new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 1
  • 6
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 4
дней

Форум

Lera

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Плата за содержание и текущий ремонт ОИ МКД: по договору управления или установленная ОМСУ?
 
Наверное, мало таких собственников многоквартирных домов (МКД), которые не знают о своих правомочиях принять на общем собрании собственников помещений МКД (далее по тексту – ОСС) плату за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД (далее по тексту - плата за СОИ).
Такое право определено в пункте 7 статьи156 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ), согласно которому размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ или ЖСК, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Продолжение по ссылке [URL=https://burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika51303298/plata-za-soderzhanie-i-tekushchiy-remont-oi-mkd-po-dogovoru-upravleniya-ili-ustanovlennaya-omsu/]https://burmistr.ru/blog/sudebnaya-prak ... naya-omsu/[/URL]
Суброгация при причинении ущерба застрахованному имуществу в МКД
 
Многие собственники квартир в многоквартирных домах - новостройках сейчас предпочитают застраховать свою квартиру и имущество на случай причинения ущерба. Чаще всего причинение такого ущерба происходит в результате затопления с вышестоящего этажа по вине соседей или в связи с прорывом трубы, относящейся к общему имуществу МКД, соответственно, по вине управляющей организации. Бывают случаи также, когда такое происходит даже после капитального ремонта инженерных систем МКД.
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=http://mail.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika51303298/subrogatsiya-pri-prichinenii-ushcherba-zastrakhovannomu-imushchestvu-v-mkd/]http://mail.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... tvu-v-mkd/[/URL]
Рейдерский захват? Спасти ситуацию можно
 
Ежемесячно статистика насчитывает десятки случаев захвата фирм и организаций  различных сфер деятельности в нашей стране. Не обходит стороной такая беда и управляющие организации (далее-УО).
Безусловно, в таком случае «скатертью дорога» недобросовестным УО, с которыми «намучались» собственники помещений многоквартирного дома (далее-МКД). А вот как быть тем компаниям, которые годами выстраивали свою работу через тернии законодательства и держали жилищный фонд в надлежащем состоянии? В особенности, если такой организацией довольны жильцы…

Полный текст статьи по ссылке [URL=https://www.burmistr.ru/blog/mysli-vslukh/reyderskiy-zakhvat-spasti-situatsiyu-mozhno/]https://www.burmistr.ru/blog/mysli-vslu ... yu-mozhno/[/URL]
Определение Верховного Суда Российской Федерации № 310-ЭС17-23076 от 19.02.2018
 
В современных условиях рынка для управляющих организаций является очень актуальным вопрос установления размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (далее - СиР). Зачастую, собственники помещений не разделяют мнения управленцев о целесообразности повышения тарифа, поскольку они больше склонны доверять средствам массовой информации и подвергаться сложившемуся в социуме стереотипу, что все управляющие организации – «жулики и воры». Вместо того, чтобы реально поразмыслить и проанализировать тот факт, что размер платы за СиР, установленный для многоквартирного дома (далее – МКД) несколько лет назад, утрачивает свою актуальность уже спустя год, поскольку в стране, кроме ежегодной инфляции, цены растут в арифметической прогрессии, а соответственно, если управляющая организация 5 лет назад на определенную сумму собранных средств смогла выполнить определенный объем работ, то спустя уже год, на эту же сумму она выполнит объем процентов на 20 меньше.
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/kommunalnye-uslugi/opredelenie-verkhovnogo-suda-rossiyskoy-federatsii-310-es17-23076-ot-19-02-2018/]https://www.burmistr.ru/blog/kommunalny ... 9-02-2018/[/URL]
Перепланировка и переустройство квартиры при отсутствии разрешительной документации
 
Бывает, что собственники и наниматели многоэтажек производят изменения в своих квартирах, переустраивая их по собственному желанию и удобству, совершенно забывая о том, что они проживают в многоквартирном доме, а не в индивидуальном коттедже. Не каждый любитель нововведений задумывается о согласовании документации для перепланировки или переустройства, как того требует действующее законодательство. А некоторые вообще считают оформление документов необязательным и ненужным занятием.

Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=http://www.burmistr.ru/blog/tekhnicheskaya-dokumentatsiya/pereplanirovka-i-pereustroystvo-kvartiry-pri-otsutstvii-razreshitelnoy-dokumentatsii/]http://www.burmistr.ru/blog/tekhnichesk ... mentatsii/[/URL]
Затопление квартиры в МКД: кто виноват и, кто платит?
 
Заливает квартиры в многоквартирных домах с завидной регулярностью. Причин тому может быть множество: это и косяки застройщика при строительстве, если дом новый и на гарантии, это и вина жителей вышестоящих этажей, это и прорывы труб, которые относятся к общему имуществу МКД, то есть ненадлежащее выполнение обязанностей управляющей организацией.
Хотя в процентном соотношении, если кто-нибудь соберёт статистические данные, конечно, об этом (а может, они и существуют уже), виновных будет если не поровну, то более-менее одинаковое количество, почему-то пострадавшая сторона предпочитает взыскивать убытки со управляющей организации, пойдя по более легкому пути.

Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika51303298/zatoplenie-kvartiry-v-mkd-kto-vinovat-i-kto-platit/]https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... to-platit/[/URL]
Конституционный суд РФ признал абзац 3 п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг № 354 не соответствующим Консти
 
С 01 января 2017 года вместо понятия «общедомовые нужды» (ОДН) в жилищном законодательстве появилось понятие «коммунального ресурса на содержание общего имущества многоквартирного дома» (КРСОИ). Но ни раньше, ни сейчас ОДН или КРСОИ по отоплению в нормах закона не было предусмотрено.  

Продолжение читайте на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/izmeneniya-zakonodatelstva/konstitutsionnyy-sud-rf-priznal-abzats-3-p-42-1-pravil-predostavleniya-kommunalnykh-uslug-354-ne-soo/]https://www.burmistr.ru/blog/izmeneniya ... 54-ne-soo/[/URL]
Две квитанции за ЖКУ потребителям от разных управляющих организаций
 
До принятия изменений 2017-2018 гг. в жилищное законодательство РФ ситуация, когда две воюющие за многоквартирный дом управляющие организации выставляли квитанции собственникам и нанимателям жилых помещений в МКД на оплату жилищно-коммунальных услуг была не редкостью.
Продолжение по ссылке [URL=https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika51303298/dve-kvitantsii-za-zhku-potrebitelyam-ot-raznykh-upravlyayushchikh-organizatsiy/]https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... anizatsiy/[/URL]
Недольгота по упрощенке. Продолжение
 
В начале этого года я писал в нашем блоге статью «Недольгота по упрощенке или чуда не случилось», которая достаточно жарко обсуждалась на форуме и в соцсетях. В статье я описал риски применения льготы по УСНО в части невключения в налогооблагаемую базу по УСНО доходов, поступающих в счет оплаты коммунальных услуг при использовании пп.4 п.1.1 ст.346.15 НК РФ.
Продолжение по ссылке [URL=https://www.burmistr.ru/blog/otvety-ot-gosorganov/nedolgota-po-uproshchenke-prodolzhenie/]https://www.burmistr.ru/blog/otvety-ot- ... dolzhenie/[/URL]
Онлайн кассы для всех
 
Обсуждение поправок в закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов», в части применения онлайн-касс в управляющих организациях и ТСЖ, сводится к монологам «Доколе», «Сколько можно» и «Как они достали…». Нормально аргументированного ответа на вопрос, нужно ли в 2018 году применять онлайн-кассы при приеме платежей за ЖКХ, попросту нет. Ну что ж, исправим данный пробел.

Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/nalogooblozhenie-deyatelnosti-uk/pri-prieme-platezhey-v-zhkkh-mozhno-ne-polzovatsya-onlayn-kassami/]https://www.burmistr.ru/blog/nalogooblo ... n-kassami/[/URL]
Не установили норматив на КРСОИ – бежим в суд
 
«Собака лает, караван идёт». Именно по такому сценарию в последние годы приходится работать управляющим организациям (далее-УО). Некоторые УО пытаются буквально выживать в условиях реалий действующего законодательства. И не всегда тому виной Жилищный кодекс. Зачастую препоны в деятельности создают те, кто по определению должен помогать.
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika/ne-ustanovili-normativ-na-krsoi-bezhim-v-sud/]https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... him-v-sud/[/URL]
За чей счёт общее собрание собственников МКД?
 
Работая в управляющей организации, перестаёшь со временем удивляться странным «хотелкам» собственников многоквартирных домов. Наркоманы делают подъезды их домов местом сбыта наркотиков - собственник звонит с жалобой почему-то в управляющую компанию, а не в полицию.
Детскую площадку хочется новую – собственники пишут заявления в управляющую организацию, забывая о том, что оплатить её приобретение и установку для собственников должна не управляющая организация, а сами собственники, приняв сначала об этом решение на общем собрании собственников МКД.
Продолжение по ссылке [URL=https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika51303298/za-chey-schyet-obshchee-sobranie-sobstvennikov-mkd/]https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... nikov-mkd/[/URL]
Размещение информации в системе ГИС ЖКХ при изменении перечня многоквартирных домов и заключении договора управления
 
В соответствии с ч.1 ст. 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в системе.
В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора (ч. 2 ст. 198 ЖК РФ).
Продолжение по ссылке [URL=https://burmistr.ru/blog/gis-zhkkh/razmeshchenie-informatsii-v-sisteme-gis-zhkkh-pri-izmenenii-perechnya-mnogokvartirnykh-domov-i-zaklyu/]https://burmistr.ru/blog/gis-zhkkh/razm ... -i-zaklyu/[/URL]
Полотенцесушитель – элемент отопительной системы или системы горячего водоснабжения
 
В вопросе отнесения полотенцесушителя к системе отопления существует две диаметрально противоположные точки зрения, что приводит к разногласиям между исполнителями коммунальных услуг и потребителями при осуществлении расчета размера платы за потери, возникающие в процессе использования тепла, потребленного через полотенцесушители в межотопительный период.
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/kommunalnye-uslugi/polotentsesushitel-element-otopitelnoy-sistemy-ili-sistemy-goryachego-vodosnabzheniya/]https://www.burmistr.ru/blog/kommunalny ... abzheniya/[/URL]
Открыт приём заявок на подключение нового сайта
 
[QUOTE]svetrud пишет:
Добрый день! Наше ТСЖ заказало сайт, сайт создан , но имеются замечания и пожелания: поскольку сайт ТСЖ, необходимо предусмотреть следующее: директора заменить на председателя ТСЖ во всех ссылках, управляющую компанию на ТСЖ . И еще: при загрузке фоновой картинки, цвет фото становится грязным из-за темной заливки вверху. Просим отредактировать.[/QUOTE]
На ваши вопросы я уже ответила в живосайте. По фото сделано специально, чтобы виды были ссылки на раскрытие информации и дома. По должности технический  отдел смотрит и как будет ответ - я сразу сообщу.
"Увольнительная" для детей
 
[B]Уважаемые родители![/B]

Предлагаем организовать экскурсию для детей  во время семинаров (30 июня с 10.00 до 18.00 с перерывами на обед и кофе-паузу, 1 июля с 10.00 до 14.00, 2 июля с 10.00 до 14.00).

Есть пять вариантов мест, куда можно выехать с детьми. Предлагаю из этих вариантов выбрать три, так как три дня будут идти семинары, и в это время можно будет выехать с детьми и погулять.

[B]1. Парк Победы[/B]

Один из красивейших уголков города Уфы — мемориальный комплекс победы в Великой Отечественной войне — Парк Победы. Он привлекателен как для жителей, так и для гостей города. Здесь проводятся все самые массовые народные гуляния. Парк пользуется популярностью среди выпускников школ и молодоженов.

[B]2. Центральный парк им. Гафури[/B]

Главный городской парк. Одним из главных развлечений парка является колесо обозрения «Седьмое небо», с которого открываются живописные виды на центр города. Для любителей активного отдыха работает конная база и картинг.

[B]3. Ботанический сад – институт УНЦ РАН[/B]

Один из крупнейших ботанических садов страны входит в число организаций, проводящих важнейшие научные исследования. Кроме того, на его прекрасных аллеях можно провести сказочные фотосессии. СТОИМОСТЬ ЕДИНОГО ВХОДНОГО БИЛЕТА на территорию и в оранжерею для самостоятельного ознакомления с экспозициями растений  (без экскурсионного сопровождения): дети с 3 до 18 лет — 75 руб, взрослые — 150 руб. ЭКСКУРСИОННОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ оплачивается дополнительно к единому входному билету. Стоимость экскурсионного обслуживания по территории и оранжерее: взрослые — 50 руб; дети с 3 до 18 лет — 25 руб.

[B]4. Лимонарий[/B]

На сегодняшний день в теплицах площадью один гектар выращивают более тысячи деревьев. Кроме цитрусовых, в теплицах также выращиваются тропические растения и деревья, например, инжир, гранат, бананы, кокосы, фейхоа, киви, фикусы и другие. Особое внимание посетителей уделяется саженцам домашних растений, кофе, лимона, граната и инжира. Количество посетителей составляет примерно двадцать тысяч человек в год.  Стоимость экскурсий: для детей с 3-х лет –70 руб. для взрослых с 14 лет – 100 руб. 2 июля не работают, так как санитарный день!

[B] 5. Планетарий[/B]

Планетарий был построен и открыт в шестидесятых годах и юридически принадлежал парку Гафури. Через двенадцать лет он стал самостоятельным. В момент проектирования планетарий был рассчитан на сотню мест, а в данный момент он вмещает восемьдесят пять человек. К планетарию была присоединена обсерватория «Юность», которую позже снесли.


[B]
ВНИМАНИЕ: детская программа оплачивается отдельно (билеты и проезд). Дети до 10 лет едут на экскурсии ТОЛЬКО в сопровождении законного представителя.[/B]

[B]Пожалуйста, сообщите заранее, какие места вы хотите посетить, чтобы я могла заказать экскурсии.[/B]
Договор цессии в ЖКХ, что нужно учесть при передаче права требования
 
В переводе с латинского языка слово «цессия» означает уступку или передачу другому лицу права или требования, принадлежащего кредитору. По договору цессии сторонами  являются цедент и цессионарий, а должник - ещё один фигурант в данных отношениях.
Отходя от нормативно-правовой лексики, в «простонародье» договор цессии зачастую называют заменой кредитора.

Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/dogovor-tsessii-v-zhkkh-chto-nuzhno-uchest-pri-peredache-prava-trebovaniya/]https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-i ... ebovaniya/[/URL]
Порядок исполнения требований Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российс
 
31 декабря 2017г. Федеральным законом № 485-ФЗ были внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, согласно которым часть 1 статьи 193 Жилищного кодекса РФ «лицензионные требования» была дополнена пунктом 1.1. следующего содержания:
«.1.1) отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее».
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/mysli-vslukh/poryadok-ispolneniya-trebovaniy-federalnogo-zakona-ot-31-12-2017-485-fz-o-vnesenii-izmeneniy-v-zhili/]https://www.burmistr.ru/blog/mysli-vslu ... y-v-zhili/[/URL]
Минстрой проблем не видит…
 
Не знаю, как у других департаментов Минстроя, но у департамента ЖКХ за последние годы проявилось главное качество – это искусство создавать проблемы там, где их можно обойти, просто, хотя бы раз, выслушав людей, которые реально работают в отрасли, а не «приближенных к телу» личностей, называющих себя экспертами. Вторая суперспособность чиновников Минстроя – это на прямо заданные вопросы отвечать поистине тупыми отписками, которые, похоже, пишутся только для поддержания бумажной промышленности России.

Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/otvety-ot-gosorganov/minstroy-problem-ne-vidit/]https://www.burmistr.ru/blog/otvety-ot- ... -ne-vidit/[/URL]
Повышение платы мусорными перевозчиками
 
С внесением изменений в законодательство по обращению с твердыми коммунальными отходами во многих регионах РФ возникла конфликтная ситуация между перевозчиками мусора  и управляющими организациями. Конфликт возник в связи с тем, что перевозчики мусора вдруг в несколько раз повысили цены на свои услуги. Такое резкое повышение цен можно объяснить тем, что многие полигоны, поддерживающие конкурентные цены, были закрыты. Теперь  большая часть образуемых на территории региона отходов  должна свозиться на территории полигонов, с которыми правительство регионов  заключило концессионные соглашения.  Естественно, что для быстрой окупаемости тарифы таких полигонов завышены. Пока вывоз ТКО еще не стал коммунальной услугой, управляющие организации терпят убытки. Можно ли эти убытки возложить на собственников помещений МКД, попробуем разобраться в данной статье.

Продолжение по ссылке [URL=https://burmistr.ru/blog/kommunalnye-uslugi/povyshenie-platy-musornymi-perevozchikami/]https://burmistr.ru/blog/kommunalnye-us ... ozchikami/[/URL]
Про нарушение качества коммунальной услуги слышали, но деньги отдайте
 
О том, «кому на Руси жить хорошо», известно каждому работнику ЖКХ, мало-мальски разбирающемуся во взаимоотношениях ресурсоснабжающих организаций (далее-РСО) и управляющих организаций (далее-УО). УО всегда должна РСО. Так сложилось…
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika/pro-narushenie-kachestva-kommunalnoy-uslugi-slyshali-no-dengi-otdayte-/]https://burmistr.ru/blog/sudebnaya-prak ... -otdayte-/[/URL]
Ограничение пользования придомовой территорией многоквартирного дома
 
В наше кризисное время практически каждая семья имеет собственный легковой автомобиль, а то и два, поэтому вопросы парковки, если ты живешь в многоквартирном доме, стоят как никогда остро. Если в старой жилой застройке многоквартирных домов 30-40-летней давности все-таки автомобилей не так много, то в новостройках, которые заселяются, в основном, более молодым поколением, их на порядок больше. И проблема парковок, особенно в крупных городах, стоит очень остро. Ведь и гаражей в шаговой доступности также не хватает из-за плотности застройки в результате экономии места. Жители многоквартирных домов в абсолютном большинстве паркуют свои автомобили во дворе дома, своего или соседнего, кому как повезёт.
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/ogranichenie-polzovaniya-pridomovoy-territoriey-mnogokvartirnogo-doma/]https://burmistr.ru/blog/obshchee-imush ... nogo-doma/[/URL]
Возмещение вреда за ненадлежащее содержание придомовой территории
 
Почти половина  предписаний надзорных органов и исковых заявлений собственников помещений МКД к управляющим организациям содержат цитату  ч.1 ст.161 ЖК РФ, согласно которой управление многоквартирным домом включает в себя обеспечение содержания общего имущества наряду с обеспечением благоприятных и безопасных условий проживания граждан.
Продолжение по ссылке [URL=https://burmistr.ru/blog/administrativnoe-pravonarushenie/vozmeshchenie-vreda-za-nenadlezhashchee-soderzhanie-pridomovoy-territorii/]https://burmistr.ru/blog/administrativn ... erritorii/[/URL]
Всё о народе думают…
 
Есть в недрах Госдумы депутат от КПРФ А.В. Куринный - член комитета Государственной Думы по охране здоровья. Настолько сильно болит душа у депутата о судьбе народа российского, что решил он внести правки в Жилищный кодекс, а именно в статью 155, в которой, по мнению депутата, надо дать право должнику за жилищно-коммунальные услуги оплачивать не всю задолженность, а лишь то, что ему нравится. Это, по мнению народного избранника, приведет к всеобщему благоденствию, умиротворению и радости.
Продолжение по ссылке [URL=https://www.burmistr.ru/blog/mysli-vslukh/vsye-o-narode-dumayut-/]https://www.burmistr.ru/blog/mysli-vslu ... -dumayut-/[/URL]
Правила и нормы технической эксплуатации МКД № 170 – обязательны ли к применению?
 
Наша судебная система устроена таким образом, что суды при вынесении решений должны руководствоваться не только нормами действующего законодательства, но и «внутренним убеждением». А при низкой юридической технике написания законов и подзаконных актов нормативного характера (ведь руководить страной у нас может и «кухарка», если получится у нее стать депутатом нашего законодательного органа), пробелов в законе в одних ситуациях, а также законодательной перерегулированности в других ситуациях, когда нормы закона противоречат друг другу, использовать «внутреннее убеждение» можно кардинально противоположно при разрешении аналогичных споров.
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/pravila-i-normy-tekhnicheskoy-ekspluatatsii-mkd-170-obyazatelny-li-k-primeneniyu/]https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-i ... imeneniyu/[/URL]
По одной УК на руки
 
Прелестнейшая новость сегодня активно обсуждается в соцсетях, прям душа радуется за страну. Непонятная лично для меня организация, носящая название Общероссийский народный фронт, предложила очередную инициативу, которая, наконец-то, наведет порядок в российском ЖКХ. Идея эта - запретить одному учредителю владеть больше чем одной управляющей организацией, так как, по мнению экспертов по ЖКХ из ОНФ, это приводит к монополизации рынка управления домами.
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/mysli-vslukh/po-odnoy-uk-na-ruki/]https://www.burmistr.ru/blog/mysli-vslu ... k-na-ruki/[/URL]
Панику по новой форме платежного документа раздували зря…
 
Как обычно бывает в российском ЖКХ любой приказ Минстроя вызывает массовую истерию. Следующим шагом становится небольшое, но обсуждение изменений и их последствий, а потом все начинают работать с нововведениями по принципу «нам так ГЖИ сказали». Похоже аналогичная ситуация складывается и с широко разрекламированной формой платежного документа, утвержденной Приказа Минстроя России от 26.01.2018 № 43/пр.

Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/izmeneniya-zakonodatelstva/paniku-po-novoy-forme-platezhnogo-dokumenta-razduvali-zrya/]https://www.burmistr.ru/blog/izmeneniya ... vali-zrya/[/URL]
Законность возведения перегородки на лестничной площадке в многоквартирных домах
 
Установка перегородок с металлической дверью на межквартирных лестничных площадках получила широкое распространение в многоквартирных домах. В большинстве случаев правовым основаниям для монтажа подобных конструкций не уделяется должного внимания, в результате чего в некоторых случаях могут быть затронуты и интересы управляющей организации, как лица, ответственного за общее имущество собственников многоквартирного дома.
Продолжение читайте на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/zakonnost-vozvedeniya-peregorodki-na-lestnichnoy-ploshchadke-v-mnogokvartirnykh-domakh/]https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-i ... kh-domakh/[/URL]
Встать, суд идет: казусы из судебной практики
 
То обстоятельство, когда управляющую организацию обвиняют во всех смертных грехах и вменяют в обязанности выполнять в ряде случаев, в убыток себе все «хотелки» жителей и чиновников, уже никого не удивляет.
В условиях современных реалий как минимум странной видится позиция судей,  когда приоритетом во взаимоотношениях УО-собственники МКД являются условия договора управления, а не минимальный перечень работ и услуг, установленный Постановлением Правительства РФ.
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika/vstat-sud-idet-kazusy-iz-sudebnoy-praktiki-/]https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... praktiki-/[/URL]
Передача объектов инженерной инфраструктуры по программе «Жилье российской семье»
 
В нашей стране имеется множество государственных программ, касающихся разных отраслей, которые утверждены на уровне Правительства и Президента РФ. Во исполнение государственных программ принимаются различные нормативно-правовые акты, в которых прописаны механизмы реализации этих программ, а также источники финансирования.

Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=http://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika5130/peredacha-obektov-inzhenernoy-infrastruktury-po-programme-zhile-rossiyskoy-seme/]http://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-p ... skoy-seme/[/URL]
#
Наверное, мало таких собственников многоквартирных домов (МКД), которые не знают о своих правомочиях принять на общем собрании собственников помещений МКД (далее по тексту – ОСС) плату за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД (далее по тексту - плата за СОИ).
Такое право определено в пункте 7 статьи156 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ), согласно которому размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ или ЖСК, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Продолжение по ссылке [URL=https://burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika51303298/plata-za-soderzhanie-i-tekushchiy-remont-oi-mkd-po-dogovoru-upravleniya-ili-ustanovlennaya-omsu/]https://burmistr.ru/blog/sudebnaya-prak ... naya-omsu/[/URL]
#
Многие собственники квартир в многоквартирных домах - новостройках сейчас предпочитают застраховать свою квартиру и имущество на случай причинения ущерба. Чаще всего причинение такого ущерба происходит в результате затопления с вышестоящего этажа по вине соседей или в связи с прорывом трубы, относящейся к общему имуществу МКД, соответственно, по вине управляющей организации. Бывают случаи также, когда такое происходит даже после капитального ремонта инженерных систем МКД.
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=http://mail.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika51303298/subrogatsiya-pri-prichinenii-ushcherba-zastrakhovannomu-imushchestvu-v-mkd/]http://mail.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... tvu-v-mkd/[/URL]
#
Ежемесячно статистика насчитывает десятки случаев захвата фирм и организаций  различных сфер деятельности в нашей стране. Не обходит стороной такая беда и управляющие организации (далее-УО).
Безусловно, в таком случае «скатертью дорога» недобросовестным УО, с которыми «намучались» собственники помещений многоквартирного дома (далее-МКД). А вот как быть тем компаниям, которые годами выстраивали свою работу через тернии законодательства и держали жилищный фонд в надлежащем состоянии? В особенности, если такой организацией довольны жильцы…

Полный текст статьи по ссылке [URL=https://www.burmistr.ru/blog/mysli-vslukh/reyderskiy-zakhvat-spasti-situatsiyu-mozhno/]https://www.burmistr.ru/blog/mysli-vslu ... yu-mozhno/[/URL]
#
В современных условиях рынка для управляющих организаций является очень актуальным вопрос установления размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (далее - СиР). Зачастую, собственники помещений не разделяют мнения управленцев о целесообразности повышения тарифа, поскольку они больше склонны доверять средствам массовой информации и подвергаться сложившемуся в социуме стереотипу, что все управляющие организации – «жулики и воры». Вместо того, чтобы реально поразмыслить и проанализировать тот факт, что размер платы за СиР, установленный для многоквартирного дома (далее – МКД) несколько лет назад, утрачивает свою актуальность уже спустя год, поскольку в стране, кроме ежегодной инфляции, цены растут в арифметической прогрессии, а соответственно, если управляющая организация 5 лет назад на определенную сумму собранных средств смогла выполнить определенный объем работ, то спустя уже год, на эту же сумму она выполнит объем процентов на 20 меньше.
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/kommunalnye-uslugi/opredelenie-verkhovnogo-suda-rossiyskoy-federatsii-310-es17-23076-ot-19-02-2018/]https://www.burmistr.ru/blog/kommunalny ... 9-02-2018/[/URL]
#
Бывает, что собственники и наниматели многоэтажек производят изменения в своих квартирах, переустраивая их по собственному желанию и удобству, совершенно забывая о том, что они проживают в многоквартирном доме, а не в индивидуальном коттедже. Не каждый любитель нововведений задумывается о согласовании документации для перепланировки или переустройства, как того требует действующее законодательство. А некоторые вообще считают оформление документов необязательным и ненужным занятием.

Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=http://www.burmistr.ru/blog/tekhnicheskaya-dokumentatsiya/pereplanirovka-i-pereustroystvo-kvartiry-pri-otsutstvii-razreshitelnoy-dokumentatsii/]http://www.burmistr.ru/blog/tekhnichesk ... mentatsii/[/URL]
#
Заливает квартиры в многоквартирных домах с завидной регулярностью. Причин тому может быть множество: это и косяки застройщика при строительстве, если дом новый и на гарантии, это и вина жителей вышестоящих этажей, это и прорывы труб, которые относятся к общему имуществу МКД, то есть ненадлежащее выполнение обязанностей управляющей организацией.
Хотя в процентном соотношении, если кто-нибудь соберёт статистические данные, конечно, об этом (а может, они и существуют уже), виновных будет если не поровну, то более-менее одинаковое количество, почему-то пострадавшая сторона предпочитает взыскивать убытки со управляющей организации, пойдя по более легкому пути.

Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika51303298/zatoplenie-kvartiry-v-mkd-kto-vinovat-i-kto-platit/]https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... to-platit/[/URL]
#
С 01 января 2017 года вместо понятия «общедомовые нужды» (ОДН) в жилищном законодательстве появилось понятие «коммунального ресурса на содержание общего имущества многоквартирного дома» (КРСОИ). Но ни раньше, ни сейчас ОДН или КРСОИ по отоплению в нормах закона не было предусмотрено.  

Продолжение читайте на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/izmeneniya-zakonodatelstva/konstitutsionnyy-sud-rf-priznal-abzats-3-p-42-1-pravil-predostavleniya-kommunalnykh-uslug-354-ne-soo/]https://www.burmistr.ru/blog/izmeneniya ... 54-ne-soo/[/URL]
#
До принятия изменений 2017-2018 гг. в жилищное законодательство РФ ситуация, когда две воюющие за многоквартирный дом управляющие организации выставляли квитанции собственникам и нанимателям жилых помещений в МКД на оплату жилищно-коммунальных услуг была не редкостью.
Продолжение по ссылке [URL=https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika51303298/dve-kvitantsii-za-zhku-potrebitelyam-ot-raznykh-upravlyayushchikh-organizatsiy/]https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... anizatsiy/[/URL]
#
В начале этого года я писал в нашем блоге статью «Недольгота по упрощенке или чуда не случилось», которая достаточно жарко обсуждалась на форуме и в соцсетях. В статье я описал риски применения льготы по УСНО в части невключения в налогооблагаемую базу по УСНО доходов, поступающих в счет оплаты коммунальных услуг при использовании пп.4 п.1.1 ст.346.15 НК РФ.
Продолжение по ссылке [URL=https://www.burmistr.ru/blog/otvety-ot-gosorganov/nedolgota-po-uproshchenke-prodolzhenie/]https://www.burmistr.ru/blog/otvety-ot- ... dolzhenie/[/URL]
#
Обсуждение поправок в закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов», в части применения онлайн-касс в управляющих организациях и ТСЖ, сводится к монологам «Доколе», «Сколько можно» и «Как они достали…». Нормально аргументированного ответа на вопрос, нужно ли в 2018 году применять онлайн-кассы при приеме платежей за ЖКХ, попросту нет. Ну что ж, исправим данный пробел.

Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/nalogooblozhenie-deyatelnosti-uk/pri-prieme-platezhey-v-zhkkh-mozhno-ne-polzovatsya-onlayn-kassami/]https://www.burmistr.ru/blog/nalogooblo ... n-kassami/[/URL]
#
«Собака лает, караван идёт». Именно по такому сценарию в последние годы приходится работать управляющим организациям (далее-УО). Некоторые УО пытаются буквально выживать в условиях реалий действующего законодательства. И не всегда тому виной Жилищный кодекс. Зачастую препоны в деятельности создают те, кто по определению должен помогать.
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika/ne-ustanovili-normativ-na-krsoi-bezhim-v-sud/]https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... him-v-sud/[/URL]
#
Работая в управляющей организации, перестаёшь со временем удивляться странным «хотелкам» собственников многоквартирных домов. Наркоманы делают подъезды их домов местом сбыта наркотиков - собственник звонит с жалобой почему-то в управляющую компанию, а не в полицию.
Детскую площадку хочется новую – собственники пишут заявления в управляющую организацию, забывая о том, что оплатить её приобретение и установку для собственников должна не управляющая организация, а сами собственники, приняв сначала об этом решение на общем собрании собственников МКД.
Продолжение по ссылке [URL=https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika51303298/za-chey-schyet-obshchee-sobranie-sobstvennikov-mkd/]https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... nikov-mkd/[/URL]
#
В соответствии с ч.1 ст. 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в системе.
В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора (ч. 2 ст. 198 ЖК РФ).
Продолжение по ссылке [URL=https://burmistr.ru/blog/gis-zhkkh/razmeshchenie-informatsii-v-sisteme-gis-zhkkh-pri-izmenenii-perechnya-mnogokvartirnykh-domov-i-zaklyu/]https://burmistr.ru/blog/gis-zhkkh/razm ... -i-zaklyu/[/URL]
#
В вопросе отнесения полотенцесушителя к системе отопления существует две диаметрально противоположные точки зрения, что приводит к разногласиям между исполнителями коммунальных услуг и потребителями при осуществлении расчета размера платы за потери, возникающие в процессе использования тепла, потребленного через полотенцесушители в межотопительный период.
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/kommunalnye-uslugi/polotentsesushitel-element-otopitelnoy-sistemy-ili-sistemy-goryachego-vodosnabzheniya/]https://www.burmistr.ru/blog/kommunalny ... abzheniya/[/URL]
#
[QUOTE]svetrud пишет:
Добрый день! Наше ТСЖ заказало сайт, сайт создан , но имеются замечания и пожелания: поскольку сайт ТСЖ, необходимо предусмотреть следующее: директора заменить на председателя ТСЖ во всех ссылках, управляющую компанию на ТСЖ . И еще: при загрузке фоновой картинки, цвет фото становится грязным из-за темной заливки вверху. Просим отредактировать.[/QUOTE]
На ваши вопросы я уже ответила в живосайте. По фото сделано специально, чтобы виды были ссылки на раскрытие информации и дома. По должности технический  отдел смотрит и как будет ответ - я сразу сообщу.
#
[B]Уважаемые родители![/B]

Предлагаем организовать экскурсию для детей  во время семинаров (30 июня с 10.00 до 18.00 с перерывами на обед и кофе-паузу, 1 июля с 10.00 до 14.00, 2 июля с 10.00 до 14.00).

Есть пять вариантов мест, куда можно выехать с детьми. Предлагаю из этих вариантов выбрать три, так как три дня будут идти семинары, и в это время можно будет выехать с детьми и погулять.

[B]1. Парк Победы[/B]

Один из красивейших уголков города Уфы — мемориальный комплекс победы в Великой Отечественной войне — Парк Победы. Он привлекателен как для жителей, так и для гостей города. Здесь проводятся все самые массовые народные гуляния. Парк пользуется популярностью среди выпускников школ и молодоженов.

[B]2. Центральный парк им. Гафури[/B]

Главный городской парк. Одним из главных развлечений парка является колесо обозрения «Седьмое небо», с которого открываются живописные виды на центр города. Для любителей активного отдыха работает конная база и картинг.

[B]3. Ботанический сад – институт УНЦ РАН[/B]

Один из крупнейших ботанических садов страны входит в число организаций, проводящих важнейшие научные исследования. Кроме того, на его прекрасных аллеях можно провести сказочные фотосессии. СТОИМОСТЬ ЕДИНОГО ВХОДНОГО БИЛЕТА на территорию и в оранжерею для самостоятельного ознакомления с экспозициями растений  (без экскурсионного сопровождения): дети с 3 до 18 лет — 75 руб, взрослые — 150 руб. ЭКСКУРСИОННОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ оплачивается дополнительно к единому входному билету. Стоимость экскурсионного обслуживания по территории и оранжерее: взрослые — 50 руб; дети с 3 до 18 лет — 25 руб.

[B]4. Лимонарий[/B]

На сегодняшний день в теплицах площадью один гектар выращивают более тысячи деревьев. Кроме цитрусовых, в теплицах также выращиваются тропические растения и деревья, например, инжир, гранат, бананы, кокосы, фейхоа, киви, фикусы и другие. Особое внимание посетителей уделяется саженцам домашних растений, кофе, лимона, граната и инжира. Количество посетителей составляет примерно двадцать тысяч человек в год.  Стоимость экскурсий: для детей с 3-х лет –70 руб. для взрослых с 14 лет – 100 руб. 2 июля не работают, так как санитарный день!

[B] 5. Планетарий[/B]

Планетарий был построен и открыт в шестидесятых годах и юридически принадлежал парку Гафури. Через двенадцать лет он стал самостоятельным. В момент проектирования планетарий был рассчитан на сотню мест, а в данный момент он вмещает восемьдесят пять человек. К планетарию была присоединена обсерватория «Юность», которую позже снесли.


[B]
ВНИМАНИЕ: детская программа оплачивается отдельно (билеты и проезд). Дети до 10 лет едут на экскурсии ТОЛЬКО в сопровождении законного представителя.[/B]

[B]Пожалуйста, сообщите заранее, какие места вы хотите посетить, чтобы я могла заказать экскурсии.[/B]
#
В переводе с латинского языка слово «цессия» означает уступку или передачу другому лицу права или требования, принадлежащего кредитору. По договору цессии сторонами  являются цедент и цессионарий, а должник - ещё один фигурант в данных отношениях.
Отходя от нормативно-правовой лексики, в «простонародье» договор цессии зачастую называют заменой кредитора.

Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/dogovor-tsessii-v-zhkkh-chto-nuzhno-uchest-pri-peredache-prava-trebovaniya/]https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-i ... ebovaniya/[/URL]
#
31 декабря 2017г. Федеральным законом № 485-ФЗ были внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, согласно которым часть 1 статьи 193 Жилищного кодекса РФ «лицензионные требования» была дополнена пунктом 1.1. следующего содержания:
«.1.1) отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее».
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/mysli-vslukh/poryadok-ispolneniya-trebovaniy-federalnogo-zakona-ot-31-12-2017-485-fz-o-vnesenii-izmeneniy-v-zhili/]https://www.burmistr.ru/blog/mysli-vslu ... y-v-zhili/[/URL]
#
Не знаю, как у других департаментов Минстроя, но у департамента ЖКХ за последние годы проявилось главное качество – это искусство создавать проблемы там, где их можно обойти, просто, хотя бы раз, выслушав людей, которые реально работают в отрасли, а не «приближенных к телу» личностей, называющих себя экспертами. Вторая суперспособность чиновников Минстроя – это на прямо заданные вопросы отвечать поистине тупыми отписками, которые, похоже, пишутся только для поддержания бумажной промышленности России.

Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/otvety-ot-gosorganov/minstroy-problem-ne-vidit/]https://www.burmistr.ru/blog/otvety-ot- ... -ne-vidit/[/URL]
#
С внесением изменений в законодательство по обращению с твердыми коммунальными отходами во многих регионах РФ возникла конфликтная ситуация между перевозчиками мусора  и управляющими организациями. Конфликт возник в связи с тем, что перевозчики мусора вдруг в несколько раз повысили цены на свои услуги. Такое резкое повышение цен можно объяснить тем, что многие полигоны, поддерживающие конкурентные цены, были закрыты. Теперь  большая часть образуемых на территории региона отходов  должна свозиться на территории полигонов, с которыми правительство регионов  заключило концессионные соглашения.  Естественно, что для быстрой окупаемости тарифы таких полигонов завышены. Пока вывоз ТКО еще не стал коммунальной услугой, управляющие организации терпят убытки. Можно ли эти убытки возложить на собственников помещений МКД, попробуем разобраться в данной статье.

Продолжение по ссылке [URL=https://burmistr.ru/blog/kommunalnye-uslugi/povyshenie-platy-musornymi-perevozchikami/]https://burmistr.ru/blog/kommunalnye-us ... ozchikami/[/URL]
#
О том, «кому на Руси жить хорошо», известно каждому работнику ЖКХ, мало-мальски разбирающемуся во взаимоотношениях ресурсоснабжающих организаций (далее-РСО) и управляющих организаций (далее-УО). УО всегда должна РСО. Так сложилось…
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika/pro-narushenie-kachestva-kommunalnoy-uslugi-slyshali-no-dengi-otdayte-/]https://burmistr.ru/blog/sudebnaya-prak ... -otdayte-/[/URL]
#
В наше кризисное время практически каждая семья имеет собственный легковой автомобиль, а то и два, поэтому вопросы парковки, если ты живешь в многоквартирном доме, стоят как никогда остро. Если в старой жилой застройке многоквартирных домов 30-40-летней давности все-таки автомобилей не так много, то в новостройках, которые заселяются, в основном, более молодым поколением, их на порядок больше. И проблема парковок, особенно в крупных городах, стоит очень остро. Ведь и гаражей в шаговой доступности также не хватает из-за плотности застройки в результате экономии места. Жители многоквартирных домов в абсолютном большинстве паркуют свои автомобили во дворе дома, своего или соседнего, кому как повезёт.
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/ogranichenie-polzovaniya-pridomovoy-territoriey-mnogokvartirnogo-doma/]https://burmistr.ru/blog/obshchee-imush ... nogo-doma/[/URL]
#
Почти половина  предписаний надзорных органов и исковых заявлений собственников помещений МКД к управляющим организациям содержат цитату  ч.1 ст.161 ЖК РФ, согласно которой управление многоквартирным домом включает в себя обеспечение содержания общего имущества наряду с обеспечением благоприятных и безопасных условий проживания граждан.
Продолжение по ссылке [URL=https://burmistr.ru/blog/administrativnoe-pravonarushenie/vozmeshchenie-vreda-za-nenadlezhashchee-soderzhanie-pridomovoy-territorii/]https://burmistr.ru/blog/administrativn ... erritorii/[/URL]
#
Есть в недрах Госдумы депутат от КПРФ А.В. Куринный - член комитета Государственной Думы по охране здоровья. Настолько сильно болит душа у депутата о судьбе народа российского, что решил он внести правки в Жилищный кодекс, а именно в статью 155, в которой, по мнению депутата, надо дать право должнику за жилищно-коммунальные услуги оплачивать не всю задолженность, а лишь то, что ему нравится. Это, по мнению народного избранника, приведет к всеобщему благоденствию, умиротворению и радости.
Продолжение по ссылке [URL=https://www.burmistr.ru/blog/mysli-vslukh/vsye-o-narode-dumayut-/]https://www.burmistr.ru/blog/mysli-vslu ... -dumayut-/[/URL]
#
Наша судебная система устроена таким образом, что суды при вынесении решений должны руководствоваться не только нормами действующего законодательства, но и «внутренним убеждением». А при низкой юридической технике написания законов и подзаконных актов нормативного характера (ведь руководить страной у нас может и «кухарка», если получится у нее стать депутатом нашего законодательного органа), пробелов в законе в одних ситуациях, а также законодательной перерегулированности в других ситуациях, когда нормы закона противоречат друг другу, использовать «внутреннее убеждение» можно кардинально противоположно при разрешении аналогичных споров.
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/pravila-i-normy-tekhnicheskoy-ekspluatatsii-mkd-170-obyazatelny-li-k-primeneniyu/]https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-i ... imeneniyu/[/URL]
#
Прелестнейшая новость сегодня активно обсуждается в соцсетях, прям душа радуется за страну. Непонятная лично для меня организация, носящая название Общероссийский народный фронт, предложила очередную инициативу, которая, наконец-то, наведет порядок в российском ЖКХ. Идея эта - запретить одному учредителю владеть больше чем одной управляющей организацией, так как, по мнению экспертов по ЖКХ из ОНФ, это приводит к монополизации рынка управления домами.
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/mysli-vslukh/po-odnoy-uk-na-ruki/]https://www.burmistr.ru/blog/mysli-vslu ... k-na-ruki/[/URL]
#
Как обычно бывает в российском ЖКХ любой приказ Минстроя вызывает массовую истерию. Следующим шагом становится небольшое, но обсуждение изменений и их последствий, а потом все начинают работать с нововведениями по принципу «нам так ГЖИ сказали». Похоже аналогичная ситуация складывается и с широко разрекламированной формой платежного документа, утвержденной Приказа Минстроя России от 26.01.2018 № 43/пр.

Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/izmeneniya-zakonodatelstva/paniku-po-novoy-forme-platezhnogo-dokumenta-razduvali-zrya/]https://www.burmistr.ru/blog/izmeneniya ... vali-zrya/[/URL]
#
Установка перегородок с металлической дверью на межквартирных лестничных площадках получила широкое распространение в многоквартирных домах. В большинстве случаев правовым основаниям для монтажа подобных конструкций не уделяется должного внимания, в результате чего в некоторых случаях могут быть затронуты и интересы управляющей организации, как лица, ответственного за общее имущество собственников многоквартирного дома.
Продолжение читайте на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/zakonnost-vozvedeniya-peregorodki-na-lestnichnoy-ploshchadke-v-mnogokvartirnykh-domakh/]https://www.burmistr.ru/blog/obshchee-i ... kh-domakh/[/URL]
#
То обстоятельство, когда управляющую организацию обвиняют во всех смертных грехах и вменяют в обязанности выполнять в ряде случаев, в убыток себе все «хотелки» жителей и чиновников, уже никого не удивляет.
В условиях современных реалий как минимум странной видится позиция судей,  когда приоритетом во взаимоотношениях УО-собственники МКД являются условия договора управления, а не минимальный перечень работ и услуг, установленный Постановлением Правительства РФ.
Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika/vstat-sud-idet-kazusy-iz-sudebnoy-praktiki-/]https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... praktiki-/[/URL]
#
В нашей стране имеется множество государственных программ, касающихся разных отраслей, которые утверждены на уровне Правительства и Президента РФ. Во исполнение государственных программ принимаются различные нормативно-правовые акты, в которых прописаны механизмы реализации этих программ, а также источники финансирования.

Продолжение на сайте "Бурмистр.ру" [URL=http://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika5130/peredacha-obektov-inzhenernoy-infrastruktury-po-programme-zhile-rossiyskoy-seme/]http://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-p ... skoy-seme/[/URL]

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!