new_year

Семинары

Главная Новосибирск - июнь 2022 года «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»

Новосибирск - июнь 2022 года «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»

9

июня

Новосибирск

г. Новосибирск

пл. имени К.Маркса, 1/1, гостиница «MIROTEL», конференц-зал «Рим»

Посмотреть на карте

Начало в 09:30

Продолжительность 8 часов

Автор семинара и лектор

Юрий Кочетков

Юрий Кочетков

Эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру»

Стоимость участия

7000

Записаться

Мероприятие состоится с учетом рекомендаций Роспотребнадзора по обеспечению мер санитарно- эпидемиологической безопасности!!!

Коллеги, приглашаем Вас на Новый семинар «Как работать УК и ТСЖ в непростом 2022-м году»

Семинар состоится 09 июня 2022 года в г. Новосибирск

Стоимость участия 7000

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

2021 год прошел, но его «наследие» в виде достаточно необычной и не всегда плохой судебной практики, касающейся сферы управления МКД, осталось. В 2022 году всем УК и ТСЖ придется работать, учитывая «старые» правила и ожидая новых поправок в Постановления Правительства, Приказы Минстроя и т.д. Об этом и поговорим на семинаре. Приходите, будет традиционно интересно))))

Программа семинара будет обновлена с учетом последних изменений в законодательстве в сфере управления ЖКХ !!!

Программа семинара!!!

Планируемые поправки в Правила предоставления коммунальных услуг (354 ПП РФ).

  1. Появление «нового» договора между собственниками и УК – «договор о предоставлении коммунальных услуг»
  2. Ограничений предоставления коммунальных услуг больше не будет – только приостановка.
  3. Сроки предоставления потребителям данных о показаниях ОДПУ увеличиваются с 1 до 5 рабочих дней
  4. Исключена обязанность исполнителя снимать показания ИПУ раз в 6 месяцев – теперь это право
  5. Новый порядок расчета стоимость отопления (равномерно или по факту)
  6. Особенности расчета стоимости отопления, если в МКД есть неотапливаемые помещения, нет отопления в местах общего пользования, нет приборов учета тепловой энергии или они есть частично и т.д.
  7. Обновленный порядок расчета объема тепловой энергии с помощью распределителей.
  8. Новый порядок определения объема тепловой энергии на отопление и ГВС в случае самостоятельного приготовления горячей воды с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества.
  9. Запрет на передачу нулевых показаний ИПУ по отоплению – расчет будет вестись по нормативу потребления
  10. Новый порядок определения объемов коммунальных услуг в отношении машиномест (расчет отопления и остальных услуг абсолютно разный). Применение к машиноместам коэффициента 1,5 при отсутствии приборов учета.
  11. Вводится коэффициент 2 к нормативу в ситуации, если собственник не сообщил о увеличении или уменьшении количества зарегистрированных
  12. При двухкратном недопуске исполнителя для снятия показаний ИПУ коэффициент будет увеличен с 1,5 до 5.
  13. Узаконили отправку квитанций по электронной почте и через ЛК на сайте исполнителя
  14. Потери от границы раздела до ОДПУ входят в потребление дома
  15. Уведомления должникам о размере долга «вывели» из под закона «О персональных данных»
  16. Новый порядок отключения должников

Долгожданные поправки по КРСОИ: как будем рассчитывать с сентября 2022 года и к чему надо быть заранее готовым?

  1. Решен вопрос «возможности потребления КРСОИ в подъездах и т.д.». Если в доме есть коммунальная услуга, то есть и КРСОИ по соответствующему коммунальному ресурсу.
  2. Как теперь будет рассчитываться КСРОИ по водоотведению в отношении  объемов ХВС, которые потреблены на полив газонов, и при чем тут приборы учёта?
  3. Расходы на снятие показаний ИПУ и  обоснование их наличия в составе платы за жилое помещение.
  4. Чье кунг-фу сильнее?  Практически все формулы для расчета объемов КРСОИ нужно будет брать из 354 ПП РФ.
  5. Порядок и сроки перерасчета объемов КРСОИ при использовании норматива потребления, уходе дома из управления и смены на ОСС способа определения объемов КРСОИ.
  6. Подробный разбор всех новых формул с примерами расчёта.
  7. Особенности определения объемов КРСОИ при самостоятельном приготовлении ГВС (крышные котельные и ИТП).

Экономика МКД – что это за «зверь»

  1. Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
  2. Экономика УК (ТСЖ) и экономика МКД: что это за «звери» и почему они важнее бухгалтерского и налогового учета?
  3. Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?
  4. Акты выполненных работ: требования к форме акта, порядку его заполнения и свежая судебная практика 2021 года по ситуации, когда акты составлены не по форме, утвержденной Минстроем.
  5. Графики работ, работы и автоматическое составление актов. Как сделать всё в пару кликов.
  6. Отчет по дому: почему составлять его лишь один раз в год – это идиотизм.
  7. Связка «Осмотр – Перечень - Акт», как защита управляющей организации в спорах с надзорными органами и собственниками помещений.

Алгоритмы работы с собственниками в части выставления им дополнительных (не предусмотренных перечнем) работ

  1. Как на самом деле работает «связка» ст.156 ЖК РФ и Постановления Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10?.
  2. Где написано, что УК не должна выполнять работы (как хотелось бы «надзорникам» и собственникам) на халяву, и какая по этому поводу есть судебная практика.
  3. Как связаны приложения к протоколу ОСС, акты осмотров и убогий ГИС ЖКХ. Как с помощью этой связки взыскать понесенные расходы с собственников помещений.
  4. Понесенные расходы на содержание и ремонт общего имущества, неосновательное обогащение и недофинансирование со стороны собственников помещений. Как всё сделать правильно?
  5. Почему сделанный через … перечень работ – главный враг управляющей организации?
  6. Что нужно прописать в договоре управления, чтобы потом не было «мучительно больно» при уходе дома из управления.
  7. Рассмотрим подробную схему взаимодействия с собственниками и надзорными органами, которая позволяет не «попасть» на деньги.

Общее имущество МКД

  1. Почему описание состава общего имущества в договоре общего имущества – это не просто формальность
  2. Контейнерные площадки на ЗУ, входящем в состав общего имущества МКД: всё, что нужно знать. Нужно ли убираться у контейнерных площадок, которые не входят в состав МКД? Что делать с контейнерными площадками, которые относятся к нескольким МКД?
  3. Детские и спортивные площадки у МКД. Какие особенности содержания и ремонта данных объектов?
  4. Решение общего собрания собственников об использовании части придомовой территории третьими лицами/собственниками помещений. Как правильно провести собрание и что нужно обязательно учесть при его подготовке?
  5. Инженерные коммуникации на земельном участке, входящем в состав общего имущества, чьи они? Как заставить РСО убраться «за собой» после проведения ремонтов?
  6. Насколько законны Правила благоустройства территории, которые любят принимать ОМСУ, в части возложения на управляющие организации и ТСЖ обязанность убирать «100500 метров от стены дома»? Что делать, если вы не согласны с данными правилами.

Ответы на вопросы

Ждем ваши вопросы в соответствующей теме на нашем Форуме БУРМИСТР.РУ, посвящённой данному семинару.

Задать вопросы можно Хлустовой Наталье, по телефону +7 904 371 11 89 или направив запрос по E-mail: nata@burmistr.ru

Компания

Наименование компании

ИНН

КПП

Расчет счет

Наименование банка

БИК

к/счет

Фактический адрес

Руководитель компании

Фамилия

Имя

Отчество

Должность

На основании чего действует

Контактное лицо

Фамилия

Имя

Отчество

Телефон

Электронный адрес

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Все поля обязательны для заполнения

Рассылка новостей ЖКХ

а также наших статей

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!