new_year

Форум

ГлавнаяИгры разума1

Игры разума1

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Ответственность УК по КоАП в свете ВС РФ. Круто!
 
На сайте арбитражного суда ,за конец июля Воронежский АС отменяет все постановления административных инспекций по данному основанию.
Впечатления от слёта 2017...
 
Мой шеф пришел сегодня на работу цветущий и воодушевленный всеми Вами и атмосферной созданной на слете.Посетил слет первый раз. Очень доволен . Впечатлен семьей Кочетковых и их громадной проделанной работой. Сказал, что в следующий раз нужно ехать большим составом. Спасибо Вам Юрий и вашей команде за Вашу работу,позитив и терпение !!!
SOS!Как остановить беспредел?
 
ТСЖ и выручка! Важно
 
Ялиса, от 10.08.2017 года решение Арбитражного суда Нижегородской области от 25.05.2017 по делу № А43-4208/2017 оставить без изменения.
Это решение было по налогам в пользу тсн при отсутствии агентских договоров с собственниками
спец счет. алогоритм возврата денежных средств
 
Тогда интересный вопрос!  К нам перешел дом, имевший спец счет у рег.оператора. При переходе все предусмотрели,  открыли спец счет в своем банке. Рег. Оператор деньги в течении месяца перевел,  но одновременно с этим и написал письмо в банк о закрытии ранее имевшегося спец счета на дом. На основании этого с долгами работать не собирается. При этом за все это время ни разу не были выставлены счета не жилым помещениям дома. У нас тоже возникло резонное желание выставить всем квитанции с долгами. Что делать не знаем
Штраф за сосульки и наледь
 
Выкладывайте свой положительной опыт. Очень нужна такая практика.
Управление МКД по ст. 200 ЖК при прекращении ДУ по п. 6 ст. 162 ЖК
 
[URL=http://www.minstroyrf.ru/docs/11303/]http://www.minstroyrf.ru/docs/11303/[/URL] вот ссылка .смотрите 6 вопрос.
Управление МКД по ст. 200 ЖК при прекращении ДУ по п. 6 ст. 162 ЖК
 
[QUOTE]Договор и Закон пишет:
Уважаемые форумчане, я уверен, что вопросы, поставленные в данной теме, интересны многим, а для многих это является и насущной проблемой.
[B][U]Я прошу каждого, кого заинтересовали указанные вопросы, сбросить знакомым форумчанам, экспертам и заинтересованным лицам ссылку на эту тему с целью привлечения их к участию в обсуждении вопросов.[/U][/B]
Давайте вместе раскроем суть вопроса максимально полно.[/QUOTE]В первых числах мая 2016 года было совещание ГЖИ. Протокол данного совещания Сталиным на форуме выкладывался. В данном протоколе Ваши вопросы обсуждались. Разьяснения по поводу прекращения ДУ,было аналогично Вашей позиции. Поищити на сайте

Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 15 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Re: Управление МКД по ст. 200 ЖК при прекращении ДУ по п. 6 ст. 162 ЖК[/COLOR][/SIZE]
[URL=http://www.minstroyrf.ru/docs/11303/]http://www.minstroyrf.ru/docs/11303/[/URL] вот ссылка

Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk
Ответственность за фальсификацию подписей собственников в договоре управления
 
Оказались ровно в такой же ситуации. Обжаловали протокол от собственника чью подпись то же подделали. Был нарушен порядок созыва осс . Уведомление о собрании и бланк решения ему не вручался. Но суд сказал : в ЖК РФ сказано ,считаем кворум с решений собственников сданных в место и до даты. Бланк решения "был сдан" . Экспертизы подписи делать  не стали.  В иске отказали. Ждем апелляцию.


Надеюсь, нарушений правил форума, уважаемый Сталин , в этом сообщении не усмотрит.
Скоро мы запускаем CRM для УК и ТСЖ
 
Круть ! Мы за . Очень нужная затея в наше время!
как бороться с объявлениями на фасаде дома
 
Мы после таких предписаний,  вышли на дом,  составили акт, зафотали.Дальше последовало письмо претензия всем организациям развесившим объявления или рекламу о том , что "ещё раз и работа по расчистке ляжет на них.
Итог.
От всех поступили продолжения по размещению рекламы. На наших условиях


Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk
Право обжаловать протокол ОСС в суде
 
Давно ли свидетельство о о праве собственности подтверждает право.В фз о гос.регистрации внесли изменения еще год назад.Тепеь нет  свидетельств. Как ранее, так и сейчас подтверждением права служит запись в егрп . Есть даже разъяснения министроя по этому поводу.

Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk
Затопление в спорный период
 
Сами ответили на свой вопрос.Дом в реестре лицензией старой УК.Спрос и решение вопросов с нее.
Газпром хочет содрать с УК деньги за работы, которые не выполнял
 
Мы уже пол года с ними по таким же основаниям писались .три претензии нам направили. В итоге выставили нам счет по факту,  а по оставшимся квартирам перенесли проверку на другой срок. Сейчас я думаю так не пройдет. У нас они в суд не пошли в связи с тем,  что уведомили о проверки по телефону мастера за день до проверки.письменного уведомление заблаговременно согласно договора не было. В приложении у договору цены прописаны,  но в договоре указано,  что оплата за фактически выполненные работы.

Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk
Ролик про повышающие коэффициенты при отсутствии ИПУ и ОДПУ
 
Уже обсуждалось ! Смотрите темы
Кто подписывает протокол ОС об отсутствии кворума?
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Тот же вопрос. ИМХО, интерес к несостоявшемуся собранию может быть только при проведении нового с такой же повесткой в ЗФ. Иначе - не состоялось и не состоялось. Фиг с ним.
[/QUOTE]
бывает, что надо чтоб от пинаться по принципу - мы сделали все что могли, они сами не хотять.[/QUOTE]


Согласны с  Сергеем !  мы  так  проводили очные  собрания  по инициативе  УК, предлагая  работы   по   ремонту выше  запланированного  тарифа  и требующие проведения ремонта. Это  потом  помогает  отбиться  от  самих же  ГЖИ  и выставить   сумму  за доп  работы, коли  будет  предписание
ТСЖ и выручка! Важно
 
Согласны с Вами,  Ялиса. Эти ребята к нам обратились за помощью , мы разъяснили :захотели сами работать,  платить налоги с коммуналки нужно. Разъяснили практику, дабы ее много. Они все же решили пойти в АС. И ВОТ РЕЗУЛЬТАТ. Что интересно  у тсн не было агентских договоров с членами тсн .

Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk
ТСЖ и выручка! Важно
 
[QUOTE]Игры разума пишет:
Нижегородская область решение суда :Дело №А43-4208/2017
Коммуналка в тсн не доход!!!обжаловано решение фнс. Обязали фнс вернуть снятое со счета.[/QUOTE]
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ



Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А43-4208/2017

г. Нижний Новгород                                                                                            25 мая 2017 года

решение в виде резолютивной части изготовлено                                           25 мая 2017 года



Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Волчанской Ирины Сергеевны (шифр 54-177),

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело

по заявлению товарищества собственников недвижимости "Факел" (ОГРН 1155247010357, ИНН 5247053491)

к Межрайонной ИФНС России №4 по Нижегородской области

о признании недействительным решения Межрайонной ИФНС России №4 по Нижегородской области от 25.07.2016 №2715 о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения,



без вызова сторон



установил:

товарищество собственников недвижимости "Факел" (далее - заявитель, товарищество, ТСН "Факел") обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением о признании недействительным решения Межрайонной ИФНС России №4 по Нижегородской области (далее - инспекция, налоговый орган) от 25.07.2016 №2715 о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения и об обязании  Межрайонной ИФНС России №4 по Нижегородской области устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем возврата заявителю взысканных на основании оспариваемого решения денежных средств в сумме 45 389,42 руб.

В обоснование заявленных требований товарищество указывает, что налоговым органом по результатам камеральной проверки декларации по налогу, уплаченному в связи с применением упрощенной системы налогообложения за 2015 год, необоснованно произведено доначисление налога на сумму платежей за жилищно-коммунальные услуги, поступивших ТСЕ "Факел" от членов товарищества.

Заявитель отмечает, что поступившие от собственников недвижимости в счет оплаты коммунальных платежей денежные средства не являются его доходом, поскольку перечисляются товариществом ресурсоснабжающим организациям.

Налоговый орган с требованиями заявителя не согласился по основаниям изложенным в отзыве. По мнению инспекции довод ТСН "Факел" об осуществлении им посреднической деятельности несостоятелен, так как правовое положение в части предоставления коммунальных услуг собственникам помещений соответствует правовому положению исполнителя коммунальных услуг.

Кроме того, налоговый орган заявил о несоблюдении заявителем претензионного порядка урегулирования спора в части требований об обязании возвратить суммы взысканных налога, пени, штрафов.

На основании статьи 226, части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Из материалов дела следует, что ТСН "Факел" является организацией осуществляющей деятельность в сфере управления эксплуатации жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе и применяющей упрощенную систему налогообложения с объектом налогообложения "доходы".

ТСН "Факел" представило в налоговый орган декларацию по налогу, уплаченному в связи с применением упрощенной системы налогообложения (далее - УСН) за 2015 год, согласно которой отразило доход в размере 178 436,00 руб. и исчислило  к уплате в бюджет налог в размере 10 706,00 руб. (178 436,00 руб. х 6%). С учетом примененного вычета в размере оплаченных страховых взносов сумма налога, исчисленная к уплате в бюджет составила 5 353,00 руб.

В ходе проверки инспекцией проанализированы выписки по операциям по расчетному счету ТСН "Факел" и установлено, что на расчетный счет заявителя  поступили денежные средства в размере 870 183,33 руб. с назначением платежей "за вывоз ТБО, за отопление, за водоотведение, возмещение стоимости ОДПУ, за содержание жилья, вознаграждение", в то время как в состав доходов согласно данным представленной декларации ТСН "Факел" включило  только сумму 178 436,00 руб., включающую в себя платежи за содержание жилья  и вознаграждение.

В ходе проверки ТСН "Факел" налоговому органу представлены пояснения о том, что платежи в сумме 691 747,31 руб. не являются доходом ТСН "Факел", а представляют собой транзитные платежи, перечисляемые на счета ресурсоснабжающих организаций. В подтверждение указанного обстоятельства, в ходе проверки, ТСН "Факел" представило договоры, заключенные с ресурсоснабжающими организациями - Выксатеплоэнерго, Теплоинфо, МУП Стоки, ООО "Росток".

Проанализировав условия данных договоров, налоговый орган пришел к выводу о том, что исходя из их условий ТСН "Факел" не является посредником, осуществляющим по поручению собственников жилья приобретение коммунальных услуг у ресурсоснабжающих организаций и платежи за коммунальные услуги в сумме 691 747,31 руб. не являются транзитными средствами и должны рассматриваться как выручка от реализации работ (услуг) и учитываться в составе налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.

Результаты поверки оформлены актом камеральной проверки от 15.06.2016 №2709, по результатам рассмотрения которого вынесено решение от 25.07.2016 №2715 о привлечении заявителя к ответственности за совершение налогового правонарушения, предусмотренной пунктом 1 статьи 122 налогового кодекса РФ в виде штрафа в сумме      7 230,00 руб. Этим же решением заявителю предложено уплатить доначисленный налог в сумме 41 505,00 руб. (691 747,31 руб. х 6%) и 2 007,00 руб. пени за несвоевременную уплату налога. Всего по решению 45 389,42 руб.

На основании решения Межрайонной ИФНС России №4 по Нижегородской области  от 25.07.2016 №2715 инкассовыми поручениями от 11.10.2016 №956, 957, 958 с ТСН "Факел" взысканы доначисленные налог, пени, штраф в общем размере 45 389,42 руб.

Не согласившись с указанным решением, ТСН "Факел" обжаловало его в УФНС России по Нижегородской области.

Решением УФНС России по Нижегородской области  от 28.11.2016 №09-12/24383@ жалоба ТСН "Факел" на решение Межрайонной ИФНС России №4 по Нижегородской области  от 25.07.2016 №2715 о привлечении к ответственности  за совершение налогового правонарушения оставлена без удовлетворения.

Не согласившись с решением инспекции заявитель обратился в арбитражный суд с требованием о признании его недействительным.

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалах дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 346.11 Налогового кодекса РФ упрощенная система налогообложения применяется организациями и индивидуальными предпринимателями наряду с иными режимами налогообложения, предусмотренными законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно статье 346.14 Налогового кодекса РФ объектом налогообложения признаются: "доходы" или  "доходы, уменьшенные на величину расходов".

В соответствии со статьей 346.15 Налогового кодекса РФ налогоплательщики при определении объекта налогообложения учитывают следующие доходы: доходы от реализации, определяемые в соответствии со статьей 249 Налогового кодекса РФ; внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьей 250 Налогового кодекса РФ.

Согласно статье 249 Налогового кодекса РФ доходом от реализации признается выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущественных прав.

В силу статьи 39 Налогового кодекса РФ реализацией товаров, работ или услуг организацией признается соответственно передача на возмездной основе (в том числе обмен товарами, работами или услугами) права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, передача права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, оказание услуг одним лицом другому лицу - на безвозмездной основе.

В соответствии со статьей 123.12 Гражданского кодекса РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.

Согласно уставу ТСН "Факел" является некоммерческой организацией, не преследующей извлечения прибыли в качестве основной цели своей деятельности и основанное на добровольном членстве собственников жилых помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имуществам в многоквартирном доме, в том числе обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения коммунальными услугами собственников помещений, а также пользователей помещений в многоквартирном доме, реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме.

Основными целями ТСН "Факел" являются: совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме; реализация собственникам жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленном законодательством пределах распоряжению общим имуществом.

ТСН "Факел" осуществляет: управление многоквартирным домом; проведение мероприятий по распределению между членами товарищества обязанностей по возмещению соответствующих издержек по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества, обеспечению надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества; обеспечение предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений; ведение реестра собственников и владельцев помещений и т.п.

В соответствии со статей 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса

Управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья (товарищество собственников недвижимости), осуществляется с учетом положений разделов V и VI Жилищного кодекса РФ.

Согласно статье 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе, в частности, заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества, выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги, передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим услуги.

Таким образом, законодатель разграничил управляющую компанию, которая осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом на профессиональной основе и получает за это вознаграждение, и товарищество собственников жилья, которое представляет собой объединение жильцов для управления многоквартирным домом для удобства такого управления, и которое, будучи потребительским кооперативом, действует строго в интересах его членов, имеет только то имущество, которым наделили его участники и выполняет, в частности, функции по сбору денежных средств и передаче их коммунальным и иным организациям без оплаты указанных услуг.

Соответственно, ТСН "Факел" в силу своего правового статуса не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов его членов, является некоммерческой организацией. Товарищество оплачивает услуги организациям, непосредственно, выполняющим работы (оказывающим услуги) для собственников помещения дома по регулируемым ценам (тарифам), утвержденным для населения, а не для юридических лиц.

Денежные средства, поступившие в поверяемом периоде на расчетный счет заявителя от собственников жилых помещений, были израсходованы им на осуществление уставной деятельности, а именно, на оплату коммунальных услуг, предоставленных сторонними организациями собственникам жилья в многоквартирном доме.

Осуществляя функции по сбору коммунальных платежей, ТСН "Факел" не преследовало цели получения дохода, а удовлетворяло потребности собственников помещений в многоквартирном доме. Заключая договоры на оказание коммунальных услуг, на эксплуатацию, содержание и ремонт жилых помещений и общего имущества в многоквартирных домах, а также трудовые договоры со специалистами, товарищество выступает в имущественном обороте не в своих интересах, а в интересах членов товарищества.

Таким образом, товарищество собственников недвижимости не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов его членов. Соответствующие обязательства товарищества перед организациями, непосредственно оказывающими услуги, не могут быть иными, чем в случае заключения этими организациями прямых договоров с членами товарищества, в связи с чем, при реализации услуг по регулируемым тарифам товарищество оплачивает такие услуги, предназначенные жильцам, по тарифам, утвержденным для населения, а не для юридических лиц (Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 2 Постановления от 05.10.2007 №57 "О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами дел, касающихся взимания налога на добавленную стоимость по операциям, связанным с предоставлением жилых помещений в пользование, а также с их обеспечением коммунальными услугами и с содержанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества многоквартирных домов").

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 статьи 155 Жилищного кодекса РФ определено, что члены ТСЖ либо ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами иного специализированного потребительского кооператива.

Таким образом, суд, оценив представленные в деле доказательства пришел к выводу о том, что денежные средства, перечисленные гражданами для оплаты коммунальных платежей и поступившие ресурсоснабжающим организациям, не подлежат включению в состав доходов товарищества

Учитывая изложенное, решение инспекции подлежит признанию недействительным.

Поскольку оспоренным решением инспекции нарушены права и законные интересы заявителя путем взыскания с последнего начисленных в соответствии с решением сумм налогов, пени, штрафов, требование заявителя об обязании налогового органа произвести возврат излишне взысканных денежных средств в общей сумме  45 389,42 руб. также подлежит удовлетворению.

Довод инспекции о несоблюдении заявителем претензионного порядка урегулирования спора в части требований о возврате излишне взысканных налогов, пени и штрафов судом отклоняется, поскольку данное требование следует рассматривать не с позиции самостоятельного требования, а в качестве правовосстановительной меры.

Расходы по государственной пошлине, уплаченной за рассмотрение заявления на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на заинтересованное лицо и подлежат взысканию с последнего в пользу заявителя в сумме 3000,00 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180, 216, 226-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

требования заявителя удовлетворить.

Признать недействительным решение Межрайонной ИФНС России №4 по Нижегородской области от 25.07.2016 №2715 о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения.

Взыскать с Межрайонной ИФНС России №4 по Нижегородской области в пользу товарищества собственников недвижимости "Факел" (ОГРН 1155247010357, ИНН 5247053491) расходы по государственной пошлине в размере 3 000,00 руб.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать.

Обязать Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы №4 по Нижегородской области устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем возврата товариществу собственников недвижимости "Факел" сумм излишне взысканных налога, пени, штрафа в размере 45 389,42 руб.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении 15 дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Исполнительные листы выдать после вступления настоящего решения в законную силу. Исполнительные листы до истечения срока на обжалование настоящего решения в апелляционном порядке выдать по заявлению взыскателя.

Настоящее решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий 15 дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме. Настоящее решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в том же порядке и только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.



Судья            



Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk
ТСЖ и выручка! Важно
 
Нижегородская область решение суда :Дело №А43-4208/2017
Коммуналка в тсн не доход!!!обжаловано решение фнс. Обязали фнс вернуть снятое со счета.
Как вы получаете реестр собственников?
 
Мы залили вместо реестра собственников, протокол об уполномачивании лица на  подписание договора управления
Результаты по очно-заочной форме.
 
У нас завтра как раз решение суда будет по такому делу. ОЗФ собрания , кворум имеется,  бланки решений вручены не всем .Основание оспаривания нарушение порядка организации собрания. Завтра напишу мнение судьи.
Решил "наехать" на ресурсников
 
Будте добры  и нам тоже Ваш шедевр - [URL=mailto:ukakkord2015@mail.ru]ukakkord2015@mail.ru[/URL]
Очно-заочная форма голосования
 
В таких случаях мы не ставим вопрос на повестку дня о выборе счетной комиссии, а ставим вопрос о выборе председателя собрания и его секретаря с правом подсчёта голосов и подписания протокола

Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk
SOS!!! Авария при передаче дома
 
Анфиска , вопрос спорный. Вы сами говорите что ДУ до  01.04. Если Вам собственники не принесли заблаговременно протокол о смене формы  управления  и Вы собственников не уведомили о намерении не пролангировать договор , значит считайте его продленным на тех же условиях и срок. Теперь направляйте заявление в ГЖИ об исключении дома из реестра лицензий. И только лишь  с момента приказа Вы от дома свободны.

Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk
Заключение договора аренды уполномоченным собственником
 
[QUOTE]РоманЧип пишет:
Доброго времени суток, уважаемые специалисты.

Сразу скажу, что я не являюсь представителем УК, но вхожу в совет МКД, не гоните сразу, ибо прошу совета.

На МКД собственники хотят, чтобы договоры аренды, использования общего имущества заключал и сопровождал уполномоченный собственник. Поговорил с УК.
УК поясняет, что невозможно заключить договор аренды между фирмой и физлицом. Я с ними не согласен: есть множество примеров, например, оказание услуг физ.лицу фирмой.
Я, теоретически, понимаю, что это должно происходить так: ОСС уполномочивает собственника заключить договор с указанием существенных условий договора и с условием, что деньги с аренды идут на содержание и ремонт ОИ.
Вот в чем вопрос: я так понимаю, что деньги должны начисляться на счет УК. А как это делается? В договоре прописываются реквизиты УК? или создается специальный счет, с которого потом переводятся средства на СиР? Договор передается в УК или хранится у уполномоченного?

На данный момент, в договоре управления полномочия по заключению договоров возложены на УК с условием: 35% от суммы договора - на управление, 65% - на СиР.[/QUOTE]
Чем же Вам не нравятся существующие условия?  Все уже прописано.  Ук вправе не выполнять договор на иных условиях, который вы ей принесете. Нельзя обязать выполнять Ваши условия в противовес экоеомич  интересам организации.  А так , если Вы и решите  на собрании порядок заключения договоров аренды , тогда решайте и дальше способы исполнения своих хотелок
Какое "должностное лицо" в УК должно пройти аттестацию.
 
[QUOTE]Andrey14061976 пишет:
Добрый день. Директор УК увольняется, переезжает. Принимаем нового директора. Ему нужно аттестовываться или не обязательно? Вопрос конечно " туповатый",  но вдруг есть какие то мнения. Например, сроки получения. Директор уволился быстро, новый не успел получить, будет временной разрыв - будет ли штраф или еще что то. Если были такие или похожие ситуации, подскажите. Спасибо.[/QUOTE]
Обязательное  требование к должностному лицу УК-наличие квалификационного аттестата. В совокупности ЖК РФ и ТК РФ - не соответствие занимаемой должности.
Срочно подавайте заявку в ГЖИ на аттестацию директора и запасных лиц  (инженер ,мастер )
В период конкуренции и получения лицензий, в нашем районе писались жалобы в прокуратуру на отмену приказов о назначении на должность  новых еще не обученных директоров.
УСНО и коммуналка
 
У нас в городе, двум ук, фнс  доначислили налог . Спец счет под арестом , даже з/ п не в приоритете .Все грустно у них. Поэтому  -чревато
Взыскание задолженности по договору найма
 
[QUOTE]Fox пишет:
[QUOTE]kudryashka-81 пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
сегодня  общалась с представителем мэрии - говорит уже где-то полгода как в арбитраже УК выигрывают дела о взыскании задолженности с МО при том что квартира заселена, и без актов от приставов о невозможности взыскания....пока ищу практику, может есть у кого[/QUOTE]
Ну это становится еще интереснее... Незаселенка это понятно, а вот заселенные   :shock:
А в каком это регионе хоть... Хоть практику посмотреть по моему арбитру[/QUOTE]
сама удивилась, Арбитражный суд Самарской области[/QUOTE]
Почему арбитражный суд ? Это же иски общей юрисдикции?
Расторжение прямых договоров по ЭЭ.
 
Мы договорились с ТНС , что они принимают показания наших обходчиков. Так хоть можем контролировать начисление     сои э/э , находясь на прямых договорах
ГЖИ хочет оштрафовать за перетоп, при выключенном отоплении
 
[QUOTE]Borrowed пишет:
[QUOTE]Игры разума пишет:
температура в комнатах 24-25 градусов[/QUOTE]
Нормативная температура, чего волноваться?[/QUOTE]
Наше ГЖИ  считает, что температура должна быть не более допустимой по снип . И руководствуются постановлением 170 госстроя.
#
На сайте арбитражного суда ,за конец июля Воронежский АС отменяет все постановления административных инспекций по данному основанию.
#
Мой шеф пришел сегодня на работу цветущий и воодушевленный всеми Вами и атмосферной созданной на слете.Посетил слет первый раз. Очень доволен . Впечатлен семьей Кочетковых и их громадной проделанной работой. Сказал, что в следующий раз нужно ехать большим составом. Спасибо Вам Юрий и вашей команде за Вашу работу,позитив и терпение !!!
#
#
Ялиса, от 10.08.2017 года решение Арбитражного суда Нижегородской области от 25.05.2017 по делу № А43-4208/2017 оставить без изменения.
Это решение было по налогам в пользу тсн при отсутствии агентских договоров с собственниками
#
Тогда интересный вопрос!  К нам перешел дом, имевший спец счет у рег.оператора. При переходе все предусмотрели,  открыли спец счет в своем банке. Рег. Оператор деньги в течении месяца перевел,  но одновременно с этим и написал письмо в банк о закрытии ранее имевшегося спец счета на дом. На основании этого с долгами работать не собирается. При этом за все это время ни разу не были выставлены счета не жилым помещениям дома. У нас тоже возникло резонное желание выставить всем квитанции с долгами. Что делать не знаем
#
Выкладывайте свой положительной опыт. Очень нужна такая практика.
#
[URL=http://www.minstroyrf.ru/docs/11303/]http://www.minstroyrf.ru/docs/11303/[/URL] вот ссылка .смотрите 6 вопрос.
#
[QUOTE]Договор и Закон пишет:
Уважаемые форумчане, я уверен, что вопросы, поставленные в данной теме, интересны многим, а для многих это является и насущной проблемой.
[B][U]Я прошу каждого, кого заинтересовали указанные вопросы, сбросить знакомым форумчанам, экспертам и заинтересованным лицам ссылку на эту тему с целью привлечения их к участию в обсуждении вопросов.[/U][/B]
Давайте вместе раскроем суть вопроса максимально полно.[/QUOTE]В первых числах мая 2016 года было совещание ГЖИ. Протокол данного совещания Сталиным на форуме выкладывался. В данном протоколе Ваши вопросы обсуждались. Разьяснения по поводу прекращения ДУ,было аналогично Вашей позиции. Поищити на сайте

Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 15 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Re: Управление МКД по ст. 200 ЖК при прекращении ДУ по п. 6 ст. 162 ЖК[/COLOR][/SIZE]
[URL=http://www.minstroyrf.ru/docs/11303/]http://www.minstroyrf.ru/docs/11303/[/URL] вот ссылка

Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk
#
Оказались ровно в такой же ситуации. Обжаловали протокол от собственника чью подпись то же подделали. Был нарушен порядок созыва осс . Уведомление о собрании и бланк решения ему не вручался. Но суд сказал : в ЖК РФ сказано ,считаем кворум с решений собственников сданных в место и до даты. Бланк решения "был сдан" . Экспертизы подписи делать  не стали.  В иске отказали. Ждем апелляцию.


Надеюсь, нарушений правил форума, уважаемый Сталин , в этом сообщении не усмотрит.
#
Круть ! Мы за . Очень нужная затея в наше время!
#
Мы после таких предписаний,  вышли на дом,  составили акт, зафотали.Дальше последовало письмо претензия всем организациям развесившим объявления или рекламу о том , что "ещё раз и работа по расчистке ляжет на них.
Итог.
От всех поступили продолжения по размещению рекламы. На наших условиях


Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk
#
Давно ли свидетельство о о праве собственности подтверждает право.В фз о гос.регистрации внесли изменения еще год назад.Тепеь нет  свидетельств. Как ранее, так и сейчас подтверждением права служит запись в егрп . Есть даже разъяснения министроя по этому поводу.

Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk
#
Сами ответили на свой вопрос.Дом в реестре лицензией старой УК.Спрос и решение вопросов с нее.
#
Мы уже пол года с ними по таким же основаниям писались .три претензии нам направили. В итоге выставили нам счет по факту,  а по оставшимся квартирам перенесли проверку на другой срок. Сейчас я думаю так не пройдет. У нас они в суд не пошли в связи с тем,  что уведомили о проверки по телефону мастера за день до проверки.письменного уведомление заблаговременно согласно договора не было. В приложении у договору цены прописаны,  но в договоре указано,  что оплата за фактически выполненные работы.

Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk
#
Уже обсуждалось ! Смотрите темы
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Тот же вопрос. ИМХО, интерес к несостоявшемуся собранию может быть только при проведении нового с такой же повесткой в ЗФ. Иначе - не состоялось и не состоялось. Фиг с ним.
[/QUOTE]
бывает, что надо чтоб от пинаться по принципу - мы сделали все что могли, они сами не хотять.[/QUOTE]


Согласны с  Сергеем !  мы  так  проводили очные  собрания  по инициативе  УК, предлагая  работы   по   ремонту выше  запланированного  тарифа  и требующие проведения ремонта. Это  потом  помогает  отбиться  от  самих же  ГЖИ  и выставить   сумму  за доп  работы, коли  будет  предписание
#
Согласны с Вами,  Ялиса. Эти ребята к нам обратились за помощью , мы разъяснили :захотели сами работать,  платить налоги с коммуналки нужно. Разъяснили практику, дабы ее много. Они все же решили пойти в АС. И ВОТ РЕЗУЛЬТАТ. Что интересно  у тсн не было агентских договоров с членами тсн .

Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk
#
[QUOTE]Игры разума пишет:
Нижегородская область решение суда :Дело №А43-4208/2017
Коммуналка в тсн не доход!!!обжаловано решение фнс. Обязали фнс вернуть снятое со счета.[/QUOTE]
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ



Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А43-4208/2017

г. Нижний Новгород                                                                                            25 мая 2017 года

решение в виде резолютивной части изготовлено                                           25 мая 2017 года



Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Волчанской Ирины Сергеевны (шифр 54-177),

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело

по заявлению товарищества собственников недвижимости "Факел" (ОГРН 1155247010357, ИНН 5247053491)

к Межрайонной ИФНС России №4 по Нижегородской области

о признании недействительным решения Межрайонной ИФНС России №4 по Нижегородской области от 25.07.2016 №2715 о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения,



без вызова сторон



установил:

товарищество собственников недвижимости "Факел" (далее - заявитель, товарищество, ТСН "Факел") обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением о признании недействительным решения Межрайонной ИФНС России №4 по Нижегородской области (далее - инспекция, налоговый орган) от 25.07.2016 №2715 о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения и об обязании  Межрайонной ИФНС России №4 по Нижегородской области устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем возврата заявителю взысканных на основании оспариваемого решения денежных средств в сумме 45 389,42 руб.

В обоснование заявленных требований товарищество указывает, что налоговым органом по результатам камеральной проверки декларации по налогу, уплаченному в связи с применением упрощенной системы налогообложения за 2015 год, необоснованно произведено доначисление налога на сумму платежей за жилищно-коммунальные услуги, поступивших ТСЕ "Факел" от членов товарищества.

Заявитель отмечает, что поступившие от собственников недвижимости в счет оплаты коммунальных платежей денежные средства не являются его доходом, поскольку перечисляются товариществом ресурсоснабжающим организациям.

Налоговый орган с требованиями заявителя не согласился по основаниям изложенным в отзыве. По мнению инспекции довод ТСН "Факел" об осуществлении им посреднической деятельности несостоятелен, так как правовое положение в части предоставления коммунальных услуг собственникам помещений соответствует правовому положению исполнителя коммунальных услуг.

Кроме того, налоговый орган заявил о несоблюдении заявителем претензионного порядка урегулирования спора в части требований об обязании возвратить суммы взысканных налога, пени, штрафов.

На основании статьи 226, части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Из материалов дела следует, что ТСН "Факел" является организацией осуществляющей деятельность в сфере управления эксплуатации жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе и применяющей упрощенную систему налогообложения с объектом налогообложения "доходы".

ТСН "Факел" представило в налоговый орган декларацию по налогу, уплаченному в связи с применением упрощенной системы налогообложения (далее - УСН) за 2015 год, согласно которой отразило доход в размере 178 436,00 руб. и исчислило  к уплате в бюджет налог в размере 10 706,00 руб. (178 436,00 руб. х 6%). С учетом примененного вычета в размере оплаченных страховых взносов сумма налога, исчисленная к уплате в бюджет составила 5 353,00 руб.

В ходе проверки инспекцией проанализированы выписки по операциям по расчетному счету ТСН "Факел" и установлено, что на расчетный счет заявителя  поступили денежные средства в размере 870 183,33 руб. с назначением платежей "за вывоз ТБО, за отопление, за водоотведение, возмещение стоимости ОДПУ, за содержание жилья, вознаграждение", в то время как в состав доходов согласно данным представленной декларации ТСН "Факел" включило  только сумму 178 436,00 руб., включающую в себя платежи за содержание жилья  и вознаграждение.

В ходе проверки ТСН "Факел" налоговому органу представлены пояснения о том, что платежи в сумме 691 747,31 руб. не являются доходом ТСН "Факел", а представляют собой транзитные платежи, перечисляемые на счета ресурсоснабжающих организаций. В подтверждение указанного обстоятельства, в ходе проверки, ТСН "Факел" представило договоры, заключенные с ресурсоснабжающими организациями - Выксатеплоэнерго, Теплоинфо, МУП Стоки, ООО "Росток".

Проанализировав условия данных договоров, налоговый орган пришел к выводу о том, что исходя из их условий ТСН "Факел" не является посредником, осуществляющим по поручению собственников жилья приобретение коммунальных услуг у ресурсоснабжающих организаций и платежи за коммунальные услуги в сумме 691 747,31 руб. не являются транзитными средствами и должны рассматриваться как выручка от реализации работ (услуг) и учитываться в составе налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.

Результаты поверки оформлены актом камеральной проверки от 15.06.2016 №2709, по результатам рассмотрения которого вынесено решение от 25.07.2016 №2715 о привлечении заявителя к ответственности за совершение налогового правонарушения, предусмотренной пунктом 1 статьи 122 налогового кодекса РФ в виде штрафа в сумме      7 230,00 руб. Этим же решением заявителю предложено уплатить доначисленный налог в сумме 41 505,00 руб. (691 747,31 руб. х 6%) и 2 007,00 руб. пени за несвоевременную уплату налога. Всего по решению 45 389,42 руб.

На основании решения Межрайонной ИФНС России №4 по Нижегородской области  от 25.07.2016 №2715 инкассовыми поручениями от 11.10.2016 №956, 957, 958 с ТСН "Факел" взысканы доначисленные налог, пени, штраф в общем размере 45 389,42 руб.

Не согласившись с указанным решением, ТСН "Факел" обжаловало его в УФНС России по Нижегородской области.

Решением УФНС России по Нижегородской области  от 28.11.2016 №09-12/24383@ жалоба ТСН "Факел" на решение Межрайонной ИФНС России №4 по Нижегородской области  от 25.07.2016 №2715 о привлечении к ответственности  за совершение налогового правонарушения оставлена без удовлетворения.

Не согласившись с решением инспекции заявитель обратился в арбитражный суд с требованием о признании его недействительным.

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалах дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 346.11 Налогового кодекса РФ упрощенная система налогообложения применяется организациями и индивидуальными предпринимателями наряду с иными режимами налогообложения, предусмотренными законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно статье 346.14 Налогового кодекса РФ объектом налогообложения признаются: "доходы" или  "доходы, уменьшенные на величину расходов".

В соответствии со статьей 346.15 Налогового кодекса РФ налогоплательщики при определении объекта налогообложения учитывают следующие доходы: доходы от реализации, определяемые в соответствии со статьей 249 Налогового кодекса РФ; внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьей 250 Налогового кодекса РФ.

Согласно статье 249 Налогового кодекса РФ доходом от реализации признается выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущественных прав.

В силу статьи 39 Налогового кодекса РФ реализацией товаров, работ или услуг организацией признается соответственно передача на возмездной основе (в том числе обмен товарами, работами или услугами) права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, передача права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, оказание услуг одним лицом другому лицу - на безвозмездной основе.

В соответствии со статьей 123.12 Гражданского кодекса РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.

Согласно уставу ТСН "Факел" является некоммерческой организацией, не преследующей извлечения прибыли в качестве основной цели своей деятельности и основанное на добровольном членстве собственников жилых помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имуществам в многоквартирном доме, в том числе обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения коммунальными услугами собственников помещений, а также пользователей помещений в многоквартирном доме, реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме.

Основными целями ТСН "Факел" являются: совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме; реализация собственникам жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленном законодательством пределах распоряжению общим имуществом.

ТСН "Факел" осуществляет: управление многоквартирным домом; проведение мероприятий по распределению между членами товарищества обязанностей по возмещению соответствующих издержек по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества, обеспечению надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества; обеспечение предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений; ведение реестра собственников и владельцев помещений и т.п.

В соответствии со статей 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса

Управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья (товарищество собственников недвижимости), осуществляется с учетом положений разделов V и VI Жилищного кодекса РФ.

Согласно статье 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе, в частности, заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества, выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги, передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим услуги.

Таким образом, законодатель разграничил управляющую компанию, которая осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом на профессиональной основе и получает за это вознаграждение, и товарищество собственников жилья, которое представляет собой объединение жильцов для управления многоквартирным домом для удобства такого управления, и которое, будучи потребительским кооперативом, действует строго в интересах его членов, имеет только то имущество, которым наделили его участники и выполняет, в частности, функции по сбору денежных средств и передаче их коммунальным и иным организациям без оплаты указанных услуг.

Соответственно, ТСН "Факел" в силу своего правового статуса не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов его членов, является некоммерческой организацией. Товарищество оплачивает услуги организациям, непосредственно, выполняющим работы (оказывающим услуги) для собственников помещения дома по регулируемым ценам (тарифам), утвержденным для населения, а не для юридических лиц.

Денежные средства, поступившие в поверяемом периоде на расчетный счет заявителя от собственников жилых помещений, были израсходованы им на осуществление уставной деятельности, а именно, на оплату коммунальных услуг, предоставленных сторонними организациями собственникам жилья в многоквартирном доме.

Осуществляя функции по сбору коммунальных платежей, ТСН "Факел" не преследовало цели получения дохода, а удовлетворяло потребности собственников помещений в многоквартирном доме. Заключая договоры на оказание коммунальных услуг, на эксплуатацию, содержание и ремонт жилых помещений и общего имущества в многоквартирных домах, а также трудовые договоры со специалистами, товарищество выступает в имущественном обороте не в своих интересах, а в интересах членов товарищества.

Таким образом, товарищество собственников недвижимости не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов его членов. Соответствующие обязательства товарищества перед организациями, непосредственно оказывающими услуги, не могут быть иными, чем в случае заключения этими организациями прямых договоров с членами товарищества, в связи с чем, при реализации услуг по регулируемым тарифам товарищество оплачивает такие услуги, предназначенные жильцам, по тарифам, утвержденным для населения, а не для юридических лиц (Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 2 Постановления от 05.10.2007 №57 "О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами дел, касающихся взимания налога на добавленную стоимость по операциям, связанным с предоставлением жилых помещений в пользование, а также с их обеспечением коммунальными услугами и с содержанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества многоквартирных домов").

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 статьи 155 Жилищного кодекса РФ определено, что члены ТСЖ либо ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами иного специализированного потребительского кооператива.

Таким образом, суд, оценив представленные в деле доказательства пришел к выводу о том, что денежные средства, перечисленные гражданами для оплаты коммунальных платежей и поступившие ресурсоснабжающим организациям, не подлежат включению в состав доходов товарищества

Учитывая изложенное, решение инспекции подлежит признанию недействительным.

Поскольку оспоренным решением инспекции нарушены права и законные интересы заявителя путем взыскания с последнего начисленных в соответствии с решением сумм налогов, пени, штрафов, требование заявителя об обязании налогового органа произвести возврат излишне взысканных денежных средств в общей сумме  45 389,42 руб. также подлежит удовлетворению.

Довод инспекции о несоблюдении заявителем претензионного порядка урегулирования спора в части требований о возврате излишне взысканных налогов, пени и штрафов судом отклоняется, поскольку данное требование следует рассматривать не с позиции самостоятельного требования, а в качестве правовосстановительной меры.

Расходы по государственной пошлине, уплаченной за рассмотрение заявления на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на заинтересованное лицо и подлежат взысканию с последнего в пользу заявителя в сумме 3000,00 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180, 216, 226-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

требования заявителя удовлетворить.

Признать недействительным решение Межрайонной ИФНС России №4 по Нижегородской области от 25.07.2016 №2715 о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения.

Взыскать с Межрайонной ИФНС России №4 по Нижегородской области в пользу товарищества собственников недвижимости "Факел" (ОГРН 1155247010357, ИНН 5247053491) расходы по государственной пошлине в размере 3 000,00 руб.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать.

Обязать Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы №4 по Нижегородской области устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем возврата товариществу собственников недвижимости "Факел" сумм излишне взысканных налога, пени, штрафа в размере 45 389,42 руб.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении 15 дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Исполнительные листы выдать после вступления настоящего решения в законную силу. Исполнительные листы до истечения срока на обжалование настоящего решения в апелляционном порядке выдать по заявлению взыскателя.

Настоящее решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий 15 дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме. Настоящее решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в том же порядке и только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.



Судья            



Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk
#
Нижегородская область решение суда :Дело №А43-4208/2017
Коммуналка в тсн не доход!!!обжаловано решение фнс. Обязали фнс вернуть снятое со счета.
#
Мы залили вместо реестра собственников, протокол об уполномачивании лица на  подписание договора управления
#
У нас завтра как раз решение суда будет по такому делу. ОЗФ собрания , кворум имеется,  бланки решений вручены не всем .Основание оспаривания нарушение порядка организации собрания. Завтра напишу мнение судьи.
#
Будте добры  и нам тоже Ваш шедевр - [URL=mailto:ukakkord2015@mail.ru]ukakkord2015@mail.ru[/URL]
#
В таких случаях мы не ставим вопрос на повестку дня о выборе счетной комиссии, а ставим вопрос о выборе председателя собрания и его секретаря с правом подсчёта голосов и подписания протокола

Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk
#
Анфиска , вопрос спорный. Вы сами говорите что ДУ до  01.04. Если Вам собственники не принесли заблаговременно протокол о смене формы  управления  и Вы собственников не уведомили о намерении не пролангировать договор , значит считайте его продленным на тех же условиях и срок. Теперь направляйте заявление в ГЖИ об исключении дома из реестра лицензий. И только лишь  с момента приказа Вы от дома свободны.

Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk
#
[QUOTE]РоманЧип пишет:
Доброго времени суток, уважаемые специалисты.

Сразу скажу, что я не являюсь представителем УК, но вхожу в совет МКД, не гоните сразу, ибо прошу совета.

На МКД собственники хотят, чтобы договоры аренды, использования общего имущества заключал и сопровождал уполномоченный собственник. Поговорил с УК.
УК поясняет, что невозможно заключить договор аренды между фирмой и физлицом. Я с ними не согласен: есть множество примеров, например, оказание услуг физ.лицу фирмой.
Я, теоретически, понимаю, что это должно происходить так: ОСС уполномочивает собственника заключить договор с указанием существенных условий договора и с условием, что деньги с аренды идут на содержание и ремонт ОИ.
Вот в чем вопрос: я так понимаю, что деньги должны начисляться на счет УК. А как это делается? В договоре прописываются реквизиты УК? или создается специальный счет, с которого потом переводятся средства на СиР? Договор передается в УК или хранится у уполномоченного?

На данный момент, в договоре управления полномочия по заключению договоров возложены на УК с условием: 35% от суммы договора - на управление, 65% - на СиР.[/QUOTE]
Чем же Вам не нравятся существующие условия?  Все уже прописано.  Ук вправе не выполнять договор на иных условиях, который вы ей принесете. Нельзя обязать выполнять Ваши условия в противовес экоеомич  интересам организации.  А так , если Вы и решите  на собрании порядок заключения договоров аренды , тогда решайте и дальше способы исполнения своих хотелок
#
[QUOTE]Andrey14061976 пишет:
Добрый день. Директор УК увольняется, переезжает. Принимаем нового директора. Ему нужно аттестовываться или не обязательно? Вопрос конечно " туповатый",  но вдруг есть какие то мнения. Например, сроки получения. Директор уволился быстро, новый не успел получить, будет временной разрыв - будет ли штраф или еще что то. Если были такие или похожие ситуации, подскажите. Спасибо.[/QUOTE]
Обязательное  требование к должностному лицу УК-наличие квалификационного аттестата. В совокупности ЖК РФ и ТК РФ - не соответствие занимаемой должности.
Срочно подавайте заявку в ГЖИ на аттестацию директора и запасных лиц  (инженер ,мастер )
В период конкуренции и получения лицензий, в нашем районе писались жалобы в прокуратуру на отмену приказов о назначении на должность  новых еще не обученных директоров.
#
У нас в городе, двум ук, фнс  доначислили налог . Спец счет под арестом , даже з/ п не в приоритете .Все грустно у них. Поэтому  -чревато
#
[QUOTE]Fox пишет:
[QUOTE]kudryashka-81 пишет:
[QUOTE]Fox пишет:
сегодня  общалась с представителем мэрии - говорит уже где-то полгода как в арбитраже УК выигрывают дела о взыскании задолженности с МО при том что квартира заселена, и без актов от приставов о невозможности взыскания....пока ищу практику, может есть у кого[/QUOTE]
Ну это становится еще интереснее... Незаселенка это понятно, а вот заселенные   :shock:
А в каком это регионе хоть... Хоть практику посмотреть по моему арбитру[/QUOTE]
сама удивилась, Арбитражный суд Самарской области[/QUOTE]
Почему арбитражный суд ? Это же иски общей юрисдикции?
#
Мы договорились с ТНС , что они принимают показания наших обходчиков. Так хоть можем контролировать начисление     сои э/э , находясь на прямых договорах
#
[QUOTE]Borrowed пишет:
[QUOTE]Игры разума пишет:
температура в комнатах 24-25 градусов[/QUOTE]
Нормативная температура, чего волноваться?[/QUOTE]
Наше ГЖИ  считает, что температура должна быть не более допустимой по снип . И руководствуются постановлением 170 госстроя.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!