Здравствуйте.
Возникла проблема с одной квартирой - появление плесени на внутренней стене квартиры. Квартира угловая, плесень находится практически в центре панели, что не характерно для нашего дома (обычно появляется по углам).
2 ноября 2018 г. был проведен осмотр квартиры и аналогичных квартир этажами выше. В ходе осмотра квартир выше (по стояку) проблем никаких не обнаружено, собственники ни на что не жалуются, намоканий и плесени нет. Температура плит аналогична проблемной квартире. Влажность 25-30%. Прежний собственник на плесень не жаловался, проблем не было.
В ходе осмотра проблемной квартиры увидели следующее:
1) Стена закрыта шкафом купе, образование плесени внутри шкафа. Размер пятна примерно 5см*30см. Плесень находится в отсеке для верхней одежды, в области соприкасания рукава одежды со стеной.
2) В квартире незавершенный ремонт, вытяжка на кухне закрыта принудительной вентиляцией.
3) Вытяжка в ванной не работает по неизвестной причине, вероятно внесены изменения в конструкцию. В других квартирах работает.
4) В квартире душно, влажность 55%. В других кв. 25-30%
5) При простукивании плиты в области образования плесени в некоторых местах слышен звук пустоты.
6) С внешней стороны дома плита оштукатурена.
7) Батарея отопления в проблемной комнате завалена одеждой. В помещении тепло.
8) В другой комнате квартиры снесена перегородка, идут работы по совмещению лоджии с жилой комнатой. Проектом и согласованностью перепланировки не интересовались.
В собственником сложно вести диалог. Повышенную влажность объясняет холодной стеной на которой образовалась плесень. На осмотр был приглашен промышленный альпинист с телевизором, датчиком влажности и тяги. Замечание специалиста о демонтаже шкафа купе на проблемной стене воспринято не было.
Собственник настаивает на утеплении фасадной части стены – утеплить, обшить за счет средств ТСЖ. Других решений (нормализовать влажность, демонтировать шкаф, сделать вытяжку) собственник не слышит.
Работы по утеплению стены, конечно, возможны, однако это немного испортит внешний вид дома и в случае, если утепление не решит этой проблемы- собственник может обратиться в суд и заявит, что работы выполнены некачественно. Собственник ранее судится с другим ТСЖ по аналогичном вопросам.
Мы настроены на диалог и решение проблемы. По нашему мнению, появление плесени связно с размещением шкафа купе в проблемном месте. Установка шкафа по нашему мнению ограничило необходимый прогрев стены и конвекцию воздуха, что вызвало появление плесени.
Кто сталкивался с подобной ситуацией? Какие варианты решения предпринимались? Интересует любая информация.
Возникла проблема с одной квартирой - появление плесени на внутренней стене квартиры. Квартира угловая, плесень находится практически в центре панели, что не характерно для нашего дома (обычно появляется по углам).
2 ноября 2018 г. был проведен осмотр квартиры и аналогичных квартир этажами выше. В ходе осмотра квартир выше (по стояку) проблем никаких не обнаружено, собственники ни на что не жалуются, намоканий и плесени нет. Температура плит аналогична проблемной квартире. Влажность 25-30%. Прежний собственник на плесень не жаловался, проблем не было.
В ходе осмотра проблемной квартиры увидели следующее:
1) Стена закрыта шкафом купе, образование плесени внутри шкафа. Размер пятна примерно 5см*30см. Плесень находится в отсеке для верхней одежды, в области соприкасания рукава одежды со стеной.
2) В квартире незавершенный ремонт, вытяжка на кухне закрыта принудительной вентиляцией.
3) Вытяжка в ванной не работает по неизвестной причине, вероятно внесены изменения в конструкцию. В других квартирах работает.
4) В квартире душно, влажность 55%. В других кв. 25-30%
5) При простукивании плиты в области образования плесени в некоторых местах слышен звук пустоты.
6) С внешней стороны дома плита оштукатурена.
7) Батарея отопления в проблемной комнате завалена одеждой. В помещении тепло.
8) В другой комнате квартиры снесена перегородка, идут работы по совмещению лоджии с жилой комнатой. Проектом и согласованностью перепланировки не интересовались.
В собственником сложно вести диалог. Повышенную влажность объясняет холодной стеной на которой образовалась плесень. На осмотр был приглашен промышленный альпинист с телевизором, датчиком влажности и тяги. Замечание специалиста о демонтаже шкафа купе на проблемной стене воспринято не было.
Собственник настаивает на утеплении фасадной части стены – утеплить, обшить за счет средств ТСЖ. Других решений (нормализовать влажность, демонтировать шкаф, сделать вытяжку) собственник не слышит.
Работы по утеплению стены, конечно, возможны, однако это немного испортит внешний вид дома и в случае, если утепление не решит этой проблемы- собственник может обратиться в суд и заявит, что работы выполнены некачественно. Собственник ранее судится с другим ТСЖ по аналогичном вопросам.
Мы настроены на диалог и решение проблемы. По нашему мнению, появление плесени связно с размещением шкафа купе в проблемном месте. Установка шкафа по нашему мнению ограничило необходимый прогрев стены и конвекцию воздуха, что вызвало появление плесени.
Кто сталкивался с подобной ситуацией? Какие варианты решения предпринимались? Интересует любая информация.
.gif){kind=avatar}