 по московскому времени.

Какие вопросы будут рассмотрены - те вопросы, которые вы зададите в этой ветке, те, которые были заданы на предыдущих вебинарах.

Принять участие в онлайн-планерке смогут только подписчики «Закрытой ветки».

Приглашение направим 30 августа 2021 года.

#
[url=/stati/sudebnaya-praktika/tak-chto-vsye-taki-dolzhen-soderzhat-reestr-sobstvennikov-pomeshcheniy-mnogokvartirnogo-doma/]Так что всё-таки должен содержать реестр собственников помещений многоквартирного дома?[/url]


После новогодних каникул 2018 года в Жилищный кодекс РФ (ч.3.1 ст.45) были внесены дополнения об обязанности управляющих организаций при поступлении заявления собственника (иного лица, указанного в данной статье) с целью проведения ими общего собрания собственников (далее – ОСС) предоставить в их адрес реестр собственников помещений в многоквартирном доме (далее – Реестр, МКД). Срок для исполнения данной обязанности установлен в пять дней с момента получения такого обращения.

#
[url=/stati/sudebnaya-praktika/narushenie-poryadka-tsenoobrazovaniya-delo-a05-14143-2019/]Нарушение порядка ценообразования? Дело А05-14143/2019[/url]


Попытки привлечения управляющих организаций к административной ответственности за нарушение порядка ценообразования (ст. 14.6 КоАП РФ) встречаются не очень часто, а потому каждое такое дело привлекает внимание практиков.

#

Обновление от 18 августа 2021г.

А) Начну с главного: мы запустили новый модуль «Маркетплейс», который доступен для жителя в мобильном приложении и в личном кабинете на обычном компьютере.

Для чего он нужен:

  1. на данном этапе УК и ТСЖ может размещать в модуле информацию о своих дополнительных работах и услугах (отключение стояков и прочее), а собственники помещений могут получать информацию об услугах, а также заказывать и оплачивать их онлайн. Оплата идет через банк Тинькофф и вы видите деньги на следующий день на своем расчетном счету.
  2. следующий этап (он в разработке) - включение в систему сторонних поставщиков услуг (муж на час, ремонт квартир и т.д.). Каждый сторонний поставщик с суммы оплаты его услуг будет платить комиссию, от которой мы («Бурмистр.ру») будем перечислять вам (УК и ТСЖ) 50% от суммы. То есть при глубоком вовлечении собственников в мобильные приложения CRM станет приносить достаточно неплохие деньги.
  3. третий этап - система бонусом и лояльности, но об этом попозже.
Уточнить всю информацию можно, написав нам в чате CRM (сам модуль в меню слева и начинает работать только после подключения нами).

Б) Мы продолжаем обновлять систему и в этот раз обновления коснулись следующих модулей:

Общие правки:
  • переделали вывод меню слева (теперь если у сотрудника нет доступа к модулю - он в меню слева не выводится);
  • поправили вывод баланса (долг/переплата) в ЛК жителя и в мобильных приложениях: задолженность - красная, переплата – зеленая;
  • исправили ошибку в отправке нового пароля сотруднику, если он задействован в нескольких компаниях одновременно.
  • обновили конструктор СМС и автообзвонов, а именно добавили новые «теги». Кроме этого убрали ограничение на длину СМС сообщений, чтобы вы могли писать трактаты (Челябинск ой как просил).
Модуль «Квартплата»
  • залили импорт оплат от Челиндбанка.
Модуль «задачи»
  • неверно отображалось время в задачах – поправили.
Модуль «Финансы»
  • в журнале СМС и автозвонков вывели количество и стоимость транзакций за выбранный период; https://skr.sh/s9bClKJla0D?a
  • в модуле «Онлайн-Оплаты» вывели новый вид платежа через Маркетплейс.
Модуль «Реестр документов»
  • вернули функционал создания шаблонных договоров управления с учетом данных нового модуля «Паспортный стол».
Модуль «Диспетчерская»

  • в списке заявок под ФИО теперь выводится телефонный номер заявителя, который ранее был указан при создании заявки;

  • в списке заявок теперь видно не только факт просмотра исполнителем заявки, но и время просмотра.

Модуль «Собрания»

  • в собраниях заменили везде слово «Квартира» на «Помещение», ибо так верно;
  • в списке собственников добавили столбец «Количество голосов».
Модуль «Запись на прием»
  • сменили логику бронирования времени записи на прием. Ранее время было недоступно для выбора в ситуации, когда запись переводилась в статус подтверждена, теперь же время недоступно, когда запись в статусе «На согласовании».
Модуль «Объекты управления»
  • в объектах управления в списке ЛС вывели значение ЕЛС из ГИС ЖКХ;
  • исправлены недочеты, которые мешали закрывать ЛС;
  • в списке ИПУ исправлена ситуация, когда нельзя было выбрать 50 или 100 ИПУ (крутился прелоадер (кружочек по простому);
  • у нежилых помещений в ИПУ теперь написано не «Квартира», а «Помещение».
Было еще много мелких правок, но они не критичные...

Что в планах:
  1. продолжаем пилить Маркетплейс;
  2. к 6 сентября должна быть готова бета-версия модуля Экономика;
  3. скоро приступим с сборке фронтенда для абсолютно нового модуля «Квартплата».
Как-то так))) Спасибо, что вы с нами)))

#
[url=/stati/sudebnaya-praktika/kak-obratit-vzyskanie-na-edinstvennoe-zhile-grazhdanina-bankrota-opredelenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-/]Как обратить взыскание на единственное жилье гражданина-банкрота? Определение Верховного Суда РФ от 26 июля 2021 г. №303-ЭС20-18761[/url]


Уход от долгов через процедуру банкротства становится обычным явлением для граждан.

#
[url=/news/news_company/prodolzhenie-vebinara-vse-chto-kasaetsya-pridomovoy-territorii/]Продолжение вебинара «Все, что касается придомовой территории»[/url]


II часть вебинара состоится 24 августа в 10.00 по МСК.

#
Как показывает наша практика, у каждой управляющей организации и ТСЖ возникает масса вопросов относительно земельного участка, входящего в состав общего имущества. Еще больше вопросов возникает по земельным участкам, которые в состав общего имущества не входят, но, по мнению собственников и ОМСУ, должны содержаться за счет управляющей организации. На вебинаре рассмотрим основные вопросы, которые возникают в вашей повседневной деятельности, и дадим разъяснения и рекомендации по каждому из нижеуказанных вопросов.

Лектор - Кочетков Юрий Владимирович.
Дата вебинара: 24 августа 2021 года.
Время вебинара: с 10.00 до 12.00 по Москве (не успеем - будем читать до посинения).
Стоимость участия в вебинаре:3000 рублей.

[B]Программа вебинара:[/B]

[LIST=1]
[*]Земельный участок (ЗУ) у МКД: правовой статус, как определяются границы и как происходит выделение ЗУ при строительстве МКД и при «передаче» от ОМСУ?
[*]Что входит в придомовую территорию?
[*]Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?
[*]Дороги и тротуары у МКД: нужно ли убирать и если да, то что именно надо делать?
[*]Освещение придомовой территории: кто оплачивает стоимость электроэнергии, а также содержание и ремонт системы освещения?
[*]Озеленение придомовой территории: правила, установленные действующими нормативно-правовыми актами.
[*]Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?
[*]Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?
[*]Периодичность обслуживания придомовой территории: что, когда и как нужно выполнять управляющей организации (ТСЖ)?
[*]Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?
[*]Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами.
[*]Ответы на вопросы слушателей.
[/LIST]

#
[url=/news/news_company/burmistr-ru-prodlevaet-leto-seminary-v-krasnodare/]«Бурмистр.ру» продлевает лето. Семинары в Краснодаре[/url]


«Я так хочу, чтобы лето не кончалось…», - поется в одной известной песне. У вас же есть возможность продлить его себе, а заодно и пополнить свой ЖКХшный багаж новыми знаниями.

#
[url=/news/news_company/dva-seminara-v-rostove-na-donu-ot-burmistr-ru-provedi-barkhatnyy-sezon-s-polzoy/]Два семинара в Ростове-на-Дону от «Бурмистр.ру»: проведи бархатный сезон с пользой![/url]


<b>Внимание! Важная информация! </b>Компания «Бурмистр.ру» вновь начинает проводить семинары в крупных городах страны. Открываем сезон не только с обновленной программой нашего традиционного 8-часового семинара, но и запускаем наши бесплатные семинары.

#
[url=/stati/sudebnaya-praktika/teplovaya-nagruzka-i-dobrosovestnost-rso-delo-a41-25005-2020/]Тепловая нагрузка и добросовестность РСО. Дело А41-25005/2020[/url]


РСО обратилась в арбитражный суд с иском к управляющей организации о взыскании основного долга за период июнь-сентябрь 2019 по договору горячего водоснабжения, а также неустойки. В целом 6,3 млн руб.

#
[url=/news/news_zkh/minstroy-predlagaet-sdelat-rabotu-fonda-zhkkh-bessrochnoy-/]Минстрой предлагает сделать работу Фонда ЖКХ бессрочной [/url]


Минстрой подготовил изменения в закон о Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (Фонде ЖКХ), предусматривающие возможность продления срока деятельности организации после 1 января 2026 года. Соответствующий законопроект опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.

#
[url=/stati/obshchee-imushchestvo-mkd/o-sudebnom-spore-po-ustanovke-tamburnoy-dveri/]О судебном споре по установке тамбурной двери[/url]


Как известно, общее собрание собственников помещений многоквартирного дома (далее – МКД) – во главе принятия решений по вопросам, связанным с общим имуществом МКД.

#
[url=/news/news_zkh/svetlana-razvorotneva-predlozhila-vvesti-pakety-uslug-upravleniya-mnogokvartirnymi-domami-mnenie-eks/]Светлана Разворотнева предложила ввести пакеты услуг управления многоквартирными домами. Мнение эксперта [/url]



Как сообщает ТАСС, советник мэра Москвы по жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева предлагает ввести пакеты услуг управления МКД – «эконом», «комфорт», «премиум».

<br>


#
[url=/stati/sudebnaya-praktika/vechnoe-soglasie-ili-prosrochennoe-voleizyavlenie-delo-a48-14167-2019/]Вечное согласие или просроченное волеизъявление? Дело А48-14167/2019[/url]


В далёком 2008 году собственники помещений одного из МКД провели ОСС, на котором приняли решение о согласии на размещение рекламной конструкции коммерческой организацией. Тогда же, как положено, «рекламщик» в установленном порядке обратился в уполномоченный региональный орган для получения разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. После получения разрешения рекламная конструкция была установлена.

#
[url=/stati/obshchee-imushchestvo-mkd/snova-k-voprosu-o-soderzhanii-obshchego-imushchestva-kottedzhnogo-poselka/]Снова к вопросу о содержании общего имущества коттеджного поселка[/url]


Ранее в <a href="https://burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/soderzhanie-obshchego-imushchestva-kottedzhnogo-poselka-reguliruetsya-po-analogii-normami-zhk-rf//%20"><b><span style="color: #0000ff;">статье</span></b></a><b></b> нами был рассмотрен вопрос в каких случаях содержание общего имущества коттеджного посёлка регулируется по аналогии нормами Жилищного кодекса РФ.

#
[url=/news/news_zkh/s-sovetskikh-vremen-ostalis-gnilye-truby-stepashin-otsenil-iznos-kommunalnoy-infrastruktury/]«С советских времен остались гнилые трубы», - Степашин оценил износ коммунальной инфраструктуры[/url]


Как сообщает ТАСС, председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин оценил износ коммунальной инфраструктуры в России в 60-70%.

#
[url=/stati/sudebnaya-praktika/o-sudebnom-spore-po-itogam-kotorogo-shlagbaum-ostavlen-na-pridomovoy-territorii-mkd/]О судебном споре, по итогам которого шлагбаум оставлен на придомовой территории МКД[/url]


Нахождение шлагбаума на придомовой территории зачастую становится причиной споров, являющихся в судах различных инстанций весьма распространенными.

#
[url=/news/news_company/obnovlenie-crm-sistemy-korrespondentsiya-zadachi-i-mobilnoe-prilozhenie/]Обновление CRM-системы: корреспонденция, задачи и мобильное приложение[/url]


Компания «Бурмистр.ру» обновляет модули сервиса «Квартира.Бурмистр.Ру» с учётом ваших пожеланий, а также исправляет мелкие недочёты и усовершенствует систему в целом.

#

Обновление №174 от 6 августа 2021г.

Всех приветствую!

Обновили модули с учётом ваших пожеланий, а также исправили мелкие недочёты и добавили улучшения в модули.

1) Рабочий стол жителя в личном кабинете
Устранили проблему с передачей показаний через рабочий стол в личном кабинете жителя после даты ограничения подачи показаний. Ранее житель мог подать показания после даты ограничения подачи показаний. Сейчас работает исправно.

2) Запись на приём через сайт УК
Исправили, когда при записи на приём через сайт УК абоненту выскакивала ошибка. Теперь всё отображается корректно.

3) Модуль «Задачи»

  • исправлена ошибка, когда в приложении для сотрудников Бурмистр АДС (андроид) текст задачи выводился с тегами;
  • в Бурмистр АДС (андроид) русифицировали все значения в фильтре. По умолчанию сделали фильтр в Задачах «Все, кроме выполненных»;
  • исправили ошибку, когда в приложении Бурмистр АДС в задачах не отображался адрес, хотят на компьютерной версии он был;
  • в приложении Бурмистр АДС при создании и редактировании задачи добавили поле «Адрес», но это поле необязательное для заполнения;
  • поправили отображение задач «по дате создания».
4) Модуль «Корреспонденция»
  • исправили ошибку, когда при отключенном типе корреспонденции он всё равно отображался при создании и редактировании. Это было видно во входящих, и в исходящих. Сейчас отображается правильно;
  • при создании и редактировании входящего сделали поиск по значению в полях: «Тип», «Источник», «Способ получения» http://joxi.ru/Y2LO8G0sM7971m. При создании и редактировании исходящего сделали поиск по полям: «Тип» и «Способ отправки»;
  • поправили ошибку, когда при создании «исходящего» из «входящего» не заполнялись автоматически поля «Объекты» и «Собственник»;
  • исправили ошибку, когда во входящих и в исходящих в корреспонденции «прыгала» сортировка по дате, если сотрудники одновременно создавали входящее или исходящее.
  • реализовали возможность подключения электронной почты с индивидуальным доменом. Появилось дополнительное поле «Другое» http://joxi.ru/vAWqVwZSBg1KBm, теперь можно указать кастомные порты для серверов входящей и исходящей почты.
5) Приложение для сотрудников Бурмистр АДС
  • в приложении на андроиде и Ios в заявках теперь можно прикрепить или снять видеофайлы;
  • в приложении на андроиде и Ios в обращениях есть возможность для прикрепления файлов;
  • в приложении на андроиде и Ios реализовали возможность выбора нескольких фотографий одновременно, т.к. подгрузка фотоотчетов действительно занимает очень много времени (вы давно нас просили об этом);
  • теперь в приложении на Ios приходят push-уведомления;
  • исправили ошибку на андроиде, когда при автоповороте экрана в «Заявке», «Обращении» или «Задаче» «выкидывало» на рабочий стол;
  • исправили ошибку на андроиде при добавлении вновь созданной фотографии. Фото в телефоне не сохранялось ни в галереи, ни в загруженных. Сейчас работает корректно;
  • пока только на андроиде сделали при авторизации автоподстановку последнего логина, под которым заходили в приложение.
Что появится в ближайшее время:
  • Модуль «Маркеплейс» анонсируем на следующей неделе. Получилось круто!
Ждём ваших предложений в чате технической поддержки. Самые интересные реализуем бесплатно!

Спасибо, что Вы с нами)))

#
[url=/stati/sudebnaya-praktika/k-voprosu-indeksatsii-prisuzhdennykh-sudom-denezhnykh-summ-postanovlenie-konstitutsionnogo-suda-rf-o/]К вопросу индексации присужденных судом денежных сумм. Постановление Конституционного Суда РФ от 22 июля 2021 г. №40-П.[/url]


Исполнение решений суда о взыскании денежных средств может затянуться на несколько лет.

#
[IMG]/upload/iblock/29f/61570_771x517.jpg[/IMG]
[url=/blog/nalogooblozhenie-deyatelnosti-uk/tak-nezasluzhenno-zabytaya-145-st-nk-rf-dlya-bolshikh-i-malenkikh/]Так незаслуженно забытая 145 ст. НК РФ для Больших и МАЛЕНЬКИХ[/url]


Вы небольшая УК или ТСЖ, применяете УСНО доходы-расходы, имеете убытки, каждый раз платите налог и плачете над платежным поручением в ИФНС, потому что и так убытки, а тут еще и налог? А зачем вы это делаете? Вы изобретаете способы применить какие-то льготы, вчитываетесь в рекомендации экспертов, понимая, что все это ненадежно? <br>
Зачем? Уходите с упрощенки.

#
[url=/news/news_zkh/parlamentarii-zadumalis-o-raskhodakh-rossiyan-na-zhkkh/]Парламентарии задумались о расходах россиян на ЖКХ[/url]


Группа депутатов от ЛДПР и сенатор Сергей Леонов разработали законопроект, устанавливающий порог расходов на оплату ЖКУ в 15% от семейного бюджета, сообщил глава Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов в своём Telegram-канале.


Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!