Не судите строго, если вопрос нубовский. Не могу в интернете найти ответ, а подсказать некому.
Помогите разрешить такую дилемму.
Разбираюсь в вопросах ЖКХ недавно, 5 месяцев. Никак не могу понять, как устанавливается грань между Содержанием и текущим ремонтом.
Вот, например, крыша. заливает собственника верхнего этажа. По ППРФ №290 - устранение течей - содержание. Управляющая компания должна ставить латки за счет содержания или текущего ремонта? Как определить, какой размер латки идет за содержание, какой за тек.ремонт? если латка 1 кв.м., а если - 10 или 50.
Или, к примеру, заделка швов. по ППРФ 290, как я понимаю, это гидроизоляция швов. Должна проходить текущим ремонтом по решению общего собрания. Сейчас мы ежегодно платим за герметизацию альпинистами из средств текущего ремонта.
Подскажите, как всё-таки на практике делается? как устанавливается эта грань между реализацией работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества?
Ответы, желательно, подкрепляйте нормативными актами. Спасибо.