Как следует из ст.44 ЖК РФ, общее собрание
собственников помещений многоквартирного дома является органом управления в
компетенции которого относится в том числе выбор способа управления
многоквартирным домом. При этом, в отношении ведомственного жилищного фонда
действует особое правовое регулирование.