08.05.2014 06:00:31
Бывшее общежитие получило статус МКД. Все жильцы стали собственниками. У УК возникает вопрос учета коммунальных услуг по квартирам. Жильцы самостоятельно оприбориваться не хотят-это же затраты. Если я правильно читаю п.12 ст. 13 № 261-РФ, то и индивидуальные приборы учета я могу поставить им сам, а затем взыскать затраты через квитанции? Тем более для установки электросчетчиков в квартиры попадать не нужно.
|
08.05.2014 21:46:45
Дмитрий))) форум пока мал...
Возил дочку с мамой по больницам))) Вопрос видел за праздники отвечу со ссылками на нормативку |
11.05.2014 11:25:27
УК самостоятельно поставить ИПУ не может, так как ИПУ уже относятся к собственности гражданина...
Так что если сидят без счетчиков - обязать их поставить с точки зрения законодательства пока нельзя |
11.05.2014 14:24:05
ОК. А безвозмездно? Не взимая потом плату?
|
11.05.2014 14:27:27
Это можно. Главное чтоб акты ввода подписали. Но на НДС можете влететь с безвозмездной передачи |
11.05.2014 15:13:36
Да Бог с ним, с этим НДС, хоть в тройном размере... После установки электросчетчиков, Челябэнергосбыт согласен забрать этот дом на прямый расчеты. А тамошнее маргинальное население ни за что не платит.Только за 1 квартал уже 300 тыс. задолжали за электричество. Я им и проводку поменяю, лишь бы с рук сбыть)))
|
11.05.2014 20:18:42
УК готовы сами платить, лишь бы не брать на себя (или отказаться) от некоторых МКД... Вот где надо реально задуматься и поправить приоритеты в законодательстве! ))) |
15.05.2014 16:21:26
МКД сдан в эксплуатацию год назад: 1. Бикрост уложен прямо на плиты перекрытия 2. Межпанельные швы текут 3. Резьбовые соединения трубопроводов без подмотки 4. Заселено лишь 30% квартир, т.е. обслуживать внутридомовые инженерные системы невозможно. 5. Остальные 70% принадлежат застройщику-банкроту и находятся в залоге у банка. А ОМСУ требует-возьмите! Только через мой труп. Если пропаду с форума-значит взял... |
15.05.2014 16:25:04
Ну ситуация распространенная особенно по свежим новостройкам. Застройщики сдают снаружи красивый дом, а внутри труба канализации 200 мм диаметром вместо 500 мм... (эт у нас так было... Вчера был спор на семинаре застройщика и управляшки)))) |
15.05.2014 16:37:29
Беда в том, что договор заключают с застройщиком, соответствующим всем признакам хорощего тона. А он заключает субподряд с Джамшудом и К.
Давить их! По 214-ФЗ гарантия на дом не менее 5 лет, на инженерные системы не менее 3 лет, даже если в договоре совсем не прописана! Пардон, ветка про индивидуальный учет коммунальных услуг (сам же и создал). |
15.05.2014 22:06:33
...Если только ваше ОМСУ не выступит спонсором капитального ремонта и не возьмёт на себя оплату "пустышек" ))) |
||||
Сейчас на форуме:
2 пользователя
2 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Дмитрий Блинов пишет: ОК. А безвозмездно? Не взимая потом плату? |
Цитата |
---|
Дмитрий Блинов пишет: ... Я им и проводку поменяю, лишь бы с рук сбыть))) |
Цитата |
---|
УК готовы сами платить, лишь бы не брать на себя (или отказаться) от некоторых МКД... |
Цитата |
---|
Дмитрий Блинов пишет: Если пропаду с форума-значит взял... |
Цитата |
---|
Дмитрий Блинов пишет: ... 5. Остальные 70% принадлежат застройщику-банкроту и находятся в залоге у банка. А ОМСУ требует-возьмите! ... |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!