Ситуация как обычно...вроде читаешь,но вроде чувствуешь себя дураком)
Есть ПП №170,на которое ссылаются все кому не лень.
ГЖИ,прокуратура,собственники и т.д.
В данном постановлении,имеются пункты по статье IV. Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций
В него входит:
4.1. Фундаменты и стены подвалов
4.2. Стены
4.3. Перекрытия
и т.д.
где например: по пункту 4.2. Стены
Цитата |
---|
4.2.3.1. Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту. 4.2.3.2. С появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимо:облицовочные плитки и архитектурные детали, потерявшие связь со стеной, немедленно снять; отслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить сразу же после обнаружения отслоения; поврежденные места на фасаде восстановить с заменой всех дефектных архитектурных деталей или их реставрацией. |
Данный пункт говорит - необходимо устранить,по мере образования.
И все инстанции говорят - устранить по причине ненадлежащего содержания общего имущества( собираем 7.15р с 1м2 за содержащие общего имущества)(как правило жалобы по 2-х этажкам).
Но есть ещё и "Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.2004"
где чЁтко написано,что входит в плату за содержание,а что за текущий ремонт.
И там нету за счет содержания - произвести работу по ремонту подъезда например,или по ремонту фасада.
Кто что может прокомментировать? кто то сталкивался с данной ситуацией,что возможно инстанции ссылаются на законный акт №170,который по факту обьясняет о необходимости данных работ,а МКД 2-04.2004 разделяет непосредственно(кстати,работы почти совершенно одинаковы с 290 пп)