27.03.2013 17:44:10
А, что можете сказать по поводу выставления собственникам отдельной строкой платы за "Утилизацию ТБО", при том, что "Сбор и вывоз ТБО" уже входит в общий тариф - "Содержание жилфонда". Данная услуга ведь не является коммунальной услугой и по поводу её оплаты потребителям-гражданам есть разъяснение МИнрегионразвития РФ от 03.10.2008 №25080-СК/14. Опять администрация ничего не объясняя навязывает своё. Имеется ли у кого нибудь положительный опыт (или отрицательный) по решению данного вопроса?
|
27.03.2013 12:10:59
Был у Вас как то (проверял предприятия ЖКХ в 2006 году). Порою инфу и скину в ветке форума... Завтра точно не отвечу, так как завтра читаю семинар по ЖКХ в Москве.... |
27.03.2013 11:49:10
Я проживаю в г.Сургуте, Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, Тюменская область. Наверняка слышали про наш город, пишут во всех СМИ, что у нас самые благоприятные условия для жизни, т.е. высокое качество жизни (в смыле блогосостояние).
Вам большое спасибо за помощь. Я ровно год в марте, как со своей УК копия ломаю, есть и положитеьные результаты. Теперь с Вашей помощью, можно и новый виток взаимоотношений с управляющей компанией запускать. |
27.03.2013 10:25:29
Ну судя по тому, что с слышу на семинарах проблема раскачать жителей актуальна для всей России. Сегодня в течении дня накидаю ссылок на нормативку... Если не секрет с какого Вы города? Просто практически для каждого города есть стандарты качества обслуживания домов, которые обычно разрабатываются Жилищным комитетом города. Все обслуживание жилых домов основывается именно на подобных документах. Для Москвы же таким документом является Постановление правительства Москвы № 299 от 24.04.07... |
27.03.2013 06:13:39
Спасибо.
К сажалению, народ наш (соседи мои) инертен, желают перемен, но участия принимать лень. Поэтому не удалось ни собрания провести, ни совет дома создать. Как же всё таки можно теперь УК заставить вернуть виды работ и их первоначальную периодичность на прежнее количество, что бы нынешнее состояние не ухудшало содержание нашего общего имущества? В Правилах №170 периодичность и виды уборок я не нашёл. И на какой СанПиН нужно обратить внимание для дальнейших разбирательств с УК? |
26.03.2013 16:02:22
Буду откровенен.
В данной ситуации виновата не УК, а сами собственники помещений в МКД. Ведь если б Вы, как собственники, ежегодно согласно Жилищному Кодексу проводили общее собрание, на котором утверждали производственную программу для своей управляющей компании (в него в частности и входит периодичность уборки), то вопросов бы не возникало. В Вашей же ситуации (насколько я понимаю) Вы общее собрание не проводили и тариф на содержание и ремонт общего имущества в МКД утверждал муниципалитет… Управляющая компания должна в первую очередь руководствоваться не Постановлением Администрации, а Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" и СанПинами, так как даже если в Постановлении Администрации не установлены работы, а они необходимы для обеспечения безопасного функционирования МКД, то УК обязана их выполнять. Дописки УК по сути незаконны. |
26.03.2013 15:59:22
Вопрос через сайт задал собственник помещений в МКД. Вопрос перенес сюда, так как тут удобнее общаться...
Здравствуйте Юрий Владимирович! У меня два вопроса. 1. Администрация своим Постановлением установила с 01.07.2012г. новый перечень \"Состава и периодичности выполнения работ по содержания и ремонту жилых помещений...\". В этом Перечне по некоторым наименованиям работ была исключена часть видов работ, например: 1.Содержание конструктивных элементов...\" - до 01.07.2012г. входило 6 видов работ, после 01.07.2012г. стало - 4 вида работ. И так сделали по 4-м наименованиям работ. 2. В этом же Постановлении администрация указала периодичность выполнения работ, например: - влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов - ЕЖЕДНЕВНО, как и было до 01.07.2012г. Но управляющая компания схитрила и после слов ЕЖЕДНЕВНО, через запятую добавила - КРОМЕ ВЫХОДНЫХ. Т.е, и тут сократили объёмы. Я считаю, что в обоих случаях - ущемление прав потребителей. Или я не прав? Как собственникам можно оспорить данную ситуацию. |
17.12.2013 20:04:52
Подскажите, какими нормативными документами регламентируется периодичность ремонта в подъездах. Входит ли данный ремонт в графу СРЖ, в случае если собственники не принимали решения об установлении платы по графе СРЖ и тариф применяется муниципальный?
|
18.12.2013 10:54:43
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
3.2.9. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Может быть и чаще, если за ремонт проголосуют жители на общем собрании Статья 44 ЖК РФ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме Получается, что УК должна выполнять текущий ремонт вне зависимости от того, проголосуют собственники или нет (есть решение ВАС по этому поводу). Стоимость текущего ремонта входит в состав платы за содержание и ремонт общего имущества (ст.154 ЖК РФ). |
||||
Сейчас на форуме:
2 пользователя
2 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
starmec пишет: Я проживаю в г.Сургуте, Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, Тюменская область. Наверняка слышали про наш город, пишут во всех СМИ, что у нас самые благоприятные условия для жизни, т.е. высокое качество жизни (в смыле блогосостояние). Вам большое спасибо за помощь. Я ровно год в марте, как со своей УК копия ломаю, есть и положитеьные результаты. Теперь с Вашей помощью, можно и новый виток взаимоотношений с управляющей компанией запускать. |
Цитата |
---|
starmec пишет: Спасибо. К сажалению, народ наш (соседи мои) инертен, желают перемен, но участия принимать лень. Поэтому не удалось ни собрания провести, ни совет дома создать. Как же всё таки можно теперь УК заставить вернуть виды работ и их первоначальную периодичность на прежнее количество, что бы нынешнее состояние не ухудшало содержание нашего общего имущества? В Правилах №170 периодичность и виды уборок я не нашёл. И на какой СанПиН нужно обратить внимание для дальнейших разбирательств с УК? |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!