21.03.2017 19:55:33
viking, да, у меня находится в собственности нежилое помещение, поэтому и прошу здесь подсказки.
|
21.03.2017 20:06:20
Отправлено спустя 2 минуты 54 секунды: Юра, с этим надо что-то делать. Напрягает уже перед каждым ответом новичку, просматривать историю его сообщений((( |
21.03.2017 20:08:33
viking, спасибо за ответы.
|
21.03.2017 20:21:54
Не за что. Вам надо было просто посмотреть ролик. Он как раз для вас)
Юра, претензия есть, не к качеству информации, а к качеству съемки. Что тебя ребята не гримируют? Все дефекты кожи видны, и лицо отсвечивает от освещения. Хотя, может так и лучше. Натуральнее выглядишь ))) |
21.03.2017 20:24:53
![]() 2. Начитались бредятины вчерашнего тролля, какой договор нужно расторгать? Договор управления, как был так и остался ![]() 3. В договорах с РСО все изменения законодательства по умолчанию распространяются ![]() 4. У нас была обязанность уведомить одних болванов и предоставить сведения другим идиотам ![]() 4. В этом вопросе нам много философствовать не нужно. У нас одно действие - не выставлять платежные документы и не принимать счета от РСО ![]() А в остальном, пусть сами сходят с ума как хотят ![]() |
21.03.2017 20:26:53
Реваз, был бы я женщиной, влюбился бы))))
|
21.03.2017 21:54:54
Аргументы вчерашнего товарища звучали довольно убедительно. И никто их не оспорил в части законодательства:
![]() Не понимаю только одного, если НП не хотят уходить от УК на прямые договоры, а РСО (не хотят=не могут) взять НП под свое крыло, то бедные НП, и РСО...и УК (ТСЖ), которым потом придется судиться с РСО... ![]() |
21.03.2017 22:45:55
Отправлено спустя 11 минуты 40 секунды:
Отправлено спустя 5 минуты 25 секунды: Извините, конечно, но, по моему пользователь в полном неведении о 1498 ПП РФ. Все упоминает какую то "выделенку". Аж уже не смешно даже. В преамбуле Правил, видимо специально для неадекватов, упомянуто, что же такое нежилое помещение в МКД. Читал интересно или нет? Отправлено спустя 9 минуты 27 секунды:
|
21.03.2017 22:54:34
Спасибо за ответы!
![]() Я всего лишь интересуюсь как это происходит на практике у других... Скоро введут онлайн-кассы ( с 01.07.17) ещё та веселуха начнётся, пока их используют единицы, а потом перед покупкой товара/услуги можно требовать, чтобы чек отправляли на эл.почту, вот в гиперах будут очереди, когда покупатели начнут требовать исполнения закона, а иначе положен штраф! И кассиры будут вводить адреса эл.почты покупателей)) А ещё собираются вернуть налог с продаж...Не зря же онлайн-кассы вводят )) В общем, законодатели скучать не дают! ![]() Помню, многие не верили, что будет электронная книга покупок/продаж по НДС, но ничего привыкли )) Так, наверное, и здесь будет...Поживем-увидим. ![]() |
21.03.2017 22:58:47
У нас тоже самое. Теплосети заверяют, что все н/ж возьмут себе, но пока просто не успевают занести их данные в базу. Просят немного подождать. А заниженные нагрузки на н/ж по-моему объясняются простым посеребрением кармана у нужных людей в Теплосетях.
|
21.03.2017 23:02:12
Отправлено спустя 54 секунды: Может быть по ТВС имеется ввиду норматив. |
21.03.2017 23:06:40
|
21.03.2017 23:18:14
Отправлено спустя 5 минуты 41 секунды: Один наш настырный житель решил все- таки добраться до тех лиц, кто недодает ему температуру ГВС. И что вы думаете- добрался и лично и по телефону. В РСО до сих пор в шоке- помнят его адрес и фамилию. А то к нам он ходил, как на работу- с утра встречал при входе и брал под локоток. Побольше бы жителей таких, чтоб прочувствовали! И поняли, что пока УК собирают ИХ деньги по ИХ тарифам без какой либо дельты( статья управления не в счет- за такой гемор она должна быть равной их тарифу ИМХО), они не ведают, что такое толпы граждан с претензиями на качество ИХ ресурса. |
21.03.2017 23:19:59
Поэтому прямых договоров не будет никогда(((
|
21.03.2017 23:21:10
Отправлено спустя 32 секунды:
|
21.03.2017 23:30:44
Несколько лет назад, когда перерасчет по отоплению делали один раз в году, нам по предписанию ГЖИ пришлось делать перерасчет по отоплению в одном доме, где весь первый этаж занимают два нежилых помещения. Первое универмаг - больше 1000 м2, второе аптека ~200м2. На весь дом один прибор учета тепла. Нежилым начисляли Теплосети. Мы начисляли жителям. Каждый месяц теплосети давали нам объемы по теплу за вычетом нагрузки по нежилым помещениям. ГЖИ после жалоб жителей дало предписание пересчитать дом вместе с нежилыми помещениями. Я сразу заметила, что нагрузки у аптеки в 200 м2 больше нагрузок универмага в 1000 м2. Когда мы делали перерасчет по отопления первый раз без учета нежилых, однокомнатой квартире в 30м2 нужно было доплатить 5-6 тыс.руб, после второго перерасчета с учетом нежилых этой же однокомнатной квартире к возврату причиталось те же 5-6 тыс.руб. Я не буду упоминать этническую принадлежность владельца универмага.
|
21.03.2017 23:31:40
|
21.03.2017 23:50:54
|
22.03.2017 00:02:07
Наше дурачье хочет именно договоры, мы прям уточняли даже неоднократно. Причем даже законодательная база им не нужна. Прям щас. Мы готовы( на самом деле НП прожевать не могут). Ослы, прости господи.
|
22.03.2017 00:11:59
А вы называя их козлами учитываете разницу тарифов для жилых и нежилых? Им выгодно продавать нежилым отдельно от жилых, т.к если покупает дом целиком, то реально оснований для выставления по тарифу для нежилых нет.
|
22.03.2017 00:21:40
При этом при всем, в нашем городе есть "удачный" для РСО элемент непосреда( и прямых договоров соответственно)- общага бывшая. Платят им за КУ не более 10%( факт достоверный). Счастья, видимо, полные штаны. Отключить не могут- все услуги в местах общего пользования. В суд подать- юристов нет( у них другая сфера деятельности- взыскание долгов с УК- там проще же). А тут- сами знаете- получи на каждого выписку с Росреестра, выписку из лицевого счета и прочие кунштюки...). Маятно это... 70 квартир- 60 должны- че юриста нанимать?! Штатом не предусмотрено! Я до сих пор не понимаю, какой идиот лоббирует прямые договоры. Прямые расчеты? Нет договоров- нет уверенности( и я думаю обоснованно) ни в каких прямых расчетах. Нае...т ВАс товарищи из РСО любая нормальная УК- и не заметите Прямые расчеты, как РСО это видят, возможны только при прямых договорах. А то придумали- мы, даже через ЕРЦ, собираем деньги, показания снимает УК, подсчет собственников, жалоб ведет УК..., предоставляет данные в ЕРЦ тоже УК... Догадайтесь, на каком этапе Вы получите, то, что получали раньше?
Отправлено спустя 1 минуту 40 секунды:
|
22.06.2017 23:15:17
![]() Хорошо, а если не паркинг , а полноценные боксы?нежилые помещения, договора заключаем? Отопление+ эл.енергия |
28.03.2018 22:20:37
Есть ли какие-то варианты нежилому помещению платить за отопление по ИПУ, если во всем доме ИПУ на отопление не установлены?
|
29.03.2018 10:29:01
![]() |
29.03.2018 13:45:41
|
|||||
Сейчас на форуме:
2 пользователя
2 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Anatoliy пишет: viking, да, у меня находится в собственности нежилое помещение, поэтому и прошу здесь подсказки. |
Цитата |
---|
sonataly пишет: А есть примеры, у кого НП успешно перешли на прямые договоры по теплоснабжению? Я не понимаю: 1) Получается вы расторгли с НП договор в части коммунальных услуг в одностороннем порядке? Или они подписали договор на расторжение? 2) РСО (теплоснабжение) будет по-прежнему вам выставлять счета на оплату в УК (ТСЖ), с ней, ведь, тоже нужно изменить договор? Я так понимаю, что РСО сможет это сделать, если сможет заключить прямой договор с НП, в противном случае, РСО не будет менять условия договора с УК (ТСЖ). А учитывая озвученную практику 0% заключённых прямых договоров с НП в МКД по теплоснабжению, то как быть с заключённым договором с РСО? ![]() Или вы просто прекратили выставлять НП квитанции за комм.услуги? |
Цитата |
---|
2. Начитались бредятины вчерашнего тролля, какой договор нужно расторгать? Договор управления, как был так и остался ![]() |
Цитата |
---|
2. Установить, что Правила, утвержденные настоящим Постановлением: а) применяются к отношениям, вытекающим из ранее заключенных договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих Правил; У вас возникли новые права и обязанности после вступления в силу этих правил в части заключения собственниками нежилья прямых договоров с ресурсниками? А что, постановлением 1498 внесены изменения в постановление 354? Или все же только в Правила, утвержденные Постановлением 354? |
Цитата |
---|
Начисления по сечению труб, возможны лишь при несанкционированном подключении к сетям, а подключение по договорам с УО/ТСЖ/ЖСК к таким случаям не относится. |
Цитата |
---|
Потому как штрафов за незаключение прямых договоров ни для одной из сторон не предусмотрено, а УО в большинстве своем и не думают прекращать договорные отношения по КЭУ с собственниками нежилья. В свою очередь, собственники нежилья не обязаны прекратить такие договоры, если они уже заключены. |
Цитата |
---|
4. В этом вопросе нам много философствовать не нужно. У нас одно действие - не выставлять платежные документы и не принимать счета от РСО ![]() А в остальном, пусть сами сходят с ума как хотят ![]() |
Цитата | ||
---|---|---|
sonataly пишет:
Никто не писал им официальные вопросы относительно применения на практике нового законодательства по прямым договорам у нежилых помещений? |
Цитата | ||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
sonataly пишет:
Аргументы вчерашнего товарища звучали довольно убедительно. И никто их не оспорил в части законодательства:
![]() Не понимаю только одного, если НП не хотят уходить от УК на прямые договоры, а РСО (не хотят=не могут) взять НП под свое крыло, то бедные НП, и РСО...и УК (ТСЖ), которым потом придется судиться с РСО... ![]() |
Цитата | ||
---|---|---|
Rembo пишет:
![]() 2. Начитались бредятины вчерашнего тролля, какой договор нужно расторгать? Договор управления, как был так и остался ![]() 3. В договорах с РСО все изменения законодательства по умолчанию распространяются ![]() 4. У нас была обязанность уведомить одних болванов и предоставить сведения другим идиотам ![]() 4. В этом вопросе нам много философствовать не нужно. У нас одно действие - не выставлять платежные документы и не принимать счета от РСО ![]() А в остальном, пусть сами сходят с ума как хотят ![]() |
Цитата |
---|
Anatoliy пишет: добрый вечер, уважаемые форумчане! Возник вопрос касательно следующей поправки: "В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования)." Не могли бы Вы пояснить, как будет производиться расчет тепловой энергии для нужд отопления, если собственник нежилого помещения не собирается заключать договор с РСО? Заранее, спасибо за ответ! |
Цитата | ||
---|---|---|
irma1 пишет:
Отправлено спустя 54 секунды: Может быть по ТВС имеется ввиду норматив. |
Цитата |
---|
Анимаиса пишет: У нас тоже самое. Теплосети заверяют, что все н/ж возьмут себе, но пока просто не успевают занести их данные в базу. Просят немного подождать. А заниженные нагрузки на н/ж по-моему объясняются простым посеребрением кармана у нужных людей в Теплосетях. |
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
viking пишет:
|
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
viking пишет:
|
Цитата |
---|
viking пишет: Поэтому прямых договоров не будет никогда((( |
Цитата |
---|
viking пишет: Поэтому прямых договоров не будет никогда((( |
Цитата |
---|
Егор пишет: А вы называя их козлами учитываете разницу тарифов для жилых и нежилых? Им выгодно продавать нежилым отдельно от жилых, т.к если покупает дом целиком, то реально оснований для выставления по тарифу для нежилых нет. |
Цитата |
---|
Гость с Урала пишет: На машиноместа не нужны прямые договора (для них сделано исключение)! )) |
Цитата |
---|
Drean пишет: Есть ли какие-то варианты нежилому помещению платить за отопление по ИПУ, если во всем доме ИПУ на отопление не установлены? |
Цитата | ||
---|---|---|
Гость с Урала пишет:
![]() |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!