В целях своевременного реагирования на аварийные ситуации в МКД в каждой управляющей организации функционирует аварийно-диспетчерская служба. И чем оперативнее она работает, тем меньше будет ущерб от аварии. При этом, достаточно часто возникают ситуации, когда после прибытия аварийной службы в помещение собственника выясняется, что инженерные коммуникации находятся под декоративными коробами, которые необходимо полностью разобрать для устранения аварии. В таких случаях сотрудникам управляющей организации необходимо настаивать на срочном демонтаже коробов и обеспечении доступа к общему имуществу, поскольку даже факт того, что собственник самостоятельно замуровал трубы не является весомым аргументом в суде по искам о возмещении вреда.