new_year

Форум

ГлавнаяВолжский парень

Волжский парень

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Один ИТП и ОДПУ на комплекс домов.
 
[QUOTE]Джули написал:
суд признает ИТП общедомовым имуществом и плевать суду как потом будет УК подавать ГВС и тепло в нежилое. А вот для УК это будет геммор. [/QUOTE]
В чем геммор? Закрываем задвижку на нежилое и досвидания. ОДИ одного дома не обязано обеспечивать ресурсом кого то ещё, а т.к. второй потребитель нежилое здание, то ЖК РФ не действует.
P.S. У меня тоже была подобная ситуация - нежилым было сказано, либо вы платите содержание жилья как все (фактически входите в состав дома) или пишите письма в теплосети - пусть они вас подключают куда хотят. В итоге все платят.  
Один ИТП и ОДПУ на комплекс домов.
 
[QUOTE]Dimasio написал:
Если суд посчитает что это ОИ, то УК может на собрание установить для собственника нежилого здания размер платежа за использование ОИ.[/QUOTE]
А если признает, что не ОИ, то платить за его обслуживание как бы никто и не обязан и оба здания вообще останутся без теплового пункта?
Долги за ОДПУ
 
[QUOTE]burmistr написал:
Но в 2017-м по моему году была практика, что смена УК в случае, когда РСО при старой УК поставил ОДПУ, автоматически "переключает" долг со старой УК на новую... И пофигу, что обязательства перед РСО возникли у старой УК.[/QUOTE]
Все же это несколько иная ситуация. УК должна кому? РСО. Должна за что? За установку ОДПУ на дом. Платить по сути должен кто? Жители. Логично, что при смене УК - жители продолжают платить новой УК, а уже она должна платить РСО. Т.е. по сути это не долг УК за ОДПУ, а обяханность УК собирать с жителей деньги и передавать в РСО за ОДПУ.
[QUOTE]цужкх написал:
Рассрочку РСО дали МКД в целом, а не конкретному собственнику квартиры на момент установки. [/QUOTE]
Насколько я в теме - рассрочку дают не всему дому, а лишь тем собственникам, кто не способен оплатить единовременно всю сумму. Разве не так?
Т.е. фактически каждый собственник (а не дом) должен был в определенный момент заплатить всю сумму, тем самым исполнив свою обязанность по установке ОДПУ, но, в виду каких то причин, не стал этого делать. Т.е. фактически взял деньги в долг и потихоньку отдает кредит. Не вижу логике почему в этот кредит должен впрягаться новый собственник, если он купил квартиру в доме, где ОДПУ уже есть.
[QUOTE]цужкх написал:
Продав квартиру, человек лишается и общего имущества, и бремени по его содержанию, включая расходы на монтаж ОДПУ, дальнейшее обслуживание, поверку.[/QUOTE]
Обслуживание, поверка, содержание - это всё понятно. Но оплачивать монтаж на момент, когда ты не был собственником т.е. не получал эту услугу - это, по моему мнению, глупо.
[QUOTE]цужкх написал:
Да и пользоваться этим ОДПУ будет новый собственник. Тоже как то не справедливо будет.[/QUOTE]
Всё справедливо. Я купил дом с ОДПУ. Поэтому и пользуюсь. А то, что предыдущий хозяин фактически взял кредит, что бы продать мне квартиру с ОДПУ, меня никак не должно интересовать. Как например то, что он взял кредит на ремонт самой квартиры, отремонтировал её и продал мне - совершенно не означает, что я должен буду оплачивать его кредит, взятый на ремонт теперь уже моей квартиры.
Долги за ОДПУ
 
Обязанность оплаты, как и сумма оплаты возникает у собственника квартиры в момент установки ОДПУ, т.е. если ОДПУ поставили 01.01.2021, то именно собственник на эту дату должен оплатить всю сумму. То, что ему предоставляется рассрочка сути дела не меняет - рассрочка предоставлена конкретно этому собственнику, а не виртуальному собственнику квартиры, следовательно новый собственник часть неоплаченной рассрочки не может получить никаким образом.
Хованская жжот...
 
[QUOTE]Егор написал:
У меня в окружении серьёзно болели только непривитые. Гарантию не даёт, но статистика явно лучше.[/QUOTE]
По началу так и было - просто потому, что процент привитых (по сравнению с непривитыми) был ничтожно мал. Но сейчас болеют все и все одинаково.
Чисто если смотреть 1 канал, то вывод получается только один - когда началась вакцинация, число заболевших стало резко расти, а статистику кто из них привит, а кто нет не ведут принципиально (возможно вакцина проплачена на годы вперед или еще что).
Хованская жжот...
 
У меня уже есть несколько примеров, когда люди поверив пропаганде, сначала привились двухкомпоненткой (в начале года), потом лайтом (в конце лета) и которых в итоге совсем недавно не спасли даже под ИВЛ. Так что неизвестно от чего риск больше - от отсутствия прививки или от её наличия.  
Паспортный стол в УК (ТСЖ) - законно ли это?
 
[QUOTE]talon написал:
только те кто через УФМС и госуслуги оформляется мимо МФЦ проходят к сожалению[/QUOTE]
Насколько я понимаю - у них все равно заключено соглашение об информационном обмене.
Паспортный стол в УК (ТСЖ) - законно ли это?
 
[QUOTE]burmistr написал:
Я бесплатно брал для школы ребенка...[/QUOTE]
У нас с физиками даже не разговаривают - отменили и всё.
Обязательно ли менять счетчики, если срок службы (12 лет) истек?
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Ответьте мне пожалуйста: цифры реальные?[/QUOTE]
Что то мне подсказывает, что просто при вводе данных установили максимально возможный на тот момент срок и всё.
Если рассуждать логически , то если поверка кончается в 2029, то поверен прибор был в 2013.
Можно просто взглянуть на счетчик и посмотреть на на нём пломбу госповерителя с этим годом.
Если её нет (а такие приборы в 99.9% никто не поверяет т.к. без снятия это сделать невозможно, а сидеть без света пока его поверяют никто не будет т.к. стоимость нового сопоставима с затратами на поверку), то энергосбыту просто плевать т.к. свои деньги по ОДПУ они все равно получают, какой смысл следить за поверкой ИПУ?
И самый простой способ понять, что это не правда - просто взглянуть на счетчик. Если он с крутящимся диском, то такие счетчики вообще не поверяются уже много лет т.к. имеют несоответствующий класс точности.
Паспортный стол в УК (ТСЖ) - законно ли это?
 
[QUOTE]burmistr написал:
неделю назад в МФЦ получал такую...[/QUOTE]
Повезло. У нас по прежнему отказывают.
Дают только архивные на момент отмены - типа с тех пор, как эти справки отменили, они якобы базу больше не ведут.
Но за деньги база вдруг находится и актуальная. )))
Паспортный стол в УК (ТСЖ) - законно ли это?
 
[QUOTE]Атос написал:
Мы в другой стране, у нас  выписки и дают и берутсведления о количестве зарегистрированных лиц даже в квитанции  на оплату  указаны[/QUOTE]
Если только в другой стране, то да.
В квитанции указана информация по состоянию на последнюю дату актуализации базы - т.е. может быть и 5 и 10 летней давности.
Автоматически она в квитанции не попадает - только если житель сами принесет копию паспорта с пропиской или исполнитель услуг запросит актуальную базу в МФЦ или МВД.
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
Звонила в МФЦ, представитель сказал, что они никак не могут нам эту информацию передать. Вроде как прописка/выписка делается все равно через МВД. А у них даже данных этих нет[/QUOTE]
У нас таких проблем нет.
Паспортный стол в УК (ТСЖ) - законно ли это?
 
[QUOTE]Атос написал:
МФЦ пожалуйста, но желания стоять в очередях  по  полтора два часа у жителей нет[/QUOTE]
Стоять зачем? Справки о зарегистрированных уже давно жителям не дают.
Проблеме, когда сам житель не может узнать кто и сколько прописано в его квартире, уже много лет.
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
А мы этих движений не видим. Как у вас? Как должно быть?[/QUOTE]
Мы заключили договор с МФЦ (возмездный). Ежемесячно они дают отчет по движению граждан за прошедший месяц. Стоит не дорого, зато информация актуальная и держать паспортистов не надо.
МОМЕНТ перехода дома от УК в ТСЖ, Суд. практика, которую удалось найти о дате перехода из УК в ТСЖ говорит о том, что происходит это только в момент исключения из реестра. Есть ли другие мнения или опыт?
 
В корне не согласен с данной формулировкой.
ТСН нет никакого дело до лицензий УК, как и до реестров этих лицензий.
Есть решение собственников, оно легитимно - всё, этого вполне достаточно что бы его исполнять.
Всякие там лицензионные требования к ТСН никакого отношения не имеют и соблюдать их они не обязаны, как и ждать пока ГЖИ изволит исключить из них дома. (Это прокатывает с УК т.к. пока дома не исключены, они не могут быть включены в реестр новой УК)
Так что ТСН вполне законно может приступать к управлению с 1 сентября и слать всех остальных лесом.
ИМХО.  
Размещение в подъезде дома фото правонарушителя из записи видеонаблюдения - нарушение?
 
Если у вас в общественном месте установлены предупреждающие знаки, что ведется видеонаблюдение, то никаких вопросов к самой съёмке не будет ни у кого.
Если так уж беспокоитесь - обратитесь анонимно с указанием какого-нибудь левого (не сотрудников УК) номера или адреса почты. Таким образом при самом плохом раскладе определить кто разместил будет невозможно.  
Иск по платежному документу, потреб требует включить в ПД ком.услуги и кап.ремонт
 
Лично я уже почти 3 года не плачу регоператору за вывоз мусор именно по этой же причине - квитанция от ненадлежащего исполнителя комуслуги.
Нет решений ОСС - исполнитель УО.
Председатель ТСЖ - быть или не быть
 
[QUOTE]burmistr написал:
Или еще вариант - в ТСЖ жители решили, что стоимость газа в крышной газовой котельной на ГВС раскидывать пропорционально не объему ГВС, а КОЛИЧЕСТВУ ПОМЕЩЕНИЙ))),[/QUOTE]
У меня кстати аналогичное решение уже давно принял газпром - раскидывает газ, затраченный на ГВС по площади помещений (ничего иного они придумать не могут). Говорят ну на отопление же так, значит и на ГВС так же.
газпром прислал отказ от подписания паспортов готовности
 
А так ли нужна вам эта подпись газпрома?
трансформаторная подстанция
 
[QUOTE]АРоманов написал:
Да, я смотрю на ситуацию по другим углом - им не выставить и  они  не платят за СиР и за электричество. Была мысль не пустить их как-нибудь в помещение (ЖК огороженный с охраной), сказав - а вы кто?НОПока смелости не хватает.[/QUOTE]
Не пускал. Не давал отключения. Просто посылал.
Пока не начали вести себя нормально и адекватно.
Ничего в этом страшного нет - главное начать!
Разделение многодомного ТСЖ, Как выйти из многодомного ТСЖ?
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Как не превратить ОСЧ в судилище?[/QUOTE]
Так если оно недружественное, то и реорганизация ну вообще ничем не поможет.
Разделение многодомного ТСЖ, Как выйти из многодомного ТСЖ?
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Но согласитесь, что в случае присоединения финансовыми вопросами не занимаются, а вот при реорганизации - без это никак![/QUOTE]
А зачем делать вывод дома через реорганизацию?
В моём понимании реорганизация это когда например 1 ТСЖ делится на 2. В случае же ухода дома как было 1 ТСЖ, так одно и остается (причем то же самое), а финансовые вопросы вполне можно решить на ОСЧ, причем на том, же которое будет голосовать за исключение дома из состава ТСЖ.
Разделение многодомного ТСЖ, Как выйти из многодомного ТСЖ?
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Когда это было? Наверно, до поправок в ЖК. После, примерно, 2016 года, МДТСЖ должны иметь что-то общее. Т.е., присоединение как способ создания МДТСЖ возможен только с соблюдением определенных требований, которых раньше не было (они были прописаны не внятно, ИМХО); есть специальное постановление.[/QUOTE]
В этом году.
[QUOTE]ДонКихот написал:
Да и ранее - присоединиться можно было просто, а выделиться - сложнее. "Вход бесплатный, выход платный".[/QUOTE]
Было бы решение собрания, а дальше дело техники.
Акт балансовой и эксплуатационной ответственности
 
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
т.е РСО передать- не нытьем так катаньем,получается[/QUOTE]
Действующее законодательство предусматривает ответственность жителей исключительно по границе МКД, всё остальное как бы должен брать на себя город. Для этого надо лишь написать пару бумажек и дальше пусть проблему решает администрация города.
Мы практически без проблем в своё время отказались от всех таких "отростков" от домов (как по теплу, воде, канализации, так и по электричеству) и город передал их в РСО (как и остальные городские сети в аренду).
Акт балансовой и эксплуатационной ответственности
 
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
потрери тепловой энергии ложаться на собственников[/QUOTE]
Может всё таки на УО? На собственников законно они никак ложиться не могут.
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
Подскажите пожалуста, есть ли шансы оформить договор с РСО определив границы ответственнсоти по границе дома?[/QUOTE]
Через отказ от сетей вне дома и признание их бесхозными с последующей передачей их в РСО.
Разделение многодомного ТСЖ, Как выйти из многодомного ТСЖ?
 
[QUOTE]viking написал:
Не проще через ликвидацию? Написали дружно о выходе из состава Тсж и пусть председатель ликвидирует[/QUOTE]
А зачем так сложно?
Моё мнение - можно просто провести собрание членов ТСЖ, где решить что один дом исключается из членов и вторым вопросом внесение изменений в устав (убрать там второй дом) и всё. Продолжать работать как ни в чем не бывало. ТСЖ остается то же самое, дом тот же самый - зачем какие то реорганизации?
Второй дом просто создаст своё ТСЖ - это уже по результатам собрания собственников этого дома.
P.S. Мы аналогично добавляли дома к существующему ТСЖ - просто члены на собрании давали разрешение на добавление, а новые дома принимали решение о вступление в существующее ТСЖ. Никаких реорганизаций или чего то подобного не потребовалось. ГЖИ всё приняло.
Приказы из-за короновируса
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Даете фотографию подъезда или двора и пусть фотографию моют и подметают[/QUOTE]
Это не профессионально.
Вешаете домашние адреса дворников и уборщиц на каждом подъезде - пусть работу несут им на дом.
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
советую сначала спрашивать болели ли они.[/QUOTE]
Мы не Москва - у нас если кто и знает того, кто болел, то это знакомый знакомого знакомого ...
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
Ради интереса спрашиваю у народа - 99% готовы идти на принцип, но прививаться не собираются. Нет доверия.
НЕ собственник требует ознакомиться с документами! Помогите!!!
 
[QUOTE]Boromir написал:
Вроде как суды обязывают УК такие доки предоставлять, ни не сильно хочется, посоветуйте, как помягче  ему отказать?[/QUOTE]
Что значит предоставить? Если хочет - пусть приходит и ознакамливается.
Никто не обязан ему копировать, а тем более сканировать (там явно не А4).
Выдавать на руки, копировать, сканировать и т.д. УК не обязана.
ОПЛАТА ЗА ТКО ЕСЛИ НИКТО НЕ ЖИВЁТ, Есть собственность, есть собственник, но в квартире НИКТО не живёт. ТКО никто не образует, За что платим??
 
[QUOTE]Andrey_S написал:
Не прописанных, а проживающих[/QUOTE]
Зачем мне этот геморрой?
Я начисляю на количество собственников, если собственник не согласен - он должен принести документ,  на основании которого я буду начислять иначе.
Вот мне больше делать нечего - считать проживающих.
ОПЛАТА ЗА ТКО ЕСЛИ НИКТО НЕ ЖИВЁТ, Есть собственность, есть собственник, но в квартире НИКТО не живёт. ТКО никто не образует, За что платим??
 
[QUOTE]razin написал:
А, если в квартире например, 8 собственников, но имеется 1 человек, проживающий в квартире, то начислеения платы за ТКО будет производиться на 1 человека, а не  на 8 человек.[/QUOTE]
А если я не веду учет прописанных, то что должен предоставить мне собственник (справки то отменили), что бы доказать, что надо начислять на 1, а не на 8?
#
[QUOTE]Джули написал:
суд признает ИТП общедомовым имуществом и плевать суду как потом будет УК подавать ГВС и тепло в нежилое. А вот для УК это будет геммор. [/QUOTE]
В чем геммор? Закрываем задвижку на нежилое и досвидания. ОДИ одного дома не обязано обеспечивать ресурсом кого то ещё, а т.к. второй потребитель нежилое здание, то ЖК РФ не действует.
P.S. У меня тоже была подобная ситуация - нежилым было сказано, либо вы платите содержание жилья как все (фактически входите в состав дома) или пишите письма в теплосети - пусть они вас подключают куда хотят. В итоге все платят.  
#
[QUOTE]Dimasio написал:
Если суд посчитает что это ОИ, то УК может на собрание установить для собственника нежилого здания размер платежа за использование ОИ.[/QUOTE]
А если признает, что не ОИ, то платить за его обслуживание как бы никто и не обязан и оба здания вообще останутся без теплового пункта?
#
[QUOTE]burmistr написал:
Но в 2017-м по моему году была практика, что смена УК в случае, когда РСО при старой УК поставил ОДПУ, автоматически "переключает" долг со старой УК на новую... И пофигу, что обязательства перед РСО возникли у старой УК.[/QUOTE]
Все же это несколько иная ситуация. УК должна кому? РСО. Должна за что? За установку ОДПУ на дом. Платить по сути должен кто? Жители. Логично, что при смене УК - жители продолжают платить новой УК, а уже она должна платить РСО. Т.е. по сути это не долг УК за ОДПУ, а обяханность УК собирать с жителей деньги и передавать в РСО за ОДПУ.
[QUOTE]цужкх написал:
Рассрочку РСО дали МКД в целом, а не конкретному собственнику квартиры на момент установки. [/QUOTE]
Насколько я в теме - рассрочку дают не всему дому, а лишь тем собственникам, кто не способен оплатить единовременно всю сумму. Разве не так?
Т.е. фактически каждый собственник (а не дом) должен был в определенный момент заплатить всю сумму, тем самым исполнив свою обязанность по установке ОДПУ, но, в виду каких то причин, не стал этого делать. Т.е. фактически взял деньги в долг и потихоньку отдает кредит. Не вижу логике почему в этот кредит должен впрягаться новый собственник, если он купил квартиру в доме, где ОДПУ уже есть.
[QUOTE]цужкх написал:
Продав квартиру, человек лишается и общего имущества, и бремени по его содержанию, включая расходы на монтаж ОДПУ, дальнейшее обслуживание, поверку.[/QUOTE]
Обслуживание, поверка, содержание - это всё понятно. Но оплачивать монтаж на момент, когда ты не был собственником т.е. не получал эту услугу - это, по моему мнению, глупо.
[QUOTE]цужкх написал:
Да и пользоваться этим ОДПУ будет новый собственник. Тоже как то не справедливо будет.[/QUOTE]
Всё справедливо. Я купил дом с ОДПУ. Поэтому и пользуюсь. А то, что предыдущий хозяин фактически взял кредит, что бы продать мне квартиру с ОДПУ, меня никак не должно интересовать. Как например то, что он взял кредит на ремонт самой квартиры, отремонтировал её и продал мне - совершенно не означает, что я должен буду оплачивать его кредит, взятый на ремонт теперь уже моей квартиры.
#
Обязанность оплаты, как и сумма оплаты возникает у собственника квартиры в момент установки ОДПУ, т.е. если ОДПУ поставили 01.01.2021, то именно собственник на эту дату должен оплатить всю сумму. То, что ему предоставляется рассрочка сути дела не меняет - рассрочка предоставлена конкретно этому собственнику, а не виртуальному собственнику квартиры, следовательно новый собственник часть неоплаченной рассрочки не может получить никаким образом.
#
[QUOTE]Егор написал:
У меня в окружении серьёзно болели только непривитые. Гарантию не даёт, но статистика явно лучше.[/QUOTE]
По началу так и было - просто потому, что процент привитых (по сравнению с непривитыми) был ничтожно мал. Но сейчас болеют все и все одинаково.
Чисто если смотреть 1 канал, то вывод получается только один - когда началась вакцинация, число заболевших стало резко расти, а статистику кто из них привит, а кто нет не ведут принципиально (возможно вакцина проплачена на годы вперед или еще что).
#
У меня уже есть несколько примеров, когда люди поверив пропаганде, сначала привились двухкомпоненткой (в начале года), потом лайтом (в конце лета) и которых в итоге совсем недавно не спасли даже под ИВЛ. Так что неизвестно от чего риск больше - от отсутствия прививки или от её наличия.  
#
[QUOTE]talon написал:
только те кто через УФМС и госуслуги оформляется мимо МФЦ проходят к сожалению[/QUOTE]
Насколько я понимаю - у них все равно заключено соглашение об информационном обмене.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Я бесплатно брал для школы ребенка...[/QUOTE]
У нас с физиками даже не разговаривают - отменили и всё.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Ответьте мне пожалуйста: цифры реальные?[/QUOTE]
Что то мне подсказывает, что просто при вводе данных установили максимально возможный на тот момент срок и всё.
Если рассуждать логически , то если поверка кончается в 2029, то поверен прибор был в 2013.
Можно просто взглянуть на счетчик и посмотреть на на нём пломбу госповерителя с этим годом.
Если её нет (а такие приборы в 99.9% никто не поверяет т.к. без снятия это сделать невозможно, а сидеть без света пока его поверяют никто не будет т.к. стоимость нового сопоставима с затратами на поверку), то энергосбыту просто плевать т.к. свои деньги по ОДПУ они все равно получают, какой смысл следить за поверкой ИПУ?
И самый простой способ понять, что это не правда - просто взглянуть на счетчик. Если он с крутящимся диском, то такие счетчики вообще не поверяются уже много лет т.к. имеют несоответствующий класс точности.
#
[QUOTE]burmistr написал:
неделю назад в МФЦ получал такую...[/QUOTE]
Повезло. У нас по прежнему отказывают.
Дают только архивные на момент отмены - типа с тех пор, как эти справки отменили, они якобы базу больше не ведут.
Но за деньги база вдруг находится и актуальная. )))
#
[QUOTE]Атос написал:
Мы в другой стране, у нас  выписки и дают и берутсведления о количестве зарегистрированных лиц даже в квитанции  на оплату  указаны[/QUOTE]
Если только в другой стране, то да.
В квитанции указана информация по состоянию на последнюю дату актуализации базы - т.е. может быть и 5 и 10 летней давности.
Автоматически она в квитанции не попадает - только если житель сами принесет копию паспорта с пропиской или исполнитель услуг запросит актуальную базу в МФЦ или МВД.
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
Звонила в МФЦ, представитель сказал, что они никак не могут нам эту информацию передать. Вроде как прописка/выписка делается все равно через МВД. А у них даже данных этих нет[/QUOTE]
У нас таких проблем нет.
#
[QUOTE]Атос написал:
МФЦ пожалуйста, но желания стоять в очередях  по  полтора два часа у жителей нет[/QUOTE]
Стоять зачем? Справки о зарегистрированных уже давно жителям не дают.
Проблеме, когда сам житель не может узнать кто и сколько прописано в его квартире, уже много лет.
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
А мы этих движений не видим. Как у вас? Как должно быть?[/QUOTE]
Мы заключили договор с МФЦ (возмездный). Ежемесячно они дают отчет по движению граждан за прошедший месяц. Стоит не дорого, зато информация актуальная и держать паспортистов не надо.
#
В корне не согласен с данной формулировкой.
ТСН нет никакого дело до лицензий УК, как и до реестров этих лицензий.
Есть решение собственников, оно легитимно - всё, этого вполне достаточно что бы его исполнять.
Всякие там лицензионные требования к ТСН никакого отношения не имеют и соблюдать их они не обязаны, как и ждать пока ГЖИ изволит исключить из них дома. (Это прокатывает с УК т.к. пока дома не исключены, они не могут быть включены в реестр новой УК)
Так что ТСН вполне законно может приступать к управлению с 1 сентября и слать всех остальных лесом.
ИМХО.  
#
Если у вас в общественном месте установлены предупреждающие знаки, что ведется видеонаблюдение, то никаких вопросов к самой съёмке не будет ни у кого.
Если так уж беспокоитесь - обратитесь анонимно с указанием какого-нибудь левого (не сотрудников УК) номера или адреса почты. Таким образом при самом плохом раскладе определить кто разместил будет невозможно.  
#
Лично я уже почти 3 года не плачу регоператору за вывоз мусор именно по этой же причине - квитанция от ненадлежащего исполнителя комуслуги.
Нет решений ОСС - исполнитель УО.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Или еще вариант - в ТСЖ жители решили, что стоимость газа в крышной газовой котельной на ГВС раскидывать пропорционально не объему ГВС, а КОЛИЧЕСТВУ ПОМЕЩЕНИЙ))),[/QUOTE]
У меня кстати аналогичное решение уже давно принял газпром - раскидывает газ, затраченный на ГВС по площади помещений (ничего иного они придумать не могут). Говорят ну на отопление же так, значит и на ГВС так же.
#
А так ли нужна вам эта подпись газпрома?
#
[QUOTE]АРоманов написал:
Да, я смотрю на ситуацию по другим углом - им не выставить и  они  не платят за СиР и за электричество. Была мысль не пустить их как-нибудь в помещение (ЖК огороженный с охраной), сказав - а вы кто?НОПока смелости не хватает.[/QUOTE]
Не пускал. Не давал отключения. Просто посылал.
Пока не начали вести себя нормально и адекватно.
Ничего в этом страшного нет - главное начать!
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Как не превратить ОСЧ в судилище?[/QUOTE]
Так если оно недружественное, то и реорганизация ну вообще ничем не поможет.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Но согласитесь, что в случае присоединения финансовыми вопросами не занимаются, а вот при реорганизации - без это никак![/QUOTE]
А зачем делать вывод дома через реорганизацию?
В моём понимании реорганизация это когда например 1 ТСЖ делится на 2. В случае же ухода дома как было 1 ТСЖ, так одно и остается (причем то же самое), а финансовые вопросы вполне можно решить на ОСЧ, причем на том, же которое будет голосовать за исключение дома из состава ТСЖ.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Когда это было? Наверно, до поправок в ЖК. После, примерно, 2016 года, МДТСЖ должны иметь что-то общее. Т.е., присоединение как способ создания МДТСЖ возможен только с соблюдением определенных требований, которых раньше не было (они были прописаны не внятно, ИМХО); есть специальное постановление.[/QUOTE]
В этом году.
[QUOTE]ДонКихот написал:
Да и ранее - присоединиться можно было просто, а выделиться - сложнее. "Вход бесплатный, выход платный".[/QUOTE]
Было бы решение собрания, а дальше дело техники.
#
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
т.е РСО передать- не нытьем так катаньем,получается[/QUOTE]
Действующее законодательство предусматривает ответственность жителей исключительно по границе МКД, всё остальное как бы должен брать на себя город. Для этого надо лишь написать пару бумажек и дальше пусть проблему решает администрация города.
Мы практически без проблем в своё время отказались от всех таких "отростков" от домов (как по теплу, воде, канализации, так и по электричеству) и город передал их в РСО (как и остальные городские сети в аренду).
#
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
потрери тепловой энергии ложаться на собственников[/QUOTE]
Может всё таки на УО? На собственников законно они никак ложиться не могут.
[QUOTE]ФУНТИК2 написал:
Подскажите пожалуста, есть ли шансы оформить договор с РСО определив границы ответственнсоти по границе дома?[/QUOTE]
Через отказ от сетей вне дома и признание их бесхозными с последующей передачей их в РСО.
#
[QUOTE]viking написал:
Не проще через ликвидацию? Написали дружно о выходе из состава Тсж и пусть председатель ликвидирует[/QUOTE]
А зачем так сложно?
Моё мнение - можно просто провести собрание членов ТСЖ, где решить что один дом исключается из членов и вторым вопросом внесение изменений в устав (убрать там второй дом) и всё. Продолжать работать как ни в чем не бывало. ТСЖ остается то же самое, дом тот же самый - зачем какие то реорганизации?
Второй дом просто создаст своё ТСЖ - это уже по результатам собрания собственников этого дома.
P.S. Мы аналогично добавляли дома к существующему ТСЖ - просто члены на собрании давали разрешение на добавление, а новые дома принимали решение о вступление в существующее ТСЖ. Никаких реорганизаций или чего то подобного не потребовалось. ГЖИ всё приняло.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Даете фотографию подъезда или двора и пусть фотографию моют и подметают[/QUOTE]
Это не профессионально.
Вешаете домашние адреса дворников и уборщиц на каждом подъезде - пусть работу несут им на дом.
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
советую сначала спрашивать болели ли они.[/QUOTE]
Мы не Москва - у нас если кто и знает того, кто болел, то это знакомый знакомого знакомого ...
#
Ради интереса спрашиваю у народа - 99% готовы идти на принцип, но прививаться не собираются. Нет доверия.
#
[QUOTE]Boromir написал:
Вроде как суды обязывают УК такие доки предоставлять, ни не сильно хочется, посоветуйте, как помягче  ему отказать?[/QUOTE]
Что значит предоставить? Если хочет - пусть приходит и ознакамливается.
Никто не обязан ему копировать, а тем более сканировать (там явно не А4).
Выдавать на руки, копировать, сканировать и т.д. УК не обязана.
#
[QUOTE]Andrey_S написал:
Не прописанных, а проживающих[/QUOTE]
Зачем мне этот геморрой?
Я начисляю на количество собственников, если собственник не согласен - он должен принести документ,  на основании которого я буду начислять иначе.
Вот мне больше делать нечего - считать проживающих.
#
[QUOTE]razin написал:
А, если в квартире например, 8 собственников, но имеется 1 человек, проживающий в квартире, то начислеения платы за ТКО будет производиться на 1 человека, а не  на 8 человек.[/QUOTE]
А если я не веду учет прописанных, то что должен предоставить мне собственник (справки то отменили), что бы доказать, что надо начислять на 1, а не на 8?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!