new_year

Форум

Lera

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Мнения судов об обязанностях наймодателя
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika/mneniya-sudov-ob-obyazannostyakh-naymodatelya/]Мнения судов об обязанностях наймодателя[/url]


В соответствии с нормами жилищного законодательства РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Есть мнение. Светлана Разворотнева об изменении правил капремонта
 
[url=/news/opinion/est-mnenie-svetlana-razvorotneva-ob-izmenenii-pravil-kapremonta/]Есть мнение. Светлана Разворотнева об изменении правил капремонта[/url]


Депутаты Государственной думы подготовили документ, которым будет установлена взаимосвязь между реальным техническим состоянием жилого дома и сроком осуществления капитального ремонта.

В России предложили изменить порядок проведения капитального ремонта в МКД
 
[url=/news/news_zkh/v-rossii-predlozhili-izmenit-poryadok-provedeniya-kapitalnogo-remonta-v-mkd/]В России предложили изменить порядок проведения капитального ремонта в МКД[/url]
Капитальный ремонт многоквартирных домов в российских регионах предлагают проводить, исходя из реальной степени износа здания. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму.<br>
Добросовестность стороны и судебные расходы. Теоретические заметки к ст. 111 АПК РФ
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika/dobrosovestnost-storony-i-sudebnye-raskhody-teoreticheskie-zametki-k-st-111-apk-rf/]Добросовестность стороны и судебные расходы. Теоретические заметки к ст. 111 АПК РФ[/url]


Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, суды учитывают позиции Пленума Верховного суда Российской Федерации, изложенные в постановлении от 21.01.2016 № 1, в п. 1 которого установлен принцип распределения судебных расходов: они возмещаются лицо, которое их понесло, за счёт лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

Что меняется в проведении общих собраний. Обзор законопроекта №1193676-7
 
[url=/stati/izmeneniya-zakonodatelstva/chto-menyaetsya-v-provedenii-obshchikh-sobraniy-obzor-zakonoproekta-1193676-7/]Что меняется в проведении общих собраний. Обзор законопроекта №1193676-7[/url]


Ровно год назад в Государственную Думу был внесён <a href="https://sozd.duma.gov.ru/bill/1193676-7#bh_histras"><b>законопроект о внесении изменений в Жилищный кодекс</b></a> Российской Федерации (в части уточнения оснований для обращения в суд с заявлением об аннулировании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами).

Семинар во Владимире. Список достопримечательностей
 
[url=/news/news_company/iyunskie-seminary-vladimir/]Семинар во Владимире. Список достопримечательностей[/url]


Что посмотреть после семинара в городе, который входит в «Золотое кольцо»?<br>

Акция для фанатов «нормативки»: пакет из двух вебинаров за 4500р.
 
[url=/news/news_company/aktsiya-dlya-fanatov-normativki-paket-iz-dvukh-vebinarov-za-4500r/]Акция для фанатов «нормативки»: пакет из двух вебинаров за 4500р.[/url]
Купленные видеозаписи и раздаточные материалы ваши навсегда!<br>
Путин заявил о необходимости снижать долю ветхих сетей в ЖКХ
 
[url=/news/news_zkh/putin-zayavil-o-neobkhodimosti-snizhat-dolyu-vetkhikh-setey-v-zhkkh/]Путин заявил о необходимости снижать долю ветхих сетей в ЖКХ[/url]


Первый этап нужно осуществить в течение пяти лет, сказал Президент России Владимир Путин на заседании президиума Госсовета.

Когда плату за содержание общего имущества можно взыскать с собственника помещения в соседнем МКД
 
[url=/stati/obshchee-imushchestvo-mkd/kogda-platu-za-soderzhanie-obshchego-imushchestva-mozhno-vzyskat-s-sobstvennika-pomeshcheniya-v-sose/]Когда плату за содержание общего имущества можно взыскать с собственника помещения в соседнем МКД[/url]


Не так давно в нашем блоге была опубликована статья о том, как Верховный суд РФ признал пристроем соседнее с МКД здание в связи с наличием общего ЦТП и обязал его собственника оплатить ТСН задолженность за содержание и ремонт.

«Дом.РФ» готов закрыть почти половину потребностей России в лифтах
 
[url=/news/news_zkh/dom-rf-gotov-zakryt-pochti-polovinu-potrebnostey-rossii-v-liftakh/]«Дом.РФ» готов закрыть почти половину потребностей России в лифтах[/url]


Компания «Дом.РФ» готова создать холдинг, который бы закрывал 40% потребностей России в новых лифтах на основе «Щербинского лифтостроительного завода», «Карачаравского механического завода» и омского «Сиблифта», рассказал РИА Недвижимость гендиректор «Дом.РФ» Виталий Мутко.

Золотое кольцо России: июльские семинары в Ярославле и Владимире
 
[url=/news/news_company/zolotoe-koltso-rossii-iyulskie-seminary-v-yaroslavle-i-vladimire/]Золотое кольцо России: июльские семинары в Ярославле и Владимире[/url]


Пока все окончательно не разъехались по отпускам, публикуем список городов из Золотого кольца, где проведем семинары в июле.

Можно ли взыскать с пристава убытки за несвоевременное исполнение? Определение ВС РФ № 306-ЭС22-866 от 10.06.2022
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika5130/mozhno-li-vzyskat-s-pristava-ubytki-za-nesvoevremennoe-ispolnenie-opredelenie-vs-rf-306-es22-866-ot-/]Можно ли взыскать с пристава убытки за несвоевременное исполнение? Определение ВС РФ № 306-ЭС22-866 от 10.06.2022[/url]


Фабула дела запутана, поэтому излагаем простыми словами: московская фирма (назовём её - фирма А) пошла в суд, намереваясь отсудить 2,59 млн. руб. убытков у ФССП, мотивируя требования тем, что она отсудила у фирмы Б деньги, в декабре 2017 сдала в подразделение УФССП исполнительный лист.

Возобновлена работа по предоставлению сведений из Росреестра
 
[url=/news/news_company/vozobnovlena-rabota-po-predostavleniyu-svedeniy-iz-rosreestra/]Возобновлена работа по предоставлению сведений из Росреестра[/url]


Со стороны ведомства наблюдались задержки в предоставлении отчетов. Сейчас такой проблемы нет.

Правительство будет устанавливать тарифы на ЖКУ в малоэтажных жилых комплексах. Обзор статей
 
[url=/news/news_zkh/pravitelstvo-budet-ustanavlivat-tarify-na-zhku-v-maloetazhnykh-zhilykh-kompleksakh-obzor-statey/]Правительство будет устанавливать тарифы на ЖКУ в малоэтажных жилых комплексах. Обзор статей[/url]


Минстрой разработал законопроект, регулирующий функционирование, управление и содержание малоэтажных жилых комплексов, пишет газета «Известия».

Дайджест обновлений CRM-системы: паспортный стол, соцзащита, диспетчерская
 
[url=/news/news_company/daydzhest-obnovleniy-crm-sistemy-pasportnyy-stol-sotszashchita-dispetcherskaya/]Дайджест обновлений CRM-системы: паспортный стол, соцзащита, диспетчерская[/url]
Рассказываем, что успели обновить в «Квартира.Бурмистр.ру».
Как определить дату перехода дома в ТСН
 
[url=/stati/tszh/kak-opredelit-datu-perekhoda-doma-v-tsn/]Как определить дату перехода дома в ТСН[/url]


Согласно ст. 44 ЖК РФ, органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

С 1 июля в России вырастут тарифы ЖКУ
 
[URL=https://www.burmistr.ru/news/news_zkh/s-1-iyulya-v-rossii-vyrastut-tarify-zhku/]С 1 июля в России вырастут тарифы на ЖКУ[/URL]

Тарифы ЖКХ вырастут  на 3,2-6,5% в зависимости от региона. Повышение проводится в соответствии с распоряжением Правительства РФ. Об этом сообщили в Федеральной антимонопольной службе (ФАС).
[ Закрыто] Обновления и возможности CRM
 

Обновление CRM-системы №191

Прошла две недели, а значит надо писать про обновление.

Из глобального:

  • продолжаем переезд в "облако". Перенесли кучу сервисов и теперь переносим хранилище файлов;
  • дожимаем новое мобильное приложение для исполнителей на Android. На первом этапа приложение будет работать с модулем "Экономика": можно будет смотреть "внутренности" любого дома, производить осмотры общего имущества, создавать дефекты и фиксировать факт выполнения работ. В результате всех этих действий, в частности, будут автоматически формироваться акты выполненных работ, журналы осмотров и т.д. Позже все модули будут перенесены в новое приложение;
  • ориентировочно 9-10 июля будем "выкатывать" новый модуль "Квартплата" (ближе к дате всё подробно напишем);
  • приступаем к написанию модуля "Диспетчерская" (будет в разы шустрее и удобнее);
  • пилим сервис загрузки к нам шаблонов ПД в формате Excel и выгрузки данных в ГИС.
Из мелких правок:

Модуль "Реестр документов"
  • исправлена ошибка с неправильным номером помещения в формируемом по шаблону документе.
Модуль "Диспетчерская"
  • исправили дублирование заявок с ЕИАС МО (актуально для УК и ТСЖ с Московской области);
  • исправлена ошибка с автозвонками (неверно отображались статусы).
Модуль "Соцзащита"
  • добавили кнопку удаления данных судебного акта о наличии задолженности;
  • сделали возможным импортировать судебные акты не по одному, а одним реестром.
Модуль "Паспортный стол"
  • сделали лог (историю событий) в модуле в части добавления/удаления собственника и регистрации. Теперь видно, кто накуролесил в компании;
  • поправили, чтобы у одного собственника была только одна регистрация (прописка);
  • добавили возможность указывать в качестве собственника ИП (ранее ОГРНИП система не "переваривала").
Модуль "ГИС ЖКХ"
  • вывели в список задач созданные в автоматическом режиме задачи (ранее они не показывались).
Ну как-то так.

Ждите, скоро будет очень большое обновление))))

P.S. Для сотрудников "дочки" Сбера Дома.аi

Илья Сотонин, не позорьтесь хоть, когда рассылаете по УК и ТСЖ сравнение своей системы с другими системами (в сравнении всех умудрились обгадить) ))))

Если у человека красивая улыбка, то это не значит, что он не лысый и не с кривыми ногами.

Если пишите про свои плюсы (их оказывается всего шесть), то пишите и про минусы, коих десятки по сравнению со всеми на рынке)))

Ну и улыбайтесь чаще - другого ничего не остается)))
Мнение суда об оплате собственника за установку шлагбаума
 
[url=/stati/sudebnaya-praktika/mnenie-suda-ob-oplate-sobstvennika-za-ustanovku-shlagbauma/]Мнение суда об оплате собственника за установку шлагбаума[/url]
Споры по установке шлагбаума являются довольно распространенными. В нашем блоге неоднократно были размещены статьи по данной теме. 
Онлайн-планерка №48. Задавайте вопросы
 
[url=/news/news_company/onlayn-planerka-48-zadavayte-voprosy/]Онлайн-планерка №48. Задавайте вопросы[/url]
Дата проведения: вторник, 12 июля 2022 года. Начало в 10.00 по МСК.
Онлайн-планерка №48
 

Анонсируем онлайн-планёрку №48!

Дата проведения – вторник, 12 июля 2022 года. Начало в 10.00 по МСК.

На планерке ответим на вопросы, которые вы зададите в этой ветке.

Принять участие в онлайн-планерке смогут ТОЛЬКО подписчики «Закрытой ветки».

Приглашение направим 8 июля 2022 года. Письмо будет от Virtual Room.

Подавать заявку на участие не надо!
Семинар в Сочи: осталось 15 номеров
 
[url=/news/news_company/seminar-v-sochi-ostalos-15-nomerov/]Семинар в Сочи: осталось 15 номеров[/url]


А до мероприятия еще 3 месяца: ЖКХшников страны собираем в Сочи с 12 по 15 сентября.

Как не надо отвечать на запросы соцзащиты. [Советы]
 
[url=/news/news_company/kak-ne-nado-otvechat-na-zaprosy-sotszashchity-sovety/]Как не надо отвечать на запросы соцзащиты. [Советы][/url]


УК, ТСЖ, РСО, региональные операторы и администрации могут отвечать на массовые запросы соцзащиты в «Квартира.Бурмистр.ру». Не имеет значение, какое количество запросов «прилетело»: 10 или 100 000. Ответить на них можно за пару минут. Как это сделать, мы неоднократно <a href="https://www.burmistr.ru/blog/crm-sistema-kvartira-burmistr-ru/zaprosy-sotszashchity-chek-list-oshibki-i-podskazki-ot-crm-ki/"><b>показывали</b></a>. А в этой публикации расскажем, как не стоит отвечать на запросы.

Новые правила выбора УК вступят в силу 1 сентября
 
[url=/news/news_zkh/novye-pravila-vybora-uk-vstupyat-v-silu-1-sentyabrya/]Новые правила выбора УК вступят в силу 1 сентября[/url]


Президент Владимир Путин внес поправки в Жилищный кодекс, которые меняют процедуру выбора управляющих компаний и способа управления многоквартирными домами. Документ опубликован на официальном <a href="http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202206110018?index=0&rangeSize=1" target="_blank"><b><span style="color: #0000ff;">портале</span></b></a> правовых актов.

Может ли УО требовать от потребителей паспортные данные и снимать с них копии при подаче заявления о перерасчете КУ
 
[url=/stati/personalnye-dannye/mozhet-li-uo-trebovat-ot-potrebiteley-pasportnye-dannye-i-snimat-s-nikh-kopii-pri-podache-zayavleniya/]Может ли УО требовать от потребителей паспортные данные и снимать с них копии при подаче заявления о перерасчете КУ[/url]


Тема персональных данных потребителей и способы их получения всегда актуальны для УО. Такая информация зачастую требуется УО для взыскания задолженности с потребителя. Получить ее иным способом, кроме как от самого потребителя, достаточно проблематично.

Правительство против штрафов за перебои с коммунальными услугами
 
[url=/news/news_zkh/pravitelstvo-protiv-shtrafov-za-pereboi-s-kommunalnymi-uslugami/]Правительство против штрафов за перебои с коммунальными услугами[/url]


Как сообщают «Известия», российское правительство дало отрицательный отзыв на законопроект, предлагающий ввести ответственность за перебои в оказании коммунальных услуг гражданам.

Последний день: успейте записаться на вебинар «Планируемые поправки в 354 ПП РФ»
 
[url=/news/news_company/posledniy-den-uspeyte-zapisatsya-na-vebinar-planiruemye-popravki-v-354-pp-rf/]Последний день: успейте записаться на вебинар «Планируемые поправки в 354 ПП РФ»[/url]


Дата проведения: среда, 15 июня в 10.00 по МСК.

УО оштрафовали на 100 000 рублей из-за занижения размера платы
 
[url=/stati/razmer-platy/uo-oshtrafovali-na-100-000-rubley-iz-za-zanizheniya-razmera-platy/]УО оштрафовали на 100 000 рублей из-за занижения размера платы[/url]


Казалось бы, что еще нужно для счастья собственникам помещений в МКД, в котором начисляется невысокий размер платы и при этом критичные нарекания к работе УО отсутствуют? Но нет, опасность получить приличный штраф по факту жалобы одного из жильцов остается, если порядок установления размера платы нарушен.

Перед длинными выходными не забудьте оплатить CRM-ку, чтобы жители могли подать заявку в АДС, зайти в мобильное приложение и на сайт
 

Собственник может пожаловаться в ГЖИ, если лишить его этой возможности. А вас или компанию могут оштрафовать.

«[I]Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от ста тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от трехсот тысяч до трехсот пятидесяти тысяч рублей[/I]», - гласит административный кодекс.

[B]Проверьте баланс компании[/B]: сделать это можно в разделе «Финансы» — «Биллинг» — «Транзакции».

[B]Если баланс положительный[/B], то беспокоится не о чем.

[B]Если в CRM-системе висит уведомление об оплате[/B], то необходимо оплатить счет.

В системе за 5 дней до блокировки приходит уведомление о необходимости пополнить счет. При заходе в личный кабинет висит соответствующее напоминание, которое невозможно не заметить. К тому же на почту руководителя система отправляет счет на оплату. Или же вы можете выставить счет самостоятельно. Как это сделать, указано в [URL=https://www.burmistr.ru/faq/10993]инструкции[/URL].

Можете написать нам в чат техподдержки, а мы проверим баланс, выставим счет и отправим его вам.

В России предложили индексировать плату за ремонт домов без согласования с собственниками
 
[url=/news/news_zkh/v-rossii-predlozhili-indeksirovat-platu-za-remont-domov-bez-soglasovaniya-s-sobstvennikami/]В России предложили индексировать плату за ремонт домов без согласования с собственниками[/url]
Плату за содержание и ремонт домов хотят индексировать без дополнительного согласования с собственниками квартир.
#
[url=/stati/sudebnaya-praktika/mneniya-sudov-ob-obyazannostyakh-naymodatelya/]Мнения судов об обязанностях наймодателя[/url]


В соответствии с нормами жилищного законодательства РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

#
[url=/news/opinion/est-mnenie-svetlana-razvorotneva-ob-izmenenii-pravil-kapremonta/]Есть мнение. Светлана Разворотнева об изменении правил капремонта[/url]


Депутаты Государственной думы подготовили документ, которым будет установлена взаимосвязь между реальным техническим состоянием жилого дома и сроком осуществления капитального ремонта.

#
[url=/news/news_zkh/v-rossii-predlozhili-izmenit-poryadok-provedeniya-kapitalnogo-remonta-v-mkd/]В России предложили изменить порядок проведения капитального ремонта в МКД[/url]
Капитальный ремонт многоквартирных домов в российских регионах предлагают проводить, исходя из реальной степени износа здания. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму.<br>
#
[url=/stati/sudebnaya-praktika/dobrosovestnost-storony-i-sudebnye-raskhody-teoreticheskie-zametki-k-st-111-apk-rf/]Добросовестность стороны и судебные расходы. Теоретические заметки к ст. 111 АПК РФ[/url]


Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, суды учитывают позиции Пленума Верховного суда Российской Федерации, изложенные в постановлении от 21.01.2016 № 1, в п. 1 которого установлен принцип распределения судебных расходов: они возмещаются лицо, которое их понесло, за счёт лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

#
[url=/stati/izmeneniya-zakonodatelstva/chto-menyaetsya-v-provedenii-obshchikh-sobraniy-obzor-zakonoproekta-1193676-7/]Что меняется в проведении общих собраний. Обзор законопроекта №1193676-7[/url]


Ровно год назад в Государственную Думу был внесён <a href="https://sozd.duma.gov.ru/bill/1193676-7#bh_histras"><b>законопроект о внесении изменений в Жилищный кодекс</b></a> Российской Федерации (в части уточнения оснований для обращения в суд с заявлением об аннулировании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами).

#
[url=/news/news_company/iyunskie-seminary-vladimir/]Семинар во Владимире. Список достопримечательностей[/url]


Что посмотреть после семинара в городе, который входит в «Золотое кольцо»?<br>

#
[url=/news/news_company/aktsiya-dlya-fanatov-normativki-paket-iz-dvukh-vebinarov-za-4500r/]Акция для фанатов «нормативки»: пакет из двух вебинаров за 4500р.[/url]
Купленные видеозаписи и раздаточные материалы ваши навсегда!<br>
#
[url=/news/news_zkh/putin-zayavil-o-neobkhodimosti-snizhat-dolyu-vetkhikh-setey-v-zhkkh/]Путин заявил о необходимости снижать долю ветхих сетей в ЖКХ[/url]


Первый этап нужно осуществить в течение пяти лет, сказал Президент России Владимир Путин на заседании президиума Госсовета.

#
[url=/stati/obshchee-imushchestvo-mkd/kogda-platu-za-soderzhanie-obshchego-imushchestva-mozhno-vzyskat-s-sobstvennika-pomeshcheniya-v-sose/]Когда плату за содержание общего имущества можно взыскать с собственника помещения в соседнем МКД[/url]


Не так давно в нашем блоге была опубликована статья о том, как Верховный суд РФ признал пристроем соседнее с МКД здание в связи с наличием общего ЦТП и обязал его собственника оплатить ТСН задолженность за содержание и ремонт.

#
[url=/news/news_zkh/dom-rf-gotov-zakryt-pochti-polovinu-potrebnostey-rossii-v-liftakh/]«Дом.РФ» готов закрыть почти половину потребностей России в лифтах[/url]


Компания «Дом.РФ» готова создать холдинг, который бы закрывал 40% потребностей России в новых лифтах на основе «Щербинского лифтостроительного завода», «Карачаравского механического завода» и омского «Сиблифта», рассказал РИА Недвижимость гендиректор «Дом.РФ» Виталий Мутко.

#
[url=/news/news_company/zolotoe-koltso-rossii-iyulskie-seminary-v-yaroslavle-i-vladimire/]Золотое кольцо России: июльские семинары в Ярославле и Владимире[/url]


Пока все окончательно не разъехались по отпускам, публикуем список городов из Золотого кольца, где проведем семинары в июле.

#
[url=/stati/sudebnaya-praktika5130/mozhno-li-vzyskat-s-pristava-ubytki-za-nesvoevremennoe-ispolnenie-opredelenie-vs-rf-306-es22-866-ot-/]Можно ли взыскать с пристава убытки за несвоевременное исполнение? Определение ВС РФ № 306-ЭС22-866 от 10.06.2022[/url]


Фабула дела запутана, поэтому излагаем простыми словами: московская фирма (назовём её - фирма А) пошла в суд, намереваясь отсудить 2,59 млн. руб. убытков у ФССП, мотивируя требования тем, что она отсудила у фирмы Б деньги, в декабре 2017 сдала в подразделение УФССП исполнительный лист.

#
[url=/news/news_company/vozobnovlena-rabota-po-predostavleniyu-svedeniy-iz-rosreestra/]Возобновлена работа по предоставлению сведений из Росреестра[/url]


Со стороны ведомства наблюдались задержки в предоставлении отчетов. Сейчас такой проблемы нет.

#
[url=/news/news_zkh/pravitelstvo-budet-ustanavlivat-tarify-na-zhku-v-maloetazhnykh-zhilykh-kompleksakh-obzor-statey/]Правительство будет устанавливать тарифы на ЖКУ в малоэтажных жилых комплексах. Обзор статей[/url]


Минстрой разработал законопроект, регулирующий функционирование, управление и содержание малоэтажных жилых комплексов, пишет газета «Известия».

#
[url=/news/news_company/daydzhest-obnovleniy-crm-sistemy-pasportnyy-stol-sotszashchita-dispetcherskaya/]Дайджест обновлений CRM-системы: паспортный стол, соцзащита, диспетчерская[/url]
Рассказываем, что успели обновить в «Квартира.Бурмистр.ру».
#
[url=/stati/tszh/kak-opredelit-datu-perekhoda-doma-v-tsn/]Как определить дату перехода дома в ТСН[/url]


Согласно ст. 44 ЖК РФ, органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

#
[URL=https://www.burmistr.ru/news/news_zkh/s-1-iyulya-v-rossii-vyrastut-tarify-zhku/]С 1 июля в России вырастут тарифы на ЖКУ[/URL]

Тарифы ЖКХ вырастут  на 3,2-6,5% в зависимости от региона. Повышение проводится в соответствии с распоряжением Правительства РФ. Об этом сообщили в Федеральной антимонопольной службе (ФАС).
#

Обновление CRM-системы №191

Прошла две недели, а значит надо писать про обновление.

Из глобального:

  • продолжаем переезд в "облако". Перенесли кучу сервисов и теперь переносим хранилище файлов;
  • дожимаем новое мобильное приложение для исполнителей на Android. На первом этапа приложение будет работать с модулем "Экономика": можно будет смотреть "внутренности" любого дома, производить осмотры общего имущества, создавать дефекты и фиксировать факт выполнения работ. В результате всех этих действий, в частности, будут автоматически формироваться акты выполненных работ, журналы осмотров и т.д. Позже все модули будут перенесены в новое приложение;
  • ориентировочно 9-10 июля будем "выкатывать" новый модуль "Квартплата" (ближе к дате всё подробно напишем);
  • приступаем к написанию модуля "Диспетчерская" (будет в разы шустрее и удобнее);
  • пилим сервис загрузки к нам шаблонов ПД в формате Excel и выгрузки данных в ГИС.
Из мелких правок:

Модуль "Реестр документов"
  • исправлена ошибка с неправильным номером помещения в формируемом по шаблону документе.
Модуль "Диспетчерская"
  • исправили дублирование заявок с ЕИАС МО (актуально для УК и ТСЖ с Московской области);
  • исправлена ошибка с автозвонками (неверно отображались статусы).
Модуль "Соцзащита"
  • добавили кнопку удаления данных судебного акта о наличии задолженности;
  • сделали возможным импортировать судебные акты не по одному, а одним реестром.
Модуль "Паспортный стол"
  • сделали лог (историю событий) в модуле в части добавления/удаления собственника и регистрации. Теперь видно, кто накуролесил в компании;
  • поправили, чтобы у одного собственника была только одна регистрация (прописка);
  • добавили возможность указывать в качестве собственника ИП (ранее ОГРНИП система не "переваривала").
Модуль "ГИС ЖКХ"
  • вывели в список задач созданные в автоматическом режиме задачи (ранее они не показывались).
Ну как-то так.

Ждите, скоро будет очень большое обновление))))

P.S. Для сотрудников "дочки" Сбера Дома.аi

Илья Сотонин, не позорьтесь хоть, когда рассылаете по УК и ТСЖ сравнение своей системы с другими системами (в сравнении всех умудрились обгадить) ))))

Если у человека красивая улыбка, то это не значит, что он не лысый и не с кривыми ногами.

Если пишите про свои плюсы (их оказывается всего шесть), то пишите и про минусы, коих десятки по сравнению со всеми на рынке)))

Ну и улыбайтесь чаще - другого ничего не остается)))
#
[url=/stati/sudebnaya-praktika/mnenie-suda-ob-oplate-sobstvennika-za-ustanovku-shlagbauma/]Мнение суда об оплате собственника за установку шлагбаума[/url]
Споры по установке шлагбаума являются довольно распространенными. В нашем блоге неоднократно были размещены статьи по данной теме. 
#
[url=/news/news_company/onlayn-planerka-48-zadavayte-voprosy/]Онлайн-планерка №48. Задавайте вопросы[/url]
Дата проведения: вторник, 12 июля 2022 года. Начало в 10.00 по МСК.
#

Анонсируем онлайн-планёрку №48!

Дата проведения – вторник, 12 июля 2022 года. Начало в 10.00 по МСК.

На планерке ответим на вопросы, которые вы зададите в этой ветке.

Принять участие в онлайн-планерке смогут ТОЛЬКО подписчики «Закрытой ветки».

Приглашение направим 8 июля 2022 года. Письмо будет от Virtual Room.

Подавать заявку на участие не надо!
#
[url=/news/news_company/seminar-v-sochi-ostalos-15-nomerov/]Семинар в Сочи: осталось 15 номеров[/url]


А до мероприятия еще 3 месяца: ЖКХшников страны собираем в Сочи с 12 по 15 сентября.

#
[url=/news/news_company/kak-ne-nado-otvechat-na-zaprosy-sotszashchity-sovety/]Как не надо отвечать на запросы соцзащиты. [Советы][/url]


УК, ТСЖ, РСО, региональные операторы и администрации могут отвечать на массовые запросы соцзащиты в «Квартира.Бурмистр.ру». Не имеет значение, какое количество запросов «прилетело»: 10 или 100 000. Ответить на них можно за пару минут. Как это сделать, мы неоднократно <a href="https://www.burmistr.ru/blog/crm-sistema-kvartira-burmistr-ru/zaprosy-sotszashchity-chek-list-oshibki-i-podskazki-ot-crm-ki/"><b>показывали</b></a>. А в этой публикации расскажем, как не стоит отвечать на запросы.

#
[url=/news/news_zkh/novye-pravila-vybora-uk-vstupyat-v-silu-1-sentyabrya/]Новые правила выбора УК вступят в силу 1 сентября[/url]


Президент Владимир Путин внес поправки в Жилищный кодекс, которые меняют процедуру выбора управляющих компаний и способа управления многоквартирными домами. Документ опубликован на официальном <a href="http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202206110018?index=0&rangeSize=1" target="_blank"><b><span style="color: #0000ff;">портале</span></b></a> правовых актов.

#
[url=/stati/personalnye-dannye/mozhet-li-uo-trebovat-ot-potrebiteley-pasportnye-dannye-i-snimat-s-nikh-kopii-pri-podache-zayavleniya/]Может ли УО требовать от потребителей паспортные данные и снимать с них копии при подаче заявления о перерасчете КУ[/url]


Тема персональных данных потребителей и способы их получения всегда актуальны для УО. Такая информация зачастую требуется УО для взыскания задолженности с потребителя. Получить ее иным способом, кроме как от самого потребителя, достаточно проблематично.

#
[url=/news/news_zkh/pravitelstvo-protiv-shtrafov-za-pereboi-s-kommunalnymi-uslugami/]Правительство против штрафов за перебои с коммунальными услугами[/url]


Как сообщают «Известия», российское правительство дало отрицательный отзыв на законопроект, предлагающий ввести ответственность за перебои в оказании коммунальных услуг гражданам.

#
[url=/news/news_company/posledniy-den-uspeyte-zapisatsya-na-vebinar-planiruemye-popravki-v-354-pp-rf/]Последний день: успейте записаться на вебинар «Планируемые поправки в 354 ПП РФ»[/url]


Дата проведения: среда, 15 июня в 10.00 по МСК.

#
[url=/stati/razmer-platy/uo-oshtrafovali-na-100-000-rubley-iz-za-zanizheniya-razmera-platy/]УО оштрафовали на 100 000 рублей из-за занижения размера платы[/url]


Казалось бы, что еще нужно для счастья собственникам помещений в МКД, в котором начисляется невысокий размер платы и при этом критичные нарекания к работе УО отсутствуют? Но нет, опасность получить приличный штраф по факту жалобы одного из жильцов остается, если порядок установления размера платы нарушен.

#

Собственник может пожаловаться в ГЖИ, если лишить его этой возможности. А вас или компанию могут оштрафовать.

«[I]Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от ста тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от трехсот тысяч до трехсот пятидесяти тысяч рублей[/I]», - гласит административный кодекс.

[B]Проверьте баланс компании[/B]: сделать это можно в разделе «Финансы» — «Биллинг» — «Транзакции».

[B]Если баланс положительный[/B], то беспокоится не о чем.

[B]Если в CRM-системе висит уведомление об оплате[/B], то необходимо оплатить счет.

В системе за 5 дней до блокировки приходит уведомление о необходимости пополнить счет. При заходе в личный кабинет висит соответствующее напоминание, которое невозможно не заметить. К тому же на почту руководителя система отправляет счет на оплату. Или же вы можете выставить счет самостоятельно. Как это сделать, указано в [URL=https://www.burmistr.ru/faq/10993]инструкции[/URL].

Можете написать нам в чат техподдержки, а мы проверим баланс, выставим счет и отправим его вам.

#
[url=/news/news_zkh/v-rossii-predlozhili-indeksirovat-platu-za-remont-domov-bez-soglasovaniya-s-sobstvennikami/]В России предложили индексировать плату за ремонт домов без согласования с собственниками[/url]
Плату за содержание и ремонт домов хотят индексировать без дополнительного согласования с собственниками квартир.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!