25.08.2017 11:04:35
Доброго дня! Вот какая мысль - совет МКД избирается из собственников помещений. Может ли собственник выдать доверенность на право избраться в совет МКД? Вероятней всего нет. Но избранный член совета МКД и тем более председатель может передать часть своих полномочий по доверенности? В этом случае избрав лояльный совет можно получить доверенность на управляющего домом - если он конечно будет сотрудником УК то вопросы не избежны. Но он может в УК формально и не числится. Поскольку деятельность членов совета и председателя - оплачиваемая то вместе с полномочиями доверитель передают доверенному и оплату. Получается можно "снизить" плату за управление на размер вознаграждения членам совета - типа вы часть функций на себя взяли. По факту же конечно поверенный конечно подконтролен УК. Есть у кого такая практика или это все от лукавого?
|
25.08.2017 11:08:12
Спорная тема... Хотя прикольная. Давайте порассуждаем... |
12.09.2017 11:29:49
Ст 147, ч.3.1.... Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества. Полагаю, для Совета можно применить аналогию. |
31.01.2018 07:46:18
Подскажите может ли быть выбран председателем совета дома человек,не имеющий в собственности в этом доме,но прописан в нем?
|
31.01.2018 07:48:26
Нет! ЖК РФ.
|
06.03.2018 17:27:53
Такой вопрос. У нас прошло собрание в очно-заочной форме. На собрание выносился в том числе и вопрос о выборе Совета дома. В бюллетенях напечатаны ФИО троих человек, но на очной части (кворум был) собственники решили дополнительно избрать в Совет дома еще троих человек, имен которых в бюллетенях естественно нет. Можно ли вносить в протокол собрания, что собственно собственники избрали троих + еще троих? Или протокол должен строго соответствовать бюллетеню и изменять/дополнять его нельзя?
|
06.03.2018 20:04:02
|
06.03.2018 20:23:51
аопрос в сообщении о повестке дня как сформулирован?
1. выбор совета МКД. 2. Выбор совета МКД иванова петрова сидорова? |
06.03.2018 20:56:34
Но еще трое активистов захотели быть в Совете дома. Поэтому думаем можно ли это в протоколе отражать. |
07.03.2018 07:26:37
Новое собрание.
|
02.04.2018 08:20:43
Год назад на общем собрании был избран Cовет МКД. Теперь собственники хотят дополнить Совет еще одним или двумя членами.
Также на прошлом собрании 2/3 собственников проголосовали за возложение полномочий на Совет дома о порядке пользования общим имуществом в МКД. В случае переизбрание Совета МКД или его дополнения новыми членами, нужно ли выносить на общее собрание повторно вопрос о порядке пользования общим имуществом? |
02.04.2018 08:36:28
Право подписи актов вып работ есть только у ПСМКД, присутствие каких либо дополнительных членов ничего не меняет. Если председатель захочет учитывать мнение своих членов, так же у него есть право учитывать мнение и других левых членов.
Решение ОСС о возложение полномочий на использование ОИ на Совет недействительно, как противоречищее ЖК. |
02.04.2018 08:44:16
Леший,
- за исключением ... предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Ст. 44 ЖК РФ 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; |
25.06.2018 20:10:46
Вон оно ЧО... Председатель совета МКД должен размещать информацию в ГИС ЖКХ. Не разместил - получи штраф...
Интересно после таких перлов часть "активистов" включит голову, что Минстрой им явно не друг? [bbvideo=560,315:4b2pdnat]https://youtu.be/bna-vJSm4SI[/bbvideo:4b2pdnat] Ну и как обычно просьба расшарить по соцсетям)) |
26.06.2018 09:51:31
В Более того, под вопросом не только ответственность, но даже обязанность председателя МКД по размещению информации в ГИС ЖКХ - приказом 74/114/пр устанавливаются состав, сроки и периодичность, а обязанность должна быть установлена законом. Я в прошлом году переписывался по этому поводу с саппортом ГИС ЖКХ (обращение №185261 от 24.04.2017):
И это тот случай, когда претензий к саппорту не имею:
Если мы хотим не потрепаться, а реально разобраться в этом действительно важном (по последствиям) вопросе, то не следует хватать первую попавшуюся блесну. |
26.06.2018 09:56:16
тоже хотел об этом написать, да отвлекся, статья КоАП для АОСС написана, минстрой как всегда радует своей компетентностью. Для ПСМКД нет статьи об ответственности.
|
27.11.2019 08:53:56
Добрый день, у нас на обслуживании находится дом, где избран Совет дома. Так вот от этого Совета часто получаем различные запросы и жалобы в ГИ. Во вложении один из них таких запросов нам. Подскажите пожалуйста, на какие из пунктов этого заявления мы обязаны дать информацию и в каком объеме? Спасибо
|
27.11.2019 09:21:00
Во всяком случае обязанности делать копии для жильцов чего либо нету. Договор с РСО дб в гисе.
|
27.11.2019 11:02:10
Отправлено спустя 49 минуты :
|
27.11.2019 11:20:38
PS Они еще у вас копию техпаспорта забыли запросить и подробный расчет |
25.06.2018 21:13:57
|
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
jeknn пишет: В этом случае избрав лояльный совет можно получить доверенность на управляющего домом - если он конечно будет сотрудником УК то вопросы не избежны. Но он может в УК формально и не числится. |
Цитата |
---|
jeknn пишет: Вот какая мысль - совет МКД избирается из собственников помещений. Может ли собственник выдать доверенность на право избраться в совет МКД? Вероятней всего нет. Но избранный член совета МКД и тем более председатель может передать часть своих полномочий по доверенности? ... |
Цитата |
---|
Братишка пишет: на очной части (кворум был) |
Цитата |
---|
Братишка пишет: собственники решили |
Цитата |
---|
Братишка пишет: протокол должен строго соответствовать бюллетеню и изменять/дополнять его нельзя? |
Цитата |
---|
ЧЕРЕМУШКИ пишет: аопрос в сообщении о повестке дня как сформулирован? 1. выбор совета МКД. 2. Выбор совета МКД иванова петрова сидорова? |
Цитата |
---|
Решение ОСС о возложение полномочий на использование ОИ на Совет недействительно, как противоречищее ЖК. |
Цитата |
---|
burmistr пишет: Ну и как обычно просьба расшарить по соцсетям)) |
Цитата |
---|
Посмотрел указанный Вами приказ (№74/114/пр). Нашел состав сведений, подлежащих размещению председателем совета МКД (раздел 15). Но про ОБЯЗАННОСТЬ председателя совета МКД по размещению этих сведений в ГИС ЖКХ ничего не нашел. Поясню: председатель совета, как и весь совет МКД выбирается из числа собственников помещений в МКД. Как правило, это обычные граждане-физлица, поэтому председателем совета может оказаться (и довольно часто - оказывается) гражданин, который не только не имеет личного кабинета в ГИС ЖКХ, а даже просто не владеет навыками работы на компьютере (таких людей много среди лиц старшего поколения). Т.е. наличие обязанности председателя совета МКД по размещению каких бы то ни было сведений в ГИС ЖКХ подразумевает: - наличие соответствующих требований к способности лица, являющегося председателем, выполнять эту обязанность; - ответственность за неисполнение этой обязанности. Другими словами, из вступления в силу обязанностей председателя совета МКД по размещению сведений в ГИС ЖКХ при неспособности председателя их выполнять следует необходимость переизбрания председателя совета МКД. Вопрос: Установлена ли жилищным законодательством ОБЯЗАННОСТЬ председателя совета МКД по размещению в ГИС ЖКХ сведений, предусмотренных разделом 15 приказа №74/114/пр? |
Цитата |
---|
Уважаемый пользователь! В настоящее время обязанность председателя Совета многоквартирного дома размещать информацию в системе жилищным законодательством прямо не установлена. В то же время, если за свою деятельность председатель Совета многоквартирного дома получает вознаграждение, то его деятельность можно квалифицировать как оказание услуг и, следовательно, руководствоваться частью 18 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», согласно которой лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, размещают в системе информацию, предусмотренную указанным Федеральным законом. Вместе с тем, обращаем внимание, что за разъяснением вопроса Вы вправе обратиться в Минкомсвязь России (с порядком направления обращений можно ознакомиться на официальном сайте Минкомсвязи России по адресу: |
Цитата |
---|
Леший пишет: Во всяком случае обязанности делать копии для жильцов чего либо нету. Договор с РСО дб в гисе. |
Цитата |
---|
Леший пишет: Во всяком случае обязанности делать копии для жильцов чего либо нету. Договор с РСО дб в гисе. |
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Крош пишет:
Отправлено спустя 49 минуты :
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!