new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 1
  • 7
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 5
дней

Форум

talon

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Как избежать штрафов за закрытие и неиспользование мусоропровода
 
да точно.. ну один фиг в новостройке надо было делать сразу когда ключи дают
Как избежать штрафов за закрытие и неиспользование мусоропровода
 
Получите штраф и предписание гжи.
без согласия 100% собственников нельзя заваривать.
Можете как-то с застройщиком попробовать порешать, или надо было на стадии выдачи ключей подсовывать  бланки голосований за заваривание мусоропровода.
Общая тема по заливам/затопам
 
тут отключение было газа, отсюда котельная не давала теплоноситель
потом хвс отключили на полдня, как итоге несколько происшествий при пуске.
вот вопрос есть, квартира  собственник 3 месяца дома не был.. приехал на полу сухие следы лужи.. на потолке натяжном глянцевом следы сиськи.. которая высохла и остались растяжки по глянцу.
Соседи сверху не признаются. Концов не найти.
Кто с таким сталкивался? Что писали в акте?
Оторвало врезку на полотенцесушитель
 
[QUOTE]viking пишет:
По совести собственник, а по факту вы. Осмотры не проводили, акт о нарушении не составляли.[/QUOTE]
В акте что указывать? Что доступа нет? или что врезка мешает компенсационным движениям стояка. Я в уме пока не сформулировал что то иное кроме доступ отсутствует.
Оторвало врезку на полотенцесушитель
 
Коллеги доброго дня.
Диллема вот у нас.
Стояк ГВС, проходит в нише в санузле. От стояка имеются две врезки на полотенцесушитель, как правило они около 5 см потом кран и уже собственники ставят удлинители. Нишу капительно заделывают и эти врезки\удлинители жестко зафиксированы в стене.
На стояке отсутствуют компенсаторы по проекту. Стояк жестко меж этажами не зафиксирован.
При отключении ГВС - стояк остыл.. изменилось линейная длина его и оторвало зафиксированную врезку полотенцесшителя. Кто тут виноват как считаете?
Аннулирован адрес МКД, находящегося в управлении
 
постою послушаю чего умные люди скажут.
мне интересно как два дома в один адрес объеденить. Есть свой интерес
Кража общедомового имущества
 
Я так понял воровать перестали.. или никто не обращался в правохранительные органы и преступников не ловил
Кража общедомового имущества
 
Ребята я тут кошмарю полицию немного.
Кража у нас совершенна была баков мусорных металлических в феврале.
вообщем полиция полгода сопли жевали и дело заглухарить хотела, когда за них все расследовали и нашли.. щас прокурорские в лучших традициях японского порно аниме их там взгрели.. будут по новой возбуждать.
есть несколько вопросов.
-ТСЖ в силу жк ведет хозяйственную деятельность и представляет собственников?! Отсюда признается потерпевшим? Или как?
-как подвтердить что баки принадлежат нам, если акт передачи от застройщика нет. Баки вместе с домом сдавались и стояли в мусороприемных камерах. Как это лучше сделать?!
Нужна помощь с письмом в минстрой.
 
Ребята собираюсь письмо в минстрой писать насчет КРСОИ на ГВС (тепловую энергию) описать полотенцесушители и потери тепла через квартиры все даже те что не пользуются, норматив и что какие беды вылазиют.. что тариф может быть и 200 и 300р за воду при нормативном 120 грубо говоря. Описать ситуацию с новостройками, когда 10 человек из 100 живут и платят по 1000р за куб воды. Сам я косноязычен немного поэтому нужен коллективный разум. Давайте вместе как-то.
мне бы судебной практики еще покидать за последний год, когда людям начисляли по нормативу на подогрев летом, а разница между ОДПУ и суммой всех ИПУ потом пытались у РСО отбить.

Может быть юристы Бурмистра смогут сформулировать и описать правильно все это.
Если коллективно потом забомбим.. то я думаю дело сдвинется с мертвой точки.
Тепловая энергия на подогрев воды
 
Ребята собираюсь письмо в минстрой писать насчет КРСОИ на ГВС (тепловую энергию) описать полотенцесушители и потери тепла через квартиры все даже те что не пользуются, норматив и что какие беды вылазиют.. что тариф может быть и 200 и 300р за воду при нормативном 120 грубо говоря. Описать ситуацию с новостройками, когда 10 человек из 100 живут и платят по 1000р за куб воды. Сам я косноязычен немного поэтому нужен коллективный разум. Давайте вместе как-то.
мне бы судебной практики еще покидать за последний год, когда  людям начисляли по нормативу на подогрев летом, а разница между ОДПУ и суммой всех ИПУ потом пытались у РСО отбить.
Отмена домовой книги, поквартирной карточки и карточки регистрации
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

Адресная справка на любого чела может быть получена через Госуслуги совершенно бесплатно. Вашему новому собственнику нужно просто заказать справки на бывших жильцов. Там будет указано, где они сейчас прописаны. Но для этого нужно знать ФИО и дату рождения старых жильцов.[/QUOTE]
это интересно кстати... вот я незря собственника туда отправил. Ему там разъяснят я думаю.
Отмена домовой книги, поквартирной карточки и карточки регистрации
 
так они не временно проживающие, а постоянно проживающие как раз - об этом регистрация и говорит. Теперь чтобы подтвердить факт их постоянного не проживания  - нужен документ. Другой документ от МФЦ, что они там постоянно проживают у меня как раз есть.
Временно присутствуюшие - это когда родственник поступать на 2 месяца приезжает. Вроде так
Отмена домовой книги, поквартирной карточки и карточки регистрации
 
Житель звонит)
купил квартиру в марте, старый собственник якобы выписался через уфмс и новый собственник видел печати в паспорте у них на сделке.
МФЦ данные с УФМС не получал и соответственно нам не передавал, что люди выписаны мы утверждать не можем.
Жильцу таким образом за 3 старых прописанных начисляют за мусор.
Я пока отправил его в УФМС местный. Пусть попробует там разрулить только хз что спрашивать и в каком виде. И подозреваю его пошлют.. Есть у кого идеи как разрулить?! Старый собственник сканы или фото паспортов с печатами давать отказывается
Периодичность чистки наружных сетей водоотведения и канализации
 
Вообщем у нас тут сети передали на обслуживание в РСО наконец, встал вопрос есть ли где либо прописанная обязательная чистка. Раз в год или раз в 2-3 года. А может и чаще. Дабы апеллировать им.
И вдогонку вопрос, может кто сталкивался. Из-за засора на наружних сетях крайний ближайший колодец к 1 подъезду наполняется. и видимо изза нарушения герметичности толи колодца толи, вода что подпором стоит в сторорону дома - гдето протекает и шахту лифта затапливает на уровне до 50см где-то. Не сталкивались с таким?!
Граница раздела сетей водоотведения
 
ладно я вас тут переключу немного на позитив.
2 года вели переписку с администрацией, прокуратурой и РСО.
как итог месяц назад департамент муниципального имущества поставил отрезки сетей по 400-500 метров по воде, каналье и подаче тепла на баланс в росреестре, признал бесхозом и передал на обслуживание по акту в РСО.
Маленькая но победа. И да у нас ТСЖ. ) и вовсе мы не зло.
Зато теперь будем кошмарить РСОшников
Передача сетей УК
 
да я думал так и сделать..
на всякий случай уточнить решил.
а что делать в случае если ТП на улице которая на общем земельном участке за застройщиком осталась?! Они ее по идее тоже передать должны РСО или будут с них деньги за аренду и транзит брать. Как обычно это устроенно
Передача сетей УК
 
всем привет, в своем доме где живу планируем тсж организовывать 2домное.
был в УК разговаривал по сетям. Выяснилась такая тема:
- договора с РСО заключены и в актах балансовой принадлежности указаны как зона отвественности УК и жителей все наружные сети до каких то границ за участком земли дома.
-на вопрос почему не передаете в бесхоз и прочее, ответили что застройщик передал по акту или что то такое они приняли, вроде как договора иначе не заключали.

отсюда вопрос, как при создании тсж и заключении договоров - акты балансового разграничения сделать по границе дома. А те сети за застройщиком чтоли оставить или я хз.
Слышал что может быть сложность раз строили все на деньги дольшиков, и застройщик передал в УК.. то могут отбрить...
Может как то дополнительно на собрании включить вопрос в повестку?!
Тепловая энергия на подогрев воды
 
[QUOTE]Суслик пишет:

Дайте пожалуйста ссылочку на эту тему[/QUOTE]
[URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=160&t=10250&start=310]https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php ... &start=310[/URL]
Законопроект про расчет по ИПУ по отоплению
 
[QUOTE]regina_sat пишет:

1) собственник поверил прибор учета в 2018 году, сообщил только в 2019 г. Показания вообще не передавал. Мнение есть , что раз не передал свидетельство о поверке в соотв. с пп. "Д" п. 34 Правил то перерасчет не выполняется. но кажется мне собственник добьется перерасчет и до увольнения всех перерасчеты делали. Делать ли перерасчет и за какой период минимум максимум?
[/QUOTE]
Если поверил после окончания срока старой поверки то ИПУ считается выведенным из эксплуатациии, собственник приносит поверку делаете акт о вводе в эксплуатацию и приходите к нему проверять пломбы и факт наличия ИПУ на месте.. если все норм акт он подписывает и с этого момента считаете по показаниям снова.
Если он поверил до окончания старой поверки, то можно сходить посмотреть что прибор на месте снять показания и придется пересчитать по текущим показаниям

[QUOTE]regina_sat пишет:

2) собственник не передает показания, прибор поверен, считаем по среднему, нормативу. поступает заявление о перерасчете. За какой период перерасчет?
[/QUOTE]
Вы последние его поданные показания же имеете - он по ним оплатил. Потом пошло по среднему и нормативу. После того как пришел и потребовал перерасчет. Идете к нему снимаете контрольные показания и относительно них уже либо вычитаете в минус ранее начисленное, либо начислете в плюс если он потребил больше норматива и среднего ежемесячного. Перерасчет за весь период пока он не подавал.
Тепловая энергия на подогрев воды
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Суслик пишет:
 с изолированными полотенцесушителями[/QUOTE]
Таких не бывает. Бывают изолированные стояки и наличие полотенцесушителей. Вот в них-то и идёт потеря тепла. Чья? УК, ИМХО. Зимой эта потеря - отопление. Летом - косяк нормативки. Дальше надо (где-то обсуждалось) смотреть судебную практику про симметричность платежей в отношениях УК - РСО и УК - собственники.[/QUOTE]
Ильич я потому предлагал в другой теме писать письмо в минстрой на предмет внесения поправок.
Может Burmistr поможет с сочинительством?!
Юра ау...
p.s. написал ему в личку.. может прочтет откликнется
Компенсация/оплата мобильной связи, транспортных расходов итп
 
мы сделали допник к договору на меня что мне компенсируются расходы транспортные исходя из расхода машины прописанному в каком то документе... затем ликард оформили в лукойле.
раз в 2 месяца 5тр кидаем и по карте я заправляюсь.. надо правда делать путевые листы на случай проверки. но это так муторно.
Особенности расчета ГВС при самостоятельном приготовлении
 
[QUOTE]axx пишет:
[QUOTE]talon пишет:

Правильное начисление должно быть ГВС по нормативу, остальная ТЭ должна раскидываться как КРСОИ ТЭ.
Но такого нигде нет. Нет уравнения как зимой. Когда все уходит на отопление.
[/QUOTE]
наверное, да, это самое справедливое распределение. ну либо признать полотенчики отоплением и аналогично[/QUOTE]
Поэтому я и говорю надо писать письмо.
Burmistr, Юра может озадачишь своих юристов?
Особенности расчета ГВС при самостоятельном приготовлении
 
я своим собственникам всегда разьясняю цену большую ГВС летом так:
- постоянная циркуляция гвс для поддержания температуры.
-установлены полотенцесушители, через них идет потеря тепла.
-стояки гвс проходят в нише со стояками хвс, по проекту должны быть теплоизолированны и покрашены броней.. в итоге застройщик не покрасил, нишу заделали  стенками - как итог хвс отбирает тепло в нишах и также нагревается.
- из 600кв живут 500 кв. остальные на даче или без ремонта.
-из оставшихся 500 еще около 50-80 пользуются бойлерами.
- Как итог ГВС  не оплачивают но имеют горячие полотенчики. ГВС из 600 кв пользуются 450 и платят за потери тепла во всех остальных квартирах.

Правильное начисление должно быть ГВС по нормативу, остальная ТЭ должна раскидываться как КРСОИ ТЭ.
Но такого нигде нет. Нет уравнения как зимой. Когда все уходит на отопление.
Предлагаю совместно сочинить письмо по этому поводу в минстрой или кто там. с требованием доработать механизм расчетов и ввести такое понятие как КРСОИ ТЭ + по регионам чтобы ввели какую то цифру, либо по факту сколько есть на всех делили.
Капремонт и пожарная безопасность. Прокурор озверел.
 
а попробовать найти в том же техпаспорте может Номер типового проекта дома. и поискать  чертежи по этому типовому проекту?
Особенности расчета ГВС при самостоятельном приготовлении
 
я уже писал выше, вот не пойму что у вас за путанница там возникла.
[quote:10q2izbk]мы считаем зимой ГВС используя коэффициент, исходя из потребленного по ИПУ+норматив+среднее получаем потраченные гКал
отнимаем их от показаний ОДПУ и остальное считаем на отопление
летом показания одпу соотносится с потребленным по ИПУ+норматив+среднее получаем расчетный коэффициент и его используем при расчете стоимости 1 м3
и многие так же здесь считают насколько знаю[/quote:10q2izbk]
вот жители по одному дому с ИТП писали в гжи им пришел ответ что КРСОИ ГВС нет у нас
[quote:10q2izbk]Вместе с тем сообщаем, что стоимость 1 м3 коммунального ресурса при приготовлении горячей воды с использованием ИТП (котельной), входящей в состав обще домового имущества, не подлежит государственному регулированию[/quote:10q2izbk]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 27 секунды:[/COLOR][/SIZE]
получается вы с РСО расчеты ведете по ОДПУ и жителям исходя из одпу начисляете.
А вот если у вас стоит общий прибор учета ГВС тогда может выйти не баланс он покажет меньше чем ИПУ+норматив+ среднее.
Этот общий расходомер ГВС просто нужно обозвать как технический учет и из расчетов удалить.
Особенности расчета ГВС при самостоятельном приготовлении
 
[QUOTE]axx пишет:
[QUOTE]talon пишет:
а у вас норматив на КРСОИ ГВС установлен?[/QUOTE]
а какая разница?[/QUOTE]
а как начислять то, что не установлено?!
Особенности расчета ГВС при самостоятельном приготовлении
 
а у вас норматив на КРСОИ ГВС установлен?
Последствия установки канализационных заглушек должникам
 
а как насчет последствий когда собственник ее пытался демонтировать и затопило весь стояк нечистотами?
Коллеги нужен Ваш совет по материалам для ремонта кровли
 
договор подряда за физика вы заплатите сверху налоги как за обычного дворника.. проще поискать ИП мне кажется
Обязана ли полиция принять заявление о краже общего имущества от ТСЖ?
 
у нас стекло был человек, благо все определили по камерам когда и что.. как итог приехали участковый дежурный и оперативники. Парня задержали - составили протокол опричинении ущерба. Мы потом запрос делали и с ответом в суд подавали на возмещение.
Баки старые металлические до нового года мусор вывозили в них. Сперли в феврале.. тоже написано было заявление. В  итоге сами по камерам искали кто что и где. Нашли на камерах безопасного города номер автомобиля.
Как итог возбудили спуст 1.5 месяца уголовное дело. Вот с начала апреля никуда не движется оно.. щас запросили ознакомление.
#
да точно.. ну один фиг в новостройке надо было делать сразу когда ключи дают
#
Получите штраф и предписание гжи.
без согласия 100% собственников нельзя заваривать.
Можете как-то с застройщиком попробовать порешать, или надо было на стадии выдачи ключей подсовывать  бланки голосований за заваривание мусоропровода.
#
тут отключение было газа, отсюда котельная не давала теплоноситель
потом хвс отключили на полдня, как итоге несколько происшествий при пуске.
вот вопрос есть, квартира  собственник 3 месяца дома не был.. приехал на полу сухие следы лужи.. на потолке натяжном глянцевом следы сиськи.. которая высохла и остались растяжки по глянцу.
Соседи сверху не признаются. Концов не найти.
Кто с таким сталкивался? Что писали в акте?
#
[QUOTE]viking пишет:
По совести собственник, а по факту вы. Осмотры не проводили, акт о нарушении не составляли.[/QUOTE]
В акте что указывать? Что доступа нет? или что врезка мешает компенсационным движениям стояка. Я в уме пока не сформулировал что то иное кроме доступ отсутствует.
#
Коллеги доброго дня.
Диллема вот у нас.
Стояк ГВС, проходит в нише в санузле. От стояка имеются две врезки на полотенцесушитель, как правило они около 5 см потом кран и уже собственники ставят удлинители. Нишу капительно заделывают и эти врезки\удлинители жестко зафиксированы в стене.
На стояке отсутствуют компенсаторы по проекту. Стояк жестко меж этажами не зафиксирован.
При отключении ГВС - стояк остыл.. изменилось линейная длина его и оторвало зафиксированную врезку полотенцесшителя. Кто тут виноват как считаете?
#
постою послушаю чего умные люди скажут.
мне интересно как два дома в один адрес объеденить. Есть свой интерес
#
Я так понял воровать перестали.. или никто не обращался в правохранительные органы и преступников не ловил
#
Ребята я тут кошмарю полицию немного.
Кража у нас совершенна была баков мусорных металлических в феврале.
вообщем полиция полгода сопли жевали и дело заглухарить хотела, когда за них все расследовали и нашли.. щас прокурорские в лучших традициях японского порно аниме их там взгрели.. будут по новой возбуждать.
есть несколько вопросов.
-ТСЖ в силу жк ведет хозяйственную деятельность и представляет собственников?! Отсюда признается потерпевшим? Или как?
-как подвтердить что баки принадлежат нам, если акт передачи от застройщика нет. Баки вместе с домом сдавались и стояли в мусороприемных камерах. Как это лучше сделать?!
#
Ребята собираюсь письмо в минстрой писать насчет КРСОИ на ГВС (тепловую энергию) описать полотенцесушители и потери тепла через квартиры все даже те что не пользуются, норматив и что какие беды вылазиют.. что тариф может быть и 200 и 300р за воду при нормативном 120 грубо говоря. Описать ситуацию с новостройками, когда 10 человек из 100 живут и платят по 1000р за куб воды. Сам я косноязычен немного поэтому нужен коллективный разум. Давайте вместе как-то.
мне бы судебной практики еще покидать за последний год, когда людям начисляли по нормативу на подогрев летом, а разница между ОДПУ и суммой всех ИПУ потом пытались у РСО отбить.

Может быть юристы Бурмистра смогут сформулировать и описать правильно все это.
Если коллективно потом забомбим.. то я думаю дело сдвинется с мертвой точки.
#
Ребята собираюсь письмо в минстрой писать насчет КРСОИ на ГВС (тепловую энергию) описать полотенцесушители и потери тепла через квартиры все даже те что не пользуются, норматив и что какие беды вылазиют.. что тариф может быть и 200 и 300р за воду при нормативном 120 грубо говоря. Описать ситуацию с новостройками, когда 10 человек из 100 живут и платят по 1000р за куб воды. Сам я косноязычен немного поэтому нужен коллективный разум. Давайте вместе как-то.
мне бы судебной практики еще покидать за последний год, когда  людям начисляли по нормативу на подогрев летом, а разница между ОДПУ и суммой всех ИПУ потом пытались у РСО отбить.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

Адресная справка на любого чела может быть получена через Госуслуги совершенно бесплатно. Вашему новому собственнику нужно просто заказать справки на бывших жильцов. Там будет указано, где они сейчас прописаны. Но для этого нужно знать ФИО и дату рождения старых жильцов.[/QUOTE]
это интересно кстати... вот я незря собственника туда отправил. Ему там разъяснят я думаю.
#
так они не временно проживающие, а постоянно проживающие как раз - об этом регистрация и говорит. Теперь чтобы подтвердить факт их постоянного не проживания  - нужен документ. Другой документ от МФЦ, что они там постоянно проживают у меня как раз есть.
Временно присутствуюшие - это когда родственник поступать на 2 месяца приезжает. Вроде так
#
Житель звонит)
купил квартиру в марте, старый собственник якобы выписался через уфмс и новый собственник видел печати в паспорте у них на сделке.
МФЦ данные с УФМС не получал и соответственно нам не передавал, что люди выписаны мы утверждать не можем.
Жильцу таким образом за 3 старых прописанных начисляют за мусор.
Я пока отправил его в УФМС местный. Пусть попробует там разрулить только хз что спрашивать и в каком виде. И подозреваю его пошлют.. Есть у кого идеи как разрулить?! Старый собственник сканы или фото паспортов с печатами давать отказывается
#
Вообщем у нас тут сети передали на обслуживание в РСО наконец, встал вопрос есть ли где либо прописанная обязательная чистка. Раз в год или раз в 2-3 года. А может и чаще. Дабы апеллировать им.
И вдогонку вопрос, может кто сталкивался. Из-за засора на наружних сетях крайний ближайший колодец к 1 подъезду наполняется. и видимо изза нарушения герметичности толи колодца толи, вода что подпором стоит в сторорону дома - гдето протекает и шахту лифта затапливает на уровне до 50см где-то. Не сталкивались с таким?!
#
ладно я вас тут переключу немного на позитив.
2 года вели переписку с администрацией, прокуратурой и РСО.
как итог месяц назад департамент муниципального имущества поставил отрезки сетей по 400-500 метров по воде, каналье и подаче тепла на баланс в росреестре, признал бесхозом и передал на обслуживание по акту в РСО.
Маленькая но победа. И да у нас ТСЖ. ) и вовсе мы не зло.
Зато теперь будем кошмарить РСОшников
#
да я думал так и сделать..
на всякий случай уточнить решил.
а что делать в случае если ТП на улице которая на общем земельном участке за застройщиком осталась?! Они ее по идее тоже передать должны РСО или будут с них деньги за аренду и транзит брать. Как обычно это устроенно
#
всем привет, в своем доме где живу планируем тсж организовывать 2домное.
был в УК разговаривал по сетям. Выяснилась такая тема:
- договора с РСО заключены и в актах балансовой принадлежности указаны как зона отвественности УК и жителей все наружные сети до каких то границ за участком земли дома.
-на вопрос почему не передаете в бесхоз и прочее, ответили что застройщик передал по акту или что то такое они приняли, вроде как договора иначе не заключали.

отсюда вопрос, как при создании тсж и заключении договоров - акты балансового разграничения сделать по границе дома. А те сети за застройщиком чтоли оставить или я хз.
Слышал что может быть сложность раз строили все на деньги дольшиков, и застройщик передал в УК.. то могут отбрить...
Может как то дополнительно на собрании включить вопрос в повестку?!
#
[QUOTE]Суслик пишет:

Дайте пожалуйста ссылочку на эту тему[/QUOTE]
[URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=160&t=10250&start=310]https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php ... &start=310[/URL]
#
[QUOTE]regina_sat пишет:

1) собственник поверил прибор учета в 2018 году, сообщил только в 2019 г. Показания вообще не передавал. Мнение есть , что раз не передал свидетельство о поверке в соотв. с пп. "Д" п. 34 Правил то перерасчет не выполняется. но кажется мне собственник добьется перерасчет и до увольнения всех перерасчеты делали. Делать ли перерасчет и за какой период минимум максимум?
[/QUOTE]
Если поверил после окончания срока старой поверки то ИПУ считается выведенным из эксплуатациии, собственник приносит поверку делаете акт о вводе в эксплуатацию и приходите к нему проверять пломбы и факт наличия ИПУ на месте.. если все норм акт он подписывает и с этого момента считаете по показаниям снова.
Если он поверил до окончания старой поверки, то можно сходить посмотреть что прибор на месте снять показания и придется пересчитать по текущим показаниям

[QUOTE]regina_sat пишет:

2) собственник не передает показания, прибор поверен, считаем по среднему, нормативу. поступает заявление о перерасчете. За какой период перерасчет?
[/QUOTE]
Вы последние его поданные показания же имеете - он по ним оплатил. Потом пошло по среднему и нормативу. После того как пришел и потребовал перерасчет. Идете к нему снимаете контрольные показания и относительно них уже либо вычитаете в минус ранее начисленное, либо начислете в плюс если он потребил больше норматива и среднего ежемесячного. Перерасчет за весь период пока он не подавал.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Суслик пишет:
 с изолированными полотенцесушителями[/QUOTE]
Таких не бывает. Бывают изолированные стояки и наличие полотенцесушителей. Вот в них-то и идёт потеря тепла. Чья? УК, ИМХО. Зимой эта потеря - отопление. Летом - косяк нормативки. Дальше надо (где-то обсуждалось) смотреть судебную практику про симметричность платежей в отношениях УК - РСО и УК - собственники.[/QUOTE]
Ильич я потому предлагал в другой теме писать письмо в минстрой на предмет внесения поправок.
Может Burmistr поможет с сочинительством?!
Юра ау...
p.s. написал ему в личку.. может прочтет откликнется
#
мы сделали допник к договору на меня что мне компенсируются расходы транспортные исходя из расхода машины прописанному в каком то документе... затем ликард оформили в лукойле.
раз в 2 месяца 5тр кидаем и по карте я заправляюсь.. надо правда делать путевые листы на случай проверки. но это так муторно.
#
[QUOTE]axx пишет:
[QUOTE]talon пишет:

Правильное начисление должно быть ГВС по нормативу, остальная ТЭ должна раскидываться как КРСОИ ТЭ.
Но такого нигде нет. Нет уравнения как зимой. Когда все уходит на отопление.
[/QUOTE]
наверное, да, это самое справедливое распределение. ну либо признать полотенчики отоплением и аналогично[/QUOTE]
Поэтому я и говорю надо писать письмо.
Burmistr, Юра может озадачишь своих юристов?
#
я своим собственникам всегда разьясняю цену большую ГВС летом так:
- постоянная циркуляция гвс для поддержания температуры.
-установлены полотенцесушители, через них идет потеря тепла.
-стояки гвс проходят в нише со стояками хвс, по проекту должны быть теплоизолированны и покрашены броней.. в итоге застройщик не покрасил, нишу заделали  стенками - как итог хвс отбирает тепло в нишах и также нагревается.
- из 600кв живут 500 кв. остальные на даче или без ремонта.
-из оставшихся 500 еще около 50-80 пользуются бойлерами.
- Как итог ГВС  не оплачивают но имеют горячие полотенчики. ГВС из 600 кв пользуются 450 и платят за потери тепла во всех остальных квартирах.

Правильное начисление должно быть ГВС по нормативу, остальная ТЭ должна раскидываться как КРСОИ ТЭ.
Но такого нигде нет. Нет уравнения как зимой. Когда все уходит на отопление.
Предлагаю совместно сочинить письмо по этому поводу в минстрой или кто там. с требованием доработать механизм расчетов и ввести такое понятие как КРСОИ ТЭ + по регионам чтобы ввели какую то цифру, либо по факту сколько есть на всех делили.
#
а попробовать найти в том же техпаспорте может Номер типового проекта дома. и поискать  чертежи по этому типовому проекту?
#
я уже писал выше, вот не пойму что у вас за путанница там возникла.
[quote:10q2izbk]мы считаем зимой ГВС используя коэффициент, исходя из потребленного по ИПУ+норматив+среднее получаем потраченные гКал
отнимаем их от показаний ОДПУ и остальное считаем на отопление
летом показания одпу соотносится с потребленным по ИПУ+норматив+среднее получаем расчетный коэффициент и его используем при расчете стоимости 1 м3
и многие так же здесь считают насколько знаю[/quote:10q2izbk]
вот жители по одному дому с ИТП писали в гжи им пришел ответ что КРСОИ ГВС нет у нас
[quote:10q2izbk]Вместе с тем сообщаем, что стоимость 1 м3 коммунального ресурса при приготовлении горячей воды с использованием ИТП (котельной), входящей в состав обще домового имущества, не подлежит государственному регулированию[/quote:10q2izbk]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 27 секунды:[/COLOR][/SIZE]
получается вы с РСО расчеты ведете по ОДПУ и жителям исходя из одпу начисляете.
А вот если у вас стоит общий прибор учета ГВС тогда может выйти не баланс он покажет меньше чем ИПУ+норматив+ среднее.
Этот общий расходомер ГВС просто нужно обозвать как технический учет и из расчетов удалить.
#
[QUOTE]axx пишет:
[QUOTE]talon пишет:
а у вас норматив на КРСОИ ГВС установлен?[/QUOTE]
а какая разница?[/QUOTE]
а как начислять то, что не установлено?!
#
а у вас норматив на КРСОИ ГВС установлен?
#
а как насчет последствий когда собственник ее пытался демонтировать и затопило весь стояк нечистотами?
#
договор подряда за физика вы заплатите сверху налоги как за обычного дворника.. проще поискать ИП мне кажется
#
у нас стекло был человек, благо все определили по камерам когда и что.. как итог приехали участковый дежурный и оперативники. Парня задержали - составили протокол опричинении ущерба. Мы потом запрос делали и с ответом в суд подавали на возмещение.
Баки старые металлические до нового года мусор вывозили в них. Сперли в феврале.. тоже написано было заявление. В  итоге сами по камерам искали кто что и где. Нашли на камерах безопасного города номер автомобиля.
Как итог возбудили спуст 1.5 месяца уголовное дело. Вот с начала апреля никуда не движется оно.. щас запросили ознакомление.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!