С уважением, ООО "Ашинская управляющая компания"
24.11.2015 08:28:33
Доброго времени суток! Наша УК создана недавно. Возникла необходимость расчета стоимости услуги по замене радиаторов отопления (до сего дня просто "с потолка" была установлена сумма без обоснований и расчетов). Помогите наработками в этом вопросе, у кого есть возможность и подобная практика.
С уважением, ООО "Ашинская управляющая компания" |
24.11.2015 09:25:28
пишете состав работ, в грандсмете или по Гэснам делаете калькуляцию
|
24.11.2015 11:07:49
Нормируетевремя на работу отсюда находите зарплату, на нее налоги зарплатные, добавляете стоимость использованных материалов, стоимоть работ по сливу воды из системы( та же зарплата слесаря и налоги), можно добавить стоимость воды слитой, можно не добавлять.добавляете процент накладных расходов( здесь будут доля затрат на АУП, износ спец одежды и инструментов) добавляете рентабельность. Обраничить в цене вас может только сложившаяся цена на рынке подобных услуг. Процент рентабельности и процент накладных утверждаете своими внутренними документами. Наработываете свою прктику, т.к ваши местные особенности нам не очень знакомы. Мы например, слив воды бедем отдельно, т.к не только наши слесаря могут менять радиаторы, а и сторонние организации. А слив воды осуществляем только мы.
|
24.11.2015 12:07:36
К сожалению, мы не используем и не закупали перечисленные Вами программные продукты. У нас в работе WinRIK. Но при расчете в данном модуле услуги получается очень низкая стоимость. Что-то около 170 рублей. Поэтому и пытаемся рассчитать по другим подходам.
|
24.11.2015 12:08:25
да добавте прибыль. Кто вас за руки то держит?
|
24.11.2015 12:36:45
какие програмные продукты?ГЭСН на ремонтные сантехработы что ли с инета скачать слабо?там есть и составработ, которые учтены, и трудозататы и расход материалов. у вас экономит что ли не знает что такое ГЭСН? как работать собираетесь?
Отправлено спустя 3 минуты 16 секунды: В WinRIK то же самое можно сделать |
24.11.2015 13:09:31
При чем тут слабо... Спросили - спокойно отвечаем. |
24.11.2015 13:17:08
Вариант проще - МДС 25 и 33, которые применяют ваши сметные программы. |
25.11.2015 19:26:28
Возьмите норму времени на работу из сметы и нормы материалов и и посчитайте все в рыночных ценах + накладные, налоги ,прибыль. Отправлено спустя 6 минуты 10 секунды:
Можно проще сделать - есть методические рекомендации по определению нормы накладных в ЖКХ, там они как раз от площади жил.фонда расчитываются. Утвердить их приказом и все. Если жил.фонд небольшой так выгоднее будет. |
25.11.2015 19:42:36
Vlada, Напомните документ. Посмотрю подробнее. Я года 4 назад его вроде читал, но меня что то сильно в нем не устроило и я отказался от этой идеи.
|
25.11.2015 20:00:03
Егор, завтра найду, скину.
Этим расчетом многие УК пользуются (у нас в регионе) у кого жил.фонд меньше 150 тыс.м2, я сравнивала фактические расходы на общехозяйственные нужды с нормой,рассчитанной по этой методике за 1год - один в один примерно,может совпало просто, соотношение АУП и рабочих у нас видать "идеальное", как рекомендовано в советских методиках. |
26.11.2015 10:33:50
про эту методичку идет речь?
|
26.11.2015 12:36:08
Другая есть ещё - ЦЕНТР МУНИЦИПАЛЬНОЙ ЭКОНОМИКИ И ПРАВА МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Москва, 2005 г.. Табл.1 |
31.03.2017 13:34:05
Отправлено спустя 3 минуты 45 секунды:
|
31.03.2017 16:49:36
|
03.04.2017 07:10:22
|
03.04.2017 09:50:55
ну и кто вам мешает? Как написали, так и делайте
|
03.04.2017 10:17:32
|
03.04.2017 11:31:48
ну ничего нового. Предложите им самостоятельно собирать деньги и самостоятельно обслуживать. Пару месяцев и активысты будут выть от того,что их все посылают и денег не дают
|
03.04.2017 11:46:16
|
03.04.2017 13:33:21
|
||||
Сейчас на форуме:
2 пользователя
2 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
ЧЕРЕМУШКИ пишет: какие програмные продукты?ГЭСН на ремонтные сантехработы что ли с инета скачать слабо? |
Цитата |
---|
Ялиса пишет: Процент рентабельности и процент накладных утверждаете своими внутренними документами. |
Цитата |
---|
asha_auk@mail.ru пишет: К сожалению, мы не используем и не закупали перечисленные Вами программные продукты. У нас в работе WinRIK. Но при расчете в данном модуле услуги получается очень низкая стоимость. Что-то около 170 рублей. Поэтому и пытаемся рассчитать по другим подходам. |
Цитата |
---|
Егор пишет: Это для продвинутых и требует очень серьёзных знаний и непростых расчетов экономистом. Вариант проще - МДС 25 и 33, которые применяют ваши сметные программы. |
Цитата |
---|
ЧЕРЕМУШКИ пишет: про эту методичку идет речь? |
Цитата | ||
---|---|---|
Егор пишет:
Вариант проще - МДС 25 и 33, которые применяют ваши сметные программы. |
Цитата |
---|
Ялиса пишет: Нормируетевремя на работу отсюда находите зарплату, на нее налоги зарплатные, добавляете стоимость использованных материалов, стоимоть работ по сливу воды из системы( та же зарплата слесаря и налоги), можно добавить стоимость воды слитой, можно не добавлять.добавляете процент накладных расходов( здесь будут доля затрат на АУП, износ спец одежды и инструментов) добавляете рентабельность. Обраничить в цене вас может только сложившаяся цена на рынке подобных услуг. Процент рентабельности и процент накладных утверждаете своими внутренними документами. Наработываете свою прктику, т.к ваши местные особенности нам не очень знакомы. Мы например, слив воды бедем отдельно, т.к не только наши слесаря могут менять радиаторы, а и сторонние организации. А слив воды осуществляем только мы. |
Цитата |
---|
Суслик пишет: а внутренними документами например просто бумажулю, утверждённую директором? у нас например 26 счёт в общем объёме затрат (20+26) это 13%, можео принять накладные затраты например на 2017 год 13%, рентабельность например 5% |
Цитата | ||
---|---|---|
Ялиса пишет:
|
Цитата |
---|
Ялиса пишет: ну и кто вам мешает? Как написали, так и делайте |
Цитата |
---|
Ялиса пишет: ну ничего нового. Предложите им самостоятельно собирать деньги и самостоятельно обслуживать. Пару месяцев и активысты будут выть от того,что их все посылают и денег не дают |
Цитата |
---|
Джули пишет: Пока вся в раздумиях... |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!