Здравствуйте! Расскажите каким образом возможно вывести из-под управления УК одноэтажный дом, в котором всего две квартиры. Собственники против, срок действия договора заканчивается у одного дома в 2018, у другого в 2020. А дома проблемные и ждать окончания срока руководство не хочет.
Форум
ГлавнаяВыведение домов из-под управления по инициативе УК
Выведение домов из-под управления по инициативе УК
Выведение домов из-под управления по инициативе УК
|
28.04.2017 13:16:48
|
|
28.04.2017 15:26:03
...это наверное вам на вечно))....через конкурс ОМС |
|
28.04.2017 16:11:01
ЗА
Есть общее имущество -дом многоквартирный. Под многоквартирным домом понимается дом, который имеет не менее двух квартир, отвечающих требованиям части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также принадлежащее собственникам этих квартир на праве общей долевой собственности общее имущество, в состав которого согласно части 1 статьи 36 названного кодекса входят помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.Понятие многоквартирного дома, использованное в оспариваемой заявителем норме, основано на указанных положениях закона и не противоречит им. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 08.04.2013) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» 6. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 19 января 2010 г. N Д23-99 Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области Решение Дело № 2-2033/2011 Определение Верховного Суда РФ от 03.10.2013 N АПЛ13-410 ПРОТИВ Приказ Минрегиона РФ от 27.02.2010 N 79 «Об утверждении Методических рекомендаций по установлению характеристик жилья экономического класса в отношении жилых домов, строительство которых осуществляется с использованием средств федерального бюджета» индивидуальные жилые дома — отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи; |
|
29.04.2017 07:47:04
вот в 2018 и 2020 и закончите с ними работать ... блин ну что же вы все поназаключали от радости договоров на 5 лет то?
Отправлено спустя 2 минуты 45 секунды: а вообще можете на следующем голосовании установить им размер платы в соответствии с действующим законодательством исходя из минимального перечня (думаю рублей по питсот с квадрата легко набежит там) и скажите что раз вы такие все из себя МКД. то и платите как все. сами сбегут. Наверняка же сейчас они вам платят за управление и адс максимум. ) |
||||
|
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
||||
28.04.2017
Здравствуйте! Расскажите каким образом возможно вывести из-под управления УК одноэтажный дом, в котором всего две квартиры. Собственники против, срок действия договора заканчивается у одного дома в 2018, у другого в 2020. А дома проблемные и ждать окончания срока руководство не хочет.
28.04.2017
| Цитата |
|---|
| lawyer_1991 пишет: Здравствуйте! Расскажите каким образом возможно вывести из-под управления УК одноэтажный дом, в котором всего две квартиры. Собственники против, срок действия договора заканчивается у одного дома в 2018, у другого в 2020. А дома проблемные и ждать окончания срока руководство не хочет. |
...это наверное вам на вечно))....через конкурс ОМС
28.04.2017
ЗА
Есть общее имущество -дом многоквартирный.
Под многоквартирным домом понимается дом, который имеет не менее двух квартир, отвечающих требованиям части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также принадлежащее собственникам этих квартир на праве общей долевой собственности общее имущество, в состав которого согласно части 1 статьи 36 названного кодекса входят помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.Понятие многоквартирного дома, использованное в оспариваемой заявителем норме, основано на указанных положениях закона и не противоречит им.
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 08.04.2013) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» 6. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 19 января 2010 г. N Д23-99
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области Решение Дело № 2-2033/2011
Определение Верховного Суда РФ от 03.10.2013 N АПЛ13-410
ПРОТИВ
Приказ Минрегиона РФ от 27.02.2010 N 79 «Об утверждении Методических рекомендаций по установлению характеристик жилья экономического класса в отношении жилых домов, строительство которых осуществляется с использованием средств федерального бюджета» индивидуальные жилые дома — отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи;
Есть общее имущество -дом многоквартирный.
Под многоквартирным домом понимается дом, который имеет не менее двух квартир, отвечающих требованиям части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также принадлежащее собственникам этих квартир на праве общей долевой собственности общее имущество, в состав которого согласно части 1 статьи 36 названного кодекса входят помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.Понятие многоквартирного дома, использованное в оспариваемой заявителем норме, основано на указанных положениях закона и не противоречит им.
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 08.04.2013) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» 6. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 19 января 2010 г. N Д23-99
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области Решение Дело № 2-2033/2011
Определение Верховного Суда РФ от 03.10.2013 N АПЛ13-410
ПРОТИВ
Приказ Минрегиона РФ от 27.02.2010 N 79 «Об утверждении Методических рекомендаций по установлению характеристик жилья экономического класса в отношении жилых домов, строительство которых осуществляется с использованием средств федерального бюджета» индивидуальные жилые дома — отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи;
29.04.2017
вот в 2018 и 2020 и закончите с ними работать ... блин ну что же вы все поназаключали от радости договоров на 5 лет то?
Отправлено спустя 2 минуты 45 секунды:
а вообще можете на следующем голосовании установить им размер платы в соответствии с действующим законодательством исходя из минимального перечня (думаю рублей по питсот с квадрата легко набежит там) и скажите что раз вы такие все из себя МКД. то и платите как все. сами сбегут.
Наверняка же сейчас они вам платят за управление и адс максимум. )
Отправлено спустя 2 минуты 45 секунды:
а вообще можете на следующем голосовании установить им размер платы в соответствии с действующим законодательством исходя из минимального перечня (думаю рублей по питсот с квадрата легко набежит там) и скажите что раз вы такие все из себя МКД. то и платите как все. сами сбегут.
Наверняка же сейчас они вам платят за управление и адс максимум. )
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(