new_year

Форум

ГлавнаяВолжский парень

Волжский парень

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Письмо Минстроя от 5 ноября 2015 г. N 35750-ОЛ/04 (договор с РСО - лицензионные требования)
 
[QUOTE]kararom пишет:
Что-то я не пойму. То говорят, что деньги жителей должны идти напрямую РСО для избегания злоупотреблений и т. п., то договоры заключать УК должны с РСО-шниками. Ерунда какая-то.[/QUOTE]
Так деньги могут идти напрямую РСО и при заключенном договоре УК с РСО.
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
Грамотно напишите, что стоимость и состав работ не позволили вам принять участие в торгах т.к. первый же участник сразу назвал максимальную сумму. И требуйте отмены торгов.
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
Посмотрел несколько протоколов на сайте торгов - подписей предыдущего нет нигде.
Я сколько раз был в суде - там тоже ведется протокол в виде аудиозаписи и лишь на следующий день можно ознакомится с ним в печатном виде.
Не вижу в этом ничего не нормального.
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
Протокол они обязаны разместить на сайте торгов.
Подписи там будут только комиссии и максимум победителя.
Ваши подписи там ни к чему.
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
Оспаривайте в УФАС. Отменят.
Пока администрация не поймет,что максимальные допработы должны быть изложены так, что бы их невозможно было выполнить совсем - так и будут проводить конкурсы снова и снова.
Мне кажется допустимо вести аудиозапись и потом сделать протокол.
Минстрой по нормативам водоотведения
 
[QUOTE]SUMA пишет:
Стройнадзор (в телефоном режиме) согласен с письмом Минстроя...[/QUOTE]
Я тоже с ним согласен. Не возникает неосновательного обогащения у РСО.
Но противоречие 354 на лицо.
Процедура проведения конкурса по 75 Постановлению
 
Пользуйтесь поиском.
По сути все заявки всегда имеют одинаковые условия.
Минстрой по нормативам водоотведения
 
[QUOTE]SUMA пишет:
В Правилах № 354 конкретно написано: исходя из норматива водоотведения. Письмо Минстроя не может  устанавливать новые нормы.[/QUOTE]
Но приведенное Вами письмо в очередной раз противоречит этим нормам. Тогда для чего они это делают?
Минстрой по нормативам водоотведения
 
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 2 марта 2015 г. N 5093-ОГ/04

Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354), в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, размер платы за коммунальную услугу по водоотведению рассчитывается исходя из показаний индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды или при их отсутствии [B]исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.[/B]
Минстрой по нормативам водоотведения
 
Да вроде всегда расчитывали по сумме потребленной воды.
Ничего нового в письме не прочитал.
Депутаты предложили приостанавливать уплату взносов на капремонт
 
[QUOTE]platinum09 пишет:
Капремонт - долг год, СиР и КУ все плачу  и вовремя[/QUOTE]
Аналогично.
Капремонт платить даже не вижу смысла т.к. программа в нашем регионе провалена.
Остальное плачу вовремя.
После введения абонентской платы за свет платежи за ЖКУ не вырастут
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Тогда 70 процентов собственников не несут расходы на содержание сетей[/QUOTE]
А мне кажется все несут и называется это ОДН.
Воровство ресурсов и ограничение размера ОДН нормативами
 
[QUOTE]цужкх пишет:
Как-то так, на сколько мне память позволяет.[/QUOTE]
Читал когда то давно о таком, но это было оооочень давно.
Такие счетчики уже давно не выпускают, а те что ещё работают (не закончилась поверка) лишены такого недостатка.
Поэтому любой трехфазный счетчик прямого включения (именно прямого т.к. при наличии трансформаторов можно играть ими) может считать только меньше, но никак не больше. Если конечно он специально не заряжен.
Потребление электроэнергии собственной котельной при производстве ГВС и тепла
 
[QUOTE]den_graf пишет:
но тогда если котельня не ОИ..то энергия не для "населения", а "прочий потребитель"..как для нежилых помещений[/QUOTE]
Ну а я как сказал?
Я написал что Ваша цитата постановления тогда верна.
Воровство ресурсов и ограничение размера ОДН нормативами
 
[QUOTE]цужкх пишет:
но и  накручивать ещё быстрее.[/QUOTE]
Сомнительно. Пытался представить себе как надо подключить трехфазник, что бы он начал считать больше - не полчилось.
Чередование фаз на количество не влияет, а влияет только на работу трехфазного оборудования.
Если напутали направление и какие то фазы включили наоборот, то счетчик будет считать только меньше.
Плюс сетевая организация в обязательном порядке проверяет все эти параметры простейшим ВАФом при приемке счетчика.
Учитывая что он один (ОДПУ), то я бы не грешил на него.
Больше вероятность, что народ понасобирал дома "сматывателей" и крутит свои счетчики ими. Индукционный крутится 100%.
Потребление электроэнергии собственной котельной при производстве ГВС и тепла
 
[QUOTE]Irina_Trofimova пишет:
Котельная не является ОИ, и относится к одному МКД.Метод расчёта сейчас выбираю, только будем утверждать тарифы. Как раз хочу посчитать так, чтобы в убыток не уйти.[/QUOTE]
Соответственно если ОИ не является - значит выше Вам привели правильную цитату. Было бы ОИ - был бы другой разговор.
Воровство ресурсов и ограничение размера ОДН нормативами
 
[QUOTE]Денис Петрович пишет:
Что делать?[/QUOTE]
Вы пишите, что у вас рядом точно такой же дом?
Так сравните потребление - по какому учету расходится?
Возьмите потребление по ОДПУ двух домов, индивидуальное 2-х домов и посмотрите - одно расходится или другое.
Если ОДПУ расходится как раз примерно на эту разницу ОДН - значит к дому кто то ещё подключен (неисправность счетчика, раз вы его проверили, во внимание не берем), если сильно расходится индивидуальное - значит кто то умышленно занижает показания своих счетчиков.
Метод не обещает 100% точности, но примерно понять причину можно.
хотелки собственников
 
[QUOTE]СРС пишет:
Они раньше были на непосредственном способе управления, и договор был у них напрямую с Теплоэнерго, у нас они на управлении с апреля месяца.[/QUOTE]

Думаю вам не стоит боятся ни прокуратуры, ни ГЖИ.
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
[QUOTE]megion_xmao пишет:
А у нас было так 3 управляющие компании заявили что выполнят все обязательные работы и все доп.работы и все оказались на равных. организаторы не знали что дальше делать и конкурс отменили[/QUOTE]
Вот и надо составлять перечень допработ на такую сумму, что бы его весь не выгодно было выполнять ни при каких условиях.
А главное после конкурса нужен обязательный контроль что эти допработы будут выполнены - тогда никому не придет в голову заявлять то, что не собираются выполнять.
Срок перехода от регионального оператора к специальному счету на капремонт могут сократить до одного года
 
[QUOTE]AVL пишет:
Юрий Владимирович, предлагаю провести опрос участников форума по данному сроку.[/QUOTE]
Немного не в тему, но лучше опрос с фотографиями провести как в разных регионах заработала программа капремонта.
Например в Волгоградской области сдан первый дом, где фонд отчитался об экономии средств т.к. не стали менять стояки отопления в квартирах, а так же остальные стояки заменили через одного (большинство просто не пустили рабочих в квартиры), электричество протянули по подъезду во внешних трубах с внешними же коробками и т.д. Короче нормальный дом превратили чёрте во что (фоторепортаж журналистов со сдачи дома [URL=http://www.ahtuba34.ru/photo-reports/1426/]http://www.ahtuba34.ru/photo-reports/1426/[/URL]). Интересно было бы посмотреть фотографии в других регионах.
Потребление электроэнергии собственной котельной при производстве ГВС и тепла
 
У меня 2 вопроса:
1. Котельная является общедомовым имуществом? Относится к 1 или нескольким домам?
2. Какой метод расчета (тариф) вы используете при расчетах с населением за ГВС и тепловую энергию (по расходнам на электричество или по установленным специальным органом тарифам за ГВС и отопление и если его то на каком основании)?
НТВ выпускает передачу «НашПотребНадзор» о ЖКХ. Пишем им в соцсетях об их ляпах
 
Посмотрел - особых ляпов не заметил.
Программа про коррумпированную власть и методы воровства, про которые лучше бы молчали.
Особо понравилось про счетчик Меркурий.
Сами лично покупали на заводе такие счетчики, а тут оказывается что и пломбы не их и наклейка не такая. )))
СОБРАНИЕ-ОНЛАЙН
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Ильич, не прав ты... ЖК РФ позволяет искользовать при голосовании не только ГИС, но и ДРУГИЕ системы... Так что если ОСС решило голосовать через систему МИНСТРОЙЖЖОТ - имеет право[/QUOTE]

Т.е. что бы провести собрание посредством системы - надо сначала провести обычное собрание что бы выбрать систему? )))
Как бороться с ОДН.
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Это мне электрики, давно еще, сказали, что эти механические счетчики  забиваются пылью и ваааще, механические, не электронные.[/QUOTE]
Ну это электрики несколько преувеличили.
Производителя готовы каждые несколько лет придумывать что то новое и говорить что старое это ваааще. )))
Как бороться с ОДН.
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
 Пологаю, врут они нещадно, эти механические крутилки, а никак не заставишь поменять[/QUOTE]
С чего вы взяли что они врут?
Класс точности соответствует требованиям, поверка не закончилась.
Норматив на воду для тех, кто не установил счетчики, вырастет в 3 раза
 
И только мы понимаем что ничего это не изменит т.к. хоть в 3 раза хоть в 5 поднимаю норматив в нулевой квартире - это всё равно будет ноль!
хотелки собственников
 
[QUOTE]СРС пишет:
Подскажите не у кого из вас не было такой ситуации, и как вы аргументировали им свой отказ, мы вроде ссылаемся на 307, что раз в календарный год, но они уже строчат на нас в прокуратуру и ГЖИ. Спасибо!!)[/QUOTE]
А что об этом говорит ваш старый договор?
Обычно там чётко написано, что стороны обязаны урегулировать все разногласия в течение месяца или двух после его окончания - вот в этот период вы и должны сделать корректировку и вернуть деньги. А вот возвращать их каждому на счет или переводить куда то - это лишь ваша добрая воля.
хотелки собственников
 
А если другое ООО дешевле двор метет, то может и по дворнику отдельный договор заключить? )))
Даже при непосредственном управлении такого нельзя было сделать - что уж говорить про управление.
Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]kamilla65 пишет:
То есть вы указываете в уведомлении только вопрос о выборе счетной комиссии?[/QUOTE]
Вам же выше камрад написал как надо:
В уведомлении пишите 1. Выборы председателя и секретаря общего собрания.
А уже в решении собственника 1. Избрать Иванова И.И. председателем, а Петрову С.С. секретарем.
При этом вписать фамилии вы сможете прямо на собрании после обсуждения - при выдаче листа голосования.
Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]kamilla65 пишет:

То есть, я понимаю, кандидатуры указывать в уведомлении обязательно?[/QUOTE]
Мы никогда не указываем - ни разу претензий у  ГЖИ не было.
#
[QUOTE]kararom пишет:
Что-то я не пойму. То говорят, что деньги жителей должны идти напрямую РСО для избегания злоупотреблений и т. п., то договоры заключать УК должны с РСО-шниками. Ерунда какая-то.[/QUOTE]
Так деньги могут идти напрямую РСО и при заключенном договоре УК с РСО.
#
Грамотно напишите, что стоимость и состав работ не позволили вам принять участие в торгах т.к. первый же участник сразу назвал максимальную сумму. И требуйте отмены торгов.
#
Посмотрел несколько протоколов на сайте торгов - подписей предыдущего нет нигде.
Я сколько раз был в суде - там тоже ведется протокол в виде аудиозаписи и лишь на следующий день можно ознакомится с ним в печатном виде.
Не вижу в этом ничего не нормального.
#
Протокол они обязаны разместить на сайте торгов.
Подписи там будут только комиссии и максимум победителя.
Ваши подписи там ни к чему.
#
Оспаривайте в УФАС. Отменят.
Пока администрация не поймет,что максимальные допработы должны быть изложены так, что бы их невозможно было выполнить совсем - так и будут проводить конкурсы снова и снова.
Мне кажется допустимо вести аудиозапись и потом сделать протокол.
#
[QUOTE]SUMA пишет:
Стройнадзор (в телефоном режиме) согласен с письмом Минстроя...[/QUOTE]
Я тоже с ним согласен. Не возникает неосновательного обогащения у РСО.
Но противоречие 354 на лицо.
#
Пользуйтесь поиском.
По сути все заявки всегда имеют одинаковые условия.
#
[QUOTE]SUMA пишет:
В Правилах № 354 конкретно написано: исходя из норматива водоотведения. Письмо Минстроя не может  устанавливать новые нормы.[/QUOTE]
Но приведенное Вами письмо в очередной раз противоречит этим нормам. Тогда для чего они это делают?
#
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 2 марта 2015 г. N 5093-ОГ/04

Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354), в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, размер платы за коммунальную услугу по водоотведению рассчитывается исходя из показаний индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды или при их отсутствии [B]исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.[/B]
#
Да вроде всегда расчитывали по сумме потребленной воды.
Ничего нового в письме не прочитал.
#
[QUOTE]platinum09 пишет:
Капремонт - долг год, СиР и КУ все плачу  и вовремя[/QUOTE]
Аналогично.
Капремонт платить даже не вижу смысла т.к. программа в нашем регионе провалена.
Остальное плачу вовремя.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Тогда 70 процентов собственников не несут расходы на содержание сетей[/QUOTE]
А мне кажется все несут и называется это ОДН.
#
[QUOTE]цужкх пишет:
Как-то так, на сколько мне память позволяет.[/QUOTE]
Читал когда то давно о таком, но это было оооочень давно.
Такие счетчики уже давно не выпускают, а те что ещё работают (не закончилась поверка) лишены такого недостатка.
Поэтому любой трехфазный счетчик прямого включения (именно прямого т.к. при наличии трансформаторов можно играть ими) может считать только меньше, но никак не больше. Если конечно он специально не заряжен.
#
[QUOTE]den_graf пишет:
но тогда если котельня не ОИ..то энергия не для "населения", а "прочий потребитель"..как для нежилых помещений[/QUOTE]
Ну а я как сказал?
Я написал что Ваша цитата постановления тогда верна.
#
[QUOTE]цужкх пишет:
но и  накручивать ещё быстрее.[/QUOTE]
Сомнительно. Пытался представить себе как надо подключить трехфазник, что бы он начал считать больше - не полчилось.
Чередование фаз на количество не влияет, а влияет только на работу трехфазного оборудования.
Если напутали направление и какие то фазы включили наоборот, то счетчик будет считать только меньше.
Плюс сетевая организация в обязательном порядке проверяет все эти параметры простейшим ВАФом при приемке счетчика.
Учитывая что он один (ОДПУ), то я бы не грешил на него.
Больше вероятность, что народ понасобирал дома "сматывателей" и крутит свои счетчики ими. Индукционный крутится 100%.
#
[QUOTE]Irina_Trofimova пишет:
Котельная не является ОИ, и относится к одному МКД.Метод расчёта сейчас выбираю, только будем утверждать тарифы. Как раз хочу посчитать так, чтобы в убыток не уйти.[/QUOTE]
Соответственно если ОИ не является - значит выше Вам привели правильную цитату. Было бы ОИ - был бы другой разговор.
#
[QUOTE]Денис Петрович пишет:
Что делать?[/QUOTE]
Вы пишите, что у вас рядом точно такой же дом?
Так сравните потребление - по какому учету расходится?
Возьмите потребление по ОДПУ двух домов, индивидуальное 2-х домов и посмотрите - одно расходится или другое.
Если ОДПУ расходится как раз примерно на эту разницу ОДН - значит к дому кто то ещё подключен (неисправность счетчика, раз вы его проверили, во внимание не берем), если сильно расходится индивидуальное - значит кто то умышленно занижает показания своих счетчиков.
Метод не обещает 100% точности, но примерно понять причину можно.
#
[QUOTE]СРС пишет:
Они раньше были на непосредственном способе управления, и договор был у них напрямую с Теплоэнерго, у нас они на управлении с апреля месяца.[/QUOTE]

Думаю вам не стоит боятся ни прокуратуры, ни ГЖИ.
#
[QUOTE]megion_xmao пишет:
А у нас было так 3 управляющие компании заявили что выполнят все обязательные работы и все доп.работы и все оказались на равных. организаторы не знали что дальше делать и конкурс отменили[/QUOTE]
Вот и надо составлять перечень допработ на такую сумму, что бы его весь не выгодно было выполнять ни при каких условиях.
А главное после конкурса нужен обязательный контроль что эти допработы будут выполнены - тогда никому не придет в голову заявлять то, что не собираются выполнять.
#
[QUOTE]AVL пишет:
Юрий Владимирович, предлагаю провести опрос участников форума по данному сроку.[/QUOTE]
Немного не в тему, но лучше опрос с фотографиями провести как в разных регионах заработала программа капремонта.
Например в Волгоградской области сдан первый дом, где фонд отчитался об экономии средств т.к. не стали менять стояки отопления в квартирах, а так же остальные стояки заменили через одного (большинство просто не пустили рабочих в квартиры), электричество протянули по подъезду во внешних трубах с внешними же коробками и т.д. Короче нормальный дом превратили чёрте во что (фоторепортаж журналистов со сдачи дома [URL=http://www.ahtuba34.ru/photo-reports/1426/]http://www.ahtuba34.ru/photo-reports/1426/[/URL]). Интересно было бы посмотреть фотографии в других регионах.
#
У меня 2 вопроса:
1. Котельная является общедомовым имуществом? Относится к 1 или нескольким домам?
2. Какой метод расчета (тариф) вы используете при расчетах с населением за ГВС и тепловую энергию (по расходнам на электричество или по установленным специальным органом тарифам за ГВС и отопление и если его то на каком основании)?
#
Посмотрел - особых ляпов не заметил.
Программа про коррумпированную власть и методы воровства, про которые лучше бы молчали.
Особо понравилось про счетчик Меркурий.
Сами лично покупали на заводе такие счетчики, а тут оказывается что и пломбы не их и наклейка не такая. )))
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Ильич, не прав ты... ЖК РФ позволяет искользовать при голосовании не только ГИС, но и ДРУГИЕ системы... Так что если ОСС решило голосовать через систему МИНСТРОЙЖЖОТ - имеет право[/QUOTE]

Т.е. что бы провести собрание посредством системы - надо сначала провести обычное собрание что бы выбрать систему? )))
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Это мне электрики, давно еще, сказали, что эти механические счетчики  забиваются пылью и ваааще, механические, не электронные.[/QUOTE]
Ну это электрики несколько преувеличили.
Производителя готовы каждые несколько лет придумывать что то новое и говорить что старое это ваааще. )))
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
 Пологаю, врут они нещадно, эти механические крутилки, а никак не заставишь поменять[/QUOTE]
С чего вы взяли что они врут?
Класс точности соответствует требованиям, поверка не закончилась.
#
И только мы понимаем что ничего это не изменит т.к. хоть в 3 раза хоть в 5 поднимаю норматив в нулевой квартире - это всё равно будет ноль!
#
[QUOTE]СРС пишет:
Подскажите не у кого из вас не было такой ситуации, и как вы аргументировали им свой отказ, мы вроде ссылаемся на 307, что раз в календарный год, но они уже строчат на нас в прокуратуру и ГЖИ. Спасибо!!)[/QUOTE]
А что об этом говорит ваш старый договор?
Обычно там чётко написано, что стороны обязаны урегулировать все разногласия в течение месяца или двух после его окончания - вот в этот период вы и должны сделать корректировку и вернуть деньги. А вот возвращать их каждому на счет или переводить куда то - это лишь ваша добрая воля.
#
А если другое ООО дешевле двор метет, то может и по дворнику отдельный договор заключить? )))
Даже при непосредственном управлении такого нельзя было сделать - что уж говорить про управление.
#
[QUOTE]kamilla65 пишет:
То есть вы указываете в уведомлении только вопрос о выборе счетной комиссии?[/QUOTE]
Вам же выше камрад написал как надо:
В уведомлении пишите 1. Выборы председателя и секретаря общего собрания.
А уже в решении собственника 1. Избрать Иванова И.И. председателем, а Петрову С.С. секретарем.
При этом вписать фамилии вы сможете прямо на собрании после обсуждения - при выдаче листа голосования.
#
[QUOTE]kamilla65 пишет:

То есть, я понимаю, кандидатуры указывать в уведомлении обязательно?[/QUOTE]
Мы никогда не указываем - ни разу претензий у  ГЖИ не было.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!