new_year

Форум

Главнаяpredsedatel'

predsedatel'

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Ответ Минстроя России от 15.06.2016 № 18560-ОД-04 (по выполнению предписаний ГЖИ)
 
[QUOTE]Santechnik пишет:
[QUOTE]ИСАЙ пишет:
Я считаю что зря они ЖКХ и строительство в одно министерство объединили.[/QUOTE]
По-ходу, они его вообще зря создали...[/QUOTE]
Чёт сразу вспомнилась тема с инициативой Жирика о создании Министерства ЖКХ...
Определены требования для создания ТСЖ в нескольких домах
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
уже обсуждается тут:
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=90&t=2482&start=90]viewtopic.php?f=90&t=2482&start=90[/URL][/QUOTE]
 1q2
[QUOTE]Арчи пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Арчи пишет:


А раньше не так было?)))[/QUOTE]

Чибис "из пустого в порожнее" дел мастер  :D[/QUOTE][/QUOTE]

Ну надо ж вид работы сделать...

Лучше б этот лучезарный друг рассказал как по договору с ТСЖ можно домом без лицензии управлять...
РСО (энергетики) и "прямые договора" с собственниками (при наличии УК)
 
[QUOTE]Вольдемар пишет:
В документе говорится, что при заключении прямых договоров с  собственниками помещений у ресурсоснабжающих организаций могут значительно возрасти расходы на оплату процессов приема и администрации платежей. По мнению министерства, остается неясным за чей счет и как будут оплачиваться данные процессы.[/QUOTE]

Всё у них давно уже заложено.
Иначе бы так резво не забирали дома с решениями о прямых расчётах.
А у кого то вообще свои кассы, которые содержатся не только за счёт комиссий, но и за счёт тарифов...
РСО (энергетики) и "прямые договора" с собственниками (при наличии УК)
 
просто РСОшники могли пострадать бедняжки...
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
[QUOTE]qq1962 пишет:
Прокомментируйте пожалуйста ответ ГЖИ Мурманской области на вопрос о правоприменении п. 19 приказа Госстроя РФ №937/Пр[/QUOTE]
свои 5к: я лично понял, что если Вам притащили протокол с корявыми приложениями, то это ещё не повод расстраиваться)) Домик Вам зачтут)
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
[QUOTE]Ильич пишет:

Посыл о самообразовании правилен и уважаем. По собранию. Если нет кворума, глубоко убеждён, что сразу принимается решение, что ОСС не правомочно принимать решения и имеет силу сходки в пивной. Можно обсуждать что угодно. Протокол об обсуждаемых вопросах писать не имеет ни малейшего смысла. Им можно вытереть... стол в той пивной. Записали, что на ОСС не было кворума и разошлись. Хотим потрепаться - пожалуйста, обмен мнениями. Хотим проголосовать и зафиксировать по 15-ти вопросам 15 раз отсутствие кворума - ради Бога, если бумаги не жаль.[/QUOTE]

Да дело то собственно и не в бумаге. Лишь бы доблестные ГЖИ не признали протокол очки недействительным, и не посыпалась бы от этого заочка следом... Вот чего... Там ведь люди то не думают. Им дали инструкцию и всё, а мозги забыли выдать... а объяснить как пользоваться забыли...
Оффтоп: Как в анекдоте... менту-новичку звонят, что, мол, за зарплатой не идёшь, а он отвечает, я, мол, думал писталет выдали и крутись как хочешь...
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
[QUOTE]burmistr пишет:
А зачем сейчас очка и заочка, сразу очно-заочное и всё[/QUOTE]

Ну так не всеж ещё этим благом пользуются... хоть и было рекомендовано...

есть те, кто привык делать всё по старинке... "Привыкли руки к топорам"...
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
Благодарю за ответы. Важно мнение практиков. Ведь управляющие с недавних времен наделены полномочиями проводить ОСС. Так вот для избежания возможных ошибок, хотелось бы понимать как же всё-таки правильно.
Разум подсказывает, что если на очке нет кворума (а он считается первым наперво), то речи о решениях быть не может, поскольку собравшимся не интересно принимать решения не имеющие силы...
Но вот приказ Меньстроя... утверждает что решения предложения и решения по ним должны быть приняты, пусть и без имения силы...
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
Товарищи! Помогите советом, пожалуйста.
Притащили мне тут тоже протоколы, попросили проверить.
По очке кворума (как всегда) нет... Соответственно никакого тела с решениями нет. только повестка и информация про отсутствие кворума. всегда так и было.
Но по Приказу 937/пр "слушали" "предложено" "решили" должно быть...
получается хоть кворума и не было, но писать это надо?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 13 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И ещё моментец... поскольку вопросы выбора предсобра, сексобра и счеткома по обычаю в повестке... в свете Требований Приказа 937/пр по аналогии с отклонением указанных лиц, в случае отсутствиея кворума, а соответственно мощи на выбор указанных лиц, считаю что протокол в реквизите подпись должен содержать свдения о Фамили И.О инициатора. Так ли, на ваш взгляд?
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Этих ошибок - пруд пруди, только никто это[B][I] не признаёт[/I][/B] и не признает, а начинают [B][I]трактовать[/I][/B].[/QUOTE] воистину!
Меньстрой за собой косяков не чует...
Пришёл ответ на вопросы...
Другого ожидать и не стоило...
Упс)
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
[QUOTE]irina1978 пишет:
[QUOTE]irina1978 пишет:
predsedatel' писал(а):Источник цитаты Правильно ли я понимаю ситуацию.В МКД выбрали в качестве УО вашу организацию и притараканили протокол?а ГЖИ с вас требует заключенный с жителями договор?я в административке не силён, но может ГЖИ обойдутся? Вы им должны что? передать протокол и решения в копиях.не знаю что там спрашивают при включении дома в лицензию, но может им хватит одного экземплярчика договора управления? остальные потом дособираете...Если не прав вдруг поправьте...Правильно понимаете. Но начальник отдела лицензирования популярно объяснил протокол после вручения  принести в течении 5 дней вместе с договором управлением и реестром подписавших собственников. У меня идет не соответствие дат, а это уже нарушение. Так что я сейчас могу получить отказ на включение в реестр.  А также я не понимаю Приказ Минстроя № 937 от 25.12.2015 пункт 2 гласит Протокол осс составляется в сроки, установленные общим собранием,но не позднее через десять дней после проведения общего собрания. А вот пункт 6 Датой общего собрания является дата составления протокола, которая должна соответствовать дате подведения итогов общего собрания.[/QUOTE]

Вот и председатель закончила собрание 29.04.2016 пошла отмечать майские праздники 8 мая нарисовала протокол ( дата 29,04,16) вчера вручила мне, а ГЖИ мне задают вопрос где вы так долго спали? и предлагают вообще проводить новое . Это абсурд чистой воды.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Кстати мне пытались  помочь юристы, но  дохлый номер. Лицензионный отдел это крутые ребята, которые смотрят на нас с высока.[/QUOTE]


Ну не знаю... я с нашим управляющим говорил, у нас гжи удовлетваряются одним договором...

и надо отличать порядок передачи протокола с решениями в гжи и порядок внесения сведений в лицензию...

Если у вас такие умные в ГЖИ, спорить конечно наверное безполезно...

Надо как-то договариваться... скажите им что натравите на них бешеного предсовдома, если пальцы гнуть будут)))))
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
[QUOTE]irina1978 пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
А при чем тут подписанный договор?[/QUOTE]

Как причем ? Наша ГЖИ сослалась на Приказ Минстроя 938 он перечислил, что обязательно писать заявку на внесение изменений, протокол, договор на управление после регистрации документов 10 дней ждать. Да и еще будет проверять информацию на гисе и реформе и вот тогда чудо произойдет, а так пошутил штраф ждет 250 тыс. Я Сегодня час в Гисе ковырялась у меня новостройки так там даже улицы такой нет хотя я заявку оставляла месяц назад. Я хочу посмотреть как все у них заработает 01.07.2016.[/QUOTE]

Правильно ли я понимаю ситуацию.

В МКД выбрали в качестве УО вашу организацию и притараканили протокол?
а ГЖИ с вас требует заключенный с жителями договор?
я в административке не силён, но может ГЖИ обойдутся? Вы им должны что? передать протокол и решения в копиях.
не знаю что там спрашивают при включении дома в лицензию, но может им хватит одного экземплярчика договора управления? остальные потом дособираете...
Если не прав вдруг поправьте...
Акт о безучетном (бездоговорном) потреблении электроэнергии
 
а по пп "в" п.115 Правил №354 акт составляется? может есть у кого? дайте пожалуйста подглядеть)
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
[QUOTE]kiborg5 пишет:
А потом реестр голосовавших ещё!? Так ведь получится полная неразбериха одни пришли другие не пришли но голосовали,?[/QUOTE]
Если по очно-заочной или заочной форме, то список лиц принявших участие из числа тех, кто голосовал (сдал бланк).
Кому принадлежит котельная?
 
Товарищи, прошу помощи.
Управляющий подкинул головняка на майские. Взяли в управление новостройку с крышной газовой котельной.
Кто принимал в управление такие дома, поделитесь опытом пожалуйста. Какие телодвижения осуществляли, с кем договоры заключали. Если есть у кого тельце договора на эксплуатацию газовой котельной поделитесь пожалуйста. Посмотреть хоца, что в нем быть должно.

Всех с предстоящим праздником!!!
претензия провайдеру
 
[QUOTE]Незнайка пишет:
у нас такое было, читайте вложение[/QUOTE]
А обжаловать будете?
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
[QUOTE]svarog1982 пишет:
Господа, извиняюсь, может уже кто спрашивал...
А как вы будете решать сию проблему? Неужели у вас на собрание собственники безропотно со свидетельствами выходят?[/QUOTE]
есть [URL=http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_services_new/cc_ir/cc_ib_dostup_ir]информационный ресурс[/URL] на сайте Росреестра и ключи доступа. один электронный запрос обходится раз в сто дешевле, чем бумажный...
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Коллеги! А что-то никто не вопит по поводу:
12. Сведения о лицах, присутствующих на общем собрании, указываются после слова "Присутствующие" и включают в себя:
[SIZE=150px][B]подпись указанных лиц[/B][/SIZE];
Картина маргарином.
Собственник живёт в другом городе. Получил как-то бюллетень. Может быть даже лично и уехал думать над сметой на Канары. Прислал или передал  его (ПОДПИСАННЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ) каким-то образом. Но собственник ещё должен (А КАК???) подписать реестр присутствующих!!![/QUOTE]
Тоже негодовал, над этим... нафик так всё усложнять?
Для очки ясно - лист регистрации - он же теперь список присутствующих..
Но для заочки и очно-заочки??? Там ведь есть, мать их, бланки!!!
Письменно задал вопрос Меньстрою. Текст обращения ранее тут выложил.

А сейчас вот думаю, если так и оставят эту бредятину, то при приеме решений ([SIZE=85px]а принимать их теперь придётся из рук в руки,и не через десятые, а непосредственно... и соответственно не через почтовй ящичек или ещё какие то варианты...[/SIZE])надо будет брать подпись в список, мол сдал бланк, принял участие...
[COLOR=#00FF00pt]Когда Меньстрою прекратят траву поставлять?[/COLOR]
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
в нормативной документации нигде не содержится такое требование. Хотите себе лишних проблем? - указывайте.[/QUOTE]
я тоже не видел такого требования. однако из наблюдений за практикой такую формулировку включают в уведомление. зачем непонятно.
может быть корнем сия зла является образчик Меньстроя из их приказа 411/пр... хотелось бы просто узнать откуда повелась практика...
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
Уважаемые форумчане, просветите пожалуйста в истории вопроса и где залегают его корни (норма права)?
А вопрос в следующем: надо ли указывать в сообщении о проведении ОСС дату и место проведения подсчёта голосов?
На практике видел что пишется. А обязательно ли?
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
пункт 3 Требований слизали с пункта 18 раздела VI Рекомендаций... написанных левой пяткой... В Меньстрое одни копипасты...
Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний
 
[QUOTE]Егор пишет:
[I]22. В установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2015, N 48, ст. 6724) случаях протокол общего собрания подписывается также собственниками помещений в многоквартирном доме. В указанном случае реквизит подписи протокола общего собрания, помимо сведений, предусмотренных пунктом 21 настоящих Требований, содержит сведения о фамилии, инициалах собственников помещений, проголосовавших за принятие таких решений, а также собственноручную подпись указанных лиц и дату ее проставления.
[/I]
А это в каком случае? Чот не помню такого.[/QUOTE]
Создание ТСЖ

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 33 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Elenata пишет:
[QUOTE]irina пишет:
вот только в приказе № 937/пр написано : в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения ...о способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников)...[/QUOTE]
Пишите  дату  отправки  письма  и   указывайте  почтой.
Исполняя  требования  нормативных  документов  не  доходите  до маразма, иначе  сойдёте  с ума . Подумайте  о малозначительности. Вы направили  сообщение  допустимым способом. А  информацию  о том, когда  письмо  получено   вам  взять  негде.[/QUOTE]
уведомление о вручении никто не отменял))
ну и сайт почты России))
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
[QUOTE]burmistr пишет:
ksjusa, это что?[/QUOTE]Это Меньстрой травы подкинул))))
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
[QUOTE]vic пишет:
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]predsedatel' пишет:
Однако считаю, данное положение несправедливостью, которую необходимо исправлять поправками суть которых в том, что если собственник бланк получил (о чем расписался) но не сдал, то для кворума его голоса должны быть учтены, как воздержавшегося...Ибо "нефиг", а то: "не сдам я вам бланк, пусть у вас кворума не будет..."[/QUOTE]
Не получится т.к. каждый голос должен быть подтвержден сданным решением (обязательность решений прямо прописана), в том числе и воздержавшийся.[/QUOTE]
Согласен. Иначе можно разослать заказными письмами и получить 100% кворум при реально 1 проголосовавшем.[/QUOTE]
ОК. ну 1го мало будет для принятия любого решения...
А так, не хочешь, чтоб за тебя кто-решил, голосуй и решай сам...
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Ещё раз почитайте приказ. Хотите - утверждайте на ОСС, хотите - вписывайте сразу в уведомление и потом протокол[/QUOTE]
Да я то за то, что бы не утверждать на голосовании , а сразу указывать этих лиц, и по председателю и счётной комиссии можно таки  делать, НО:
[quote:23p2y8a5]3. Протокол общего собрания ведется и оформляется секретарем общего собрания, кандидатура которого [U]избирается решением[/U] общего собрания.[/quote:23p2y8a5]
Я видел конечно, подпункт "б" пункта 11 Требований, но он ведь не отменяет пункт 3 прямо обязывающий...
Получается что председ ОСС и счет.ком. могут быть уже назначены, а могут и избираться, а вот секретарь... тут действует только оговорка...

При этом считаю, что это величайшая глупость... Ну как секретарь может вести протокол собрания, если его ещё не выбрали (ведь собрание начинается не с голосования...)

Я направил в Меньстрой письмо (через сайт) по этому поводу... посмотрим, что ответят...
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Юр, а что на счёт утверждения кандидатуры секретаря собрания?[/QUOTE]
Я чуть выше писал.[/QUOTE]
Всё же с секретарём непонятка... как я выше упоминал пункт 3 Требований намекает, что надо утверждать решением собрания
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
Вставлю свои [IMG]https://im0-tub-ru.yandex.net/i?id=1f78e6000a0ee0edd82ba1249d1a6540&n=16[/IMG]
Всё же соглашусь с позицией, что принявшими участие в очном собрании необходимо считать зарегистрировавшихся в листе... Ибо не выражения ими голосов "за" или "против" ничто иное как "воздержался"...
По очно-заочной и заочной конечно сложнее, поскольку в жк есть формулировка, что принявшими участие в голосовании считаются собственники сдавшие свои решения до установленного срока.
Однако считаю, данное положение несправедливостью, которую необходимо исправлять поправками суть которых в том, что если собственник бланк получил (о чем расписался) но не сдал, то для кворума его голоса должны быть учтены, как воздержавшегося...
Ибо "нефиг", а то: "не сдам я вам бланк, пусть у вас кворума не будет..."
А  то получается что, кто не голосовал, тот приглашённый? Да и тот согласно формулировке Требований тоже принявший участие в ОСС)))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 40 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
То есть мое мнение - по приказу можно тупо писать с самого начала ФИО товарищей и не выбирать никого...
[/QUOTE]
А как же пункт 3 Требований в отношении секретаря?))
Проект приказа Минстроя по оформлению протоколов ОСС
 
Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" (Зарегистрировано в Минюсте России 14.04.2016 N 41802) (вступает в силу с 29.04.2016)

Регулейшен действительно @@@@@
Проект изменений в ЖК "порядок передачи финансовых средств"
 
Прочитал текст. Диагноз: полный, как тут где-то было написано, "Чибиздец"...
Чинам, кто писал пора пройти обследование у психиатра и нарколога...
Или у них там в Меньстрое так статистика по разработке всякой х-ни делается для отчёта?
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
[QUOTE]Rembo пишет:
Когда всем грустно, ему одному весело  :) [/QUOTE]
Да-да, тоже помню эту фотку))
Сидит такой довольный... )) на контрасте с Менем)
#
[QUOTE]Santechnik пишет:
[QUOTE]ИСАЙ пишет:
Я считаю что зря они ЖКХ и строительство в одно министерство объединили.[/QUOTE]
По-ходу, они его вообще зря создали...[/QUOTE]
Чёт сразу вспомнилась тема с инициативой Жирика о создании Министерства ЖКХ...
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
уже обсуждается тут:
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=90&t=2482&start=90]viewtopic.php?f=90&t=2482&start=90[/URL][/QUOTE]
 1q2
[QUOTE]Арчи пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Арчи пишет:


А раньше не так было?)))[/QUOTE]

Чибис "из пустого в порожнее" дел мастер  :D[/QUOTE][/QUOTE]

Ну надо ж вид работы сделать...

Лучше б этот лучезарный друг рассказал как по договору с ТСЖ можно домом без лицензии управлять...
#
[QUOTE]Вольдемар пишет:
В документе говорится, что при заключении прямых договоров с  собственниками помещений у ресурсоснабжающих организаций могут значительно возрасти расходы на оплату процессов приема и администрации платежей. По мнению министерства, остается неясным за чей счет и как будут оплачиваться данные процессы.[/QUOTE]

Всё у них давно уже заложено.
Иначе бы так резво не забирали дома с решениями о прямых расчётах.
А у кого то вообще свои кассы, которые содержатся не только за счёт комиссий, но и за счёт тарифов...
#
просто РСОшники могли пострадать бедняжки...
#
[QUOTE]qq1962 пишет:
Прокомментируйте пожалуйста ответ ГЖИ Мурманской области на вопрос о правоприменении п. 19 приказа Госстроя РФ №937/Пр[/QUOTE]
свои 5к: я лично понял, что если Вам притащили протокол с корявыми приложениями, то это ещё не повод расстраиваться)) Домик Вам зачтут)
#
[QUOTE]Ильич пишет:

Посыл о самообразовании правилен и уважаем. По собранию. Если нет кворума, глубоко убеждён, что сразу принимается решение, что ОСС не правомочно принимать решения и имеет силу сходки в пивной. Можно обсуждать что угодно. Протокол об обсуждаемых вопросах писать не имеет ни малейшего смысла. Им можно вытереть... стол в той пивной. Записали, что на ОСС не было кворума и разошлись. Хотим потрепаться - пожалуйста, обмен мнениями. Хотим проголосовать и зафиксировать по 15-ти вопросам 15 раз отсутствие кворума - ради Бога, если бумаги не жаль.[/QUOTE]

Да дело то собственно и не в бумаге. Лишь бы доблестные ГЖИ не признали протокол очки недействительным, и не посыпалась бы от этого заочка следом... Вот чего... Там ведь люди то не думают. Им дали инструкцию и всё, а мозги забыли выдать... а объяснить как пользоваться забыли...
Оффтоп: Как в анекдоте... менту-новичку звонят, что, мол, за зарплатой не идёшь, а он отвечает, я, мол, думал писталет выдали и крутись как хочешь...
#
[QUOTE]burmistr пишет:
А зачем сейчас очка и заочка, сразу очно-заочное и всё[/QUOTE]

Ну так не всеж ещё этим благом пользуются... хоть и было рекомендовано...

есть те, кто привык делать всё по старинке... "Привыкли руки к топорам"...
#
Благодарю за ответы. Важно мнение практиков. Ведь управляющие с недавних времен наделены полномочиями проводить ОСС. Так вот для избежания возможных ошибок, хотелось бы понимать как же всё-таки правильно.
Разум подсказывает, что если на очке нет кворума (а он считается первым наперво), то речи о решениях быть не может, поскольку собравшимся не интересно принимать решения не имеющие силы...
Но вот приказ Меньстроя... утверждает что решения предложения и решения по ним должны быть приняты, пусть и без имения силы...
#
Товарищи! Помогите советом, пожалуйста.
Притащили мне тут тоже протоколы, попросили проверить.
По очке кворума (как всегда) нет... Соответственно никакого тела с решениями нет. только повестка и информация про отсутствие кворума. всегда так и было.
Но по Приказу 937/пр "слушали" "предложено" "решили" должно быть...
получается хоть кворума и не было, но писать это надо?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 13 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И ещё моментец... поскольку вопросы выбора предсобра, сексобра и счеткома по обычаю в повестке... в свете Требований Приказа 937/пр по аналогии с отклонением указанных лиц, в случае отсутствиея кворума, а соответственно мощи на выбор указанных лиц, считаю что протокол в реквизите подпись должен содержать свдения о Фамили И.О инициатора. Так ли, на ваш взгляд?
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Этих ошибок - пруд пруди, только никто это[B][I] не признаёт[/I][/B] и не признает, а начинают [B][I]трактовать[/I][/B].[/QUOTE] воистину!
Меньстрой за собой косяков не чует...
Пришёл ответ на вопросы...
Другого ожидать и не стоило...
Упс)
#
[QUOTE]irina1978 пишет:
[QUOTE]irina1978 пишет:
predsedatel' писал(а):Источник цитаты Правильно ли я понимаю ситуацию.В МКД выбрали в качестве УО вашу организацию и притараканили протокол?а ГЖИ с вас требует заключенный с жителями договор?я в административке не силён, но может ГЖИ обойдутся? Вы им должны что? передать протокол и решения в копиях.не знаю что там спрашивают при включении дома в лицензию, но может им хватит одного экземплярчика договора управления? остальные потом дособираете...Если не прав вдруг поправьте...Правильно понимаете. Но начальник отдела лицензирования популярно объяснил протокол после вручения  принести в течении 5 дней вместе с договором управлением и реестром подписавших собственников. У меня идет не соответствие дат, а это уже нарушение. Так что я сейчас могу получить отказ на включение в реестр.  А также я не понимаю Приказ Минстроя № 937 от 25.12.2015 пункт 2 гласит Протокол осс составляется в сроки, установленные общим собранием,но не позднее через десять дней после проведения общего собрания. А вот пункт 6 Датой общего собрания является дата составления протокола, которая должна соответствовать дате подведения итогов общего собрания.[/QUOTE]

Вот и председатель закончила собрание 29.04.2016 пошла отмечать майские праздники 8 мая нарисовала протокол ( дата 29,04,16) вчера вручила мне, а ГЖИ мне задают вопрос где вы так долго спали? и предлагают вообще проводить новое . Это абсурд чистой воды.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Кстати мне пытались  помочь юристы, но  дохлый номер. Лицензионный отдел это крутые ребята, которые смотрят на нас с высока.[/QUOTE]


Ну не знаю... я с нашим управляющим говорил, у нас гжи удовлетваряются одним договором...

и надо отличать порядок передачи протокола с решениями в гжи и порядок внесения сведений в лицензию...

Если у вас такие умные в ГЖИ, спорить конечно наверное безполезно...

Надо как-то договариваться... скажите им что натравите на них бешеного предсовдома, если пальцы гнуть будут)))))
#
[QUOTE]irina1978 пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
А при чем тут подписанный договор?[/QUOTE]

Как причем ? Наша ГЖИ сослалась на Приказ Минстроя 938 он перечислил, что обязательно писать заявку на внесение изменений, протокол, договор на управление после регистрации документов 10 дней ждать. Да и еще будет проверять информацию на гисе и реформе и вот тогда чудо произойдет, а так пошутил штраф ждет 250 тыс. Я Сегодня час в Гисе ковырялась у меня новостройки так там даже улицы такой нет хотя я заявку оставляла месяц назад. Я хочу посмотреть как все у них заработает 01.07.2016.[/QUOTE]

Правильно ли я понимаю ситуацию.

В МКД выбрали в качестве УО вашу организацию и притараканили протокол?
а ГЖИ с вас требует заключенный с жителями договор?
я в административке не силён, но может ГЖИ обойдутся? Вы им должны что? передать протокол и решения в копиях.
не знаю что там спрашивают при включении дома в лицензию, но может им хватит одного экземплярчика договора управления? остальные потом дособираете...
Если не прав вдруг поправьте...
#
а по пп "в" п.115 Правил №354 акт составляется? может есть у кого? дайте пожалуйста подглядеть)
#
[QUOTE]kiborg5 пишет:
А потом реестр голосовавших ещё!? Так ведь получится полная неразбериха одни пришли другие не пришли но голосовали,?[/QUOTE]
Если по очно-заочной или заочной форме, то список лиц принявших участие из числа тех, кто голосовал (сдал бланк).
#
Товарищи, прошу помощи.
Управляющий подкинул головняка на майские. Взяли в управление новостройку с крышной газовой котельной.
Кто принимал в управление такие дома, поделитесь опытом пожалуйста. Какие телодвижения осуществляли, с кем договоры заключали. Если есть у кого тельце договора на эксплуатацию газовой котельной поделитесь пожалуйста. Посмотреть хоца, что в нем быть должно.

Всех с предстоящим праздником!!!
#
[QUOTE]Незнайка пишет:
у нас такое было, читайте вложение[/QUOTE]
А обжаловать будете?
#
[QUOTE]svarog1982 пишет:
Господа, извиняюсь, может уже кто спрашивал...
А как вы будете решать сию проблему? Неужели у вас на собрание собственники безропотно со свидетельствами выходят?[/QUOTE]
есть [URL=http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_services_new/cc_ir/cc_ib_dostup_ir]информационный ресурс[/URL] на сайте Росреестра и ключи доступа. один электронный запрос обходится раз в сто дешевле, чем бумажный...
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Коллеги! А что-то никто не вопит по поводу:
12. Сведения о лицах, присутствующих на общем собрании, указываются после слова "Присутствующие" и включают в себя:
[SIZE=150px][B]подпись указанных лиц[/B][/SIZE];
Картина маргарином.
Собственник живёт в другом городе. Получил как-то бюллетень. Может быть даже лично и уехал думать над сметой на Канары. Прислал или передал  его (ПОДПИСАННЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ) каким-то образом. Но собственник ещё должен (А КАК???) подписать реестр присутствующих!!![/QUOTE]
Тоже негодовал, над этим... нафик так всё усложнять?
Для очки ясно - лист регистрации - он же теперь список присутствующих..
Но для заочки и очно-заочки??? Там ведь есть, мать их, бланки!!!
Письменно задал вопрос Меньстрою. Текст обращения ранее тут выложил.

А сейчас вот думаю, если так и оставят эту бредятину, то при приеме решений ([SIZE=85px]а принимать их теперь придётся из рук в руки,и не через десятые, а непосредственно... и соответственно не через почтовй ящичек или ещё какие то варианты...[/SIZE])надо будет брать подпись в список, мол сдал бланк, принял участие...
[COLOR=#00FF00pt]Когда Меньстрою прекратят траву поставлять?[/COLOR]
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
в нормативной документации нигде не содержится такое требование. Хотите себе лишних проблем? - указывайте.[/QUOTE]
я тоже не видел такого требования. однако из наблюдений за практикой такую формулировку включают в уведомление. зачем непонятно.
может быть корнем сия зла является образчик Меньстроя из их приказа 411/пр... хотелось бы просто узнать откуда повелась практика...
#
Уважаемые форумчане, просветите пожалуйста в истории вопроса и где залегают его корни (норма права)?
А вопрос в следующем: надо ли указывать в сообщении о проведении ОСС дату и место проведения подсчёта голосов?
На практике видел что пишется. А обязательно ли?
#
пункт 3 Требований слизали с пункта 18 раздела VI Рекомендаций... написанных левой пяткой... В Меньстрое одни копипасты...
#
[QUOTE]Егор пишет:
[I]22. В установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2015, N 48, ст. 6724) случаях протокол общего собрания подписывается также собственниками помещений в многоквартирном доме. В указанном случае реквизит подписи протокола общего собрания, помимо сведений, предусмотренных пунктом 21 настоящих Требований, содержит сведения о фамилии, инициалах собственников помещений, проголосовавших за принятие таких решений, а также собственноручную подпись указанных лиц и дату ее проставления.
[/I]
А это в каком случае? Чот не помню такого.[/QUOTE]
Создание ТСЖ

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 33 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Elenata пишет:
[QUOTE]irina пишет:
вот только в приказе № 937/пр написано : в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения ...о способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников)...[/QUOTE]
Пишите  дату  отправки  письма  и   указывайте  почтой.
Исполняя  требования  нормативных  документов  не  доходите  до маразма, иначе  сойдёте  с ума . Подумайте  о малозначительности. Вы направили  сообщение  допустимым способом. А  информацию  о том, когда  письмо  получено   вам  взять  негде.[/QUOTE]
уведомление о вручении никто не отменял))
ну и сайт почты России))
#
[QUOTE]burmistr пишет:
ksjusa, это что?[/QUOTE]Это Меньстрой травы подкинул))))
#
[QUOTE]vic пишет:
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]predsedatel' пишет:
Однако считаю, данное положение несправедливостью, которую необходимо исправлять поправками суть которых в том, что если собственник бланк получил (о чем расписался) но не сдал, то для кворума его голоса должны быть учтены, как воздержавшегося...Ибо "нефиг", а то: "не сдам я вам бланк, пусть у вас кворума не будет..."[/QUOTE]
Не получится т.к. каждый голос должен быть подтвержден сданным решением (обязательность решений прямо прописана), в том числе и воздержавшийся.[/QUOTE]
Согласен. Иначе можно разослать заказными письмами и получить 100% кворум при реально 1 проголосовавшем.[/QUOTE]
ОК. ну 1го мало будет для принятия любого решения...
А так, не хочешь, чтоб за тебя кто-решил, голосуй и решай сам...
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Ещё раз почитайте приказ. Хотите - утверждайте на ОСС, хотите - вписывайте сразу в уведомление и потом протокол[/QUOTE]
Да я то за то, что бы не утверждать на голосовании , а сразу указывать этих лиц, и по председателю и счётной комиссии можно таки  делать, НО:
[quote:23p2y8a5]3. Протокол общего собрания ведется и оформляется секретарем общего собрания, кандидатура которого [U]избирается решением[/U] общего собрания.[/quote:23p2y8a5]
Я видел конечно, подпункт "б" пункта 11 Требований, но он ведь не отменяет пункт 3 прямо обязывающий...
Получается что председ ОСС и счет.ком. могут быть уже назначены, а могут и избираться, а вот секретарь... тут действует только оговорка...

При этом считаю, что это величайшая глупость... Ну как секретарь может вести протокол собрания, если его ещё не выбрали (ведь собрание начинается не с голосования...)

Я направил в Меньстрой письмо (через сайт) по этому поводу... посмотрим, что ответят...
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Юр, а что на счёт утверждения кандидатуры секретаря собрания?[/QUOTE]
Я чуть выше писал.[/QUOTE]
Всё же с секретарём непонятка... как я выше упоминал пункт 3 Требований намекает, что надо утверждать решением собрания
#
Вставлю свои [IMG]https://im0-tub-ru.yandex.net/i?id=1f78e6000a0ee0edd82ba1249d1a6540&n=16[/IMG]
Всё же соглашусь с позицией, что принявшими участие в очном собрании необходимо считать зарегистрировавшихся в листе... Ибо не выражения ими голосов "за" или "против" ничто иное как "воздержался"...
По очно-заочной и заочной конечно сложнее, поскольку в жк есть формулировка, что принявшими участие в голосовании считаются собственники сдавшие свои решения до установленного срока.
Однако считаю, данное положение несправедливостью, которую необходимо исправлять поправками суть которых в том, что если собственник бланк получил (о чем расписался) но не сдал, то для кворума его голоса должны быть учтены, как воздержавшегося...
Ибо "нефиг", а то: "не сдам я вам бланк, пусть у вас кворума не будет..."
А  то получается что, кто не голосовал, тот приглашённый? Да и тот согласно формулировке Требований тоже принявший участие в ОСС)))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 40 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
То есть мое мнение - по приказу можно тупо писать с самого начала ФИО товарищей и не выбирать никого...
[/QUOTE]
А как же пункт 3 Требований в отношении секретаря?))
#
Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" (Зарегистрировано в Минюсте России 14.04.2016 N 41802) (вступает в силу с 29.04.2016)

Регулейшен действительно @@@@@
#
Прочитал текст. Диагноз: полный, как тут где-то было написано, "Чибиздец"...
Чинам, кто писал пора пройти обследование у психиатра и нарколога...
Или у них там в Меньстрое так статистика по разработке всякой х-ни делается для отчёта?
#
[QUOTE]Rembo пишет:
Когда всем грустно, ему одному весело  :) [/QUOTE]
Да-да, тоже помню эту фотку))
Сидит такой довольный... )) на контрасте с Менем)

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!