new_year

До бесплатного семинара в Перми осталось

  • 3
дня

До бесплатного семинара в Ижевске осталось

  • 1
день

Форум

ГлавнаяВолжский парень

Волжский парень

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Устав ТСЖ
 
[QUOTE]tsn-15 написал:
Добрый день, подскажите пожалуйста! Кто является подписантом Устава ТСЖ? Благодарю[/QUOTE]
Никто.
Налоговая регистрирует и ставит отметку.
В России хотят упростить процедуру смены управляющей компании
 
[QUOTE]саныч написал:
Если есть на свете рай - это Красноярский край. Все у них хорошо там. И с экологией и с зарплатами. Народ так и валит за длинным рублем. Осталось собственникам помочь УК сменить и заживут.[/QUOTE]
Мне сейчас больше интересно за чей счет они всем непривившимся будут деньги возвращать?
С 1 августа они принимают только привившихся, а с 1 июля только с тестами ПЦР.
Кто платит?
Включать ли паркинг в расчёт по отоплению?
 
Как хорошо, что мы в своё время не включили паркинг в состав дома, а оформили его как отдельное здание.
Возможно ли создать несколько ТСЖ в одном комплексе?
 
[QUOTE]Атос написал:
Самое главное это раздельные коммуникации для каждого дома и  у каждого своя граница с РСО[/QUOTE]
Т.е. вы хотите сказать, что в комплексе из 5 домов у которых одна котельная (соответственно система теплоснабжения общая для всех) невозможно создать больше 1 ТСЖ? Это не так.
Мне как жителю всё равно какие там и с кем у моего дома коммуникации - если я хочу отдельно от соседнего дома создать ТСЖ только для своего, то никаких преград нет, кроме той, если оба дома являются фактически одним (имеют один адрес). Никаких преград в виде общих сетей или чего либо еще нет.
P.S. Сейчас практически все жилые комплексы делают например с одной детской площадкой на все дома, одной котельной, одной станцией повышения давления ХВС и т.д. - но всё это никак не ограничивает дома в праве создать по ТСЖ в каждом.
как быть с принятием решения по ОСС, как считать принятым вопрос, или проводить переголосовку
 
А в чем проблема?
По первому вопросу решение принято - утеплить при наличии источника финансирования.
По второму вопросу решение не принято - источник финансирования не определен.
Всё.
В виду не принятия второго вопроса, первый не может быть исполнен.
Вентиляция! Кто же должен???, Обратная тяга, кто должен дырок насверлить? Подскажите! Люди добрые!
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
разницы между телефонной заявкой и письменной уже давно нет. Регистрация обязательна и вытекающие действия. [/QUOTE]
Может у вас и нет - у нас есть.
Звонок (если он звонит не в аварийно-диспетчерскую службу) доказать практически нереально. А АДС принимает только аварийные заявки, с остальным отправляет к руководству УК. А телефоны руководства вести запись не обязаны. Поэтому отвечаем только на письменные обращения.
Вентиляция! Кто же должен???, Обратная тяга, кто должен дырок насверлить? Подскажите! Люди добрые!
 
Нет письменных обращений - нет смысла и что то делать.
Отправляйте в суд. Интересно же с чем он туда пойдет.
Откройте проект на дом и прочитайте что там написано про вентиляцию.
У меня например там четко написано, что вентиляция приточно-вытяжная с естественным побуждением. Приток обеспечивается через регулируемые оконные фрамуги. И т.д.
Создание ТСН, подсчет голосов
 
[QUOTE]саныч написал:
И сети с УК разграничиваете?[/QUOTE]
В этом вопросе у нас порядок - разграничивать нечего, у каждого свои.
Создание ТСН, подсчет голосов
 
[QUOTE]саныч написал:
В паркинге МКД?[/QUOTE]
Да. А почему нет?
Что бы заключить договор с тем же энергосбытом (это изначально и было основной проблемой) нужно юрлицо.
Какое это будет юрлицо - никому не интересно.
Из всех некоммерческих мы выбрали ГПК.
Паркинг это по сути гараж? Да.
Так почему нет?
Причем отмечу сразу - не ГСК, а именно ГПК, т.е. потребительский, а не строительный.
Расчет электроподогрева ХВС для ГВС
 
[QUOTE]АРоманов написал:
А если электробойлеры включаются только на 2 недели в году, а в остальное время подогрев идет в ИТП теплоносителем.Кто как думает, можно ли самостоятельно учесть и выставить затраты ЭЭ на бойлер в составе платы за ГВС?Или пихнуть в ОДН?[/QUOTE]
А зачем? Чем опять тот же 54 пункт не устраивает?
Почему в сумму ресурсов, затраченных на приготовление не включить электроэнергию, которая в принципе и так там должна быть?
Или вы изначально не по 54 начисляете?
Создание ТСН, подсчет голосов
 
[QUOTE]саныч написал:
Коллега, я И так знаю что в законе написано. Вопрос был другой. Гибчее надо быть и смотреть шырше  на текст закона как на холст.[/QUOTE]
Так на вопрос я вам ответил.
Но мы в таких случаях создаем не ТСН, а ГПК (гаражный потребительский кооператив) - данная форма менее урегулирована всякими там законами и поэтому намного гибче. А суть та же - некоммерческая организация с членами, собственниками машиномест, но без привязки к ЖК РФ.
Создание ТСН, подсчет голосов
 
[QUOTE]Ук-64 написал:
если паркинг  по проекту и тех. документации - часть дома,  то ТСН быть не может[/QUOTE]
Почему же не может? Может.
Двух ТСЖ быть не может, а для ТСН не вижу препятствий.
[QUOTE]саныч написал:
Затем, что он не хочет платить общий тариф дома.[/QUOTE]
А как это связано с ТСН? Если паркинг часть дома, то независимо от того ТСН там, ГСК или ОАО - платить они обязаны по закону.
[QUOTE]саныч написал:
А директор очень из-за паркингов волнуется. Есть мысль превратить их в ТСН, подписать акт разграничения по сетям и пусть мучаются сами....[/QUOTE]
Первая же жалоба любого жителя и платить всё равно заставят не глядя на акты разграничения и всё остальное.
Тут вариантов не много - если паркинг часть дома - платить обязан, если не часть, то обязанности нет вне зависимости от формы организации.  
Создание ТСН, подсчет голосов
 
А зачем одному собственнику ТСН?
Чем его не устраивает выступать как физик?
Работа на майские 2021
 
Указы вождя распространяются только на бюджетников.
Остальные работают в обычном режиме.
Нужна помощь, ИТП
 
А почему не перевести на прямые договора всё?
У нас в регионе все дома с ИТП легко переходят на прямые договора.
В прошлом месяце только несколько домов с ИТП и закрытыми системами ГВС отдавал в РСО - никаких вопросов никто даже не задавал, просто забрали и всё.
Налогообложение ТСЖ, Все, что связано с налогами ТСЖ. Создано в в честь Ильича.
 
[QUOTE]ktt написал:
Платим по настоянию ревизора только с провайдеров[/QUOTE]
Аналогично. Только ещё с процентов на остаток. Это как бы тоже доход.
Законно взимание платы за отключение стояка отопления?
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
У нас эта услуга платная. С удовольствием получаем на ней доп.доходы. Уж лучше нашими силами и правильно с позиции технологии работ, чем самовольно и с нарушениями.[/QUOTE]
А нам ради 3 копеек совсем не хочется заводить кассовый аппарат и получать от этого кучу геморроя.
А без кассы доп.доходы официально не получить.
Законно взимание платы за отключение стояка отопления?
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Есть собственник, который хочет перенести врезки на ПС (ну, например, они  торчат- влево, а ему надо- вправо. диаметры и тепловая нагрузка на ПС остаются прежние). Он сделал проект, согласовал его в ГЖИ, заключил договор со специализированной организацией  и приходит в УК с просьбой отключить стояк и или провести работы или с копией договора.. может УК ему отказать? думаю -нет. Если да -то какие основания? То, что он вносит изменение в ОД систему? А, какие у УК полномочия сомневаться  в качестве проекта и разрешении выданном уполномоченным органом?[/QUOTE]
Много вы видели тех, кто хочет перенести врезки и имеет сделанный и согласованный на это проект?
Я такой случай даже не рассматривал т.к. никогда такого не видел.
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Если только подтягивать сюда аргумент о том, что собственник самовольно изменил ОИ (без решения ОСС). -Но так сами знаете куда можно приплыть.[/QUOTE]
Куда? Пусть идет и проводит собрание, больше вроде никуда.
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Вопрос достаточно провокационный. Не думаю, что его надо обсуждать в формулировках "должен, обязан, не обязан", потому, что может родится некий нормативный документ, который запретит любые переделки на стояках и т.ч. замену старых радиаторов на новые.[/QUOTE]
Может оно будет и к лучшему?  
[QUOTE]о-хо-хо написал:
пускай народ из мест "попроще" выскажется[/QUOTE]
Я точно не из Москвы, поэтому и спрашиваю.
Законно взимание платы за отключение стояка отопления?
 
[QUOTE]burmistr написал:
Согласен на 100%, но тут вопрос именно согласованности сторонами цены. УК может заявить, что у них отключением стояка занимается сам Страз Брутайлов, а значит стоимость 100500 рублей. Собственник столько платить не готов. Последствия - ...[/QUOTE]
У меня вопрос не цены.
Вопрос отказа в принципе.
Может УК отказать в отключении или нет.
Я не имею в виду случай когда надо заменить вводной кран или что то подобное, что прямо выгодно УК.
А например если собственник хочет перенести врезки, может ли УК отказать под предлогом, что это изменение инженерных сетей и требует обязательного согласования в куче инстанций? Или отключение стояков это обязанность УК независимо от причины?
Законно взимание платы за отключение стояка отопления?
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Хотелки собственников, связанные с неудобством размещения  ревизионных люков или переносом ПС -конечно напрягают, но давайте говорить начистоту, наше жилье такого уровня комфорта, что действия человека, направленные на улучшение жизни можно только приветствовать. Конечно это не должно отрицательно сказываться на других жителях.  В связи с этим вопрос: например: отключить стояк ГВС и ХВС 1 раз в год - это сильно ухудшит качество жизни других? Тем, кто ответит - "да" (и соответственно отключать нельзя), надо быть готовым, что когда им "понадобится" - то и им откажут.[/QUOTE]
Вопрос не в разумных требованиях, выгодных УК, а например в так называемом "потребительском экстремизме".
Например я отключил стояк по заявке, собственник что то там сделал, через месяц он опять требует отключить, я опять отключил, через месяц всё повторяется снова. Вопрос - может ли УК отказать собственнику в отключении? Потому как сами собственники охамели до такой степени, что считают что им всё позволено и никто им отказать не имеет права.
Законно взимание платы за отключение стояка отопления?
 
Подниму тему.
Никак не разберусь - а может ли УК (ТСЖ) вообще отказать собственнику в отключении стояка?
Правильно я понимаю, что отключение стояка это в любом случае изменение какой то части инженерного оборудования дома т.к. в квартире всё что надо можно сделать без отключения, а если уж требуют отключения, значит собираются что то поменять?
А любое изменение без оформления соответствующих документов - незаконно.
Замена ОДПУ Электроэнергии
 
[QUOTE]rabotagkh написал:
Для самой поверке да, но поскольку поверку наверняка придется производить в лаборатории, то РСО скорее всего затребует, как минимум паспорт[/QUOTE]
Дубликат на заводе изготовителе стоит рублей 300.
Не вижу проблемы, если есть желание.
Замена ОДПУ Электроэнергии
 
[QUOTE]Леший написал:
Откуда они взяли 5 месяцев?[/QUOTE]
Максимальные 6 месяцев они сократили до своих 5.
Используют все способы, что бы потребители не ждали, а ставили сами.
Расчет электроподогрева ХВС для ГВС
 
[QUOTE]Анимаиса написал:
Можно, конечно, воспользоваться нормативами в вашей местности на подогрев одного куба воды. У нас это 0.05328Гкал/м3. [/QUOTE]
Норматив подогрева для центрального водоснабжения это не то же самое, что норматив для электробойлера или котельной.
[QUOTE]Ильич написал:
В нашей местности при тех тарифах, которые есть, я давно подсчитал: индивидуальный электроподогрев горячей воды обходится всего на несколько %% дороже, чем использование воды из централизованной системы (без учёта первоначальных затрат на водонагреватель). В нашем доме треть собственников не пользуется "казённой" горячей водой - использует "самогретую" (я в том числе).[/QUOTE]
С индивидуальным споров нет. Но когда подогрев идет на весь дом необходимо постоянно обеспечивать 60 градусов в любой точке разбора, а это уже совершенно другой порядок цифр т.к. потери на постоянной циркуляции будут очень приличные.
[QUOTE]cosmik7 написал:
Получается этот тариф надо каждый месяц пересчитывать исходя из объемов и счета РСО, правильно?[/QUOTE]
Либо так, либо обращаетесь в орган по тарифам и устанавливаете тариф на ГВС для своего дома с учетом всех затрат.
[QUOTE]cosmik7 написал:
Так получаются бешеные деньги. [/QUOTE]
Ну а как вы хотели - само собой подогрев электричеством будет прилично дороже.
[QUOTE]cosmik7 написал:
Загвоздка еще в том, что Электроподогрев в счете РСО двухтарифный день/ночь. Мы имеем ЭЭ день на подогрев воды 9000 квт, ЭЭ ночь на подогрев воды 3000 квт, общий счет на 43700 рублей. Тариф ЭЭ день/ночь мы знаем. Объем ГВС на весь дом 48 кубов. Как вывести тариф на ЭЭ на подогрев, я уже всю голову сломала.[/QUOTE]
Я же вам всё написал - какая разница сколько там зон - хоть 1, хоть 2, хоть 3 ...
Просто в моём примере у вас будет больше слагаемых.
Вместо 3 * тариф ХВС + 50*3/(3+7) * тариф на ЭЭ у вас будет 3 * тариф ХВС + 30*3/(3+7) * тариф на ЭЭ день + 20*3/(3+7) * тариф на ЭЭ ночь, где
из 50 общих квт.ч. 30 это дневное, а 20 ночное потребление.
РСО переход на прямые договора с собственниками
 
[QUOTE]talon написал:
помоему, где-то упоминалось, что даже с таким решением превышать норматив нельзя.. и гжи косо смотрят.[/QUOTE]
С чего это ты взял? Всегда начисляли и начисляем по факту и ничего.
Расчет электроподогрева ХВС для ГВС
 
По 54 пункту 354 ПП не пробовали?
Тариф на ГВС будет состоять из суммы тарифа на ХВС и тарифа на электроэнергию, идущую на подогрев.
Соответственно объём ХВС определяется по ИПУ, а электроэнергия на подогрев в долях относительно тех же ИПУ на ГВС.
Т.е. если у вас в доме 2квартиры, которые потребили 3 и 7 кубов ГВС при этом счетчик на подогрев показал 50 квт.ч., то первая квартира получит 3 * тариф ХВС + 50*3/(3+7) * тариф на ЭЭ, а вторая соответственно получит 7 * тариф ХВС + 50*7/(3+7) * тариф на ЭЭ.
Это если опустить КР СОИ на ГВС.
Для чего в ГЖИ сдается реестр членов ТСЖ ?
 
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Подскажите, а что подразумевается под сведениями, которые позволяют связаться с собственником?Неужели недостаточно адреса - можно письмо написать или приехать)))))[/QUOTE]
Достаточно. ВЫ же можете написать на этот адрес собственнику? Можете. Значит данные сведения связаться позволяют.
Контроль за использованием ММ
 
А что стоянка открыта и ворот нет?
Мы просто поставили на ворота привод с адресной памятью брелоков и всех под роспись ознакомили, что если кто то по своему брелоку запускает машину и она стоит не на его месте - брелок отключается до уплаты штрафа.
Уже прошло года 2 - ни одного нарушений. )))
Право подписи
 
Чем ситуация отличается от передачи права подписи нанятому управляющему?
Годовая корректировка по отоплению при переходе на прямой договор с РСО
 
[QUOTE]ЛюдмилаЕ написал:
Можно ли при переходе  на прямой договор, сделать еще корректировку за три месяца , в текущем периоде? не будет санкций. Может кто сталкивался с подобной ситуацией.[/QUOTE]
Не только можно, но и нужно - в последней вашей квитанции за март.
Иначе вы потом ничего не соберете, учитывая что корректировка за эти 3 отопительных месяца будет в большой плюс.
#
[QUOTE]tsn-15 написал:
Добрый день, подскажите пожалуйста! Кто является подписантом Устава ТСЖ? Благодарю[/QUOTE]
Никто.
Налоговая регистрирует и ставит отметку.
#
[QUOTE]саныч написал:
Если есть на свете рай - это Красноярский край. Все у них хорошо там. И с экологией и с зарплатами. Народ так и валит за длинным рублем. Осталось собственникам помочь УК сменить и заживут.[/QUOTE]
Мне сейчас больше интересно за чей счет они всем непривившимся будут деньги возвращать?
С 1 августа они принимают только привившихся, а с 1 июля только с тестами ПЦР.
Кто платит?
#
Как хорошо, что мы в своё время не включили паркинг в состав дома, а оформили его как отдельное здание.
#
[QUOTE]Атос написал:
Самое главное это раздельные коммуникации для каждого дома и  у каждого своя граница с РСО[/QUOTE]
Т.е. вы хотите сказать, что в комплексе из 5 домов у которых одна котельная (соответственно система теплоснабжения общая для всех) невозможно создать больше 1 ТСЖ? Это не так.
Мне как жителю всё равно какие там и с кем у моего дома коммуникации - если я хочу отдельно от соседнего дома создать ТСЖ только для своего, то никаких преград нет, кроме той, если оба дома являются фактически одним (имеют один адрес). Никаких преград в виде общих сетей или чего либо еще нет.
P.S. Сейчас практически все жилые комплексы делают например с одной детской площадкой на все дома, одной котельной, одной станцией повышения давления ХВС и т.д. - но всё это никак не ограничивает дома в праве создать по ТСЖ в каждом.
#
А в чем проблема?
По первому вопросу решение принято - утеплить при наличии источника финансирования.
По второму вопросу решение не принято - источник финансирования не определен.
Всё.
В виду не принятия второго вопроса, первый не может быть исполнен.
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
разницы между телефонной заявкой и письменной уже давно нет. Регистрация обязательна и вытекающие действия. [/QUOTE]
Может у вас и нет - у нас есть.
Звонок (если он звонит не в аварийно-диспетчерскую службу) доказать практически нереально. А АДС принимает только аварийные заявки, с остальным отправляет к руководству УК. А телефоны руководства вести запись не обязаны. Поэтому отвечаем только на письменные обращения.
#
Нет письменных обращений - нет смысла и что то делать.
Отправляйте в суд. Интересно же с чем он туда пойдет.
Откройте проект на дом и прочитайте что там написано про вентиляцию.
У меня например там четко написано, что вентиляция приточно-вытяжная с естественным побуждением. Приток обеспечивается через регулируемые оконные фрамуги. И т.д.
#
[QUOTE]саныч написал:
И сети с УК разграничиваете?[/QUOTE]
В этом вопросе у нас порядок - разграничивать нечего, у каждого свои.
#
[QUOTE]саныч написал:
В паркинге МКД?[/QUOTE]
Да. А почему нет?
Что бы заключить договор с тем же энергосбытом (это изначально и было основной проблемой) нужно юрлицо.
Какое это будет юрлицо - никому не интересно.
Из всех некоммерческих мы выбрали ГПК.
Паркинг это по сути гараж? Да.
Так почему нет?
Причем отмечу сразу - не ГСК, а именно ГПК, т.е. потребительский, а не строительный.
#
[QUOTE]АРоманов написал:
А если электробойлеры включаются только на 2 недели в году, а в остальное время подогрев идет в ИТП теплоносителем.Кто как думает, можно ли самостоятельно учесть и выставить затраты ЭЭ на бойлер в составе платы за ГВС?Или пихнуть в ОДН?[/QUOTE]
А зачем? Чем опять тот же 54 пункт не устраивает?
Почему в сумму ресурсов, затраченных на приготовление не включить электроэнергию, которая в принципе и так там должна быть?
Или вы изначально не по 54 начисляете?
#
[QUOTE]саныч написал:
Коллега, я И так знаю что в законе написано. Вопрос был другой. Гибчее надо быть и смотреть шырше  на текст закона как на холст.[/QUOTE]
Так на вопрос я вам ответил.
Но мы в таких случаях создаем не ТСН, а ГПК (гаражный потребительский кооператив) - данная форма менее урегулирована всякими там законами и поэтому намного гибче. А суть та же - некоммерческая организация с членами, собственниками машиномест, но без привязки к ЖК РФ.
#
[QUOTE]Ук-64 написал:
если паркинг  по проекту и тех. документации - часть дома,  то ТСН быть не может[/QUOTE]
Почему же не может? Может.
Двух ТСЖ быть не может, а для ТСН не вижу препятствий.
[QUOTE]саныч написал:
Затем, что он не хочет платить общий тариф дома.[/QUOTE]
А как это связано с ТСН? Если паркинг часть дома, то независимо от того ТСН там, ГСК или ОАО - платить они обязаны по закону.
[QUOTE]саныч написал:
А директор очень из-за паркингов волнуется. Есть мысль превратить их в ТСН, подписать акт разграничения по сетям и пусть мучаются сами....[/QUOTE]
Первая же жалоба любого жителя и платить всё равно заставят не глядя на акты разграничения и всё остальное.
Тут вариантов не много - если паркинг часть дома - платить обязан, если не часть, то обязанности нет вне зависимости от формы организации.  
#
А зачем одному собственнику ТСН?
Чем его не устраивает выступать как физик?
#
Указы вождя распространяются только на бюджетников.
Остальные работают в обычном режиме.
#
А почему не перевести на прямые договора всё?
У нас в регионе все дома с ИТП легко переходят на прямые договора.
В прошлом месяце только несколько домов с ИТП и закрытыми системами ГВС отдавал в РСО - никаких вопросов никто даже не задавал, просто забрали и всё.
#
[QUOTE]ktt написал:
Платим по настоянию ревизора только с провайдеров[/QUOTE]
Аналогично. Только ещё с процентов на остаток. Это как бы тоже доход.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
У нас эта услуга платная. С удовольствием получаем на ней доп.доходы. Уж лучше нашими силами и правильно с позиции технологии работ, чем самовольно и с нарушениями.[/QUOTE]
А нам ради 3 копеек совсем не хочется заводить кассовый аппарат и получать от этого кучу геморроя.
А без кассы доп.доходы официально не получить.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Есть собственник, который хочет перенести врезки на ПС (ну, например, они  торчат- влево, а ему надо- вправо. диаметры и тепловая нагрузка на ПС остаются прежние). Он сделал проект, согласовал его в ГЖИ, заключил договор со специализированной организацией  и приходит в УК с просьбой отключить стояк и или провести работы или с копией договора.. может УК ему отказать? думаю -нет. Если да -то какие основания? То, что он вносит изменение в ОД систему? А, какие у УК полномочия сомневаться  в качестве проекта и разрешении выданном уполномоченным органом?[/QUOTE]
Много вы видели тех, кто хочет перенести врезки и имеет сделанный и согласованный на это проект?
Я такой случай даже не рассматривал т.к. никогда такого не видел.
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Если только подтягивать сюда аргумент о том, что собственник самовольно изменил ОИ (без решения ОСС). -Но так сами знаете куда можно приплыть.[/QUOTE]
Куда? Пусть идет и проводит собрание, больше вроде никуда.
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Вопрос достаточно провокационный. Не думаю, что его надо обсуждать в формулировках "должен, обязан, не обязан", потому, что может родится некий нормативный документ, который запретит любые переделки на стояках и т.ч. замену старых радиаторов на новые.[/QUOTE]
Может оно будет и к лучшему?  
[QUOTE]о-хо-хо написал:
пускай народ из мест "попроще" выскажется[/QUOTE]
Я точно не из Москвы, поэтому и спрашиваю.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Согласен на 100%, но тут вопрос именно согласованности сторонами цены. УК может заявить, что у них отключением стояка занимается сам Страз Брутайлов, а значит стоимость 100500 рублей. Собственник столько платить не готов. Последствия - ...[/QUOTE]
У меня вопрос не цены.
Вопрос отказа в принципе.
Может УК отказать в отключении или нет.
Я не имею в виду случай когда надо заменить вводной кран или что то подобное, что прямо выгодно УК.
А например если собственник хочет перенести врезки, может ли УК отказать под предлогом, что это изменение инженерных сетей и требует обязательного согласования в куче инстанций? Или отключение стояков это обязанность УК независимо от причины?
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Хотелки собственников, связанные с неудобством размещения  ревизионных люков или переносом ПС -конечно напрягают, но давайте говорить начистоту, наше жилье такого уровня комфорта, что действия человека, направленные на улучшение жизни можно только приветствовать. Конечно это не должно отрицательно сказываться на других жителях.  В связи с этим вопрос: например: отключить стояк ГВС и ХВС 1 раз в год - это сильно ухудшит качество жизни других? Тем, кто ответит - "да" (и соответственно отключать нельзя), надо быть готовым, что когда им "понадобится" - то и им откажут.[/QUOTE]
Вопрос не в разумных требованиях, выгодных УК, а например в так называемом "потребительском экстремизме".
Например я отключил стояк по заявке, собственник что то там сделал, через месяц он опять требует отключить, я опять отключил, через месяц всё повторяется снова. Вопрос - может ли УК отказать собственнику в отключении? Потому как сами собственники охамели до такой степени, что считают что им всё позволено и никто им отказать не имеет права.
#
Подниму тему.
Никак не разберусь - а может ли УК (ТСЖ) вообще отказать собственнику в отключении стояка?
Правильно я понимаю, что отключение стояка это в любом случае изменение какой то части инженерного оборудования дома т.к. в квартире всё что надо можно сделать без отключения, а если уж требуют отключения, значит собираются что то поменять?
А любое изменение без оформления соответствующих документов - незаконно.
#
[QUOTE]rabotagkh написал:
Для самой поверке да, но поскольку поверку наверняка придется производить в лаборатории, то РСО скорее всего затребует, как минимум паспорт[/QUOTE]
Дубликат на заводе изготовителе стоит рублей 300.
Не вижу проблемы, если есть желание.
#
[QUOTE]Леший написал:
Откуда они взяли 5 месяцев?[/QUOTE]
Максимальные 6 месяцев они сократили до своих 5.
Используют все способы, что бы потребители не ждали, а ставили сами.
#
[QUOTE]Анимаиса написал:
Можно, конечно, воспользоваться нормативами в вашей местности на подогрев одного куба воды. У нас это 0.05328Гкал/м3. [/QUOTE]
Норматив подогрева для центрального водоснабжения это не то же самое, что норматив для электробойлера или котельной.
[QUOTE]Ильич написал:
В нашей местности при тех тарифах, которые есть, я давно подсчитал: индивидуальный электроподогрев горячей воды обходится всего на несколько %% дороже, чем использование воды из централизованной системы (без учёта первоначальных затрат на водонагреватель). В нашем доме треть собственников не пользуется "казённой" горячей водой - использует "самогретую" (я в том числе).[/QUOTE]
С индивидуальным споров нет. Но когда подогрев идет на весь дом необходимо постоянно обеспечивать 60 градусов в любой точке разбора, а это уже совершенно другой порядок цифр т.к. потери на постоянной циркуляции будут очень приличные.
[QUOTE]cosmik7 написал:
Получается этот тариф надо каждый месяц пересчитывать исходя из объемов и счета РСО, правильно?[/QUOTE]
Либо так, либо обращаетесь в орган по тарифам и устанавливаете тариф на ГВС для своего дома с учетом всех затрат.
[QUOTE]cosmik7 написал:
Так получаются бешеные деньги. [/QUOTE]
Ну а как вы хотели - само собой подогрев электричеством будет прилично дороже.
[QUOTE]cosmik7 написал:
Загвоздка еще в том, что Электроподогрев в счете РСО двухтарифный день/ночь. Мы имеем ЭЭ день на подогрев воды 9000 квт, ЭЭ ночь на подогрев воды 3000 квт, общий счет на 43700 рублей. Тариф ЭЭ день/ночь мы знаем. Объем ГВС на весь дом 48 кубов. Как вывести тариф на ЭЭ на подогрев, я уже всю голову сломала.[/QUOTE]
Я же вам всё написал - какая разница сколько там зон - хоть 1, хоть 2, хоть 3 ...
Просто в моём примере у вас будет больше слагаемых.
Вместо 3 * тариф ХВС + 50*3/(3+7) * тариф на ЭЭ у вас будет 3 * тариф ХВС + 30*3/(3+7) * тариф на ЭЭ день + 20*3/(3+7) * тариф на ЭЭ ночь, где
из 50 общих квт.ч. 30 это дневное, а 20 ночное потребление.
#
[QUOTE]talon написал:
помоему, где-то упоминалось, что даже с таким решением превышать норматив нельзя.. и гжи косо смотрят.[/QUOTE]
С чего это ты взял? Всегда начисляли и начисляем по факту и ничего.
#
По 54 пункту 354 ПП не пробовали?
Тариф на ГВС будет состоять из суммы тарифа на ХВС и тарифа на электроэнергию, идущую на подогрев.
Соответственно объём ХВС определяется по ИПУ, а электроэнергия на подогрев в долях относительно тех же ИПУ на ГВС.
Т.е. если у вас в доме 2квартиры, которые потребили 3 и 7 кубов ГВС при этом счетчик на подогрев показал 50 квт.ч., то первая квартира получит 3 * тариф ХВС + 50*3/(3+7) * тариф на ЭЭ, а вторая соответственно получит 7 * тариф ХВС + 50*7/(3+7) * тариф на ЭЭ.
Это если опустить КР СОИ на ГВС.
#
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
Подскажите, а что подразумевается под сведениями, которые позволяют связаться с собственником?Неужели недостаточно адреса - можно письмо написать или приехать)))))[/QUOTE]
Достаточно. ВЫ же можете написать на этот адрес собственнику? Можете. Значит данные сведения связаться позволяют.
#
А что стоянка открыта и ворот нет?
Мы просто поставили на ворота привод с адресной памятью брелоков и всех под роспись ознакомили, что если кто то по своему брелоку запускает машину и она стоит не на его месте - брелок отключается до уплаты штрафа.
Уже прошло года 2 - ни одного нарушений. )))
#
Чем ситуация отличается от передачи права подписи нанятому управляющему?
#
[QUOTE]ЛюдмилаЕ написал:
Можно ли при переходе  на прямой договор, сделать еще корректировку за три месяца , в текущем периоде? не будет санкций. Может кто сталкивался с подобной ситуацией.[/QUOTE]
Не только можно, но и нужно - в последней вашей квитанции за март.
Иначе вы потом ничего не соберете, учитывая что корректировка за эти 3 отопительных месяца будет в большой плюс.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!