Форум

al39

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники
 
[QUOTE]karxarodon написал:
ованное описание большинства процессов в описании которых непосредственно участвовал, также массу системных ошибок о которых предупреждал разработчиков. Да, многое получилось и многого удалось избежать, но простите вопросом гиса занимаются[/QUOTE]
А жЫльцы подписывают такой акт?

Увидела ответ на свой вопрос, сорри
расчет платы за содержание МКД
 
[QUOTE]Шла_мимо1 написал:
[QUOTE] пишет:

Здравствуйте. все читаю про расчет тарифа, вы сами считаете или приобрели программу? а то нам все предлагают расчет МКД, стоит ли его приобретать?[/QUOTE]
Мы купили программу TARIF.RU v 1.4. Используем второй год. Понимаю, что она не идеальная, но тарифы считать и обосновывать получается. Учитывает периодичность, затраты на материалы, охрану труда, оборудование и инвентарь, все это можно корректировать под свои нужды и реалии.[/QUOTE]
Подскажите как программка? устраивает? удобная?
В платёжках за ЖКУ появится новый пункт?
 
Коллеги. Позвольте вопрос. Не пойму
Эта строка добавляется к ЕПД?
или отдельная квитанция
Программное обеспечение для ведения паспортного стола
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
[QUOTE]al39 пишет:
Недавно выяснила, что у них есть еще блок ПЭО (планово-экономический отдел)[/QUOTE]
В облачном сервисе?[/QUOTE]

можно на свой установить
Новая форма 2.8 "Отчет УК" и проблемы с ее заполнением...
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Егор, твоя теория работает, только если ты работаешь без НДС. А при НДС цена реализации = цене приобретения. Иначе прощай льгота по НДС, а это ой как дорого...

Просто СуперМКД построен на ином принципе формирования цены, вот ты и подгоняешь под результат  ;)[/QUOTE]

Запуталась я. Разница в ндс все равно будет. Не все же работы выполняют подрядчики?

Я не бухгалтер, но пытаюсь понять
к примеру работа: посыпка территории (выполняем своими силами). В расценку заложена цена работы. НДС никто не предъявляет, т.к работа нашими силами.

Если не сложно, объясните "чайнику". Хочется понять вопрос.
Новая форма 2.8 "Отчет УК" и проблемы с ее заполнением...
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]ryt453qw пишет:
Добрый вечер. Мы совсем запутались какие данные необходимо заносить в форму с НДС или без НДС.[/QUOTE]
без.
у вас расходы без НДС, что б была сопоставимость. Нельзя сравнивать ящики с апельсинами

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Lizaveta пишет:
И я не пойму. Почему он без прибыли, если прибыль в расценку заложена[/QUOTE]
факт расходов без прибыли, факт доходов с прибылью.
Вам подрядчик дал акт выполненных работ,в который ваша прибыль не заложена. А с населением у вас договор на выполнение этой работы, тут прибыль заложена. Вот вы её на свет и вытащите.
Расходы по каждой расценке могут быль с прибылью при хоз способе, но тогда актируйте  какдую работу. По объему и по рублям. Прибыль нужно убирать в управление[/QUOTE]

Это же какие тогда управленческие будут????
Программное обеспечение для ведения паспортного стола
 
[QUOTE]BuDmiG пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
На экселе такое не делается - сам побывал - полная фигня будет. Вроде у нас делали уже такое на Аксесе, поищите на форуме.[/QUOTE]
Смотрел, там не редактируются/добавляются некоторые позиции, да и Excel проще для этого, более нагляден и как внешняя таблица и как проверка формул, удалить, скрыть, разжевать. Разжеванный себе, полускрытый собственникам, краткий в ГЖИ и ОМСУ, сайты и стенды. Ну и рюшечки там, шапочки, подвальчики, бланки проще создать, колонтитулы, символика. Закрепить области, создать список, настраиваемая сортировка, все призвано упростить пользование и сбор/подготовку информации для отчетности во всенеобъятные места запросов.[/QUOTE]

Соглашусь. Сама в экселе делаю
Программное обеспечение для ведения паспортного стола
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь работает в программе Эллис-Квартплата?[/QUOTE]

Недавно выяснила, что у них есть еще блок ПЭО (планово-экономический отдел)
сейчас тестирую
Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники
 
Мы годовой план разбили на помесячные планы. Работаем по ним. Актируем раз в месяц по факту. Напрягает конечно, но так проще подписать.
Экономия денежных средств в УК?
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
если я у себя  могу заложить чистку снега 5 раз, то в том же Волгограде, наверное, реально всего 2. [/QUOTE]
А в Краснодаре 0
У нас зимы уже давно не наблюдется. Потепление блин
Давайте представимся))))
 
Добрый вечер. Постигаю азы экономиста ЖКХ с 2017 года. На вопрос: "Почему НИК зарегистрирован с 2015 года?" отвечаю: Сотрудник зарегистрировался, уволился, я взяла его ник (т.к пароль и почту от своего потеряла). А к этому нику был доступ к закрытой ветке. Читала форум с конца 2017 года. Решила выйти из тени.

[B]Разрешите представиться:
[/B]
Наталья из Краснодара. Работа я бы сказала творческая. А что? Сделать план чтобы всем нравился, а потом обосновать его, разве не творчество?

С жЫтелями по разному складывается. Разные они: чуток раздражительные, в меру воспитанные. Приходят в основном заряженные на скандал и с диктофонами... Если диалога не получается, отправляем писать заявление. Но все как один говорят, что они нам зарплату платят и все норовят в акты подрядчиков залезть.

А некоторые не могут смириться с накладными расходами и прибылью в сметах  :)

Ну, а ГИС вообще стороной обхожу, антипатия (это мягко сказать)... Как говориться: "Не тратьте время на мужчину не вашей мечты". Вот я и не трачу...
Откуда берете объем материалов при составлении перечня работ и услуг
 
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]Vlada пишет:
детальное описание работ в тарифе - не есть гуд.[/QUOTE]
как Вы понимаете "Детальное описание"?

речь идет о конструктиве и последующей привязке только тех работ из перечня , которые необходимо производить по данному типу/виду конструкции/системы

если есть лифт в МКД...значит работы по его обслуживанию и уборке "подцепляются" в перечень
если лифта нет, то нафиг эти работы и в итоговом перечне нужны

возьмите уборку подъездов...ведь у каждого своя периодичность: метут, моют, протирают...и все это нужно учесть в различных сочетаниях, так что единичная расценка - это база[/QUOTE]

вот вот
я пыталась директору доказать это (единичная расценка - это база)
НО не могу найти доводов... Он убежден что на каждый МКД своя расценка за единицу работ
Методические рекомендации по определению платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме
 
[QUOTE]OE77OE пишет:
все есть в общедоступной нормативке, если хочется ОЧЕНЬ сильно "заморочиться" расчетом, то и тарифное соглашение жкх...так же в открытом доступе[/QUOTE]

а еще проще в программе мкд расчет перечень посчитать
С 8 марта! однако ))
 
Ну как приятно, что помнят о нас  :)
Перечень работ и услуг по управлению МКД
 
[QUOTE]Ильич пишет:
безграмотными журналюгами, [/QUOTE]

ВОТ, ключевое слово. Каждое утро собираюсь на работу а по телеку программирование жЫтелей...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 19 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE] пишет:
Коллеги,
Требуется совет, сам разобраться не могу.

[B]Дано:[/B]
1. Протокол собрания утверждающий тариф "на первый год срока управления". Сам договор на 5 лет.
2. Приложение к договору с перечнем услуг с указанием стоимости в рублях на квадрат в месяц.

[B]Требуется:[/B]
1. По окончании "первого года срока управления" "перераспределить" стоимость услуг. Ну т.е. например уборка была 2 рубля а стала 4. Зато работы по текущему ремонту подъездов и ремонту кровли подешевели на рубель.
1а. [B]Вариант 1. [/B]Распределение происходит внутри перечня услуг который остается неизменным.
1б. [B]Вариант 2[/B]. Распределение происходит путем удаления из перечня некой не дешевой услуги одноразового характера. Возьмем для примера:
[I]i "ремонт подъезда"; - делается раз в 5 лет или
ii. "замена и/или ремонт ОДПУ" или
iii. "диагностика ВДГО".[/I]
1в.[B] Вариант 3[/B]. В случае если удалить строку нельзя продолжать взимать те же деньги на основании того же приложения, даже если услуга по факту оказана.
2. Сделать этот перечень "официальным" приложением к договору без проведения ОСС на следующий год управления.

[B]Почему это возможно:[/B]
1. Собственники утвердили какой-то тариф (и перечень тоже) на первый год. Год прошел. Вроде как возможны изменения...
2. Размер тарифа нисколько не меняется. Ну т.е. существенные условия договора управления не меняются точно.
2.1. При Варианте 1, по идее, права собственников никак не нарушается. Неизменным остается не только тариф но и перечень.  
2.2. При Варианте 2, по идее, надо уменьшать тариф, но очень не хочется. И обязанности такой нет, вроде бы без собрания нельзя.
2.3. При варианте заранее готовить развернутый ответ ГЖН под общим мотивом «договор на 5 лет вот и собираем на услугу деньги 5 лет». Все ссылки на, то что:
[I]Услуга столько не стоит.
За 5 лет миллионы набрать можно
услуга-то одноразовая[/I]
брить ссылкой на волеизъявление жителей.

[B]Как это сделать:[/B]
При Варианте 1 и 2. За месяц до окончания срока договора уведомить собственников о том что… в связи с объективными обстоятельствами УК доводит до сведения собственников новую редакцию соответствующего приложения… Приходите подписывайте..
При Варианте 3. Готовить себе правовую позицию и надеяться на волю Аллаха  :D[/QUOTE]

Я бы тоже мнения послушала. Очень насущно...
Остатки на лицевом счете МКД - неосновательное обогащение?
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
А как у кого в тарифе закладывается периодический косметический ремонт подъездов? Если он присутствует, а подъезды дома будут ремонтироваться не в текущем году, то нулевых остатков однозначно не будет и будет накопление денежных средств на будущие работы. Полагаю, что мало таких домов, кто желает получить за такой ремонт отдельную квитанцию на всю сумму затрат.[/QUOTE]

У нас пока никак. Накопили денег до ..ена. Теперь осваиваем их.
Думаю расчет надо делать на основании периодических осмотров. Рассчитать, включить в план работ, принять на собрании, выполнять...
Обсуждение формы 2.8. Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, а также о выполнении товариществом, кооперативом смет доходов и расходов
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:

вот таки нет, у 731 ПП же есть приказ конкретезирующий состав, в котором как раз и есть 2.8[/QUOTE]

Вот тут я тупанул. Сорри...

[quote:375e2xxv]8. Раскрытие управляющей организацией, товариществом и кооперативом информации осуществляется по формам, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Указанные формы должны предусматривать детализацию видов информации, предусмотренных пунктом 3 настоящего документа, обеспечивающую реализацию собственниками помещений в многоквартирном доме правомочий собственников в полном объеме.[/QUOTE]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 11 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А разве конкретика относилась не к размещению отчета на Реформе ЖКХ?[/QUOTE]

К реформе, сайтам и стендам[/quote:375e2xxv]

Так всё-таки форма 2.8 осталась для размещения на сайте УК? Я правильно понимаю?
КОНСЬЕРЖ в доме
 
[QUOTE]Кэт пишет:
http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1707388 Вот решение про консьержей интересное[/QUOTE]

благодарю

получается там говорится о том, что если не установлен размер платы собранием собственников то это нарушает материальные права
а значит от перерасчета не уйти...
КОНСЬЕРЖ в доме
 
А если так повернуть?
В квитанциях выставлялась плата за услуги консьержа. Собственники оплачивали, а значит были согласны со стоимостью этой услуги.
Какой может быть перерасчет?
Услуга оказана, оплачена а значит принята
КОНСЬЕРЖ в доме
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ярославна пишет:
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, должны ли мы выставлять плату за консьержа собственникам нежилых помещений?[/QUOTE]

Если ОСС проголосовало за установление такой платы - да[/QUOTE]

Вопрос в тему
Протоколом собственники установили, что УК привлекает за счет собственников консьержей для оказания услуги. Расчет платы производить с 1 кв.м.
[B]А саму сумму не указали в протоколе.[/B]
УК установило сумму (согласно смете) и выставляет в квитанции

Это может нам грозить перерасчетом? Типа в протоколе не прописали цену, значит не имели права выставлять
Остатки на лицевом счете МКД - неосновательное обогащение?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]al39 пишет:
[B]"как так получается, что у бухгалтера УК на конец года по МКД получается прибыль, а у экономистов по этому же дому не прибыль, а некие остатки, которые прибылью не могут быть по определению?"[/B]

выражу свое мнение, как экономист
ну у бухгалтера, думаю, если на упрощенке к примеру: доход (поступление платежей), расход (затраты на выполнение работ), соответственно финансовый результат
у экономиста план, утвержденный на собрании (соответственно начисления по квитанциям)-факт (выполненные работы по плану) соответственно некий остаток (освоение плана)[/QUOTE]

У экономиста не план, а стоимость (416 ПП РФ). Выполнение работ - реализация. Не закрыл работы актами - остаток.

Можете объяснить как экономист отличия бухгалтерского учета от управленческого?[/QUOTE]

У экономиста перечень (план) работ который формирует стоимость. Бухгалтерский учет фиксирует каждую хозяйственную операцию (на какую сумму купили, на какую продали и т.д). Управленческий более детальный (планирование, управление, контроль)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 20 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Джули пишет:
Подскажите мне, может я чего не знаю, это где указано чтобы работы актировались 1/12? а не по факту? [/QUOTE]

Поддерживаю актирование работ по факту
Остатки на лицевом счете МКД - неосновательное обогащение?
 
[B]"как так получается, что у бухгалтера УК на конец года по МКД получается прибыль, а у экономистов по этому же дому не прибыль, а некие остатки, которые прибылью не могут быть по определению?"[/B]

выражу свое мнение, как экономист
ну у бухгалтера, думаю, если на упрощенке к примеру: доход (поступление платежей), расход (затраты на выполнение работ), соответственно финансовый результат
у экономиста план, утвержденный на собрании (соответственно начисления по квитанциям)-факт (выполненные работы по плану) соответственно некий остаток (освоение плана)
Открыт прием заявок на ЗАКРЫТУЮ ВЕТКУ 2018
 
[QUOTE] пишет:
[QUOTE]al39 пишет:
Добрый день
Подскажите вы нас подключили? Как понять, подключены или нет?

и в закрытый форум тоже нет доступа. Хотя у нас 2017 год тоже был оплачен

проверьте пожалуйста[/QUOTE][/QUOTE]

А вы за 2018 год уже оплатили? Когда оплата была? Напишите в личку.

Оплатили в этом году, платежку по электронке кидала. По электронке повторила письмо с вопросом
Открыт прием заявок на ЗАКРЫТУЮ ВЕТКУ 2018
 
Добрый день
Подскажите вы нас подключили? Как понять, подключены или нет?

и в закрытый форум тоже нет доступа. Хотя у нас 2017 год тоже был оплачен

проверьте пожалуйста
Сервис проверки знаний Бурмистр.ру
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Ребят сегодня решим. Свяжусь с хостером...[/QUOTE]

Больше для "хостера" информация. Вчера тестил все 200 билетов без подсказок. Время на ответ - секунд 5 - 10. Каждый билет грузился от 8 до 15 секунд. (засекал время) Итог экзамена:

Время затраченное на тест: [B]2 ч 12 мин 41 сек[/B]

Больше 2 часов это многовато. Если "тормозов" не будет, то за 1 час нормально укладываться...
#
[QUOTE]karxarodon написал:
ованное описание большинства процессов в описании которых непосредственно участвовал, также массу системных ошибок о которых предупреждал разработчиков. Да, многое получилось и многого удалось избежать, но простите вопросом гиса занимаются[/QUOTE]
А жЫльцы подписывают такой акт?

Увидела ответ на свой вопрос, сорри
#
[QUOTE]Шла_мимо1 написал:
[QUOTE] пишет:

Здравствуйте. все читаю про расчет тарифа, вы сами считаете или приобрели программу? а то нам все предлагают расчет МКД, стоит ли его приобретать?[/QUOTE]
Мы купили программу TARIF.RU v 1.4. Используем второй год. Понимаю, что она не идеальная, но тарифы считать и обосновывать получается. Учитывает периодичность, затраты на материалы, охрану труда, оборудование и инвентарь, все это можно корректировать под свои нужды и реалии.[/QUOTE]
Подскажите как программка? устраивает? удобная?
#
Коллеги. Позвольте вопрос. Не пойму
Эта строка добавляется к ЕПД?
или отдельная квитанция
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
[QUOTE]al39 пишет:
Недавно выяснила, что у них есть еще блок ПЭО (планово-экономический отдел)[/QUOTE]
В облачном сервисе?[/QUOTE]

можно на свой установить
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Егор, твоя теория работает, только если ты работаешь без НДС. А при НДС цена реализации = цене приобретения. Иначе прощай льгота по НДС, а это ой как дорого...

Просто СуперМКД построен на ином принципе формирования цены, вот ты и подгоняешь под результат  ;)[/QUOTE]

Запуталась я. Разница в ндс все равно будет. Не все же работы выполняют подрядчики?

Я не бухгалтер, но пытаюсь понять
к примеру работа: посыпка территории (выполняем своими силами). В расценку заложена цена работы. НДС никто не предъявляет, т.к работа нашими силами.

Если не сложно, объясните "чайнику". Хочется понять вопрос.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]ryt453qw пишет:
Добрый вечер. Мы совсем запутались какие данные необходимо заносить в форму с НДС или без НДС.[/QUOTE]
без.
у вас расходы без НДС, что б была сопоставимость. Нельзя сравнивать ящики с апельсинами

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Lizaveta пишет:
И я не пойму. Почему он без прибыли, если прибыль в расценку заложена[/QUOTE]
факт расходов без прибыли, факт доходов с прибылью.
Вам подрядчик дал акт выполненных работ,в который ваша прибыль не заложена. А с населением у вас договор на выполнение этой работы, тут прибыль заложена. Вот вы её на свет и вытащите.
Расходы по каждой расценке могут быль с прибылью при хоз способе, но тогда актируйте  какдую работу. По объему и по рублям. Прибыль нужно убирать в управление[/QUOTE]

Это же какие тогда управленческие будут????
#
[QUOTE]BuDmiG пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
На экселе такое не делается - сам побывал - полная фигня будет. Вроде у нас делали уже такое на Аксесе, поищите на форуме.[/QUOTE]
Смотрел, там не редактируются/добавляются некоторые позиции, да и Excel проще для этого, более нагляден и как внешняя таблица и как проверка формул, удалить, скрыть, разжевать. Разжеванный себе, полускрытый собственникам, краткий в ГЖИ и ОМСУ, сайты и стенды. Ну и рюшечки там, шапочки, подвальчики, бланки проще создать, колонтитулы, символика. Закрепить области, создать список, настраиваемая сортировка, все призвано упростить пользование и сбор/подготовку информации для отчетности во всенеобъятные места запросов.[/QUOTE]

Соглашусь. Сама в экселе делаю
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь работает в программе Эллис-Квартплата?[/QUOTE]

Недавно выяснила, что у них есть еще блок ПЭО (планово-экономический отдел)
сейчас тестирую
#
Мы годовой план разбили на помесячные планы. Работаем по ним. Актируем раз в месяц по факту. Напрягает конечно, но так проще подписать.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
если я у себя  могу заложить чистку снега 5 раз, то в том же Волгограде, наверное, реально всего 2. [/QUOTE]
А в Краснодаре 0
У нас зимы уже давно не наблюдется. Потепление блин
#
Добрый вечер. Постигаю азы экономиста ЖКХ с 2017 года. На вопрос: "Почему НИК зарегистрирован с 2015 года?" отвечаю: Сотрудник зарегистрировался, уволился, я взяла его ник (т.к пароль и почту от своего потеряла). А к этому нику был доступ к закрытой ветке. Читала форум с конца 2017 года. Решила выйти из тени.

[B]Разрешите представиться:
[/B]
Наталья из Краснодара. Работа я бы сказала творческая. А что? Сделать план чтобы всем нравился, а потом обосновать его, разве не творчество?

С жЫтелями по разному складывается. Разные они: чуток раздражительные, в меру воспитанные. Приходят в основном заряженные на скандал и с диктофонами... Если диалога не получается, отправляем писать заявление. Но все как один говорят, что они нам зарплату платят и все норовят в акты подрядчиков залезть.

А некоторые не могут смириться с накладными расходами и прибылью в сметах  :)

Ну, а ГИС вообще стороной обхожу, антипатия (это мягко сказать)... Как говориться: "Не тратьте время на мужчину не вашей мечты". Вот я и не трачу...
#
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]Vlada пишет:
детальное описание работ в тарифе - не есть гуд.[/QUOTE]
как Вы понимаете "Детальное описание"?

речь идет о конструктиве и последующей привязке только тех работ из перечня , которые необходимо производить по данному типу/виду конструкции/системы

если есть лифт в МКД...значит работы по его обслуживанию и уборке "подцепляются" в перечень
если лифта нет, то нафиг эти работы и в итоговом перечне нужны

возьмите уборку подъездов...ведь у каждого своя периодичность: метут, моют, протирают...и все это нужно учесть в различных сочетаниях, так что единичная расценка - это база[/QUOTE]

вот вот
я пыталась директору доказать это (единичная расценка - это база)
НО не могу найти доводов... Он убежден что на каждый МКД своя расценка за единицу работ
#
[QUOTE]OE77OE пишет:
все есть в общедоступной нормативке, если хочется ОЧЕНЬ сильно "заморочиться" расчетом, то и тарифное соглашение жкх...так же в открытом доступе[/QUOTE]

а еще проще в программе мкд расчет перечень посчитать
#
Ну как приятно, что помнят о нас  :)
#
[QUOTE]Ильич пишет:
безграмотными журналюгами, [/QUOTE]

ВОТ, ключевое слово. Каждое утро собираюсь на работу а по телеку программирование жЫтелей...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 19 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE] пишет:
Коллеги,
Требуется совет, сам разобраться не могу.

[B]Дано:[/B]
1. Протокол собрания утверждающий тариф "на первый год срока управления". Сам договор на 5 лет.
2. Приложение к договору с перечнем услуг с указанием стоимости в рублях на квадрат в месяц.

[B]Требуется:[/B]
1. По окончании "первого года срока управления" "перераспределить" стоимость услуг. Ну т.е. например уборка была 2 рубля а стала 4. Зато работы по текущему ремонту подъездов и ремонту кровли подешевели на рубель.
1а. [B]Вариант 1. [/B]Распределение происходит внутри перечня услуг который остается неизменным.
1б. [B]Вариант 2[/B]. Распределение происходит путем удаления из перечня некой не дешевой услуги одноразового характера. Возьмем для примера:
[I]i "ремонт подъезда"; - делается раз в 5 лет или
ii. "замена и/или ремонт ОДПУ" или
iii. "диагностика ВДГО".[/I]
1в.[B] Вариант 3[/B]. В случае если удалить строку нельзя продолжать взимать те же деньги на основании того же приложения, даже если услуга по факту оказана.
2. Сделать этот перечень "официальным" приложением к договору без проведения ОСС на следующий год управления.

[B]Почему это возможно:[/B]
1. Собственники утвердили какой-то тариф (и перечень тоже) на первый год. Год прошел. Вроде как возможны изменения...
2. Размер тарифа нисколько не меняется. Ну т.е. существенные условия договора управления не меняются точно.
2.1. При Варианте 1, по идее, права собственников никак не нарушается. Неизменным остается не только тариф но и перечень.  
2.2. При Варианте 2, по идее, надо уменьшать тариф, но очень не хочется. И обязанности такой нет, вроде бы без собрания нельзя.
2.3. При варианте заранее готовить развернутый ответ ГЖН под общим мотивом «договор на 5 лет вот и собираем на услугу деньги 5 лет». Все ссылки на, то что:
[I]Услуга столько не стоит.
За 5 лет миллионы набрать можно
услуга-то одноразовая[/I]
брить ссылкой на волеизъявление жителей.

[B]Как это сделать:[/B]
При Варианте 1 и 2. За месяц до окончания срока договора уведомить собственников о том что… в связи с объективными обстоятельствами УК доводит до сведения собственников новую редакцию соответствующего приложения… Приходите подписывайте..
При Варианте 3. Готовить себе правовую позицию и надеяться на волю Аллаха  :D[/QUOTE]

Я бы тоже мнения послушала. Очень насущно...
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
А как у кого в тарифе закладывается периодический косметический ремонт подъездов? Если он присутствует, а подъезды дома будут ремонтироваться не в текущем году, то нулевых остатков однозначно не будет и будет накопление денежных средств на будущие работы. Полагаю, что мало таких домов, кто желает получить за такой ремонт отдельную квитанцию на всю сумму затрат.[/QUOTE]

У нас пока никак. Накопили денег до ..ена. Теперь осваиваем их.
Думаю расчет надо делать на основании периодических осмотров. Рассчитать, включить в план работ, принять на собрании, выполнять...
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:

вот таки нет, у 731 ПП же есть приказ конкретезирующий состав, в котором как раз и есть 2.8[/QUOTE]

Вот тут я тупанул. Сорри...

[quote:375e2xxv]8. Раскрытие управляющей организацией, товариществом и кооперативом информации осуществляется по формам, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Указанные формы должны предусматривать детализацию видов информации, предусмотренных пунктом 3 настоящего документа, обеспечивающую реализацию собственниками помещений в многоквартирном доме правомочий собственников в полном объеме.[/QUOTE]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 11 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А разве конкретика относилась не к размещению отчета на Реформе ЖКХ?[/QUOTE]

К реформе, сайтам и стендам[/quote:375e2xxv]

Так всё-таки форма 2.8 осталась для размещения на сайте УК? Я правильно понимаю?
#
[QUOTE]Кэт пишет:
http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1707388 Вот решение про консьержей интересное[/QUOTE]

благодарю

получается там говорится о том, что если не установлен размер платы собранием собственников то это нарушает материальные права
а значит от перерасчета не уйти...
#
А если так повернуть?
В квитанциях выставлялась плата за услуги консьержа. Собственники оплачивали, а значит были согласны со стоимостью этой услуги.
Какой может быть перерасчет?
Услуга оказана, оплачена а значит принята
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ярославна пишет:
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, должны ли мы выставлять плату за консьержа собственникам нежилых помещений?[/QUOTE]

Если ОСС проголосовало за установление такой платы - да[/QUOTE]

Вопрос в тему
Протоколом собственники установили, что УК привлекает за счет собственников консьержей для оказания услуги. Расчет платы производить с 1 кв.м.
[B]А саму сумму не указали в протоколе.[/B]
УК установило сумму (согласно смете) и выставляет в квитанции

Это может нам грозить перерасчетом? Типа в протоколе не прописали цену, значит не имели права выставлять
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]al39 пишет:
[B]"как так получается, что у бухгалтера УК на конец года по МКД получается прибыль, а у экономистов по этому же дому не прибыль, а некие остатки, которые прибылью не могут быть по определению?"[/B]

выражу свое мнение, как экономист
ну у бухгалтера, думаю, если на упрощенке к примеру: доход (поступление платежей), расход (затраты на выполнение работ), соответственно финансовый результат
у экономиста план, утвержденный на собрании (соответственно начисления по квитанциям)-факт (выполненные работы по плану) соответственно некий остаток (освоение плана)[/QUOTE]

У экономиста не план, а стоимость (416 ПП РФ). Выполнение работ - реализация. Не закрыл работы актами - остаток.

Можете объяснить как экономист отличия бухгалтерского учета от управленческого?[/QUOTE]

У экономиста перечень (план) работ который формирует стоимость. Бухгалтерский учет фиксирует каждую хозяйственную операцию (на какую сумму купили, на какую продали и т.д). Управленческий более детальный (планирование, управление, контроль)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 20 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Джули пишет:
Подскажите мне, может я чего не знаю, это где указано чтобы работы актировались 1/12? а не по факту? [/QUOTE]

Поддерживаю актирование работ по факту
#
[B]"как так получается, что у бухгалтера УК на конец года по МКД получается прибыль, а у экономистов по этому же дому не прибыль, а некие остатки, которые прибылью не могут быть по определению?"[/B]

выражу свое мнение, как экономист
ну у бухгалтера, думаю, если на упрощенке к примеру: доход (поступление платежей), расход (затраты на выполнение работ), соответственно финансовый результат
у экономиста план, утвержденный на собрании (соответственно начисления по квитанциям)-факт (выполненные работы по плану) соответственно некий остаток (освоение плана)
#
[QUOTE] пишет:
[QUOTE]al39 пишет:
Добрый день
Подскажите вы нас подключили? Как понять, подключены или нет?

и в закрытый форум тоже нет доступа. Хотя у нас 2017 год тоже был оплачен

проверьте пожалуйста[/QUOTE][/QUOTE]

А вы за 2018 год уже оплатили? Когда оплата была? Напишите в личку.

Оплатили в этом году, платежку по электронке кидала. По электронке повторила письмо с вопросом
#
Добрый день
Подскажите вы нас подключили? Как понять, подключены или нет?

и в закрытый форум тоже нет доступа. Хотя у нас 2017 год тоже был оплачен

проверьте пожалуйста
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Ребят сегодня решим. Свяжусь с хостером...[/QUOTE]

Больше для "хостера" информация. Вчера тестил все 200 билетов без подсказок. Время на ответ - секунд 5 - 10. Каждый билет грузился от 8 до 15 секунд. (засекал время) Итог экзамена:

Время затраченное на тест: [B]2 ч 12 мин 41 сек[/B]

Больше 2 часов это многовато. Если "тормозов" не будет, то за 1 час нормально укладываться...

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!