Казалось бы, ответ на вопрос очень простой - все зависит от системы налогообложения и регулируется законом «О бухгалтерском учете». Но, есть одно большое, НО, которое и разберем в данной статье.
06.12.2023 08:28:34
|
06.12.2023 16:37:09
О каких тогда лицах идет речь? Почему в ч.4 ст.165 ЖК нет "работы по управлению МКД"? Допустим, в ТСЖ на УСН нет работников, все работы и услуги выполняются сторонними организациями (аутсорсинг, включая ведение бухгалтерского учета и начисления). Собственники МКД заключили прямые договоры с РСО, которые теперь являются исполнителями коммунальных услуг. Стандарт управления МКД (ПП 416) предполагает, что "Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: д) организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания, в том числе: выбор, в том числе на конкурсной основе, исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в многоквартирном доме; заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; заключение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг; осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества; ". Правление ТСЖ заключило договоры и осуществляет контроль (оказывает услугу (работу) по управлению), а вот сами услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг осуществляют иные лица, те самые "а также лица". Таким образом, при такой организации, ТСЖ не входит в перечень лиц, обязанных "размещать в системе информацию, предусмотренную законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"? Аналогичный вопрос про управляющую организацию на УСН, которая на свой расчетный счет получает плату за "управление многоквартирным домом", а плата за "содержание и текущий ремонт" поступает на расчетный счет другой организации? (прошу обратить внимание, что в соответствии с ПП 416, договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества управляющая организация вольна заключить с любой организацией, а с собственниками она заключает договоры на предоставление коммунальных услуг, если является исполнителем). |
||||
Сейчас на форуме:
3 пользователя
3 пользователя
сейчас на форуме
|
Казалось бы, ответ на вопрос очень простой - все зависит от системы налогообложения и регулируется законом «О бухгалтерском учете». Но, есть одно большое, НО, которое и разберем в данной статье.
Скрытый текст |
---|
ст.154 ЖК РФ "1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; " ст.165 ЖК РФ "4. Организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и предоставляющие коммунальные услуги, обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. " |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!