Вопросы связанные с капитальным ремонтом МКД (вне зависимости от формы управления) до внесения изменений в ЖК РФ (когда плата за капитальный ремонт стала обязательной) принималось общим собранием собственников помещений в МКД.
Проголосовать за принятие решение о формировании фонда капитального ремонта должны были 2/3 собственников помещений.
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Таким образом, несмотря на то, что в доме образовано ТСЖ и решение о принятии размера платы (принятия сметы) за содержание и ремонт принимается большинством голосов от голосующих членов ТСЖ, принятие решение о формировании ФКР должны принимать на общем собрании СОБСТВЕННИКОВ....
Поэтому если проводилось именно голосование членов ТСЖ (хоть их и больше чем 2/3 от общего числа голосующих метров), то нарушена процедура и "мужичок" абсолютно правомерно не платит за капитальный ремонт...