Вы думали, что адвокатов не «кидают» клиенты? Расскажем историю некрасивого случая в сфере ЖКХ…
13.06.2024 09:06:41
|
13.06.2024 10:32:20
Вот уже, второй случай, обсуждаемый на форуме, указывает на превышения полномочий председателей, при заключении договоров. По сути-то все верно, председатель не является единоличным исполнительным органом товарищества, отсюда и все беды.
Вот только при банкротстве суды про это забывают и привлекают к субсидарке председателя, а не правление целиком. |
13.06.2024 10:53:56
ГК РФ Статья 123.14. Особенности управления в товариществе собственников недвижимости 2. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление). Видимо у судей Арбитражных судов есть доступ к Гаранту/Консультанту... |
13.06.2024 11:15:49
|
13.06.2024 11:25:18
Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества 147 Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления 149 |
13.06.2024 12:16:10
|
13.06.2024 12:38:20
|
13.06.2024 13:16:46
Да в большей части ТСЖ председатель рулит без всякого Правления. Если их на заключение каждого договора подтягивать - никаких дел не сделаешь, только и будешь Правление собирать, которому нафиг это ничего не надо. Вот если б реально Правление притягивали при косяках вместе с Председателем, наверное что-то бы изменилось...
|
13.06.2024 19:32:48
"2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества." То есть, председатель не может единолично принимать решение по сделкам, которые: - в соответствии с законодательством требуют одобрения правлением или общим собранием; - в соответствии с уставом требуют одобрения правлением или общим собранием. Следовательно, если устав "типовой", то есть переписанный жилищный кодекс, то с вероятностью 99.9% в нем нет ничего о том, в каких случаях требуется одобрение правления или общего собрания членов. Выписка из ЕГРН и устав, два документа, которые следует получить перед подписанием договора. С точки зрения обычной практики, одна сторона не обязана разбираться по внутренней кухне другой стороны. В товариществе могут быть приняты сотни решений, ограничивающие председателя и/или правление, но если эти решения не нашли свое отражение в уставе, то у товарищества нет права ссылаться на эти ограничения, если до совершения сделки, другой стороне об ограничениях ничего не известно. Равно как и разбираться с тем, имеет лицо, указанное в ЕГРЮЛ, действовать в качестве ЕИО или у него нет соответствующих полномочий, никто не обязан. Не переизбрали председателя, умолчали об этом, но он указан в ЕГРЮЛ, значит он и есть председатель. И ст.183 ГК РФ не надо забывать. "3. Если представляемый отказался одобрить сделку или ответ на предложение представляемому ее одобрить не поступил в разумный срок, другая сторона вправе потребовать от неуправомоченного лица, совершившего сделку, исполнения сделки либо вправе отказаться от нее в одностороннем порядке и потребовать от этого лица возмещения убытков. Убытки не подлежат возмещению, если при совершении сделки другая сторона знала или должна была знать об отсутствии полномочий либо об их превышении." |
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Вы думали, что адвокатов не «кидают» клиенты? Расскажем историю некрасивого случая в сфере ЖКХ…
Цитата |
---|
rabotagkh написал: председатель не является единоличным исполнительным органом товарищества, отсюда и все беды. Вот только при банкротстве суды про это забывают и привлекают к субсидарке председателя, а не правление целиком. |
Цитата | ||
---|---|---|
Потом Придумаю написал:
Видимо у судей Арбитражных судов есть доступ к Гаранту/Консультанту... |
Цитата | ||
---|---|---|
Потом Придумаю написал:
|
Цитата |
---|
rabotagkh написал: Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества 144. |
Цитата | ||
---|---|---|
Потом Придумаю написал:
|
Цитата |
---|
rabotagkh написал: Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления 149 |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!