new_year

Форум

ГлавнаяВолжский парень

Волжский парень

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Минстроя России от 18.03.2015 N 7288-ач/04 Об отдельных вопросах, возникающих в связи с применением повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг
 
Возникли небольшие недопонимания с некоторыми руководителями.
Даны базовый и повышенный нормативы на коммунальные услуги, утвержденные регионалами.
Повышенный устанавливается в случае наличия технической возможности по установки ОДПУ (я сейчас про норматив на ОДН).
По закону УК начисляет ОДН не более норматива.
Так вот некоторые руководители считают, что даже если в доме установлен ОДПУ, то техническая возможность для его установки 100% есть, а следовательно можно применять повышенный норматив.
Я отлично потнимаю, что это неверное толкование, но ни в письме минстроя, ни в 306 прямых указаний на это найти не могу.
Подскажите куда посмотреть что бы явно увидеть?
Госдуме пришлось смириться с непопулярными поправками правительства в Жилищный кодекс
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Больше всего депутаты были недовольны предложениями правительства по существенному увеличению пеней за просрочку платежей, но включения в проект этой чреватой ростом социального недовольства нормы удалось избежать. [/QUOTE]

А вот это тогда что?
Сегодня Государственная Дума приняла законопроект с витиеватым названием: «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и  отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части создания необходимых условий для эффективной работы и улучшения платежной дисциплины отрасли жилищно-коммунального хозяйства)».

За длинным набором слов, представляющие «Единую Россию» авторы этого документа, без труда скрыли его суть. Между тем одна из основных включённых туда поправок непосредственно затрагивает интересы миллионов российских семей. Она гласит, что пени за просроченные коммунальные платежи повышается, начиная с 31 дня «просрочки» до 23,2%.

[URL=http://doronin43.ru/blog/2015/06/09/er-jkx.html]http://doronin43.ru/blog/2015/06/09/er-jkx.html[/URL]
Перераспределение денег внутри тарифа
 
Тариф не муниципальный. Просто принятый собственниками на ОСС.
Не совсем понял - т.е. можно например вместо 3 рублей заложенных на управление в тариф взять 4, если реально затратили эти 4? Или за пределы заложенных 3-х выходить нельзя?
И соответственно если закладывали например поверку приборов на 1 рубль и не сделали её (рубль пошёл в управление), то эти деньги надо вернуть?
Перераспределение денег внутри тарифа
 
Добрый день коллеги!
Возник небольшой спор - имеет ли право Управляющая компания отступать от утвержденного перечня работ со стоимостьми каждой работы и услуги и перераспределять деньги по своему усмотрению без изменения самого тарифа?
Допустим в 2013 году был утвержден тариф на 2014 год и конкретный перечень работ со стоимостью каждой, но по факту часть работ обошлись дешевле (или просто не выполнялись), а часть дороже. Что необходимо указать в отчете за 2014 год - реальное положение вещей или соответствие договору?
Видел постановление Федерального арбитража - там посчитали что можно, но там тариф был принят несколько лет назад и конкретно на оспариваемый год собранием не принимался. В виду отсутствия собрания на конкретный год они посчитали что УК может перераспределить деньги внутри тарифа в связи с подорожанием материалов, ГСМ, ЗП, ...
Может были уже на этот счет мысли?
Протокол ОСС с нарушением ЖК
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну протокол у Вас Татьяна Юрьевна ни о чем (ничтожный)... [/QUOTE]
А почему вы считаете весь протокол ничтожным, если закону противоречит лишь один его пункт?
Является ли счетчик воды (ГВС) после/до водоподогревателя общедомовым ?
 
[quote:1yzl79ks]Но в тексте договора теплоснабжения есть общая фраза из правил 491 что граница проходит по внешней стене дома.[/quote:1yzl79ks]
Ну так вперед - пусть ставят ОДПУ где положено и берут по его показаниям. Насколько помню штрафовать за его отсутствие должны именно РСО.
[quote:1yzl79ks]У нас эта формула есть в приложении к договору уже много лет.[/quote:1yzl79ks]
Эта формула как то прокатывает, что бы вычитать тепловую энергию потраяенную на ГВС (при отсутствии прибора её измеряющего) из общего количества тепловой энергии поданной на дом - для определения расхода тепловой энергии на отопление.
В данном случае её использование не к месту.
начисление отопления по ОДПУ
 
[QUOTE]grossinginer пишет:

Сам жду с нетерпением 01.06.2015, потому как эти жители задолбали жалобами в ГЖИ и прокуратуру.[/QUOTE]

А год ли не 2016?
Является ли счетчик воды (ГВС) после/до водоподогревателя общедомовым ?
 
[QUOTE]цужкх пишет:
Также как и для жителей дома при двухкомпонентном тарифе. В квартирах тоже на ГВС стоят не теплосчетчики а обычные водомеры. Рля расчета тепловой энергии используется утвержденный коэффициент (норматив) его расчет приведен в правилах 306ПП об установлении нормативов (0,054Гкал/м3).
[/QUOTE]
Это уже извините не расчет по ОДПУ, а самодеятельность. В каком конкретно пункте 306-ПП есть эта цифра 0,054?
По сути требуйте акт разграничения балансовой принадлежности между вами и РСО - пусть нарисуют вам на границе этот счетчик и покажут свои сети - мне прямо интересно посмотреть как они это сделают.
У них один выход - ставить за счет собстенников нормальное ОДПУ по 261-ФЗ.
Могут ли собственники помещений на вновь введенном МКД выбрать УО с которой заключить ДУ
 
[QUOTE]grossinginer пишет:

И на это решение есть постановление ВАС.
[/QUOTE]
Как то искал специально - не нашёл.
Не помните номер - почитать хочу?
Является ли счетчик воды (ГВС) после/до водоподогревателя общедомовым ?
 
Как я понимаю понятие ОДПУ - он должен стоять на границе балансовой принадлежности.
В случае установки до теплообменника он если и будет на границе то не той РСО - холодную воду же другая РСО подает и у неё есть свой ОДПУ до этого. А если после то это вообще ваши внутренние сети.
Ни в одном случае прибор не может считаться ОДПУ.
Ну и конечно же основное тут то, что РСО не подает вам саму воду (она покупается у другой РСО), а следовательно ОДПУ может быть только прибор, учитывающий тот ресурс, который подается - т.е. тепловую энергию.
Из вашего сообщения совсем не понял как можно счетчики объёма воды использовать для расчета тепловой энергии?
Автономное отопление в МКД
 
Итак нашёл по этому делу всё что было.
К сожалению мотивированное решение никто не запросил и его просто не делали.
Достал только исковое заявление РСО, возражение на него и само решение - в требованиях отказать.
Коротко по сути: РСО обратилось в мировой суд с заявлением о взыскании с собственника квартиры задолженности за отопление считая что с собственником заключен договор на основании конклюдентных действий т.е. публичный договор путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги (потребитель никаких договоров не заключал).
В возражении потребитель указывает, что с 2001 года отапливается газовым котлом, РСО об этом уведомлено и само собой никаких намерений потреблять коммунальные услуги он не имел и договор не заключал. Действия РСО расценивает как попытку получить неосновательное обогащение и просит в заявленных требованиях отказать.
В итоге в требованиях РСО отказано. Апеллировать и пытаться с кем то другим РСО больше не стали.
Штраф за управление без лицензии
 
Подскажите а вот эта обязанность осталась или в связи с введением лицензирования была отменена?
[quote:3nayj01z]Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области (далее по тексту Госжилнадзор) информирует Вас о необходимости исполнения статьи 8 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (далее по тексту Закон №294-ФЗ), в соответствии с которой все вновь зарегистрированные юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по управлению МКД (код по общероссийскому классификатору 041131), а также по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД (код по общероссийскому классификатору 041105), обязаны после государственной регистрации и постановки на учет в налоговом органе до начала фактического выполнения работ или оказания услуг представлять Госжилнадзор уведомления о начале данной деятельности.[/quote:3nayj01z]
Посмотрел просто реестр на сайте - зарегистрировались около трети от работающих компаний.
Штраф за управление без лицензии
 
[QUOTE]Сибирская Я пишет:

Сегодня прилетело уведомление о составлении протокола по ч.1 ст. 14.1.3КоАП
[/QUOTE]
А это уведомление прилетело от этой же жилинспекции?
Правомерность отключения эл. энергии в квартирах при отсутствии зарегистрированных граждан
 
[quote:38o007pw]Кум, брат, сват, хоть Минстрой в полном составе - мне как УК похеру важнее закон Потребляешь КУ - ПЛАТИ Не хочешь добровольно признать проживание иждивенцев - мне в помощь надзорные органы[/quote:38o007pw]
Всё понимаю, но что могут сделать эти надзорные органы?
Доказать что человек потребляет невозможно, да никто этого делать не будет. Акт составить без ФМС и полиции тоже невозможно - суды их не принимают. А нарушений по линии ФМС и полиции просто нет.
А в надзорные органы собственник заявит что никто у него там не живет - доказывайте обратное.

[quote:38o007pw]Если живут-обязаны временно зарегистрироваться,а соседи подтвердят, что живут, мол, долго, постоянно. Актик составьте о количестве проживающих-и по нормативу начисляйте. А коммуналку отключить можете, если есть долги по оплате.[/quote:38o007pw]
Составляли. И до судов доходило. В итоге перестали - бесполезно. Если сами жильцы или собственник в акте не распишутся, то для суда это просто бумажка.
Могут ли собственники помещений на вновь введенном МКД выбрать УО с которой заключить ДУ
 
[QUOTE]Андреич62 пишет:
Выбрать компанию это только часть дела, надо успеть до проведения конкурса реализовать это решение, т.е в промежуток времени между закрытием ОСС и проведением конкурса заключить более 50% договоров с собственниками. А затем уведомить об этом орган проводящий конкурс и добиться его отмены.[/QUOTE]
Насколько помню 75-ПП четко пишет, что конкурс может быть отменен в случае выбора ИЛИ реализации решения. Т.е. для отмены конкурса достаточно протокола о выборе способа управления (статья 39).
Правомерность отключения эл. энергии в квартирах при отсутствии зарегистрированных граждан
 
Я просто пытаюсь поставить себя на место такого проживающего гражданина и учитывая практику в нашей области совершенно не понимаю чем может помочь прокуратура?
Про то, что собственник отнекивается я не увидел. Собственник разрешил пожить - брату, свату и т.д. Это не запрещено. Нарушений на которые должна отреагировать прокуратура или хотя бы участковый нет.
Может я ошибаюсь и мы тут у себя что то пропустили, но уже неоднократно пытались бороться с такими квартирами - бесполезно.
Правомерность отключения эл. энергии в квартирах при отсутствии зарегистрированных граждан
 
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:

Самовольно заняли помещение. Прокурор обязан отреагировать.[/QUOTE]
Не понял про самовольно.
Допустим у меня 3 квартиры - прописан я только в одной, а жить имею право в любой. Я ничего не нарушаю.
Могут ли собственники помещений на вновь введенном МКД выбрать УО с которой заключить ДУ
 
[QUOTE]Uganda пишет:

Резолютивную часть огласили сегодня.
[/QUOTE]
Если есть возможность - напишите пожалуйста номер дела.
Правомерность отключения эл. энергии в квартирах при отсутствии зарегистрированных граждан
 
[QUOTE]solo пишет:
протокол могут составить в любом случае, привлечение к ответственности не важно
прокурор вам в помощь[/QUOTE]

Ответственность за что?
Что он нарушил?
Штраф за управление без лицензии
 
[QUOTE]solo пишет:
могут и лицензию отобрать
так сведения были недостоверными при получении[/QUOTE]
Уже и так и так прочитал, но не понял что имеется в виду?
Компания не получила лицензию - чего отбирать то будут?
Управление МКД без документов
 
Видимо у вас просто нет конкуренции.
Везьде идет битва за дома тех, кто не успел получить лицензию до 1 мая.
А вам 2 месяца дают, какие дома выставлять на конкурс спрашивают - просто рай для УК.
Управление МКД без документов
 
[QUOTE]k0sten пишет:
Мы получили лицензию после 1 мая. Лицензия "нулевая". Т.е. без домов. Жилищка по доброте душевной дала нам 2 месяца на заключение новых договоров со сбором протоколов. Они нам сказали, что сейчас мы НЕ УПРАВЛЯЕМ а просто ОБСЛУЖИВАЕМ дома. Для нас это тоже пока загадка, что делать с услугой управления и много других вопросов, но договора в срочном порядке переподписываем.
Те дома которые отказываются переподписывать договора по различным причинам мы выставляем на конкурс.
[/QUOTE]
А вы можете выставлять на конкурс? Вы ОМСУ?
А кто оказывает коммунальные услуги, если вы толко обслуживаете? РСО?
Правомерность отключения эл. энергии в квартирах при отсутствии зарегистрированных граждан
 
[QUOTE]solo пишет:
заставить УФМС составить протокол об АП на основании вашего акта о кол-ве проживающих
и начислять согласно норматива[/QUOTE]
Были попытки.
Но у нас не Москва - живут люди прописанные в нашем же городе.
Ни у ФМС, ни у участкового претензий к ним нет.
Управление МКД без документов
 
[QUOTE]франклин пишет:
мы получили после 1 апреля.Так ГЖИ у нас вновь запросила  уже новые протокола и договора.[/QUOTE]
Подали может после 1 апреля и получили после 1 мая?

Вопрос только остался - будут ли наказывать за управление без лицензии, если в это время идут конкурсы и дома продолжают обслуживаться без лицензии т.к. никто иного не предусмотрел.
Как не отвечать на письменные обращения с оскорблениями
 
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:

Так если обращение анонимное, направлено по электронке.. Хм..[/QUOTE]
Про анонимное не видел - писали вроде представляется по разному.
А разве на анонимное обязательно отвечать?
Как не отвечать на письменные обращения с оскорблениями
 
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:

Ребят, а с чего вы взяли, что информация об отсутствии права собственности является достоверной?[/QUOTE]
Думаю управляющая то организация может посмотреть на его адрес и посмотреть собственник он или нет.
Как не отвечать на письменные обращения с оскорблениями
 
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:

Издаете приказ о покупке и установке лицензионного ПО, которое автоматом всю брань несет в корзину. Покупаете, устанавливаете, радуетесь жизни. Но на сообщения без брани, тем не менее, придется отвечать.[/QUOTE]
Что мешает ему перейти на бумажное сообщение?
Заключение договора с региональным оператором
 
[QUOTE]Венера Попова пишет:

РО в письме просит, но меня смутила формулировка статьи в ЖК: "РО направляет собственникам и (ИЛИ) УО проект договора". Т.е. РО согласно этой статье имеет право не направлять проект договора непосредственно собственникам. Тогда кто это обязан делать?[/QUOTE]
Я по другому трактую сочетание "И (ИЛИ)".
Обязательно направляет собственникам и если есть желание УО.
Если бы по вашему было просто ИЛИ.

Но опять же любая тарктовка УО ни к чему не обязывает.
Расчеты с энергетиками при непредставлении показаний ОДПУ
 
[quote:1l6oyg53]были установлены без решений ОСС, не ресурсником, а сетевой организацией[/quote:1l6oyg53]
А почему вы считаете что сетевая организация не может установить ОДПУ? По 261-ФЗ они вроде имеют это право наравне с РСО.
Вот как это написано в 261-ФЗ "организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией [B]или их передачу[/B]"
[quote:1l6oyg53]актов ввода в эксплуатацию никто не видел и все от них отрекаются [/quote:1l6oyg53]
Нет актов - нет ОДПУ.
Без них у вас нет оснований оплачивать по этим приборам.
Расчеты с энергетиками при непредставлении показаний ОДПУ
 
А что может такого случиться, что вы можете забыть 4 месяца передать показания?
Или дело в принципе?
Как вариант (счетчик же стоит на границе) в договоре прописать ежемесячное снятие показаний одновременно обеими сторонами.
#
Возникли небольшие недопонимания с некоторыми руководителями.
Даны базовый и повышенный нормативы на коммунальные услуги, утвержденные регионалами.
Повышенный устанавливается в случае наличия технической возможности по установки ОДПУ (я сейчас про норматив на ОДН).
По закону УК начисляет ОДН не более норматива.
Так вот некоторые руководители считают, что даже если в доме установлен ОДПУ, то техническая возможность для его установки 100% есть, а следовательно можно применять повышенный норматив.
Я отлично потнимаю, что это неверное толкование, но ни в письме минстроя, ни в 306 прямых указаний на это найти не могу.
Подскажите куда посмотреть что бы явно увидеть?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Больше всего депутаты были недовольны предложениями правительства по существенному увеличению пеней за просрочку платежей, но включения в проект этой чреватой ростом социального недовольства нормы удалось избежать. [/QUOTE]

А вот это тогда что?
Сегодня Государственная Дума приняла законопроект с витиеватым названием: «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и  отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части создания необходимых условий для эффективной работы и улучшения платежной дисциплины отрасли жилищно-коммунального хозяйства)».

За длинным набором слов, представляющие «Единую Россию» авторы этого документа, без труда скрыли его суть. Между тем одна из основных включённых туда поправок непосредственно затрагивает интересы миллионов российских семей. Она гласит, что пени за просроченные коммунальные платежи повышается, начиная с 31 дня «просрочки» до 23,2%.

[URL=http://doronin43.ru/blog/2015/06/09/er-jkx.html]http://doronin43.ru/blog/2015/06/09/er-jkx.html[/URL]
#
Тариф не муниципальный. Просто принятый собственниками на ОСС.
Не совсем понял - т.е. можно например вместо 3 рублей заложенных на управление в тариф взять 4, если реально затратили эти 4? Или за пределы заложенных 3-х выходить нельзя?
И соответственно если закладывали например поверку приборов на 1 рубль и не сделали её (рубль пошёл в управление), то эти деньги надо вернуть?
#
Добрый день коллеги!
Возник небольшой спор - имеет ли право Управляющая компания отступать от утвержденного перечня работ со стоимостьми каждой работы и услуги и перераспределять деньги по своему усмотрению без изменения самого тарифа?
Допустим в 2013 году был утвержден тариф на 2014 год и конкретный перечень работ со стоимостью каждой, но по факту часть работ обошлись дешевле (или просто не выполнялись), а часть дороже. Что необходимо указать в отчете за 2014 год - реальное положение вещей или соответствие договору?
Видел постановление Федерального арбитража - там посчитали что можно, но там тариф был принят несколько лет назад и конкретно на оспариваемый год собранием не принимался. В виду отсутствия собрания на конкретный год они посчитали что УК может перераспределить деньги внутри тарифа в связи с подорожанием материалов, ГСМ, ЗП, ...
Может были уже на этот счет мысли?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну протокол у Вас Татьяна Юрьевна ни о чем (ничтожный)... [/QUOTE]
А почему вы считаете весь протокол ничтожным, если закону противоречит лишь один его пункт?
#
[quote:1yzl79ks]Но в тексте договора теплоснабжения есть общая фраза из правил 491 что граница проходит по внешней стене дома.[/quote:1yzl79ks]
Ну так вперед - пусть ставят ОДПУ где положено и берут по его показаниям. Насколько помню штрафовать за его отсутствие должны именно РСО.
[quote:1yzl79ks]У нас эта формула есть в приложении к договору уже много лет.[/quote:1yzl79ks]
Эта формула как то прокатывает, что бы вычитать тепловую энергию потраяенную на ГВС (при отсутствии прибора её измеряющего) из общего количества тепловой энергии поданной на дом - для определения расхода тепловой энергии на отопление.
В данном случае её использование не к месту.
#
[QUOTE]grossinginer пишет:

Сам жду с нетерпением 01.06.2015, потому как эти жители задолбали жалобами в ГЖИ и прокуратуру.[/QUOTE]

А год ли не 2016?
#
[QUOTE]цужкх пишет:
Также как и для жителей дома при двухкомпонентном тарифе. В квартирах тоже на ГВС стоят не теплосчетчики а обычные водомеры. Рля расчета тепловой энергии используется утвержденный коэффициент (норматив) его расчет приведен в правилах 306ПП об установлении нормативов (0,054Гкал/м3).
[/QUOTE]
Это уже извините не расчет по ОДПУ, а самодеятельность. В каком конкретно пункте 306-ПП есть эта цифра 0,054?
По сути требуйте акт разграничения балансовой принадлежности между вами и РСО - пусть нарисуют вам на границе этот счетчик и покажут свои сети - мне прямо интересно посмотреть как они это сделают.
У них один выход - ставить за счет собстенников нормальное ОДПУ по 261-ФЗ.
#
[QUOTE]grossinginer пишет:

И на это решение есть постановление ВАС.
[/QUOTE]
Как то искал специально - не нашёл.
Не помните номер - почитать хочу?
#
Как я понимаю понятие ОДПУ - он должен стоять на границе балансовой принадлежности.
В случае установки до теплообменника он если и будет на границе то не той РСО - холодную воду же другая РСО подает и у неё есть свой ОДПУ до этого. А если после то это вообще ваши внутренние сети.
Ни в одном случае прибор не может считаться ОДПУ.
Ну и конечно же основное тут то, что РСО не подает вам саму воду (она покупается у другой РСО), а следовательно ОДПУ может быть только прибор, учитывающий тот ресурс, который подается - т.е. тепловую энергию.
Из вашего сообщения совсем не понял как можно счетчики объёма воды использовать для расчета тепловой энергии?
#
Итак нашёл по этому делу всё что было.
К сожалению мотивированное решение никто не запросил и его просто не делали.
Достал только исковое заявление РСО, возражение на него и само решение - в требованиях отказать.
Коротко по сути: РСО обратилось в мировой суд с заявлением о взыскании с собственника квартиры задолженности за отопление считая что с собственником заключен договор на основании конклюдентных действий т.е. публичный договор путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги (потребитель никаких договоров не заключал).
В возражении потребитель указывает, что с 2001 года отапливается газовым котлом, РСО об этом уведомлено и само собой никаких намерений потреблять коммунальные услуги он не имел и договор не заключал. Действия РСО расценивает как попытку получить неосновательное обогащение и просит в заявленных требованиях отказать.
В итоге в требованиях РСО отказано. Апеллировать и пытаться с кем то другим РСО больше не стали.
#
Подскажите а вот эта обязанность осталась или в связи с введением лицензирования была отменена?
[quote:3nayj01z]Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области (далее по тексту Госжилнадзор) информирует Вас о необходимости исполнения статьи 8 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (далее по тексту Закон №294-ФЗ), в соответствии с которой все вновь зарегистрированные юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по управлению МКД (код по общероссийскому классификатору 041131), а также по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД (код по общероссийскому классификатору 041105), обязаны после государственной регистрации и постановки на учет в налоговом органе до начала фактического выполнения работ или оказания услуг представлять Госжилнадзор уведомления о начале данной деятельности.[/quote:3nayj01z]
Посмотрел просто реестр на сайте - зарегистрировались около трети от работающих компаний.
#
[QUOTE]Сибирская Я пишет:

Сегодня прилетело уведомление о составлении протокола по ч.1 ст. 14.1.3КоАП
[/QUOTE]
А это уведомление прилетело от этой же жилинспекции?
#
[quote:38o007pw]Кум, брат, сват, хоть Минстрой в полном составе - мне как УК похеру важнее закон Потребляешь КУ - ПЛАТИ Не хочешь добровольно признать проживание иждивенцев - мне в помощь надзорные органы[/quote:38o007pw]
Всё понимаю, но что могут сделать эти надзорные органы?
Доказать что человек потребляет невозможно, да никто этого делать не будет. Акт составить без ФМС и полиции тоже невозможно - суды их не принимают. А нарушений по линии ФМС и полиции просто нет.
А в надзорные органы собственник заявит что никто у него там не живет - доказывайте обратное.

[quote:38o007pw]Если живут-обязаны временно зарегистрироваться,а соседи подтвердят, что живут, мол, долго, постоянно. Актик составьте о количестве проживающих-и по нормативу начисляйте. А коммуналку отключить можете, если есть долги по оплате.[/quote:38o007pw]
Составляли. И до судов доходило. В итоге перестали - бесполезно. Если сами жильцы или собственник в акте не распишутся, то для суда это просто бумажка.
#
[QUOTE]Андреич62 пишет:
Выбрать компанию это только часть дела, надо успеть до проведения конкурса реализовать это решение, т.е в промежуток времени между закрытием ОСС и проведением конкурса заключить более 50% договоров с собственниками. А затем уведомить об этом орган проводящий конкурс и добиться его отмены.[/QUOTE]
Насколько помню 75-ПП четко пишет, что конкурс может быть отменен в случае выбора ИЛИ реализации решения. Т.е. для отмены конкурса достаточно протокола о выборе способа управления (статья 39).
#
Я просто пытаюсь поставить себя на место такого проживающего гражданина и учитывая практику в нашей области совершенно не понимаю чем может помочь прокуратура?
Про то, что собственник отнекивается я не увидел. Собственник разрешил пожить - брату, свату и т.д. Это не запрещено. Нарушений на которые должна отреагировать прокуратура или хотя бы участковый нет.
Может я ошибаюсь и мы тут у себя что то пропустили, но уже неоднократно пытались бороться с такими квартирами - бесполезно.
#
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:

Самовольно заняли помещение. Прокурор обязан отреагировать.[/QUOTE]
Не понял про самовольно.
Допустим у меня 3 квартиры - прописан я только в одной, а жить имею право в любой. Я ничего не нарушаю.
#
[QUOTE]Uganda пишет:

Резолютивную часть огласили сегодня.
[/QUOTE]
Если есть возможность - напишите пожалуйста номер дела.
#
[QUOTE]solo пишет:
протокол могут составить в любом случае, привлечение к ответственности не важно
прокурор вам в помощь[/QUOTE]

Ответственность за что?
Что он нарушил?
#
[QUOTE]solo пишет:
могут и лицензию отобрать
так сведения были недостоверными при получении[/QUOTE]
Уже и так и так прочитал, но не понял что имеется в виду?
Компания не получила лицензию - чего отбирать то будут?
#
Видимо у вас просто нет конкуренции.
Везьде идет битва за дома тех, кто не успел получить лицензию до 1 мая.
А вам 2 месяца дают, какие дома выставлять на конкурс спрашивают - просто рай для УК.
#
[QUOTE]k0sten пишет:
Мы получили лицензию после 1 мая. Лицензия "нулевая". Т.е. без домов. Жилищка по доброте душевной дала нам 2 месяца на заключение новых договоров со сбором протоколов. Они нам сказали, что сейчас мы НЕ УПРАВЛЯЕМ а просто ОБСЛУЖИВАЕМ дома. Для нас это тоже пока загадка, что делать с услугой управления и много других вопросов, но договора в срочном порядке переподписываем.
Те дома которые отказываются переподписывать договора по различным причинам мы выставляем на конкурс.
[/QUOTE]
А вы можете выставлять на конкурс? Вы ОМСУ?
А кто оказывает коммунальные услуги, если вы толко обслуживаете? РСО?
#
[QUOTE]solo пишет:
заставить УФМС составить протокол об АП на основании вашего акта о кол-ве проживающих
и начислять согласно норматива[/QUOTE]
Были попытки.
Но у нас не Москва - живут люди прописанные в нашем же городе.
Ни у ФМС, ни у участкового претензий к ним нет.
#
[QUOTE]франклин пишет:
мы получили после 1 апреля.Так ГЖИ у нас вновь запросила  уже новые протокола и договора.[/QUOTE]
Подали может после 1 апреля и получили после 1 мая?

Вопрос только остался - будут ли наказывать за управление без лицензии, если в это время идут конкурсы и дома продолжают обслуживаться без лицензии т.к. никто иного не предусмотрел.
#
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:

Так если обращение анонимное, направлено по электронке.. Хм..[/QUOTE]
Про анонимное не видел - писали вроде представляется по разному.
А разве на анонимное обязательно отвечать?
#
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:

Ребят, а с чего вы взяли, что информация об отсутствии права собственности является достоверной?[/QUOTE]
Думаю управляющая то организация может посмотреть на его адрес и посмотреть собственник он или нет.
#
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:

Издаете приказ о покупке и установке лицензионного ПО, которое автоматом всю брань несет в корзину. Покупаете, устанавливаете, радуетесь жизни. Но на сообщения без брани, тем не менее, придется отвечать.[/QUOTE]
Что мешает ему перейти на бумажное сообщение?
#
[QUOTE]Венера Попова пишет:

РО в письме просит, но меня смутила формулировка статьи в ЖК: "РО направляет собственникам и (ИЛИ) УО проект договора". Т.е. РО согласно этой статье имеет право не направлять проект договора непосредственно собственникам. Тогда кто это обязан делать?[/QUOTE]
Я по другому трактую сочетание "И (ИЛИ)".
Обязательно направляет собственникам и если есть желание УО.
Если бы по вашему было просто ИЛИ.

Но опять же любая тарктовка УО ни к чему не обязывает.
#
[quote:1l6oyg53]были установлены без решений ОСС, не ресурсником, а сетевой организацией[/quote:1l6oyg53]
А почему вы считаете что сетевая организация не может установить ОДПУ? По 261-ФЗ они вроде имеют это право наравне с РСО.
Вот как это написано в 261-ФЗ "организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией [B]или их передачу[/B]"
[quote:1l6oyg53]актов ввода в эксплуатацию никто не видел и все от них отрекаются [/quote:1l6oyg53]
Нет актов - нет ОДПУ.
Без них у вас нет оснований оплачивать по этим приборам.
#
А что может такого случиться, что вы можете забыть 4 месяца передать показания?
Или дело в принципе?
Как вариант (счетчик же стоит на границе) в договоре прописать ежемесячное снятие показаний одновременно обеими сторонами.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!