new_year

Форум

zanoza

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

[ Закрыто] Обвинение в воровстве председателя ТСЖ
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]min6666 пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
остальные за нал( по разному полученный, например, аренда).МЫ налогов не платим![/QUOTE]
Это точно. Каждый пук должен быть заактирован и осмечен.[/QUOTE]
Нал у нас под запретом. Это сегодня - все друзья. Завтра за копейку [B]удавят[S]ся[/S][/B] Вас.[/QUOTE]
В этом наверное и была моя ошибка((( РАботала в крупной Российской компании. Выдавали деньги под авансовый отчет для закупки канцелярки и всего остального. Сдавала авансовые и никаких проблем. А сейчас на эти грабли и наступила-купила канц товары за наличку и сдала авансовые, так она к этим авансовым и прицепилась-а что это ты на карту себе деньги перевела и купила канцтовары, ступила, сама пониаю, что лохушка.
[ Закрыто] Обвинение в воровстве председателя ТСЖ
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
zanoza, [quote:215ea7aq] Как в дом свои деньги вкладывала им все ниавилось, [/QUOTE]Это проходит каждый председатель! У меня несколько человек заявили, что работать я должна на своем ноутбуке, а когда поломается, купить для ТСЖ :lol:[/quote:215ea7aq]
Ладно сломается))))) они требуют, чтобы я свой комп отдала им в офис, а потом если они мне разрешат, то я могу взять им попользоваться. Пипец. Как я на свою вещь ещё и разрешение должна спрашивать? Явно не адекватны. При этом подвоз материалов для ремонта дома за год списано менее 12000 р , при этом крыша, подвал канализация, козырьки входа я должна была материалы на своём горбу притаскивать, а не машину нанять при этом оплатила тлдько стоимость бензина. А еслибы человек слава богу что не просил взял за работу, что он своё личное время тратил, то тогда бы меня наверно в могилу закопали уже
[ Закрыто] Обвинение в воровстве председателя ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Есть у нас один домик. Там совет дома и молодежь и люди в уважаемом возрасте. Мучали нас год! Молодежи все равно было, а вот люди в возрасте - донимали.И письма мы им писали, и документы показывали. акты выполненных работ от подрядчиков в подтверждение цен. В прокуратуру объясняться ходили, дедки нам 1 200 000 насчитали.Такое впечатление было,что кто то из них был преподавателем экономики в техникуме советского периода. Ну такие знакомые фразы из учебников были у них в письмах!Претензии вплоть до того,что мы уменьшили жилую площадь дома в отчете и вывели разницу в рублях. А там за год три магазина открылись, перевод вв нежилое. Закончилось все тем, что пришел весь совет дома, молодые в том числе и мы молодежи выдали все наши ответы, все расчеты, которые дедам уже передавали. Все. Тишина. Тьфу,тьфу. Короче, три деда или одна бабулька еще не весь совет дома,а в качестве рекомендации: ни в коем случае в ревизионную комиссию нельзя пускать пенсионеров - экономистов, пенсионеров-бухгалтеров.[/QUOTE]
Теперешним умом я это понимаю. Когда грабли шарахнули по всей голове и спереди и сзади. Думала она бухгалтер на пенсии и поможет , если что не так, а оказалось , что шибанула меня так, что даже не ожилала(( мечта была сделать энергоэффективный дом- в пример всему городу, а сейчас вообще нет желания ничего делать. Отбили на раз. Тем что украла что то у них, я в шоке. Как в дом свои деньги вкладывала им все ниавилось, а сейчас когда столько работ проведено сижу и думаю дура я дура. Надо было семье и мужу внимание отдавать, а не болеть за дом которому моя забота и нахрен не нужна!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Svetlanka пишет:
Забейте на ее требования и пошлите ее далеко и надолго, например в ... суд, а когда наступит время выборов - переизбирайте. И относитесь к подбору РК серьезно.[/QUOTE]Я уже писала, председатель соседнего ТСЖ не в состоянии больше работать, нет сил у неё, все, полный ступор. Поддержка есть, но молчаливая и они не хотят противостоять соседям открыто. Вопрос только в том, как ей уйти от должности, вариант кроме смены места жительства.[/QUOTE]
Так если выйдет из ТСЖ то председателя они Е равно должны выбрать, так как кто платежки будет подписывать, или врио тогда. В том и суть- как заняться восстановлением дома- все по квартирам, а как что то слелать- так это я должна или в вашем случае председатель. Мне ревизора говорит собирай собрание. А я ей в ответ: так собрание и вы собрать можете. Она мне- так это ты должна. Я ей говорю лично вам я ничего не должна. Вышли на улицу из прокуратуры и она стала меня поливать опять грязью перед соседями. Меня взбесило. Достала диктофон и говорю: а сейчас я записываю и выскажите все что вы думаете что я там украла и все такое. Она сразу: а я ничего такого не говорила. И в сторону от меня. Короче дура дурой, а строит из себя саму честность.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]min6666 пишет:

Может, написать распоряжение о назначении и. о. председателя какого-нибудь члена правления до выбора нового председателя, уведомление сложении с себя полномочий, потом заявление о выходе из ТСЖ и просто прекратить работать.
И только потом, когда они распишутся в получении этих заявлений, передать документы и печать, с описью и актированием передачи.
Или, если не станут ничего подписывать, разослать заявления всем членам правления с описью вложения и уведомлением о получении и после этого просто перестать работать.
Если дом небольшой, как вариант, собрание ЧТСЖ о выборах нового председателя в связи с уходом старого.
Пришлите устав того товарищества мне в личку и почитаем, что сделать можно. У меня в уставе все нормуль написано, за все правление отвечает, а я только исполнитель. При этом бабушка ревизор не входит в правление. А везде себя представляет как член правления.

А то кабала какая-то получается.[/QUOTE]Написать не проблема, проблема затащить ио в налоговую, снять с себя ответственность.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 56 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:

Ох-ох-ох!...  Каждый, вставший на тропу председательства в своём доме, рискует оказаться на тропе войны. Меня касается в полной мере. Знал, на что шёл. Но есть и наивные...[/QUOTE]Я иногда слышу подобное от жителей и завожусь, при возможности, на часовую лекцию о своих должностных обязанностях, в которые не входит то то и то то, а в особенности... :D[/QUOTE]
[ Закрыто] Обвинение в воровстве председателя ТСЖ
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Rembo пишет:

Не ругайтесь - пусть горе-ревизор даст письменное заключение  :)[/QUOTE] Вот в соседнем ТСЖ сделала ревизор заключение, где она, ёханы бабай, только взяла эти цифры, я уже сама проверяла, отчет сделала председателю (она в ступор впала и не выходит), все у нее правильно, но ревизор обнаружила хищение денежных средств и в полицию...[/QUOTE]
Так а полиция что?
[ Закрыто] Обвинение в воровстве председателя ТСЖ
 
[QUOTE]Svetlanka пишет:
Я ревизорам отдаю без акта, но только копии.[/QUOTE]. Копии? Эта куча надо им копий сделать. Так я в судах их права хожу отстаиваю , а она на меня в заявлении прокурору написала, что я много бумаги на суды трачу, представь что копии ей нафигачу- она порвёт меня тогда совсем. Я не боюсь ее, но вот такая неадекватность бесит блин. Все для них- и только сейчас дошло до меня- что люди мазохисты. И им не нужна правда, а только способ язык почесать.
[ Закрыто] Обвинение в воровстве председателя ТСЖ
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]zanoza пишет:

Нет Ирина, пока не проверяет полиция. Администрации -эти девочки пенсионерки мозг вынесли. Начиная с капитального ремонта, заканчивая тем,  что я ей якобы не даю документы, странно слышать от человека, который в меня моими папками с документами кидался и кричал-пошла на тебя в прокуратуру заявление писать.[/QUOTE]Обиду в карман, волю в кулак! Может после аудита, если не поможет, самой организовать прокурорскую проверку. А что за аудитор, платный?
Мне одна дама заявила недавно, что я шубу себе куплю скоро из средств ТСЖ, я ей ответила письменно и заказным выслала, так и с остальными поступаю, действует. Кстати, если она кидает папки, нужно вручать при свидетелях и сразу составлять акт об отказе выполнять обязанности ревизора.
Аудитор конечно платный, платила из своих кровных, чтобы не переживать потом, что я дура. А что в письме написали даме? Если не жалко киньте в личку

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 32 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]zanoza пишет:
Если бы в 2014 году я знала, что люди такие не благодарные-никогда бы ТСЖ не стала даже заикаться создавать. [/QUOTE]А вот так, даже думать не позволяйте себе, это начало конца! Мне с пятого этажа орала на весь двор, что я воровка, я ей письмо заказное и всегда с улыбкой: Здравствуйте. Теперь тишина. Не выжидать нужно, когда появляется такая тетка, а идти к ней и ставить на место.[/QUOTE]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 37 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:

Девочки, ценнейший опыт для всех ТСЖ!!! Сдавать ревизионной комиссии документы по акту! А вы говорите, писать в личку.
Далее я думаю, нужно поступить так: подготовиться и собрать собрание с годовым отчетом. Но не стандартным, а развернутым и прямо на нем заявить о обвинениях, показать заключение аудита, прямо несколько штук распечатать и дать в руки[QUOTE]Ирина В. пишет:
 а идти к ней и ставить на место.[/QUOTE]
прилюдно. Кстати, на форуме еть примеры судов по защите чести и достоинства. Мможет заранее и такое заявление подготовить и объяснить собранию, что подаете такое заявление.[/QUOTE]Елена, полностью согласна! У нас председатель ТСЖ, о котором упоминаю, отдала ревизору оригиналы всех документов без акта. Та в свою очередь документы не отдает, а организовала проверку Администрацией, а у председателя документов нет, во где был звездец. Теперь ревизор со всеми документами пошла по инстанциям, надеюсь, что в суде, председатель отстоит свое имя, а может и не пойдет...[/QUOTE]
Я тоже летом подала все доки, слава богу что не унесла она их и папками в меня бросала. А то тоже бы сидела у разбитого корыта.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 21 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Агата пишет:
Нравится мне сама постановка вопроса "была ли у кого ситуация, когда вас обвиняли в воровстве те, кто ни черта не смыслит в документации?"
Да каждый день! Мы ж УК - сплошь жулики и воры! Вы и то не удержались от того, чтоб камешек в огород предыдущих УК не запустить  ;)

У вас есть заключение аудитора, чего вам бояться? А обида до слез и состояние на грани стресса - это неотъемлемая часть нашей сферы деятельности, увы.[/QUOTE]
Агата камешек и был потому, что нас трясут за протоколы12 судов прошла, а там видимо на откатах и тишь блажь, но протокол лажный вообще. Простите но по жопе таком получу от Сталина и про протокол заканчиваю.
[ Закрыто] Обвинение в воровстве председателя ТСЖ
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Мне показалось, что вы председатель соседнего ТСЖ, ситуация один в один. Там уже Администрация и полиция разбирается. Бороться очень сложно, при положительном результате проверки, обвинят в подкупе должностных лиц.
Держаться и доказывать свою правоту, не сдаваться! Есть поддержка среди жителей, уже легче.
Председатель соседнего ТСЖ сдалась еще до окончания проверок, не выдержала натиска этих тетушек, а жаль, теперь существование  ТСЖ под вопросом, встать то на её место никто не желает.[/QUOTE]

Нет Ирина, пока не проверяет полиция. Администрации -эти девочки пенсионерки мозг вынесли. Начиная с капитального ремонта, заканчивая тем,  что я ей якобы не даю документы, странно слышать от человека, который в меня моими папками с документами кидался и кричал-пошла на тебя в прокуратуру заявление писать. Самое обидное, что добилась кап ремонта им за счет государства, деньги пришли, и эта возня скорее всего, по тому что кто то из администрации хочет лапу запустить на откат, но я не соглашаюсь, вот и поднимают волну в доме, чтобы меня убрать. А когда я ездила 1,5 года добивалась денег , которые мне нужны по ремонту дома ни одна попа чиновника не поднялась в городе, чтобы мне помочь. А сейчас прямым текстом требуют почему то с ними договариваться. Но эти дамы пенсионеры не понимают, для чего нужно сместить председателя, потому что в доме никто не понимаею ни в законах, ни в документах, и им обвести их вокруг пальца. что пальцем щелкнуть. Нельзя много знать у нас в стране. Это только я сейчас поняла-все наказуемо. А мне то всего был нужен кап ремонт за счет государства.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Svetlanka пишет:
Я когда одной своей крикуше сказала, что если она еще раз бездоказательно обвинит меня в воровстве я подам на неё в суд, все я её больше не слышала.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 22 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А вообще конечно обидно, когда ты всю свою душу  вложишь, а тебя после этого размажут. Хорошо хоть таких мало и основная масса людей  приветлива и доброжелательна.[/QUOTE]
Так она бегает по дому по квартирам и говорит всякую ересь про меня. Да душу вложила в дом, практически вот дождалась кап ремонта, 1,5 года хождения по кабинетам и можно сказать что стояние на коленях перед чиновниками. Раньше такого не было. Сейчас , как деньги на ремонт пришли-как с ума сошла , и нашла себе подпитку в виду 4 кумушек , оперативно ходят мозг и главе выносят. Если бы в 2014 году я знала, что люди такие не благодарные-никогда бы ТСЖ не стала даже заикаться создавать. В УК их просто отбривали и слали лесом, и все довольные ходили.
[ Закрыто] Обвинение в воровстве председателя ТСЖ
 
Доброго времени суток. Ребята напишите в личку, была ли у кого ситуация, ТСЖ-я председатель. Отчет по ТСЖ предоставила ревизору. Я так понимаю, что ревизор не смыслит как разобраться в документах по сбербанку. Сказала ей давай помогу и разжую. Она в меня швырнула папками, и с криками я пошла в прокуратуру писать на тебя заявление пошла писать , главе, прокурору. При этом, в том что она ничего не понимает, наверное моей вины нет. На всякий случай сдала все аудитору для проверки, чтобы наверное себя успокоить. Аудитор сказал, что все в порядке и готовит мне заключение. Я понятно, уже на грани срыва, так как грязью ревизор поливает по дому по полной программе. Не поленилась тетя пенсионр прошлась по дому по всем квартирам. Думаю подать на нее в суд за клевету. Руки опускаются, для дома сделала столько, простите сколько за 10 лет предыдущие ук не делали, обидно до слез. При этом, большая часть дома за меня, и есть группа из 15 человек, кто против. Напишите в личку, что думаете по данному поводу. Почему в личку? ЧТобы Сталин меня не ругал.
Кап ремонт по 185ФЗ
 
Ребята скажите есть ли у кого опыт проведения капитального ремонта МКД по 185 ФЗ-это деньги Федерации, области и МО? Ели есть,по ТСЖ-кто должен проводить конкурс по отбору подрядных организаций-МО или ТСЖ? Сижу и гоняю. Заказчик ТСЖ, деньги бюджет, кто все же проводит этот конкурс? переругались с МО по этому поовду-я не против, а они вроде и сами не знают)))  88q
Образцы ответов на запросы собственников о представлении документов
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Итак, [B][U]это неполный комплект[/U][/B]. Полный комплект включает себя приказ руководителя УК (ТСЖ) и само положение о работе с обращениями ([B]они в закрытом разделе форума[/B]).

[B]Во вложении:[/B]
1) Образец ответа на запрос лица, [B]который не является собственником (нанимателем) помещения в МКД[/B]


2) Образец ответа на запрос лица, который [B]является собственником (нанимателем) помещения в МКД, но запрошенная инфа раскрыта на реформе.жкх[/B]


3) Образец ответа на запрос лица, который [B]является собственником (нанимателем) помещения в МКД, но запросил первичку, не предусмотренную 731 ПП РФ и 882/пр[/B]


[B]Обратите внимание, что ответ по данным шаблонам не обеспечит 100% снятия претензий со стороны собственников[/B], ГЖИ и прочих, но эти ответы откатаны на практике. В идеале (это не реклама) писать под УК положение об ознакомлении, где прописывать все нюансы (это шпаргалка для персонала + внутренний локальный акт при отсутствии нормативки по данному вопросу)[/QUOTE]
Юра спасибо большое!
Проверки ГЖИ
 
Доброго времени суток! Ребята такой вопрос: касается деятельности ГЖИ, поэтому решила написать тут-в суде доказывала необоснованный наезд на УК со стороны ГЖИ в части раскрытия информации и нарушения закона о конкуренции со стороны ГЖИ в мой адрес и относиттельно безразличное отношение на раскрытие инфы при получении лицензии со стороны др ук что получили лицензии, в том числе и куча выписанных штрафов и за ГВС, и ремонты нам, которые все кроме 1 отменила, правда по последнему написала кассацию, не буду сдаваться до конца, поэтому думаю, в суде  сказано, нарушен закон о конкуренции идите в ФАС, по сути решение уже есть , что отменено и действия ГЖИ были признаны не законными и нарушающими наши права, так вот сижу и думаю, идти в ФАС или не идти. ЧТо думаете по этому поводу?
[ Закрыто] Анализ протокола ОСС
 
[QUOTE]eti18rus пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Я мож не Цицерон ... Вот только протокол от 04.09.2015 ... Если до 04.02.2016 года его никто не оспорит (а это только собственники), то вы пойдете его выполнять. И доказывай потом, что решение нарушает чьи то права.[/QUOTE]

Не соглашусь с Вами, насколько я знаю вновь выбранная УК должна направить прежде УК копии решений собственников по поставленным на голосование вопросам. Можно попытаться написать им письмо с запросом о предоставлении этих копий. Раз собрание очное, я так полагаю таких решений нет, в связи с этим прежняя УК возможно и может подать в суд в связи с ничтожностью договора. Самый идеальный вариант-это когда собственник подает в суд. Другой вариант, написать в гжи о проверке правомочности, даже если придёт ответ, что все хорошо и так и должно быть, то решение гжи можно так же обжаловать  в вышестоящей инстанции или в том же суде, а там уже и доказывать,  что принятое решение  противоречит законодательству.
Так то надо, я думаю, знать всю историю с домом. Если старая УК реально всех не устраивала, ничего не делала и т.д и т.п. то туж лучше отдать дом, а если из за одного двух ........... собственников и из за денег дом хотят перетащить в другую УК то это уже другой случай. В любом случае нужно знать мнение большей части собственник в письменной форме, а не громкие слова и сотрясание воздуха[/QUOTE]
Да людей никто и не спрашивал. Действия УК: Старая УК попросту на словах продала УК другой за определенный прооцент от выручки.при этом производится замена учредителей-вступают в учредители два новых, а старый так и остался.  Спустя время новая УК, которая " " якобы была выбрана а по факту просто таким протоколом перевела дома в свою УК которая была и ранее. ТАм такие махинации в этих двух компаниях что диву даешься. Вот таким протоколом и были все дома переведены из компании Гарант в компанию Жилремсервис. А протоколы они пишут на коленке, даже не парятся в этом вопросе. А люди, есть дома что воюют за свои права, а эти дома просто сидят и терпят-такое понятие, что изменится если все ук у них одинаковые

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 31 секунды:[/COLOR][/SIZE]
?


Основания какие они говорят, судебное дело можете выложить???
Очень-очень много нарушений в этом протоколе, на мой взгляд. Даже не соблюдена процедура расторжения-заключения договора управления. К нам когда собственники пришли мы смогли осветить всю процедуру расторжения-заключения в 15 вопросах. Все зависит от дома еще, от кап.ремонта, куда они платят.
А так если принимают такие протокола, то пишите в вышестоящие инстанции[/quote]
Процедура расторжения договора в 15 вопросах? ТАк вы освещаете данный вопрос? Кап ремонт платят рег оператору большинство домов, есть три четыре дома что на спец счет, а так все общак по котлу
[ Закрыто] Анализ протокола ОСС
 
[QUOTE]eti18rus пишет:
Бугага ржунимагу над такими протоколами)))
Недочеты, по крайней мере на что бы я обратил внимание)))-
1-Собственник какой квартиры инициатор собрания????
2- общая площадь жилых и нежилых помещений????
3 - сколько собственников приняло участие в собрании и какой площадью они обладают???
4-  где решения собственников по вопросам, в повестке дня????
5- а повестку дня в "топку", там еще больше недочетов, чем в самом начале)))

вот что еще заметил, у нас в городе такой адрес есть, Вы из какого города)))) но они не проводили голосование)))

А жилинспекция что говорит по поводу этого протокола????
Я так полагаю этот протокол не имеет никакой юр. силы хотя бы по тому что не указан ИНН управляйки, а с аналогичным названием в РФ таких управляем может набраться не один десяток, и с какой же из них они собираются заключать договор))))

я считаю что данный протокол можно оспорить в 99,9% случаях[/QUOTE]
Я тоже вижу нарушения по самому проведению собрания и по самой повестке дня. Только все равно смутные сомнения терзают, почему вот этой компании прощают ГЖИ все ее грехи, и сайт был пустой на момент получения лицензии, и вот такими протоколами дома отжимают, а суды на их стороне. Странно как то. Вы будете удивлены, но такой протокол суд принимает в качестве доказательства как правомочный протокол!
[ Закрыто] Анализ протокола ОСС
 
Доброго времени суток. Ситуация: Компания провела собрание, 04 сентября 2015 г, при этом в протоколе прописан переход из одной УК в другую почему то задним числом Сам протокол разместила на сайтах только 13 октября 2015 г, скажите какие нарушения есть в данном случае, чтобы самой на те же грабли не наступить)))) ? При этом в протоколе нет подписи не секретаря, ни председателя ОСС. Имеет ли силу такой протокол?  88q   88q   88q   99a   99a   99a

Файл удалил... (burmistr)
РСО по отоплению и ГВС в МК доме Помогите разобраться кто есть кто? Т.е. есть ли нарушение в данном случае, и оно есть
 
[QUOTE]Егор пишет:
0,05 говорит о том, что подогрев производился только на 50 градусов цельсия. Вообще это логично мне кажется только при закрытой системе. Как применять двухкомпонентный расчет при открытой системе (как у вас) не очень понимаю. Думаю старшие товарищи подскажут.[/QUOTE] Егор а как вы посчитали что по нормативу 0,05 подогрев только на 50 градусов?
РСО по отоплению и ГВС в МК доме Помогите разобраться кто есть кто? Т.е. есть ли нарушение в данном случае, и оно есть
 
дополнение
РСО по отоплению и ГВС в МК доме Помогите разобраться кто есть кто? Т.е. есть ли нарушение в данном случае, и оно есть
 
Дополнения
РСО по отоплению и ГВС в МК доме Помогите разобраться кто есть кто? Т.е. есть ли нарушение в данном случае, и оно есть
 
Ребята прокомментируйте пожалуйста письма. ВОт такие скинули мне счета и письма. ДОМ многоквартирный. В доме установлен узел учета тепловой энергии. В 2014 году прибор прошел поверку. Ежегодно перед началом отопительного сезона ООО Соловки Электросбыт требует принятие прибора в эксплуатацию на текущий отопительный сезон. При этом, например отопительный сезон по распоряжению начался например с 15 сентября, прибор они приняли 30 сентября, так как нет у них кучи спецов, чтобы все жилые дома в один день принять, да и дома запускаются по графику постепенно, и начисление за сентябрь они проводят по нормативу, что значительно по суммам больше, чем они начислилои по прибору. Прибор не снимался с предыдущего отопиттельного сезона.  И еще вопрос по счету: Есть ли ОДН по ГВС?  Сразу скажу-от центральной котельной идет магистраль с тепловой энергией в ГВ. Магистраль заходит на тепловой пункт-недалеко от дома. Там как то она разделяется и часть идет на подогрев холодной воды по услугам ГВС и по отдельной ветке ГВС идет уже в дома. До нашего дома порядка 15 домов, и потом только мы. При этом не понятно каким образом они проводят замеры количества энергии затраченной на подогрев ХВС именно на наш дом. И каким образом они могли найти кол-во гигакалорий на подогрев воды, если нет узла учета на входе в дом, кроме как узел тепловой энергии на отопление у нас в доме. При этом температура поступающей ГВ на отопление не поднималась выше 60 градусов по  С -графики по температуре прилагаю.? Если в дом тепловая энергия поступает с температурой ниже 60 градусов, то ГВС выше 60 также не может поступать, так как это не реально-смотрела по показаниям УУТЭ, откуда они взяли  11,603 ГКАЛи 1,282ГКАЛ ? Каким образом  они могли высчитать объем на ОДН по ГВС в доме? и вроде как ОДН по ГВС у нас в стране не считается или я в чем то не права?
Экспертиза газовых сетей в многоквартирном доме
 
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Мы долго сопротивлялись по договору ВДГО, но нас достали (типа отзовем лицензию)... И пришлось заключать..[/QUOTE]
Договор на ВДГО у нас есть с горгазом с первого дня. Они бы газ поотключали в доме, если его не было. У нас нет договору на поставку газа, а на поставку у них заключен договор напрямую с каждым жителем дома. Я хочу в процессе от физимка в районе доказать, что горгаз -исполнитель коммунальной услуги, и уже потом заставить его сделать диагностику сетей газоснабжения. Есть вроде где то видела по Архангельскоблгазу что в районном суде признали Архангельскоблгаз исполнителем, и они вроде как обязали их это сделать. Только найти на форуме не могу сейчас. Если кто видел помогите ссылкой.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 5 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]ragafarov пишет:
Провожу диагностику ВДГО с этого года. Нашел спецпредприятие по приемлемой цене, правда, с другого региона.[/QUOTE]
что по цене и где? Поделитесь

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 13 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Агата пишет:
Насчет диагностики - вы не правы. Проводить диагностику может только специализированная организация, обладающая лицензией/допуском именно на этот вид работ. Наш Горгаз, например, таким допуском не обладает и никого поблизости нет, как ни странно.
Кроме того, и ВДГО может обслуживать не только организация-поставщик газа, но и любая другая спец.организация - не монополисты они в этой части.
Отсутствие договора на обслуживание ВДГО - ваш минус, он [B]должен быть[/B]. У нас сейчас идут тотальные проверки наличия этих договоров (и прокуратура, и ГЖИ, и муниципалы).
Диагностика на самом деле очень большая проблема, в первую очередь в финансовом плане, поскольку стоимость диагностики сравнима с полной заменой ВДГО и это бремя для собственников просто непосильно.[/QUOTE]
Я не г7оворю что не спец организация, но денежные суммы не подъемные для нас. поэтому хочу заставить это сделать горгаз.
Освещение дворовой территории
 
[QUOTE]den_graf пишет:
[QUOTE]zanoza пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
А вопрос кстати очень интересный....Но они мне отписку написали, что фигвам называется-сами делайте-я то конечно знаю,, что в судебном порядке их заставлю это сделать, только вот думала кто каких идей подкинет еще мне. Спасибо , что отвечаете.  cvc[/QUOTE][/QUOTE]

.Может это поможет......[I][B]О возложении обязаности организовать освещение придомовой территории[/B][/I]...[URL=http://docs.pravo.ru/document/view/27939415/28135162/]http://docs.pravo.ru/document/view/27939415/28135162/[/URL]


....апелляция   [URL=https://rospravosudie.com/court-zabajkalskij-kraevoj-sud-zabajkalskij-kraj-s/act-432972734/]https://rospravosudie.com/court-zabajka ... 432972734/[/URL]

..что-то можно здесь "взять"..[URL=http://xn--90afdbaav0bd1afy6eub5d.xn--p1ai/bsr/case/4940805]http://xn--90afdbaav0bd1afy6eub5d.xn--p ... se/4940805[/URL]

[I]Придомовая территория включает в себя: проезды и тротуары, озелененные территории, игровые площадки для детей, площадки для отдыха, спортивные площадки, площадки для временной стоянки автомобилей, площадки для хозяйственных целей, площадки для выгула собак, площадки, оборудованные для сбора твердых бытовых отходов и другие территории, связанные с содержанием и эксплуатацией жилого дома.
Под прилегающей территорией понимается земельный участок (или его часть), с газонами, малыми архитектурными формами, расположенный по периметру части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением, необходимой для их использования.[/I]

....полагаю надо вам поступать так ...[URL=http://docs.cntd.ru/document/472414552]http://docs.cntd.ru/document/472414552[/URL]
[B][I][U]Сопроводительным письмом[/U][/I][/B] в адрес администрации Индустриального района г. Барнаула председателем ТОС «***» К.М.М. направлены копии протоколов собрания жителей микрорайона «*** [B][I][U]о передаче уличного освещения в муниципальную собственность[/U][/I][/B] (л.д.35).
[I]Таким образом, поскольку вопросы освещения улиц относятся к ведению органов местного самоуправления, принятие сетей в муниципальную собственность или осуществление своих полномочий иным способом (строительство новых сетей, ремонт имеющихся) является обязанностью органов местного самоуправления. Непринятие сетей освещения в муниципальную собственность не освобождает ответчика от обязанности по организации освещения на территории городского округа.[/I][/QUOTE]
Спасибо Дэн. Выиграла суд у муниципалитета но частично: суд обязал муниципалитет организовать освещение на опорах освещения, но за свет платить людям дома, а не включить в бюджет муниципального образования. Гады. Но это только начало. Пойду дальше, чтоб их заставили и включить оплату в бюджет. Следующий суд по обязанию убирать снег во дворе на дороге. А то граница ответственности  у нас 1 метр от стены дома, а дорога не входит в состав ои мкд
Экспертиза газовых сетей в многоквартирном доме
 
[QUOTE]den_graf пишет:
[QUOTE]zanoza пишет:
Уважаемые форумчане! Скажите кто нибудь проводил экспертизу газовых сетей в доме. и есть ли судебная практика по обязанию провести данную работу-поставщика ресурса-Горгаз, так как в ТСЖ нет возможности платить такую сумму, а нам писульку горгаз написал-ребята-30 лет истекло и вперед на амбразуру делать экспертизу. При этом сети у дома, и газовые резервуары они не спешат     проводить экспертизу.[/QUOTE]

что в "вашем" случае относится к  "газовым сетям в дома"..??[/QUOTE]
Вдго от первого запорного крана на входе в дом  и до входа в квартиры. При этом договора поставки с горгазом нет у нас. Договор поставки газа заключён между РСО и потребителями - жителями дома. Сам горгаз им счета выставляет , сам показания приборов собирает, сам долги взыскивает. При этом в договоре поставки с жителями прописано что по договору поставщик оказывает адо и то вдго . Я так понимаю по 354 если они все сами то и диагностику сами делать  должны?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 43 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Агата пишет:
Мы судились с ГЖИ по поводу диагностики ВДГО по истечении 30-летнего срока эксплуатации, были на НУ.
дело [URL=http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/09bd9ecc-3c36-4adb-bdd2-a6374571a81e/A19-7850-2013_20130726_Reshenija%20i%20postanovlenija.pdf]по предписанию[/URL] , [URL=http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/a2307668-558b-4d85-bdb6-c5e918323a58/A19-6284-2013_20131127_Reshenija%20i%20postanovlenija.pdf]по постановлению[/URL][/QUOTE]
Агата у них договор заключён поставки газа напрямую с жителями и в договоре прописано и адо и то вдго , я так понимаю по 354 по сути раз они все сами без нас, то и диагностику они делать должны сами. Я понимаю что это бред. Но в тариф на газ всего наставляли а делать не хотят
Экспертиза газовых сетей в многоквартирном доме
 
[QUOTE]den_graf пишет:
[QUOTE]zanoza пишет:
Уважаемые форумчане! Скажите кто нибудь проводил экспертизу газовых сетей в доме. и есть ли судебная практика по обязанию провести данную работу-поставщика ресурса-Горгаз, так как в ТСЖ нет возможности платить такую сумму, а нам писульку горгаз написал-ребята-30 лет истекло и вперед на амбразуру делать экспертизу. При этом сети у дома, и газовые резервуары они не спешат     проводить экспертизу.[/QUOTE]

что в "вашем" случае относится к  "газовым сетям в дома"..??[/QUOTE] ВДГО я думаю кроме квартирных
Экспертиза газовых сетей в многоквартирном доме
 
Уважаемые форумчане! Скажите кто нибудь проводил экспертизу газовых сетей в доме. и есть ли судебная практика по обязанию провести данную работу-поставщика ресурса-Горгаз, так как в ТСЖ нет возможности платить такую сумму, а нам писульку горгаз написал-ребята-30 лет истекло и вперед на амбразуру делать экспертизу. При этом сети у дома, и газовые резервуары они не спешат     проводить экспертизу.
РСО-поставщик электроэнергии в дома. ОДП-двухтарифник. Суд признал неправомерным действия РСО
 
[QUOTE]max045 пишет:
[QUOTE]zanoza пишет:
УК делает все правильно. в отличии от РСО. Суть то в чем: что дом деда считается правильно и с корректировками [/QUOTE]
-вот же он лисапед! расскажите как они считают так и какие такие корректировки делают - методику[/QUOTE]
По правильному было считать так: Берутся показания общедомового  прибора. Сравнивается с показаниями ИП.Показания ОДПУ и показания ИП разнятся, и разница может быть как плюс так и минус в пользу жильцов, такие разногласия будут всегда, так как в домах как есть двухтарифные ИП, так однотарифные, а также есть те квартиры где либо нет прибора, либо вышел из строя.  Разница, если она положительная в пользу жильцов то хранится на счете дома,если отрицательная-то на счете где есть положительный баланс-выравнивается это начисление. По концу года делать конечную корректировку. Но в данном случе РСО-при положительном балансе-оставляло этот плюс себе, при отрицательном-довыставляла дому, и таким образом по города получала на таких разницах до неск млн в год прибыли. А жители -ну как всегда, остались не при делах, а счета оплачивали.
РСО-поставщик электроэнергии в дома. ОДП-двухтарифник. Суд признал неправомерным действия РСО
 
[QUOTE]max045 пишет:
[QUOTE]GPA пишет:
А вот, если по-справедливости .[/QUOTE] во. ключевая фраза. есть у когото изобретенный лисапед отвечающий данному требованию? так чтоб хотяб в рублях всегда выходило равенство расчетов УК-потребитель-РСО. и чтоб УК не выступало в очередной раз накопителем "справедливых" убытков.[/QUOTE]
Так лисапед никто не изобретал! Это раз! То что Архэнергосбыт не правильно считал -это доказано в суде, суть и ошибка их в том состоит, что если был плюс в разнице между квартирными и ОДПУ то они себе это в карман клали без зазрения, а если был минус, то без зазрения совести выставлялось дому как сверхнорматив. ОНи говорят действуют по агентсткому договору-тогда ребятки, что корректировку не делали? Ах да, а как же ведь плюс, это им в карман, а минус еще раз выставим. У деда этого УК выставляет наверное года 2 счета , были даны разъяснения по поводу начислений, и УК делает все правильно. в отличии от РСО. Суть то в чем: что дом деда считается правильно и с корректировками, а весь город и три-четыре региона счиатют таким макаром, что огромные суммы плюсом ложатся в карман этой организации. К УК дед ведь претензий не предъявлял.
РСО-поставщик электроэнергии в дома. ОДП-двухтарифник. Суд признал неправомерным действия РСО
 
[QUOTE]max045 пишет:
[QUOTE]zanoza пишет:
[QUOTE]max045 пишет:
Теперь вопрос на засыпку:  а как правильно считать?[/QUOTE]
Показания приборов учета в квартирах иногда бывают выше этой суммы-так как в домах есть как двухтарифники, так и однотарифники, а где то вообще приборов нет. На суде мы предложили за определенную сумму предоставить порядок подсчета в соответствии с нормами закона, при этом предупредили, что не бесплатно. [/QUOTE]
я в теме, почему вопрос и задал. почитайте решение арбитражного суда по делу №60-43607/2014,только не первой инстанции (там суд как и вы рассуждал видимо), а апелляции. Интересно просто, ваша методика будет соответствовать позиции Минстроя, которая прозвучала в данном деле?[/QUOTE]
Минстрой же сам признал, что его письма и позиция носит рекомендательный характер, а не правовой, Законодательство не подтвердило позицию по методике начисления ОАО Архэнергосбыт, поэтому , Минстрой не является законом при рассмотрении дел. Они представляли письмо Минстроя в суде, и суд с учетом материалов, имеющихся в деле удовлетворил иск заявителя-кстати-дед 90 лет, пенсионер, а по формулам рубит лучше любого молодого , да и законы им в протест называл, а они и ему ответить не могли. Вот это дед! Сепердед. В шоке, что есть такие люди у нас. А он за 5 лет столько писем написал, что можно роман написать-мои судебные приключения по электричеству. Коробки три документов.
Участие в слете форумчан 2016
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну уже 67 человек есть точно... Плюс банда сомневающихся...[/QUOTE]
Юра я из банды сомневающихся, но скорее всего 2 человека-я и ребенок, так как Казань красивый город, и раз уж ехать-то взять ее с собой, пусть учится как государство на место ставить, да и город посмотрим. Так что наверное 2 человека.
РСО-поставщик электроэнергии в дома. ОДП-двухтарифник. Суд признал неправомерным действия РСО
 
[QUOTE]max045 пишет:
Теперь вопрос на засыпку:  а как правильно считать?[/QUOTE]
Так вопрос то правильный! только вот в чем загвозка: Расчет с РСО по электроснабжению должен быть по общедомовому прибору учета-двухтарифный. Показания приборов учета в квартирах иногда бывают выше этой суммы-так как в домах есть как двухтарифники, так и однотарифники, а где то вообще приборов нет. На суде мы предложили за определенную сумму предоставить порядок подсчета в соответствии с нормами закона, при этом предупредили, что не бесплатно. Так как ребята, на такие вопросы государтсво и РСО затрачивает огромные суммы-для разработок методик подсчета. Они в суде посидели, и сказали, а мы будем до верховного. Да ради бога. Так то уже не первый раз. Поэтому и спокойны. Так как касация уже признала нашу правоту, надеемся что все будет хорошо. Так что по сути сейчас данные компании-а их немало-это и Архангельская область и Вологодская область и Карачаево-Черкессия, и Алтайский край по моему по сути не могут счета выставлять, так как формула у них не верная. Но ждем апелляцию и за перерасчетом в РСО-за последние три года.
Паспорт на УУТЭ
 
Ребята раз уж тема про теплосчтчики, вопрос такой-прибор учета стоит. В прошлом году прошел поверку -сентябрь 2014. Принят был РСО в эксплуатацию. В этом году отопительный сезон начался 15 сеннтября 2015 . Прибор учета приняли только 30 сентября, толи загруженность по всем приборам по приемке у них, толи специально, да и поработать перед началом он должен. За сентябрь РСО выставила квитанции по нормативу, в квитанциях написали, что в октябре произведут перерасчет по прибору, но не сделали это. . В октябре по прибору, но сентябрь перерасчет не провели. При этом сентябрь как я считаю они ведь тоже были должны были выставить по прибору. Он не снимался и ничего с ним не делали, но раз приняли 30 то они считают, что с 30 и должны считать. А я считаю, что за эти дни, должны быть по показаниям прибора. Скажите права я или нет? При этом, если есть разногласия то должны считать по среднему-предыдущие показания прибора брать, или средние текущие октября. Но в сентябре было тепло и им не удалось топить улицу, так как не дали мы им это сделать. Прибор естественно покажет минимум, а по нормативу они дербанят народ.
РСО-поставщик электроэнергии в дома. ОДП-двухтарифник. Суд признал неправомерным действия РСО
 
Вот так иногда, спустя пять лет судебных тяжб, человеку удается признать методику начисления оплаты за электроэнергию, при общедомовом приборе учета -двухтарифный, суд признает действия компании не законными. Самое интересное было, что на суде они прямо говорят: формулу мы придумали сами, и она никакими законами в РФ не подкреплена. Ждем апелляцию. При этом уже рассмотрение было в районном суде, апелляция его оставила без изменения и решение было не в нашу пользу, а кассация отменила решение районного и апелляцию областного и вернула на новое рассмотрение. ВОт результат-МЫ ВЫИГРАЛИ! Иногда наверное везет))))
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]min6666 пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
остальные за нал( по разному полученный, например, аренда).МЫ налогов не платим![/QUOTE]
Это точно. Каждый пук должен быть заактирован и осмечен.[/QUOTE]
Нал у нас под запретом. Это сегодня - все друзья. Завтра за копейку [B]удавят[S]ся[/S][/B] Вас.[/QUOTE]
В этом наверное и была моя ошибка((( РАботала в крупной Российской компании. Выдавали деньги под авансовый отчет для закупки канцелярки и всего остального. Сдавала авансовые и никаких проблем. А сейчас на эти грабли и наступила-купила канц товары за наличку и сдала авансовые, так она к этим авансовым и прицепилась-а что это ты на карту себе деньги перевела и купила канцтовары, ступила, сама пониаю, что лохушка.
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
zanoza, [quote:215ea7aq] Как в дом свои деньги вкладывала им все ниавилось, [/QUOTE]Это проходит каждый председатель! У меня несколько человек заявили, что работать я должна на своем ноутбуке, а когда поломается, купить для ТСЖ :lol:[/quote:215ea7aq]
Ладно сломается))))) они требуют, чтобы я свой комп отдала им в офис, а потом если они мне разрешат, то я могу взять им попользоваться. Пипец. Как я на свою вещь ещё и разрешение должна спрашивать? Явно не адекватны. При этом подвоз материалов для ремонта дома за год списано менее 12000 р , при этом крыша, подвал канализация, козырьки входа я должна была материалы на своём горбу притаскивать, а не машину нанять при этом оплатила тлдько стоимость бензина. А еслибы человек слава богу что не просил взял за работу, что он своё личное время тратил, то тогда бы меня наверно в могилу закопали уже
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Есть у нас один домик. Там совет дома и молодежь и люди в уважаемом возрасте. Мучали нас год! Молодежи все равно было, а вот люди в возрасте - донимали.И письма мы им писали, и документы показывали. акты выполненных работ от подрядчиков в подтверждение цен. В прокуратуру объясняться ходили, дедки нам 1 200 000 насчитали.Такое впечатление было,что кто то из них был преподавателем экономики в техникуме советского периода. Ну такие знакомые фразы из учебников были у них в письмах!Претензии вплоть до того,что мы уменьшили жилую площадь дома в отчете и вывели разницу в рублях. А там за год три магазина открылись, перевод вв нежилое. Закончилось все тем, что пришел весь совет дома, молодые в том числе и мы молодежи выдали все наши ответы, все расчеты, которые дедам уже передавали. Все. Тишина. Тьфу,тьфу. Короче, три деда или одна бабулька еще не весь совет дома,а в качестве рекомендации: ни в коем случае в ревизионную комиссию нельзя пускать пенсионеров - экономистов, пенсионеров-бухгалтеров.[/QUOTE]
Теперешним умом я это понимаю. Когда грабли шарахнули по всей голове и спереди и сзади. Думала она бухгалтер на пенсии и поможет , если что не так, а оказалось , что шибанула меня так, что даже не ожилала(( мечта была сделать энергоэффективный дом- в пример всему городу, а сейчас вообще нет желания ничего делать. Отбили на раз. Тем что украла что то у них, я в шоке. Как в дом свои деньги вкладывала им все ниавилось, а сейчас когда столько работ проведено сижу и думаю дура я дура. Надо было семье и мужу внимание отдавать, а не болеть за дом которому моя забота и нахрен не нужна!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Svetlanka пишет:
Забейте на ее требования и пошлите ее далеко и надолго, например в ... суд, а когда наступит время выборов - переизбирайте. И относитесь к подбору РК серьезно.[/QUOTE]Я уже писала, председатель соседнего ТСЖ не в состоянии больше работать, нет сил у неё, все, полный ступор. Поддержка есть, но молчаливая и они не хотят противостоять соседям открыто. Вопрос только в том, как ей уйти от должности, вариант кроме смены места жительства.[/QUOTE]
Так если выйдет из ТСЖ то председателя они Е равно должны выбрать, так как кто платежки будет подписывать, или врио тогда. В том и суть- как заняться восстановлением дома- все по квартирам, а как что то слелать- так это я должна или в вашем случае председатель. Мне ревизора говорит собирай собрание. А я ей в ответ: так собрание и вы собрать можете. Она мне- так это ты должна. Я ей говорю лично вам я ничего не должна. Вышли на улицу из прокуратуры и она стала меня поливать опять грязью перед соседями. Меня взбесило. Достала диктофон и говорю: а сейчас я записываю и выскажите все что вы думаете что я там украла и все такое. Она сразу: а я ничего такого не говорила. И в сторону от меня. Короче дура дурой, а строит из себя саму честность.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]min6666 пишет:

Может, написать распоряжение о назначении и. о. председателя какого-нибудь члена правления до выбора нового председателя, уведомление сложении с себя полномочий, потом заявление о выходе из ТСЖ и просто прекратить работать.
И только потом, когда они распишутся в получении этих заявлений, передать документы и печать, с описью и актированием передачи.
Или, если не станут ничего подписывать, разослать заявления всем членам правления с описью вложения и уведомлением о получении и после этого просто перестать работать.
Если дом небольшой, как вариант, собрание ЧТСЖ о выборах нового председателя в связи с уходом старого.
Пришлите устав того товарищества мне в личку и почитаем, что сделать можно. У меня в уставе все нормуль написано, за все правление отвечает, а я только исполнитель. При этом бабушка ревизор не входит в правление. А везде себя представляет как член правления.

А то кабала какая-то получается.[/QUOTE]Написать не проблема, проблема затащить ио в налоговую, снять с себя ответственность.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 56 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:

Ох-ох-ох!...  Каждый, вставший на тропу председательства в своём доме, рискует оказаться на тропе войны. Меня касается в полной мере. Знал, на что шёл. Но есть и наивные...[/QUOTE]Я иногда слышу подобное от жителей и завожусь, при возможности, на часовую лекцию о своих должностных обязанностях, в которые не входит то то и то то, а в особенности... :D[/QUOTE]
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Rembo пишет:

Не ругайтесь - пусть горе-ревизор даст письменное заключение  :)[/QUOTE] Вот в соседнем ТСЖ сделала ревизор заключение, где она, ёханы бабай, только взяла эти цифры, я уже сама проверяла, отчет сделала председателю (она в ступор впала и не выходит), все у нее правильно, но ревизор обнаружила хищение денежных средств и в полицию...[/QUOTE]
Так а полиция что?
#
[QUOTE]Svetlanka пишет:
Я ревизорам отдаю без акта, но только копии.[/QUOTE]. Копии? Эта куча надо им копий сделать. Так я в судах их права хожу отстаиваю , а она на меня в заявлении прокурору написала, что я много бумаги на суды трачу, представь что копии ей нафигачу- она порвёт меня тогда совсем. Я не боюсь ее, но вот такая неадекватность бесит блин. Все для них- и только сейчас дошло до меня- что люди мазохисты. И им не нужна правда, а только способ язык почесать.
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]zanoza пишет:

Нет Ирина, пока не проверяет полиция. Администрации -эти девочки пенсионерки мозг вынесли. Начиная с капитального ремонта, заканчивая тем,  что я ей якобы не даю документы, странно слышать от человека, который в меня моими папками с документами кидался и кричал-пошла на тебя в прокуратуру заявление писать.[/QUOTE]Обиду в карман, волю в кулак! Может после аудита, если не поможет, самой организовать прокурорскую проверку. А что за аудитор, платный?
Мне одна дама заявила недавно, что я шубу себе куплю скоро из средств ТСЖ, я ей ответила письменно и заказным выслала, так и с остальными поступаю, действует. Кстати, если она кидает папки, нужно вручать при свидетелях и сразу составлять акт об отказе выполнять обязанности ревизора.
Аудитор конечно платный, платила из своих кровных, чтобы не переживать потом, что я дура. А что в письме написали даме? Если не жалко киньте в личку

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 32 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]zanoza пишет:
Если бы в 2014 году я знала, что люди такие не благодарные-никогда бы ТСЖ не стала даже заикаться создавать. [/QUOTE]А вот так, даже думать не позволяйте себе, это начало конца! Мне с пятого этажа орала на весь двор, что я воровка, я ей письмо заказное и всегда с улыбкой: Здравствуйте. Теперь тишина. Не выжидать нужно, когда появляется такая тетка, а идти к ней и ставить на место.[/QUOTE]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 37 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:

Девочки, ценнейший опыт для всех ТСЖ!!! Сдавать ревизионной комиссии документы по акту! А вы говорите, писать в личку.
Далее я думаю, нужно поступить так: подготовиться и собрать собрание с годовым отчетом. Но не стандартным, а развернутым и прямо на нем заявить о обвинениях, показать заключение аудита, прямо несколько штук распечатать и дать в руки[QUOTE]Ирина В. пишет:
 а идти к ней и ставить на место.[/QUOTE]
прилюдно. Кстати, на форуме еть примеры судов по защите чести и достоинства. Мможет заранее и такое заявление подготовить и объяснить собранию, что подаете такое заявление.[/QUOTE]Елена, полностью согласна! У нас председатель ТСЖ, о котором упоминаю, отдала ревизору оригиналы всех документов без акта. Та в свою очередь документы не отдает, а организовала проверку Администрацией, а у председателя документов нет, во где был звездец. Теперь ревизор со всеми документами пошла по инстанциям, надеюсь, что в суде, председатель отстоит свое имя, а может и не пойдет...[/QUOTE]
Я тоже летом подала все доки, слава богу что не унесла она их и папками в меня бросала. А то тоже бы сидела у разбитого корыта.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 21 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Агата пишет:
Нравится мне сама постановка вопроса "была ли у кого ситуация, когда вас обвиняли в воровстве те, кто ни черта не смыслит в документации?"
Да каждый день! Мы ж УК - сплошь жулики и воры! Вы и то не удержались от того, чтоб камешек в огород предыдущих УК не запустить  ;)

У вас есть заключение аудитора, чего вам бояться? А обида до слез и состояние на грани стресса - это неотъемлемая часть нашей сферы деятельности, увы.[/QUOTE]
Агата камешек и был потому, что нас трясут за протоколы12 судов прошла, а там видимо на откатах и тишь блажь, но протокол лажный вообще. Простите но по жопе таком получу от Сталина и про протокол заканчиваю.
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Мне показалось, что вы председатель соседнего ТСЖ, ситуация один в один. Там уже Администрация и полиция разбирается. Бороться очень сложно, при положительном результате проверки, обвинят в подкупе должностных лиц.
Держаться и доказывать свою правоту, не сдаваться! Есть поддержка среди жителей, уже легче.
Председатель соседнего ТСЖ сдалась еще до окончания проверок, не выдержала натиска этих тетушек, а жаль, теперь существование  ТСЖ под вопросом, встать то на её место никто не желает.[/QUOTE]

Нет Ирина, пока не проверяет полиция. Администрации -эти девочки пенсионерки мозг вынесли. Начиная с капитального ремонта, заканчивая тем,  что я ей якобы не даю документы, странно слышать от человека, который в меня моими папками с документами кидался и кричал-пошла на тебя в прокуратуру заявление писать. Самое обидное, что добилась кап ремонта им за счет государства, деньги пришли, и эта возня скорее всего, по тому что кто то из администрации хочет лапу запустить на откат, но я не соглашаюсь, вот и поднимают волну в доме, чтобы меня убрать. А когда я ездила 1,5 года добивалась денег , которые мне нужны по ремонту дома ни одна попа чиновника не поднялась в городе, чтобы мне помочь. А сейчас прямым текстом требуют почему то с ними договариваться. Но эти дамы пенсионеры не понимают, для чего нужно сместить председателя, потому что в доме никто не понимаею ни в законах, ни в документах, и им обвести их вокруг пальца. что пальцем щелкнуть. Нельзя много знать у нас в стране. Это только я сейчас поняла-все наказуемо. А мне то всего был нужен кап ремонт за счет государства.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Svetlanka пишет:
Я когда одной своей крикуше сказала, что если она еще раз бездоказательно обвинит меня в воровстве я подам на неё в суд, все я её больше не слышала.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 22 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А вообще конечно обидно, когда ты всю свою душу  вложишь, а тебя после этого размажут. Хорошо хоть таких мало и основная масса людей  приветлива и доброжелательна.[/QUOTE]
Так она бегает по дому по квартирам и говорит всякую ересь про меня. Да душу вложила в дом, практически вот дождалась кап ремонта, 1,5 года хождения по кабинетам и можно сказать что стояние на коленях перед чиновниками. Раньше такого не было. Сейчас , как деньги на ремонт пришли-как с ума сошла , и нашла себе подпитку в виду 4 кумушек , оперативно ходят мозг и главе выносят. Если бы в 2014 году я знала, что люди такие не благодарные-никогда бы ТСЖ не стала даже заикаться создавать. В УК их просто отбривали и слали лесом, и все довольные ходили.
#
Доброго времени суток. Ребята напишите в личку, была ли у кого ситуация, ТСЖ-я председатель. Отчет по ТСЖ предоставила ревизору. Я так понимаю, что ревизор не смыслит как разобраться в документах по сбербанку. Сказала ей давай помогу и разжую. Она в меня швырнула папками, и с криками я пошла в прокуратуру писать на тебя заявление пошла писать , главе, прокурору. При этом, в том что она ничего не понимает, наверное моей вины нет. На всякий случай сдала все аудитору для проверки, чтобы наверное себя успокоить. Аудитор сказал, что все в порядке и готовит мне заключение. Я понятно, уже на грани срыва, так как грязью ревизор поливает по дому по полной программе. Не поленилась тетя пенсионр прошлась по дому по всем квартирам. Думаю подать на нее в суд за клевету. Руки опускаются, для дома сделала столько, простите сколько за 10 лет предыдущие ук не делали, обидно до слез. При этом, большая часть дома за меня, и есть группа из 15 человек, кто против. Напишите в личку, что думаете по данному поводу. Почему в личку? ЧТобы Сталин меня не ругал.
#
Ребята скажите есть ли у кого опыт проведения капитального ремонта МКД по 185 ФЗ-это деньги Федерации, области и МО? Ели есть,по ТСЖ-кто должен проводить конкурс по отбору подрядных организаций-МО или ТСЖ? Сижу и гоняю. Заказчик ТСЖ, деньги бюджет, кто все же проводит этот конкурс? переругались с МО по этому поовду-я не против, а они вроде и сами не знают)))  88q
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Итак, [B][U]это неполный комплект[/U][/B]. Полный комплект включает себя приказ руководителя УК (ТСЖ) и само положение о работе с обращениями ([B]они в закрытом разделе форума[/B]).

[B]Во вложении:[/B]
1) Образец ответа на запрос лица, [B]который не является собственником (нанимателем) помещения в МКД[/B]


2) Образец ответа на запрос лица, который [B]является собственником (нанимателем) помещения в МКД, но запрошенная инфа раскрыта на реформе.жкх[/B]


3) Образец ответа на запрос лица, который [B]является собственником (нанимателем) помещения в МКД, но запросил первичку, не предусмотренную 731 ПП РФ и 882/пр[/B]


[B]Обратите внимание, что ответ по данным шаблонам не обеспечит 100% снятия претензий со стороны собственников[/B], ГЖИ и прочих, но эти ответы откатаны на практике. В идеале (это не реклама) писать под УК положение об ознакомлении, где прописывать все нюансы (это шпаргалка для персонала + внутренний локальный акт при отсутствии нормативки по данному вопросу)[/QUOTE]
Юра спасибо большое!
#
Доброго времени суток! Ребята такой вопрос: касается деятельности ГЖИ, поэтому решила написать тут-в суде доказывала необоснованный наезд на УК со стороны ГЖИ в части раскрытия информации и нарушения закона о конкуренции со стороны ГЖИ в мой адрес и относиттельно безразличное отношение на раскрытие инфы при получении лицензии со стороны др ук что получили лицензии, в том числе и куча выписанных штрафов и за ГВС, и ремонты нам, которые все кроме 1 отменила, правда по последнему написала кассацию, не буду сдаваться до конца, поэтому думаю, в суде  сказано, нарушен закон о конкуренции идите в ФАС, по сути решение уже есть , что отменено и действия ГЖИ были признаны не законными и нарушающими наши права, так вот сижу и думаю, идти в ФАС или не идти. ЧТо думаете по этому поводу?
#
[QUOTE]eti18rus пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Я мож не Цицерон ... Вот только протокол от 04.09.2015 ... Если до 04.02.2016 года его никто не оспорит (а это только собственники), то вы пойдете его выполнять. И доказывай потом, что решение нарушает чьи то права.[/QUOTE]

Не соглашусь с Вами, насколько я знаю вновь выбранная УК должна направить прежде УК копии решений собственников по поставленным на голосование вопросам. Можно попытаться написать им письмо с запросом о предоставлении этих копий. Раз собрание очное, я так полагаю таких решений нет, в связи с этим прежняя УК возможно и может подать в суд в связи с ничтожностью договора. Самый идеальный вариант-это когда собственник подает в суд. Другой вариант, написать в гжи о проверке правомочности, даже если придёт ответ, что все хорошо и так и должно быть, то решение гжи можно так же обжаловать  в вышестоящей инстанции или в том же суде, а там уже и доказывать,  что принятое решение  противоречит законодательству.
Так то надо, я думаю, знать всю историю с домом. Если старая УК реально всех не устраивала, ничего не делала и т.д и т.п. то туж лучше отдать дом, а если из за одного двух ........... собственников и из за денег дом хотят перетащить в другую УК то это уже другой случай. В любом случае нужно знать мнение большей части собственник в письменной форме, а не громкие слова и сотрясание воздуха[/QUOTE]
Да людей никто и не спрашивал. Действия УК: Старая УК попросту на словах продала УК другой за определенный прооцент от выручки.при этом производится замена учредителей-вступают в учредители два новых, а старый так и остался.  Спустя время новая УК, которая " " якобы была выбрана а по факту просто таким протоколом перевела дома в свою УК которая была и ранее. ТАм такие махинации в этих двух компаниях что диву даешься. Вот таким протоколом и были все дома переведены из компании Гарант в компанию Жилремсервис. А протоколы они пишут на коленке, даже не парятся в этом вопросе. А люди, есть дома что воюют за свои права, а эти дома просто сидят и терпят-такое понятие, что изменится если все ук у них одинаковые

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 31 секунды:[/COLOR][/SIZE]
?


Основания какие они говорят, судебное дело можете выложить???
Очень-очень много нарушений в этом протоколе, на мой взгляд. Даже не соблюдена процедура расторжения-заключения договора управления. К нам когда собственники пришли мы смогли осветить всю процедуру расторжения-заключения в 15 вопросах. Все зависит от дома еще, от кап.ремонта, куда они платят.
А так если принимают такие протокола, то пишите в вышестоящие инстанции[/quote]
Процедура расторжения договора в 15 вопросах? ТАк вы освещаете данный вопрос? Кап ремонт платят рег оператору большинство домов, есть три четыре дома что на спец счет, а так все общак по котлу
#
[QUOTE]eti18rus пишет:
Бугага ржунимагу над такими протоколами)))
Недочеты, по крайней мере на что бы я обратил внимание)))-
1-Собственник какой квартиры инициатор собрания????
2- общая площадь жилых и нежилых помещений????
3 - сколько собственников приняло участие в собрании и какой площадью они обладают???
4-  где решения собственников по вопросам, в повестке дня????
5- а повестку дня в "топку", там еще больше недочетов, чем в самом начале)))

вот что еще заметил, у нас в городе такой адрес есть, Вы из какого города)))) но они не проводили голосование)))

А жилинспекция что говорит по поводу этого протокола????
Я так полагаю этот протокол не имеет никакой юр. силы хотя бы по тому что не указан ИНН управляйки, а с аналогичным названием в РФ таких управляем может набраться не один десяток, и с какой же из них они собираются заключать договор))))

я считаю что данный протокол можно оспорить в 99,9% случаях[/QUOTE]
Я тоже вижу нарушения по самому проведению собрания и по самой повестке дня. Только все равно смутные сомнения терзают, почему вот этой компании прощают ГЖИ все ее грехи, и сайт был пустой на момент получения лицензии, и вот такими протоколами дома отжимают, а суды на их стороне. Странно как то. Вы будете удивлены, но такой протокол суд принимает в качестве доказательства как правомочный протокол!
#
Доброго времени суток. Ситуация: Компания провела собрание, 04 сентября 2015 г, при этом в протоколе прописан переход из одной УК в другую почему то задним числом Сам протокол разместила на сайтах только 13 октября 2015 г, скажите какие нарушения есть в данном случае, чтобы самой на те же грабли не наступить)))) ? При этом в протоколе нет подписи не секретаря, ни председателя ОСС. Имеет ли силу такой протокол?  88q   88q   88q   99a   99a   99a

Файл удалил... (burmistr)
#
[QUOTE]Егор пишет:
0,05 говорит о том, что подогрев производился только на 50 градусов цельсия. Вообще это логично мне кажется только при закрытой системе. Как применять двухкомпонентный расчет при открытой системе (как у вас) не очень понимаю. Думаю старшие товарищи подскажут.[/QUOTE] Егор а как вы посчитали что по нормативу 0,05 подогрев только на 50 градусов?
#
дополнение
#
Дополнения
#
Ребята прокомментируйте пожалуйста письма. ВОт такие скинули мне счета и письма. ДОМ многоквартирный. В доме установлен узел учета тепловой энергии. В 2014 году прибор прошел поверку. Ежегодно перед началом отопительного сезона ООО Соловки Электросбыт требует принятие прибора в эксплуатацию на текущий отопительный сезон. При этом, например отопительный сезон по распоряжению начался например с 15 сентября, прибор они приняли 30 сентября, так как нет у них кучи спецов, чтобы все жилые дома в один день принять, да и дома запускаются по графику постепенно, и начисление за сентябрь они проводят по нормативу, что значительно по суммам больше, чем они начислилои по прибору. Прибор не снимался с предыдущего отопиттельного сезона.  И еще вопрос по счету: Есть ли ОДН по ГВС?  Сразу скажу-от центральной котельной идет магистраль с тепловой энергией в ГВ. Магистраль заходит на тепловой пункт-недалеко от дома. Там как то она разделяется и часть идет на подогрев холодной воды по услугам ГВС и по отдельной ветке ГВС идет уже в дома. До нашего дома порядка 15 домов, и потом только мы. При этом не понятно каким образом они проводят замеры количества энергии затраченной на подогрев ХВС именно на наш дом. И каким образом они могли найти кол-во гигакалорий на подогрев воды, если нет узла учета на входе в дом, кроме как узел тепловой энергии на отопление у нас в доме. При этом температура поступающей ГВ на отопление не поднималась выше 60 градусов по  С -графики по температуре прилагаю.? Если в дом тепловая энергия поступает с температурой ниже 60 градусов, то ГВС выше 60 также не может поступать, так как это не реально-смотрела по показаниям УУТЭ, откуда они взяли  11,603 ГКАЛи 1,282ГКАЛ ? Каким образом  они могли высчитать объем на ОДН по ГВС в доме? и вроде как ОДН по ГВС у нас в стране не считается или я в чем то не права?
#
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Мы долго сопротивлялись по договору ВДГО, но нас достали (типа отзовем лицензию)... И пришлось заключать..[/QUOTE]
Договор на ВДГО у нас есть с горгазом с первого дня. Они бы газ поотключали в доме, если его не было. У нас нет договору на поставку газа, а на поставку у них заключен договор напрямую с каждым жителем дома. Я хочу в процессе от физимка в районе доказать, что горгаз -исполнитель коммунальной услуги, и уже потом заставить его сделать диагностику сетей газоснабжения. Есть вроде где то видела по Архангельскоблгазу что в районном суде признали Архангельскоблгаз исполнителем, и они вроде как обязали их это сделать. Только найти на форуме не могу сейчас. Если кто видел помогите ссылкой.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 5 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]ragafarov пишет:
Провожу диагностику ВДГО с этого года. Нашел спецпредприятие по приемлемой цене, правда, с другого региона.[/QUOTE]
что по цене и где? Поделитесь

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 13 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Агата пишет:
Насчет диагностики - вы не правы. Проводить диагностику может только специализированная организация, обладающая лицензией/допуском именно на этот вид работ. Наш Горгаз, например, таким допуском не обладает и никого поблизости нет, как ни странно.
Кроме того, и ВДГО может обслуживать не только организация-поставщик газа, но и любая другая спец.организация - не монополисты они в этой части.
Отсутствие договора на обслуживание ВДГО - ваш минус, он [B]должен быть[/B]. У нас сейчас идут тотальные проверки наличия этих договоров (и прокуратура, и ГЖИ, и муниципалы).
Диагностика на самом деле очень большая проблема, в первую очередь в финансовом плане, поскольку стоимость диагностики сравнима с полной заменой ВДГО и это бремя для собственников просто непосильно.[/QUOTE]
Я не г7оворю что не спец организация, но денежные суммы не подъемные для нас. поэтому хочу заставить это сделать горгаз.
#
[QUOTE]den_graf пишет:
[QUOTE]zanoza пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
А вопрос кстати очень интересный....Но они мне отписку написали, что фигвам называется-сами делайте-я то конечно знаю,, что в судебном порядке их заставлю это сделать, только вот думала кто каких идей подкинет еще мне. Спасибо , что отвечаете.  cvc[/QUOTE][/QUOTE]

.Может это поможет......[I][B]О возложении обязаности организовать освещение придомовой территории[/B][/I]...[URL=http://docs.pravo.ru/document/view/27939415/28135162/]http://docs.pravo.ru/document/view/27939415/28135162/[/URL]


....апелляция   [URL=https://rospravosudie.com/court-zabajkalskij-kraevoj-sud-zabajkalskij-kraj-s/act-432972734/]https://rospravosudie.com/court-zabajka ... 432972734/[/URL]

..что-то можно здесь "взять"..[URL=http://xn--90afdbaav0bd1afy6eub5d.xn--p1ai/bsr/case/4940805]http://xn--90afdbaav0bd1afy6eub5d.xn--p ... se/4940805[/URL]

[I]Придомовая территория включает в себя: проезды и тротуары, озелененные территории, игровые площадки для детей, площадки для отдыха, спортивные площадки, площадки для временной стоянки автомобилей, площадки для хозяйственных целей, площадки для выгула собак, площадки, оборудованные для сбора твердых бытовых отходов и другие территории, связанные с содержанием и эксплуатацией жилого дома.
Под прилегающей территорией понимается земельный участок (или его часть), с газонами, малыми архитектурными формами, расположенный по периметру части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением, необходимой для их использования.[/I]

....полагаю надо вам поступать так ...[URL=http://docs.cntd.ru/document/472414552]http://docs.cntd.ru/document/472414552[/URL]
[B][I][U]Сопроводительным письмом[/U][/I][/B] в адрес администрации Индустриального района г. Барнаула председателем ТОС «***» К.М.М. направлены копии протоколов собрания жителей микрорайона «*** [B][I][U]о передаче уличного освещения в муниципальную собственность[/U][/I][/B] (л.д.35).
[I]Таким образом, поскольку вопросы освещения улиц относятся к ведению органов местного самоуправления, принятие сетей в муниципальную собственность или осуществление своих полномочий иным способом (строительство новых сетей, ремонт имеющихся) является обязанностью органов местного самоуправления. Непринятие сетей освещения в муниципальную собственность не освобождает ответчика от обязанности по организации освещения на территории городского округа.[/I][/QUOTE]
Спасибо Дэн. Выиграла суд у муниципалитета но частично: суд обязал муниципалитет организовать освещение на опорах освещения, но за свет платить людям дома, а не включить в бюджет муниципального образования. Гады. Но это только начало. Пойду дальше, чтоб их заставили и включить оплату в бюджет. Следующий суд по обязанию убирать снег во дворе на дороге. А то граница ответственности  у нас 1 метр от стены дома, а дорога не входит в состав ои мкд
#
[QUOTE]den_graf пишет:
[QUOTE]zanoza пишет:
Уважаемые форумчане! Скажите кто нибудь проводил экспертизу газовых сетей в доме. и есть ли судебная практика по обязанию провести данную работу-поставщика ресурса-Горгаз, так как в ТСЖ нет возможности платить такую сумму, а нам писульку горгаз написал-ребята-30 лет истекло и вперед на амбразуру делать экспертизу. При этом сети у дома, и газовые резервуары они не спешат     проводить экспертизу.[/QUOTE]

что в "вашем" случае относится к  "газовым сетям в дома"..??[/QUOTE]
Вдго от первого запорного крана на входе в дом  и до входа в квартиры. При этом договора поставки с горгазом нет у нас. Договор поставки газа заключён между РСО и потребителями - жителями дома. Сам горгаз им счета выставляет , сам показания приборов собирает, сам долги взыскивает. При этом в договоре поставки с жителями прописано что по договору поставщик оказывает адо и то вдго . Я так понимаю по 354 если они все сами то и диагностику сами делать  должны?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 43 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Агата пишет:
Мы судились с ГЖИ по поводу диагностики ВДГО по истечении 30-летнего срока эксплуатации, были на НУ.
дело [URL=http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/09bd9ecc-3c36-4adb-bdd2-a6374571a81e/A19-7850-2013_20130726_Reshenija%20i%20postanovlenija.pdf]по предписанию[/URL] , [URL=http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/a2307668-558b-4d85-bdb6-c5e918323a58/A19-6284-2013_20131127_Reshenija%20i%20postanovlenija.pdf]по постановлению[/URL][/QUOTE]
Агата у них договор заключён поставки газа напрямую с жителями и в договоре прописано и адо и то вдго , я так понимаю по 354 по сути раз они все сами без нас, то и диагностику они делать должны сами. Я понимаю что это бред. Но в тариф на газ всего наставляли а делать не хотят
#
[QUOTE]den_graf пишет:
[QUOTE]zanoza пишет:
Уважаемые форумчане! Скажите кто нибудь проводил экспертизу газовых сетей в доме. и есть ли судебная практика по обязанию провести данную работу-поставщика ресурса-Горгаз, так как в ТСЖ нет возможности платить такую сумму, а нам писульку горгаз написал-ребята-30 лет истекло и вперед на амбразуру делать экспертизу. При этом сети у дома, и газовые резервуары они не спешат     проводить экспертизу.[/QUOTE]

что в "вашем" случае относится к  "газовым сетям в дома"..??[/QUOTE] ВДГО я думаю кроме квартирных
#
Уважаемые форумчане! Скажите кто нибудь проводил экспертизу газовых сетей в доме. и есть ли судебная практика по обязанию провести данную работу-поставщика ресурса-Горгаз, так как в ТСЖ нет возможности платить такую сумму, а нам писульку горгаз написал-ребята-30 лет истекло и вперед на амбразуру делать экспертизу. При этом сети у дома, и газовые резервуары они не спешат     проводить экспертизу.
#
[QUOTE]max045 пишет:
[QUOTE]zanoza пишет:
УК делает все правильно. в отличии от РСО. Суть то в чем: что дом деда считается правильно и с корректировками [/QUOTE]
-вот же он лисапед! расскажите как они считают так и какие такие корректировки делают - методику[/QUOTE]
По правильному было считать так: Берутся показания общедомового  прибора. Сравнивается с показаниями ИП.Показания ОДПУ и показания ИП разнятся, и разница может быть как плюс так и минус в пользу жильцов, такие разногласия будут всегда, так как в домах как есть двухтарифные ИП, так однотарифные, а также есть те квартиры где либо нет прибора, либо вышел из строя.  Разница, если она положительная в пользу жильцов то хранится на счете дома,если отрицательная-то на счете где есть положительный баланс-выравнивается это начисление. По концу года делать конечную корректировку. Но в данном случе РСО-при положительном балансе-оставляло этот плюс себе, при отрицательном-довыставляла дому, и таким образом по города получала на таких разницах до неск млн в год прибыли. А жители -ну как всегда, остались не при делах, а счета оплачивали.
#
[QUOTE]max045 пишет:
[QUOTE]GPA пишет:
А вот, если по-справедливости .[/QUOTE] во. ключевая фраза. есть у когото изобретенный лисапед отвечающий данному требованию? так чтоб хотяб в рублях всегда выходило равенство расчетов УК-потребитель-РСО. и чтоб УК не выступало в очередной раз накопителем "справедливых" убытков.[/QUOTE]
Так лисапед никто не изобретал! Это раз! То что Архэнергосбыт не правильно считал -это доказано в суде, суть и ошибка их в том состоит, что если был плюс в разнице между квартирными и ОДПУ то они себе это в карман клали без зазрения, а если был минус, то без зазрения совести выставлялось дому как сверхнорматив. ОНи говорят действуют по агентсткому договору-тогда ребятки, что корректировку не делали? Ах да, а как же ведь плюс, это им в карман, а минус еще раз выставим. У деда этого УК выставляет наверное года 2 счета , были даны разъяснения по поводу начислений, и УК делает все правильно. в отличии от РСО. Суть то в чем: что дом деда считается правильно и с корректировками, а весь город и три-четыре региона счиатют таким макаром, что огромные суммы плюсом ложатся в карман этой организации. К УК дед ведь претензий не предъявлял.
#
[QUOTE]max045 пишет:
[QUOTE]zanoza пишет:
[QUOTE]max045 пишет:
Теперь вопрос на засыпку:  а как правильно считать?[/QUOTE]
Показания приборов учета в квартирах иногда бывают выше этой суммы-так как в домах есть как двухтарифники, так и однотарифники, а где то вообще приборов нет. На суде мы предложили за определенную сумму предоставить порядок подсчета в соответствии с нормами закона, при этом предупредили, что не бесплатно. [/QUOTE]
я в теме, почему вопрос и задал. почитайте решение арбитражного суда по делу №60-43607/2014,только не первой инстанции (там суд как и вы рассуждал видимо), а апелляции. Интересно просто, ваша методика будет соответствовать позиции Минстроя, которая прозвучала в данном деле?[/QUOTE]
Минстрой же сам признал, что его письма и позиция носит рекомендательный характер, а не правовой, Законодательство не подтвердило позицию по методике начисления ОАО Архэнергосбыт, поэтому , Минстрой не является законом при рассмотрении дел. Они представляли письмо Минстроя в суде, и суд с учетом материалов, имеющихся в деле удовлетворил иск заявителя-кстати-дед 90 лет, пенсионер, а по формулам рубит лучше любого молодого , да и законы им в протест называл, а они и ему ответить не могли. Вот это дед! Сепердед. В шоке, что есть такие люди у нас. А он за 5 лет столько писем написал, что можно роман написать-мои судебные приключения по электричеству. Коробки три документов.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну уже 67 человек есть точно... Плюс банда сомневающихся...[/QUOTE]
Юра я из банды сомневающихся, но скорее всего 2 человека-я и ребенок, так как Казань красивый город, и раз уж ехать-то взять ее с собой, пусть учится как государство на место ставить, да и город посмотрим. Так что наверное 2 человека.
#
[QUOTE]max045 пишет:
Теперь вопрос на засыпку:  а как правильно считать?[/QUOTE]
Так вопрос то правильный! только вот в чем загвозка: Расчет с РСО по электроснабжению должен быть по общедомовому прибору учета-двухтарифный. Показания приборов учета в квартирах иногда бывают выше этой суммы-так как в домах есть как двухтарифники, так и однотарифники, а где то вообще приборов нет. На суде мы предложили за определенную сумму предоставить порядок подсчета в соответствии с нормами закона, при этом предупредили, что не бесплатно. Так как ребята, на такие вопросы государтсво и РСО затрачивает огромные суммы-для разработок методик подсчета. Они в суде посидели, и сказали, а мы будем до верховного. Да ради бога. Так то уже не первый раз. Поэтому и спокойны. Так как касация уже признала нашу правоту, надеемся что все будет хорошо. Так что по сути сейчас данные компании-а их немало-это и Архангельская область и Вологодская область и Карачаево-Черкессия, и Алтайский край по моему по сути не могут счета выставлять, так как формула у них не верная. Но ждем апелляцию и за перерасчетом в РСО-за последние три года.
#
Ребята раз уж тема про теплосчтчики, вопрос такой-прибор учета стоит. В прошлом году прошел поверку -сентябрь 2014. Принят был РСО в эксплуатацию. В этом году отопительный сезон начался 15 сеннтября 2015 . Прибор учета приняли только 30 сентября, толи загруженность по всем приборам по приемке у них, толи специально, да и поработать перед началом он должен. За сентябрь РСО выставила квитанции по нормативу, в квитанциях написали, что в октябре произведут перерасчет по прибору, но не сделали это. . В октябре по прибору, но сентябрь перерасчет не провели. При этом сентябрь как я считаю они ведь тоже были должны были выставить по прибору. Он не снимался и ничего с ним не делали, но раз приняли 30 то они считают, что с 30 и должны считать. А я считаю, что за эти дни, должны быть по показаниям прибора. Скажите права я или нет? При этом, если есть разногласия то должны считать по среднему-предыдущие показания прибора брать, или средние текущие октября. Но в сентябре было тепло и им не удалось топить улицу, так как не дали мы им это сделать. Прибор естественно покажет минимум, а по нормативу они дербанят народ.
#
Вот так иногда, спустя пять лет судебных тяжб, человеку удается признать методику начисления оплаты за электроэнергию, при общедомовом приборе учета -двухтарифный, суд признает действия компании не законными. Самое интересное было, что на суде они прямо говорят: формулу мы придумали сами, и она никакими законами в РФ не подкреплена. Ждем апелляцию. При этом уже рассмотрение было в районном суде, апелляция его оставила без изменения и решение было не в нашу пользу, а кассация отменила решение районного и апелляцию областного и вернула на новое рассмотрение. ВОт результат-МЫ ВЫИГРАЛИ! Иногда наверное везет))))

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!