new_year

До бесплатного семинара в Перми осталось

  • 3
дня

До бесплатного семинара в Ижевске осталось

  • 1
день

Форум

ГлавнаяВолжский парень

Волжский парень

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Как не отвечать на письменные обращения с оскорблениями
 
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:

Ребят, а с чего вы взяли, что информация об отсутствии права собственности является достоверной?[/QUOTE]
Думаю управляющая то организация может посмотреть на его адрес и посмотреть собственник он или нет.
Как не отвечать на письменные обращения с оскорблениями
 
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:

Издаете приказ о покупке и установке лицензионного ПО, которое автоматом всю брань несет в корзину. Покупаете, устанавливаете, радуетесь жизни. Но на сообщения без брани, тем не менее, придется отвечать.[/QUOTE]
Что мешает ему перейти на бумажное сообщение?
Заключение договора с региональным оператором
 
[QUOTE]Венера Попова пишет:

РО в письме просит, но меня смутила формулировка статьи в ЖК: "РО направляет собственникам и (ИЛИ) УО проект договора". Т.е. РО согласно этой статье имеет право не направлять проект договора непосредственно собственникам. Тогда кто это обязан делать?[/QUOTE]
Я по другому трактую сочетание "И (ИЛИ)".
Обязательно направляет собственникам и если есть желание УО.
Если бы по вашему было просто ИЛИ.

Но опять же любая тарктовка УО ни к чему не обязывает.
Расчеты с энергетиками при непредставлении показаний ОДПУ
 
[quote:1l6oyg53]были установлены без решений ОСС, не ресурсником, а сетевой организацией[/quote:1l6oyg53]
А почему вы считаете что сетевая организация не может установить ОДПУ? По 261-ФЗ они вроде имеют это право наравне с РСО.
Вот как это написано в 261-ФЗ "организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией [B]или их передачу[/B]"
[quote:1l6oyg53]актов ввода в эксплуатацию никто не видел и все от них отрекаются [/quote:1l6oyg53]
Нет актов - нет ОДПУ.
Без них у вас нет оснований оплачивать по этим приборам.
Расчеты с энергетиками при непредставлении показаний ОДПУ
 
А что может такого случиться, что вы можете забыть 4 месяца передать показания?
Или дело в принципе?
Как вариант (счетчик же стоит на границе) в договоре прописать ежемесячное снятие показаний одновременно обеими сторонами.
В МКД три подъезда в УК, а три остальные в ТСЖ. насколько это правомерно?
 
[QUOTE]burmistr пишет:

Ок... Что тогда такое МКД (не берем, что больше 3х квартир)?... [B]Ключевое [/B]отличие МКД, которое позволит говорить о нем, как об отдельном объекте, на котором может быть выбран способ управления...[/QUOTE]
Могу предположить, что об отдельности МКД можно судить по техническому паспорту - сколько их, столько и домов.
закрытая система ГВС
 
[QUOTE]solo пишет:

проблемы появляются летом когда отопление отключают при тупиковой системе
[/QUOTE]

Реально видел квитанции со стоимостью куба ГВС более 3 000 рублей.
Вот они прелести закрытой системы, когда непередача показаний бъёт по карману тех, кто добросовестно эти показания передает.
Заключение договора с региональным оператором
 
Так просит или требует?
Как известно просьба не обязательна к исполнению.
А обязанности такой действительно нет - ваше право отказать.
В МКД три подъезда в УК, а три остальные в ТСЖ. насколько это правомерно?
 
Видел очень много домов с двойной адресацией - т.е. по улице это один дом - например Ленина 10, а по кваралу (или микрорайону) это  3 разных дома (например 1 квартал дома 1,2 и 3), хотя внешне это реально один дом. Нумерация квартир у них единая - сквозная. Но голосуют каждый по своему.
Так что адрес ни о чем не говорит.
Срок проверки водосчетчиков хотят увеличить в два раза
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Всё правильно, уважаемый коллега, только с точки зрения владельца появляются риски заплатить за поверку прибора, который не доработает до конца второго межповерочного периода (а так бывает очень часто). Я и общедомовые ни расходомеры маленького размера, ни электросчётчики не поверяю, а безжалостно меняю.[/QUOTE]
Ну не знаю. За одной из проверок следил сам - из 150 (примерно счетчиков) не прошли поверку не более 5. Денег за это никто не взял.
А зная какой геморой ждет жителей (пока было непосредственное управление) и сколько надо побегать что бы всё зарегистрировать, то даже если счетчик не доработает - для собственников это выгодно.
С точки зрения УК наверное лучше заставлять менять приборы, но все сотрудники УК тоже простые собственники.
Срок проверки водосчетчиков хотят увеличить в два раза
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Я,честно говоря, не слыхивал, чтобы кто-то поверял счётчики за 600 руб. Себе дороже. Сколько знаю, может, конечно и далеко не всё знаю, но нормальные люди их меняют.[/QUOTE]
Давайте прикинем.
У нас поверка счетчиков стоит в районе 400-450 рублей (не 600) и дешевле (если счетчиков много).
Было дело поверяли целый дом - обошлось дешевле 300 рублей за счетчик.
Плюсы - счетчик не снимается, не расплобируется, не надо менять номер и переделывать какие либо документы - т.е. просто надо отнести в УК новое свидетельство и всё.
Что имеем при замене - дороже, надо пломбировать, надо рисовать новые акты, менять номера в базах, путаница в показаниях и т.д.
Поэтому про нормальных людей в корне не согласен - нормальные люди счетчик переповерят. Тем более если вдруг он не проходит поверку, то денег за это не берут.
Срок проверки водосчетчиков хотят увеличить в два раза
 
Даже если это и введут, то только на вновь выпущенные счетчики.
Сейчас все Бетары идут со сроком поверки 6 лет и на ХВС и на ГВС - только на старые счетики (точно такие же) это не распространяется.
Управление МКД без документов
 
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет:

По каждой лицензии расписаны дома в управлении  :ugeek:[/QUOTE]
Спасибо!
Посмотрел.
Но реально много несоответствий - многие из зарегистрированных домов уже перешли в другие УК, многих, которые в управлении с 1 мая вообще нет и т.д.
Но зато стало понятно, что нулевкам всё таки не дают заявленных домов, хотя раскрытие по ним проверяют. Странно.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 53 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]solo пишет:

сведения недостоверные чтоли подавали ?  :twisted:[/QUOTE]
Это я не в курсе - нам лицензию до сих пор не дали.
Тема: "1 мая 2015г. - а вы без лицензии"
 
[QUOTE]Владимир из Читы пишет:
Скажите какие доводы в свою пользу я Вам должен привести,и я с удовольствием Вам их приведу.[/QUOTE]
Если бы вы сначала почитали форум, а потом спрашивали, то скорее всего и вопросов бы не возникло.
Никто вам на этот вопрос (изначальный) не ответит - потому как никто не знает. В каждом регионе всё индивидуально - где то дают все заявленный дома, получившим лицензию после 1 мая, а где то нет. Потому как законодательно это не урегулированно. Поэтому позвоните на горячую линию вашей жилинспекции (почти везде есть эти линии и даже отдельные по лицензированию) и спросите какие дома попали в реестр вашей УК. Там вам точно ответят.
Управление МКД без документов
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
кто то может сослаться на законодательный акт, где была бы описана такая лицензия?[/QUOTE]
Думаю никто не может.
У нас все УК ,получившие лицензию после 1 мая просто продолжают обслуживать свои дома и не волнуются ни о чем. Проверить куда внесен дом (в чей реестр) не предоставляется возможным - эти реестры почему то не публичны.
управление домом от застройщика до выбора способа управления
 
[QUOTE]UK_nsk пишет:
1) непонятно в каком объеме платит застройщик за все помещения или только за не переданные?
в актах с застройщиком суммы за весь дом или только за не переданные помещения?

2) КУ как я понимаю застройщику выставляются только за не переданные помещения?[/QUOTE]

1. Обычно застройщик ставит свою карманную УК и максимально возможный тариф - с расчетом что бы на обслуживание дома хватало только платежей сосбвтенников. Поэтому обычно застройщик вообще ничего не платит, но УК проводит всё, что как бы платит. Надежда на то, что за небольшое время управления (до конкурса) - никто проверять не будет. ДА и найти концы будет сложно.
2. КУ это только отопление, но и в этом случае застройщик старается затянуть сдачу дома так, что бы отопления уже не было. А за пол года неотопительного сезона уже проходит конкурс или продавливается ОСС с нужной повесткой.
Неклассическая ситуация. Нужна помощь.
 
[QUOTE]Егор пишет:

Уже меньше 50%[/QUOTE]
Тогда вопросов нет.
Я в такой ситуации (тоже имея решение суда о признании договора незаключенным) не ставил вопроса о разрыве - только о выборе новой УК и заключении с ней договора управления. Это было уже давно и никаких проблем не было. Документы были переданы на основании этого решения суда.
Неклассическая ситуация. Нужна помощь.
 
Может я чего то не понимаю, но о каком собрании речь?
Если муниципалитету принедлежит более 50% голосов, то никаких собраний не проводится - только конкурс.
Всё потому что без голосов муниципалитета кворума не будет, а с голосами будет так, как проголосуют они - поэтому законодательно для таких домов предусмотрен только конкурс.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 7 minutes 46 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Помню что уже видел похожий случай - вот нашёл:
[URL=http://gzhi-old.volganet.ru/news/news/2015/01/news_01482.html]http://gzhi-old.volganet.ru/news/news/2 ... 01482.html[/URL]
Управление МКД без документов
 
Откройте договор между жителями и старой УК и там найдете ответы на все свои вопросы.
Там обязательно будет и про передаче техдокументации и про расторжение договора.
Показывать старой УК ничего, кроме копии протокола не обязательно (это тоже скорее всего написано в договоре управления).
Управление МКД без документов
 
[QUOTE]франклин пишет:
1.Согласно п.4 ст 45 ЖК РФ инициатор собрания обязана за 10 дней уведомить о проведении собрания с указанием в повестке о выборе  новой ук в котором имеется подъпись каждого собственника.[/QUOTE]
Обязан то обязан, если в других собраниях не были приняты другие способы уведомления.
Но опять же у УО нет никаких прав проверять это - обязаны отдать документы.
[QUOTE]франклин пишет:
2. Согласно п.1 ст.452 Гк РФ воля собственников помещений мкд на одностороннем порядке отказ исполнения договора общего имущества должна быть указано наимен.организациии,выбранной собственниками.[/QUOTE]
Организация должна быть выбрана т.к. дом не может остаться без управления. Но уведомлять кто выбран надо только для передачи техдокументации, а не для разрыва договора со старой УК. Ведь для передачи техдокументации вы указали кому и куда её передавать?
[QUOTE]франклин пишет:
3.решение о выборе уполномоченного собрания лица для напрвления уведомления в соответствии с 18 пп рф от 15 мая 2013 г.№ 416 .[/QUOTE]
А это требование вообще только при переходе на непосредственное управление. При выборе управления УК передача происходит от старой УК - новой без участия собственников. Это и написано в данной статье.
Перерасчет за отопление, при наличии ОДПУ
 
[QUOTE]Лейла пишет:

начисление идет по прибору, только в отопительный период[/QUOTE]
А у вас так можно? 307 на вас не распространяется (в вашем регионе)?
Плата за капитальный ремонт
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
ну вот так и так выкручиваю,пытаюсь оправдать УК в этой ситуации. Это функция рег оператора и только он может заключить договор с УК на печать и быстрые ноги. Не должно быть этого в квитанциях за ЖКУ. Без рег оператора очень скользко все.
Печатать  и доставлять без оплаты. тогда никакая проверка не зацепит[/QUOTE]

В соседней теме ( [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=86&t=1370&start=170]viewtopic.php?f=86&t=1370&start=170[/URL] ) мы уже пытались это всё донести, но хочется вот УК заработать и всё тут.
Плата за капитальный ремонт
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:

А они (по поручению собственников, за плату) могут произвести расчёт и напечатать квитанции (с реквизитами РО) и отправить собственников в банк, платить на спец счёт оператора! [/QUOTE]
Это возможно только если они отдельную квитанцию на капремонт напечатают. Но как я понял они хотят добавить капремонт в общую (единую) квитанцию и тогда хочешь - не хочешь, а деньги пойдут на счет УО и только потом будут расщепляться по реальным получателям.
А с отдельной какой смысл заморачиваться - её с таким же успехом и сам Региональный оператор напечатает. Какой смысл собственникам платить УО за печать отдельной квитанции, которую должен бесплатно предоставить Региональный оператор?
Конкурс по управлению МКД
 
[QUOTE]Mary пишет:
После объявления конкурса собственники могут выбрать, но должны реализовать способ управления, т.е. заключить договор управления. Конкурс должен быть проведен, если способ не реализован (ПП №75)[/QUOTE]

А слово "или" тогда там для чего?

39. В случае если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом [B]или[/B] реализовали решение о выборе способа управления этим домом, конкурс не проводится. Отказ от проведения конкурса по иным основаниям не допускается.
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
 
[QUOTE]burmistr пишет:

Так... Вопрос пойдет ли на это регоператор...[/QUOTE]
У меня другой вопрос - "Зачем на это пошли собственники?"
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
 
[QUOTE]kamilla65 пишет:
Ничего не могу понять.Что нам должен платить РО?[/QUOTE]
РО по закону обязан печатать квитанции.
Либо по договору кому то делегировать это дело (например вам) и платить за это тому, кому он это делегировал.
Т.е. в любом случае за это платит РО, а не собственники.
Вы захотели поменять стандартную практику и оставляя деньги за печать РО, брать их с собственников.
Вопрос к вам - почему вы не хотите, как это и положено, брать эти деньги с РО?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 5 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]kamilla65 пишет:

Так утвердили то собственники.Просит договор РО.[/QUOTE]
Ну так возьмите его у собственников и дайте РО, если вы говорите что его утвердили.
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
 
[QUOTE]kamilla65 пишет:

Да, это тоже сделано.[/QUOTE]
Тогда закономерный вопрос - как вы утвердили договор, который просите на этом сайте?
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
 
[QUOTE]kamilla65 пишет:

55 %. Я уверена.[/QUOTE]
Хорошо.
Но принять только решение о желании мало - надо этим же решением утвердить договор и тариф на печать квитанций.
Это тоже было сделано?
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
 
[QUOTE]kamilla65 пишет:

Но по факту они приняли такое решение.Помогите пжста с договором  :roll:[/QUOTE]
А каким кворумом они приняли это решение?
Вы уверены, что это не случай, когда надо 2/3 голосов всех собственников?
Жители хотят собирать капремонт на счетах УК
 
[QUOTE]kamilla65 пишет:

Да.Все верно.[/QUOTE]
Я думаю, что т.к. это скорее исключение (мало найдется адекватных собственников, готовых платить за бесплатное), то данный договор вы скорее всего не найдете. Так что составьте его сами - типа собственники поручают а вы обязуетесь за счет дополнительных средств собственников осуществлять печать квитанций.
Наверное за основу можно взять любой договор между УК и РЦ, где Собственники будут стороной УК, а УК стороной РЦ.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 3 minutes 54 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:

Очень спорна сама легитимность такого решения, принятого на ОСС... Я бы не платил...[/QUOTE]
Само собой платить за бесплатное странно. Но раз собственники сами так решили (а решить они могут что угодно, если это не противоречит законодательству), то будем отталкиваться от того, что платить они согласны.  Хотя сама ситуация конечно более чем странная. Как уже говорилось - просто РО пытается переложить свои обязанности на УО. Только не ясно зачем этот геморрой УО? Просто срубить бабла на печати квитанций? Так мне кажется оно того не стоит.
#
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:

Ребят, а с чего вы взяли, что информация об отсутствии права собственности является достоверной?[/QUOTE]
Думаю управляющая то организация может посмотреть на его адрес и посмотреть собственник он или нет.
#
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:

Издаете приказ о покупке и установке лицензионного ПО, которое автоматом всю брань несет в корзину. Покупаете, устанавливаете, радуетесь жизни. Но на сообщения без брани, тем не менее, придется отвечать.[/QUOTE]
Что мешает ему перейти на бумажное сообщение?
#
[QUOTE]Венера Попова пишет:

РО в письме просит, но меня смутила формулировка статьи в ЖК: "РО направляет собственникам и (ИЛИ) УО проект договора". Т.е. РО согласно этой статье имеет право не направлять проект договора непосредственно собственникам. Тогда кто это обязан делать?[/QUOTE]
Я по другому трактую сочетание "И (ИЛИ)".
Обязательно направляет собственникам и если есть желание УО.
Если бы по вашему было просто ИЛИ.

Но опять же любая тарктовка УО ни к чему не обязывает.
#
[quote:1l6oyg53]были установлены без решений ОСС, не ресурсником, а сетевой организацией[/quote:1l6oyg53]
А почему вы считаете что сетевая организация не может установить ОДПУ? По 261-ФЗ они вроде имеют это право наравне с РСО.
Вот как это написано в 261-ФЗ "организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией [B]или их передачу[/B]"
[quote:1l6oyg53]актов ввода в эксплуатацию никто не видел и все от них отрекаются [/quote:1l6oyg53]
Нет актов - нет ОДПУ.
Без них у вас нет оснований оплачивать по этим приборам.
#
А что может такого случиться, что вы можете забыть 4 месяца передать показания?
Или дело в принципе?
Как вариант (счетчик же стоит на границе) в договоре прописать ежемесячное снятие показаний одновременно обеими сторонами.
#
[QUOTE]burmistr пишет:

Ок... Что тогда такое МКД (не берем, что больше 3х квартир)?... [B]Ключевое [/B]отличие МКД, которое позволит говорить о нем, как об отдельном объекте, на котором может быть выбран способ управления...[/QUOTE]
Могу предположить, что об отдельности МКД можно судить по техническому паспорту - сколько их, столько и домов.
#
[QUOTE]solo пишет:

проблемы появляются летом когда отопление отключают при тупиковой системе
[/QUOTE]

Реально видел квитанции со стоимостью куба ГВС более 3 000 рублей.
Вот они прелести закрытой системы, когда непередача показаний бъёт по карману тех, кто добросовестно эти показания передает.
#
Так просит или требует?
Как известно просьба не обязательна к исполнению.
А обязанности такой действительно нет - ваше право отказать.
#
Видел очень много домов с двойной адресацией - т.е. по улице это один дом - например Ленина 10, а по кваралу (или микрорайону) это  3 разных дома (например 1 квартал дома 1,2 и 3), хотя внешне это реально один дом. Нумерация квартир у них единая - сквозная. Но голосуют каждый по своему.
Так что адрес ни о чем не говорит.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Всё правильно, уважаемый коллега, только с точки зрения владельца появляются риски заплатить за поверку прибора, который не доработает до конца второго межповерочного периода (а так бывает очень часто). Я и общедомовые ни расходомеры маленького размера, ни электросчётчики не поверяю, а безжалостно меняю.[/QUOTE]
Ну не знаю. За одной из проверок следил сам - из 150 (примерно счетчиков) не прошли поверку не более 5. Денег за это никто не взял.
А зная какой геморой ждет жителей (пока было непосредственное управление) и сколько надо побегать что бы всё зарегистрировать, то даже если счетчик не доработает - для собственников это выгодно.
С точки зрения УК наверное лучше заставлять менять приборы, но все сотрудники УК тоже простые собственники.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Я,честно говоря, не слыхивал, чтобы кто-то поверял счётчики за 600 руб. Себе дороже. Сколько знаю, может, конечно и далеко не всё знаю, но нормальные люди их меняют.[/QUOTE]
Давайте прикинем.
У нас поверка счетчиков стоит в районе 400-450 рублей (не 600) и дешевле (если счетчиков много).
Было дело поверяли целый дом - обошлось дешевле 300 рублей за счетчик.
Плюсы - счетчик не снимается, не расплобируется, не надо менять номер и переделывать какие либо документы - т.е. просто надо отнести в УК новое свидетельство и всё.
Что имеем при замене - дороже, надо пломбировать, надо рисовать новые акты, менять номера в базах, путаница в показаниях и т.д.
Поэтому про нормальных людей в корне не согласен - нормальные люди счетчик переповерят. Тем более если вдруг он не проходит поверку, то денег за это не берут.
#
Даже если это и введут, то только на вновь выпущенные счетчики.
Сейчас все Бетары идут со сроком поверки 6 лет и на ХВС и на ГВС - только на старые счетики (точно такие же) это не распространяется.
#
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет:

По каждой лицензии расписаны дома в управлении  :ugeek:[/QUOTE]
Спасибо!
Посмотрел.
Но реально много несоответствий - многие из зарегистрированных домов уже перешли в другие УК, многих, которые в управлении с 1 мая вообще нет и т.д.
Но зато стало понятно, что нулевкам всё таки не дают заявленных домов, хотя раскрытие по ним проверяют. Странно.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 53 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]solo пишет:

сведения недостоверные чтоли подавали ?  :twisted:[/QUOTE]
Это я не в курсе - нам лицензию до сих пор не дали.
#
[QUOTE]Владимир из Читы пишет:
Скажите какие доводы в свою пользу я Вам должен привести,и я с удовольствием Вам их приведу.[/QUOTE]
Если бы вы сначала почитали форум, а потом спрашивали, то скорее всего и вопросов бы не возникло.
Никто вам на этот вопрос (изначальный) не ответит - потому как никто не знает. В каждом регионе всё индивидуально - где то дают все заявленный дома, получившим лицензию после 1 мая, а где то нет. Потому как законодательно это не урегулированно. Поэтому позвоните на горячую линию вашей жилинспекции (почти везде есть эти линии и даже отдельные по лицензированию) и спросите какие дома попали в реестр вашей УК. Там вам точно ответят.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
кто то может сослаться на законодательный акт, где была бы описана такая лицензия?[/QUOTE]
Думаю никто не может.
У нас все УК ,получившие лицензию после 1 мая просто продолжают обслуживать свои дома и не волнуются ни о чем. Проверить куда внесен дом (в чей реестр) не предоставляется возможным - эти реестры почему то не публичны.
#
[QUOTE]UK_nsk пишет:
1) непонятно в каком объеме платит застройщик за все помещения или только за не переданные?
в актах с застройщиком суммы за весь дом или только за не переданные помещения?

2) КУ как я понимаю застройщику выставляются только за не переданные помещения?[/QUOTE]

1. Обычно застройщик ставит свою карманную УК и максимально возможный тариф - с расчетом что бы на обслуживание дома хватало только платежей сосбвтенников. Поэтому обычно застройщик вообще ничего не платит, но УК проводит всё, что как бы платит. Надежда на то, что за небольшое время управления (до конкурса) - никто проверять не будет. ДА и найти концы будет сложно.
2. КУ это только отопление, но и в этом случае застройщик старается затянуть сдачу дома так, что бы отопления уже не было. А за пол года неотопительного сезона уже проходит конкурс или продавливается ОСС с нужной повесткой.
#
[QUOTE]Егор пишет:

Уже меньше 50%[/QUOTE]
Тогда вопросов нет.
Я в такой ситуации (тоже имея решение суда о признании договора незаключенным) не ставил вопроса о разрыве - только о выборе новой УК и заключении с ней договора управления. Это было уже давно и никаких проблем не было. Документы были переданы на основании этого решения суда.
#
Может я чего то не понимаю, но о каком собрании речь?
Если муниципалитету принедлежит более 50% голосов, то никаких собраний не проводится - только конкурс.
Всё потому что без голосов муниципалитета кворума не будет, а с голосами будет так, как проголосуют они - поэтому законодательно для таких домов предусмотрен только конкурс.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 7 minutes 46 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Помню что уже видел похожий случай - вот нашёл:
[URL=http://gzhi-old.volganet.ru/news/news/2015/01/news_01482.html]http://gzhi-old.volganet.ru/news/news/2 ... 01482.html[/URL]
#
Откройте договор между жителями и старой УК и там найдете ответы на все свои вопросы.
Там обязательно будет и про передаче техдокументации и про расторжение договора.
Показывать старой УК ничего, кроме копии протокола не обязательно (это тоже скорее всего написано в договоре управления).
#
[QUOTE]франклин пишет:
1.Согласно п.4 ст 45 ЖК РФ инициатор собрания обязана за 10 дней уведомить о проведении собрания с указанием в повестке о выборе  новой ук в котором имеется подъпись каждого собственника.[/QUOTE]
Обязан то обязан, если в других собраниях не были приняты другие способы уведомления.
Но опять же у УО нет никаких прав проверять это - обязаны отдать документы.
[QUOTE]франклин пишет:
2. Согласно п.1 ст.452 Гк РФ воля собственников помещений мкд на одностороннем порядке отказ исполнения договора общего имущества должна быть указано наимен.организациии,выбранной собственниками.[/QUOTE]
Организация должна быть выбрана т.к. дом не может остаться без управления. Но уведомлять кто выбран надо только для передачи техдокументации, а не для разрыва договора со старой УК. Ведь для передачи техдокументации вы указали кому и куда её передавать?
[QUOTE]франклин пишет:
3.решение о выборе уполномоченного собрания лица для напрвления уведомления в соответствии с 18 пп рф от 15 мая 2013 г.№ 416 .[/QUOTE]
А это требование вообще только при переходе на непосредственное управление. При выборе управления УК передача происходит от старой УК - новой без участия собственников. Это и написано в данной статье.
#
[QUOTE]Лейла пишет:

начисление идет по прибору, только в отопительный период[/QUOTE]
А у вас так можно? 307 на вас не распространяется (в вашем регионе)?
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
ну вот так и так выкручиваю,пытаюсь оправдать УК в этой ситуации. Это функция рег оператора и только он может заключить договор с УК на печать и быстрые ноги. Не должно быть этого в квитанциях за ЖКУ. Без рег оператора очень скользко все.
Печатать  и доставлять без оплаты. тогда никакая проверка не зацепит[/QUOTE]

В соседней теме ( [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=86&t=1370&start=170]viewtopic.php?f=86&t=1370&start=170[/URL] ) мы уже пытались это всё донести, но хочется вот УК заработать и всё тут.
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:

А они (по поручению собственников, за плату) могут произвести расчёт и напечатать квитанции (с реквизитами РО) и отправить собственников в банк, платить на спец счёт оператора! [/QUOTE]
Это возможно только если они отдельную квитанцию на капремонт напечатают. Но как я понял они хотят добавить капремонт в общую (единую) квитанцию и тогда хочешь - не хочешь, а деньги пойдут на счет УО и только потом будут расщепляться по реальным получателям.
А с отдельной какой смысл заморачиваться - её с таким же успехом и сам Региональный оператор напечатает. Какой смысл собственникам платить УО за печать отдельной квитанции, которую должен бесплатно предоставить Региональный оператор?
#
[QUOTE]Mary пишет:
После объявления конкурса собственники могут выбрать, но должны реализовать способ управления, т.е. заключить договор управления. Конкурс должен быть проведен, если способ не реализован (ПП №75)[/QUOTE]

А слово "или" тогда там для чего?

39. В случае если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом [B]или[/B] реализовали решение о выборе способа управления этим домом, конкурс не проводится. Отказ от проведения конкурса по иным основаниям не допускается.
#
[QUOTE]burmistr пишет:

Так... Вопрос пойдет ли на это регоператор...[/QUOTE]
У меня другой вопрос - "Зачем на это пошли собственники?"
#
[QUOTE]kamilla65 пишет:
Ничего не могу понять.Что нам должен платить РО?[/QUOTE]
РО по закону обязан печатать квитанции.
Либо по договору кому то делегировать это дело (например вам) и платить за это тому, кому он это делегировал.
Т.е. в любом случае за это платит РО, а не собственники.
Вы захотели поменять стандартную практику и оставляя деньги за печать РО, брать их с собственников.
Вопрос к вам - почему вы не хотите, как это и положено, брать эти деньги с РО?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 5 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]kamilla65 пишет:

Так утвердили то собственники.Просит договор РО.[/QUOTE]
Ну так возьмите его у собственников и дайте РО, если вы говорите что его утвердили.
#
[QUOTE]kamilla65 пишет:

Да, это тоже сделано.[/QUOTE]
Тогда закономерный вопрос - как вы утвердили договор, который просите на этом сайте?
#
[QUOTE]kamilla65 пишет:

55 %. Я уверена.[/QUOTE]
Хорошо.
Но принять только решение о желании мало - надо этим же решением утвердить договор и тариф на печать квитанций.
Это тоже было сделано?
#
[QUOTE]kamilla65 пишет:

Но по факту они приняли такое решение.Помогите пжста с договором  :roll:[/QUOTE]
А каким кворумом они приняли это решение?
Вы уверены, что это не случай, когда надо 2/3 голосов всех собственников?
#
[QUOTE]kamilla65 пишет:

Да.Все верно.[/QUOTE]
Я думаю, что т.к. это скорее исключение (мало найдется адекватных собственников, готовых платить за бесплатное), то данный договор вы скорее всего не найдете. Так что составьте его сами - типа собственники поручают а вы обязуетесь за счет дополнительных средств собственников осуществлять печать квитанций.
Наверное за основу можно взять любой договор между УК и РЦ, где Собственники будут стороной УК, а УК стороной РЦ.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 3 minutes 54 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:

Очень спорна сама легитимность такого решения, принятого на ОСС... Я бы не платил...[/QUOTE]
Само собой платить за бесплатное странно. Но раз собственники сами так решили (а решить они могут что угодно, если это не противоречит законодательству), то будем отталкиваться от того, что платить они согласны.  Хотя сама ситуация конечно более чем странная. Как уже говорилось - просто РО пытается переложить свои обязанности на УО. Только не ясно зачем этот геморрой УО? Просто срубить бабла на печати квитанций? Так мне кажется оно того не стоит.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!